Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Mariana García Simón - MLS ID 420611295-28 Encantadora casa de estilo tradicional construida a fines de la década del 50 que conserva todo el encanto de la época gracias a sus materiales nobles y detalles arquitectónicos distintivos. La fachada de ladrillo a la vista le aporta carácter y calidez destacándose por su solidez y diseño atemporal. En planta baja la propiedad cuenta con cochera un amplio y luminoso living comedor baño completo lavadero independiente y un cómodo escritorio ideal para quienes trabajan desde casa. El patio ofrece un espacio privado al aire libre mientras que el jardín perimetral rodea la casa brindando privacidad y vista desde el interior. En el primer piso se distribuyen cuatro dormitorios bien ventilados junto a un segundo baño completo pensados para el confort de toda la familia. En el nivel superior una gran terraza con parrilla invita a reuniones sociales o momentos de relax complementada por un cuarto de servicio que puede utilizarse como dependencia depósito o espacio adicional. Una casa con historia estilo propio y una distribución funcional ideal para quienes buscan comodidad personalidad y ambientes amplios tanto en el interior como en el exterior. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en venta en Block, ubicada en el barrio de Floresta, Caba. La propiedad está situada a metros de Av. Juan.B.Justo, una cuadra de Av. Gaona y dos cuadras de Av. Segurola. En planta baja nos encontramos con un local comercial con entrada independiente de 60 metros cuadrados, por un pasillo común, se accede a un departamento de 4 ambientes a refaccionar en su totalidad, está ubicado en PB Fondo. Por la escalera de uso común, en el primer piso accedemos a otra unidad de 4 ambientes en un buen estado de conservación, antiguo. Por último, por la misma escalera ya en el segundo piso tenemos un departamento de 3 ambientes, en un estado regular, con una gran terraza. Propiedad ideal para varias familias. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Juan Jose Sosa - MLS ID 421011046-16 Potencial para uso residencial profesional estudios oficinas consultorios. Oportunidad de Vivienda Renta activa Ubicada en Flores Norte 160 m totales dew terreno Ubicada sobre calle Caracas esquina Páez en una zona residencial de Flores con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte comercios escuelas y espacios verdes. A 5 cuadras de centro comercial de Avellaneda. Esta sólida propiedad desarrollada en tres plantas ofrece un gran potencial tanto para uso familiar como para inversión inmobiliaria. Planta baja Cinco ambientes bien distribuidos dependencia en 1 er piso cocina separada dos baños uno en suite Lavadero haciendo que los ambientes sean amplios luminosos y ventilados. Actualmente con Renta activa y posibilidad de vivienda en el caso que sea conveniente ideal para Inversores Primer piso Segunda Vivienda totalmente Independiente cuatro ambientes adicionales cocina comedor Living amplio y comodo con Balcon patio funcional porporcionando luz y ventilacion 2 Baños completos uno en Suite en la Habitacion Principal. Garaje Cubierto y Privado. En el Segundo piso nos encontramos con 1 dormitorio Espacioso con baño en suite lavadero cubierto independiente y Terraza con espacio de guardado extra. DISPONE DE VIDEO PARA MEJOR OBSERVACION httpswww.youtube.comwatch?vViXoJ6en8TE Excelente relación metros cuadrados valor de zona. No dejes pasar esta propiedad única en una de las zonas más buscadas de Flores. A 2 cuadras de Av Gaona A 2 cuadras de estacion de Servicio Shell A 2 cuadras de la PLaza Nuestra señora de la Asuncion Área HospitalariaHTAL. DR. T. ÁLVAREZ Colectivos84 92 99 106 113 124 134 172 181 SOMOS REMAX Mudate a la vida que querés... Si necesitas vender para poder comprar te ayudamos en el proceso no dudes en consultarme... REMAX Centenario Corredora Inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619 CMCCCPDJLM 1103 En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Sabrina Molina - MLS ID 421451084-21 Increíble Casa de 5 ambientes distribuido en 4 plantas con 3 cocheras y terraza propia con parrilla. En planta baja un hall de recepción conecta las 3 cocheras con una habitación con baño completo ideal como cuarto de huéspedes home office o espacio de servicio. En el primer piso tenemos cocina con comedor diario y salida al balcón se integra con un amplio living con hogar y barra toilette y comedor con gran ventanal al frente. Además un espacio tipo estudioplayroom cerrado con vidrio aporta luz natural y versatilidad. El segundo piso se encuentran 2 habitaciones y dos baños completos. La habitación principal cuenta con un baño en suite vestidor y una antesalaescritorio. En la última planta un lavadero con toilette y acceso a la terraza con parrilla perfecta para disfrutar reuniones al aire libre. Una propiedad con excelente diseño luz natural y múltiples posibilidades ideal para quienes buscan confort independencia y proyección. Esta CASA que no es lote propio sino que comparte el lote con la casa de la esquina tiene todos los accesos y servicios independientes siendo en la práctica lo mismo que una casa se destaca por su gran funcionalidad y flexibilidad de uso actualmente vivienda familiar pero con el potencial perfecto para transformarse en un edificio de oficinas o espacio de trabajo profesional gracias a su distribución luminosidad y accesos independientes. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Diego Aznar - MLS ID 420631132-65 Exclusiva Residencia a la venta en el Corazón de Belgrano R ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR A EVALUAR POR EL PROPIETARIO Ubicada en uno de los sectores más distinguidos y residenciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires esta magnífica propiedad de dos plantas despliega 220 m cubiertos de sofisticación y confort en cada rincón. Situada en Belgrano R una zona que combina el encanto de su arquitectura clásica con una vibrante vida urbana esta residencia se convierte en una opción inmejorable para quienes buscan calidad de vida privacidad y cercanía a servicios premium. Al ingresar se percibe de inmediato la calidad de sus materiales y el diseño cuidadosamente pensado. La planta baja ofrece un espacioso living con vista a la calle embellecido por un elegante hogar y pisos de mármol que se extienden también hacia el área de comedor y la escalera aportando distinción y armonía estética. Un toilette de recepción cómoda cocina independiente dependencia de servicio con baño completo y un ascensor interno completan esta planta brindando comodidad y accesibilidad en todos los niveles del hogar. En el exterior un encantador patio seco invita a disfrutar de inolvidables momentos al aire libre. El espacio cuenta con una parrilla de diseño y un jacuzzi climatizado para cuatro personas ideal para relajarse en un entorno íntimo y elegante. La propiedad incluye además cochera cubierta de fácil acceso. En el nivel superior se despliega una amplia sala de entretenimiento y relax ideal para momentos de esparcimiento en familia o con invitados. Tres dormitorios de generosas proporciones todos ellos con salida directa a un balcón corrido de dimensiones destacadas ofrecen espacios privados luminosos y funcionales. El dormitorio principal en suite combina amplitud confort y privacidad integrando armarios empotrados y terminaciones de excelente nivel. Completan la planta un lavadero independiente estratégicamente comunicado con el patio mediante una escalera exterior y espacios de guardado inteligentemente distribuidos a lo largo de la propiedad. Todos los dormitorios cuentan con amplios placards garantizando orden y funcionalidad sin sacrificar estilo. La ubicación es sencillamente inmejorable a pasos de las principales arterias de transporte líneas de tren Mitre subte D y múltiples líneas de colectivos en un entorno residencial arbolado tranquilo y seguro rodeado de cafés con encanto restaurantes gourmet tiendas exclusivas y colegios de prestigio. Una residencia que combina a la perfección el confort contemporáneo con la elegancia atemporal ideal tanto para familias como para quienes valoran un estilo de vida distinguido en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. No te la pierdas vení a conocer la propiedad. LLAMANOS! Hoy ya podés cumplir tu sueño de una casa propia. Si comprás tu casa con REMAX podés acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Conocé más sobre Lendar en www.lendar.com.ar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Luciana Cecilia Otero - MLS ID 420141295-227 Venta de casa multifamiliar en Villa Lugano. La propiedad está desarrollada en dos plantas y edificada sobre lote propio. Se distribuye de la siguiente manera Planta baja - Baño completo - Living - Un dormitorio - Cocina con salida hacia un patio interno - Patio interno con dos baños de damas caballeros - Cochera cubierta para cuatro vehículos - Doble entrada Planta alta - Puerta principal de acceso a planta alta y terraza - Cocina - Living-comedor - 3 dormitorios - Baño completo - Balcón corrido - Patio al contrafrente con techo semicubierto parrilla lavadero con baño y depósito - Amplia terraza edificable - Garage para 5 autos Detalles de categoría en toda la propiedad. SE VENDE LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACIÓN E INMOBILIARIA PARA EL VENDEDOR SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa multifamiliar de 7 ambientes en Villa Ortúzar Se trata de una propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para familia multifamiliar, vivienda con espacio profesional o proyecto de renta, ubicada en una excelente zona residencial de Villa Ortúzar con muy buena conectividad y cercanía a Av. Triunvirato, Av. de los Incas y múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con amplios ambientes y una distribución funcional. En planta baja dispone de gran salón living, comedor independiente, cocina separada, lavadero, garage, dos baños y un amplio playroom/sala de juegos de más de 30 m² con excelentes posibilidades de uso como espacio recreativo, estudio, oficina o área profesional. En planta alta se desarrollan tres dormitorios, 2 baños completos y acceso a una terraza de gran dimensión, ideal para disfrutar al aire libre, generar un quincho o proyectar nuevos espacios. Además posee patio, parrilla, ventilación y luminosidad en todos los ambientes. Superficies aproximadas según relevamiento: 145 m² cubiertos. 109 m² descubiertos. 254 m² totales. La propiedad ofrece gran potencial de actualización y múltiples posibilidades de adaptación, siendo ideal para dos familias, vivienda y trabajo, o inversión. Transportes cercanos: Subte Estación “De Los Incas - Parque Chas” de la Línea B, con conexión directa hacia el centro y corredor Corrientes/Triunvirato.  Tren Cercanía con la línea Urquiza (estación Artigas).  Líneas de colectivo cercanas 71 80 87 90 93 108 111 112 113 123 127 133 140 176 Todas con circulación por el eje Triunvirato / Los Incas / Lugones. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Co?digo Civil y Comercial de la Nacio?n y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio?n y conclusio?n por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Pu?blico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-526 DESTACADO Propiedad Apto Crédito. Su configuración permite un uso residencial dual dos familias o un desarrollo comercialtextil de alto impacto permitiendo separar el área privada de la productiva con total comodidad. Presentamos una propiedad única por su solidez estado de conservación y sobre todo por su extraordinaria versatilidad de distribución en el corazón del barrio de Flores. Esta casa desarrollada en tres niveles es la respuesta ideal tanto para familias numerosas como para profesionales o empresarios que buscan integrar su actividad laboral con su vivienda en un mismo lugar. En la Planta Baja se ingresa a un generoso living comedor que destaca por su luminosidad. Este nivel cuenta con una cochera integrada al ambiente principal la cual puede dividirse fácilmente mediante una reforma mínima si se prefiere independencia total. La planta se completa con una cocina totalmente equipada un baño completo y dos dormitorios amplios. Al subir a la Planta Alta descubrimos el gran valor diferencial de esta propiedad. Aquí se ubica un tercer dormitorio con baño en suite con salida directa a un balcón al frente. Un patio central techado actúa como pulmón de este piso garantizando una excelente circulación de aire y conectividad entre los espacios. Lo más destacado es un inmenso salón adicional ideal para ser utilizado como taller productivo estudio profesional o un gran salón de usos múltiples. Al contar con una segunda cocina completa en este nivel la casa permite una independencia funcional absoluta siendo perfecta para dos familias que deseen convivir manteniendo su privacidad. Finalmente en el Tercer Piso la propiedad ofrece un lavadero techado y una amplia terraza propia un espacio abierto ideal para el esparcimiento. La propiedad es Apto Crédito Apto Profesional y Apto Comercial lo que la convierte en una opción estratégica para el rubro textil o cualquier actividad que requiera un gran espacio de trabajo o depósito sin sacrificar la comodidad de un hogar de categoría. ¡Una oportunidad excepcional para quienes buscan metros cuadrados reales con múltiples posibilidades de uso! Datos Útiles - Transporte Colectivos líneas 4 7 50 76 101 103 entre otros. Subte línea E estación Plaza de los Virreyes - Eva perón. Premetro PM-C y PM-S estación Intendente Saguier y Balbastro. - Educación Elisa Harilaos Institute Escuela Primaria No 4 Escuela Primaria No. 23 Instituto Santa Clara Colegio del Castillo Instituto Parroquial Luján Porteño Escuela No. 5 - Salud Hospital General de Agudos Piñero Sanatorio Santa Bárbara - Esparcimiento Plaza de los Virreyes Club DAOM YMCA Parque Ciudad Deportiva San Lorenzo de Almagro Club Atlético Huracán Polideportivo Chacabuco. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Fabian Ocanto - MLS ID 420691106-70 CASA EN VENTA EN LA ISLA LA PATERNAL LOTE PROPIO DE CASI 500 m CON PISCINA QUINCHO Y COCHERA 4 AMBIENTES ESCRITORIO VER VIDEO En el corazón residencial de La Isla dentro del barrio de La Paternal se encuentra esta exclusiva casa en lote propio de casi 500 m totales aprox con más de 300 m aprox construidos rodeada de verde y privacidad. Una propiedad difícil de encontrar en CABA por dimensiones distribución y calidad de espacios. Distribución y características Planta Baja Gran living de generosas dimensiones y super cálido Cocina amplia cómoda y funcional 2 habitaciones grandes una en suite 1 baño completo con doble ingreso por la cocina y otro vestidor Salida directa al patio arbolado Exterior Patio totalmente arbolado Piscina Parrilla Quincho actualmente utilizado como gimnasio 4 baño en sector patio a refaccionar Planta Alta Master suite de gran tamaño Vestidor Baño en suite Salida a balcón con vista al jardín y piscina Habitación adicional ideal escritorio o playroom con acceso a la terraza En la Terraza se encuentra el espacio de lavadero Cochera con portón automático súper ligero y práctico Seguridad integral sistema de alarma y apertura inteligente Una casa ideal para familias que buscan amplitud real espacios verdes propios y la sensación de vivir en una casa de barrio con el confort de la ciudad. Propiedades así en La Isla La Paternal no aparecen todos los días. Si estás buscando metros reales y calidad de vida en CABA escribime y coordinamos una visita . Los metros construidos son aproximados y a modo orietativos ya que la escritura hace referencia al metraje del terreno los reales surgirán del estado parcelario. ----------------------------------------------------------------------------------------- Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Reciclada a nuevo/Casa en lote propio, jardin y pileta - Coghlan Sobre lote propio, casa moderna en Washington 2500, Coghlan. 215 m² cubiertos y 315 m² totales. Propiedad reciclada a nuevo. Planta baja, toda la superficie integrada a jardin diseñado por paisajista, luminosa y funcional.  Cuenta con living comedor, cocina integrada con isla, anafe a inducción y horno eléctrico Ariston, mesadas de mármol natural con terminación leather y tratamiento europeo antimanchas, antecocina de amplias dimensiones oculta, con despensa y lavadero. Dormitorio amplio y baño completo. Pisos y escalera de pinotea originales, restaurados e  hidrolaqueados. Cochera cubierta. Planta alta, se desarrollan tres dormitorios: Principal en suite con vestidor y salida a balcón al frente que comparte con el segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio hacia el contrafrente de la terraza, baño completo. Terraza con pileta de borde infinito, preparada para sistema de climatización. Calefacción por radiadores mediante caldera dual Peisa Summa Condens. Instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Instalaciones de cloaca, agua y gas realizadas a nuevo. Sistema de seguridad con alarma, sensores de apertura y movimiento, cámaras interiores y exteriores independientes y portero visor. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AHO7896428

Reciclada a nuevo/Casa en lote propio, jardin y pileta - Coghlan Sobre lote propio, casa moderna en Washington 2500, Coghlan. 215 m² cubiertos y 315 m² totales. Propiedad reciclada a nuevo. Planta baja, toda la superficie integrada a jardin diseñado por paisajista, luminosa y funcional.  Cuenta con living comedor, cocina integrada con isla, anafe a inducción y horno eléctrico Ariston, mesadas de mármol natural con terminación leather y tratamiento europeo antimanchas, antecocina de amplias dimensiones oculta, con despensa y lavadero. Dormitorio amplio y baño completo. Pisos y escalera de pinotea originales, restaurados e  hidrolaqueados. Cochera cubierta. Planta alta, se desarrollan tres dormitorios: Principal en suite con vestidor y salida a balcón al frente que comparte con el segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio hacia el contrafrente de la terraza, baño completo. Terraza con pileta de borde infinito, preparada para sistema de climatización. Calefacción por radiadores mediante caldera dual Peisa Summa Condens. Instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Instalaciones de cloaca, agua y gas realizadas a nuevo. Sistema de seguridad con alarma, sensores de apertura y movimiento, cámaras interiores y exteriores independientes y portero visor. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AHO7759406

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Emilio Grippo - MLS ID 420691098-66 Venta casa 7 ambientes ideal para dos familias. Vivienda Multifamiliar!!! Se trata de un lote que cuenta con dos propiedades una de 5 ambientes y otra de 3 ambientes ambas con piscina y patio. A continuación detallaré las características de cada una de ellas Propiedad 1 - 5 ambientes - 4 dormitorios - 1 escritorio - 3 baños - 1 Balcón - 1 Balcón aterrazado - Living - Cocina comedor - Lavadero - Cochera - Terraza - Parrilla - Piscina - Patio Esta propiedad es ideal para una familia grande o para quienes buscan una casa espaciosa y confortable. Cuenta con 4 habitaciones todas con placard empotrado y un escritoriooficina lo que significa que hay suficiente espacio para que cada miembro de la familia tenga su propia habitación además de tener tres baños completos. La cocina- comedor con espacio de guardado en alacena y mueble bajo mesada cuenta con ventanal que permite gran circulación de aire. El living de amplias medidas es un ambiente luminoso con salida al balcón y vista hacia el frente sobre la calle Gana. El lavadero de se encuentra en el segundo frente a una terraza de amplias medidas en ella tenemos la parrilla. La cochera es un elemento importante que permite guardar tres vehículos. La piscina es un gran atractivo para quienes disfrutan del agua y la diversión en el hogar. Propiedad 2 - 3 ambientes - 2 dormitorios - 1 baño - Living comedor - Cochera - Sótano Esta propiedad es perfecta para parejas o familias pequeñas. Cuenta con 2 habitaciones ambas con placard empotrado. La cocina Integrada de amplias medidas y ventilación por medio de ventanal que da sobre la calle Gana. Desde el pasillo de distribución podemos ingresar a los dos dormitorios baño y sótano. El baño es de tamaño estándar con todas las comodidades necesarias. La cochera es semi-cubierta. En resumen ambas propiedades ofrecen una excelente oportunidad para vivir en un lote con piscina y patio con diferentes características que se adaptan a diferentes necesidades y tamaños de familia. Ubicación a dos cuadras de Av General Paz y a Cuatro de la Autopista Perito Moreno. Lineas de colectivos21 28 47 53 80 106 108 109 117 161 195. Los metros reales difieren de los mencionados en la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Pablo Olivera - MLS ID 421381065-224 Te presentamos esta gran oportunidad. Se trata de un lote propio de 866x21 mts con 2 unidades independientes con posibilidad de refaccionar y hacer independiente parte de una de ellas y convertir en 3 unidades. IDEAL PARA FAMILIAS GRANDES O PARA VIVIR Y TRABAJAR O ALQUILAR. Ubicado en Ventura de la Vega 3792 Nueva Pompeya. Distribución Por la entrada al frente ingresamos a un pasillo que nos comunica con las 3 unidades. Cada unidad tiene su entrada independiente. Primera unidad Ubicado al frente. Al ingresar con encontramos con el hall recibidor que nos dirige al primer dormitorio con ventana al frente luego nos encontramos con el living comedor cocina semi integrada segundo dormitorio y para finalizar el baño. Además de estar muy bien distribuida cuenta con gran iluminación natural. Unidad complementaria A REFACCIONAR Ideal para integrar al primer depto Al acceder encontramos un patio descubierto el cual se conecta mediante una puerta con la primer vivienda con escalera hacia la terraza de gran superficie ambiente único con baño completo. Unidad del fondo Se accede por el final del pasillo. La unidad mas grande y recientemente refaccionada. Se distribuye en dos plantas. En planta baja al ingresar tenemos un gran living comedor cocina separada baño completo y salida hacia una galeria con lavadero y escalera hacia la planta alta. En planta alta se encuentran los tres dormitorios uno de ellos con balcón hacia el pulmón de la vivienda y otro baño completo. Acceso hacia la terraza. A metros de Hospital Aeronáutico central A 500mts de estación de tren Dr. Antonio Sáenz Conexión con múltiples líneas de bondi NO DUDES EN CONTACTARNOS!! LLAMANOS Y AGENDA TU VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Soraya Abboud - MLS ID 421531025-584 APTO CREDITO! El equipo de REMAX Encore presenta esta hermosa casa moderna de 6 ambientes desarrollada en dos plantas sobre lote propio de 311 m 866 m de frente x 3576 m de fondo ubicada en una de las mejores zonas de Villa del Parque. Con AMPLIOS AMBIENTES luz natural y espacios exteriores soñados esta propiedad es IDEAL para familias que buscan comodidad funcionalidad cerca de los colegios de la zona. La propiedad ha sido RENOVADA en los ultimos años. En la parte Exterior la casa cuenta con - Gran jardín parquizado con riego por aspersión - Pileta con bomba y filtro rodeada de travertilit antitérmico - Galería con parrilla y sector de guardado - Terraza con acceso desde el jardín - Patio y balcón En lo que refiere al Interior la casa de desarrolla en dos plantas y de la siguiente manera En Planta Baja cuenta con una elegante recepción I al frente con vista al jardín delantero. Aberturas de madera con vidrio repartido que todo funciona y corre perfectamente. Toilette de recepción con placard para visitas. Por pasillo distribuidor ingresamos hacia un primer ambienteDormitorio que hoy es utilizado como escritorio con vistas al patio y mucho ingreso de luz. Siguiendo al recorrido se abre paso a un GRAN Living Este ambiente también cuenta con un espacio designado para escritorio. Cuenta con un baño completo muy conveniente ya que el mismo está compartimentado. Luego la casa nos ofrece un gran corazón con una cocina comedor muy grande con muebles a medida y el acceso a la galería jardín y pileta! Por el exterior cuenta con la escalera que va hacia una terraza muy grande. En este segunda piso y desde el exterior esta un ambiente grande que hoy es utilizado como una lugar de guardado pero podría ser perfectamente un dormitorio por sus dimensiones y ventana grande escritorio o cualquier uso deseado. Continua a la cocina se encuentra el lavadero. En Planta Alta cuenta con un Hall de distribución a los otros 3 dormitorios Master suite con vestidor al detalle con una hermosa carpintería. Antebaño y baño con hidromasaje. Luego 2 dormitorios muy amplios uno con salida al balcón. Ambos con placares de piso a techo y un 3er baño completo que ofrece servicio a las dos habitaciones compartimentado y con bañera Garage para un auto cubierto y con posibilidad de agregar un segundo espacio de cochera revirtiendo el ambiente que hoy se utiliza como escritorio en la planta baja DETALLES DE RELEVANCIA Los pisos son de madera y se encuentran en perfectas condiciones. La calefacción es con estufas a gas tiro balanceado y radiadores. Posee aires acondicionados en los ambientes y el precio de la casa se ofrece con este equipamiento. Ubicación privilegiada La casa es ideal para familias y tiene varios colegios reconocidos muy cerca. También cuenta con una excelente oferta comercial y gastronómica! A nivel logístico se encuentra a tan solo 7 cuadras de la estación de tren Villa del Parque Línea San Martín cerca de múltiples líneas de colectivos plazas Aristóbulo del Valle Alem Marcos Sastre Es una casa excelentemente conservada y pensada para disfrutar cada rincón tanto adentro como afuera. El estado de la casa es LISTO PARA INGRESAR. Tu consulta será muy bienvenida! Esta propiedad es APTO CREDITO. Consulte a su banco algunos tiene un tope de monto de publicación para que sea tomada con credito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Andrés Rufino - MLS ID 221069-585 CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL Sumergite en la calidez de este hogar acogedor donde cada rincón respira armonía y confort. Esta casa de 252 m totales 220 m cubiertos y 32 m descubiertos en Balvanera Capital Federal te invita a descubrir un estilo de vida pleno y equilibrado. LA PROPIEDAD ES A RECICLAR!! Distribuida en 5 ambientes incluyendo 4 cómodas habitaciones y 1 baño completo más 1 toilette esta propiedad de 84 m de terreno fue construida en 1970 con materiales de primera calidad que le otorgan una sólida estructura y una estética atemporal. Imagina relajarte en los espacios abiertos y luminosos disfrutar de reuniones familiares en el acogedor living o preparar deliciosas comidas en la práctica cocina. Los amenities del edificio te brindarán la oportunidad de cultivar un estilo de vida saludable y activo. Ubicada sobre la calle Sarandí esta casa te conectará con la vibrante dinámica de Balvanera donde podrás acceder a una amplia variedad de comercios servicios y opciones de transporte público. Una oportunidad única para quienes buscan combinar confort comodidad y una excelente ubicación. Tiene espacio aereo para seguri construyendo. Altura maxima para construir segun el codigo de planenamento urbano es de 17 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en Venta en Saavedra con 9 ambientes, 3 Dormitorios, parque y Pileta Ubicada en la zona más exclusiva de Saavedra, esta casa ofrece todo el confort y la tranquilidad de un barrio residencial . Ideal para una familia que gusta de la dinámica de la ciudad, excelente accesibilidad, variedad de medios de transporte, amplia oferta de locales gastronómicos, supermercados, escuelas y espacios verdes, así como la tranquilidad de un barrio que cuenta con su propia seguridad privada. - A 200 mts del parque Carlos Mujica - 400 mt de Av. General Paz -500 mts de Av. Triunvirato Descripción de la Casa Planta Baja - Hall de recepción -  Quincho con parrilla techada (puede usarse como cochera doble) - Jardín de aproximadamente 6x9 m2 con pileta - Galería de 2x5 m2 - Toilette - Estudio - Dependencia u oficina - Baño  Planta Alta - 3 Dormitorios (uno en suite con aire acondicionado) - 2 baños - 1 toilettes - 3 balcones - Living Comedor - Cocina - Comedor diario - Family Room con chimenea y aire acondicionado frío/calor - Lavadero - Pisos de alta calidad y aberturas en cedro. - Dormitorios con pisos de madera. - Seguridad en toda la casa: rejas en todas las aberturas. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO7923513

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Galia Paoloski - MLS ID 61171-149 CASA EN VENTA 6 AMBIENTES- 4 DORMITORIOS NUÑEZ CAPITAL FEDERAL DOCTOR VICTORINO DE LA PLAZA CON 2 COCHERAS CUBIERTAS Propiedad de alto standing ubicada en zona residencial premium de Nuñez con una superficie total de 490 m distribuidos estratégicamente en tres plantas diseñada para quienes valoran el confort y los espacios amplios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 490 m Superficie cubierta 350 m Superficie descubierta 140 m Terreno 270 m Año de construcción 1995 Estado general Excelente DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Living comedor con vista al jardín Cocina con comedor diario Toilette de cortesía Garage cubierto para dos vehículos con portón automático Acceso directo a jardín con pileta y parrilla Segunda Planta Dormitorio principal en suite con balcón Vestidor de grandes dimensiones Hidromasaje integrado Dos dormitorios adicionales en suite Ambiente versátil con potencial como dormitorio o escritorio Tercera Planta Gimnasio con vista panorámica Lavadero Habitación de servicio Baño de servicio EQUIPAMIENTO Y CONFORT Calefacción central por losa radiante Aire acondicionado en todos los ambientes Pileta de natación Parrilla Horno de barro UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Doctor Victorino de la Plaza en el prestigioso barrio de Nuñez con excelente conectividad y servicios de primer nivel. Valor de AGIP 350.000 Contacto Solicitar información por WhatsApp para coordinar visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Adrián Díaz - MLS ID 61101-1190 HERMOSA CASA EN VENTA EN BARRIO RIVER CON DOS COCHERAS CUBIERTAS Construida sobre un lote propio de 27650 m2 encontramos esta hermosa casa en pleno Barrio River de 350 m2 cubiertos distribuidos en tres plantas de la siguiente manera PB Amplio living comedor con vista al jardin garage cubierto para dos autos con porton automático toilette cocina con comedor diario jardim con pileta parilla y horno de barro 2 PLANTA Dormitorio principal con balcón en suite con hidromasaje y vestidor de generosas dimensiones dos dormitorios en suite y una ambiente mas en suite actualmente funciona como escritorio pero puede funcionar como un cuarto dormitorio con un acceso interno a la tercer planta 3 PLANTA Amplio gimnasio que balconea al escritorio o cuarto dormitorio lavadero habitación de servicio y baño de servicio Calefaccion central por loza radiante Aire Acondicionado en todos los ambientes AGIP 350.000 Para mas información y coordinar una visita enviar mensaje por whatsapp preferiblemente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Importante casa en excelente estado sobre doble lote!!!! 8.66x43.30 + 8.66x25.98 En medio: SS garage cubierto para 2 autos y entrada para dos mas, portones automáticos de seguridad, escritorio fácil de transformar en dependencia de servicios o ampliar a 4 cocheras cubiertas con salida directa al parque. En la primer planta: gran cocina con amoblamiento completo, barra desayunadora al comedor diario, lavadero independiente con salida a patio/tender, toilette de recepción, Amplio living comedor con salida a Patio terraza hacia el jardín. Segunda planta: 3 dormitorios el principal en suite compartimentado y vestidor mas baño completo (también compartimentado), salida a balcón aterrazado con vista al parque. En tercera planta: playroom. Calefacción frío calor central por aire. Sistema de alarma. Gran parque con riego de aspersión, quincho con baño, excelente parrilla de condiciones especiales mas un horno pizzero, anafe y calefón independiente. Gran piscina de 9.35 x 4.32 climatizada con vestidores, baño y ducha, totalmente parquizado!!!! También con riego por aspersión. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

CASA A RECICLAR EN VENTA EN LA MEJOR ZONA DE LINIERS, A DOS CUADRAS DE AVENIDA EMILIO CASTRO, POLO GASTRONÓMICO Ideal para dos familias Ingreso por galería Casa tipo chorizo 3 amplios dormitorios: medidas de 4,10x3,60, 4,15x3,95 y 4x3,95 Parquet de pinotea en uno de los dormitorios Aberturas con banderolas y postigos completas esmaltadas de color verde Posee tres cocinas Primer cocina con hornalla a gas, ubicada al frente Segunda cocina a la mitad con calefón a gas Tercer cocina al fondo con termotanque a gas Baño con azulejos San Lorenzo celestes Sanitarios celestes En la parte de atrás de la casa 2 dormitorios adicionales Terraza con espacios de guardado Piso de membrana colocado Paredes de 30 en algunos sectores de la casa Tanque de agua ¡Contactanos y vení a conocerla! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Casa de Estilo Francés en VENTA, Recoleta, Ciudad de Buenos Aires. Ofrecemos a la venta esta espléndida residencia en la zona más exclusiva de Recoleta, ubicada en la calle Montevideo, entre las Avenidas Alvear y Quintana, construida por los Arquitectos Villalonga y Milberg. Esta distinguida propiedad es testigo de una época dorada en la historia de la aristocracia porteña de principios del siglo XX. Fue erigida en plena Belle Époque, cuando varias familias tuvieron el privilegio de materializar obras que perduran en el tiempo, añadiendo un encanto único a nuestro legado arquitectónico. Ubicada en la zona más elegante de Buenos Aires, en la esquina se encuentra La Nunciatura Apostólica, en esa misma cuadra, sobre la Avenida Alvear, avenidas con mayor aire parisino de latinoamérica, se encuentra la residencia de Duhau (hoy día el Park Hyatt Hotel), el Palacio Casey, el Palacio Ortíz Basualdo (actual Embajada de Francia), la Mansión de Concepción Unzué de Casares (sede del reconocido Jockey Club) y el Palacio Álzaga Unzué (actual Hotel Four Seasons), entre otros. La casa conserva en perfecto estado toda su arquitectura, escalera de mármol, pisos de roble de eslavonia, columnas, bronces, grandes ventanales, claraboya de vitreaux y chimeneas. En la planta baja: Recepción, Guardarropas, Toilette, Escritorio, Living íntimo o dormitorio en suite con acceso al patio, Escalera principal, Escalera secundaria, Ascensor principal, Montacargas y Entrada para automóviles. Edificación al fondo de la propiedad: Planta baja: Amplio espacio para guardar bajo techo dos automóviles, Primer piso: dos habitaciones con un baño completo y Balcón terraza. Primer piso: Hall de distribución, Living, Comedor y Cocina auxiliar. Segundo piso: Suite principal con baño completo, Dos habitaciones (una con amplio balcón al patio), Baño completo y Amplios roperos de blanquería. Tercer piso: Cocina (con comedor diario), Terraza con parrilla, Lavadero, Cuarto de planchado, Dos habitaciones y Baño completo. Sótano: Baulera, Caldera central para el agua y la calefacción, Cava de vinos y Baulera. Vivir en esta casa es sumergirse en la nostalgia y la elegancia de la Belle Époque, mientras se disfruta de las ventajas y comodidades que ofrece el mundo moderno. Cada espacio está impregnado de historia y sofisticación. Pero lo que hace que esta experiencia sea verdaderamente única es la perfecta fusión entre el encanto del pasado y las comodidades del mundo actual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce CUCICBA Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469. Piso 10º “B”. Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CHALET INGLÉS RECICLADO A NUEVO | PISCINA | JARDÍN | PLAYROOM | VILLA DEVOTO Fernández de Enciso 3600 | Villa Devoto Una de esas propiedades que aparecen muy pocas veces en el mercado. Sobre una de las diagonales más emblemáticas y residenciales de Villa Devoto, rodeada de casonas históricas y a tan solo una cuadra de Av. Beiró, se encuentra este magnífico chalet inglés reciclado integralmente, donde la arquitectura clásica convive en perfecta armonía con el diseño contemporáneo y el confort actual. Desarrollada sobre un lote de 358 m² y con 320 m² cubiertos, la propiedad ofrece ambientes amplios, luminosos y llenos de personalidad, conservando detalles originales que le otorgan un carácter único. Al ingresar, un importante retiro de frente genera una distinguida entrada empedrada con espacio para varios vehículos, jardín y porche de acceso. Planta Baja • Gran hall de recepción de doble altura. • Living y comedor principal integrados mediante una elegante distribución con hogar. • Toilette de recepción. • Cocina con comedor diario y vistas al jardín. • Galería cubierta con estructura renovada y excelente ingreso de luz natural. • Garaje/quincho integrado al sector de parrilla. • Dependencia de servicio. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: Un encantador jardín privado con piscina revestida en venecitas, equipada con filtrado automatizado, iluminación subacuática y sistema de climatización, creando un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. Primer Piso • Suite principal de generosas dimensiones con vestidor y balcón al frente. • Segundo dormitorio con entrepiso tipo loft. • Tercer dormitorio con espacio de escritorio. • Cuarto dormitorio. • Segundo baño completo. • Lavadero independiente con salida a terraza. Segundo Piso Un espacio difícil de encontrar en el mercado actual: • Amplio playroom con techos inclinados de madera, lucarnas y excelente luz natural. • Escritorio independiente. • Ambientes versátiles ideales para home office, atelier, sala de juegos, gimnasio o espacio creativo. Equipamiento y características destacadas • Reciclada integralmente. • Calefacción central por radiadores. • Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. • Ventiladores de techo. • Sistema de alarma monitoreado. • Portero visor. • Portón automatizado. • Riego por aspersión computarizado en jardín delantero y trasero. • Piscina climatizada con sistema automatizado. • Excelente estado de conservación. Una propiedad con identidad propia, donde la madera, los techos inclinados, los espacios de doble altura, los ladrillos vistos y la vegetación crean una atmósfera cálida y difícil de replicar. Ideal para quienes buscan una casa diferente, con diseño, historia y calidad constructiva, en una de las zonas más prestigiosas de Villa Devoto. Coordine su visita y descubra personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

IMPORTANTE PROPIEDAD DESARROLLADA EN TRES NIVELES, CON DOBLE ACCESO INDEPENDIENTE DESDE PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA, EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, AMPLITUD DE AMBIENTES, EQUIPO DE CALEFACCIÓN CENTRAL FRIO/CALOR, TERRAZA, PATIO, PARRILA, DOBLE COCHERA. En planta baja se destaca un amplio hall de recepción de estilo minimalista. Este nivel cuenta con un espacioso ambiente multifunción con acceso independiente, ideal para estudio profesional, oficina, escritorio, sala de reuniones, playroom o sector de usos múltiples. Como también, dispone de un ambiente adicional tipo monoambiente, equipado con baño completo, kitchenette a gas, placard y espacio de guardado bajo escalera. Por sus dimensiones, constituye una opción como un cuarto dormitorio, dependencia, espacio para huéspedes o sector de trabajo independiente. Ambos ambientes se vinculan directamente con el patio. El sector descubierto cuenta con canteros perimetrales, parrilla, mesada de apoyo y pileta con provisión de agua fría y caliente. Además, dispone de instalación preparada para conexión de gas y sistema de encendido para quemador iniciador de fuego en la parrilla. Asimismo, dispone de cochera cubierta para dos vehículos, equipada con placard de gran capacidad para almacenamiento adicional, también cuenta con pileta con mesada para limpieza de sector autos. La planta principal, un amplio living-comedor con pisos de pinotea y un gran ventanal automatizado que proporciona excelente luminosidad natural durante todo el día. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con pisos de ónix, doble bacha, cocina a gas con horno independiente empotrado, mobiliario completo de alacena y bajo mesada de excelente calidad, con espacio de comedor diario, y acceso directo a un balcón corrido al contrafrente con estructura superior enrejada. En este nivel, también se ubican tres cómodos dormitorios con placard, dos de ellos con salida directa al balcón. Completan la planta un baño completo y un toilette de recepción. El tercer nivel está destinado al área de servicios, donde se encuentra el lavadero independiente con secarropas a gas, equipado con termotanque, amplio placard de guardado y el sector correspondiente al sistema de calefacción central. Desde allí se accede a la terraza, que cuenta con parrilla y una pequeña piscina. Entre sus características técnicas se destacan la instalación eléctrica trifásica con tableros sectorizados, equipo central frío/calor y tanque de reserva de agua de 5.000 litros. Refaccionada hace 15 años Propiedad desarrollada sobre lote propio, con una superficie total de 276 m² y 206 m² cubiertos. CONSULTAR APTO CRÉDITO Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Villa del Parque, con cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

ENCANTADORA CASA FAMILIAR EN VENTA - COMODIDAD, LUZ NATURAL Y ESPACIO EN CADA RINCON   APTO CRÉDITO!! Te presentamos esta sólida y funcional casa de 4 ambientes cuenta con 1 baño y 1 Toilette, ideal para familias que buscan comodidad, ambientes amplios y versatilidad, una ubicación tranquila, a pocas cuadras de Rivadavia  La propiedad cuenta con tres dormitorios bien distribuidos los cuales se encuentran en la planta alta, cada uno con ventilación natural y espacio de guardado. El living comedor es amplio y luminoso, perfecto para reuniones o momentos en familia Tiene conexión con el comedor diario. La cocina es independiente, con buen espacio de trabajo y lugar para comer, cuenta con un baño de recepción  Además, dispone de un escritorio que conecta con las habitación principal , ideal para quienes trabajan desde casa, estudian o necesitan un espacio adicional de uso flexible.  Baño completo con bañera y revestimientos La propiedad posee de un pequeño patio con lavadero. La distribución inteligente de la propiedad permite aprovechar cada rincón, brindando privacidad y funcionalidad al mismo tiempo. Una casa con alma de hogar, lista para actualizar a tu gusto y convertirla en el espacio ideal para tu familia La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Su diseño cálido y funcional hace de esta casa un verdadero hogar. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 172, 174, 182, 185, 195 Trenes: SARMIENTO DATOS UTILES: Hospitales cercanos: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comuna: 9 Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9B Distrito Escolar: Distrito Escolar XX SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDAMOS SIMULTANEAMENTE!! NO DUDES EN CONSULTAR, PARA ORGANIZAR UNA VISITA!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.