Excelente local 44 m2 con sótano ubicado a una cuadra del Polo Gastronómico a cielo abierto "Via Viva" del Barrio Chino, 2 cuadras Av Juramento y Plaza Barrancas de Belgrano, en cuadra muy comercial con supermercado Carrefour enfrente y diversos locales en la cuadra, etc. El local tiene 30 m2 en planta baja y 14 m2 en planta sótano, un antebaño y baño en planta baja, todo con pisos cerámicos y en muy buen estado general. El monto de alquiler no incluye IVA. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13218)

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Ángeles Sánchez - MLS ID 421241045-183 AlQUILER LOCAL CVIVIENDA PALERMO Local con vivienda en Palermo Hollywood Gurruchaga al 1300 Excelente oportunidad en el corazón de Palermo Hollywood una de las zonas más dinámicas y buscadas de la ciudad. Propiedad desarrollada en tres plantas ideal para uso mixto comercial vivienda o inversión con renta. EL LOCAL Amplio local a la calle con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. Frente vidriado que aporta gran exposición comercial Espacio versátil apto múltiples rubros gastronómico showroom oficinas productoras etc. Planta libre que permite adaptaciones según necesidad Baño y áreas de servicio Muy buena altura de techos Ubicación estratégica dentro de un polo gastronómico y audiovisual en constante crecimiento. LA VIVIENDA EN PLANTAS SUPERIORES Unidad funcional independiente ideal para vivienda o uso profesional Distribuida en uno o dos niveles Ambientes amplios y luminosos Cocina independiente Baño completo PB superficie cubierta 570 mts semicubierta 28 78 mts descubierta 1684 mts 51.33 mts Primer piso superficie cubierta 34 49 mts balcón 5 73 40 22 mts Segundo piso superficie cubierta 3548 superficie total 127 TRANSPORTE Y ACCESOS Excelente conectividad con toda la ciudad Cercanía a estación Ministro Carranza Subte línea D tren Mitre Líneas de colectivo cercanas como terminales en la zona Terminal Línea 12 Palermo Terminal Línea de colectivo 95 - Palermo Rápido acceso a Av. Santa Fe Juan B. Justo Córdoba y Dorrego LA ZONA Palermo Hollywood es uno de los polos más atractivos de Buenos Aires caracterizado por Fuerte presencia gastronómica bares y cafés de diseño Productoras de TV cine y contenido audiovisual Ambiente moderno creativo y en constante crecimiento Wikipedia Alta demanda tanto comercial como residencial Zona elegida por emprendedores marcas y turismo internacional. EDUCACIÓN Y SERVICIOS CERCANOS Amplia oferta educativa en el entorno St. Xaviers College Francesco Faa di Bruno school Lange Ley Institute Colegio Palermo Chico Además de jardines institutos y centros culturales en toda la zona Licuo Palermo Hollywood IDEAL PARA Inversores renta mixta Emprendimientos gastronómicos o comerciales Oficinas productoras Vivienda con local propio Desarrollo tipo coworking o estudio Apto residencial y 100 apto comercial SIN EXPENSAS. Requesitos CONTRATO 36 SEGURO DE CAUCION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Bruno Palavecino - MLS ID 420721205-75 EXCLUSIVA OPORTUNIDAD GASTRONÓMICA EN EL CORAZÓN DE PALERMO SOHO Ubicación Premium Gorriti Julián Álvarez Palermo. Disponibilidad 1 de Junio. Presentamos un inmueble único diseñado para conceptos de vanguardia como Secret Bars o restaurantes de autor. Ubicado en la intersección más estratégica de Palermo este local combina mística diseño y una infraestructura lista para operar. PLANTA BAJA LA EXPERIENCIA SENSORIAL El acceso por pasillo genera una atmósfera de exclusividad y misterio ideal para el público de Palermo Soho. Barra Principal Imponente y funcional diseñada para coctelería de alta gama. Cava de Vinos Gigante Un diferencial de lujo para propuestas de bodega o degustaciones privadas. Batería de Baños Premium Baño para personas con movilidad reducida. Baño de damas con doble compartimento. Baño de caballeros con doble mingitorio y compartimento privado. Oficina Privada Un espacio exclusivo para administración reuniones con proveedores o despacho gerencial brindando la comodidad necesaria para la gestión del negocio. PLANTA ALTA TERRAZA GASTRONOMÍA Un espacio versátil que permite facturar durante todo el año adaptándose a cualquier clima. Terraza de Grandes Dimensiones Formato híbrido mitad techada mitad al aire libre con posibilidad de cerramiento total. Cocina Industrial Amplia equipada y con excelente flujo de trabajo para alta demanda. Barra Secundaria Soporte clave para el servicio en terraza optimizando tiempos y rotación. VALOR AGREGADO El local se entrega el 1 de junio y actualmente se encuentra montado como bar lo que permite una transición rápida y con mínima inversión de obra. Su estructura combina la privacidad de un Speakeasy con la amplitud de una terraza palermitana. ¿Buscás posicionar tu marca en la zona más exclusiva de la Ciudad? Esta unidad lo tiene todo ubicación diseño y funcionalidad administrativa. Contactanos para una visita privada y conocé tu próximo proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Sebastián Maglio - MLS ID 421341145-179 ALQUILER LOCAL COMERCIAL PALERMO CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Palermo sobre el reconocido Pasaje Soria 5008 a pasos de Plaza Serrano. Propiedad con excelente potencial comercial en zona de alto tránsito peatonal rodeado de bares y establecimientos gastronómicos. Características principales del inmueble superficie total de 54 m construidos con amplio salón principal y entrepiso funcional. Cuenta con un baño y dos equipos de aire acondicionado frío-calor que garantizan confort térmico. El espacio destaca por su luminosidad y gran vidriera ideal para comercios minoristas. Construcción original del año 1990 con servicios de agua y electricidad habilitados. No posee conexión de gas. Importante considerar que el local no está habilitado para uso gastronómico. Expensas actuales de 129.000. La ubicación privilegiada en Palermo zona de alta circulación comercial representa una oportunidad de inversión con potencial de rentabilidad. Superficie real ocupable de aproximadamente 100 m considerando el entrepiso. Consulte condiciones de alquiler RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Martín Altamirano - MLS ID 420751189-126 ALQUILER LOCAL COMERCIAL 193M SUBSUELO RECOLETA PREMIUM CAPITAL FEDERAL Extraordinario local comercial ubicado en el corazón de Recoleta sobre calle Posadas frente al Palacio Duhau con una superficie total de 193 m en planta de subsuelo. Emplazado en una zona de máximo prestigio internacional rodeado de hoteles cinco estrellas embajadas y los centros gastronómicos más exclusivos de Buenos Aires. Es la calle residencial por la que caminan más turistas de alto nivel. Entorno privilegiado con acceso directo a Avenida del Libertador próximo a establecimientos de renombre como Patio Bullrich Four Seasons Sofitel Palacio Duhau Alvear Palace Park Hyatt Presencia Tegui Sottovoce Museo Nacional de Bellas Artes y principales restaurantes de alta gama. Zona de alta afluencia turística y comercial ideal para propuestas premium de cuidado personal entretenimiento shows gastronomía cultura o servicios corporativos. Características técnicas del local - Superficie cubierta 193 m - Dimensiones 2510 metros de largo - Ancho variable 950 m en frente 722 m al fondo - Altura de techos 360 metros - Acceso independiente desde la calle - Escalera de 190 m de ancho - Amplio salón diáfano sin columnas - Ventilación mecánica con dos motores - Aire acondicionado instalado - Cocina con ventilación a los cuatro vientos - Baños de damas y caballeros Opciones de uso Gimnasio Sala de Danza Yoga Pilates Restaurante Gourmet Bar Exclusivo Shows Privados Galería de Arte Cocktails Estudio de Contenidos Showroom Barbería Salón de Belleza Oficina corporativa Salón de eventos entre otros destinos premium. Condiciones de alquiler - Valor mensual 5.500.000 IVA expensas e impuestos - Posibilidad de Contrato a largo plazo 5 años - Ajuste Trimestral por IPC - Garantía propietaria requerida - Depósito 2 meses de contrato - Honorarios Inmobiliarios 5 IVA Histórico local que fue sede del tradicional Círculo de Bridge conservando su identidad y prestigio original. Sobre la parte trasera del local hay un patio común accesible donde estan ubicados los equipos de aire acondicionado del local y sobre el que si se quisiera se podrían instalar lucarnas para ingreso de luz o realizar los trabajos que se requieran. Alta facilidad de estacionamiento en horas nocturas ya que frente al mismo esta la sede del Vaticano. Posibilidad de armar valet parking y variadas opciones de estacionamientos por la zona. El edificio cuenta con Personal de Seguridad 24hs. Se priorizarán propuestas de empresas de primer nivel con trayectoria comprobable. No existe otro inmueble similar en la zona. Único en su clase. No olvides ver el Video en Alta Definición del Local Link httpsyoutu.be4qyCHyODAjE?si0Q_Cz_WqHfX82gGL Propiedad entregada en condiciones existentes con potencial de adaptación según el proyecto específico. Consultas e información solicitar visita previa y presentación de propuesta comercial. La información provista está sujeta a verificación yo confirmación. Imágenes yo Renders a modo ejemplificativo y no vinculantes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Ángeles Sánchez - MLS ID 421241045-182 AlQUILER LOCAL CVIVIENDA PALERMO Local con vivienda en Palermo Hollywood Gurruchaga al 1300 Excelente oportunidad en el corazón de Palermo Hollywood una de las zonas más dinámicas y buscadas de la ciudad. Propiedad desarrollada en tres plantas ideal para uso mixto comercial vivienda o inversión con renta. EL LOCAL Amplio local a la calle con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. Frente vidriado que aporta gran exposición comercial Espacio versátil apto múltiples rubros gastronómico showroom oficinas productoras etc. Planta libre que permite adaptaciones según necesidad Baño y áreas de servicio Muy buena altura de techos Ubicación estratégica dentro de un polo gastronómico y audiovisual en constante crecimiento. LA VIVIENDA EN PLANTAS SUPERIORES Unidad funcional independiente ideal para vivienda o uso profesional Distribuida en uno o dos niveles Ambientes amplios y luminosos Cocina independiente Baño completo PB superficie cubierta 570 mts semicubierta 28 78 mts descubierta 1684 mts 51.33 mts Primer piso superficie cubierta 34 49 mts balcón 5 73 40 22 mts Segundo piso superficie cubierta 3548 superficie total 127 TRANSPORTE Y ACCESOS Excelente conectividad con toda la ciudad Cercanía a estación Ministro Carranza Subte línea D tren Mitre Líneas de colectivo cercanas como terminales en la zona Terminal Línea 12 Palermo Terminal Línea de colectivo 95 - Palermo Rápido acceso a Av. Santa Fe Juan B. Justo Córdoba y Dorrego LA ZONA Palermo Hollywood es uno de los polos más atractivos de Buenos Aires caracterizado por Fuerte presencia gastronómica bares y cafés de diseño Productoras de TV cine y contenido audiovisual Ambiente moderno creativo y en constante crecimiento Wikipedia Alta demanda tanto comercial como residencial Zona elegida por emprendedores marcas y turismo internacional. EDUCACIÓN Y SERVICIOS CERCANOS Amplia oferta educativa en el entorno St. Xaviers College Francesco Faa di Bruno school Lange Ley Institute Colegio Palermo Chico Además de jardines institutos y centros culturales en toda la zona Licuo Palermo Hollywood IDEAL PARA Inversores renta mixta Emprendimientos gastronómicos o comerciales Oficinas productoras Vivienda con local propio Desarrollo tipo coworking o estudio Apto residencial y 100 apto comercial SIN EXPENSAS. Requesitos CONTRATO 36 SEGURO DE CAUCION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

UNICO LOCAL EN ALQUILER 300M2 TOTALES CON ENTRADA PARA VEHICULO.!!! EN EXCELENTE UBICACION A METROS DE AV. JUAN B. JUSTO Y DE AV. HONORIO PUEYRREDON, CON CERCANIAS A AV. CORRIENTES, AV. SAN MARTIN Y AV. WARNES. DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS DE 150M2 CADA PLANTA, TODO CON DIVISIONES DE DURLOCK QUE SE PUEDEN SACAR PARA DEJAR AMBAS PLANTAS LIBRES. PB: INGRESO PARA VEHICULOS DE 2.75mts DE ANCHO POR 3.50mts DE ALTURA CON PORTON AUTOMATICO Y RAMPA EN AREA DE DESCARGA. ACCESO PEATONAL A DEPOSITO, OFICINA Y BAÑO DE DAMA Y CABALLERO EN BAJO ESCALERA. 1ER PISO: SALON GRANDE CON PISO FLOTANTE, 3 OFICINAS, SALA DE REUNIONES AL FRENTE Y KICHINET. TABLERO ELECTRICO TRIFASICO, DOS AIRES ACONDICIONADO FRIO CALOR! TODO EN EXCELENTE ESTADO!! RUBRO ANTERIOR LABORATORIO, PERO EL INMUEBLE ES APTO TODO RUBRO.!! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual". XINTEL (BER-BER-16445)

¡¡PH DE 5 AMBIENTES EN ALQUILER, EN PALERMO!! EN EXCELENTE UBICACION, INGRESAMOS POR PASILLO COMÚN, SOLO 3 UNIDADES EN EL LOTE, SIN EXPENSAS, INGRESAMOS AL AMPLIO PATIO CUBIERTO DE 8,2 X 2,5 EL CUAL SE CONECTA CON TODOS LOS AMBIENTES, COMODO LIVING COMEDOR DE 4 X 3,8 CON ENTREPISO DE 4 X 1,8, COCINA COMPLETA INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO MESADA, DOS COMODOS DORMITORIOS DE 4 X 3,8 CON SALIDA AL PATIO, EN ALTOS DOS DORMITORIOS O ESCRITORIOS DE 2,5 X 1,8 BAÑO COMPLETO Y LAVADERO INDEPENDIENTE CON CONEXION PARA LAVARROPAS EN ESTADO REGULAR AGUA CALIENTE POR CALEFON A GAS, PISOS DE CERAMICA EN TODOS LOS AMBIENTES EN INMEJORABLE UBICACIÓN, SOBRE AV CORDOBA, Y A MTS DE AV. JUAN B. JUSTO "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales esta sujeta a verificar y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-16411)

Local en Alquiler en Retiro / Plaza San Martín, Capital Federal Oportunidad de alquiler en Retiro! Este amplio local es ideal para emprendedores que buscan un espacio versátil para desarrollar su actividad. El local cuenta con un patio que aporta luminosidad y un ambiente agradable, perfecto para descansos o actividades al aire libre. Dispone de dos baños compartimentados (uno para hombre y otro para mujer) más un toilette, garantizando comodidad para el personal y clientes. Con espacios y oficinas adaptables a las necesidades de tu actividad, este local se presenta como una opción flexible que se puede ajustar a diferentes tipos de negocios. Actualmente, el espacio se utiliza como un banco, lo que da cuenta de su versatilidad y excelente ubicación. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Agenda tu visita y descubre el potencial de este espacio! Edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida SUP. PB: 254 m2 / SUP. JARDÍN: 226 m2 CONTRATO: 3 / 5 años IDEAL PARA: Franquicias, Librería, Cafés, Ropa de Cuero, Zapaterías, Bicicletas, Motos, Consecionarias,      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5768)

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-381 Alquiler amplio Local comercial mas departamento en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Ubicado en el barrio de San Cristobal Capital Federal. Tambien en venta valor usd 499.000. Metraje total 207 m2 desarrollados en 2 plantas. En planta baja un Local comercial de 128 m2 con doble altura amplio esoacio vidriado con 26 Metros lineales de vidriera y 2 toilettes grandes. En Planta alta hay 79 m2 un espacio comun con ventana amplia con kitchenette. cocina integrada mas 2 habitaciones u oficinas y dos baños completos. en total hay 4 baños 2 en cada planta El edifiico no posee gas es todo electrico. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades Escuelas primarias y secundarias Comercios y múltiples accesos Subte H y E - Líneas de Colectivos El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación con amplios ventanales. contactanos para recibir mas informacion y visitar la propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Local en Recoleta / Barrio Norte, Capital Federal Excelente local en alquiler en edificio de estilo francés, en el corazón de Recoleta,  zona de alta densidad habitacional y buen poder adquisitivo. Local con 10.00 mts de frente, 2 vidrieras, puerta de ingreso de vidrio,  techos de 4.00 mts de altura, con  baño y office. Destino actual: Boutique, todo en buen estado. IDEAL PARA: Decoración, Muebles, Galería de Arte, Boutique, Zapatería, Diseño, Blanco, Regalos, Iluminación,  Lencería, Moda, Franquicias, Marcas, Etc APTO: Cafe Gourmet sin tiraje y sin gas (no gastronomía con cocina industrial) CONTRATO: 3 años con opción a 2 más      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5240)

Alquiler de Local en Villa Santa Rita, Capital Federal Alquiler de Local en Villa Santa Rita, Capital Federal Salón de eventos en alquiler Amplio y funcional salón desarrollado en tres niveles, ideal para todo tipo de eventos. En planta baja cuenta con un espacioso recibidor con guardarropas, dos baños separados para invitados y cocina completa con amplio espacio de almacenamiento. Además, dispone de un baño privado con sector independiente. En la segunda planta se encuentra un amplio salón principal con excelente distribución y barra. En el tercer nivel, ofrece balcón, baños adicionales y una sala destinada a DJ. Propiedad versátil, ideal para eventos sociales, corporativos o celebraciones privadas. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Centrella Araceli, Cucicba 7573. XINTEL (RCP-RCP-2064)

Alquiler de Local en Monserrat, Capital Federal Local con gran vidriera en la mejor cuadra, apto todo destino. Donde pasa la gente, pasan las oportunidades Sobre Perú al 600, entre México y Chile, en uno de los tramos comerciales más atractivos del límite entre Monserrat y San Telmo, se encuentra este local con una combinación difícil de encontrar: excelente exposición, gran frente vidriado y aptitud gastronómica. Es la cuadra de las veredas amplias, mesas al exterior, cafeterías de especialidad, bares y circulación constante de personas durante gran parte del día, generando un entorno ideal para marcas que buscan visibilidad y movimiento. El local cuenta con: 61 m² en planta principal 39 m² de subsuelo 6,45 metros de frente vidriado Acceso central con puerta de vidrio Vidrieras de piso a techo a ambos lados Persiana eléctrica Baño de buenas dimensiones Gas natural Apto gastronomía Tiraje a los 4 vientos Preparado para instalar montacargas o tobogán entre planta y subsuelo La distribución permite múltiples usos: gastronomía, cafetería, panadería con elaboración, showroom, retail, estudio creativo, local de diseño, vinoteca, espacio de experiencia o concepto híbrido. Ubicación estratégica A 150 m de Av. Independencia A 250 m de Av. Belgrano A 200 m de calle Defensa, uno de los polos comerciales y gastronómicos más reconocidos de San Telmo Una zona que combina vecinos residentes, turismo, oficinas, gastronomía y circulación permanente. Un local para marcas que entienden que una buena ubicación no se reemplaza. Consultanos para coordinar una visita y evaluar si este puede ser el próximo lugar donde hacer crecer tu negocio. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-333)

Excelente propiedad "APTO TODO DESTINO" con ASCENSOR HABILITADO en impecable estado (ideal centro educativo, medicina, gastronomía, oficinas, etc) en inmejorable zona a dos cuadras Av Cabildo, Subte D, Metrobus, Universidad de Belgrano, Abadia, etc. Sobre lote de 8 x 50, Consta de 3 plantas: P.B., 1º y 2º piso, Total de habitaciones: 12, Baños: 6, Superficie total cubierta: 476 m2, Superficie Semicubierta: 114 m2, Superficie Descubierta: 115 m2, Superficie total afectada al uso: 705 m2. De las 12 habitaciones, hay 5 destinadas a aulas, las que se encuentran debidamente habilitadas para institución educativa. Toda esta superficie se encuentra con la correspondiente habilitación.  Las medidas y superficies  consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13208)

Alquiler de Local en RETIRO, Capital Federal ¡Oportunidad de alquiler en Retiro! Este amplio local es ideal para emprendedores que buscan un espacio versátil para desarrollar su actividad.  El local cuenta con un patio que aporta luminosidad y un ambiente agradable, perfecto para descansos o actividades al aire libre. Dispone de dos baños compartimentados (uno para hombre y otro para mujer) más un toilette, garantizando comodidad para el personal y clientes. Con espacios y oficinas adaptables a las necesidades de tu actividad, este local se presenta como una opción flexible que se puede ajustar a diferentes tipos de negocios. Actualmente, el espacio se utiliza como un banco, lo que da cuenta de su versatilidad y excelente ubicación. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. ¡Agenda tu visita y descubre el potencial de este espacio! dificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-1060)

Alquiler de Local en Villa Crespo, Capital Federal Gran Local en excelente ubicación! Sobre la Avenida Warnes, ubicado estratégicamente, con 8,66m de frente y 25,2 de fondo. sin expensas! Cuenta con gran salón para atención al público, una trastienda, patio cubierto y otros ambientes de usos múltiples, como pequeñas oficinas o depósitos. También cuenta con cocina y dos baños! Excelente ubicación en polo comercial automotor de Warnes. Cercanía a variedad de medios de transporte y avenidas! AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2885)

ALQUILER Local comercial – Avenida Rivadavia (Congreso, CABA) Excelente local comercial ubicado sobre Avenida Rivadavia, entre Montevideo y Rodríguez Peña, en pleno barrio de Congreso, una de las zonas de mayor circulación peatonal y vehicular de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Desarrollado en una sola planta, con disposición al frente y orientación norte, lo que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Distribución y características Salón principal sin columnas, lo que permite una amplia variedad de usos y una óptima utilización del espacio. Dos oficinas privadas. Dos baños. Sótano amplio, de igual tamaño, ideal para depósito o área de apoyo operativo. Espacio luminoso y de gran amplitud gracias a su frente sobre la avenida. Superficie Superficie total cubierta: aproximadamente 287 m². Expensas Expensas informadas aproximadamente $600.000. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Alquiler de Local en RETIRO, Capital Federal ¡Oportunidad de alquiler en Retiro! Este amplio local es ideal para emprendedores que buscan un espacio versátil para desarrollar su actividad.  El local cuenta con un patio que aporta luminosidad y un ambiente agradable, perfecto para descansos o actividades al aire libre. Dispone de dos baños compartimentados (uno para hombre y otro para mujer) más un toilette, garantizando comodidad para el personal y clientes. Con espacios y oficinas adaptables a las necesidades de tu actividad, este local se presenta como una opción flexible que se puede ajustar a diferentes tipos de negocios. Actualmente, el espacio se utiliza como un banco, lo que da cuenta de su versatilidad y excelente ubicación. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. ¡Agenda tu visita y descubre el potencial de este espacio! dificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-1044)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente Local en alquiler con oficinas aptas para Co-Working, Marketing, Consultorios. OPCIONAL: Muebles IDEAL PARA:  Co-Working, Compañía de Seguros, Centro Médico, Administración, Etc      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5136)

Espectacular Local Comercial en la mejor zona de Lugano.- Excelente ubicación e inmejorable estado general.-  Consta de recepción, rampa de acceso para personas minusválidas, tres baños completos con duchas -uno de ellos para concurrentes en situación de discapacidad-, vestuarios, amplia y moderna cocina y salones que totalizan una superficie cubierta de 280 m2 en la planta baja con un parque de 140 m2.- En la planta alta se desarrolla un salón de aproximadamente 250 m2. al que se accede por una cómoda escalera y que posee dos baños instalados.- El inmueble dispone de equipamiento para calefacción y refrigeración central en ambas plantas y artefactos de iluminación.- Propiedad ideal para gastronomía, educación, consultorios médicos, kinesíolgía, rehabilitación y diversos usos que requieren amplitud e instalaciones de alta calidad.- XINTEL (DES-DES-283)

Local en alquiler en Galería Jardín – Planta Baja, San Nicolás Excelente local en alquiler ubicado en la planta baja de Galería Jardín, una de las galerías comerciales más transitadas del barrio de San Nicolás. Con una superficie aproximada de 30 m², este espacio cuenta con una ubicación estratégica dentro de la galería y acceso inmediato desde la calle, lo que garantiza un alto flujo peatonal y gran visibilidad comercial. El local presenta un formato funcional, ideal para diversos rubros, con posibilidad de adaptación según las necesidades del emprendimiento. La galería se encuentra en una zona privilegiada del microcentro porteño, rodeada de oficinas, comercios, transporte público y a pasos de avenidas principales. Planta Baja 22,14 mts2 Entrepiso  9.69mts2 Total   31.83 Una oportunidad ideal para quienes buscan posicionar su negocio en un punto de alta circulación y excelente conectividad. LOCAL ESQUINA PATIO CENTRAL ALTURA 5 METROS SLO7561041

Alquiler de Local en Congreso, Capital Federal Precio $ 6.000.000  por mes + imp y servicios de Aysa y Edesur. Depósito $ 6.000.000.  Aumento trimestral x IPC. Comisión inmobiliaria 5% del contrato total. Garantía propietaria o seguro de caución. Contrato de 3 años. Local comercial al frente con orientación sur. Ideal franquicia: Cafetería, Farmacia, minimercado. Superficie total y cubierta aproximada: 183 m². Hall central de entrada 2,10 x 1,90 m 2 vidrieras a cada lateral. Persiana eléctrica ciega con puerta escape. Salón de ventas 12,37 x 4,95 m. Pequeño sector con tablero eléctrico 1,38 x 0,98 m + baulera bajo escalera 2 m² aproximados. Oficina delantera en planta superior 5 x 2,84 m. Sección complementaria al fondo del negocio 7,15 x 3,35 m. Área taller 4,40 X 2,50 m. Baño con ducha 2,66 x 1,04 m, ventila por conducto natural. Espacio multiuso 2,70 x 1,54 m. Escalera de acceso al entrepiso trasero 6,74 x 6,12 m. Amplio local comercial. Propiedad de 50 años de antigüedad estimada en buenas condiciones generales de uso y conservación, parcialmente luminosa y ventilada. Pisos: Mosaico granítico (en su mayoría). Sin expensas. No tiene servicio de gas natural activo, el inquilino puede gestionar instalación y reconexión a su costo. Comparte lote con 2 viviendas situadas en planta alta con entrada separada al lateral del negocio. El alquiler puede incluir el mobiliario existente (total o parcial). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- Ley 5859 - art 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato" XINTEL (FRC-FRC-7305)

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal Precio $ 6.000.000 por mes + imp y servicios de Aysa y Edesur. Depósito $ 6.000.000. Aumento trimestral x IPC. Comisión inmobiliaria 5% del contrato total. Garantía propietaria o seguro de caución. Contrato de 3 años.  Local comercial al frente con orientación sur. Ideal franquicia: Cafetería, Farmacia, minimercado. Superficie total y cubierta aproximada: 183 m². Hall central de entrada 2,10 x 1,90 m 2 vidrieras a cada lateral. Persiana eléctrica ciega con puerta escape. Salón de ventas 12,37 x 4,95 m. Pequeño sector con tablero eléctrico 1,38 x 0,98 m + baulera bajo escalera 2 m² aproximados. Oficina delantera en planta superior 5 x 2,84 m. Sección complementaria al fondo del negocio 7,15 x 3,35 m. Área taller 4,40 X 2,50 m. Baño con ducha 2,66 x 1,04 m, ventila por conducto natural. Espacio multiuso 2,70 x 1,54 m. Escalera de acceso al entrepiso trasero 6,74 x 6,12 m. Amplio local comercial. Propiedad de 50 años de antigüedad estimada en buenas condiciones generales de uso y conservación, parcialmente luminosa y ventilada. Pisos: Mosaico granítico (en su mayoría). Sin expensas. No tiene servicio de gas natural activo, el inquilino puede gestionar instalación y reconexión a su costo. Comparte lote con 2 viviendas situadas en planta alta con entrada separada al lateral del negocio. El alquiler puede incluir el mobiliario existente (total o parcial). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- Ley 5859 - art 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato" XINTEL (FRC-FRC-7304)

Ubicación privilegiada en la mejor zona de Las Cañitas: Soldado de la Independencia 1117, a metros de la esquina con Olleros  A pasos de av Lacroze, rodeado de edificios de categoría y público cautivo. Ideal para pizzería, hamburguesería, café de especialidad o incluso rubros de salud/estética por su gran frente y profundidad. Sin Expensas (Máxima rentabilidad para tu negocio). Apto Todo Rubro Superficie Total: 110 m². Planta Baja: Amplio salón Entrepiso: 30 m² adicionales para oficina, depósito Contacto: Fernando Montero Propiedades El local se encuentra actualmente equipado para el rubro pizzería/gastronomía. Existe la posibilidad de adquirir el equipamiento y mobiliario completo, el cual se encuentra en excelentes condiciones. Ideal para quienes buscan una apertura inmediata sin demoras por equipamiento. (Consultar inventario). Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.