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EDIFICIO TORRE CON SEGURIDAD 24 HS ( BARTOLOME MITRE Y MEDRANO) - 4 Ambientes con COCHERA fija por rampa. - Comodo Balcon  Al frente - Cocina con espacio para mesa de comedor diario  - 3 Dormitorios con dos baños completos mas toilette .   - 1 dormitorio es en suite y dos comparten baño completo.  Calefacción por losa radiante individual. Pisos de parquet. Sector lavadero  para lavarropas.- Todos los ambientes luminosos !!  Ubicacion :  A pocas cuadras de la ORT YATAY, (sede almagro),  colegios  y universidades, hospital Italiano, parque centenario-  SUBTES A Y B , COLECTIVOS! entre otros.  Zona estrategica y con buenos medios de transportes y equipamiento.  El valor del aquiler es mas Expensas con aysa y cochera incluida   agip/abl $ 5200 AMENITIES: SEGURIDAD 24HS SUM, PISCINA GIMNASIO JUEGOS INFANTILES.  LAUNDRY **************El valor del Alquiler es sin muebles + gastos.********************* ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

Salaya Romera Propiedades ofrece  alquiler tradicional departamento de 2 ambientes en Palermo. Living amplio y luminoso, contrafrente con vista a pulmón abierto de manzana, salida al balcón. Cocina integrada al living comedor, anafe y cocina eléctrica.  Dormitorio en suite con placard de puertas corredizas espejadas. Balcón.  Toilette de recepción. Edificio completamente eléctrico, calefacción por aire acondicionado en living y dormitorio, agua caliente central.  Posee dos ascensores. Edificio con amenities en último piso: Laundry, Gimnasio, Pileta, Parrilla, Solárium, SUM. OPCION DE Cochera semi cubierta. CONSULTAR  REQUISITOS: Garantía propietaria de Capital Federal de familiar directo o seguro de caución, ingresos comprobables, mes de adelanto, mes de depósito en dólares. Contrato por dos años, ajuste trimestral por ICL.  Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

En  ALQUILER ... ESPLENDIDO departamento en PISO ALTISIMO en el barrio de Belgrano, en la emblemática ... TORRE UNION ... caracterizada por sus  EXCLUSIVOS Amenities.  Se paga aparte Luz, Gas, e Internet. Totalmente amoblado y equipado PAGO EN DOLARES ESTADOUNIDENSES O EN PESOS SEGUN COTIZACION DOLAR MEP Unidad en piso 28 , con vista al NE y NO ... VISTA ABIERTA 180 GRADOS ... UNIDAD EXCLUSIVA TOTALMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA ...  PALLIER PRIVADO y doble acceso al departamento por puerta principal o puerta de servicio directa a cocina ... La unidad tiene cocina con COMEDOR DIARIO Y DEPENDENCIA/LAVADERO ...   Living Comedor MAS GRAN BALCON ... muy luminoso por tener ORIENTACION DE NE A NO.  Toielette de recepcion Dormitorio principal con vestidor y baño en Suite ... Segundo dormitorio con pequeño vestidor  y Tercer dormitorio con placar espejado ... mas un baño completo. Pisos vinílicos en impecable estado. Griferias en impecable estado. Mesadas de baño y artefactos de baño en impecable estado. El edificio tiene: Piscina de Adultos y Niños y Jacuzzi Parrillas Salon de usos multiples Microcine Gimnasio en planta baja y en piso 32 Lavadero de Autos Cancha de Futbol 5 / Basquet / Tenis Single / Ping Pong y Metegol. Sector SPA (Sauna y baño turco)  Jacuzzi Privado en piso 32  Laundry Seguridad 24hs Grupo Electrogeno Intendente con vivienda peramanente. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA A ESTA ESPLENDIDA UNIDAD  O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Matricula CUCICBA 4118 y 7225.

Alquiler de excelente departamento monoambiente con balcón El mismo se encuentra en el 2do piso al frente, orientado hacia el norte, a solo 1 cuadra de amplios espacios verdes. El departamento tiene 30m2 + 2m2 de hermoso balcón. Además cuenta con aire-acondicionado y termotanque eléctrico. La cocina esta equipada con dos anafes eléctricos (no tiene horno) y muebles sobre y bajo mesada. Siguiendo por el pasillo encontramos un placard de dos puertas corredizas y al finalizar el baño completo. Expensas: $40.000 Se acepta mascota pequeña únicamente. Requisitos: Garantía propietaria de CABA o seguro de caución, e ingresos comprobables. Condiciones: Contrato por dos años, con incremento trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor). Para una respuesta más rápida consultá por whatsapp. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Muy buen departamento de 2 ambientes al contrafrente, con balcón frances, excelente ubicación, edificio muy solido. Requisitos: 24 meses de contrato Actualización cada 4 meses mes de adelanto  Mes de deposito Garantía propietaria o seguro de caución © 2024 Grupo Encuentro S.R.L. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Grupo Encuentro Real Estate S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 / CMCPSI 6617, 11 de septiembre 4253, nuñez (CP 1429) CABA.

Salaya Romera Propiedades  ofrece en alquiler  ;  Departamento en Recoleta, excelente ubicación. Beruti  entre Anchorena y Laprida, cerca de subte Linea D , a pocas cuadras de Av. Santa FE , facil acceso de colectivos y polo gastronómico. La unidad  se destaca por su luminosidad.  Acceso con clave de seguridad.-  Departamento íntegramente amoblado y equipado para alquiler temporario. -Al ingreso : living comedor :  Sillón de 2 cuerpos, Mesa y sillas para 6 personas.- Baño completo reciclado a nuevo y ventilación al exterior .- Cocina completa separada, lavadero independiente.- 2 Cuartos ; principal con excelentes placares, 2do Dormitorio cómodo y luminoso.- Se alquila por periodos de 3 meses en adelante.- Ideal estudiantes del interior, cercanía a las principales Facultades.- Es un contra frente a pulmón de manzana, piso alto .-  Agende su visita !  Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. SALAYA ROMERA Propiedades - Suc. Recoleta: Agüero 1896, CABA. Tel 4824 1001 whats app +549 1165643204 Suc. Olivos: Corrientes 702. - Suc. Puerto de Olivos: Av. del Libertador 2601 Seguinos en Instagram @salayaromerapropiedades CSI 3977-4105 CUCICBA 3638

ESPLENDIDO MONOAMBIENTE 35M2 BALCON CONTRAFRENTE , MUY LUMINOSO CASI ANTIGUEDAD 10 AÑOS, CON BARRA Y 4 SILLAS  Y PLACARD, IMPECABLE, PILETA Y PARRILLA “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Semipiso 2 ambientes amplios al frente, cocina separada, baño completo, placard y patio con cerramiento donde esta el lavadero. Muy luminoso. Superficie total 50 mts2. Edificio con encargado. A pocos metros del jardín botánico y del Parque Las Heras. Requisitos:  Garantía propietaria o seguro de caución FINAER e ingresos demostrables. Contrato a 2 años con aumento semestral segun IPC. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Excelente monoambiente tercer piso por escalera, bajísimas expensas, al frente, super luminoso y aireado. Requisitos: Mes de adelanto Mes de deposito Garantía propietario o seguro de caución. Demostración de ingresos contrato por 24 meses actualización cuatrimestral por IPC © 2024 Grupo Encuentro S.R.L. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Grupo Encuentro Real Estate S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 / CMCPSI 6617, 11 de septiembre 4253, nuñez (CP 1429) CABA.

Semipiso 2 ambientes amplios al frente, cocina separada, baño completo, placard y patio con cerramiento donde esta el lavadero. Muy luminoso. Superficie total 50 mts2. Edificio con encargado. A pocos metros del jardín botánico y del Parque Las Heras. Requisitos:  Garantía propietaria o seguro de caución FINAER e ingresos demostrables. Contrato a 2 años con aumento semestral segun IPC. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Salaya Romera Propiedades ofrece en alquiler tradicional, sin muebles,  un simpatico departamento de  1 ambiente y medio .-Es un departamento al contra frente, donde se puede disfrutar de la tranquilidad ya que no tiene ruidos . Piso alto, luminoso,  el departamento es ambiente y medio ya que se sectorizo un dormitorio con area de placard. La cocina es integrada, tiene baño completo y tiene un muy buen balcon.  El edificio cuenta con ; totem de seguridad, piscina de nado en la terraza,   ademas cuenta con sector de Parrillas y laundry en el subsuelo.  Se alquila por 2 años, los ajustes son trimestrales por ICL. Se solicita para alquilar presentar : Ingresos demostrables, Garantia de CABA ( solo familiar directo ) o Seguro de CAUSION .  Agende su visita !  Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Recoleta: Agüero 1896. Tel. 4824-1001 Puerto Olivos: Av. del Libertador 2601. Tel. 4799-8000 Olivos: Corrientes 702. Tel. 4794-7000 CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

Salaya Romera Propiedades ofrece  en alquiler muy buen 2 ambientes al contrafrente.  Excelente ubicacion :  Presidente Peron entre Yatay y Rio de Janeiro. Muy cerca de Av Corrientes, Diaz Velez,   y  en zona comercial y de importantes Colegios.  El edificio, de muy buena calidad constructiva, tiene unos pocos  años de antigüedad. Cuenta con Encargada con horarios de mañana por limpieza  y tareas generales- . El inmueble se distribuye de la siguiente manera: - Living comedor comodo, con pisos de madera y salida a balcon al contrafrente. El departamento es 1er piso, y tiene muy buena luminosidad y sol- Mira  a las cocheras del edificio. Es un departamento silencioso.  - Baño completo con bañera. - Cocina completa con lavadero incorporado, de hecho tiene lugar para mesa rebatible . - Dormitorio con placard empotrado. - Cuenta con equipo de aire acondicionado individual . - Calefacción por aire acondicionado y agua caliente central.  aclaracion importante:  El alquiler incluye  Expensas, Servicio de Gas, Boleta de AGIP ; el inquilino solo debe abonar aparte su consumo de energia electrica,  - Requisitos para alquilar : presentar garantia propietaria de CABA. Ingresos demostrables.-  - Alquiler 24 meses.- Ajustes trimestrales x ICL .  Agende su visita !  Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Recoleta: Agüero 1896. Tel. 4824-1001 Puerto Olivos: Av. del Libertador 2601. Tel. 4799-8000 Olivos: Corrientes 702. Tel. 4794-7000 CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

Departamento Monoambiente. Amplio. 26m2. Contrafrente. Octavo Piso. Ambiente con Cocina integrada, Baño completo y Balcón amplio con vista panorámica. Departamento muy luminoso y en excelente Estado. Excelente Ubicación: Sobre Av. Rivadavia y con varias paradas de colectivo. A 8 cuadras de la estación "Liniers" del tren Sarmiento. A 10 cuadras de Av. General Paz. $240.000.- + EXPENSAS. Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.

Salaya Romera Propiedades ofrece en alquiler tradicional  impecable departamento de 2 ambientes al contrafrente . El edificio, de muy buena calidad constructiva, tiene unos 6 años de antigüedad; es moderno en impecable estado.  - 1 Ascensor. - Amenities en el edificio ; presenta en la terraza comun : parrilla,  Solarium, Pileta con hidromasaje,  Laundry con maquinas para lavar y secar.- -El inmueble se distribuye de la siguiente manera: - Living cómodo, con cocina integrada ( cocina a gas ) con ventanas, que permite muy buena aireación . - Baño completo con bañera. - Dormitorio con placard empotrado. - Balcón  francés al contrafrente abierto y luminoso . - Calefacción por aire acondicionado y agua caliente central.  - Múltiples accesos y cercanía a distintos medios de transporte. - Muy buena Ubicación : a metros de Av San Juan y del Subte línea E , además esta cerca de la Plaza y del CGP. Los servicios son individuales.- En las expensas están incluidas agua, luz y el gas del agua caliente central .  - Contrato Tradicional sin muebles.  - 24 meses con ajustes trimestrales por ICL  - Se solicita para el alquiler Garantia Propietaria de CABA  o Seguro de Caución y Tener ingresos demostrables.  - No se aceptan mascotas. AGENDE su entrevista ! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Recoleta: Agüero 1896. Tel. 4824-1001 Puerto Olivos: Av. del Libertador 2601. Tel. 4799-8000 Olivos: Corrientes 702. Tel. 4794-7000 CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

Arenales 3600 entre julian alvarez y Araoz-3 ambientes contrafrente- muy luminosos • Excelente zona y acceso a medios de transportes • Cercania a importantes avenidas • APTO PROFESIONAL  *** CONTRATO POR 12 a 24 MESES *** **** ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR INDICE IPC **** Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales

EXCELENTE DEPARTAMENTO , 3 AMBIENTES , FRENTE CON BALCON , COCINA INDEPENDIENTE , BAÑO COMPLETO , TOILETTE , PISOS DE PARQUET PULIDOS Y PLASTIFICADOS ,  CALEFACCION POR RADIADORES CON CALDERA INDIVIDUAL , COCHERA FIJA CUBIERTA Y BAULERA . LUMINOSO • Edificio con vigilancia las 24 hs , Piscina , Sector parquizado , Parrillas  • Excelente zona y acceso a medios de transportes • Cercania a importantes avenidas • APTO PROFESIONAL **** CONTRATO POR 12 a 24 MESES **** **** ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL POR INDICE ICL **** Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales

(((APARTIR DE MAYO 2024))) - ALQUILER TEMPORARIO - ALQUILER A LARGO PLAZO - (((APARTIR DE MAYO 2024))) ¡No te pierdas esta increíble oportunidad de alquilar un hermoso departamento de 3 ambientes en Palermo Hollywood! Este departamento cuenta con una amplia variedad de características que seguramente te encantarán. En primer lugar, tendrás acceso a una cochera privada y una amplia selección de amenities, incluyendo un SUM, una piscina y un laundry. También contarás con seguridad nocturna para brindarte tranquilidad y comodidad. El departamento cuenta con dos habitaciones, un baño completo y un toilette, además de un balcón y un lavadero. Se alquila completamente amueblado con muebles (Sin excecpción) de la prestigiosa marca MANIFESTO*. El edificio tiene apenas dos años de antigüedad y está ubicado en una excelente zona, sobre la calle Nicaragua entre Carranza y Bompland. La cocina se encuentra abierta y conectada al living, mientras que el lugar de recepción cuenta con un toilette adicional. La habitación principal tiene un balcón independiente con vista al frente, mientras que la habitación secundaria cuenta con una ventana al aire luz del edificio. Los pisos del departamento son de porcellanato y el cielorraso de hormigón vista, lo que le da un aspecto moderno y sofisticado. El departamento está ubicado en el segundo piso, al que se puede acceder mediante dos ascensores. El edificio tiene 9 pisos y cuenta con un encargado que no vive en el mismo. La cochera se encuentra en el subsuelo y se accede mediante un montacargas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un departamento de ensueño en una de las zonas más exclusivas de la ciudad! CARACTERÍSTICAS: • Dirección: Nicaragua 5700 (e/Carranza y Bompland) • Barrio: Palermo Holywood • Tipo de Inmueble: Departamento • Piso: 2to. (Frente) • Superficie total: 76m2 aprox. • Superficie balcón: 6m2 aprox. • Valor de Alquiler: USD 1200.- • Valor del Expensas aprox: $125.000.- • Servicios a cargo del inquilino: Luz y Servicios (WIFI/CABLE), AYSA, etc. (cochera a parte) y Expensas Ordinarias. • Cocina: Integrada • Baños Completo: 1  • Toilettes: 1 BENEFiCIOS a tener en cuenta • Edificio  con Amenities. • Laundry en el departamento y en edificio. • MUY Luminoso. • Excelentemente ubicado en Palermo H. • Comercios al alcance de tu mano. • Seguridad Nocturna. • Cochera en 1er Subsuelo por montacarga. Requisitos EXCLUYENTES (POR FAVOR LEER CON ATENCIÓN) - NO se aceptan Mascotas (sin excepción). - ingresos demostrables.  - Contratación de seguro Integral de Vivienda. -Condiciones de Ingreso 1 mes adelantado 1 mes de depósito Honorarios Inmobiliarios (en caso de ser contrato a 3 meses) DNI / Pasaporte IMPORTANTE: + Capacidad máxima: 3 personas (sin excepción) + SOLO SE VISITA CON PERSONAL DE LA FIRMA YM REAL ESTATE + Agentes de Relocación son bienvenidos (((APARTIR DE MAYO 2024))) LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN LUMIERE PUERTO MADERO SIN MUEBLES. Monoambiente con balcon de 40 m2 con losa radiante sectorizada. La propiedad tiene sol de mañana. Edificio:  - Seguridad 24 hs. - Laundry. - SUM. - Solarium. - Pileta climatizada descubierta.  - Parrilla con espacio exterior. - Gimnasio. Requisitos: - Mes de adelanto. - Garantia de  alquiler o propietaria en CABA. - Mes de deposito.  El precio de publicacion no incluye expensas, servicios ni impuestos.  Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Encarnación Ezcurra 320 Of. 723, CABA I hola@grupopriorirty.com.ar I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp: 11-5665-6020

Ubicado en el corazón de Flores, este encantador departamento semipiso de 2 ambientes ofrece comodidad y funcionalidad en un espacio acogedor y bien distribuido. Con una superficie de 39,53m², esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado. Al ingresar al departamento, te recibirán pisos de parquet en excelente estado, que añaden un toque de calidez y elegancia a todo el ambiente. El living comedor es luminoso y espacioso, ofreciendo un lugar perfecto para relajarse o disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina, separada del área de estar, está equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas, y cuenta con un lavadero independiente que añade conveniencia adicional. La habitación principal cuenta con un placard empotrado, ofreciendo espacio de almacenamiento suficiente para guardar todas tus pertenencias de manera ordenada. El baño completo, con ventilación natural, garantiza comodidad y funcionalidad. El departamento se encuentra en el piso once. La calefacción por losa radiante asegura un ambiente cálido y confortable durante los meses más fríos del año. Su ubicación en Flores es inmejorable, cerca de la zona comercial y con fácil acceso a una amplia variedad de servicios y transporte público. Con numerosas líneas de colectivo, la estación de subte San José de Flores (Línea A) y la estación de tren Flores (Sarmiento) a poca distancia, la conectividad es excelente. ¡No dudes en contactarme para más información sobre este encantador departamento en Flores! Requisitos: POR FAVOR LEER ANTES DE CONSULTAR  -USD 500 de deposito. -1 mes de adelanto  -Aumento cuatrimestral regulado por el ICL -Demostración de ingresos  -Seguro de caución -No acepta mascota  -Expensas actuales $36.000 LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Este encantador departamento semi piso, ubicado en el corazón de Almagro, ofrece una amplia gama de posibilidades tanto para vivienda como para oficina. Con una superficie total de 118m², este espacio presenta una distribución inteligente que se adapta perfectamente a diversas necesidades. Al ingresar al departamento, te recibirá un gran hall de entrada que te brinda una sensación de amplitud y bienvenida. Los techos altos y los pisos de pinotea añaden un toque de encanto y calidez a todo el ambiente. El living es generoso en tamaño, ofreciendo un espacio versátil para reuniones o actividades cotidianas. La propiedad cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, uno de los cuales tiene acceso directo a un balcón con vista al frente, perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre. Además, un baño completo garantiza comodidad y funcionalidad para los residentes o usuarios del espacio. La cocina, separada del área de estar, está equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas, y cuenta con un lavadero que anteriormente funcionaba como un toilette, ofreciendo practicidad adicional. Con expensas bajas de $42.000, este departamento proporciona una excelente relación calidad-precio. El sistema de agua caliente es individual, y una estufa en el living garantiza confort durante los meses más frescos del año. Su ubicación estratégica brinda fácil acceso a una amplia variedad de servicios y transporte público. Con numerosas líneas de colectivo y la estación de subte Medrano (Línea B) a pocos minutos de distancia, la conectividad es inmejorable. Además, su aptitud profesional lo convierte en una opción ideal para consultorios médicos, despachos de profesionales u oficinas. Los aumentos de alquiler están sujetos a coordinación entre las partes, lo que brinda flexibilidad y seguridad para ambas partes. ¡No dudes en contactarme para más información sobre los requisitos de alquiler y para programar una visita a esta increíble propiedad en Almagro! MEDIDAS:  Hall de ingreso : 1.65 x 4.58 Living: 6.34 x 3.48 Hall de distribución : 5.73 x 1.01 Dormitorio 1 : 3.79 x 3.97 Dormitorio 2: 2.93 x 3.94 Dormitorio 3: 3.88 x 2.96  Cocina: 2.35 x 2.45 Lavadero: 0.87 x 1.46. POR FAVOR LEER BIEN ANTES DE CONSULTAR Requisitos alquiler vivienda:  -1 mes de deposito  -1 mes de adelanto  -Seguro de caución  -Demostración de ingresos -Ajustes a coordinar entre las partes .  -Duración del contrato 24 meses.  -Valor  locación  vivienda usd 600 -Expensas 42.000. Requisitos alquiler Comercial:  -2 meses de deposito  -1 mes de adelanto  -seguro de caución -Demostración de ingresos   -Duración 3 años  -Ajustes a coordinar entre las partes . - Valor locación  comercial usd 750 . LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Departamento tipo casa planta baja al frente 2 ambientes chicos en duplex PB: Living con cocina integrada PA: Dormitorio con balcón y Baño En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67

Hermoso y amplio departamento de 2 ambientes con balcón y espacio guadacoche Las fotos son orientativas ya que el departamento se encuentra ocupado. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67

Hermoso departamento 2 ambientes contrafrente con Balcón. Dormitorio con vestidor. Excelente estado y ubicación. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67