Casa en José Bonifacio 3900

CASA 5 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL CON COCHERA PARA 3 AUTOS APTO CRÉDITO- Lote propio de 8,85 x 27,16 mts Descubre tu refugio urbano en el corazón de Parque Avellaneda, una joya arquitectónica que fusiona historia y confort contemporáneo. Esta casa de 150 m² construidos sobre un generoso terreno de 236 m² invita a experimentar un estilo de vida donde cada rincón cuenta una historia. Diseñada en 1947, la propiedad conserva el encanto de la arquitectura tradicional porteña, con una distribución inteligente que maximiza cada espacio. Cuatro dormitorios se distribuyen estratégicamente, ofreciendo privacidad y funcionalidad para familias que valoran tanto la intimidad como la conexión. La luminosidad es protagonista: grandes ventanales y una disposición de frente permiten que la luz natural inunde los ambientes, creando una atmósfera cálida y acogedora. La cocina integrada al comedor se convierte en el corazón social de la casa, ideal para reuniones familiares y encuentros íntimos. Un jardín exterior y una terraza complementan el interior, extendiendo los espacios de convivencia y descanso. Tres cocheras añaden un valor diferencial, resolviendo uno de los mayores desafíos urbanos. Servicios completos de agua, electricidad, gas y cloacas garantizan confort y practicidad. Su estado general bueno sugiere una inversión inteligente con mínima necesidad de intervención inmediata. Una oportunidad única para quienes buscan combinar tradición porteña, funcionalidad moderna y una ubicación privilegiada en Parque Avellaneda. BENEFICIOS A CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Venta Casa 4 Ambientes en Mataderos – Excelente Estado Hermosa propiedad de 4 ambientes ubicada en el corazón de Mataderos, en impecable estado de mantenimiento. Ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre. Planta Baja: Amplio comedor con gran entrada de luz natural Toilette de recepción Cocina comedor con excelente distribución Garage cubierto para 2 autos Parque al fondo, ideal para reuniones y juegos Pequeña terraza accesible desde el parque Parrilla Planta Alta: 3 cómodas habitaciones con buena ventilación Baño completo en perfecto estado La propiedad se destaca por su solidez, luminosidad y excelente estado general. Lista para mudarse.

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en la zona residencial de Parque Avellaneda, sobre la calle Azul, en una manzana consolidada con excelente acceso a servicios e infraestructura. Se trata de una casa de 171 m² de terreno con 206 m² de construcción distribuidos estratégicamente para optimizar los espacios disponibles. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta, en su acceso, con un sector de recibidor y guardado, cochera con una amplia baulera que ocupa toda su superficie, amplio living comedor y cocina comedor diario con salida al patio y jardín. En planta alta dispone de tres habitaciones, (con sus placares y un vestidor en la habitación ppal.). La propiedad también cuenta con dos baños completos, uno en cada planta. Los 169 m² cubiertos se complementan con 37 m² de espacios descubiertos, conformados por jardín, terrazas en distintos niveles y un balcón al frente en el primer piso. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Construcción del año 1986 en muy buen estado general • Mantenimiento adecuado reflejado en la estructura y terminaciones • Proximidad a comercios, transporte público y servicios educativos y de salud • Zona residencial consolidada con potencial de valorización inmobiliaria OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Apto para financiamiento, esta propiedad representa una oportunidad sólida en el mercado inmobiliario porteño, tanto para quien busca vivienda propia como para inversores interesados en activos con potencial de rentabilidad. La ubicación estratégica en Parque Avellaneda y las características funcionales de la vivienda la posicionan como una alternativa de valor en el segmento residencial.

Casa Multifamiliar con Amplios Espacios y Gran Potencial Ubicada sobre un lote de 8,66 x 22 metros. Superficie cubierta aproximada: 330 m² Superficie total: 196 m² Ideal para familias numerosas, dos núcleos familiares o inversores. Esta propiedad multifamiliar ofrece una distribución versátil, con múltiples espacios amplios y funcionales tanto en planta baja como en planta alta. Planta baja: Living comedor amplio Cocina independiente Sótano (apto guardado, taller o usos múltiples) Dos dormitorios Baño completo Patio cubierto y patio descubierto Garage Baño de servicio Planta alta: Hall distribuidor Segundo living o estar íntimo Dos dormitorios con baño Cocina comedor Habitación adicional (ideal escritorio, dependencia o sala de juegos) Lavadero Patio descubierto Terraza accesible Esta casa combina espacios independientes con áreas comunes, lo que la hace ideal para vivienda y trabajo, co-living, o proyecto de renta. Construcción sólida, buena iluminación y amplias posibilidades de actualización. Consultanos para coordinar una visita. Esta es tu oportunidad de acceder a una propiedad en una ubicación estratégica y a un valor accesible. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (QBM-QB1-1030)

Venta de Casa 5 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece está Casa con excelente ubicación frente al entorno verde del Parque Avellaneda, con vistas abiertas, gran luminosidad y cómodos espacios interiores y exteriores. Desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional que permite diferenciar los sectores sociales y privados, ofreciendo ambientes cómodos y versátiles para la vida familiar. En planta baja, la propiedad dispone de garaje, amplio living comedor, cocina, baño, lavadero y un dormitorio con placard. La presencia de un dormitorio en este nivel brinda mayor comodidad y flexibilidad de uso, pudiendo destinarse también a escritorio o espacio de trabajo. En planta alta, cuenta con tres dormitorios, baño completo, patio y una destacada terraza con vistas abiertas al Parque Avellaneda, uno de los principales atractivos de la propiedad. Este espacio exterior se distingue por su excelente ingreso de luz natural, buena exposición solar y agradables visuales hacia el entorno arbolado del parque, ofreciendo un lugar ideal para disfrutar del aire libre, descansar o compartir reuniones. La propiedad se destaca por su distribución en dos niveles, sus cuatro dormitorios, la comodidad de contar con garaje propio y sus espacios exteriores, que aportan amplitud y múltiples posibilidades de aprovechamiento. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en el barrio de Parque Avellaneda, en un entorno residencial caracterizado por sus espacios verdes y su cercanía a uno de los parques más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Su proximidad al Parque Avellaneda permite disfrutar de amplias áreas verdes, senderos, espacios recreativos y propuestas culturales, destacándose la histórica Casona de los Olivera. La zona ofrece buena conectividad a través de importantes arterias como Av. Directorio, Av. Lacarra, Av. Olivera, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Eva Perón, que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. Cuenta además con diversas líneas de colectivos en el entorno y acceso al corredor Metrobús Alberdi-Directorio, que conecta Parque Avellaneda con Flores, Floresta, Vélez Sársfield y Villa Luro. Una ubicación que combina tranquilidad residencial, cercanía a espacios verdes y acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa familiar con ambientes amplios, espacios exteriores propios y una terraza luminosa con privilegiadas vistas al Parque Avellaneda. Para obtener más información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires XINTEL (QBM-QB1-1870)

Venta de casa en Flores Quintanar Baquero le ofrece: Una casa de 4 ambientes. PB: Living comedor - cocina - 2 dormitorios - baño - patio cubierto - patio descubierto - lavadero - terraza. PA: cocina - comedor - dormitorio con placard - baño - lavadero y terraza. Lote: 8.66 x 18.82. Superficie cubierta 178. Superficie total 163 M2. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-395)

Venta Parque Avellaneda Casa sobre lote de 8,70 x 25,60 m con gran potencial para construcción – Zonificación USAM. Homero al 600 entre Av Alberdi y Bragado. Excelente oportunidad tanto para vivienda como para desarrolladores. Ubicada sobre un lote de 8,70 x 25,60 metros, con zonificación USAM, ofrece un importante potencial constructivo para desarrollar un emprendimiento inmobiliario de aproximadamente 1.250/1.300 m² construibles y alrededor de 900 m² vendibles (estimativos, sujetos a proyecto y aprobación municipal). La vivienda se desarrolla en una planta y cuenta con retiro al frente con espacio descubierto y garaje. Al ingresar encontramos un amplio estar comedor muy luminoso, seguido por una cocina con comedor diario integrada mediante barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina, calefón y espacio para heladera. Dispone de tres dormitorios, todos con ventilación natural, uno de ellos con equipo de aire acondicionado tipo split. El baño fue reciclado hace aproximadamente dos años y cuenta con sanitarios completos, receptáculo de ducha y ventilación al exterior. Las instalaciones de agua, gas y electricidad fueron renovadas. En el fondo se encuentra un patio de aproximadamente 3 x 8,66 metros y una construcción de losa que ocupa todo el ancho del lote, ideal para utilizar como quincho, departamento independiente, taller o espacio de trabajo. Este sector cuenta con instalaciones de agua, gas y electricidad. Una propiedad con doble atractivo: una casa sólida, lista para actualizar según las necesidades del comprador, o un excelente lote para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona de constante crecimiento y alta demanda. Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan construir una vivienda de mayores dimensiones aprovechando el excelente tamaño del terreno. Se acepta propiedad de menor valor en parte pago. Consulta. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

VENTA CASA 6 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL Propiedad estratégicamente ubicada sobre Primera Junta en el tradicional barrio de Parque Avellaneda, con una superficie total de 270 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y terreno. Construida en 1960, la vivienda ofrece una distribución funcional de 6 ambientes con potencial de desarrollo y múltiples opciones de uso. La propiedad cuenta con 240 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y un terreno de 240 m², destacándose por su generosa losa de entrada de 80 m² con versatilidad para diferentes destinos como taller, cocheras o depósito. Todos los techos son de losa, lo que permite potencial edificación en altura. Distribución interior compuesta por 4 habitaciones amplias, 2 baños completos, cocina, lavadero y patio. Incluye 3 cocheras, lo que representa una ventaja significativa para estacionamiento. Ubicación privilegiada a una cuadra de centro comercial, con múltiples medios de transporte cercanos y solo tres cuadras de acceso a autopistas. Estado general bueno, conservando características originales con potencial de actualización. Ideal para familias que buscan una propiedad versátil con excelente ubicación y múltiples posibilidades de desarrollo.

RETASADA!!! NUEVO VALOR! USD 189.000 Excelente casa lote propio ( 8,66 x 35 aprox) 8 ambientes con fondo - (Jardín con parrilla) Comedor diario dependencia de servicio Lavadero independiente 2 baños Cochera para 4 autos Terraza Típica casa estilo chorizo, en buen estado y con amplios ambientes. La propiedad cuenta con mucho potencial ya que tiene una gran terraza lo cual permite futuras ampliaciones. Barrio con zonificación baja. A metros de la Av.Directorio y geográficamente situado en el medio de las estaciones del Subte E (plaza de los virrelles) y Subte A (San pedrito). OPORTUNIDAD! Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. CORREDOR RESPONSABLE : DARIO PABLO LETTIERI MAT CUCICBA 6960 ENZO LETTIERI - Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. CORREDOR RESPONSABLE: DARIO PABLO LETTIERI - MAT.6960 – CUCICBA