Venta de Lote en Barracas (opción uso comercial u oficinas) 15200 m2. VENDIBLES AV. MONTES DE OCA 1120 pasante a ISABEL LA CATOLICA 931 AV. MONTES DE OCA 1120 BARRACAS Edificio ex CBC UBA, desarrollado en cinco plantas (planta baja y 4 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio ubicado en la calle Isabel La Católica 931, ex oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban, también EN VENTA. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 1275 M2 Superficie Cubierta:6444 M2 Zonificación: C2 RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38 Mts. x Lateral 34,65 Mts. Altura máxima: 31,20 Mts. Cantidad de pisos: PB + 10 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 8715 M2 y 50 Cocheras en PB. Distrito: USCM ISABEL LA CATÓLICA 931 BARRACAS Edificio donde se ubicaban las oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban. Desarrollado en cuatro plantas (subsuelo, entrepiso y 2 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio de Av. Montes de Oca 1120, ex CBC UBA, también EN VENTA. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2233 M2 Superficie Cubierta:5944 M2 Zonificación: R2bI RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38,12 Mts. x Lateral 58,11 Mts. Altura máxima: 22,80 Mts. Cantidad de pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 6483 M2 y 90 Cocheras en PB. Distrito: USAA COPIA EL ENLACE Y ACCEDE A LAS FOTOGRAFIAS DE LA PROPIEDAD MONTES DE OCA 1120 https://drive.google.com/drive/folders/1TdvD4biHdENYd662Hpq1e2ecPSXd-jme?usp=sharing ISABEL LA CATOLICA 931 https://drive.google.com/drive/folders/1alRTSuFhcAiEcP_ORAiCFldUGsq-YqTV?usp=sharing XINTEL (MKS-MKS-2781)

Venta de Lote en Barrio Naon, Capital Federal. Zonificación según Código de Planeamiento Urbano: R1b1 Zonificación según Código Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) Superficie Total (m2): 420.30 Frente (m): 10.00 Fondo (m): 41.58 / 41.50 Pisos sobre rasante: 1 Identificador Catastral: 074-003 A-025 Circunscripción: 1 Superficie edificada: 790.00 NO es zona de riesgo hídrico NO posee línea de edificación particularizada NO es manzana atípica XINTEL (MLM-MLM-1651)

Venta de Lote en Colegiales, Capital Federal AV FOREST Y ELCANO - 8.66X20 - Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A) - Área edificable en planta: 137,832 m² - Altura Máxima: 22,8 m -  Altura Máxima Plano Límite: 29.8 m - Área de Media Mixtura de Usos del Suelo: B 3 - Datos de la parcela: Distrito CPU: R2b I - FOT: 1,6 - Superficie de la parcela: 168.3m² - Incidencia UVA: 690 - Alícuota: 0,35 Se podrian aceptar m2 en parte de pago. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-1610)

Se trata de un terreno Ubicado en Medina 233 entre las calles Rafaela y Cajaravilla en el barrio de Velez Sarfierld CABA, Comuna N°10. El mismo consta de una superficie de 452 metros cuadrados en estado actual demolido.  CODIGO: USAB 1, LIB: 31,60. Superficie construible 1.219 metros cuadrados, CONSULTANOS para recibir el estudio de FACTIBILIDAD. La venta se realizara casi en su totalidad con metros cuadrados en forma de pago, para mas información, aguardamos tu consulta. Se trata de una IMPERDIBLE oportunidad de inversión  Excelente y estratégica ubicación a 2 cuadras de Av. Rivadavia y múltiples medios de transporte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta Galpón en Coghlan, desarrollado en dos plantas.  Medida de lote:  15.35 x 43.40 Edificabilidad:   Área de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2) Altura máxima: 11.60  Altura máxima plano limite: 14.6 Área edificable en planta 462.6 Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. XINTEL (LUI-LU1-12248)

Venta de Lote en Colegiales, Capital Federal FEDERICO LACROZE Y CONDE - MEDIDAS = 8.66m. x 39,03m - SUPERFICIE DE LOTE = 338 m2  - ZONA : U20 - Zona 5 - Barrio Nuevo Colegiales - Residencial de alta densidad y de equipamiento - REGLAMENTACION CODIGO NUEVO AREA : MIXTURA DE USOS B 3 - Superficie máxima edificable: F.O.T. máximo = 3,8 - Altura máxima permitida:  31 m - SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE APROXIMADA = ~ 743,92 m2  Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-1354)

Venta de Lote en Palermo, Capital Federal LOTE PROPIO: APTO 965 m2 CONSTRUIBLES - VENDIBLES 730 m2 APROX. - EN EXCELENTE UBICACIÓN DE PALERMO HOLLYWOOD - SE ESCUCHA OFERTA - ESTUDIO PRE-FACTIBILIDAD REALIZADO - SOLICITELO. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1782)

Venta de Lote en Barracas, Capital Federal LOTE EN VENTA 2787M2 ISABEL LA CATÓLICA 936 JOVELLANOS 961 BARRACAS El lote ex estacionamiento y anexo de las empresas Metrogas y Naturgy Ban, se desarrolla en dos plantas (planta baja y un piso según plano adjunto). La propiedad tiene salida a dos calles, Isabel la Católica y Melchor Gaspar de Jovellanos. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2787,40 M2 Superficie Cubierta: 3453,58 M2 Zonificación: R2bI RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38,16 Mts. x Lateral 72.75 Mts. Altura máxima: 11,60 Mts. Cantidad de pisos: PB + 3 pisos + 1 retiro. Superficie VENDIBLE estimada: 7512 M2 y 90 Cocheras en PB. Distrito: USAB 2 COPIÁ EL ENLACE Y ACCEDÉ A LAS FOTOGRAFIAS DE LA PROPIEDAD https://drive.google.com/drive/folders/1u0pv_CptxBL0cbz4GoCpYgAbu17dzOJj?usp=sharing XINTEL (MKS-MKS-2713)

Venta de Lote en Barracas (opción uso comercial u oficinas) 15200 m2. VENDIBLES AV. MONTES DE OCA 1120 pasante a ISABEL LA CATOLICA 931 AV. MONTES DE OCA 1120 BARRACAS Edificio ex CBC UBA, desarrollado en cinco plantas (planta baja y 4 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio ubicado en la calle Isabel La Católica 931, ex oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban, también EN VENTA. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 1275 M2 Superficie Cubierta:6444 M2 Zonificación: C2 RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38 Mts. x Lateral 34,65 Mts. Altura máxima: 31,20 Mts. Cantidad de pisos: PB + 10 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 8715 M2 y 50 Cocheras en PB. Distrito: USCM ISABEL LA CATÓLICA 931 BARRACAS Edificio donde se ubicaban las oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban. Desarrollado en cuatro plantas (subsuelo, entrepiso y 2 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio de Av. Montes de Oca 1120, ex CBC UBA, también EN VENTA. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2233 M2 Superficie Cubierta:5944 M2 Zonificación: R2bI RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38,12 Mts. x Lateral 58,11 Mts. Altura máxima: 22,80 Mts. Cantidad de pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 6483 M2 y 90 Cocheras en PB. Distrito: USAA COPIA EL ENLACE Y ACCEDE A LAS FOTOGRAFIAS DE LA PROPIEDAD MONTES DE OCA 1120 https://drive.google.com/drive/folders/1TdvD4biHdENYd662Hpq1e2ecPSXd-jme?usp=sharing ISABEL LA CATOLICA 931 https://drive.google.com/drive/folders/1alRTSuFhcAiEcP_ORAiCFldUGsq-YqTV?usp=sharing XINTEL (MKS-MKS-2716)

Venta de Lote en Boedo, FRENTE AL NORTE, 8,73 X 46,05 MTS, 402M2.  EDIFICABILIDAD: CORREDORES ALTOS NIVELES: -SS1 + 12 PISOS + 2 RETIROS POTENCIAL CONSTRUCTIVO:  TOTAL SUP. VENDIBLE 2447M2 - TOTAL SUPERFICIE A CONSTRUIR 3469M2 CONSTRUCCION : A1 TIPOLOGÍA EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS USO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR - PB COCHERAS - PB LOCAL COMERCIAL PLUSVALIA: SUP ADICIONAL CON NUEVO CODIGO SOBRE EL CUAL SE APLICA PLUSVALÍA 581M2 Se acepta, parte en efectivo o m2 terminados y m2 en obra.                            XINTEL (CAI-CAI-543)

Terreno en ubicación única, en el corazón de Caballito.  Sup total terreno m2: 414 Sup cubierta m2: 244 Frente: 8,66 Largo: 47,81  Usos permitidos: Residencial Demoler: si Forma regular:si  A 2 cuadras de Av. Rivadavia y a media cuadra de Juan Bautista Alberdi.  Todos los medios de transporte. Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes:PRIMERA JUNTA (Línea A)  Distrito: Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad: Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. El lote cumple con las siguientes afirmaciones para determinar el tratamiento en las AE 26: Las edificaciones en todas las parcelas de las manzanas no incluidas en el párrafo siguiente, en las cuales al menos uno de sus lados sea frentista a una vía de ancho reducido, tendrán una altura máxima igual al de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (10,50m - Planta Baja + 2 pisos y al ser un lote que fondo supera más de la mita de la manzana, puede aplicarse el cálculo de la edificabilidad con las líneas de frente interno y de basamento. De acuerdo con el Artículo 6.5.5 del NCU aplica enrase con el edificio lindero 040-040-015, es decir que se permite el completamiento de tejido o edificabilidad cuando la altura de alguno de los edificios linderos supere la altura máxima de la parcela a edificar. El edificio debe adosarse equiparando los niveles de techos y terrazas con los niveles correspondientes del edificio lindero, en su altura de fachada y cada uno de sus retiros, en forma independiente de las alturas que tengan los parapetos o muros medianeros entre los volúmenes a adosar. Por tanto, se pueden construir: PB + 4 pisos + 2 retiros (sin subsuelo). Perfil edificable aproximado: 1.583,43 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras, que en esta instancia del proyecto no definimos sus dimensiones ya que dependen directamente de sus consideraciones tecnicas y espaciales. Quedaría una sup vendible de 1.188 m2 aprox. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2581)

Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal Excelente terreno en venta, en la zona de Abasto / Once, con 17,43 mts de frente x 60,29 mts de fondo, con una superficie del terreno de 980 m2. Apto para múltiples destinos, tanto comercial, como residencial, a una cuadra de Av Corrientes y 2 del Shopping Abasto.      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad.Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad.Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-4933)

Venta de Lote MONOAMBIENTE en Villa Crespo, Capital Federal TERRENO - VILLA CRESPO - THAMES 100   (ENTRE MUÑECAS Y MURILLO ) CONSTRUIBLES: 2338 m2 + 118m2 de balcones VENDIBLES: 1786m2 + 118m2 de balcones Plusvalia: U$S 60.000 LOTE EN U$ 800.000 ( SE ACEPTAN EL 25% DEL VALOR EN METROS TERMINADOS ) SUPERFICIE TOTAL (M2) 491 FRENTE (M) : 8,66 904FONDO (M) :56,69 CUCICBA MAT 2329 XINTEL (MPX-PO9-6755)

¡Oportunidad Única: Casa sobre lote propio a Reciclar o posibilidad de Venta  Lote - Terreno para inversion! Principales: - Zona: Juan B. Justo y Joaquín V. Gonzalez - USAM ( Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) - Dimension del lote de 8m x 48m, resultando 416m2 de terreno. - Posibilidad de m2 VENDIBLES: 1367m2 - 12 Cocheras en PB. - Altura Máx: 17.2m - pisos 5 + 2 Retiros - NO PAGA PLUSVALIA.  Te presentamos una propiedad con gran potencial: hablamos de una  casa, ideal para aquellos que buscan un proyecto de renovación o un espacio amplio para uso comercial. Esta casa aunque actualmente para reciclar, puede transformarse en el lote perfecto para tus necesidades. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181 Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10 Esta propiedad es perfecta para inversores, emprendedores o familias que buscan un proyecto de renovación significativo. Actualmente esta distribuido en dos plantas, La ubicación y la estructura ofrecen una base excelente para transformar este espacio según tus necesidades y visión. ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para más información y agendá una visita para explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Terreno en venta apto todo destino, (vivienda residencial, comercial o industrial) galpón con entrada de camiones, centro de distribución, deposito, disponible para construir 9.000 m2, cercano a Barracas y Parque Patricios, a 200mt del hospital Británico; Zona de actividades y excepción impositiva para empresas tecnológicas. El proyecto de obra y demolición ya se encuentran aprobados.           Frente del terreno (mts) : 26 Largo del terreno (mts) : 40 

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Soraya Abboud - MLS ID 421531025-475 RETASADO!!! Excelente LOTE de 435Mts con un potencial de construcción de 3430Mts Vendibles 2600mts en ESQUINA CONGRESO Y NAON en pleno Coghlan. Cerca del corredor Donado con acceso a Zona Norte cercano al nuevo polo gastronomico de Parque Saavedra a tan solo 5 cerca de lineas de colectivos diversas y a 5 cuadra de Av. Balbin ex Av. del Tejar DETALLES TECNICOS Posibilidad de construir 5 PISOS mas 2 RETIROS con una altura edificable de 1732 mts mas 2 retiros. -USAM - Unidad de sustentabilidad de altura media -Mixtura de usos 3 - areas y corredoras destinados a residencia depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. -La Manzana no se considera atipica. Estudio de factibilidad a disposición. Se escuchan propuestas con un porcentaje hasta 15 en metros construidos. Alguna otra posibilidad de tomar propiedad especifica de interes de clientes en parte de pago. Tu consulta es Bienvenida! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable NORTE BIENES RAICES SA - Alejandro Sessarego CPI 7383 CMCPSI 4496 - Contacto Pablo German Tavaut - MLS ID 91281-123 venta Terreno Lote Deposito Fracción de 6788 m2 en Parque Patricios Ubicado a dos cuadras del centro. Con acceso a todos los medios de transporte. Altura aprox 6 metros. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Delgado - MLS ID 420611015-681 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Excelente lote gran ubicación dentro de Parque Avellaneda USAA Unidad de Sustentabilidad Altura Alta Según estudio de PRE-FACTIBILIDAD HECHO se adjunta TRIPLE FRENTE sobre lote de 25.98m2 de frente x 4680m2 de fondo Superficie total del lote 1.153m2 Metros vendibles 3.972m2 45 COCHERAS Metros construibles 4.922m2 Características de la ubicación Extraordinaria ubicación Sobre la Av. Escalada a 8 cuadras de la AU. Perito Moreno y 8 cuadras de la AU. Dellepiane y a 1 cuadra de Av. Olvera a 2 cuadras de Av. San Juan Bautista de La Salle y a 2 cuadras de la Av. Eva Peron. Medios de transporte Varias líneas de colectivos 7 36 46 47 50 97 103 107 141 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Delgado - MLS ID 420611015-671 APTO CANJE de METROS - Posibilidad de FINANCIAR el hasta 30 en 60 CUOTAS FIJAS DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Excelente lote gran ubicación dentro de San Cristóbal USCA Unidad de Sustentabilidad Corredor Alto Según estudio de PRE-FACTIBILIDAD HECHO se adjunta Lote de AV. SAN JUAN 2414 20.35 de frente x 2594m de lateral MATHEU 1219 2587 de frente x 1972m de lateral Superficie total del lote 509m2 Metros vendibles 4.888m2 Metros construibles 5.438m2 CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN Extraordinaria ubicación Sobre la Av. San Juan y esquina Matheu a 3 cuadras de Av. Jujuy a 4 cuadras de Av. Independencia a 6 cuadras de Av. Entre Ríos y a 4 cuadras de Av. Juan de Garay Zona con gran variedad de locales comerciales MEDIOS DE TRANSPORTE Varias líneas de colectivos 4 8 23 46 53 56 57 61 62 86 88 91 95 96 97 118 126 129 188 195 SUBTE Línea E Estación Jujuy Línea H Estación Humberto 1 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote de 478 m2. De 8,66 mts de frente por 55,20 mts de fondo sobre la calle Marcos Paz, entre Camarones y Magariños Cervantes. De acuerdo a estudio de factibilidad, arroja 700 m2 vendibles. RETASADO!!!!! La edificación cuenta con local al frente y en primer piso. Luego hay 3 PH y un deposito en el fondo del lote. IDEAL PARA FÁBRICA, DEPÓSITO DE MATERIALES, ALMACENAJE Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS. IDEAL PARA RECICLAR. NO PAGA PLUSVALÍA. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPISICIÓN DEL INTERESADO. Forma de pago: 50% CASH 50 % Inmueble ya terminado en C.A.B.A Consultar por precio de cierre abonando el 100% en efectivo. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura baja 1 (USAB1) Altura Máxima: 9 metros PB y máximo de dos pisos Usos: Área de baja mixtura de Usos: 2 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia). Llamame o contáctame por Whatsapp para consultas y visitas Matias 116-876-3222 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno en ubicación única, en el corazón de Caballito. Sup total terreno m2: 414 Sup cubierta m2: 244 Frente: 8,66 Largo: 47,81 Usos permitidos: Residencial Demoler: si Forma regular:si  A 2 cuadras de Av. Rivadavia y a media cuadra de Juan Bautista Alberdi. Todos los medios de transporte. Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes:PRIMERA JUNTA (Línea A) Distrito: Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad: Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. El lote cumple con las siguientes afirmaciones para determinar el tratamiento en las AE 26: Las edificaciones en todas las parcelas de las manzanas no incluidas en el párrafo siguiente, en las cuales al menos uno de sus lados sea frentista a una vía de ancho reducido, tendrán una altura máxima igual al de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (10,50m - Planta Baja + 2 pisos y al ser un lote que fondo supera más de la mita de la manzana, puede aplicarse el cálculo de la edificabilidad con las líneas de frente interno y de basamento. De acuerdo con el Artículo 6.5.5 del NCU aplica enrase con el edificio lindero 040-040-015, es decir que se permite el completamiento de tejido o edificabilidad cuando la altura de alguno de los edificios linderos supere la altura máxima de la parcela a edificar. El edificio debe adosarse equiparando los niveles de techos y terrazas con los niveles correspondientes del edificio lindero, en su altura de fachada y cada uno de sus retiros, en forma independiente de las alturas que tengan los parapetos o muros medianeros entre los volúmenes a adosar. Por tanto, se pueden construir: PB + 4 pisos + 2 retiros (sin subsuelo). Perfil edificable aproximado: 1.583,43 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras, que en esta instancia del proyecto no definimos sus dimensiones ya que dependen directamente de sus consideraciones tecnicas y espaciales. Quedaría una sup vendible de 1.188 m2 aprox. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3522)

Terreno en ubicación única, en el corazón de Caballito. Sup total terreno m2: 414 Sup cubierta m2: 244 Frente: 8,66 Largo: 47,81 Usos permitidos: Residencial Demoler: si Forma regular:si  A 2 cuadras de Av. Rivadavia y a media cuadra de Juan Bautista Alberdi. Todos los medios de transporte. Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes:PRIMERA JUNTA (Línea A) Distrito: Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad: Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. El lote cumple con las siguientes afirmaciones para determinar el tratamiento en las AE 26: Las edificaciones en todas las parcelas de las manzanas no incluidas en el párrafo siguiente, en las cuales al menos uno de sus lados sea frentista a una vía de ancho reducido, tendrán una altura máxima igual al de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (10,50m - Planta Baja + 2 pisos y al ser un lote que fondo supera más de la mita de la manzana, puede aplicarse el cálculo de la edificabilidad con las líneas de frente interno y de basamento. De acuerdo con el Artículo 6.5.5 del NCU aplica enrase con el edificio lindero 040-040-015, es decir que se permite el completamiento de tejido o edificabilidad cuando la altura de alguno de los edificios linderos supere la altura máxima de la parcela a edificar. El edificio debe adosarse equiparando los niveles de techos y terrazas con los niveles correspondientes del edificio lindero, en su altura de fachada y cada uno de sus retiros, en forma independiente de las alturas que tengan los parapetos o muros medianeros entre los volúmenes a adosar. Por tanto, se pueden construir: PB + 4 pisos + 2 retiros (sin subsuelo). Perfil edificable aproximado: 1.583,43 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras, que en esta instancia del proyecto no definimos sus dimensiones ya que dependen directamente de sus consideraciones tecnicas y espaciales. Quedaría una sup vendible de 1.188 m2 aprox. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3523)

Cuando uno busca un terreno de estas características para desarrollar un emprendimiento turístico como por ej complejo de cabañas, siempre se encuentra en una disyuntiva con las diferentes opciones existentes, priorizar un lugar tranquilo con un buen paisaje o bien darle mayor importancia a la cercanía respecto a vias de acceso, centro de la localidad, etc, en este terreno no tenés que resignar ninguna de las dos y como si fuese poco se encuentra sobre el Camino de los Artesanos y es una hectárea con 158mts de frente!!! O sea todo el potencial para desarrollar un proyecto aprovechando ese gran frente sobre el reconocido Camino de los Artesanos, un lugar muy visitado por los turistas que recorren nuestra zona. - Tamaño: 10.658 m2 - Frente: 158,5 mts - Fondo: 66,67 mts - FOS:0,30 - FOT: 0,60 - Terreno plano - Se encuentra a 900 mts de Av. San Martin y a 800mts de la confitería “El Bosque” - Escritura inmediata

XINTEL(MCO-MCO-1273) Lote en Villa Lugano, Capital Federal  Es un lote amplio en formato de L con mejoras comenzando con un frente de 8,66 hasta los 19,50 m. y se amplia a un doble lote es decir a 17,32 por 24,50 de largo (esta superficie, 430 m2 esta totalmente cubierta con techo a 2 aguas en cabriada de fibra cemento altura 7 m. sobre laterales funcionando en la actualidad como cochera, parte del frente portón y descubierto (170m2) - VISITAS CON PERSONAL DE INMOBILIARIA MACCARONI....................... XINTEL (MCO-MCO-1273)