Se trata de un terreno Ubicado en Medina 233 entre las calles Rafaela y Cajaravilla en el barrio de Velez Sarfierld CABA, Comuna N°10. El mismo consta de una superficie de 452 metros cuadrados en estado actual demolido.  CODIGO: USAB 1, LIB: 31,60. Superficie construible 1.219 metros cuadrados, CONSULTANOS para recibir el estudio de FACTIBILIDAD. Se trata de una IMPERDIBLE oportunidad de inversión  Excelente y estratégica ubicación a 2 cuadras de Av. Rivadavia y múltiples medios de transporte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

LOTE EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE USAB 2, APROX 840M2 VENDIBLES + COCHERAS SE ESCUCHAN OFERTAS (TODAS) Ubicado sobre Argerich al 2700 entre Santo Tomé y Marcos Sastre Zonificación: Usab 2 (pb +4) Frente 8.66mts Fondo 50mts (ideal cocheras, amenities premium) Lfi: 25mts Afecta Tronera: No Aph: No Plusvalía: si, 7500 UVAS aprox. Superficie construible:  1000m2 aprox. Superficie vendible : 840m2 aprox. Cocheras: 7 aprox. Un lote donde estas cerca de todo sin padecerlo.  Cerca de zona comercial Cuenca, mucha oferta gastronómica, gimnasios, plazas, centros de salud Accesibilidad: A 1 cuadra de Avenida Nazca A 2 cuadras de Plaza Aristóbulo del Valle A 2 cuadras de calle Cuenca (shopping a cielo abierto) Transportes Cercanos Tren San Martin, estación Villa del Parque Colectivos: 24, 47, 84, 109, 110, 124, 134, 135 Datos útiles Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Código Postal: 1417 Código Postal Argentino: C1417CSG © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Ubicado en el corazón de Villa Devoto, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una superficie total de 1,271 m², el lote ofrece un frente de 31 metros y un lateral de 41 metros, ideal para proyectos de gran envergadura. El terreno se sitúa en el distrito USAB0, permitiendo una altura máxima de construcción de 9 metros, con un perfil edificable de planta baja más dos pisos. El límite de fondo interno (LFI) es de 25 metros, lo que brinda flexibilidad en el diseño arquitectónico. La zonificación permite una variedad de usos bajo la categoría de Mixtura 1, lo que abre posibilidades para desarrollos residenciales y comerciales. La superficie construida existente debe verificarse, mientras que la superficie edificable aproximada se estima en 2,100 m² sobre cota cero. La plusvalía estimada en UVAs no está disponible actualmente. Es importante destacar que toda la información proporcionada es estimativa y debe corroborarse con la documentación oficial correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Como paso inicial recomendado, se sugiere realizar una consulta urbanística formal ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (GCBA) para confirmar las normativas específicas aplicables al terreno. Esta propiedad ofrece un potencial significativo para aquellos que buscan desarrollar un proyecto en una ubicación privilegiada, combinando la tranquilidad de Villa Devoto con las ventajas de la capital federal. SUP. LOTE: 1271 m² FRENTE:  31 mts LATERAL: 41 mts DISTRITO: USAB0 ALT. MAX.: 9 mts. PERFIL EDIFICABLE: PB + 2P. LFI: 25 mts LIB: - USOS: MIXTURA 1 SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.: SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 2100 m2 PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: N/A

Triple Lote con Doble Frente y Salida a Dos Calles en el barrio de Villa Devoto!!! Ubicación: Av. San Martín 6957/69 y Carlos Antonio López 3570, Villa Devoto. Ideal tanto para desarrollos comerciales como de vivienda por su clasificación urbanística y su posición estratégica en un sector de Devoto con un alto potencial de crecimiento y expansión. El uso del suelo está categorizado como Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (Uso 4), lo que permite una amplia variedad de actividades comerciales y de servicios. Características: Es un terreno único al tratarse tres parcelas distintas que se venden en conjunto y en el mismo acto. La venta incluye tres lotes con doble Frente por avenida San Martin y Salida a Dos Calles ( Av. San Martin y Carlos Antonio López) La propiedad tiene frente sobre la muy transitada Av. San Martín y contrafrente sobre Carlos Antonio López, permitiendo accesos y logísticas diferenciadas. Diseño Ideal para Grandes Locales en PB: Su configuración única es perfecta para proyectos que requieren gran visibilidad y espacio, como: Concesionarias de Vehículos : Permite un showroom impactante en Planta Baja sumado a un amplio espacio de guardado/ cocheras en subsuelos. Retail / Comercios de Gran Formato: Espacios comerciales de gran envergadura. Edificio de Usos Mixtos: Con un amplio basamento comercial en PB y unidades residenciales o profesionales en altura. Datos de Edificabilidad : Unidad de Edificabilidad: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) . Edificabilidad Estimada: 4,622.m2. / Superficie Vendible Estimada: 3,937.63 m2. Baja Incidencia de terreno por m2 vendible / ¡NO PAGA PLUSVALÍA! Contacto y Venta en Conjunto (Canales de comunicación) Esta es una venta exclusiva en conjunto gestionada por las siguientes inmobiliarias: - CRIVEZ SILVANA [] - FRANCEL PROPIEDADES [] - VALJOR PROPIEDADES [] Por favor, canalice su consulta a través de cualquiera de nuestros equipos. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Lote en Venta – 424 m² sobre Av. Juan B. Justo | Villa Luro, CABA Ubicación estratégica, con gran visibilidad, acceso a medios de transporte y cercanía a centros comerciales, colegios y áreas residenciales. Ideal para desarrolladores e inversores. Entorno de alta demanda, excelente rentabilidad potencial y ubicación clave para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos. Consultanos para recibir planos, normativa vigente y análisis de prefactibilidad. DELLA FONTE PROPIEDADES + CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

VENTA EN EXCLUSIVA TERRENO Frente: 8.66mts Fondo: 51.15 METROS VENDIBLES: 982 COCHERAS 15 Altura Maxima: 17,20 PB + 5 Pisos + 2 Retiros LA PROPIEDAD TIENE SOTANO CONSTRUIDO  Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

_ Terreno en venta ubicado en Avenida Congreso entre Achega y Aizpurua (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sudeste. _ De medidas regulares, cuenta con aproximadamente 410mts2 de superficie total. Dispone una casa con un depósito y local a demoler. _ Acceso por calle asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

VENTA LOTE EXCELENTE UBICACION EN VILLA URQUIZA Se trata de un lote muy bien optimizado por normativa, donde el ancho de frente (12,30 m) permite resolver plantas eficientes, núcleos compactos y buena relación frente/fondo. Es un terreno con excelente aprovechamiento urbanístico, buena escala de proyecto y potencial de rentabilidad, permitiendo escalar a un edificio de 7 pisos + retiro vendible, algo no habitual en esta categoría de zonificación ideal para desarrolladores que busquen volumen intermedio en una zona consolidada y de alta absorción. Características urbanísticas clave: •Ubicación: Valdenegro entre Nahuel Huapi y Dr Pedro Ignacio de la Rivera • Zonificación: USAB2 según el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires • Superficie de parcela: 212m² • Frente: 12,30 m 2 • Fondo: 17,25m2 • Área edificable en planta: 212 m² • Altura base: 14,60 m • Beneficio por completamiento de tejido: incremento hasta 22,80 m en 2/3 del lote •Orientacion de Lote: Frente del lote: hacia el Sur,  Contrafrente: hacia el Norte Capacidad constructiva: • Esquema proyectable:     -PB + 4 pisos de ocupación completa     -Pisos 5° a 7° con ocupación parcial (2/3 de frente)     -1 retiro vendible • Superficie total vendible estimada: 1.116 m² + PB + balcones • Mix ideal: unidades de 1, 2 y 3 ambientes con buena eficiencia de planta Contactame para que te cuente sobre todo el potencial que se puede lograr, especial atención por profesional de la arquitectura y desarrollos inmobiliarios. Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Facundo Mangold - MLS ID 420051005-439 VENTA LOTE ALMAGRO 555 M2 DESARROLLO INMOBILIARIO PROPIEDAD HORIZONTAL CAPITAL FEDERAL Lote urbano estratégicamente ubicado en Almagro con extraordinarias condiciones para desarrollo inmobiliario. Superficie total de 555 m2 con un frente de 8.62 metros y lateral de 55.34 metros representa una inversión inmobiliaria de alto potencial en una zona muy solicitada. Ubicación privilegiada a metros de Avenida Corrientes Avenida Córdoba y Medrano con acceso inmediato a subterráneo y múltiples medios de transporte público. Características técnicas del terreno -Posibilidad de construccion de mas de 1600 m2 vendibles. - Superficie 555 m2 - Frente 8.62 metros - Lateral 55.34 metros - Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Media U.S.A.M - Altura máxima permitida 17.2 metros - Potencial constructivo 56 pisos más 2 retiros - Capacidad estimada 18 cocheras en planta baja Actualmente el predio cuenta con un galpón taller cuya demolición resulta sencilla para nuevo desarrollo. Excelente oportunidad para emprendimientos inmobiliarios desarrollo de propiedad horizontal o proyecto arquitectónico de alta rentabilidad. Zona con infraestructura completa servicios urbanos y excelente conectividad. Inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Quintanar Baquero le ofrece una oportunidad única de inversión en el corazón de Balvanera. Se trata de 7 lotes contiguos ubicados estratégicamente sobre las calles Moreno (3166, 3174 y 3180) y 24 de Noviembre (326, 334, 338 y 346), que conforman un frente excepcional con un gran potencial para el desarrollo inmobiliario de escala. Características destacadas Superficie total de los 7 lotes: más de 2.000 m² de terreno. Frentes continuos sobre dos calles que permiten una implantación eficiente de proyectos de vivienda. Altura máxima zonal 17,2 m, con posibilidades de PB + 5 niveles según Código Urbanístico. Ubicación estratégica: a metros de Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. Belgrano, con rápida conexión a Subte líneas H y E, hospitales, universidades (UBA, UAI, USAL) y múltiples medios de transporte. Entorno de gran dinamismo inmobiliario, con alta demanda de unidades de vivienda media y baja escala comercial. Ideal para Desarrolladores que busquen unificar parcelas y potenciar el aprovechamiento constructivo con vistas a proyectos de más de 7.000 m² vendibles. Inversores que prioricen la plusvalía urbana en una de las zonas más activas del corredor oeste de la Ciudad. Fondos y empresas que deseen posicionarse en un sector con rentabilidad asegurada a mediano plazo. Quintanar Baquero pone a disposición este conjunto de 7 lotes únicos en CABA, con documentación en regla y asesoramiento integral en todo el proceso de adquisición y desarrollo. Contáctenos hoy mismo para coordinar una reunión y conocer el potencial constructivo de este proyecto. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-1210)

Venta de Lote en Barracas (opción uso comercial u oficinas) 15200 m2. VENDIBLES AV. MONTES DE OCA 1120 pasante a ISABEL LA CATOLICA 931 AV. MONTES DE OCA 1120 BARRACAS Edificio ex CBC UBA, desarrollado en cinco plantas (planta baja y 4 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio ubicado en la calle Isabel La Católica 931, ex oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban, también EN VENTA. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 1275 M2 Superficie Cubierta:6444 M2 Zonificación: C2 RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38 Mts. x Lateral 34,65 Mts. Altura máxima: 31,20 Mts. Cantidad de pisos: PB + 10 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 8715 M2 y 50 Cocheras en PB. Distrito: USCM ISABEL LA CATÓLICA 931 BARRACAS Edificio donde se ubicaban las oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban. Desarrollado en cuatro plantas (subsuelo, entrepiso y 2 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio de Av. Montes de Oca 1120, ex CBC UBA, también EN VENTA. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2233 M2 Superficie Cubierta:5944 M2 Zonificación: R2bI RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38,12 Mts. x Lateral 58,11 Mts. Altura máxima: 22,80 Mts. Cantidad de pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 6483 M2 y 90 Cocheras en PB. Distrito: USAA MEDIANTE EL ENLACE, ACCEDE A LAS FOTOGRAFIAS DE LA PROPIEDAD. XINTEL (MKS-MKS-3555)

Venta de Lote en Barracas (opción uso comercial u oficinas) 15200 m2. VENDIBLES AV. MONTES DE OCA 1120 pasante a ISABEL LA CATOLICA 931 AV. MONTES DE OCA 1120 BARRACAS Edificio ex CBC UBA, desarrollado en cinco plantas (planta baja y 4 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio ubicado en la calle Isabel La Católica 931, ex oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban, también EN VENTA. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 1275 M2 Superficie Cubierta:6444 M2 Zonificación: C2 RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38 Mts. x Lateral 34,65 Mts. Altura máxima: 31,20 Mts. Cantidad de pisos: PB + 10 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 8715 M2 y 50 Cocheras en PB. Distrito: USCM ISABEL LA CATÓLICA 931 BARRACAS Edificio donde se ubicaban las oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban. Desarrollado en cuatro plantas (subsuelo, entrepiso y 2 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio de Av. Montes de Oca 1120, ex CBC UBA, también EN VENTA. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2233 M2 Superficie Cubierta:5944 M2 Zonificación: R2bI RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38,12 Mts. x Lateral 58,11 Mts. Altura máxima: 22,80 Mts. Cantidad de pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 6483 M2 y 90 Cocheras en PB. Distrito: USAA MEDIANTE EL ENLACE, ACCEDE A LAS FOTOGRAFIAS DE LA PROPIEDAD. XINTEL (MKS-MKS-3577)

Lote en venta con fracción de 8,66 x 25 Mts. Superficie vendible estimada: 1.217 m² + 5 cocheras en planta baja. Dirección exacta: Gral. Hornos 1524 Terreno ubicado en Área de Protección Histórica (APH), con catalogación "Singular" y normativa del Nuevo Código Urbanístico - USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). Muy buena ubicación en el barrio de Barracas, con frente a la calle Gral. Hornos. Orientación oeste. Datos de prefactibilidad:  • Superficie total del terreno: 220 m²  • Frente: 8,68 m  • Altura máxima permitida: 22,80 m  • Cantidad de pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros  • Superficie vendible estimada: 1.217 m² + 5 cocheras en planta baja  • Zonificación: Área de Mixtura de Usos 2 (residencial y comercial)  • Incidencia estimada en Barracas: USD 200/m² Plusvalía: Aplicación de nuevo código con incremento de edificabilidad - estimación: USD 22.051. Ventajas del proyecto:  • Excelente ubicación en el corazón de Barracas, a metros de Av. Montes de Oca.  • Posibilidad de desarrollo residencial con cocheras y locales comerciales en PB.  • Zona en crecimiento con alta demanda de unidades nuevas. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto rentable y con normativa clara. MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3620)

Venta de Lote en Barracas, Capital Federal LOTE EN VENTA 2233M2 ISABEL LA CATÓLICA 931 BARRACAS Edificio donde se ubicaban las oficinas administrativas de la empresa Naturgy Ban. Desarrollado en cuatro plantas (subsuelo, entrepiso y 2 pisos según plano adjunto). La propiedad es lindera con el edificio de Av. Montes de Oca 1120, ex CBC UBA, también EN VENTA. Posee muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown. Superficie del Terreno: 2233 M2 Superficie Cubierta:5944 M2 Zonificación: R2bI RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 38,12 Mts. x Lateral 58,11 Mts. Altura máxima: 22,80 Mts. Cantidad de pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 6483 M2 y 90 Cocheras en PB. Distrito: USAA COPIA EL ENLACE Y ACCEDE A LAS FOTOGRAFIAS DE LA PROPIEDAD https://drive.google.com/drive/folders/1alRTSuFhcAiEcP_ORAiCFldUGsq-YqTV?usp=sharing XINTEL (MKS-MKS-3792)

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Betina Scalone - MLS ID 421121035-179 VENTA DE TERRENO EN LA BOCA CAPITAL FEDERAL Dimensiones del Terreno Superficie del Terreno 472 M2 Frente 10.87 M Largo 4357 M. Lote urbano estratégicamente emplazado en el tradicional barrio de la Boca sobre Avenida Almirante Brown que representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Características técnicas del predio geometría rectangular regular frente amplio sobre avenida principal topografía completamente plana y orientación óptima. Infraestructura urbana completa con servicios de red de agua potable electricidad gas natural cloacas y pavimento. Ubicación privilegiada con conectividad directa a principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires proximidad a medios de transporte público establecimientos educativos y centros comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Pablo Celati - MLS ID 421181054-159 TERRENO EN VENTA 300 M BARRACAS CAPITAL FEDERAL Lote urbano estratégicamente ubicado en zona residencial de Barracas Capital Federal. Superficie total de 650 m sobre lote de 915 metros de frente x 70 metros de fondo con excelente potencial constructivo ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto arquitectónico personalizado. Terreno rectangular de dimensiones regulares con orientación óptima y sin restricciones edilicias significativas. Ubicación privilegiada sobre calle Santa Magdalena zona de valorización constante y alta demanda inmobiliaria. Características técnicas principales perímetro completamente delimitado topografía plana sin desniveles. Zona con servicios urbanos completos agua luz gas natural cloacas y red de telecomunicaciones. Entorno consolidado con infraestructura urbana de primer nivel. Potencial constructivo excepcional para edificación de viviendas multifamiliares desarrollo de complejo habitacional o proyecto comercial según normativa municipal vigente. Zona con coeficiente de construcción favorable y posibilidades de edificación en altura. Valor de inversión acorde a características del mercado inmobiliario local. Oportunidad concreta para desarrolladores inversores y profesionales de la construcción con visión estratégica de crecimiento urbano. Consultas y visitas coordinadas con equipo profesional. En el Lote hoy se encuentran construidos Cuatro Departamentos tipo PH Ideales para obtener una renta. LOTE IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO USAB1 Mixtura 2 Con posibilidad de construir Residencial mas Comercial Barrial Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. Manuel Gaston Martin CPI 9662 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTA DESARROLLADOR! Lote de 7,80m x 28,72m ubicado en el barrio de Boedo sobre Av. San juan. Terreno no afectado por LFI o LBI -USAA: Pb +12 Pisos + 2 Retiros -Altura máxima 38 m -2580m² vendibles -Baja incidencia de la tierra. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-58)

LOTE EN VENTA IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO PH/DUPLEX Terreno ideal inversor. 8,66m x 30,96m, 1125m2 construibles, 900m2 vendibles; zona residencial, muy baja incidencia. -USAB: Pb + 3 Pisos + 1 Retiro -Altura máxima 11,60m AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (SBJ-SBJ-60)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal   LOTE MAS DE DOBLE FRENTE (19.42 MTS DE FRENTE POR 53.50 DE LARGO) PARA CONSTRUIR 7000M2.   CONTAMOS CON PREFACTIBILIDAD PARA INTERESADOS REALES. ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO.  • Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)- Altura máxima: 31,2 m• Mixtura de usos: Nivel 4 (residencial, comercial, servicios ZONA ESTRATEGICA CERCA DE TODO, SUBTE, VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS, COLEGIOS, SUPER E HIPER MERCADOS.  PARA INVERSORES REALES. ASESORAMIENTO PERSONALIZADO.  Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL (ESV-ESV-1430)

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Florencia Perucha - MLS ID 421101028-269 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES EN CABALLITO! Terreno ubicado en Nicasio Oroño 54 CABA con una superficie total de 1166.50 m frente de 1920 metros y fondo de 6020 y 6048 metros. Sus dimensiones amplias y ubicación privilegiada lo convierten en una oportunidad única para desarrollos de gran escala en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Características Técnicas y Urbanísticas -Zonificación USAA Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta. -Altura Máxima Permitida 2280 metros Planta Baja 7 pisos. -Retiro Frontal Obligatorio 6 metros desde la Línea de Edificación L.E.. -Área Edificable Total 4297.81 m según el estudio de prefactibilidad. -Superficie Vendible 3618.50 m de área cubierta más terrazas balcones y cocheras. -Configuración del Lote Rectangular y de gran profundidad lo que facilita el desarrollo de proyectos arquitectónicos versátiles y funcionales. Beneficios de la Inversión -Ubicación Estratégica El terreno se encuentra en un área en constante crecimiento con excelente conectividad a vías principales y acceso a servicios esenciales. -Alta Rentabilidad Gracias a sus características técnicas y su ubicación privilegiada es ideal para proyectos residenciales comerciales o mixtos que garanticen una alta proyección de valorización y retorno de inversión. Consideraciones Legales y Restricciones -Medida Cautelar Vigente El inmueble está sujeto a protección según normativa vigente lo que requiere análisis técnicos y legales específicos para su desarrollo. Estudio de Prefactibilidad realizado. Superficies sujetas a verificación por mensura. Contáctenos para obtener información técnica completa y coordinar una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanesa Montello - MLS ID 420251256-236 PROPIEDAD EN BLOCK EN VENTA EN CABALLITO 14 UNIDADES PH no están subdivididos SE TRATA DE UNA PROPIEDAD DE ESTILO EN EL BARRIO DE CABALLITO CUENTA CON 740 M2 CONSTRUIDOS SE COMPONE DE LA SIGUIENTE MANERA - 4 PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE DE 34 AMBIENTES CON PATIO 2 EN LA PLATA BAJA Y 2 EN LA PLANTA ALTA POR ENTRADA COMÚN - 3 PH DE 2 AMBIENTES CON PATIO - 5 PH MONOAMBIENTES CON PATIO También se ofrece como Lote para desarrollo Datos principales de Parcela y del Distrito Gral. Lorenzo Vintter 830 Identificador Catastral 57-072B-030 Área 538 m2 Frente 1735 m Fondo 3092 m Irregular Ancho de calle 10 m Manzana atípica SI Ley 3056 Edificio anterior a 1941 SI Protección APH Cautelar - Catálogo Preventivo Ley de Pasajes NO Otra afectación NO Distrito U85 - Barrio de Caballito - Zona 2B Carácter urbano Zonas de carácter residencial con media intensidad de ocupación total. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología Entre medianeras Altura máxima 1050 m Plano límite 1350 m a 45 FOT 16 LFILIB 20 m - Según Disposición N DI-2022-2501-GCABA-DGIUR Basamento NO Subsuelo Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Morfología permitida PB 2 pisos 1 retiro No logra completarse por escenario FOT Constructibilidad por FOT 16 x 538 m2 86080 m2 Otras consideraciones Estacionamiento Para parcelas con frente mayor a 10 metros yo más de 300 m2 de superficie resulta obligatorio el estacionamiento vehicular según Art. 3.14.8.1. El requerimiento mínimo de estacionamiento dependerá del uso y del tipo de producto inmobiliario que se desarrollará sobre rasante. Uso residencial - hasta 60 m 1 módulo cada 3 unidades funcionales - entre 60m y 90 m 1 módulo cada 2 unidades funcionales - más de 90 m 1 módulo por unidad funcional Uso Estudios profesionales -Cada 120 m 1 módulo Uso Agencia comercial -No requiere módulo de cocheras Bicicletas Uso residencial -Viviendas hasta 60 m 1 módulo por unidad funcional -Viviendas entre 60m y 90 m 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 nidades funcionales o fracción -Viviendas de más de 90 m 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción Uso Estudios profesionales - 20 como mínimo de los módulos de estacionamiento Uso Agencia comercial -No requiere módulo de bicicleta Plusvalía Ley 6026 Cálculo del pago de Derecho Plusvalía 000 us A x B x C 000 UVA Edificabilidad adicional 0 m2 A Edificabilidad Adicional A1-A2 A1 Área total a solicitar CUr x 80 A2 Área FOT CPU Cálculo de A1 861 m2 Distrito U85 - Zona 2b - FOT 16 Área parcela 538 m2 Edificabilidad x Cur 861 m2 Cálculo de A2 861 m2 Distrito R2bI 10 - FOT 16 Área parcela 538 m2 Edificabilidad x CPU 861 m2 Incidencia 314 usm2 Valor UVA ######## 44748 UVA Valor TC ######## 95500 us Incidencia - Ley 6062 - CABA 670 UVA Alícuota 35 Alícuota - Ley 6062 - CABA Zona 4 Fuente B.C.R.A. UVA en - base 31.3 ######## .05 Fuente Dólar Blue - httpsdolarhoy.com Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA Lote en Centro / Microcentro, Capital Federal Dirección: Suipacha 726/728/730 Superficie edificable: 2071.80 m2 Superficie vendible: 1657.44 m2 - SEGÚN CÓDIGO URBANÍSTICO - Vendible Estimada DISTRITO / ZONA U.S.A.A. Unidades de sustentabilidad de Altura Alta / USOS DEL SUELO - AAMUS4 - Área de Alta Mixtura de Usos de Suelo 4 Altura máxima: 22,80 m - Altura máxima plano límite: 29,20 m - Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retiros De 9,70m de frente x 22,37m de fondo, Área terreno: 215m2/Frente: 9,70 m/ Fondo: 22,37 m/Ancho de calle: 9,52m Manzana atípica: NO / Ley de Pasajes: NO / Riesgo hídrico: NO Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Mariel Vega, matricula CUCICBA 9476 , por lo tanto la intermediación, la reserva y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. XINTEL (VET-VET-56)

Venta de Lote en Centro / Microcentro, Capital Federal EXCELENTES MEDIDAS  9.30 DE ANCHO POR 56.77 DE LARGO.ZONA 9-.ACTUALMENTE FUNCIONA COMO GARAGE  ,CON ALQUILER DE COCHERAS .  SUPERFICIE DEL TERRENO 527.96 SUPERFICIE VENDIBLE APPROX. 1910.64  SUPERFICIE CONSTRUIBLE APPROX. 2258 AREA DE PROTECCION HISTORICA. XINTEL (MCO-MCO-4033)

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Karina Guzmán - MLS ID 420151152-112 Ofrecemos en Coghlan sobre Calle Estomba entre Tamborini e Iberá GRAN LOTE DE DOBLE FRENTE 1732 X 5126 M Resumen del lote U 795.000 Doble frente Usab 1 1.200 metros vendibles 1.330 metros edificables Incidencia u 660 NO PAGA PLUSVALIA Lote de 88783 m2 1732 x 5126 Estudio de prefactibilidad a disposición. Excelente lote con múltiples posibilidades de desarrollo en una zona en crecimiento. Ideal para distintos tipos de proyectos Desarrollo residencial Complejo de unidades modernas Oficinas o espacio profesional Centro deportivo wellness Canchas de pádel Gimnasio o estudio de entrenamiento Espacio gastronómico o comercial Cocheras o renta complementaria Ubicación estratégica con muy buen acceso y entorno en constante valorización. Podrían aceptarse como parte de pago Metros construidos o a construir. Excelente oportunidad de Inversión! Consultanos!!!!!! El estudio fue realizado bajo el Código Urbano de Edificabilidad vigente y es realizado y publicado solo de manera orientativa. El mismo queda sujeto al estudio de pre factibilidad de los ingenieros yo arquitectos de confianza del comprador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar