VENTA Casa 142m2 Mod 1 Barrio Vista Azul 2 Villa La Angostura  Te presentamos el segundo proyecto de Vista Azul en Villa La Angostura,  exclusivo emprendimiento inmobiliario compuesto por 10 casas apareadas de a 2, distribuidas armoniosamente en un terreno con forma irregular. Cada conjunto de dos casas se denomina "Módulo" y están numerados del 1 al 5, con un total de cinco módulos en el terreno. Características del Emprendimiento: Distribución: 10 casas apareadas en 5 módulos. Terreno: Plano con una suave pendiente que permite desde cualquier punto de la casa ver el lago, arbolado y muy soleado, con caminos y áreas verdes alrededor. Ubicación: Este emprendimiento se encuentra frente al lago Nahuel Huapi, de facil acceso y cercano al centro de Villa La Angostura. Se caracteriza por tener vistas increibles, panorámicas  al lago y a los cerros. Vegetación: Diferentes tipos de árboles y vegetación, incluyendo Ciprés, Radal, Pino, Ñire, Coihue y Alerce, que añaden valor estético y natural al emprendimiento. Servicios: Luz Agua Gas natural Acceso a Internet Financiacion: 40% al boleto y 24 cuotas sin intereses. Distribución Interior de las Casas: Cada una de las casas en el desarrollo Vista Azul está diseñada con una distribución funcional y eficiente. Las áreas se distribuyen de la siguiente manera: Ingreso trasero a la propiedad, a través de una camara fría. Living comedor cocina integrado en planta alta, con una importante chimenea, vistas panorámicas al lago.  Salida delantera hacia la terraza, con importantes ventanales.  Piso inferior,escalera hacia abajo en donde se encuentran dos habitaciones , una de ellas con baño en suite. Segundo baño completo y estar. Salida al exterior desde las habitaciones , vista al lago desde las mismas.  Deck. Las dimensiones  proporcionan una clara organización del espacio interior, asegurando comodidad y funcionalidad para los residentes. Descripción del Proyecto: Este proyecto ofrece una combinación perfecta de confort, naturaleza y modernidad. Cada casa está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las impresionantes vistas a los cerros y la cordillera. El entorno natural y la proximidad a servicios esenciales hacen de este emprendimiento una opción ideal para aquellos que buscan una vida tranquila y conectada con la naturaleza. Barrio Privado de Montaña: Vista Azul es un barrio privado de montaña compuesto por 10 casas construidas con materiales patagónicos y diseñadas de manera moderna y actual. El barrio está emplazado sobre una ladera en un lote de mas de 8.300 m², con vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi. Cada casa tiene 142 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas, con 2 dormitorios, terraza, parrilla, jardín y estacionamiento. Estas casas se integran perfectamente en la montaña, formando parte del entorno natural. El acceso al barrio se realiza a través de un control de acceso magnético y está rodeado de un bosque nativo de cipreses y radales. El Lugar: Vista Azul se encuentra en Villa La Angostura, Neuquén, Patagonia Argentina. Tiene una vista panorámica al Lago Nahuel Huapi con orientación oeste, perfecta para nunca perderse un atardecer, y está inmerso en un bosque patagónico. Un sendero conecta las distintas casas entre sí. Hay jardines y zonas de huertas exclusivas. Es vivir en el sur, con el lago y con el bosque como compañías eternas. Anticipo y Cuotas: Diferentes opciones de financiación, incluyendo anticipos y comodidades para adaptarse a las necesidades de los compradores.  Ubicación: Sobre la ruta 231 (actual ruta 40), a 5 minutos del centro de Villa La Angostura en dirección al río Correntoso, se emplaza sobre la ladera de la montaña este exclusivo emprendimiento de casas. Permite estar cerca de todo y a su vez mezclarse con la Patagonia disfrutando de la intimidad del bosque nativo y la inmensidad del Lago Nahuel Huapi. Contáctanos para más información. Para más información sobre este exclusivo emprendimiento, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para responder cualquier consulta y brindarte toda la asistencia necesaria para que puedas formar parte de este increíble proyecto. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Alquiler de casa en B° Privado Elementos - Plottier Casa 4 dormitorios, un dormitorio en suite con pileta. La propiedad se ubica en una planta con la distribución de living - comedor, cocina, lavadero, habitación de servicio en el exterior de la vivienda, patio, galería con parrilla.- El valor es en dólares y plazo del contrato de 2 años.-   En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las propiedades son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la empresa. Las propiedades que se encuentran en mi perfil son manejadas por los profesionales matriculados de la oficina, así como la conclusión e intermediación de cada operación inmobiliaria. Martilleros y Corredores responsables: Juan Sorensen CM y CPN nº709 | Luciana Oviedo Castro CM y CPN n°674.

VENTA Casa principal Quincho Casa cuidador 760m² Lote 18.000m2 Chapelco Golf San Martin de los Andes Ubicada en el prestigioso Barrio Chapelco Golf, en el corazón de San Martín de los Andes, esta propiedad de lujo es una joya arquitectónica que combina exclusividad, arte y confort en un entorno espectacular. Con vistas impresionantes a la majestuosa montaña y a la prestigiosa cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Niclaus, esta residencia se erige como un enclave de sofisticación y belleza natural. La casa principal, con sus 4 dormitorios y 6 baños, es un oasis de lujo y comodidad. Desde un bar elegante hasta una sala de cine privada, sauna y un hidromasaje para relajarse, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindar una experiencia de vida excepcional. Una galería de arte frondosa añade un toque de distinción y creatividad a los espacios interiores. La escalera de vidrio, diseñada por un ingeniero aeronáutico, se convierte en una obra de arte funcional que recorre la residencia y agrega una sensación de ligereza y modernidad. El ingreso a la propiedad a través de un hermoso jardín bordeado por durmientes con más de 100 años de historia proporciona una bienvenida única y encantadora. Los techos recubiertos de cobre provenientes de minas en Chile reflejan una elegancia atemporal y un compromiso con la calidad y el detalle. Cada rincón de la casa revela elementos de lujo y singularidad que la distinguen como una propiedad excepcional. Además, la residencia cuenta con un doble garaje y un departamento de 1 dormitorio totalmente equipado para el casero, garantizando una gestión eficiente y discreta de la propiedad. El quincho en pinotea, con asadores internos y externos, leñera y detalles en bronce que evocan épocas pasadas, es un espacio perfecto para disfrutar de encuentros al aire libre con familia y amigos. La bodega subterránea, cuya puerta perteneció a una cárcel de Buenos Aires, agrega un toque de misterio y autenticidad a la propiedad. Enclavada en 6 lotes que incluyen árboles frutales, un estanque y un bosque frondoso, esta residencia ofrece la privacidad y el contacto con la naturaleza tan buscados en la Patagonia. Una oportunidad única de poseer un pedazo de historia y lujo en un entorno inigualable. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Exclusiva Casa de 6 Ambientes en Estancia Miralejos – San Martín de los Andes Si buscás una propiedad única, funcional y pensada para disfrutar en familia, esta casa en el Club de Campo Estancia Miralejos es la elección perfecta. Su diseño y distribución permiten aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo comodidad y privacidad en un entorno natural inigualable. Ubicación y entorno Situada en un barrio privado de montaña, esta propiedad ofrece vistas espectaculares del Lago Lácar, la cordillera de los Andes, el imponente Volcán Lanín y el Centro de Ski Chapelco. Un paisaje de ensueño que cambia con las estaciones, brindando postales únicas durante todo el año. Además, se encuentra a pocos minutos de San Martín de los Andes, una ciudad que combina la calidez de un pueblo de montaña con una infraestructura turística de primer nivel, destacándose por su gastronomía, actividades al aire libre como senderismo, pesca y navegación, y por supuesto, el esquí en Cerro Chapelco. Una casa diseñada para disfrutar en familia  • Distribuida en tres plantas, con varios dormitorios y cuatro baños, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y espacios amplios.  • Garaje cubierto para dos vehículos, con una funcionalidad extra: sobre este se encuentra una pequeña cabaña que permite agregar hasta cuatro camas más, ideal para recibir invitados o ampliar la capacidad de alojamiento.  • Espacio independiente con kitchenette y baño con ducha en la parte inferior de la cabaña, perfecto para mayor comodidad y privacidad. Infraestructura y comodidades  • Servicios esenciales para vivir con confort: gas natural, fibra óptica y agua de vertiente natural.  • Acceso exclusivo al Centro de Ski Chapelco a través de un camino interno de solo 8 km, evitando la ruta principal.  • Mantenimiento premium: A pesar de sus bajas expensas, el consorcio cuenta con máquinas viales de última generación que garantizan caminos en óptimas condiciones durante todo el año.  • Hostería dentro del barrio, disponible para que los invitados de los propietarios disfruten de su estadía sin invadir la privacidad de la casa. Estancia Miralejos es un desarrollo único en San Martín de los Andes, pensado para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y acceso a servicios exclusivos en un entorno de ensueño. Una propiedad lista para disfrutar en familia y con amigos, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades. ¡Consultanos para más información y coordinemos una visita!

Exclusiva Propiedad en San Martín de los Andes Descubrí esta espectacular casa de aproximadamente 240 m² cubiertos + 40 m² de departamento independiente, diseñada con los más altos estándares de calidad y confort. Características principales:  Construcción premium: estructura de hormigón armado antisísmico con el sistema de troncos Patagonia Log Homes.  Calefacción eficiente: losa radiante, caldera dual, termo Rheem de alta recuperación y calefactores eléctricos adicionales.  Aberturas de PVC con DVH, garantizando máxima aislación térmica y acústica.  Cocina de alto nivel: anafe de 6 hornallas, horno eléctrico, heladera con freezer y grifería FV.  Completamente amueblada y equipada, lista para habitar. Distribución:  • Planta principal:  • Impactantes vistas abiertas desde todos los ambientes, con un entorno natural que se fusiona con el interior.  • Amplio living con hogar a leña, ideal para disfrutar de reuniones en un ambiente cálido y acogedor.  • Gran deck panorámico, un espacio perfecto para relajarse y conectar con el paisaje de montaña.  • Cocina moderna y funcional, amplia y luminosa, con una disposición que maximiza la comodidad y las vistas.  • Lavadero independiente.  • Garage cerrado y quincho calefaccionado, con parrilla y espacio versátil para reuniones.  • Toilette de recepción.     Dormitorio en suite con vestidor   • Primer piso:  • Dos suites amplias y confortables, connplacard , con ventanales que inundan los espacios de luz y vistas privilegiadas.  • Planta baja:  • Departamento independiente tipo monoambiente, con baño completo, cocina equipada y acceso directo a un deck con jacuzzi.  • Cuarto de herramientas y jardin  privado. Exterior y comodidades adicionales:  Espacio de estacionamiento para varios vehículos.  Jacuzzi exterior en deck de planta baja, un rincón exclusivo para disfrutar del aire libre. 2 portones eléctricos, brindando seguridad y comodidad. Ubicación privilegiada en un entorno natural inigualable y vistas 360  Valor: U$S 700.000 retasado !!!! us 600.000 Una propiedad única que combina diseño, confort y tecnología en plena Patagonia. ¡Consultanos para más información!

VENTA Casa 2 a 6 Personas 85m², Lote 700 m² Barrio Privado Quetrihué, Villa La Angostura Casas Quetrihue: el beneficio de ser el dueño de la experiencia de lo vivir como huésped patagónico todo el año. Sumérgete en la tranquilidad y belleza de la naturaleza del encantador complejo de cabañas, estratégicamente ubicado a costa del lago y en cercanía al pueblo. Compra una experiencia, no solo una propiedad: En nuestro refugio, adquirir una cabaña es más que una simple transacción inmobiliaria. Estás comprando un estilo de vida único en la Patagonia, con un inconfundible toque montañés. Disfruta de una experiencia sensorial completa, con vistas impresionantes, sonidos relajantes del entorno natural, y un ambiente que armoniza hogar, lago, jardines llenos de flores y la fauna local. Cada estación del año en Villa La Angostura ofrece su propio encanto especial, creando un lugar perfecto para desconectar y reconectar con lo esencial. Características del Complejo: Piscina: Relájate en nuestra refrescante piscina, perfecta para disfrutar en los días soleados. Acceso Directo a la Playa: Disfruta de la comodidad de tener la playa a tan solo unos metros de tu cabaña, ideal para tomar el sol o dar un paseo al atardecer. Servicios Generales: Acceso a la piscina climatizada con jacuzzi y sauna (solo en verano). Amarras para embarcación. Servicio de mucama y ropa blanca. Ascensor de montaña. Estacionamiento descubierto. Mantenimiento de la cabaña, exteriores y jardines. Administración turística. Rosas - Lavandas - Lupinos - Violetas (2 a 6 personas): Estas acogedoras cabañas son ideales para parejas y familias, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y acogedor. Características de esta cabaña : 3 ambientes: Planta Baja: Living-comedor con chimenea, cocina completa, toilette. Planta Alta: Habitación matrimonial, habitación con camas simples, baño principal. Exterior: Deck y parrilla. Otras opciones de cabañas: - Retamas y Mutisias (7 a 8 personas): Perfectas para grupos más grandes, estas cabañas ofrecen amplios espacios y todas las comodidades necesarias para una estancia placentera. Ven y descubre el encanto de nuestro Refugio de Cabañas, donde cada detalle está diseñado para ofrecerte una experiencia inolvidable. ¡Haz tu reserva hoy y comienza a disfrutar de la magia de Villa La Angostura! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa|Cabaña Lupinos 85m² 2 a 6 Personas Lote 700 m² B° Privado Quetrihué, Villa La Angostura Casas Quetrihue: el beneficio de ser el dueño de la experiencia de lo vivir como huésped patagónico todo el año. Sumérgete en la tranquilidad y belleza de la naturaleza del encantador complejo de cabañas, estratégicamente ubicado a costa del lago y en cercanía al pueblo. Compra una experiencia, no solo una propiedad: En nuestro refugio, adquirir una cabaña es más que una simple transacción inmobiliaria. Estás comprando un estilo de vida único en la Patagonia, con un inconfundible toque montañés. Disfruta de una experiencia sensorial completa, con vistas impresionantes, sonidos relajantes del entorno natural, y un ambiente que armoniza hogar, lago, jardines llenos de flores y la fauna local. Cada estación del año en Villa La Angostura ofrece su propio encanto especial, creando un lugar perfecto para desconectar y reconectar con lo esencial. Características del Complejo: Piscina: Relájate en nuestra refrescante piscina, perfecta para disfrutar en los días soleados. Acceso Directo a la Playa: Disfruta de la comodidad de tener la playa a tan solo unos metros de tu cabaña, ideal para tomar el sol o dar un paseo al atardecer. Servicios Generales: Acceso a la piscina climatizada con jacuzzi y sauna (solo en verano). Amarras para embarcación. Servicio de mucama y ropa blanca. Ascensor de montaña. Estacionamiento descubierto. Mantenimiento de la cabaña, exteriores y jardines. Administración turística. Rosas - Lupinos - Violetas (2 a 6 personas): Estas acogedoras cabañas son ideales para parejas y familias, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y acogedor. Características de esta cabaña : 3 ambientes: Planta Baja: Living-comedor con chimenea, cocina completa, toilette. Planta Alta: Habitación matrimonial, habitación con camas simples, baño principal. Exterior: Deck y parrilla. Otras opciones de cabañas: - Retamas y Mutisias (7 a 8 personas): Perfectas para grupos más grandes, estas cabañas ofrecen amplios espacios y todas las comodidades necesarias para una estancia placentera. Ven y descubre el encanto de nuestro Refugio de Cabañas, donde cada detalle está diseñado para ofrecerte una experiencia inolvidable. ¡Haz tu reserva hoy y comienza a disfrutar de la magia de Villa La Angostura! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Descubrí tu refugio ideal en Las Marías del Valle! Te presentamos una propiedad única con costa de río y vistas espectaculares. Esta casa combina elegancia, confort y detalles de calidad en cada rincón. La vivienda cuenta con tres dormitorios, uno de ellos adaptable como escritorio, ideal para quienes buscan un espacio de home office. El dormitorio principalofrecen vistas privilegiadas al río , se destaca por su vestidor y baño en suite con ducha, hidromasaje, doble bacha, toallero y calefacción por radiadores. Cuenta mobiliario de Land Marc , todas sus aberturas en PVC y mosquiteros  El living es amplio, luminoso y cuenta con una cálida bosca que lo convierte en el lugar perfecto para relajarse. La cocina se integra armoniosamente con el área social, creando un espacio funcional y acogedor. Además, posee un segundo dormitorio con su respectivo baño y placar, y como nombramos antes un tercer ambiente versátil como dormitorio adicional o escritorio. La casa se entrega con cortinas , lavavajillas y lavarropas, cuenta con un lavadero independiente y una sala de máquinas con caldera de capacidad industrial, perfecta para un pequeño hotel. El garage con 2 motores eléctricos tiene espacio para una camioneta grande y zona de guardado. También dispone de riego por aspersión con computadora de bombas, sistema termosolar, ecokit, parrilla para disfrutar de asados con amigos con la increible vista al río . El exterior de la propiedad es un verdadero tesoro: un hermoso jardín que da al río, con un deck que vuela sobre el agua, creando un rincón mágico para disfrutar de las tardes. Allí mismo, un piletón natural invita a refrescarse y relajarse mientras se disfruta del sonido del río. Ideal para compartir unos mates o un Campari mientras el agua corre suavemente. Y porque no hacer unos tiros con caña de mosca  Si buscás un hogar donde la naturaleza y el confort se fusionen a la perfección, esta propiedad en Las Marías del Valle es para vos. ¡Contactanos y coordinamos una visita!

Hermosa casa de 244 mt2 con 50 metros de costa sobre el río Quilquihue sobre un lote de 4500 mt2  – Barrio Cerrado Las Marías del Valle Esta espectacular propiedad, ubicada en el exclusivo barrio cerrado Las Marías del Valle, combina diseño moderno, naturaleza y comodidad en un entorno único. La casa cuenta con 50 metros de costa privada sobre el río Quilquihue, permitiéndote disfrutar del agua y la tranquilidad de la naturaleza desde tu propio hogar. El barrio también ofrece un área común con costa de río, ideal para hacer asados, picnics o simplemente relajarse al sol. Distribución y características:  • Una planta principal:  • Moderna cocina con barra divisoria.  • Lavadero completo.  • Amplio living-comedor con estufa Bosca.  • Dos dormitorios con excelente iluminación.  • 2 Baños completos.  • Planta alta:  • Playroom que balconea sobre el living, con vistas increíbles al río y las montañas. Detalles a destacar:  • Diseño moderno con materiales de calidad.  • Luz eléctrica y gas en obra (obra paga, pendiente conexión de Camuzzi).  • Exterior: hermoso jardín con acceso directo al río.  • Tina , perfecta para disfrutar en cualquier época del año.  • Ubicación: a solo 5 minutos del aeropuerto y a 35-40 minutos del centro de San Martín de los Andes. La combinación de entorno natural, confort y exclusividad hace de esta propiedad un verdadero refugio de paz. Los atardeceres son inolvidables, con el sonido del río como compañía. ¡Contactanos para más información o para coordinar una visita!

Casa en VENTA – Barrio Privado Costa Nogal (Neuquén Capital) Precio: USD 750.000 Expensas: $500.000 Elegancia, confort y amplitud en una propiedad única dentro de uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. Desarrollada sobre un lote de 2.000 m², con aprox. 400 m² cubiertos, esta imponente residencia combina diseño, calidad constructiva y un entorno natural incomparable. Características principales casa dispuesta en 2 plantas: 8 ambientes amplios y luminosos 4 dormitorios (principal en planta baja con hidromasaje y vestidor, de 55 m²) Living comedor doble altura Cocina con mobiliario Johnson, mesada Silestone, horno y anafe Ariston Comedor diario con vista a la calle Escritorio u oficina 3 dormitorios en planta alta (dos con balcón) Baño completo con antebaño + toilette Lavadero independiente Garage cubierto para 2 vehículos grandes + semicubierto para 4 Galería cubierta con parrilla, anafe y amplios ventanales integrados al parque Exterior y amenities Piscina de mampostería climatizada Amplio parque arbolado con frutales (damascos, nísperos, ciruelos, manzanos, higuera, membrillos y aromáticas) Riego automatizado Horno de barro Cortinas, toldos y detalles de categoría Calefacción por radiadores con caldera individual Aberturas PVC DVH Cámaras de seguridad y alarma Existe la posibilidad de entregar el inmueble amoblado. Una propiedad pensada para disfrutar del confort y la naturaleza, con materiales nobles, espacios amplios y un entorno seguro y tranquilo. - Ubicación: Río Turbio 4099 – Barrio Costa Nogal, Neuquén Seguridad 24 hs, club house, SUM canchas de tenis, sector reservado para la práctica de equitación y un entorno natural inigualable, con acceso directo al Paseo de la Costa. Formas de pago: Se evalúan propuestas. Apta crédito hipotecario. Instrumentación de venta: Boleto y escritura inmediata QUEDAMOS A DISPOSICIÓN POR CONSULTAS Y VISITAS, GRACIAS! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del SR. Héctor O. Moya, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro. 148. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por el Sr. Héctor Moya, Mat. nro. 148. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Hermosa casa de 176 m2 dividida en una casa principal y un departamento, ubicada sobre la costa del río Bonito, un lugar verdaderamente especial para quienes buscan vivir en un entorno natural privilegiado. La división en dos unidades habitacionales puede ofrecer versatilidad en el uso de la propiedad, ya sea para alojar a familiares y amigos o incluso para generar ingresos adicionales mediante el alquiler de una de las unidades. SE PUEDE UNIR FACILMENTE. La ubicación sobre la costa del río Bonito brinda la posibilidad de disfrutar de vistas panorámicas del agua, así como de la tranquilidad y serenidad que ofrece vivir cerca de un curso fluvial. El sonido del río y la conexión con la naturaleza pueden crear un ambiente relajante y rejuvenecedor para los residentes, convirtiendo esta propiedad en un refugio idílico lejos del bullicio urbano. La buena iluminación natural es otro punto a destacar en esta descripción, ya que una casa luminosa puede mejorar la calidad de vida de sus habitantes, así como realzar los detalles arquitectónicos y la belleza natural que rodea la propiedad. La presencia de amplias ventanas y espacios abiertos puede contribuir a crear ambientes acogedores y llenos de luz. El buen acceso a la propiedad es fundamental para garantizar comodidad y practicidad en el día a día. Contar con un acceso sencillo y seguro puede facilitar tanto la llegada y salida de los residentes como el ingreso de visitantes o servicios externos. El hecho de estar parquizada añade un toque especial a esta propiedad, ya que un jardín bien cuidado puede embellecer el entorno, crear espacios al aire libre agradables y favorecer la conexión con la naturaleza. Disfrutar de áreas verdes puede ser beneficioso tanto estéticamente como para el bienestar emocional de quienes viven allí. Los detalles de revestimientos en madera de ciprés y piedra en todos los servicios sugieren una cuidadosa atención a los materiales y acabados utilizados en la construcción de la casa, lo que puede brindar calidez, elegancia y durabilidad a los espacios interiores. La combinación de madera y piedra crea un ambiente rústico y acogedor, en armonía con el entorno natural que rodea esta propiedad. Esta hermosa casa sobre la costa del río Bonito, se encuentra en un lugar de ensueño para quienes valoran la naturaleza, la luz natural y la calidad constructiva.  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Casa 142m2 Mod 1 Barrio Vista Azul 2 Villa La Angostura  Te presentamos el segundo proyecto de Vista Azul en Villa La Angostura,  exclusivo emprendimiento inmobiliario compuesto por 10 casas apareadas de a 2, distribuidas armoniosamente en un terreno con forma irregular. Cada conjunto de dos casas se denomina "Módulo" y están numerados del 1 al 5, con un total de cinco módulos en el terreno. Características del Emprendimiento: Distribución: 10 casas apareadas en 5 módulos. Terreno: Plano con una suave pendiente que permite desde cualquier punto de la casa ver el lago, arbolado y muy soleado, con caminos y áreas verdes alrededor. Ubicación: Este emprendimiento se encuentra frente al lago Nahuel Huapi, de facil acceso y cercano al centro de Villa La Angostura. Se caracteriza por tener vistas increibles, panorámicas  al lago y a los cerros. Vegetación: Diferentes tipos de árboles y vegetación, incluyendo Ciprés, Radal, Pino, Ñire, Coihue y Alerce, que añaden valor estético y natural al emprendimiento. Servicios: Luz Agua Gas natural Acceso a Internet Financiacion: 40% al boleto y 24 cuotas sin intereses.  Distribución Interior de las Casas: Cada una de las casas en el desarrollo Vista Azul está diseñada con una distribución funcional y eficiente. Las áreas se distribuyen de la siguiente manera: Ingreso trasero a la propiedad, a través de una camara fría. Living comedor cocina integrado en planta alta, con una importante chimenea, vistas panorámicas al lago.  Salida delantera hacia la terraza, con importantes ventanales.  Piso inferior,escalera hacia abajo en donde se encuentran dos habitaciones , una de ellas con baño en suite. Segundo baño completo y estar. Salida al exterior desde las habitaciones , vista al lago desde las mismas.  Deck. Las dimensiones  proporcionan una clara organización del espacio interior, asegurando comodidad y funcionalidad para los residentes. Descripción del Proyecto: Este proyecto ofrece una combinación perfecta de confort, naturaleza y modernidad. Cada casa está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las impresionantes vistas a los cerros y la cordillera. El entorno natural y la proximidad a servicios esenciales hacen de este emprendimiento una opción ideal para aquellos que buscan una vida tranquila y conectada con la naturaleza. Barrio Privado de Montaña: Vista Azul es un barrio privado de montaña compuesto por 10 casas construidas con materiales patagónicos y diseñadas de manera moderna y actual. El barrio está emplazado sobre una ladera en un lote de mas de 8.300 m², con vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi. Cada casa tiene 142 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas, con 2 dormitorios, terraza, parrilla, jardín y estacionamiento. Estas casas se integran perfectamente en la montaña, formando parte del entorno natural. El acceso al barrio se realiza a través de un control de acceso magnético y está rodeado de un bosque nativo de cipreses y radales. El Lugar: Vista Azul se encuentra en Villa La Angostura, Neuquén, Patagonia Argentina. Tiene una vista panorámica al Lago Nahuel Huapi con orientación oeste, perfecta para nunca perderse un atardecer, y está inmerso en un bosque patagónico. Un sendero conecta las distintas casas entre sí. Hay jardines y zonas de huertas exclusivas. Es vivir en el sur, con el lago y con el bosque como compañías eternas. Anticipo y Cuotas: Diferentes opciones de financiación, incluyendo anticipos y comodidades para adaptarse a las necesidades de los compradores.  Ubicación: Sobre la ruta 231 (actual ruta 40), a 5 minutos del centro de Villa La Angostura en dirección al río Correntoso, se emplaza sobre la ladera de la montaña este exclusivo emprendimiento de casas. Permite estar cerca de todo y a su vez mezclarse con la Patagonia disfrutando de la intimidad del bosque nativo y la inmensidad del Lago Nahuel Huapi. Contáctanos para más información. Para más información sobre este exclusivo emprendimiento, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para responder cualquier consulta y brindarte toda la asistencia necesaria para que puedas formar parte de este increíble proyecto. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa 142m2 Mod 1 Barrio Vista Azul 2 Villa La Angostura  Te presentamos el segundo proyecto de Vista Azul en Villa La Angostura, exclusivo emprendimiento inmobiliario compuesto por 10 casas apareadas de a 2, distribuidas armoniosamente en un terreno con forma irregular. Cada conjunto de dos casas se denomina "Módulo" y están numerados del 1 al 5, con un total de cinco módulos en el terreno. Características del Emprendimiento: Distribución: 10 casas apareadas en 5 módulos. Terreno: Plano con una suave pendiente que permite desde cualquier punto de la casa ver el lago, arbolado y muy soleado, con caminos y áreas verdes alrededor. Ubicación: Este emprendimiento se encuentra frente al lago Nahuel Huapi, de facil acceso y cercano al centro de Villa La Angostura. Se caracteriza por tener vistas increíbles, panorámicas al lago y a los cerros. Vegetación: Diferentes tipos de árboles y vegetación, incluyendo Ciprés, Radal, Pino, Ñire, Coihue y Alerce, que añaden valor estético y natural al emprendimiento. Servicios: Luz Agua Gas natural Acceso a Internet FINANCIACION 24 CUOTAS. 40% al boleto y 24 cuotas sin interés.  Distribución Interior de las Casas: Cada una de las casas en el desarrollo Vista Azul está diseñada con una distribución funcional y eficiente.  Las áreas se distribuyen de la siguiente manera: Ingreso trasero a la propiedad, a través de una cámara fría. Living comedor cocina integrado en planta alta, con una importante chimenea, vistas panorámicas al lago. Salida delantera hacia la terraza, con importantes ventanales. Piso inferior, escalera hacia abajo en donde se encuentran dos habitaciones , una de ellas con baño en suite. Segundo baño completo y estar.  Salida al exterior desde las habitaciones , vista al lago desde las mismas. Deck. Las dimensiones proporcionan una clara organización del espacio interior, asegurando comodidad y funcionalidad para los residentes. Descripción del Proyecto: Este proyecto ofrece una combinación perfecta de confort, naturaleza y modernidad. Cada casa está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las impresionantes vistas a los cerros y la cordillera. El entorno natural y la proximidad a servicios esenciales hacen de este emprendimiento una opción ideal para aquellos que buscan una vida tranquila y conectada con la naturaleza. Barrio Privado de Montaña: Vista Azul es un barrio privado de montaña compuesto por 10 casas construidas con materiales patagónicos y diseñadas de manera moderna y actual.  El barrio está emplazado sobre una ladera en un lote de mas de 8.300 m², con vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi. Cada casa tiene 142 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas, con 2 dormitorios, terraza, parrilla, jardín y estacionamiento. Estas casas se integran perfectamente en la montaña, formando parte del entorno natural. El acceso al barrio se realiza a través de un control de acceso magnético y está rodeado de un bosque nativo de cipreses y radales. El Lugar: Vista Azul se encuentra en Villa La Angostura, Neuquén, Patagonia Argentina. Tiene una vista panorámica al Lago Nahuel Huapi con orientación oeste, perfecta para nunca perderse un atardecer, y está inmerso en un bosque patagónico.  Un sendero conecta las distintas casas entre sí. Hay jardines y zonas de huertas exclusivas. Es vivir en el sur, con el lago y con el bosque como compañías eternas. Anticipo y Cuotas: Diferentes opciones de financiación, incluyendo anticipos y comodidades para adaptarse a las necesidades de los compradores. Ubicación: Sobre la ruta 231 (actual ruta 40), a 5 minutos del centro de Villa La Angostura en dirección al río Correntoso, se emplaza sobre la ladera de la montaña este exclusivo emprendimiento de casas. Permite estar cerca de todo y a su vez mezclarse con la Patagonia disfrutando de la intimidad del bosque nativo y la inmensidad del Lago Nahuel Huapi. Contáctanos para más información. Para más información sobre este exclusivo emprendimiento, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para responder cualquier consulta y brindarte toda la asistencia necesaria para que puedas formar parte de este increíble proyecto. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa 142 m² Mod 4 Vista panorámica Lago B° Privado Vista Azul Villa La Angostura Te presentamos el segundo proyecto de Vista Azul en Villa La Angostura, exclusivo emprendimiento inmobiliario compuesto por 10 casas apareadas de a 2, distribuidas armoniosamente en un terreno con forma irregular. Cada conjunto de dos casas se denomina "Módulo" y están numerados del 1 al 5, con un total de cinco módulos en el terreno. Características del Emprendimiento: Distribución: 10 casas apareadas en 5 módulos. Terreno: Plano con una suave pendiente que permite desde cualquier punto de la casa ver el lago, arbolado y muy soleado, con caminos y áreas verdes alrededor. Ubicación: Este emprendimiento se encuentra frente al lago Nahuel Huapi, de facil acceso y cercano al centro de Villa La Angostura. Se caracteriza por tener vistas increibles, panorámicas al lago y a los cerros. Vegetación: Diferentes tipos de árboles y vegetación, incluyendo Ciprés, Radal, Pino, Ñire, Coihue y Alerce, que añaden valor estético y natural al emprendimiento. Servicios: Luz Agua Gas natural Acceso a Internet Financiacion : 40% al boleto y 24 cuotas sin intereses, Distribución Interior de las Casas: Cada una de las casas en el desarrollo Vista Azul está diseñada con una distribución funcional y eficiente.  Las áreas se distribuyen de la siguiente manera: Ingreso trasero a la propiedad, a través de una cámara fría. Living comedor cocina integrado en planta alta, con una importante chimenea, vistas panorámicas al lago. Salida delantera hacia la terraza, con importantes ventanales. Piso inferior, escalera hacia abajo en donde se encuentran dos habitaciones , una de ellas con baño en suite. Segundo baño completo y estar.  Salida al exterior desde las habitaciones , vista al lago desde las mismas. Deck. Las dimensiones proporcionan una clara organización del espacio interior, asegurando comodidad y funcionalidad para los residentes. Descripción del Proyecto: Este proyecto ofrece una combinación perfecta de confort, naturaleza y modernidad. Cada casa está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las impresionantes vistas a los cerros y la cordillera. El entorno natural y la proximidad a servicios esenciales hacen de este emprendimiento una opción ideal para aquellos que buscan una vida tranquila y conectada con la naturaleza. Barrio Privado de Montaña: Vista Azul es un barrio privado de montaña compuesto por 10 casas construidas con materiales patagónicos y diseñadas de manera moderna y actual.  El barrio está emplazado sobre una ladera en un lote de mas de 8.300 m², con vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi. Cada casa tiene 142 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas, con 2 dormitorios, terraza, parrilla, jardín y estacionamiento. Estas casas se integran perfectamente en la montaña, formando parte del entorno natural. El acceso al barrio se realiza a través de un control de acceso magnético y está rodeado de un bosque nativo de cipreses y radales. El Lugar: Vista Azul se encuentra en Villa La Angostura, Neuquén, Patagonia Argentina. Tiene una vista panorámica al Lago Nahuel Huapi con orientación oeste, perfecta para nunca perderse un atardecer, y está inmerso en un bosque patagónico.  Un sendero conecta las distintas casas entre sí. Hay jardines y zonas de huertas exclusivas. Es vivir en el sur, con el lago y con el bosque como compañías eternas. Anticipo y Cuotas: Diferentes opciones de financiación, incluyendo anticipos y comodidades para adaptarse a las necesidades de los compradores. Ubicación: Sobre la ruta 231 (actual ruta 40), a 5 minutos del centro de Villa La Angostura en dirección al río Correntoso, se emplaza sobre la ladera de la montaña este exclusivo emprendimiento de casas. Permite estar cerca de todo y a su vez mezclarse con la Patagonia disfrutando de la intimidad del bosque nativo y la inmensidad del Lago Nahuel Huapi. Contáctanos para más información. Para más información sobre este exclusivo emprendimiento, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para responder cualquier consulta y brindarte toda la asistencia necesaria para que puedas formar parte de este increíble proyecto. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Complejo de tres cabañas frente al lago Huechulafquen  Una oportunidad única para inversores o familias que sueñan con vivir y disfrutar frente a uno de los paisajes más impactantes de la Patagonia. Ubicado frente al lago Huechulafquen, en una de las zonas más tranquilas y auténticas de junin de leo andes , este complejo de tres cabañas combina naturaleza, comodidad, sustentabilidad y una ubicación estratégica: a metros del puesto del guardaparque, con vistas abiertas al lago y al majestuoso volcán Lanín. superficie del terreno 2500 mt dsitribuidos de la siguiente manera , cada cabaña esta implantada sobre un lote de 600 mt 2 , el 4 lote es el quei ntegra a estos en la parte superior y tiene salida a la calle de arriba  Características principales de las cabañas Cada cabaña está diseñada para aprovechar al máximo el entorno natural y la funcionalidad: cada una esta sobre un terreno de 600 mt2  superficie de cada cabaña 120 mt2 aprox  cada cabaña ´se distribuye de la siguiente manera:   • Tres dormitorios en la planta alta, con vista al lago.  • Un baño completo en planta alta y un toilette en planta baja.  • Cocina comedor integrada al living con salamandra, y grandes ventanales que conectan visualmente con el exterior, vistas al Lago Huechulafquen  • Deck privado con parrilla, ideal para desayunos al aire libre, atardeceres o encuentros sociales.  • Equipadas con TV, Wi-Fi, cámaras de seguridad y todo lo necesario para vivir o alquilar sin preocupaciones. Energía y autonomía Este complejo está preparado para funcionar de manera eficiente y sustentable:  • Energía solar y eólica, además de chancha de gas.  • Bajo mantenimiento y excelente adaptabilidad para uso turístico. Entorno y actividades Frente a las cabañas se encuentra la ruta, y cruzándola, la playa del lago, accesible y perfecta para disfrutar de días de descanso. La zona ofrece pesca deportiva, paseos en kayak, caminatas, observación de aves y una conexión directa con el Parque Nacional Lanín. Las vistas desde las cabañas son espectaculares: el lago Huechulafquen  en primer plano y el volcán Lanín en el horizonte, creando una postal permanente desde cada ventana. ¿Por qué esta propiedad es una gran oportunidad?  Porque podés explotarla turísticamente con tres unidades ya listas para alquilar. Porque también podés usarla como proyecto familiar, donde cada hijo o integrante tenga su propia cabaña. Porque está ubicada en una zona de creciente valorización turística, con acceso, servicios y naturaleza virgen. Porque es difícil encontrar un lugar que combine así vistas, playa, montaña y estructura instalada. Una propiedad con alma, lista para vivirla o proyectarla. Consultanos y coordiná tu visita.

Venta Casa en pozo UF 2 de 3 dormitorios. 138m2 cubiertos con un jardín de 220m2 en Villa Correntoso Cocina comedor integrada, lavadero independiente, toilette, parrilla y cochera cubierta. Unidades del PH independientes con predios delimitados por cercos vivos para preservar la privacidad. Memoria Descriptiva del Proyecto Estructura y Construcción: - Construcción con sistema Steel Frame. - Interiores revestidos con placas de yeso, exteriores con Siding y piedra. - Techos de chapa metálica negra con aislación térmica e interior de madera. Instalaciones: - Instalación eléctrica completa con artefactos de iluminación LED. - Sistema de agua fría y caliente (sistema fusión) - Instalación de gas (sistema fusión) para cocina y caldera dual. - Calefacción por radiadores. - Instalación para Aire Acondicionado (sin equipo) - Instalación para generador a gas (sin equipo) - Cañería para TV e Internet Detalles Interiores:  - Pisos de porcelanato tipo madera, piso flotante en dormitorios, vestidor y estudio. - Aberturas en PVC con vidrios DVH. - Baños revestidos con cerámica, sanitarios de marcas reconocidas y grifería (FV o similar). - Cocina con amoblamientos en melamina, mesada de mármol granítico y grifería (FV o similar) mono comando. ENTREGA DICIEMBRE 2025 CONSULTAR FINANCIACION AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

DescripciónVIVIENDA ALTOS DEL CHAPELCO-SAN MARTIN DE LOS ANDES-NEUQUEN Exclusiva propiedad en San Martín de los Andes, ubicada en Barrio Altos de Chapelco, consolidado por viviendas de primera categoría, a 10 minutos del centro cívico y del Lago Lácar, comprendida por tres lotes que suman en total 18.000 m2 de terreno la propiedad cuenta con las siguientes características: ? Entorno de la propiedad - Rodeada por 700 metros del Arroyo el molino - Increíble vista a la cordillera - Inmersa en un bosque nativo con árboles centenarios - Servicio de luz eléctrica monofásica y trifásica, agua potable y gas - Cominería consolidada en toda la propiedad para llegar cómodamente en vehículo o a pie a cada una de sus dependencias - Sistema de seguridad por alarma monitoreada, 16 cámaras de seguridad con domos inteligentes, 23 sensores de movimiento y una barrera de láseres que circundan la casa - Estacionamiento cubierto - Sistema de bombeo desde el arroyo a tanque cisterna para abastecer el riego y el sistema de incendios ? Casa principal: - Amplia cocina con parrilla en su interior, cámara frigorífica, mobiliario en madera de lenga, amplio ventanal, barra desayunador, cocina con seis hornallas - Lavadero - Todas las aberturas en madera de lenga y en doble vidrio hermético - Dormitorio principal en planta baja con baño en suite, sauna con hidromasaje y vestidor - 4 Dormitorios en suite en planta alta - Cómodo escritorio en planta baja - Amplio Living con ventanales de 7,70 metros de altura con vistas al Jardin y a la cordillera, hogar a leña - Caja de seguridad - Comedor Diario con mesa para doce personas - Calefacción central por piso radiante ? Casa de Huéspedes con los mismos detalles de categoría que la casa principal y baño en suite ? Gimnasio con baño y piso especial para el mismo ? Casa de personal de servicio con cocina y baño privado ? El Jardin - Sistema de riego por aspersión computarizado para todo el jardín - Huerta de Frutillas y Frambuesas - Arboles nativos de la zona y también frutales - Por la estratégica ubicación de la propiedad se aprovecha el sol hasta la última hora - Parrilla en el exterior de la vivienda y horno de barro - Parquizado con buen gusto, hermosos rosales, lavanda, etc. - Iluminado en su totalidad por reflectores de led de 6 metros de altura - Ahumadero ? Deposito alejado de la casa principal de 58 m2 ? Cómodo galpón y taller de 200 m2, con aislación térmica en su techo, montacargas, estanterías y buena iluminación ? Piscina exterior climatizada, con sala de bombas, baño y duchas, hidromasajes, parrillero, e iluminada en su interior

Casa en Venta – Plottier Barrio Tagliaferri – Vélez Sarsfield al 100 Con escritura y VEP vigente Excelente propiedad ubicada en un sector residencial tranquilo, a muy pocos minutos del centro de Plottier, con rápido acceso a Ruta 22, escuelas y servicios. Calle asfaltada. No cuenta con red de cloacas. Terreno: aprox. 15 x 35 m (481,63 m²) Superficie cubierta: 286,87 m² Antigüedad: aprox. 17 años (construcción finalizada en 2008 – planos 2006) Distribución Planta Baja Jardín delantero Recepción Living Cocina con muebles a medida Toillette 1 dormitorio en suite Cochera para 2 vehículos Jardín trasero Pileta climatizada de 3 x 7 m Quincho completo, con: Toillette Lavadero 1 dormitorio Parrilla Salamandra Primer Piso 2 dormitorios Amplio placard adicional (además del placard de cada habitación) Baño completo Características y equipamiento Aberturas de aluminio (ingreso principal doble hoja) Vidrio simple laminado Pisos cerámicos Calefacción por radiadores 4 aires acondicionados Generador eléctrico Portones automatizados Sistema de riego automatizado Quedamos a disposición por consultas y posterior visitas, Gracias! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del SR. Héctor O. Moya, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro. 148. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por el Sr. Héctor Moya, Mat. nro. 148. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

VENTA - UNICA E IMPACTANTE Casa 5 ambientes con 61 mts lineales de costa de lago!! sobre lote de 1671 m2 en la mejor ubicación de villa la Angostura PUNTA DE LA PENINSULA DE MANZANO!! LAS MEJORES VISTAS DEL NAHUEL HUAPI!!!!   Espectacular, casa de 600 m construidos sobre el lote de 1671 m2 con una ubicación privilegiada y una de las mejores vistas al Lago Nahuel Huapi. Desarrollada sobre pilotes generando un efecto volado sobre el lote lo que magnifica las visuales al lago y cerros!!! Casa cuenta con  detalles constructivos excepcionales desarrollada en dos plantas de la siguiente manera: Nivel Planta Baja:   Cuenta con hall de recepción,  amplio estar donde se encuentra un escritorio y sector de  living y comedor principal con amplios ventanales donde se contempla la excepcional vista al lago con salida a balcón semicubierto, sector en nivelado en altura donde se encuentra el living con hogar a leña, amplia cocina de gran magnitud con sector de comedor donde se destacan muebles de primera calidad y equipamiento acorde con isla central y en la misma planta cuenta con el dormitorio principal con vestidor y baño suite y montacargas para personas con capacidad reducida, ascensor principal y toilette de recepción.  Nivel -1 :  cuenta con 3 dormitorios en suite con vestidor con vistas al lago, sector de lavadero, gimnasio equipado y con vista franca al lago, sala de juegos, sauna, ducha finlandesa, cava y despensa, cuenta con sector de parrilla en deck tipo patio aterrazado y acceso a piscina pensada para aquellos que disfrutan del nado por sus dimensiones con 20 mts de largo!!!  cuenta con ascensor para bajada al sector de Playa y acceso peatonal a la playa a través de un camino con una pendiente moderada. La casa está construida  su vida con excelentes detalles constructivos una de las mejores vistas de Villa La Angostura, detalles de calidad en su construcción y amplios ambientes para disfrutar de una propiedad única. La calefacción en por radiadores con caldera individual, las aberturas cuentan con doble acristalamiento, los ascensores son de excelente calidad, se entrega amoblada y equipada, cuenta con bajada al lago Nahuel Huapi!! UNICA E IRREPETIBLE PROPIEDAD POR SU UBICACION PRIVILEGIADA CON ORIENTACION SUR PROTEGIDA DE LOS VIENTOS MAS FRECUENTES EN LA ZONA (OESTE) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Casa 142 m² Mod6 Vista panorámica Lago B° Privado Vista Azul 2 Villa La Angostura  Te presentamos el segundo proyecto de Vista Azul en Villa La Angostura, exclusivo emprendimiento inmobiliario compuesto por 10 casas apareadas de a 2, distribuidas armoniosamente en un terreno con forma irregular. Cada conjunto de dos casas se denomina "Módulo" y están numerados del 1 al 5, con un total de cinco módulos en el terreno. Características del Emprendimiento: Distribución: 10 casas apareadas en 5 módulos. Terreno: Plano con una suave pendiente que permite desde cualquier punto de la casa ver el lago, arbolado y muy soleado, con caminos y áreas verdes alrededor. Ubicación: Este emprendimiento se encuentra frente al lago Nahuel Huapi, de facil acceso y cercano al centro de Villa La Angostura. Se caracteriza por tener vistas increibles, panorámicas al lago y a los cerros. Vegetación: Diferentes tipos de árboles y vegetación, incluyendo Ciprés, Radal, Pino, Ñire, Coihue y Alerce, que añaden valor estético y natural al emprendimiento. Servicios: Luz Agua Gas natural Acceso a Internet Financiacion: 40% al boleto y 24 cuotas sin Intereses. Distribución Interior de las Casas: Cada una de las casas en el desarrollo Vista Azul está diseñada con una distribución funcional y eficiente.  Las áreas se distribuyen de la siguiente manera: Ingreso trasero a la propiedad, a través de una cámara fría. Living comedor cocina integrado en planta alta, con una importante chimenea, vistas panorámicas al lago. Salida delantera hacia la terraza, con importantes ventanales. Piso inferior, escalera hacia abajo en donde se encuentran dos habitaciones , una de ellas con baño en suite. Segundo baño completo y estar.  Salida al exterior desde las habitaciones , vista al lago desde las mismas. Deck. Las dimensiones proporcionan una clara organización del espacio interior, asegurando comodidad y funcionalidad para los residentes. Descripción del Proyecto: Este proyecto ofrece una combinación perfecta de confort, naturaleza y modernidad. Cada casa está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las impresionantes vistas a los cerros y la cordillera. El entorno natural y la proximidad a servicios esenciales hacen de este emprendimiento una opción ideal para aquellos que buscan una vida tranquila y conectada con la naturaleza. Barrio Privado de Montaña: Vista Azul es un barrio privado de montaña compuesto por 10 casas construidas con materiales patagónicos y diseñadas de manera moderna y actual.  El barrio está emplazado sobre una ladera en un lote de mas de 8.300 m², con vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi. Cada casa tiene 142 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas, con 2 dormitorios, terraza, parrilla, jardín y estacionamiento. Estas casas se integran perfectamente en la montaña, formando parte del entorno natural. El acceso al barrio se realiza a través de un control de acceso magnético y está rodeado de un bosque nativo de cipreses y radales. El Lugar: Vista Azul se encuentra en Villa La Angostura, Neuquén, Patagonia Argentina. Tiene una vista panorámica al Lago Nahuel Huapi con orientación oeste, perfecta para nunca perderse un atardecer, y está inmerso en un bosque patagónico.  Un sendero conecta las distintas casas entre sí. Hay jardines y zonas de huertas exclusivas. Es vivir en el sur, con el lago y con el bosque como compañías eternas. Anticipo y Cuotas: Diferentes opciones de financiación, incluyendo anticipos y comodidades para adaptarse a las necesidades de los compradores. Ubicación: Sobre la ruta 231 (actual ruta 40), a 5 minutos del centro de Villa La Angostura en dirección al río Correntoso, se emplaza sobre la ladera de la montaña este exclusivo emprendimiento de casas. Permite estar cerca de todo y a su vez mezclarse con la Patagonia disfrutando de la intimidad del bosque nativo y la inmensidad del Lago Nahuel Huapi. Contáctanos para más información. Para más información sobre este exclusivo emprendimiento, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para responder cualquier consulta y brindarte toda la asistencia necesaria para que puedas formar parte de este increíble proyecto. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Casa en Venta en Barrio Los Faldeos – Vistas, Confort y Naturaleza para Disfrutar la Vida Más que una casa, un refugio en la Patagonia, donde cada día se convierte en un momento para atesorar. Imaginá llegar a San Martín de los Andes, abrir una botella de Campari en la galería y contemplar el atardecer sobre La Vega, sintiendo la paz del entorno y el aire puro de la montaña. Diseñada para disfrutar, esta propiedad combina comodidad, calidez y naturaleza en perfecta armonía. Un lugar donde los asados con amigos, las tardes de pileta y las noches junto al hogar se vuelven parte de tu rutina. Características destacadas: ? 1.645 m² de terreno y 265 m² construidos ? 3 habitaciones, una en suite con hidromasaje ? Amplio living comedor con hogar, ideal para reuniones en invierno ? Quincho con parrilla y baño, pensado para disfrutar con amigos y familia ? Pileta climatizada y jardín con riego por aspersión ? Garaje techado para 3/4 vehículos o lancha Ubicación privilegiada: ???? En una calle sin salida (cul-de-sac), asegurando privacidad y tranquilidad ???? Acceso fácil, sin pendientes pronunciadas ???? A minutos del centro, cerca de supermercados, farmacias, panadería y restaurantes Construida con madera y piedra, cada espacio está pensado para vivir momentos inolvidables. Desde los desayunos con vista a las montañas hasta las noches de charla y risas en el quincho, esta casa es el lugar perfecto para conectar con la naturaleza y compartir con los seres queridos. ???? Opciones de pago flexibles. ¡Consultanos y hacé realidad tu vida en la Patagonia!

Presentamos una hermosa casa de 250 m2 construidos, situada en un extenso lote de 2,300 m2 en una ubicación privilegiada. Esta propiedad destaca por su luminosidad y su entorno natural, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a los servicios de la localidad. Características Generales: Superficie Total: 2,300 m² de terreno con un diseño paisajístico que incluye un amplio parque totalmente parquizado. Superficie Cubierta: 250 m² construidos que ofrecen un espacio amplio y funcional para el confort familiar. Ubicación: Esquina muy soleada que garantiza luz natural durante todo el día. Fácil acceso desde el camino hacia el puerto, a pocos metros de las bahías y del centro comercial. Distribución Interior: Hall de acceso Living-Comedor: Amplio y luminoso, con grandes ventanales que permiten disfrutar de vistas al jardín. Equipado con Hogar a leña para crear un ambiente acogedor en invierno. Cocina: Cocina independiente o integrada (dependiendo del diseño), con buenas terminaciones y espacio suficiente para una mesa de desayuno. Muebles bajo mesada y alacena en excelente estado. Habitaciones: Cuenta con 3 habitaciones, todos con placares empotrados y ventanas al exterior que aseguran buena ventilación. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Baños: 2 baños completos equipados con modernos accesorios. Toilette. Amplio quincho totalmente equipado y sala de máquinas con 2 termotanques de 160 litros cada uno, bombas presurizadoras y caldera. Exterior: - Parque: Extensa área parquizada que incluye una variedad de árboles y plantas autóctonas, creando un entorno natural y relajante. Ideal para disfrutar del aire libre sumando un espacio de recreación con una pequeña canchita de futbol. - Riego por Aspersión: Sistema automatizado de riego por aspersión que facilita el mantenimiento del jardín y asegura su verdor durante todo el año. - Piscina: Piscina climatizada en impecables condiciones, perfecta para disfrutar durante todo el año. Rodeada por un solarium o área de descanso que invita a relajarse al sol. - Espacio Estacionamiento: Capacidad para estacionar varios vehículos en espacio descubierto. Servicios y Comodidades: - Conexiones eléctricas e hidráulicas en perfecto estado. - Calefacción por losa radiante. - Sistema de seguridad (alarmas y cámaras) sumado a su alarma perimetral. - Posibilidad de ampliaciones o modificaciones según las necesidades del propietario. Extras: - Excelente estado general, tanto interior como exteriormente, lo que permite mudarse inmediatamente sin necesidad de realizar obras. - Ideal tanto como residencia permanente como casa de vacaciones, dada su cercanía a la naturaleza y servicios locales. - Oportunidad única en el mercado por su ubicación estratégica cerca del puerto y del centro comercial. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

DEL VALLE INMUEBLES VENDE CASA Barrio Cerrado CANALES DE PLOTTIER, U. F. 508 Reconocido barrio de la ciudad, con servicio de seguridad las 24 hs,  nuevo club house,  y cancha de golf de 18 hoyos, plaza para niños y acceso a paseo costero. Disponemos a la venta Casa, en LOTE INTERNO, con excelente ubicación dentro del Barrio. La misma se encuentra dispuesta en 1 planta, con orientación sur. Superficie del Lote: 1200 m2 Superficie cubierta: 270 m2 Superficie semicubierta:  Descripción: - Jardín  delantero jerarquizando el inmueble - Acceso con pequeño recibidor - Living comedor amplio y luminoso, sus vistas son hacia la calle y hacia el jardín posterior - Cocina moderna, con generoso espacio de guardado en alacenas y bajo mesada se suma al ambiente, una confortable barra desayunadora. - Lavadero, muy amplio, con espacio de planchado y despensa - Pasillo distribuidor con placar de guardado para ropa blanca - 1 baño completo - 3 dormitorios, 1 de ellos con baño y vestidor - Galería con parrilla - Cochera semicubierta, con espacio para 3 vehículos - Jardín posterior con pileta climatizada El inmueble posee, aberturas de PVC color roble con DVH. Piso porcellanato Calefacción por losa radiante Ventilación central Riego automatizado Formas de Pago. SE ESCUCHAN PROPUESTAS POR PAGO CONTADO Instrumentación de venta: boleto de compra venta y posterior escritura. QUEDAMOS A DISPOSICIÓN POR CONSULTAS Y POSTERIOR VISITA. GRACIAS! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del SR. Héctor O. Moya, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro. 148. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por el Sr. Héctor Moya, Mat. nro. 148. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

VENTA Casa 160m2 lote 1500m2 B° Noregon Club de Campo San Martin de los Andes Superficie del LOTE: 1.500 M2  Superficie de la casa 160 M2 Venta de casa a ESTRENAR Unidad Funcional: (N° 138), construida con materiales de primera calidad.    La estructura de la casa en construcción  es de STEEL FRAME PREMIUM “SICLA”, aislada térmica y acústicamente con materiales de primera calidad Los techos en chapa negra con aislación de lana de vidrio (incluyendo aleros y garaje -por posibilidad de cerramiento futuro-) Desarrollada en 2 plantas con cochera  para 2 vehículos (espacio apto también para PLAYROOM /QUINCHO) con posibilidad de hacer un cerramiento .  Posee doble acceso, tanto por la planta alta el accesos principal . como la planta baja . puerta lateral .       La propiedad cuenta con un sistema de calefacción por LOSA RADIANTE en TODA LA CASA (ambas plantas).    La cochera genera un ambiente apto para uso de QUINCHO o PLAYROOM y consta con la posibilidad de ampliación  Revestimiento exterior en chapa color negro en partes con toques de madera de eucaliptus (libre mantenimiento)  Revestimiento interior en partes con machimbre patinado en colores claros, placas de yeso, y machimbre de eucaliptus al natural  Aberturas de PVC color madera con sistema DVH (Doble Vidriado Hermético)  Pisos de porcelanato en ambas plantas  Caldera a gas natural  Instalación lista para colocación de alarma Una distribución ideal,  La propiedad se desarrolla en 2 (dos) plantas con doble ingreso (por cochera y por puerta principal a nivel de planta aérea) Planta Baja  (a nivel de suelo)  Cochera (apta para 2 vehículos), la cual se puede cerrar y además utilizar como Playroom o Quincho  Ingreso a la propiedad por puerta lateral  Baño Completo  2 Dormitorios con paredes revestidas en un mix de machimbre patinado en colores claros y placas de yeso Planta Alta,  Ingreso por puerta principal a nivel de planta aérea o por escalera interna  Cocina integrada con muebles a medida en melamina color gris, gran mesada de madera con tratamiento de protección.   Cómoda despensa para almacenamiento de insumos  Conexión prevista para lavavajillas  Gran espacio de Living-Comedor  Deck flotante de madera con estructura en perfiles C de acero con ubicación de pleno sol y conexión a Living-Comedor  Baño Completo  3er. Dormitorio con paredes revestidas en un mix de machimbre de eucaliptus al natural y placas de yeso Adicional     Excelentes vistas 360°  Hermoso entorno natural  Barrio tranquilo y seguro  Ingreso al barrio con portón automático con clave y control de aproximación TODOS LOS SERVICIOS SUBTERRÁNEOS en el barrio (Agua, Luz, Gas e Internet por Fibra Óptica) Posibilidad de Ampliación DISTANCIAS: Obra de asfalto de toda al ruta 62  programada para el 2025, hasta el lago Lolog.     10 minutos del centro de San Martín de los Andes 5 minutos del Lago Lolog 25 Kms. del AEROPUERTO CHAPELCO Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.