Casa en Gregorio de Laferrère 5300

¡Categoría, amplitud y potencial único sobre la tradicional Avenida Olivera, a pasos del emblemático Parque Avellaneda! Una propiedad monumental ideal para familias numerosas que buscan espacios verdaderamente amplios, independencia y múltiples áreas de esparcimiento para disfrutar todo el año. Planta Principal - Área Social: Doble Recepción: Elegante primer living en desnivel con acogedora chimenea a gas. Living-Comedor: Sector principal integrado visualmente con la cocina mediante mueble divisorio, realzado con auténticos pisos de mayólica italiana. Cocina: Funcional, con mesadas en granito de alta calidad. Patio Andaluz: Encantador patio interno con cerámica artesanal que aporta luz natural y un toque arquitectónico distinguido. Planta Principal - Área Privada: 3 Dormitorios: Con amplios placards en madera lustrada y pisos tarugados plastificados en impecable estado (1 de ellos en suite). Baños: 2 baños completos y 2 toilettes, revistados con fina cerámica italiana decorada a mano. Exterior & Espacios de Relax: Jardín y Piscina: Patio posterior al contrafrente con pileta. Sección Quincho & Terrazas: En nivel superior, un grandioso salón quincho con parrilla que conecta a dos terrazas (frente y contrafrente). Mirador Panorámico: Última terraza coronadora con vistas 360° excepcionales de toda la Ciudad de Buenos Aires. Planta Subterránea & Servicios: Cochera Cubierta: Espacio subterráneo con capacidad para 3 vehículos (más espacio descubierto adicional). Baulera / Despensa: De gran tamaño. Dependencia de servicio completa: Con baño y ducha. Lavadero independiente. Nota: La casa cuenta con detalles de terminación de alta gama en madera y cerámica importada. Requiere refacciones, ofreciendo el lienzo perfecto para actualizar a tu gusto una residencia de categoría inigualable en la zona. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Excelente Oportunidad Casa en Esquina con lote propio, libre de expensas, cochera para 2 autos y gran terraza. 230 m2 Cubiertos, Distribuidos en 2 plantas, vivienda principal de 4 amb. en Primer piso más PB con 2 habitaciones, 2 baños, cochera para 2 autos más espacio multifuncional (actualmente playroom) Es una propiedad sumamente versátil por su distribución, ideal para familias numerosas o para quienes buscan combinar su vivienda con un espacio de trabajo, estudio profesional o consultorio independiente sin perder privacidad. Destaca por su solidez constructiva y amplios espacios, exterior e interior. Distribución Planta por Planta: Planta Baja: Cochera cubierta para 2 autos , gran espacio multifuncional o Playroom de generosas dimensiones 2 Habitaciones adicionales: Una de ellas cuenta con la gran ventaja de poseer un acceso independiente directo desde la calle (además de la entrada interna), lo que la hace perfecta para oficina, consultorio, showroom o estudio profesional 2 Baños: Un baño completo funcional y un segundo baño (actualmente sin artefactos, pero con toda la cañería e instalación interna lista para reactivarse fácilmente). Primer Piso (Vivienda Principal): Amplio Living con excelente ventilación natural y salida a balcon. Cocina independiente de doble circulación con comedor diario, cómoda, completamente amoblada y equipada 3 Dormitorios en total: El dormitorio principal cuenta con baño en Suite. Los otros dos dormitorios cuentan con placard y comparten un segundo baño completo en esta planta. 2 Balcones corridos al frente. Patio interno descubierto (10 m2) con parrilla, sector de lavadero independiente con conexion para lavarropa. . Planta Alta (Exterior): - Espectacular Terraza propia de 130 m2 que corona toda la superficie de la propiedad. Un espacio aéreo único y privado para disfrutar al aire libre, con enorme potencial para armar una gran parrilla, solárium o espacio verde. Ficha Técnica de Superficies: Superficie Cubierta: 230 m2 aprox. Superficie Descubierta: 140 m2 aprox. (Terraza más Patio) Superficie Total: 370 m2 Ubicada en una zona muy tranquila de casas bajas y con gran cercanía al Parque Avellaneda. Se encuentra estratégicamente a: 1 cuadra de Av. Juan B. Alberdi 1 cuadra de Av. Lacarra 2 cuadras de Av. Directorio 3 cuadras del Parque Avellaneda Cercanía inmediata a la subida de la Autopista Perito Moreno y una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo. Ideal para quienes buscan conectividad total y la tranquilidad Puntos Fuertes a destacar: Lote Propio: Sin expensas y con total independencia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137

Venta de Casa 5 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece está Casa con excelente ubicación frente al entorno verde del Parque Avellaneda, con vistas abiertas, gran luminosidad y cómodos espacios interiores y exteriores. Desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional que permite diferenciar los sectores sociales y privados, ofreciendo ambientes cómodos y versátiles para la vida familiar. En planta baja, la propiedad dispone de garaje, amplio living comedor, cocina, baño, lavadero y un dormitorio con placard. La presencia de un dormitorio en este nivel brinda mayor comodidad y flexibilidad de uso, pudiendo destinarse también a escritorio o espacio de trabajo. En planta alta, cuenta con tres dormitorios, baño completo, patio y una destacada terraza con vistas abiertas al Parque Avellaneda, uno de los principales atractivos de la propiedad. Este espacio exterior se distingue por su excelente ingreso de luz natural, buena exposición solar y agradables visuales hacia el entorno arbolado del parque, ofreciendo un lugar ideal para disfrutar del aire libre, descansar o compartir reuniones. La propiedad se destaca por su distribución en dos niveles, sus cuatro dormitorios, la comodidad de contar con garaje propio y sus espacios exteriores, que aportan amplitud y múltiples posibilidades de aprovechamiento. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en el barrio de Parque Avellaneda, en un entorno residencial caracterizado por sus espacios verdes y su cercanía a uno de los parques más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Su proximidad al Parque Avellaneda permite disfrutar de amplias áreas verdes, senderos, espacios recreativos y propuestas culturales, destacándose la histórica Casona de los Olivera. La zona ofrece buena conectividad a través de importantes arterias como Av. Directorio, Av. Lacarra, Av. Olivera, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Eva Perón, que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. Cuenta además con diversas líneas de colectivos en el entorno y acceso al corredor Metrobús Alberdi-Directorio, que conecta Parque Avellaneda con Flores, Floresta, Vélez Sársfield y Villa Luro. Una ubicación que combina tranquilidad residencial, cercanía a espacios verdes y acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa familiar con ambientes amplios, espacios exteriores propios y una terraza luminosa con privilegiadas vistas al Parque Avellaneda. Para obtener más información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires XINTEL (QBM-QB1-1870)

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en la zona residencial de Parque Avellaneda, sobre la calle Azul, en una manzana consolidada con excelente acceso a servicios e infraestructura. Se trata de una casa de 171 m² de terreno con 206 m² de construcción distribuidos estratégicamente para optimizar los espacios disponibles. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta, en su acceso, con un sector de recibidor y guardado, cochera con una amplia baulera que ocupa toda su superficie, amplio living comedor y cocina comedor diario con salida al patio y jardín. En planta alta dispone de tres habitaciones, (con sus placares y un vestidor en la habitación ppal.). La propiedad también cuenta con dos baños completos, uno en cada planta. Los 169 m² cubiertos se complementan con 37 m² de espacios descubiertos, conformados por jardín, terrazas en distintos niveles y un balcón al frente en el primer piso. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Construcción del año 1986 en muy buen estado general • Mantenimiento adecuado reflejado en la estructura y terminaciones • Proximidad a comercios, transporte público y servicios educativos y de salud • Zona residencial consolidada con potencial de valorización inmobiliaria OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Apto para financiamiento, esta propiedad representa una oportunidad sólida en el mercado inmobiliario porteño, tanto para quien busca vivienda propia como para inversores interesados en activos con potencial de rentabilidad. La ubicación estratégica en Parque Avellaneda y las características funcionales de la vivienda la posicionan como una alternativa de valor en el segmento residencial.

Venta de casa en Flores Quintanar Baquero le ofrece: Una casa de 4 ambientes. PB: Living comedor - cocina - 2 dormitorios - baño - patio cubierto - patio descubierto - lavadero - terraza. PA: cocina - comedor - dormitorio con placard - baño - lavadero y terraza. Lote: 8.66 x 18.82. Superficie cubierta 178. Superficie total 163 M2. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-395)

CASA 5 AMBIENTES CON PATIO Y QUINCHO EN PARQUE AVELLANEDA Casa sobre lote propio ubicada sobre Baldomero Fernández Moreno al 3400, entre Pergamino y Portela, en Parque Avellaneda. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, amplitud de los ambientes, muy buen estado de conservación y cómoda distribución en dos plantas. Cuenta con 169,50 m² cubiertos según plano, desarrollados sobre un lote de 167,53 m², además de un quincho semicubierto de aproximadamente 20 m² y un amplio sector descubierto. En planta baja se desarrolla el área social de la casa. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living, seguido por una cómoda cocina comedor, con buenas dimensiones y espacio de guardado. Desde este sector se accede al patio, uno de los principales diferenciales de la propiedad. Cuenta con aproximadamente 52 m² descubiertos y un quincho semicubierto de aproximadamente 20 m² con parrilla, ideal para reuniones, encuentros familiares y para disfrutar del espacio exterior durante todo el año. La propiedad dispone además de espacio para guardar hasta tres vehículos. En la planta alta se encuentra todo el sector privado de la casa. Cuenta con tres dormitorios de cómodas dimensiones y muy buena luminosidad, además de un cuarto ambiente actualmente utilizado como espacio de trabajo/oficina, que por sus características puede adaptarse fácilmente como cuarto dormitorio. De esta manera, la casa ofrece una distribución muy versátil, pudiendo funcionar como una propiedad de 3 dormitorios + escritorio/oficina o como una casa de 4 dormitorios, según las necesidades de cada familia. Cuenta además con dos baños y muy buen ingreso de luz natural en los diferentes ambientes. Características principales * 5 ambientes * 3 dormitorios * Espacio adicional para oficina/escritorio o 4.º dormitorio * Todos los dormitorios ubicados en planta alta * 3 baños * Living amplio y luminoso * Cocina comedor * 169,50 m² cubiertos * Quincho semicubierto de aproximadamente 20 m² * Aproximadamente 52 m² descubiertos * Lote de 167,53 m² * Patio * Parrilla * Espacio para hasta 3 vehículos * Muy buen estado de conservación * Excelente luminosidad Ubicación y entorno: Ubicada en un sector residencial de Parque Avellaneda, con cercanía a establecimientos educativos y rápido acceso a importantes arterias como Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Eva Perón. A pocas cuadras se encuentran diferentes propuestas educativas. La zona ofrece además fácil acceso al Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes de la Ciudad, con amplios sectores recreativos, culturales y deportivos. Como cliente exclusivo de RE/MAX, tenes la oportunidad de acceder a un beneficio especial a través de Lendar, que le prestará hasta el 35% del valor de la propiedad, facilitando aún más el acceso a tu nueva hogar. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta casa y hacerla tu nuevo hogar! Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios"

VENTA PH ESTILO CASA 5 AMBIENTES CON BALCON, PATIO, TERRAZA Y PARRILLA. CUENTA CON 2 OFICINAS PH distribuida en 2 plantas ,que ofrece un entorno confort para disfrutar en familia. Con una distribución impecable, ideal para combinar vida familiar y trabajo profesional en un mismo espacio. Cuenta con dos entradas totalmente independientes. Planta Baja Primera entrada: conecta con dos oficinas cómodas y un baño, perfectas para home office, consultorio o estudio profesional, brindando total independencia del resto de la vivienda. Segunda entrada: nos recibe con un hall de acceso que conduce a un living amplio y confortable, con grandes ventanales que inundan los ambientes de luz natural. Continuando, encontramos un baño completo, una cocina-comedor espaciosa y luminosa con acceso a una despensa y salida al patio interno, ideal para disfrutar de un rincón verde o sumar una zona de descanso. Planta Alta: descanso, confort y disfrute al aire libre Tres dormitorios amplios, uno de ellos en suite, con balcón al frente y salida a la terraza. La terraza es un verdadero punto de encuentro: cuenta con parrilla, lavadero y un diseño encantador, pensado para reuniones, asados y momentos de relax al aire libre. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida distinguido. No pierda la oportunidad de hacer suyo este tesoro inmobiliario en Parque Avellaneda. Detalles que la destacan Dos accesos totalmente independientes. Apto profesional | Ideal vivienda + trabajo Espacios amplios, luminosos y bien distribuidos. Para aquellos amantes de las reuniones al aire libre, se destaca la presencia de un quincho y una parrilla, ideales para disfrutar en familia. Ideal para quienes buscan comodidad, independencia y versatilidad. Excelente ubicación, a metros del Parque Avellaneda, con cercanía a comercios, colegios y transporte público. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE...

VENTA – DOS CASAS EN LOTE PROPIO DE 300 M² | TANDIL 4762 ¡Una propiedad, múltiples posibilidades! Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, independencia y versatilidad. Sobre un lote propio de 300 m², se desarrollan dos viviendas con entradas independientes, ideales para dos familias que desean vivir cerca, conservando su privacidad. La propiedad cuenta con ambientes amplios y luminosos, patio, terraza, parrilla y garage, ofreciendo espacios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre. Ideal para vivienda multifamiliar o inversión, con la posibilidad de habitar una unidad y obtener una renta de la otra. Se ofrece la venta del lote completo o de las viviendas por separado, sujeto a la factibilidad de subdivisión. ¡Una oportunidad con gran potencial para diferentes proyectos familiares o de inversión! Contactanos para coordinar una visita. “(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).”

CASA 4 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio de luz y diseño se despliega en el corazón de Parque Avellaneda, invitando a experimentar un estilo de vida que equilibra confort y elegancia. Esta propiedad de 173m², sobre un lote de 10m x 35m, construida en 1975 es un tesoro arquitectónico que combina espacios luminosos con funcionalidad moderna. El corazón de la casa late en un living comedor extraordinariamente iluminado, con un piso en desnivel que abraza una chimenea acogedora. Los ventanales generosos conectan los ambientes internos con el parque exterior, creando una sensación de continuidad y amplitud. El living conecta con el comedor diario el cual tiene salida al parque. La cocina, integrada al comedor, ofrece una vista directa al jardín y cuenta con muebles de diseño inteligente: pasaplatos, bajomesada y alacenas que maximizan el espacio. Un lavadero y una habitación de servicio con baño con ducha completan el sector de servicios. Tres dormitorios estratégicamente distribuidos garantizan privacidad y luminosidad. Dos se ubican al frente con ventanales y persianas de madera, cada uno con su placard, mientras el tercero se emplaza al contrafrente, también con placard incorporado. El piso de los dormitorios es de alfombra. Hay dos baños completos en muy buen estado en el área privada. La cochera tiene acceso por escalera desde la casa, está en el subsuelo, con capacidad para dos vehículos, incluye un amplio placard de guardado y conexión directa al jardín trasero. El parque, orientado al oeste, recibe sol pleno desde el mediodía, transformándose en un escenario natural perfecto para momentos de relax o encuentros familiares. Una parrilla con pileta de lavado y una terracita completan este espacio verde. La escalera caracol comunica con la terraza, multiplicando las posibilidades de disfrute. La casa toda es de muy sólida construcción, digna de venir a visitarse. Servicios completos de agua, electricidad, gas, internet y cloacas. Portón automático, calefacción de tiro balanceado y disposición de frente que garantiza privacidad. Una propiedad que no sólo ofrece metros cuadrados, sino una experiencia de vida. Transportes Cercanos Colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141, 180