Venta de  Fondo de Comercio en San Antonio De Padua, Merlo Rebelion House Bar + Sala de Shows + Marca+ Comunidad Se vende Rebelion House Bar con 3 años de trayectoria Mas de 250 bandas se presentaron en su escenario Capacidad e infraestructura Espacio para 150 personas Escenario completo con audio, luces y proyector Patio Interno Patio Externo Amplia Cocina equipada Zona de almacenamiento Sector de vestuarios para bandas y staff 3 Baños 3 Cocheras Marcas incluidas:  Rebelion House cerveza independiente Costo de transferencia de marcas a cargo del comprador) Activos digitales: Mas de 4800 seguidores organicos en Instagram Base de datos completa de bandas, musicos, productores Datos financieros: Ventas mensuales: de $ 10.000.000 a $ 12.000.000 CMV: 30% a 32% sobre ventas netas Mix de cobro: 50% efectivo / 50% tarjetas - QR Delivery: 2 % a 5% Alquiler $ 1.100.000 Servicios mensuales Edenor: $ 350.000 Aysa: $ 250.000 Naturgy: $ 65.000 ABL + Seguridad e Higiene $ 120.000 Seguro $ 110.000 Fumigacion $ 12.000 Internet $ 50.000 Sistema de gestion $ 70.000 Personal: 5 empleados (2 fijos toda la semana) 3 para refuerzos (viernes, sabados y eventos) Equipamiento incluido: Refrigeracion: Freezer vertical (motor quemado) Freezer pozo mediano (motor quemado) Freezer pozo grande (funcionando) Heladera hogar gris (funcionando) 2 heladeras mostrador 3 puertas Heladera exhibidora vertical Cocina: Freidora 33 L Freidora 8 L Freidora 8 L (sin funcionar) Plancha con base Cocina industrial 4 hornallas con horno Horno pizzero 6 moldes Carlitera chica electrica Mesadas y mobiliario: Mesada 110 x 170 Mesada alta 60 x 150 Mesada chica 80 x 110 Parrilla colgante 80 x 120 Maquina de cortar fiambre 330 mm Cortadora de papas Mesas 60 x 60 (10 unidades) Mesas 60 x 120 (31 unidades)  Mesa alta 120 x 30 (1  unidad) Bancos 120 cm (67 unidades) Sillas de madera con respaldo (20 unidades) Banquetas altas (12 unidades) Estanterias Cajoneras Niveles Racks varios Tecnologia y Escenario: 3 Impresoras ticket (80 mm y 50 mm) 2 Ventiladores de pie + 1 de pared 3 Calefactores Liliana de pared 2 Calefactores a garrafa exterior Pilon x 4 bocas (x 2) Bafles (x 2) Potencia 2 Carteles luminosos (lupulo y guitarra) TV LED 42 pulgadas LG Proyector + Pantalla Escenario 4 m x 2,3 m (50 cm alto) 4 Luces LED + Maquina de humo Geolocalizacion A Metros de Avenida Rivadavia En pleno Centro Comercial de San Antonio de Padua Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL (FAU-FAU-2606)

LOCAL EN VENTA EN SAN MIGUEL AVDA. RICARDO BALBIN 280, ENTRE DORREGO Y ROSETTI LOCAL DE 260 MT2 (10 MTS DE FRENTE X 26 MTS DE FONDO) CON FRENTE DE VIDRIERA Y REJAS, DOS BAÑOS. EXCELENTE UBICACION, SOBRE UNA DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES, A DOS CUADRAS Y MEDIA DE RUTA 8. VALOR U$S 320.000 CONSULTE!!! XINTEL (FNE-FNM-8416)

IMPORTANTE VENTA EN BLOCK EN LOS POLVORINES AVDA. DEL SESQUICENTENARIO AL 100, ENTRE ILLIA Y PERALTA RAMOS IMPORTANTE LOTE DE 1.512 M2 (APROX 18 MTS X 84 MTS) CON UNA CONSTRUCCIÓN DE 929.86 MS QUE COMPRENDEN 3 LOCALES COMERCIALES, OFICINAS, UNA CASA Y UN SALON DE FIESTAS EN PLANTA ALTA. CONSULTANOS !! XINTEL (FNE-FNM-12221)

Venta de Local en Recoleta, Capital Federal SIN EXPENSAS. Lote de 3 unidades funcionales  Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442 XINTEL (FRI-FZ1-1163)

Venta de CASA/LOCAL en Boedo, Capital Federal IDEAL DESTINO COMERCIAL O PROFESIONAL Excelente casa ubicada en el Barrio de Boedo. Magnífica propiedad 9 años de restaurada con detalles de categoría. Conservando la distribución y funcionalidad moderna actual. Sobre un lote propio de 9,60 de frente X 18 de fondo con una superficie de terreno total de 169 M2. Cubiertos 267 M2. Semicubierto, patio con cerramiento de 30,87 M2. Descubierto, terraza 99,70 M2. Superficie Total de 387 M2. Distribuida en dos plantas . Planta Baja: Hall de entrada con mármol y trabajo de yesería, aberturas en boiserie de madera maciza, puertas con vidrios repartidos biselados. Recepción con piso calcáreo, una pared revestida en un artístico vitraux. Escritorio, Living Comedor, Sala de Estar Comunicada al Living, Estar o Dormitorio, Cocina Comedor completamente equipada con muy buen gusto, mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacenas, doble pileta de acero inoxidable, campana extractor también en acero inoxidable, amplio comedor diario. Importante patio con cerramiento de policarbonato rebatible, Toilette de recepción, 2º Baño completo, Lavadero cubierto. Primer Piso: Subiendo en el descanso, un Dormitorio. Segundo Piso: Dormitorio Principal con placard de piso a techo con puertas corredizas espejadas, pisos entablonados plastificados, articula con la terraza. Segundo Dormitorio, ventila a un pequeño patio, placard superpuesto, pisos entablonados plastificados, hall de distribución, Baño Principal compartimentado con mampara y ventilación natural, un pequeño patio al costado del dormitorio principal. Terraza de 99,70 M2 con una hermosa Sala de Estar de 28 M2, con vidrios repartidos, rodeado de un gran balcón al frente y vegetación. La casa cuenta con 5 aires acondicionados, 4 estufas tiro balanceado, una catalítica y un hogar en la recepción. Agua caliente por termo tanque. Pisos de pinotea y entablonado plastificados. Casa muy luminosa y aireada. Formidable relación calidad constructiva y precio / M2 / Ubicación / Funcionalidad / Antiguedad / Estado de conservación. Una Grandiosa y confortable casa de estilo privilegiada, para mudarse inmediatamente y disfrutarla a full. Importantes detalles de categoría. Excelente ubicación. Propiedad apta para vivienda familiar, Estudio Profesional, Centro Médico, Odontológico, Clínica de Salud Mental, Consultorio Veterinario, Oficinas, Jardín de Infantes, Restaurante, Café, Bar, Heladería, Salón de Belleza, Peluquería. Medios de Transportes en Colectivos: 4, 8, 23, 53, 56, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 127, 128, 134, 160, 165, 181, 195. Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND. Comisaría 10. A dos cuadras de Av. Boedo y a una cuadra de Av. Garay. Título Perfecto listo para Escriturar. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS AV. Fco Lacroze 2354 CABA Cucicba 2212 4777-1444 ######## XINTEL (FOL-FOL-690)

Venta de Local, Ituzaingó Edificio de Oficinas Privadas en Ituzaingó Norte Ubicado en una zona premium, a solo 3 cuadras de Av. Santa Rosa y de la estación de tren. Características de VIVA+OFFICE: 8 pisos de oficinas luminosas (desde 35 m² hasta 180 m²), ideales para subdividir según tus necesidades. Todas cuentan con baño y kitchenette. Local comercial en planta baja con diseño único. Ingreso mediante código QR. 12 cocheras en subsuelo. Salón de conferencias disponible. Balcones y terrazas. Ideal para tu profesión o empresa.  ¡Contáctanos para más información! XINTEL (GPA-GPA-4238)

¡Oportunidad Única! Local Comercial de Dos Pisos en Galería Río de la Plata, Belgrano ¡No pierdas esta increíble oportunidad de establecer o expandir tu negocio en una ubicación privilegiada! Se alquila excepcional Local Comercial de 179 m² totales en la prestigiosa Galería Río de la Plata, en el corazón de Belgrano. Este local se distingue por su diseño de dos plantas, ofreciendo una distribución funcional y versátil: • Planta Baja (Principal): Amplio showroom ideal para exposición, espacio de oficinas o administración, y zona de comida. • Planta Alta: Gran depósito y sector de baños. Ventaja Exclusiva: Posibilidad de alquilar el local ya equipado, tal como se aprecia en las imágenes. Esto permite un inicio de actividades rápido y con menor inversión inicial. XINTEL (GFP-GFP-251)

Venta de Local en Centro, Mar del Plata Venta de Local (con renta).  Presenta las siguientes características:  - Local de 3mts y 3,5mts x 20mts.  - Amplia oficina en planta alta  - Importante vidriera en diagonal.  - Tres baños en planta alta. - Patio  - Planta baja superficie cubierta: 65m2  - Plata baja superficie descubierta (patio): 35m2 - 1ºer piso superficie cubierta: 35m2 - Balcón  - Alarma y sensores.  - Persiana metálica automática. - 2 Aires acondicionados  SIN EXPENSAS No dude en visitarlo. Para más información visite: garciapropiedades.com.ar Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. XINTEL (NGP-NGP-383)

Venta de Local en Centro, Mar del Plata FICHA 1771: Local al frente con vidriera sobre calle Belgrano en pleno microcentro de la ciudad Son dos locales unificados que en conjunto ofrecen aprox. 10mts de sótano, 30mts en PB y 17mts de entrepiso Baños comunes en la galeria Importante movimiento peatonal Alquilado hasta Febrero 2026 Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N? 2275 (7600) Mar del Plata Celular/Whatsapp 2233 04-1586 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario.  XINTEL (NGP-NGP-1771)

Venta de Local 7 AMBIENTES O MAS en San José, Mar del Plata FICHA 1840 Generosa propiedad en block, compuesta por gran local al frente y PH 4 ambientes en planta alta con terraza. Lote apto propiedad horizontal. El inmueble se presenta con un generoso local al frente, el cual ofrece 316 metros cuadrados en planta baja + patio de 13 metros cuadrados + un entrepiso con aproximadamente 70 metros cuadrados mas. En planta alta y con entrada independiente se llega a un PH de 4 ambientes con 112 metros cubiertos + una generosa terraza de aproximadamente 200mts. El PH se compone por una cocina comedor diario a la calle, living comedor a la calle con balcón saliente corrido. 3 dormitorios (uno al frente y dos al contrafrente/terraza), baño completo, sector lavadero y segundo baño. Independientemente de lo construido, el lote de 10mts de frente x 33 mts de Fondo se ubica en distrito R4, con los siguientes indicadores basicos: FOS 0.6 FOT 2 Admite edificios entre medianeras de PB + 7 pisos o de perímetro libre de PB + 9 pisos PH 4 Amb alquilado hasta el 31/03/26 Local alquilado hasta el 30/04/26 Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N? 2275 (7600) Mar del Plata Celular/Whatsapp 2233 04-1586 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario.  XINTEL (NGP-NGP-1840)

Venta de Local Comercial - Centro - Luján - 97.86 m² de superficie del polígono - 1 ambiente con dependencias - Amplio local - Baño - Vestidores - Deposito Descripción: Muy lindo y luminoso Local Comercial, ubicado sobre calle San Martin entre Mariano Moreno y Alsina. De inmejorable ubicación, se destaca que de esa vereda anda mucha gente de transito peatonal. Conviven en esa cuadra: el Banco Frances, juguetería, comercios de ropa de todas las edades, zapaterías, florerías, cafetería, pizzería, juzgado de Paz, etc., y a media cuadra de la Plaza principal de Luján. Cuenta con frente vidriado tonalizados de piso a techo, puerta de blindex, lateral derecho vidriado, persiana metálicas eléctrica, toldo de enrollar eléctrico, estantes de durlock, pisos de madera y baldosas cementicias, aire acondicionado frio calor, vestidores, mostrador, deposito y baño. Actualmente la prestigiosa Tienda de Ropa Casa Marley. Vení a visitarlo !! XINTEL (GLL-GLL-233)

Venta de Local en San Justo, La Matanza,  ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLENO CENTRO DE SAN JUSTO! Local Comercial en Alquiler/Venta Ubicación estratégica: a solo 100 metros de Plaza San Justo, frente al edificio de ARCA, en el corazón comercial y administrativo de la ciudad. Superficie total: 60 m² Cuenta con oficinas en planta alta, ideal para atención al público, showroom, estudio o consultorio. Gran exposición y circulación peatonal Zona altamente transitada y consolidada Entorno profesional, bancario y comercial Ideal para marcas, profesionales, franquicias o emprendimientos que buscan visibilidad y excelente ubicación  XINTEL (GEP-GEP-1622)

Venta de Local en Valentín Alsina, Lanús Se trata de un terreno de 8.66 x 26.63 mts en esquina sobre la calle Valparaiso. En la planta baja hay 2 locales de 4 mts x 10 mts aproximadamente, un patio y Ph de 2 amb ( a refaccionar ). Planta Alta departameto de 2 amb y terraza.   XINTEL (GGE-GGE-3713)

Venta de Inmueble sobre Lote de 200 M2 (10X20) excelente inmueble , en zona comercial a 200 metros de Peatonal Laferrere  y 250 metros Estación Ferrocarril Planta Baja : 2 Locales Comerciales de 80m2   piso cerámico  con  baño instalados planta alta al frente. Salon comercial   80 m2 - recepción con piso cerámico - baño completo, inodoro, lavatorio de manos. planta alta parte trasera : 2 departamentos  50 m2 aproximados - 1 solo dormitorio - cocina - comedor - baño completo con u respectiva griferia ,  Total Superficie Cubierta 260 m2 aproximados.  XINTEL (MRZ-MRZ-1551)

VENTA FONDO DE COMERCIO - EN PLENO CENTRO COMERCIAL DE GREGORIO LAFERRERE A METROS DE PEATONAL Y ESTACION FERROCARRIL . Local Salón definido en 2 plantas ; en Gregorio de Laferrere, La Matanza - 2do Y 3er Piso Segundo piso 250 m2 : Salón cubierto , con sus paredes vidriadas con excelente vista balcón  a estación Laferrere y ruta 21- Piso montado con maquinarias de musculación; pisos de goma caucho,  techos iluminados,                                    2 baños ( damas / caballeros ) con sus respectivos 5 inodoros - 2 mingitorios - 6lavatorios ; sector de 2 vestuarios y 4 duchas , cuarto de limpieza   Tercer Piso 250 m2 :  Salón cubierto montado en gimnasia funcional , enfit/boxeo/gap - pisos engomados con caucho, techos iluminados - frente vidriado con balcón vista similar al segundo piso                                  2 baños ( damas / caballeros ) con sus respectivos 5 inodoros - 2mingitorios - 6 lavatorios ; sector de vestuarios y duchas , cuarto de limpieza Terraza ; Oficina de 15 m2 cubiertos aproximados - superficie descubierta de aproximadamente 230 m2 - Cuenta con servicios de : Luz / Gas / Agua Corriente  ALQUILER CONTRATRO DE 5 AÑOS - VALOR APROXIMADO 1.300.000 / 1.500.000 - CONVERSABLE -  XINTEL (MRZ-MRZ-1606)

VENTA DE SALON EN 2DO PISO EN EXCELENTE UBICACIÓN, MORON  El salón posee una amplia sala de espera con recepción,  5 aulas espaciosas para 6 escritorios dobles, una oficina, cocina con mesada, mueble bajomesada, instalacion para artefacto de cocina, dos baños equipados uno de caballeros y otro para damas. Todo con piso escala de marmol. Divisiones de durlock Ideal para academia, escuela, institutos XINTEL (MRZ-MR1-1566)

Venta de Local en San Miguel, San Miguel 3 lotes de 8,66 x 36 mts c/u, los cuales al unificarse obtienen un premio, en metros de construcción por superar los 25 mts de frente.  Actualmente funcionan cancha de fútbol 5 y 3 locales comerciales. Se puede construir por su ubicación y entorno comercial edificio con locales comerciales, y 6 pisos de departamentos aptos profesionales.  Excelente ubicación, frente a estación de servicio y con cercanía al Hospital Larcade y Clínica Sarmiento. Ideal inversor. -Financia.- XINTEL (HGP-HGP-2790)

Venta de Local en Los Polvorines, Los Polvorines Lcal en esquina de 200 m² aprox. Cuenta con harinera, deposito, escritorio, baño, cuadra, horno, estufa, garage, fondo libre.  Encontra esta propiedad en www.hgranelli.com XINTEL (HGP-HGP-4986)

Venta de FONDO DE COMERCIO en Lanús Este, Lanús Se ofrece en Venta Fondo de Comercio de Fábrica de Pastas Frescas, con excelente ubicación sobre una de las principales Avenidas de Lanús Este. A pocas cuadras de la Estación. Con más de 40 años de trayectoria, reconocido en el barrio por la calidad y variedad de sus productos. Tradicional, rentable y en pleno funcionamiento, con clientela fija y equipamiento completo. El fondo de comercio se vende completamente equipado y en funcionamiento, incluyendo: • Maquinarias industriales completas para la producción, Totalmente Nuevas en acero inoxidable. (Raviolera, Fidelera, Sobadora, Amasadora Térmica y Ñoquera) • Una Heladera de Seis Puertas y otra de Cuatro Puertas, Ambas revestidas en Acero Inoxidable. • Heladera exhibidora de dos puertas con mostrador Incluido. • Cortadora de Fiambre, Picadora de Carne y Rayadora de Queso • Estanterías, balanzas y utensilios de trabajo. • Cartera de clientes consolidada y flujo constante de ventas. El local cuenta con: • Cartel a la calle y Vidriera con estructura de aluminio • Cortina de enrollar con motor automatizado • Aire Acondicionado • Cartel de Precios • Salón de elaboración y atención al público. • Cocina con Mesada de Mármol, Termotanque Eléctrico, Cocina Industrial de tres hornallas, Pileta revestida en cerámica, con su respectiva     grifería y Ventilador de Techo de tres Paletas • Baño Equipado con Lavatorio, Inodoro, Bidet y Espejo. • Excelente presentación, instalaciones en excelente estado y lista para continuar trabajando desde el primer día. Una oportunidad ideal para emprendedores gastronómicos o inversores que deseen continuar con una marca reconocida en la zona, con historia, calidad y clientela fidelizada. No dudes en Consultarnos para mas información! XINTEL (TYK-TYK-116)

LOCAL EN ESQUINA - 70 M² EN VENTA - Peribebuy 905 (esquina Guayaquil) - Ubicado en esquina, este local comercial cuenta con una superficie total de 70 m². Dispone de una persiana de enrollar al frente y dos adicionales en los laterales, lo que garantiza excelente visibilidad y ventilación. El piso es de cerámicos y posee baño propio. Ideal para múltiples rubros gracias a su zonificación Mixto Industrial. XINTEL (SIA-SIA-309)

Venta de Local - Galería San José de Flores Ubicado en la emblemática Galería San José de Flores, este local cuenta con una superficie de 33 m² (5 x 6,5 m) y una ubicación estratégica, de gran circulación peatonal. Una oportunidad ideal para nuevos inversores: actualmente funciona allí el histórico local "Flopy", con más de 40 años de trayectoria y vigencia en la zona. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. XINTEL (SIA-SIA-353)

Excelente local ubicado estratégicamente en esquina sobre la Avenida Garay esquina Salta, en ochava. A Mts de la Estación Constitución, 990 M2 totales aprox, entre planta baja, entrepiso, oficinas, subsuelo y patio.  CPU: C3 II Todo vidriado y con cortinas metálicas. Todo a nuevo. Pisos de porcelanato. Impecable estado. Cuenta con entrada para vehículos de descarga, montacargas, baños y vestuarios para Damas y Caballeros. Ventilación Forzada en el subsuelo y cocina. Sistema de seguridad. Sistema contra incendio. Caja de Electricidad y cableados a nuevo.  Av. Garay 1202 esquina Salta, Constitución. C.A.B.A. NESNECH Inmobiliria & Estudio Jurídico XINTEL (NEC-NEC-58)

Rincón 1230, entre Av. San Juan y Cochabamba, San Cristobal. Comuna 3 Local comercial de 3,05 de frente x 8 mts. Total 24 m2 aprox. Sin Expensas. En impecable estado. Todo pintado. Pisos nuevos. Baño Nuevo. Aire Acondicionado Split. Ubicado en excelente lugar comercial. A metros de Avenida San Juan.  A metros del Santa Lucia Hospital de Ojos. SIN EXPENSAS. ABL: $ 2.900.- aprox. AySA: $ 33.000.- aprox. NESNECH Inmobiliaria & Estudio Jurídico. XINTEL (NEC-NEC-71)

Venta Local Comercial Centro, Rosario Local comercial de 93 m², estratégicamente ubicado en pleno barrio Centro de Rosario, sobre la transitada calle San Martín. Edificio de estilo clásico, con gran presencia en la cuadra. -TERMINACIONES- Frente vidriado con persianas metálicas, ideal para exhibición de productos. Salón principal amplio y luminoso, con gran capacidad de almacenamiento y exposición. Sector de atención al público con mostrador. Depósito interno con estanterías metálicas que optimizan el espacio. Baño con antebaño de uso privado. El inmueble se encuentra actualmente en funcionamiento como ferretería, pero su versatilidad lo hace ideal para rubros comerciales, depósitos, librerías, bazares, corralones chicos, o locales de venta especializada. -UBICACIÓN- Ubicación privilegiada en zona de alto tránsito peatonal y vehicular, a solo 200 metros de Avenida Pellegrini. Oportunidad para inversión o explotación comercial en una de las zonas más buscadas del centro rosarino. -FORMA DE PAGO- Contado XINTEL (FUG-RSF-939)