Alquiler Local Comercial en Av. Del Libertador al 7200. Frente a PARQUE INNOVACIÓN. Ubicado en el corazón de Núñez, sobre Av. Del Libertador al 7200, este amplio local comercial de 192.79 M2 totales ofrece una excelente oportunidad para emprendedores. Con orientación noroeste, se distribuye en una planta de 135,38 m2 y un sótano de 57,41 m2. Incluye espacios como comedor, una oficina, una sala de reuniones y 2 toilettes. El inmueble, con 30 años de antigüedad y actualmente habitado, está provisto de servicios esenciales: agua corriente, cloaca, electricidad. No posee gas y no es apto uso gastronómico. Es ideal para quienes buscan un espacio funcional en una ubicación estratégica de Capital Federal frente al PROXIMO PARQUE INNOVACIÓN. No posee estacionamiento. ¡Esperamos tu contacto! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Leandro Martín - MLS ID 420691063-242 Alquiler de Local Comercial a estrenar en Villa Urquiza Obra con finalización prevista para abril 2026. Se puede conversar la entrega anticipada en condiciones que permitan a la marca avanzar con su proyecto y adecuación del local. Presentamos este impresionante local de doble altura a estrenar distribuido en Planta Baja y Entrepiso ideal para establecer tu negocio en un espacio moderno y funcional. Ubicado en una zona estratégica este local ofrece visibilidad y acceso óptimo para clientes y proveedores Apto Gastronómico. - Con posibilidad de alquilar un SUBSUELO de 11815 m2 ....................................................................... USD 1.500 Zona de alto tránsito El boulevard tiene tráfico tanto peatonal como vehicular los negocios que se benefician de la visibilidad como tiendas de ropa restaurantes y cafeterías etc. podrían ser los más indicados. Aquí hay algunas ideas de rubros que podrían aprovechar estas características 1. Restaurantes o Cafeterías Visibilidad y atractivo El vidriado en la esquina ofrece una excelente vista y permite que el negocio sea visto desde varias direcciones lo que es ideal para establecimientos de alimentos y bebidas. Entrepiso Puede usarse como área adicional de comensales o para un bar. 2. Entidad Bancaria Imagen corporativa El diseño moderno y transparente del local transmite confianza y accesibilidad. especialmente con cajeros automáticos en el área exterior o interior. Entrepiso Puede usarse para áreas de atención preferencial asesoría financiera o salas de reuniones. 3. Oficinas de Servicios Profesionales Ubicación estratégica Si está en una zona de alto tránsito el local es ideal para abogados asesores financieros agencias de publicidad etc. Entrepiso Puede ser utilizado como sala de reuniones o áreas de trabajo privadas. 4. Tiendas de Ropa Estética y diseño La visibilidad es clave en la moda y un local con grandes ventanales puede atraer a potenciales clientes en cualquier horario del dia. Entrepiso Puede ser útil para una pequeña área de probadores o almacenamiento adicional. En resumen los rubros que aprovechan la visibilidad el espacio amplio y la flexibilidad del entrepisoy subsuelo si se requiere como comercios oficinas o servicios de entretenimiento y bienestar serían ideales para alquilar un local con esas características. UBICACION DEL EDIFICIO Edificio ubicado en el barrio en Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación Juan Manuel de Rosas. Cercano a las avenidas Olazábal Constituyentes Triunvirato y Congreso con gran variedad de medios de transporte Las imágenes publicadas son ilustrativas de referencia y pueden estar sujetas a cambios. Las medidas son estimativas y las definitivas se verán en plano de mensura. FINALIZACIÓN ABRIL DEL 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Damián Cohan - MLS ID 421011089-31 Local Comercial en Alquiler Medrano entre Av. Córdoba y Cabrera Excelente zona comercial de alto tránsito peatonal y vehicular. Superficie 700 m cubiertos. Frente 866 m. Fondo 42 m. Distribución Desarrollado en 3 plantas planta baja primer piso y segundo piso. Patio interno. Acceso a terraza. Características Amplios espacios interiores con posibilidad de adaptación a distintos rubros. Actualmente funciona como SPA. Gran visibilidad en una de las arterias más transitadas de la ciudad. Posibles destinos Gastronómico. Gimnasios. Locales bailables. SPA y centros de estética. Oficinas comerciales. Otros rubros que requieran gran superficie y buena ubicación. Ventajas Ubicación estratégica en el límite entre Palermo y Almagro. Zona de alto tránsito y conectividad. Versatilidad para múltiples usos comerciales. ABL 0725 570.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial en alquiler sobre Av. Córdoba – Apto todo rubro – Sin expensas Excelente local comercial ubicado sobre Av. Córdoba, entre Medrano y Acuña de Figueroa, en una zona de gran crecimiento residencial y comercial, con fuerte movimiento peatonal y vehicular. El local cuenta con 5 metros de frente de vidriera, muy buena exposición comercial y una atractiva doble altura que aporta amplitud y luminosidad. Desarrollado en 60 m² en planta baja más un entrepiso de aproximadamente 30 m², que balconea hacia la planta baja, ideal para sector de atención, depósito, administración o espacio complementario. La ubicación es estratégica: a pasos del Sanatorio Güemes, cercano a la Universidad Tecnológica Nacional, la Universidad de Palermo y rodeado de marcas reconocidas como Farmacity, McDonald’s, Mostaza, Cafe Martinez, Havanna y otros comercios de primera línea. El local cuenta con instalación de gas, baños para damas, caballeros y personas con discapacidad. Apto todo rubro. Apto gastronomía para propuestas que no requieran ventilación a cuatro vientos. No paga expensas. BLO1317533

ALQUILER DE LOCAL A LA CALLE 3 METROS DE VIDRIERA POR 13 DE FONDO, BAÑO. MES DE DEPOSITO MES DE ADELANTO COMISION INMOBILIARIA. SE PIDE SEGURO DE CAUCION O GARANTIA DE PROPIEDAD CONTRATO POR 24 MESES INDEX CADA 3 MESES POR EL IPC Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Alquiler de Local en Paternal, Capital Federal Local / Depósito / Galpón interno en alquiler - Av. San Martín 3037 Excelente espacio interno en alquiler sobre Av. San Martín 3037, ideal para quienes buscan un lugar funcional, versátil y con muy buena conectividad dentro de la Ciudad. Se trata de un local, depósito o galpón interno con acceso desde sector común, desarrollado en planta baja más entrepiso, lo que permite aprovechar muy bien la superficie disponible. La planta baja cuenta con un ambiente libre de aproximadamente 4,57 x 7,11 m, ideal para depósito, taller liviano, showroom, estudio, guardado de mercadería, archivo, emprendimiento comercial o espacio de trabajo. El inmueble posee techos altos, pisos de cemento, paredes perimetrales, instalación eléctrica visible y un cómodo entrepiso de madera de aproximadamente 4,57 x 3,15 m, al que se accede por escalera fija. Este sector resulta ideal para oficina, guardado adicional, área administrativa o espacio complementario de trabajo. Cuenta con baños compartidos (masculino, femenino). Por sus características, es una alternativa muy práctica para actividades que requieran un espacio interno, seguro y adaptable, sin necesidad de vidriera a la calle., Superficies aproximadas: Planta baja: 32,49 m² Entrepiso: 14,40 m² Superficie total aprovechable aproximada: 46,90 m² Entorno y ubicación Ubicado sobre el corredor de Av. San Martín, en una zona de muy buen movimiento comercial y excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad. Se encuentra próximo a Donato Álvarez, Manuel R. Trelles, Juan Agustín García, Camarones, Av. Juan B. Justo y el área comercial de Warnes, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para logística urbana, oficios, servicios, almacenamiento o emprendimientos. Medios de transporte cercanos La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo cercanas, entre ellas 24, 44, 47, 63, 105, 109, 135 y 146. También hay conexión con Tren San Martín, Sarmiento y Urquiza, y acceso a Subte Línea B en estaciones cercanas como Tronador / Villa Ortúzar o Federico Lacroze, según recorrido. Moovit informa paradas próximas sobre Av. San Martín, Manuel R. Trelles y Donato Álvarez, a pocos minutos a pie. Hospitales y servicios de salud cercanos Como referencias sanitarias de la zona se encuentran el Hospital General de Agudos Dr. Enrique Tornú, en Combatientes de Malvinas 3002, Villa Ortúzar, y el Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez, en Dr. Juan Felipe Aranguren 2701, Flores. Comisarías y emergencias Referencias policiales cercanas: Comisaría Vecinal 15-A, Guzmán 396, y Comisaría Vecinal 11-A, Alfredo R. Bufano 1800. Teléfonos útiles CABA: 911 Policía, 107 SAME, 100 Bomberos, 103 Defensa Civil. Crescendo Consultora Inmobiliaria Av. San Martín 2236, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Tel. 4583-3149 XINTEL (CRS-CRS-1437)

Local comercial en alquiler sobre Av. Córdoba – Apto todo rubro – Sin expensas Excelente local comercial ubicado sobre Av. Córdoba, entre Medrano y Acuña de Figueroa, en una zona de gran crecimiento residencial y comercial, con fuerte movimiento peatonal y vehicular. El local cuenta con 5 metros de frente de vidriera, muy buena exposición comercial y una atractiva doble altura que aporta amplitud y luminosidad. Desarrollado en 60 m² en planta baja más un entrepiso de aproximadamente 30 m², que balconea hacia la planta baja, ideal para sector de atención, depósito, administración o espacio complementario. La ubicación es estratégica: a pasos del Sanatorio Güemes, cercano a la Universidad Tecnológica Nacional, la Universidad de Palermo y rodeado de marcas reconocidas como Farmacity, McDonald’s, Mostaza, Cafe Martinez, Havanna y otros comercios de primera línea. El local cuenta con instalación de gas, baños para damas, caballeros y personas con discapacidad. Apto todo rubro. Apto gastronomía para propuestas que no requieran ventilación a cuatro vientos. No paga expensas. BLO8448814

¡Oportunidad Única en Bellini Esmeralda! Local Gastronómico en el Corazón de la Ciudad. ¿Estás buscando el lugar ideal para tu emprendimiento gastronómico? ¡Lo encontramos! Te ofrecemos un espacioso local ubicado en el zocalo comercial del prestigioso complejo Bellini Esmeralda, con todos los servicios necesarios para que tu negocio sea un éxito. Características:     • Amplio salón: Ideal para desarrollar tu propuesta gastronómica con comodidad.     • Equipamiento: Cuenta con gas y extracción a los cuatro vientos, listo para instalar tu cocina.     • Comodidad: 2 baños.     • Ubicación privilegiada: Zona turistica, rodeado de hoteles, oficinas y zonas residenciales.     • Alta densidad de público: Benefíciate del constante flujo de turistas y residentes que visitan el complejo.     No pierdas esta oportunidad de tener tu negocio en uno de los complejos más exclusivos de la ciudad. ¡Consultanos por condiciones! BLO6953800

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Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Mara Azurmendi - MLS ID 422011004-31 Rivadavia 840 - Montserrat Local en alquiler en galería en zona comercial y turística a la calle. Ubicado en galería comercial a metros de Café Tortoni y del subte A. Está galería conecta Rivadavia con Avenida de Mayo generando un constante tránsito de personas. Superficie 21 mts. Doble puerta de ingreso. Aire acondicionado y calefacción por caldera. Por reglamento de copropiedad se permiten múltiples usos. Respecto a gastronomía se permite el despacho no así la elaboración. Baños compartidos solo con los locales de la galería. Expensas con AySA 90.000 Horario de atención de la galería Lunes a Viernes de 8 a 19 hs Sábados de 8 a 13 hs. Consultar requisitos para alquilarlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Oficina / Depósito / Galpón de 200 m² sin expensas | Entrada para camioneta | Excelente ubicación en Villa Crespo Ubicado sobre Acevedo al 100, entre Murillo y Warnes, este depósito ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y versatilidad, ideal para empresas, comercio, distribuidores, e-commerce, logística, talleres, depósitos o actividades comerciales que requieran amplios espacios de guardado y fácil acceso. Con 200 m² cubiertos y una distribución flexible, la propiedad permite adaptarse a diferentes tipos de emprendimientos y necesidades operativas. Cuenta con entrada para camioneta, facilitando las tareas de carga y descarga, además de disponer de una o dos oficinas y dos baños, ofreciendo espacios cómodos tanto para la operación diaria como para el sector administrativo. Su distribución brinda la posibilidad de utilizar el inmueble de distintas maneras: - Local al frente con depósito en la parte posterior. - Depósito completo. - Espacio operativo con sector de oficinas. Uno de sus grandes diferenciales es que no paga expensas, lo que representa un importante ahorro en los costos mensuales de funcionamiento. Ubicación estratégica Emplazado en una de las zonas comerciales e industriales más consolidadas de Villa Crespo, sobre Acevedo entre Murillo y Warnes, con excelente conectividad y rápidos accesos hacia los principales corredores de la ciudad. La cercanía a avenidas, medios de transporte y al tradicional polo comercial de Warnes convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para empresas que priorizan logística, distribución y atención al público. Características - 200 m² cubiertos. - Sin expensas. - Entrada para camioneta. - Una o dos oficinas. - Dos baños. - Excelente ubicación. - Ideal para Comercio, depósito, logística, distribución, e-commerce, showroom, taller o local con depósito. Una propiedad versátil, funcional y estratégicamente ubicada, pensada para potenciar el crecimiento de tu actividad comercial. Contrato Comercial - 3 a 5 años (A conversar) Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AGL8456713

LOCAL APTO GASTRONOMÍA EN ALQUILER A ESTRENAR EN RECOLETA  APTO GASTRONÓMICO  Excelente local ubicado al frente sobre Planta Baja en venta. inmejorable ubicación. Excelente renta. IDEAL INVERSORES. Hermoso complejo de Unidades de 1 y 2 ambientes ubicados a pocos metros en zona de Universidades, Recoleta, Capital FederaL - Local a gas. rubros indumentaria, libreria, take away Con subsuelo para deposito Dos baños en Primer Piso Baño completo para discapacitados en pb. Tiraje a los 4 vientos Local con gas  CONDICIONES DE ALQUILER: Mes de adelanto Mes de depósito  Contrato a 3 años con ajustes trimestrales del 2 % Seguro de caución o Garantía propietaria  Demostración de ingresos Comisión inmobiliaria  UBICACION: El barrio de Recoleta se destaca por sus monumentos históricos y sus grandes espacios culturales, entre los que se encuentran el Museo Nacional de Bellas Artes, el Centro Cultural Recoleta y la Biblioteca Nacional. Entre los puntos de mayor interés de Recoleta destacan el Cementerio de la Recoleta, la Basílica de Nuestra Señora del Pilar y la Floralis Genérica, aunque la verdadera belleza del barrio se descubre caminando y recorriendo cada uno de sus tranquilos rincones, parques y animadas calles, como la Avenida Alvear. UNIVERSIDADES: Ubicado en una zona estratégica del Barrio de Recoleta, rodeado de las principales universidades. Universidad Barcelo a 500mts, Facultad de Odontología 150 mts, Facultad de Ciencias Económicas 200mts. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

LOCAL EN EDIFICIO DE OFICINAS.LOCAL DE  69 M2 DE PLANTA BAJA MAS 21 M2 DE SUBSUELO. TOILETTE H Y M. *ANTES  ERA UN BANCO Y ESTA PREPARADO PARA ARMAR OTRO.  *FRENTE DE CURTAIN WALL EXPENSAS INCLUYEN AGUA Y ABL VALOR EXPRESADO EN DOLARES MAS GASTOS  Matricula : CUCICBA 8801 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

ALQUILER LOCAL EN GALERIA COMERCIAL EN RECOLETA Alquiler de local en galería sobre la calle Av. Santa Fe Recoleta 12 mts totales Excelente oportunidad en el distinguido barrio de Recoleta. Local comercial ubicado dentro de galería con buen flujo peatonal, ideal para múltiples rubros como indumentaria, estética, showroom u oficina comercial. Cuenta con una superficie total de 12m², con distribución funcional que permite un óptimo aprovechamiento del espacio. Dispone de vidriera hacia el pasillo principal, brindando buena visibilidad y exposición para potenciar tu marca o emprendimiento. La galería se encuentra en buen estado de mantenimiento, ofreciendo un entorno seguro y ordenado. Ubicación estratégica, rodeada de comercios, cafeterías y con excelente acceso a transporte público. Baño de uso común en la galería. Condiciones de alquiler: • 1 mes de adelanto • Mes de Depósito  • Comisión inmobiliaria  • Garantía propietaria o seguro de caución • Demostración de ingresos • Ajustes Trimestrales, indice icl Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL DE 43M2 EN PLANTA BAJA - CABALLITO - EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV.J.B ALBERDI BAJAS EXPENSAS!! - DISPOSICIÓN AL FRENTE ORIENTACIÓN NORTE - MUY LUMINOSO! El local se distribuye de la siguiente manera: -Un primer ambiente de 4x3,50.- -Hall de distribución de 3,30x1,20.- -Un segundo ambiente de 4x2.- -Un tercer ambiente de 4x2,70.- -Cuenta con baño/antebaño y kitchenette.- Gas Natural.- Además dispone de aire acondicionado - luminarias - cámaras.- LOCAL EN MUY BUEN ESTADO - ZONA ESTRATÉGICA CONDICIONES: VALOR INICIAL $ 1.100.000 - DEPOSITO $ 2.200.000 - CONTRATO 2 AÑOS AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC- SERVICIOS: AYSA, LUZ, GAS, ABL- GARANTIA PROPIETARIA O FINAER (ÚNICAMENTE) - REFERENCIAS - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. CLASS PROPIEDADES.

ALQUILER LOCAL EN GALERIA COMERCIAL EN RECOLETA Alquiler de local comercial ubicado en galería sobre Av. Santa Fe, en el barrio de Recoleta. Cuenta con una superficie total de 12 m² y se encuentra dentro de una galería con muy buen flujo peatonal, ideal para distintos rubros como indumentaria, estética, manicuria, showroom u oficina comercial. La galería posee doble acceso: Por Av. Santa Fe: el local se ubica al fondo, bajando escaleras en el ala izquierda. Por Av. Pueyrredón: acceso directo bajando hacia el fondo de la galería. Características del local: Superficie total: 12 m² Conexión de agua Camaras de seguridad en el local Vidriera hacia el pasillo Los baños son de uso exclusivo para propietarios e inquilinos, diferenciados en femenino y masculino. La galería se encuentra abierta de 8 a 20hs de Luness a Sabados. Esta en buen estado de mantenimiento y cuenta con un importante flujo de personas. Ubicación estratégica, rodeada de comercios, cafeterías y con excelente acceso a múltiples medios de transporte. Condiciones de alquiler: 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en dólares Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato Garantía propietaria o seguro de caución Demostración de ingresos Contrato comercial a 2 años Ajustes trimestrales según índice ICL Posibilidad de alquilar dos locales contiguos, actualmente unificados, con una superficie total de 24 m². Valor mensual: $900.000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

ALQUILER COMERCIAL FRENTE AL PARQUE CHACABUCO ESQUINA ESTRATEGICA, oportunidad para desarrollar tu negocio en una gran casona sobre una de las esquinas mas visibles de la zona. Esquina en alquiler de casona para uso comercial Vista completa desde Avenida Eva Perón y calle Hortiguera, con gran flujo peatonal y vehicular. Ideal para: Centro medico y consultorios instituciones educativas oficinas comerciales Showroom centros de estetica Gimnasio o estudios de entrenamiento coworking local de servicios Descripción: Planta baja con amplia recepción, dos grandes espacios que pueden ser utilizados como estudios, espacios de terapia, etc. cocina independiente Baño Garage para dos autos que puede ser utilizado también como un espacio adicional del local Escalera que dirige al segundo piso que cuenta con tres habitaciones mas  baño en planta alta Gran terraza que cuenta con un cerramiento y lavadero. los baños se encuentran originales, de época la propiedad no cuenta con gas. Condiciones:  alquiler comercial  seguro de caución periodo de tiempo a convenir entre las partes alquiler en pesos con aumento trimestral por IPC XINTEL (CNC-CNC-456)

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Alquiler de Local 40M2 en Villa del Parque, Capital Federal Contamos con este excelente local sobre la calle Campana Nº 3017 entre las calles Nazarre y Pedro Lozano - se trata de un lcoal de 3,30 x 12 con un cómodo baño instalado - Frente de vidriera con persina tipo mallla del lado interno - La persiana es de apertura elétcrica -  Gran ubicación a solo 100 metros del ingreso a la Estación de Villa del Parque y también a 100 metros de la comercial calle Cuenca - Rodeado de locales (hoy todos ocupados) para aprovechar el amplio desarrollo comercial y gran densidad de población que hay en la zona - SIN EXPENSAS -  No apto para rubros como pescadería / carnicería /verdularía / fiambrería -  CONDICIONES: CONTRATO POR 36 MESES - Alquiler $ 1.000.000 - Depósito $ 2.000.000 - Honorarios 5% mas IVA del Total del contrato - Certificación de firma y sellos de ley  - Garantía Propietaria o seguro de caución -  XINTEL (MII-MII-657)

Local Comercial en Alquiler | Palermo Hollywood | Dr. Emilio Ravignani al 1700 Desarrollá tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Dr. Emilio Ravignani al 1700, en el corazón de Palermo Hollywood, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para empresas, marcas y emprendimientos que buscan instalarse en un entorno consolidado, rodeado de reconocidas propuestas gastronómicas, oficinas, desarrollos residenciales y un constante flujo peatonal. Con una superficie cubierta de 50 m², el inmueble se destaca por su amplio frente de 9,57 metros, una característica poco habitual para un local de estas dimensiones que le otorga una excelente presencia comercial y múltiples posibilidades para desarrollar una fachada con identidad propia y de gran impacto visual. El local se entrega en obra gris, permitiendo proyectar tanto el interior como la fachada de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Esta modalidad brinda la posibilidad de diseñar un espacio completamente personalizado, optimizando la inversión desde el inicio y adaptándolo al concepto de cada marca. Su planta libre ofrece una distribución versátil que facilita el desarrollo de diferentes propuestas comerciales. Cuenta con 50 m² cubiertos, un frente de 9,57 metros, 5,91 metros de profundidad, planta libre, baño privado, cortina metálica, acometidas eléctricas instaladas, conexiones de agua fría y desagües cloacales. El local se entrega en obra gris, no cuenta con suministro de gas natural y forma parte de un edificio de diseño contemporáneo. Por sus características resulta ideal para cafeterías de especialidad, panaderías o pastelerías con elaboración eléctrica, heladerías, locales de indumentaria, showrooms de diseño, decoración o mobiliario, locales de cosmética, belleza o bienestar, estudios profesionales, oficinas comerciales, locales de tecnología y otros emprendimientos orientados a la atención al público. Palermo Hollywood es uno de los polos comerciales y gastronómicos más dinámicos de la Ciudad, elegido por marcas consolidadas y nuevos emprendimientos gracias a su permanente crecimiento, excelente conectividad y gran afluencia de público. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, con rápido acceso a importantes avenidas y múltiples medios de transporte, garantizando una circulación constante de potenciales clientes durante todo el día. Si buscás un local moderno, con excelente presencia sobre la calle y la posibilidad de desarrollar un espacio totalmente adaptado a las necesidades de tu negocio, esta es una excelente oportunidad para instalar tu marca en una de las zonas con mayor demanda comercial de Buenos Aires. Requisitos: Contrato de locación por 24 meses, con posibilidad de renovación. Se deberá presentar como garantía un propietario de un inmueble ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o un seguro de caución. Asimismo, se solicitará depósito en garantía y comisión inmobiliaria, conforme a las condiciones de contratación. Las fotografías son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas, en caso de corresponder, podrán sufrir modificaciones y/o reajustes. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son desarrolladas por el Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula N.º 8386 (Tº 2 Fº 13).

Local comercial ubicado en pleno Microcentro. Cuenta con un frente de 9,4 mts., lo que le da una buena imagen en la cuadra. Tiene muy buenos accesos tanto peatonales como vehiculares, por encontrarse cercano a las Avenidas Cordoba, Leandro N. Alem, Corrientes, Santa Fe y 9 de Julio. El local cuenta con batería de damas y caballeros y 9 cocheras. La propiedad a los 20 mts. aprox. se ensancha a unos 15 mts. aprox.. Las medidas son aproximadas. Apto todo destino.

INCREIBLE OPORTUNIDAD!! Muy buen local Apto todo destino (inclusive gastronomía) ubicado en la zona de Retiro / Plaza San Martín, en zona de alto movimiento comercial, bares, turismo, etc. Tiene excelentes accesos por su ubicación a mts de L.N. Alem, Plaza San Martín, Retiro, Florida, etc. Son 413 m2 distribuidos en 2 plantas : en P.B. tiene 200 m2 y en subsuelo 213 m2. Cuenta con baño de Hombres y de Mujeres. Actualmente funciona un local de gastronomía.

Alquiler Local en Microcentro / Centro Excelente local a 41 mts de Florida, en la vereda más Importante de la cuadra, con varias paradas de colectivos. En muy buen estado. ÚLTIMO usuario: Correo Argentino. El local está desarrollado en Tres Plantas y Sótano, en la Planta Baja Consta de Dos Grandes Salones, y en las Plantas Superiores Algunas Divisiones, Tesoro y Cocina. Consta Además de Patio y Azotea Accesible. Aire Acondicionado Central por Conductos. Ideal Instituciones Bancarias y Financieras, Entidades Administrativas, Logística, Concesionarios y Afines,  IDEAL PARA: Gastronomía, Gimnasio, Calzado, Regalos Turísticos, Supermercado, Concesionaria autos, Banco, Agencia Motos, Prepaga, Centro Médico, Art de Deportes,  Juguetería, Mega-Farmacia, Compañía Seguros, Compañía Turismo, Correo, etc. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad.       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades comerciales que están en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-4252)

 SE VENDE O ALQUILA LOCAL COMERCIAL SOBRE LA CALLE HERRERA AL 1700, BARRIO DE BARRACAS. ZONA ESTRATEGICA! SUPER COMERCIAL. ZONA BARRACAS, DISTRITO DEL DISENO CABA. ZONA DE MARCAS PREMIUM. ZONA OUTLET! CERCANIA AUTOPISTA IRIARTE. 2 BAÑOS. EXCELENTE ESTADO. LISTO PARA ENTRAR!! NO PAGA EXPENSAS!!!! EL LOCAL CUENTA CON LAS SGTES MEDIDAS: FRENTE 9 MTS APROX FONDO 52 MTS APROX P.B 300 M2 APROX DESCUBIERTOS 130 M2 APROX SUPER OPORTUNIDAD!! VALE LA PENA SU VISITA. ALTURA DE TECHOS. LOCAL SIN COLUMNAS.  PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254