Casas en venta en Capital Federal

VENTA EN BLOCK DE 2 CASAS EN 2 PLANTAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE POR 2 AVENIDAS Casa con dos viviendas independientes sobre lote propio en esquina, con terraza y quincho Propiedad desarrollada sobre lote propio con doble frente y acceso independiente por Av. San Pedrito y Av. Lafuente. Está conformada por dos viviendas, una en planta baja y otra en primer piso, con ingresos independientes y conexiones de servicios compartidas. Su distribución permite diversas alternativas de uso según las necesidades de cada comprador. Planta Baja Con ingreso por Av. Lafuente, la vivienda de planta baja es un departamento tipo casa de 3 ambientes, distribuido en un amplio living-comedor, cocina-comedor, baño completo y dos dormitorios con placard. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural y buena luminosidad. Primer Piso La segunda vivienda, con acceso independiente por Av. San Pedrito, se desarrolla en un cómodo piso de 4 ambientes. Dispone de un amplio living-comedor con salida a balcón corrido, cocina de generosas dimensiones, comedor diario, baño completo y tres dormitorios con placard. Desde esta planta se accede a una amplia terraza con quincho y parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La ubicación en esquina aporta mayor apertura visual, excelente ingreso de luz natural y vistas despejadas. La propiedad se encuentra en estado original, ofreciendo la posibilidad de actualizar sus ambientes y adaptarlos a nuevos proyectos, conservando una distribución funcional y espacios de generosas dimensiones. Por su ubicación en esquina y desarrollo sobre lote propio, representa también una alternativa atractiva para quienes buscan evaluar un proyecto de desarrollo inmobiliario. Ubicación Ubicada sobre la esquina de Av. San Pedrito y Av. Lafuente, en un entorno con excelente conectividad. Se encuentra a solo tres cuadras de la cabecera de la Línea E de Subte, con acceso al Premetro y numerosas líneas de colectivo. Además, está próxima a las avenidas Directorio, Juan B. Alberdi y Rivadavia, con una amplia oferta de comercios, establecimientos educativos y servicios. Una propiedad que combina amplitud, independencia entre sus viviendas, espacios exteriores y una ubicación estratégica, ofreciendo una propuesta versátil para distintos proyectos familiares, residenciales o de inversión. NOTA: Las medidas publicadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de la escritura traslativa de dominio, planos o documentación respaldatoria del inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Excelente Oportunidad Casa en Esquina con lote propio, libre de expensas, cochera para 2 autos y gran terraza. 230 m2 Cubiertos, Distribuidos en 2 plantas, vivienda principal de 4 amb. en Primer piso más PB con 2 habitaciones, 2 baños, cochera para 2 autos más espacio multifuncional (actualmente playroom) Es una propiedad sumamente versátil por su distribución, ideal para familias numerosas o para quienes buscan combinar su vivienda con un espacio de trabajo, estudio profesional o consultorio independiente sin perder privacidad. Destaca por su solidez constructiva y amplios espacios, exterior e interior. Distribución Planta por Planta: Planta Baja: Cochera cubierta para 2 autos , gran espacio multifuncional o Playroom de generosas dimensiones 2 Habitaciones adicionales: Una de ellas cuenta con la gran ventaja de poseer un acceso independiente directo desde la calle (además de la entrada interna), lo que la hace perfecta para oficina, consultorio, showroom o estudio profesional 2 Baños: Un baño completo funcional y un segundo baño (actualmente sin artefactos, pero con toda la cañería e instalación interna lista para reactivarse fácilmente). Primer Piso (Vivienda Principal): Amplio Living con excelente ventilación natural y salida a balcon. Cocina independiente de doble circulación con comedor diario, cómoda, completamente amoblada y equipada 3 Dormitorios en total: El dormitorio principal cuenta con baño en Suite. Los otros dos dormitorios cuentan con placard y comparten un segundo baño completo en esta planta. 2 Balcones corridos al frente. Patio interno descubierto (10 m2) con parrilla, sector de lavadero independiente con conexion para lavarropa. . Planta Alta (Exterior): - Espectacular Terraza propia de 130 m2 que corona toda la superficie de la propiedad. Un espacio aéreo único y privado para disfrutar al aire libre, con enorme potencial para armar una gran parrilla, solárium o espacio verde. Ficha Técnica de Superficies: Superficie Cubierta: 230 m2 aprox. Superficie Descubierta: 140 m2 aprox. (Terraza más Patio) Superficie Total: 370 m2 Ubicada en una zona muy tranquila de casas bajas y con gran cercanía al Parque Avellaneda. Se encuentra estratégicamente a: 1 cuadra de Av. Juan B. Alberdi 1 cuadra de Av. Lacarra 2 cuadras de Av. Directorio 3 cuadras del Parque Avellaneda Cercanía inmediata a la subida de la Autopista Perito Moreno y una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo. Ideal para quienes buscan conectividad total y la tranquilidad Puntos Fuertes a destacar: Lote Propio: Sin expensas y con total independencia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137

ESPECTACULAR CASA EN ESQUINA CON QUINCHO, GARAGE/TALLER Y MÚLTIPLES AMBIENTES. Excelente ubicación en la intersección de Av. Daract y Salvigny, en pleno limite entre Nueva Pompeya y Parque Chacabuco Sur, CABA. Una propiedad de mas de 230 mts2, IDEAL PARA FAMILIA NUMEROSAS o quienes requieran espacio de trabajo, taller y áreas sociales independientes, con ENORME POTENCIAL!!! Esta sólida y espaciosa casa, de estilo tradicional situada en esquina, se desarrolla en distintos niveles con excelentes detalles de terminación en madera, fachada de ladrillo vista y aberturas de época de gran belleza. PLANTA BAJA * Patio de Ingreso (jardín al frente) * Comedor de Ingreso / Living Comedor: con icónicos pisos calcáreos en ajedrez (damero). * Cocina Independiente: con amoblado completo * Primer Dormitorio / Oficina: 14,80 m² (4,00 x 3,70 m) * Segundo Dormitorio / Oficina: 16,80 m² (4,20 x 4,00 m) * Toilette de Recepción * Garage Cubierto / Taller: 32,00 m² (7,00 x 4,20 m) CON FOSA y toillette PRIMER PISO ALA DELANTERA: * Lavadero Independiente: (2,00 x 1,50 m) * Quincho Semicubierto (5,70 x 4,30 m) con Cerramiento Vidriado : equipado con parrilla de acero inoxidable, horno de barro, bacha y ventilador de techo. Mini altillo. * Terraza Libre: (4,00 x 3,30 m) al frente * Baulera: 5,60 m² (4,30 x 1,30 m) ALA TRASERA: * Tercer Dormitorio / Estudio (4.40 x 2.50 m) * Cuarto Dormitorio (3,70 x 4,00 m) * Baño Principal c/ antebaño (3,20 x 1,80 m) * Quinto Dormitorio c/ baño en Suite (3,70 x 4,20 m) * Sala / Escritorio Abierto: 7,20 m² (1,80 x 4,00 m) NIVEL SUPERIOR: * Cuarto / Espacio de Guardado: 15,75 m² (4,50 x 3,50 m) * Altillo: 30,78 m² (5,40 x 5,70 m) con techos en madera y tirantes a la vista, ideal para playroom, atelier o espacio extra de depósito. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y PUNTOS DESTACADOS: 1. Gran Superficie y Versatilidad: Más de 230 m² distribuidos estratégicamente para albergar a una familia numerosa o combinar vivienda y espacio laboral. 2. Área Social Completa: Quincho equipado con horno de barro y parrilla, conectado con terraza propia. 3. Cochera/Taller de Generosas Dimensiones: Espacio cubierto para vehículos con área de trabajo y sanitario independiente. 4. Materiales y Estilo Clásico: Pisos de madera en dormitorios, pisos calcáreos en áreas comunes, aberturas de calidad y techos en madera maciza. 5. Excelente Ubicación: Propiedad en esquina sobre avenida, ofreciendo luminosidad constante y muy buena ventilación en todos sus ambientes. UBICACIÓN Y MEDIOS DE TRANSPORTE: Emplazada en una esquina estratégica sobre la Avenida Daract y Salvigny, la propiedad cuenta con una excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires, rodeada de avenidas principales como Av. Sáenz, Av. Amancio Alcorta, Av. Caseros y Av. Chiclana. LÍNEAS DE COLECTIVOS CERCANAS: * Colectivos que transitan por la zona inmediata y centro comercial Av. Sáenz: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 76, 85, 91, 112, 115, 128, 160 y 164. FERROCARRIL Y SUBTE: * Estación de tren Dr. Antonio Sáenz (Línea Belgrano Sur): A pocos minutos, conectando rápidamente con el sur del Gran Buenos Aires y cabeceras. * Subte Línea H (Estación Hospitales / Parque Patricios): Cercanía directa al centro de trasbordo y conectividad con el centro porteño. PUNTOS DE INTERÉS Y SERVICIOS EN LA ZONA: * Centro Comercial e Industrial de Nueva Pompeya (Av. Sáenz): Amplia variedad de comercios, bancos, farmacias y supermercados. * Salud: Cercano al Hospital General de Agudos José María Penna y centros de atención médica de la zona. * Educación: Establecimientos educativos públicos y privados de nivel inicial, primario y secundario en el radio cercano. * Espacios Verdes: Proximidad a plazas del barrio y rápida conexión con el Parque Patricios. Martillera: Micaela Ferreira – CUCICBA 9705 / CMCPDJLM 1119 En cumplimiento con las normas legales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredora Pública Inmobiliaria .

CASA 5 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA – VILLA LUGANO – APTO CRÉDITO UNA CASA AMPLIA, FUNCIONAL Y CON EXCELENTES ESPACIOS EXTERIORES Ubicada sobre Avenida Eva Perón, en la intersección con Avenida Larrazábal, esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Villa Lugano, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios, servicios y principales vías de circulación de la zona. La propiedad se destaca por sus amplias dimensiones, luminosidad y distribución, además de contar con espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con 272 m² de terreno y aproximadamente 190 m² cubiertos, distribuidos en tres niveles. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos una cochera cubierta con capacidad para dos vehículos en tándem, además de espacio de guardado y un inodoro con pileta de lavado. PRIMER PISO En esta planta se desarrolla gran parte de la vivienda. El amplio living comedor, luminoso y de cómodas dimensiones, cuenta con balcón francés y vista hacia Avenida Eva Perón. Su orientación noreste favorece el ingreso de luz natural. La propiedad en este piso cuenta con tres de los cuatro dormitorios. Estos tres con placares empotrados de generosas dimensiones. Uno de ellos se encuentra orientado hacia la avenida, mientras que los otros dos poseen vista hacia el patio, brindando mayor privacidad. La cocina independiente se destaca por sus dimensiones y luminosidad, con gran capacidad de guardado, equipada con numerosas alacenas y muebles bajo mesada. Teniendo también salida directa al patio. Dicho patio incorpora una parrilla, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos al aire libre. En esta planta también encontramos baño completo y toilette. SEGUNDO PISO En el nivel superior se encuentra una amplia terraza, junto con el lavadero y la habitación de servicio, aportando funcionalidad y posibilidades de uso adicionales. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS 5 ambientes 3 dormitorios principales Habitación de servicio 190 m² cubiertos aprox. 272 m² de terreno Cochera cubierta para 2 autos en tándem Patio con parrilla Terraza Cocina independiente Baño completo + toilette Lavadero Placares empotrados Orientación noreste Frente sobre Avenida Eva Perón Apto crédito UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, cantidad de ambientes y espacios exteriores, esta casa resulta una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda familiar amplia, con cochera, patio y terraza, sin resignar conectividad y cercanía a comercios y servicios. La combinación de superficie de terreno, metros cubiertos y espacios exteriores le brinda además distintas posibilidades de adaptación según las necesidades de cada familia. UBICACIÓN Sobre Avenida Eva Perón y Avenida Larrazábal, en Villa Lugano, con fácil acceso a transporte público, comercios, colegios, servicios y las principales avenidas de la zona. Una ubicación pensada para quienes buscan comodidad para el día a día y buena conectividad con distintos puntos de la Ciudad. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. ¡El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página ¿QUERÉS CONOCERLA? Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo el potencial que tiene esta propiedad.

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Una oportunidad única en Villa Lugano que combina ubicación estratégica con potencial de desarrollo inmobiliario. Esta casa de 127 m² construidos sobre un terreno de 144 m² se emplaza sobre la calle Málaga, en el corazón de un entorno urbano dinámico y bien conectado. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se organiza de manera racional y funcional, aprovechando cada rincón para maximizar la comodidad. Cuenta con tres dormitorios amplios que ofrecen flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades, un baño completo , La cocina integrada al comedor crea un espacio versátil ideal para la vida cotidiana, mientras que el patio brinda una extensión natural del hogar. Complementa el conjunto una cochera techada que añade valor práctico y seguridad. ESTADO Y POTENCIAL Construida en 1990, la vivienda se encuentra en estado bueno a refacciónar . Su estructura sólida y diseño permiten múltiples opciones de redistribución y mejora, lo que representa una oportunidad atractiva tanto para familias que buscan su primer inmueble como para inversores con visión de futuro que reconocen el potencial de valorización en la zona. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Villa Lugano ofrece una combinación ideal de accesibilidad y desarrollo. La propiedad se beneficia de proximidad inmediata a servicios urbanos, transporte público y principales vías de comunicación de Capital Federal, facilitando la movilidad y el acceso a oportunidades laborales y comerciales. IDEAL PARA Familias jóvenes, parejas e inversores que valoran una ubicación estratégica con potencial de crecimiento inmobiliario. Una vivienda que invita a reimaginarse y crecer junto con el barrio. Coordiná una visita para descubrir en detalle las características y posibilidades que esta propiedad única en Villa Lugano tiene para ofrecerte.

VENTA EXCLUSIVA RESIDENCIA HISTORICA EN BALCANERA Ubicada en el corazón de Balvanera, sobre la calle Chile al 2300, se encuentra esta propiedad única que combina el esplendor de 1875 con una infraestructura técnica totalmente modernizada. Con un terreno de 356 m² y 324 m² cubiertos, esta casa de techos altos y espacios generosos es un hallazgo difícil de repetir en la ciudad. PATRIMONIO Y ESTILO La propiedad conserva el alma de su construcción original y su reforma de 1908: * Pisos de pinotea y primer patio originales en impecable estado de conservación. * Techos de bovedilla sobre vigas de madera con membranas nuevas. * Detalles arquitectónicos de época que brindan una categoría señorial. INFRAESTRUCTURA DE VANGUARDIA (A nuevo) A diferencia de otras casas de estilo, esta unidad ha sido intervenida para ofrecer seguridad y confort moderno: * Sistema Eléctrico: Instalación totalmente nueva con dos tableros independientes. Líneas dedicadas para los 4 aires acondicionados con cableado de 8mm. Patios con conexiones eléctricas nuevas también. * Agua y Gas: Tanque de agua y distribución a nuevo. Sistema de agua caliente por termotanque Rheem de alto rendimiento (160 lts). Estufas de tiro balanceado en todas las habitaciones (excepto living). * Sanitarios: Sistema cloacal con dos cámaras de inspección. Bajadas de agua revisadas y con pruebas de funcionamiento superadas. DISTRIBUCION DE AMBIENTES (5 Ambientes + Dependencias) * Área Social: Amplio living con salón-comedor ideal para recepciones. * Dormitorios: 4 habitaciones espaciosas de gran altura. * Home Office: Escritorio independiente, perfecto para trabajo profesional. * Servicios: 2 baños completos y 1 toilette de recepción. * Quincho y Recreación: La construcción más reciente es un espectacular quincho con entrepiso, salamandra y diseñado para el disfrute social y familiar. UBICACION ESTRATEGICA Situada en Chile 2346, una zona de Balvanera con excelente conectividad a avenidas principales (Av. Rivadavia, Av. Entre Ríos), cercanía a universidades y múltiples medios de transporte, sin perder la privacidad de una casa propia de grandes dimensiones. Ficha Técnica Resumida: * Terreno: 356 m² * Superficie Cubierta: 324 m² * Dormitorios: 4 * Escritorio: 1 * Baños: 2 completos + 1 Toilette * Estado: Histórico reciclado con servicios a nuevo.

Casa lote propio con 8,66m de frente y 13,28m de largo, distribuidos en tres plantas con terraza. Planta baja - Cochera - Living con vista al frente - Toilette - Dormitorio - Patio - Cocina comedor Primer piso - 4 dormitorios - 2 baños completos Segundo piso - 1 baño completo - Lavadero - Quincho cerrado - Parrilla con galería - Terraza La propiedad se desarrolla en tres plantas y se destaca por sus amplios ambientes, la cantidad de dormitorios y sus espacios exteriores, ofreciendo múltiples posibilidades para una familia numerosa o para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Al ingresar desde la calle nos recibe un hall de recepción que nos conduce al garage o al amplio living comedor al frente. Desde ambos ambientes accedemos a un distribuidor que conecta con una habitación, un toilette y una gran cocina con patio de luz, equipado con techo corredizo, que aporta luminosidad y ventilación. Desde este sector también tenemos acceso a la escalera que nos lleva a la primera planta. En la primera planta encontramos un amplio distribuidor. De un lado se ubican tres habitaciones: una de ellas con balcón hacia el patio interno y las otras dos con balcón al frente. En este sector también encontramos un baño completo con bañera. Del otro lado se encuentra una cuarta habitación y, conectada mediante una galería, un segundo baño completo con ducha. Desde aquí parte la escalera hacia la segunda planta. La segunda planta ofrece un amplio quincho techado, que puede adaptarse como playroom, espacio de reuniones o salón de usos múltiples. También cuenta con un lavadero de grandes dimensiones y un tercer baño completo. Por último, accedemos a la terraza, que cuenta con una parrilla cubierta, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros durante todo el año, además de un amplio sector descubierto. Una propiedad con una excelente cantidad de ambientes y espacios complementarios, ideal para quienes priorizan amplitud, independencia y espacios para disfrutar en familia.

SOBRE LOTE PROPIO, CASA CON JARDÍN Y PILETA + CON LOCAL+ GRAN DEPÓSITO Se ingresa a la propiedad por un pasillo que comunica con la vivienda y el Galpón . Estado regular. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UNIFICAR GRAN DEPÓSITO-GALPÓN CON OFICINAS Y VIVIENDA. DIMENSIONES APROXIMADAS DE LA CONSTRUCCIÓN EN DOS PLANTAS: (VER DETALLE EN RENDER EN "PLANOS" Y "FOTOS") PLANTA BAJA: *VIVIENDA+LOCAL+GARAJE: (VER DETALLE EN RENDER EN "PLANOS" Y "FOTOS") *6 m de fondo *8 m de ancho *JARDÍN con pileta: *De fondo: 22 m *De ancho: 8,20 m ENTREPISO: 3 OFICINAS: (VER DETALLE EN RENDER EN "PLANOS" Y "FOTOS") * 4 m de fondo * 8 m de ancho PLANTA ALTA: (VER DETALLE EN RENDER EN "PLANOS" Y "FOTOS") *DORMITORIO 1: 6 m x 6 m *DORMITORIO 2: 2 m x 6 m DEPÓSITO: *25 metros de fondo *8 metros de ancho *8 metros de altura máxima. Entrepiso de depósito: *10 metros de fondo *8 metros de ancho

DEPARTAMENTOS Y LOCALESEN UN MISMO TERRENO EN VENTA VILLA LUGANO 3 AMBIENTES LISANDRO DE LA TORRE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad única en Villa Lugano con extraordinaria distribución y potencial de inversión. Desarrollo inmobiliario compuesto por dos departamentos independientes y tres locales comerciales, emplazado en un terreno de 13 x 17 metros con una superficie total construida de 324 m². Primer piso: Departamento de 3 ambientes con distribución funcional. Cuenta con cocina-comedor con balcón a la calle, dos habitaciones amplias con placard empotrado , baño completo, lavadero y porch de grandes dimensiones. Patio al contrafrente equipado con parrilla, ideal para reuniones familiares. Planta baja: Incluye tres locales comerciales de gran superficie, cada uno con baño y conexión de gas individual, ubicados sobre calle Lisandro de la Torre. Al contrafrente, departamento independiente con cocina completa, lavadero, baño, habitación y patio tipo quincho con parrilla. Adicional: altillo con piso de madera para guardado o dormitorio. Características destacadas: Construcción sólida del año 1974, orientación suroeste, disposición frente, excelente estado de conservación. Superficie cubierta de 300 m², terreno de 213 m², con 24 m² de espacios descubiertos. , aire acondicionado y parrilla. LISTO PARA ESCRITURAR ... Zona privilegiada de Villa Lugano con múltiples beneficios de ubicación. Propiedad versátil apta para inversión profesional o desarrollo inmobiliario con potencial de renta. NO DUDES EN CONSULTARME PARA VISITAR LAPROPIEDAD. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946

CASA EN VENTA 4 AMB CON PARQUE, VILLA LUGANO PLANTA BAJA: Cochera cubierta, jardín, living recibidor, cocina, comedor, lavadero, 1 dormitorio con vista al parque, baño completo. FONDO LIBRE CON PARQUE PLANTA ALTA: Escalera de madera, distribuidor, 2 Dormitorios ambos con placard empotrado, el principal con amplias dimensiones y ventilación cruzada, hermosas vistas al parque, baño completo, PATIO ATERRAZADO al frente. - Lote propio de amplias medidas: 8,76 m de ancho x 30 m de largo - Excelente ubicación, cerca Av. Cruz, Dellepiane y Gral Paz - Ideal familia ó inversión - Posibilidad de sumar quincho pileta ó depto al fondo - Zona residencial en hermosa cuadra de Lugano Querés más DETALLES? Contactame y te cuento En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

Propiedad de lote propio en dos plantas de categoría de 5 ambientes. En planta baja presenta una cocina amplia con muebles altos y bajos de guardado con mesada de Silestone,Bacha de acero inoxidable, anafe y campana de acero inoxidable con horno empotrado , desayunador y comedor integrado al living principal de la casa ,con amplios espacios,pisos de porcelanato y terminaciones de calidad.baño completo y un primer dormitorio con Placard. Patio descubierto,parrilla,mesada y Bacha de acero. En la planta alta un distribuidor a los dormitorios,el principal con baño en suite y tres ventanales con salida al balcón principal,vestidor todo con pisos de madera. Los dormitorios siguientes con placares y un tercer baño completo con revestimientos de primera calidad. Lavadero con mesada. Los ambientes cuentan con aires Split y estufas de tiro balanceado. APTO CRÉDITO Para más información comunícate con Karina Sedeño agente inmobiliario de PARADISE "En cumplimiento de las normas legales aplicables,informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor inmobiliario y Martillero Público Roque Ciampa CUCICBA 5946"

Propiedad en lote con dos casas tipo PH En un mismo lote se encuentran dos viviendas independientes, ideales para dos familias, inversión o renta. Casa al frente (dos ambientes con patio): Acceso principal por puerta de madera hacia un living con piso de madera. Comedor diario con piso de baldosa y cerramiento de hierro. Dormitorio con cerramiento y piso de madera. Baño completo (a refaccionar). Cocina a mejorar. Patio propio. Galpón utilizado como taller de bordado y costura. Casa al fondo: Ingreso por puerta de chapa hacia living con piso de baldosa. Cocina con puerta de hierro. Dormitorio al frente con piso y cerramiento de madera. Toilette. Pasillo distribuidor con acceso a baño principal (a refaccionar). Segundo dormitorio al fondo con piso de madera/flexiplast y cerramiento de madera. Amplio parque con lavadero, parrilla y terraza. Galpón de herramientas al fondo En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C.U.C.I.C.B.A 5946

IMPERDIBLE CASA DE 5 AMBIENTES EN VILLA LUGANO | AMPLITUD, CONFORT Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR Te presentamos esta hermosa propiedad, en muy buen estado de conservación, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Al ingresar, nos recibe un cálido living con pisos de cerámica, un amplio ventanal al frente y una agradable iluminación que aporta calidez al ambiente. A través de una puerta de vidrio repartido accedemos al hall de distribución, donde encontramos un baño completo y la conexión con los distintos sectores de la propiedad. El comedor diario, amplio y luminoso, cuenta con pisos de cerámica y un ventanal con vista al parque, creando un ambiente ideal para compartir las comidas de todos los días. La cocina es independiente y dispone de muebles de madera, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y ventana con vista al espacio verde. En la planta baja también encontramos un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, que se comunica con un generoso lavadero con baño incorporado, termotanque y mesada de mármol con pileta, brindando practicidad y funcionalidad para la vida cotidiana. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espacio exterior: un parque con patio y sector verde, ideal para disfrutar al aire libre. Allí se destaca un cómodo quincho con parrilla, mesada, pileta y cocina, además de dos ventanales que aportan luminosidad y conexión visual con el parque. Un espacio perfecto para reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos de relax. En la planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por cuatro amplias habitaciones, todas con placares empotrados, pisos flotantes y estufas. Dos de ellas cuentan con salida a un balcón terraza, mientras que las otras dos poseen amplios ventanales con vista al balcón que da al frente de la propiedad, aportando luz natural y ventilación. En este nivel también se encuentra el baño principal, equipado con antebaño, bañera y mampara, que suma comodidad para toda la familia. La propiedad cuenta, además, con un nivel superior tipo altillo, donde se encuentran instalados los dos tanques de agua. Una casa que se destaca por sus ambientes amplios, su excelente funcionalidad y sus espacios exteriores, combinando comodidad interior con todo lo necesario para disfrutar de la vida en familia. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. ¡Puede ser el lugar que estás buscando para tu próximo hogar! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL Y MÚLTIPLES UNIDADES SOBRE AVENIDA MARIANO ACOSTA Se presenta esta propiedad única ubicada sobre la importante Avenida Mariano Acosta, a media cuadra de Avenida Juan Bautista Alberdi. Se trata de un inmueble con excelente potencial comercial y de rentabilidad, compuesto por un local comercial al frente y cuatro unidades independientes en el fondo, distribuidas en 293 m² de construcción sobre un lote de 204 m². El local comercial al frente es amplio y luminoso, con gran vidriera sobre avenida de alto tránsito, baño y cocina. Actualmente se encuentra en buen estado y es ideal para cualquier rubro comercial por su ubicación estratégica. Accediendo por pasillo propio se encuentran las cuatro unidades independientes. El departamento ubicado en planta alta cuenta con 2 ambientes, baño, cocina, lavadero y patio, en buen estado. El departamento en planta baja dispone de 2 ambientes a refaccionar, baño, cocina y comedor, con potencial para poner en valor. El departamento más grande ofrece 3 ambientes, 2 baños, cocina, comedor y pequeño patio, requiriendo refacción. El cuarto departamento en planta alta presenta 3 ambientes, cocina, baño completo y lavadero. La propiedad cuenta con servicios de luz y agua en todas las unidades. El gas requiere reconexión. La construcción y el estado general es a refaccionar, lo que representa una oportunidad para inversores interesados en mejorar y potenciar el inmueble. Con 8 ambientes totales, 7 habitaciones, 5 baños completos y 1 toilette, esta casa ofrece múltiples posibilidades de uso. Su ubicación sobre avenida de alto tránsito la convierte en un lote ideal para ampliar, reciclar o construir desde cero un edificio de mayor envergadura. Se trata de una propiedad excepcional por su emplazamiento y características, no hay unidades con estas características en la zona, no dejes de visitarla! Colectivos cercanos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 EXCELENTE UBICACION! AV.MARIANO ACOSTA Y AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI LOTE DE 8.66 X 24 (NO REQUIERE PULMON DE MANZANA) PROPIEDAD CON EXCELENTE POTENCIAL!! PROPIEDAD APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO. SE PUEDE FINANCIAR A TRAVES DE LENDAR HASTA UN 35%, SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES . COORDINA TU VISITA A LA PROPIEDAD MAS RENTABLE DE LA ZONA! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

VENTA PROPIEDAD CASA O PH SOBRE LOTE PROPIO, con FRENTE DE MATERIAL, BALCON, MEDIDAS DEL TERRENO DE 8.66 * 35 DE FONDO. En su planta baja hay un local de importante dimensiones al frente de la propiedad, por un pasilllo comunicador se ingresa a una vivienda de dos dormitorios, cocina comedor, baño actualmente habitada. Ingresando por la parte posterior de la casa a traves de una escalera se ingresa a una segunda vivienda con balcón al frente compuesta por dos habitaciones, cocina comedor donde su construcción combina hormigón, madera, chapa, pisos de pinotea y machimbre en sus paredes. A REFACCIONAR, excelente oportunidadd en CABA por las dimensiones del Terreno. Frente a la propiedad se encuentra el instituto de primera infancia JUANITO BOSCO. El tipo de construcción es solida, combina material, ladrillo, madera, chapa en su parte descubierta y trasera de la propiedad. La propiedad amertia mejoras, habitada con servicios funcionando. Muy bien ubicado , con orientación Noroeste en su frente, cercano a la Av. Pedro de Mendoza, Caminito, cuatro de la Av. Regimiento de Patricios. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. OPORTUNIDAD DE INVERSION BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí :

VENTA , LOCAL CON VIVIENDA EN SAN TELMO! A RECICLAR!!! Ubicado sobre la emblemática calle Balcarce al 600, este inmueble representa una oportunidad extraordinaria de inversión en uno de los ejes con mayor flujo turístico, cultural y gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires. Su imponente presencia con frente directo sobre la calle Balcarce garantiza una visibilidad de primer nivel para cualquier marca o emprendimiento. Distribución y Potencial Planta Baja y Frente Activo: Frente de gran visibilidad con acceso directo, ideal para recepción de público, salón comercial o salón de ventas. Sótano Funcional: Amplio subsuelo equipado con baterías de baños y sector de depósito, perfecto para logística interna, guardado de stock o soporte operativo. Primer y Segundo Piso: Plantas destinadas a oficinas/espacios operativos a terminar, lo que brinda una versatilidad absoluta para adaptar el diseño, acabados y layout según los requerimientos específicos del proyecto. Usos Recomendados Gracias a la flexibilidad de sus metros y su estratégica configuración, la propiedad resulta ideal para: Polo Gastronómico / Resto-Bar / Casa de Shows: Excelente escala para desarrollo de propuestas con impronta porteña o internacQuerés conocerlo? ​No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las cuadras más codiciadas del barrio. Transportes Cercano Excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Consúltanos para coordinar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ional. Centro Cultural, Galería de Arte o Espacio Multieventos: Aprovechamiento de sus múltiples niveles para exposiciones, talleres y actividades artísticas. Franquicias y Flagship Stores: Presencia de marca destacada en un entorno de alto tránsito peatonal. Sobre el Entorno: El Encanto de San Telmo San Telmo es la cuna patrimonial de Buenos Aires. La calle Balcarce destaca históricamente por su arquitectura colonial, sus adoquines tradicionales y su oferta vinculada al tango, la gastronomía boutique y las antigüedades. A metros de arterias clave como Av. Independencia y Av. Belgrano, y con conectividad inmediata hacia Puerto Madero y el Casco Histórico, este enclave combina un flujo constante de turismo internacional con un público local consolidado.

VENTA CASA 5 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA-FLORESTA- VELEZ SARSFIELD EXCELENTE ARQUITECTURA Y PRESERVACION - CAPITAL FEDERAL Propiedad arquitectónica ubicada en Av. Juan Bautista Alberdi al 4200 y calle Fernandez que fusiona diseño tradicional con funcionalidad contemporánea, gran estilo arquitectónico, desarrollada en 399 m² totales en construidos y libres, representa una propuesta inmobiliaria de alto valor para familias que aprecian el patrimonio urbano. La distribución interior contempla un living comedor de importantes dimensiones, cocina comedor, toilette con ducha, lavadero, exelente luminosidad y espacios. El hall de comunicación a su planta alta con una escalera de detalles en madera que nos da una calidez especial nos lleva a tres habitaciones, una con baño en suite, espacio de escritorio adicional, amplios placares en madera empotrados siendo su principal y dos habitaciones con placares empotrados más con un baño completo adicional. Las habitaciones se distinguen por su luminosidad, generosos espacios, pisos de parquet hidrolaqueados y plastificado en muy buen estado de conservación. Todas las habitaciones tienen conexión a gas, con una vista a sus cuatro puntos cardinales que nos da una muy buena luminosidad. Desde su primer piso podemos acceder a una espacio de Playroom o altillo (fotos presentadas comparativo Inteligencia artificial altillo sin objetos), o cuarta habitación, lugar de guardado, que puede ser utilizado de manera versatil con varias funciones, sus pisos son de pinotea. El living conserva detalles originales, ventanales en hierro y aluminio en vidrio, cocina comedor refaccionada con espacio de lavadero e instalación de lavarropas. Desde su cocina podemos acceder a un jardin de importante dimensiones con espacio para dos autos con entrada independiente de la casa, un lugar de guardado semicubierto, medianeas de ladrillos, excelente espacio para criar a sus mascotas y disfrutar del aire libre. Todo lo expuesto en pleno Barrio de Parque Avellaneda, con los límites a Floresta y Velez Sarfield. Excelente conectividad, sobre la Av. Juan B. Alberdi, metrobus, varias conexiones de transporte público, cercanos a la Av. Olivera, Av. Rivadavia, Estación de Floresta, colegios de Arte"Yrutia", escuelas técnicas, Jardín de infantes y centros comerciales. Conexión a la Autopista 25 de Mayo sobre la calle Mozart... Apto Crédito Hipotecario Apto permuta por MENOR VALOR, preferentemente PH en los siguinetes Barrios: -FLORESTA -MONTE CASTRO -PARQUE AVELLANEDA -VERSALLES -VILLA REAL -PARQUE CHACABUCO -VILLA S.RITA -VILLA GRAL. MITRE -PATERNAL -VILLA LURO Características técnicas: SON ORIENTATIVAS - Superficie total: 272 m² - Superficie cubierta: 224 m² - Superficie descubierta: 175 m² - Orientación Varias por su ubicación - 3 habitaciones + escritorio o cuarta habitación - 2 baño completo - 1 toilette - Cochera (2) - Jardín - Calefacción a gas - Termotanque 150 litros - Bomba de agua adicional para subida de agua. En líneas generales propiedad digna de visitar, refaccionada parcialmente, pisos de cerámica en toda su plata baja. Ubicación estratégica en Parque Avellaneda que combina tranquilidad residencial con conectividad urbana. Inversión inmobiliaria que trasciende lo material para convertirse en un hogar con identidad propia. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí :

Excelente propiedad en lote sin subdividir, compuesta por dos viviendas con entradas independientes, ideal para vivienda multifamiliar, renta o para quienes buscan una oportunidad con gran potencial. La unidad más pequeña cuenta con dos dormitorios, cocina integrada con comedor, living, baño completo y lavadero, ofreciendo una distribución funcional. La vivienda principal dispone de cocina, comedor diario, living, dos dormitorios, el principal y otro pequeño en planta baja. En planta alta tiene un tercer dormitorio adicional, tiene terraza con quincho y un cuartito para guardado, sumando espacios muy aprovechables. La propiedad tiene mucho potencial, lo que la convierte en una excelente oportunidad para actualizarla y adaptarla a gusto. Ambas propiedades comparten la terraza. GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.”linda base, con múltiples posibilidades de uso y mucho potencial. DISCLEIMER LEGAL

Venta de casa en lote propio en esquina de 232m2 en dos plantas. Ubicada sobre calle Magariños Cervantes al 1900 esquina Andres Lamas, a dos cuadras de Juan B. Justo PLANTA BAJA Amplio living comedor Escritorio Baño completo Cocina comedor con mucho lugar de guardado Lavadero Patio con parrilla Cochera con espacio para 3 autos con portón automático Y amplio cuarto que ser puede usar para oficina o taller PLANTA ALTA 5 cómodas habitaciones, todas con placard y una con baño en suite Otra habitación con un hermoso balcón que da al patio Segundo baño completo EXCELENTE OPORTUNIDAD POR SU ESTADO, COMODIDAD Y ESPACIO AL AIRE LIBRE Contactanos para agendar una visita DISCLAIMER LEGAL GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.”

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en Villa Santa Rita sobre la avenida Juan Agustín García, con acceso directo a una de las arterias principales del barrio. Se trata de una casa de 187 m² de superficie total que ofrece potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. La construcción data del año 2000 y cuenta con 162 m² cubiertos distribuidos en 4 ambientes: 3 habitaciones y 2 baños completos. Complementan la propiedad 25 m² semicubiertos y un terreno de 81 m² que permite proyectar ampliaciones o mejoras según las necesidades del comprador. El estado general de la vivienda requiere refacción integral, lo que representa una oportunidad para inversores que busquen adquirir a valor de terreno y materializar un proyecto de renovación. La ubicación estratégica en Villa Santa Rita, zona consolidada con buena conectividad y servicios, suma valor a la propuesta. La estructura base de la construcción permite evaluar diferentes opciones de intervención, desde una refacción completa hasta una demolición y reconstrucción según los objetivos del comprador. La superficie del terreno y los metros cuadrados disponibles ofrecen flexibilidad para optimizar el uso del espacio. Esta propiedad resulta atractiva tanto para compradores que busquen una vivienda para refaccionar como para inversores interesados en el potencial de revalorización de la zona. A RECICLAR Las medidas son a modo de Orientación

CASA EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE – CABA permuta - Excelente propiedad de 4 plantas, ubicada a solo 50 metros de la Plaza Aristóbulo del Valle, en una de las zonas más emblemáticas de Villa del Parque, con cercanía a centros comerciales, colegios, clubes y múltiples medios de transporte. Sobre un terreno de 345 m², cuenta con 616 m² totales, distribuidos en amplios y luminosos ambientes, con una arquitectura en desniveles que le otorga carácter y personalidad. COMPOSICIÓN DE LA PROPIEDAD - Subsuelo:cochera con capacidad para hasta 4 vehículos, taller o espacio de guardado y lavadero con área de servicios. -Planta baja:departamento independiente con living-comedor, cocina office, dormitorio con placard, baño completo y patio. En el exterior, piscina con solárium, jardín y quincho de 48 m² equipado con cocina, parrilla y baño completo. -Primer nivel: living-comedor, bar, comedor diario, cocina principal, segundo living o sala de estar, toilette con ducha, dormitorio con placard y balcón, y terraza con vista al patio y la piscina. -Segundo nivel: dormitorio principal en suite con vestidor, baño con doble lavabo e hidromasaje; dos dormitorios adicionales con placard, uno con balcón al frente y otro con amplio balcón-terraza, más un baño completo. -Tercer nivel: amplio playroom con escritorios empotrados, ideal para espacio de trabajo o recreación, y un dormitorio adicional con placard. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS La propiedad ofrece 6 dormitorios, 3 livings, cocina principal, cocina office, comedor diario, bar, playroom y 4 baños, además de espacios exteriores pensados para disfrutar en familia y con amigos. Cuenta con climatización frío/calor, aberturas de calidad, materiales de primera marca, sistema de cámaras de seguridad y doble circulación entre plantas. Una propiedad versátil y excepcional, ideal para familias numerosas o para quienes buscan combinar vivienda, trabajo y recreación, con la comodidad de una ubicación privilegiada en Villa del Parque. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. Por escritura figuran 409 cubiertos, 38 semicubiertos y 169 descubiertos. FINANCIACIÓN HASTA EL 35% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO

CASA 4 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en zona residencial de Liniers, sobre calle Boquerón, con excelente conectividad y accesibilidad. Emplazada a corta distancia de avenidas principales como General Paz, Rivadavia y Emilio Castro, con proximidad a estación Liniers del ferrocarril Sarmiento. Inmueble de 155 m² construidos, distribuidos estratégicamente en planta baja y dos niveles superiores. En estado general excelente, con refacciones recientes que potencian su valor inmobiliario. Planta baja compuesta por living-comedor de 8m x 3,6m con pisos de madera, amplio pasillo de distribución, toilette con ducha y cocina totalmente renovada con muebles blancos. Lavadero con acceso a patio con parrilla y plácares de guardado. El primer nivel presenta un dormitorio con placar empotrado y salida a terraza frontal. En el segundo nivel, dos dormitorios adicionales con pisos de madera, plácares empotrados y excelente iluminación natural. Cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos medianos. Jardín frontal decorativo. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Servicios completos: agua, electricidad, gas y cloacas. Características destacadas: aire acondicionado, calefacción por estufas, espacios funcionales y terminaciones de calidad. Ideal para familias que buscan una propiedad con distribución inteligente y ubicación estratégica.

Exclusiva casa de diseño racionalista en Belgrano R – Elegancia, luz y tranquilidad en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires Descubrí una propiedad única en el corazón de Belgrano R, uno de los barrios más exclusivos, seguros y residenciales de la ciudad. Reconocido por sus calles arboladas, su arquitectura distinguida y su atmósfera serena, Belgrano R ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y vida urbana. Esta sofisticada casa de estilo racionalista, diseñada por un reconocido arquitecto argentino, se destaca por sus líneas puras, funcionalidad y una excelente entrada de luz natural en todos sus espacios. Su amplio living de doble altura con hogar a leña aporta un toque cálido y acogedor, ideal para disfrutar durante el invierno. Combina diseño contemporáneo, amplitud y una conexión armoniosa con el entorno verde que la rodea. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor, garantizando confort durante todo el año. Ideal para una pareja o familia con hasta tres hijos, brinda una experiencia de confort, privacidad y diseño de alto nivel. EL ENTORNO: Ubicada en una zona privilegiada, rodeada de elegantes residencias, cafés de autor y restaurantes de primer nivel, la propiedad se encuentra en un barrio familiar, con presencia policial y un entorno sumamente seguro. Aquí, el ritmo es tranquilo, con veredas arboladas y espacios verdes que invitan a disfrutar de Buenos Aires desde otra perspectiva. LA PROPIEDAD: Planta baja: • Amplio living de doble altura con grandes ventanales y hogar a leña, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor durante el invierno • Cocina abierta integrada a un generoso comedor, perfecto para reuniones • Baño de recepción • Encantador patio interno con vegetación • Jardín delantero • Garage privado Planta alta: • Tres cómodos dormitorios • Suite principal de gran tamaño con baño privado y área de trabajo • Dos baños completos (uno de ellos baño y antebaño) • Elegante puente de madera con vista al living, que aporta carácter y diseño Terraza: • Amplia terraza verde con abundante vegetación • Espacio de parrilla ideal para disfrutar al aire libre • Vistas abiertas que reflejan la esencia tranquila del barrio Una propiedad pensada para quienes valoran el diseño, la comodidad y la calidad de vida, en una de las zonas más distinguidas de la ciudad. Ideal para vivir Buenos Aires con estilo, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza.

OPORTUNIDAD EN FLORES NORTE, CASA EN ARTIGAS Y AV. AVELLANEDA, 8 AMBIENTES, PATIO Y 2 TERRAZAS En una ubicación de excelente valor inmobiliario se encuentra esta casa con doble entrada de 8 ambientes + lavadero + habitación de servicio en 1er piso + sala de espera (ex consultorio) + 3 baños + patio grande con parrilla + 2 terrazas muy grandes. Propiedad muy funcional y con gran potencial para ser ampliada y remodelada a gusto. Cuenta con dos puertas de entrada, una de las cuales conduce directamente por un pasillo hacia el patio y las habitaciones del fondo. Zona residencial en constante desarrollo y con mucha conectividad con el resto de la ciudad: - 4 cuadras del SUBTE A - 3 cuadras del TREN Sarmiento - rodeada de muchas líneas de colectivos - cerca de estaciones de ECOBICI - salida directa a avenidas importantes - a pocas cuadras de la Plaza del Ángel Gris y de la Plaza Flores ATENCIÓN INVERSORES: esta casa posee un importante lote propio de 8,66m x 33,5m en una zona muy activa. Las fotos de este aviso muestran solo algunas partes de este inmueble, hay mucho más para ver en persona. CONTACTANOS PARA MÁS DATOS Y PARA AGENDAR UNA VISITA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo.