Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Martín Manias - MLS ID 420541005-985 Local en Venta Avenida Castex 488 Se vende excelente local comercial de 72 m cubiertos ubicado sobre la Avenida Castex en una zona de alto tránsito gran visibilidad y rodeado de comercios muy concurridos. El espacio posee doble altura 7 a 8 metros lo que permite construir un segundo piso o entrepiso duplicando la superficie utilizable y dando flexibilidad para múltiples destinos. Características del local Refrigeración y calefacción central Instalación eléctrica completa no cuenta con gas Kitchenette Baño completo Playón frontal de aproximadamente 70 m de tosca y piedra ideal para estacionamiento de clientes Ingreso directo y muy buen frente sobre Avenida Castex Posibilidad de adquirir el local lindero para duplicar los metros cubiertos y ampliar el rubro de búsqueda a como por ejemplo concesionaria de autos. Se acepta departamento de 2 o 3 ambientes en parte de pago Ubicación estratégica El local se encuentra implantado en un corredor comercial altamente consolidado con un flujo constante de autos y peatones durante todo el día. Su posición frente a Avenida Castex ofrece exposición permanente ideal para marcas servicios o negocios que busquen impacto visual y accesos simples. Entorno comercial inmediato La zona destaca por su cercanía a marcas de alto movimiento y consumo masivo lo que genera un atractivo natural de clientes y un flujo constante de personas Atalaya McDonalds Shopping Las Toscas Estación de servicio SHELL Más una amplia variedad de locales franquicias y comercios reconocidos Esta combinación convierte al área en un punto comercial muy activo y estratégico. La presencia de estas marcas asegura un tránsito continuo potenciando cualquier emprendimiento que se instale en el local. Ventajas de la zona Excelente visibilidad comercial sobre una avenida principal. Gran densidad de tránsito por la concentración de servicios gastronomía y comercios. Cercanía a centros comerciales populares y marcas que actúan como imanes de público. Accesos simples y estacionamiento propio en el frente algo cada vez más valorado por clientes. Destinos ideales Por su tamaño altura posibilidad de expansión y ubicación el local es ideal para Showroom Oficinas comerciales Servicios profesionales Tiendas de retail Estudio de diseñoarquitectura Centro de estética Local gastronómico de baja carga térmica Franquicias o marcas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE LOCAL EN FLORENCIO VARELA, ZONA CENTRICA NUEVO VALOR!!! Ubicado en una Zona en Desarrollo y Crecimiento para el Rubro Gastronómico y anexos, a 100 mts de la Avenida principal San Martín, a 200 mts del Corredor Comercial y Peatonal de la Ciudad con Acceso a los Servicios necesarios para desarrollar todo tipo de Actividad Comercial y próximo a Entidades Educativas Privadas reconocidas como "Instituto Dr. Sallares", "Williams Morris" y Públicas. El Local se Compone de: 1 Amplio Salón con Vidriera al Frente sobre vereda1 BañoPiso de porcelanato1 Pequeño Deposito  Persiana de Enrollar tipo Ciega Eléctrica. Posibilidad de hace entrepisoMedidor de luz y gas propioMEDIDAS DEL LOCAL: 5mts de FRENTE x 10mts de FONDO NO DUDES EN CONSULTARME! ESTAMOS PARA AYUDARTE! XINTEL (RFP-RFP-464)

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN FLORENCIO VARELA  Excelente oportunidad. Amplio local comercial en una de las zonas de mayor crecimiento de Florencio Varela. Ideal para emprendimientos, comercio o depósito, con excelente accesibilidad y gran potencial de desarrollo. A metros de AV. Eva Perón Características principales: Superficie total: 595,50 m² distribuidos en diferentes espacios funcionales.Local con salón al público: Espacio abierto y luminoso, perfecto para atención al cliente o exhibiciones.Dos depósitos independientes:                                    º Principal: 10 x 20 metros, ideal para almacenamiento y logística.                                     º Secundario: 4 x 5 metros, equipado con baños y vestuarios, facilitando la operatividad del personal. Espacio de ingreso vehicular: Amplio espacio libre con portón de acceso, diseñado para alto tránsito, ideal para carga y descarga de mercadería, con capacidad para vehículos de gran tamaño. Ubicación estratégica: Situado en Villa Brown, con fácil acceso a principales vías y transporte público, facilitando la movilidad y la llegada de clientes o proveedores. Condiciones de venta: ANTICIPO : U$D 122.500.-  SALDO: 30 EN CUOTAS de U$D 1.750.- PRECIO TOTAL: U$D 175.000 ¡No pierdas la oportunidad de adquirir un inmueble con gran potencial en una zona en crecimiento. Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo! XINTEL (RFP-RFP-1247)

Venta de tres locales comerciales en excelente ubicación ¡No dejes pasar esta oportunidad! Se venden tres locales comerciales ubicados en una zona estratégica y de gran movimiento en la ciudad. La propiedad se encuentra justo frente a la estación de tren, en la calle Av. Tte. Gral. Juan Domingo Pe, entre Guillermo Brown y J. B. Alberdi, en una zona comercial muy transitada, ideal para negocios o inversión. Detalles de los locales: Local 1: En buen estado, actualmente alquilado. Cuenta con persiana de metal para mayor seguridad, deposito y baño. Local 2: 109 m², en buen estado, alquilado. Tiene vidriera que aporta luminosidad y visibilidad, altillo, deposito y baño. Local 3: 92 m², en buen estado, alquilado. Posee una vidriera que permite una excelente exposición, deposito y baño. Todos los locales tienen servicios básicos (agua, luz, gas) y no requieren reformas, ya que se encuentran en condiciones óptimas. La propiedad tiene aproximadamente 31 años de antigüedad y está bien mantenida. Ubicación y entorno: La zona es altamente comercial, con gran afluencia de público y fácil acceso. La calle paralela, J. B. Alberdi, es una de las principales vías de ingreso de colectivos, lo que aumenta la visibilidad y el flujo de clientes potenciales. Además, la cercanía a la estación de tren facilita el acceso para empleados y clientes. XINTEL (RFP-RFP-1573)

Excelente Local en esquina con amplio doble frente, frente a la estación de San Martín. Importante ubicación comercial apta todo rubro - Posee 2 baños y sótano - Cocina instalada - Información adicional: Orientacion: SE Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie de planta: 150 Altura de interior: 4 Superficie de subsuelo: 30 Número de pisos: 1 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Características: Vidriera Extractor Aire Ambientes: Baño Caballeros Baño damas Local Oportunidad !! FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

Venta de Local en Villa Ballester, General San Martín Excelente local comercial en 2 plantas   Planta baja con amplias dimensiones , baño, patio, primer piso con baño y oficina.  Inmejorable ubicación, sobre calle Alvear. Pleno centro comercial. Consulte. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIOPROP.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-ROC-3134)

Venta de Local Comercial en Villa Lynch, General San Martín. SUPERFICIES Cubierto: 27m2 Libre: 278m2 CARACTERISTICAS                                    Cuenta con una superficie cubierta de 27m2 y una superficie libre de 278m2. El local cuenta con baño propio y se encuentra en la planta baja.  En el primer piso, hay un amplio espacio libre para construir una vivienda o oficinas según las necesidades. UBICACIÓN  La ubicación del local es excelente,  a solo 400 metros de la Av. Rodríguez Peñaa 500 metros de la Av. Gral. Paz  a 600 metros de la Av. del Libertador Gral. San Martin. ZONIFICACION: Tec No pierdas la oportunidad de invertir en este local comercial con una ubicación estratégica y un gran potencial de crecimiento. !! Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-844)

VENTA DE LOCAL EN VILLA BALLESTER IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA SOBRE CALLE ALVEAR A MTRS DE LA ESTACION, SOBRE UN LOTE DE 300M2,  UBICADA EN UNA DE LAS MEJORES CUADRAS COMERCIALES DE VILLA BALLESTER. EL MISMO SE COMPONE DE 2 LOCALES ZONIFICACION CB (COMERCIAL BALLESTER) APTO CONSTRUCCION UNO LOCAL SE ENCUENTRA ALQUILADO, (VENTA CON RENTA) PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIOPROP.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-ROC-3519)

Local Comercial en Venta - San Martín Centro 46 m² Totales con Patio Excelente oportunidad en pleno Centro de San Martín. Local comercial de 46 m² totales, funcional y versátil, ideal para múltiples rubros. Cuenta con un práctico patio, que aporta ventilación, luz natural y espacio adicional para almacenamiento o uso operativo. Su ubicación estratégica garantiza gran circulación peatonal y accesibilidad, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para inversión como para explotación comercial directa. Podés coordinar visitas de martes a sábado, de 12hs a 19 hs. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES Matrícula C.S.M 2706 XINTEL (VEP-VEP-643)

Local en venta en José León Suarez, General San Martín Local de 42m2 actualmente funcionando como carnicería, cuenta con un toilette, amplio mostrador, persiana elevadiza con puerta de escape y enrejado al exterior. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIOPROP.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-RC1-3693)

Local en Billinghurst, General San Martín Importante inmueble comercial e industrial ubicado en la localidad de Billinghurst, Partido de General San Martín, desarrollado sobre una antigua estación de servicio con excelente potencial para múltiples destinos comerciales, industriales o logísticos. La propiedad es una estacion de servicio y cuenta con una superficie total aproximada de 745 m² distribuidos de manera funcional para distintas actividades operativas y comerciales. Dispone de sector de oficinas administrativas, baños y vestuarios, local comercial, dos lavaderos, taller, depósito y amplios espacios de apoyo para operación o almacenamiento. El inmueble conserva tanques de combustible actualmente tapados y cuenta con instalación de gas activa, ofreciendo diversas posibilidades de reconversión o continuidad de actividades compatibles según normativa vigente. Su ubicación resulta estratégica ya que cuenta con excelente conectividad y rápido acceso a los principales corredores del Partido de General San Martín, ubicándose a aproximadamente 2 km de Av. Bernabé Márquez (Ruta 4) y 2 km de Av. Dr. Ricardo Balbín (ex Ruta 8), facilitando el acceso hacia Capital Federal y zona norte del AMBA. La propiedad se encuentra en zonificación IR (Industrial Residencial), apta para industrias Categoría I y II, depósitos, talleres, logística liviana, comercios y múltiples actividades productivas compatibles con el entorno urbano-industrial. XINTEL (LBB-LBB-1381)

Muy buen local en el centro comercial y polo gastronómico de Plaza Plate en Ciudad Jardín. Actualmente alquilado y funcionando como cervecería. Posee salón con cocina y baños, sótano y vereda utilizable. Es el lugar más pintoresco y con mayor actividad comercial de la zona. Se ofrece con renta. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

Local en Caseros, Tres de Febrero LOCAL SOBRE LISANDRO DE LA TORRE A METROS DE AVENIDA MARCELO T DE ALVEAR, IDEAL TODO DESTINO, BAÑO INSTALADO, VIDRIERA CON PUERTA Y CORTINA DE ENROLLAR METALICA CON PUERTA DE ESCAPE. A METROS DE AVENIDA ALVEAR. XINTEL (SRF-SRF-29)

Venta de Local en Caseros, Tres de Febrero Excelente ubicación. A 5 mts de Av. San Martin. Cercanía a plaza, colegios, universidades, estaciones de ferrocarril, paradas de colectivo. Frente al Colegio "Instituto Cardoso". Mucha circulación de personas.  Actualmente se desarrolla una inmobiliaria. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. XINTEL (PSP-PSP-141)

Venta de Local en Villa Raffo, Tres de Febrero  LOCAL 31 MTS² CUBIERTOS A METROS DE GRAL PAZ Y LOPE DE VEGA, IDEAL DISTRIBUIDOR, ESTA ARMADO COMO VIVIENDA ACTUALMENTE, BAÑO INSTALADO. EXCELENTE UBICACION. VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE. OPORTUNIDAD!! XINTEL (SRF-SRF-44)

Venta de Local en Caseros, Tres de Febrero Excelente local en Venta con vivienda sobre la calle Republica al 5400, Caseros VENTA CON RENTA Se trata de un local de con vivienda de 510m2 totales , planta baja al fondo hay un sector de deposito de 135m2, al frente del inmueble se encuentra el local de 260m2 y en planta alta un departamento de 4amb de 112m2. Posee techos de cielo raso suspendido, pisos de cerámica, Fuerza motriz y 1 baño. Accesos: a 400m de Ing. Mosconi a 1.35km de Av. Arturo Illia a 1.6km de Au. Accesos Oeste Zonificación: RMI2 Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-546)

Venta de Local en Loma Hermosa, Tres de Febrero. En Avenida principal en zona comercial, con acceso a la Linea de colectivo 328.  Cuenta con excelente local de 4,60 x 10,60. Baño (1x1,60).  NO DUDES EN CONTACTARTE CON NOSOTROS.  XINTEL (VEP-VEP-484)

Se trata de una construcción   con  dos locales( contiguos) a reciclar . es también una oportunidad Única para Desarrolladores en el Corazón de Villa Bosch, Martín Coronado   Ubicación Estratégica: Lote de 226 m² sobre calle Blas Parera, a pasos del centro comercial de Villa Bosch, con excelente conectividad y cercanía a estaciones de tren, líneas de colectivo, escuelas y centros de salud.  Terreno Ideal para Desarrollo: Superficie total: 226 metros cuadrados Frente generoso, ideal para optimizar el diseño arquitectónico Zonificación con prefactibilidad aprobada para edificar departamentos de 1 y 2 ambientes Alto potencial de demanda en la zona por perfil residencial joven, parejas y estudiantes  Ventajas del Proyecto:  Zona en constante crecimiento y renovación  Demanda activa de alquileres y venta de unidades funcionales  Infraestructura urbana en expansión  Inversión con rápida rotación y proyección rentable  Ideal para quienes buscan maximizar la rentabilidad con una obra de escala media, en un entorno consolidado pero con gran potencial de revalorización.  Consultanos para recibir planos, indicadores urbanos y análisis de factibilidad constructiva la zonificación: Según el Partido de Tres de Febrero, la zona probablemente  catalogada como R2 o R2-A, ideal para viviendas multifamiliares de baja densidad. Esta zonificación permite construir edificios de hasta 3 o 4 pisos, generalmente, dependiendo de las restricciones específicas.  Ideal para realizar un desarrollo inmobiliario de hasta 3 pisos con terraza . Altura permitida y niveles Con un FOT de 2,2, por ejemplo, podrías proyectar un edificio de: 226?m² × 2,2 ? 497?m² Dividido en 5 niveles (planta baja + 4 pisos) con una superficie aproximada de 100?m² por planta. En cada piso, se pueden diseñar: 2 unidades monoambiente (??45?m² c/u), o 1 unidad de 2 ambientes (??90?m²). Estimación: Entre 450 y 550?m² edificables totales, con prefactibilidad para 8 a 10 monoambientes (o 4 a 5 dos ambientes), dependiendo del diseño adoptado. KARIN REINDL martillera pública matricula colegio de San Isidro 5398

Venta de Local en Ciudadela, Tres de Febrero Local en Av. Alvear 4743. U$S 30.000 CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-1171)

Venta de Local en Ciudadela, Tres de Febrero Local en venta en Ciudadela, ubicado en la Zona Oeste de Buenos Aires. Tiene una superficie total de 27.00 metros cuadrados y se encuentra en una zona comercial. Perfecto para emprendedores que buscan un espacio para su negocio. U$S 54.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-1721)

Venta de Local en Ciudadela Local en venta en Ciudadela, ubicado en la Zona Oeste de Buenos Aires. Tiene una superficie total de 27.00 metros cuadrados y se encuentra en una zona comercial. Perfecto para emprendedores que buscan un espacio para su negocio.  U$S 54.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326   XINTEL (DEF-DEF-1722)

VENTA DE LOCAL COMERCIAL - EXCELENTE UBICACIÓN Local en venta ubicado sobre Florencio Varela 3108, a metros de Av. Mitre, en una zona con buen movimiento y rodeado de comercios. Cuenta con 27 m², planta libre que permite adaptarlo a distintos rubros. Dispone de persiana metálica, baño y buena altura de techo. U$S 36.000.- Ideal para emprendimientos, depósito o punto de venta. Zona comercial en crecimiento, con locales linderos en funcionamiento. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-1981)

VENDE Local comercial sobre esquina. -65% ANTICIPO, resto financiado. Ubicado sobre Avenida Miguel Cané esquina Langenhein, Glew. Local conformado por doble persiana metálica, de considerables dimensiones, una sobre la calle Miguel Cané y la otra sobre la ochava. Techo de losa, apto para construir en primer piso. Escalera de material para acceso a la terraza.  Zona con mucho transito vehicular y peatonal.  Lineas de colectivos, 506 varios ramales. ESCRITURA PERFECTA. SE ESCUCHAN OFERTAS. POSIBILIDAD DE FINANCIACION PRIVADA  *Las medidas pueden ser aproximadas, siendo las definitivas las que figuran en el correspondiente Título de Propiedad. En cumplimiento con la normativa vigente la intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Público. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Cristian E Higgins, CPMCLZ 4524- Azara 520.Lomas De Zamora, Todos los derechos reservados y los logotipos son marcas de servicio de propiedad de HC Real Estate. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Venta de local en Rafael Calzada Local con techos de losa de 10m x 35m + otro galpon en primer piso de igual medida, con cortina metálica automatizada, 3 baños instalados con antebaño, deposito, contando con los servicios de luz trifásica y agua corriente - elevador - excelente estado - Actualmente alquilado el local de planta baja con contrato vigente, excelente renta, planta alta desocupado. XINTEL (DEH-DEH-113)