Excelente local ubicado estratégicamente en esquina sobre la Avenida Garay esquina Salta, en ochava. A Mts de la Estación Constitución, 990 M2 totales aprox, entre planta baja, entrepiso, oficinas, subsuelo y patio.  CPU: C3 II Todo vidriado y con cortinas metálicas. Todo a nuevo. Pisos de porcelanato. Impecable estado. Cuenta con entrada para vehículos de descarga, montacargas, baños y vestuarios para Damas y Caballeros. Ventilación Forzada en el subsuelo y cocina. Sistema de seguridad. Sistema contra incendio. Caja de Electricidad y cableados a nuevo.  Av. Garay 1202 esquina Salta, Constitución. C.A.B.A. Expensas:  $ 1.500.000.- aprox. NESNECH Inmobiliria & Estudio Jurídico XINTEL (NEC-NEC-58)

LOCAL EN VENTA MAS 2 PH CON COCHERA , EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!  EL ESPACIO CUENTA CON UN TOTAL DE 178.25 M2, APROXIMADAMENTE DE LOS CUALES 138.25 M2 SON CUBIERTOS, ADEMÁS, DISPONE DE COCHERA, AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL, Y PAVIMENTO, ENTRE OTRAS, LA PROPIEDAD TAMBIÉN CUENTA CON UNA TERRAZA Y UN PATIO, ESTE LOCAL + 2 PH + ENTRADA DE AUTO ES UNA OPCIÓN IDEAL TANTO PARA VIVIR COMO PARA INVERTIR, YA QUE NO PRESENTA GASTOS ADICIONALES Y SE ENCUENTRA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA, RODEADO DE SERVICIOS Y ACCESIBILIDAD. NO PIERDA LA OPORTUNIDAD DE INVERTIR Y CONSTRUIR EN UNA DE LAS ÁREAS MÁS EMBLEMÁTICAS DE LA CIUDAD. TIENE TODA LA DOCUMENTACIÓN AL DÍA, SUBDIVISIÓN, PLANO, ETC. XINTEL (ATP-ATP-137)

Venta de Local en Villa del Parque, Capital Federal Excelente propiedad con múltiples posibilidades de uso, tanto como local comercial, oficinas o galpón, ubicada sobre Miranda al 3600, en la reconocida curva entre Álvarez Jonte, Emilio Lamarca y Concordia,  con gran circulación vehicular y peatonal. La propiedad cuenta con: Ingreso principal al frente, con cortina metálica de enrollar y tres amplios ventanales corredizos que aportan excelente iluminación natural. Segundo ingreso lateral, con puerta independiente que conduce directamente a una gran oficina. Espacio interior muy luminoso y en excelente estado de conservación. Tres oficinas internas, actualmente divididas con tabiques de Durlock (removibles, lo que permite generar un espacio totalmente abierto si se desea). Dos baños Fondo descubierto amplio, ideal para múltiples usos. Toda la superficie cubierta se encuentra construida sobre loza, lo que permite futuras ampliaciones o carga estructural. Superficie total: 382m2 Ideal para showroom, oficinas administrativas, depósito, centro de estética, salón de eventos, emprendimientos gastronómicos o galpón con recepción comercial. Área de Mixtura de Usos Nº 3 (Media Mixtura B) Permite una gran variedad de rubros habilitables. Consultanos para coordinar una visita vía whatsaap, email o llamando a nuestra oficina,  conoce el potencial de tu próximo local.  INSTAGRAM @valonipropiedades Matricula CUCICBA 8367    Aclaraciones:  - Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.  - El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso XINTEL (CVE-CVE-436)

Venta de Local en Villa Luro, Capital Federal Amplio local comercial en pleno foco de Villa Luro - excelente ubicación sobre Av. Rivadavia Local comercial de 190 m² totales, ubicado sobre Av. Rivadavia, a una cuadra de Plaza Los Andes y del centro comercial de Villa Luro, con gran flujo peatonal y vehicular. El local cuenta con un salón principal de 7x13 m con pisos cerámicos, y una oficina con entrepiso para atención al público. Desde un hall de distribución de 5x3 m se accede a dos oficinas privadas de 4x4 m con pisos de granito, ideales para uso administrativo o consultorio. También dispone de un espacio de guardado y una cocina completa de 2x3,5 m, en muy buen estado de conservación. Ubicado en una zona estratégica, con acceso rápido a Av. Juan B. Justo, Av. Lope de Vega y Av. General Paz, y múltiples líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad. Propiedad con orientación sur, en lote con solo 4 unidades, ideal para uso profesional, local comercial o inversión. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2579)

Venta de Local en La Boca, Capital Federal Ubicado en el emblemático y siempre concurrido barrio de La Boca, en pleno Caminito, se encuentra este magnífico local comercial en primer piso, ideal para todo tipo de emprendimiento turístico, gastronómico, cultural o comercial. Con una superficie total de 150 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, esta propiedad ofrece un amplio salón principal con balcón al frente, desde el cual se pueden disfrutar vistas abiertas y panorámicas del colorido barrio y del río. El espacio cuenta con dos baños para mayor comodidad y una escalera trasera que conduce a una terraza privada, perfecta para aprovechar al máximo las vistas y potenciar el uso del espacio al aire libre. Su ubicación estratégica en una de las zonas más visitadas por turistas de todo el mundo lo convierte en una oportunidad inmejorable para inversores que buscan establecer un negocio exitoso en un entorno vibrante, lleno de historia y cultura. No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte del corazón palpitante de La Boca. XINTEL (MKS-MKS-3608)

Local comercial sobre Av. Cabildo Ubicado en la zona comercial de Belgrano, sobre Av. Cabildo y Gorostiaga. A 1 cuadra de Av. Olleros, a 2 cuadras de Lacroze y a 2 cuadras de Av. Jorge Newberry Local comercial en excelentes condiciones. Pisos de madera en sector de atención al público. Mostrador, vestidores y estanterías de durlock. Estanterías instaladas disponibles para uso. Depósito amplio al fondo. Baño con antebaño. Aire acondicionado Frente completamente vidriado. Cortina metálica. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

Venta  de Local en Villa Crespo, Capital Federal 2 LOCALES / DEPÓSITO  DOBLE ENTRADA MONTACARGAS PARA HABILITAR OFICINAS  ENTRADA CAMIONES LOTE 17.34 X 26.80 M 3 plantas + 2 locales  J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3634)

Quintanar Baquero le ofrece esta propiedad de uso mixto ubicada sobre Avenida Sáenz al 1400, uno de los principales corredores comerciales y de conexión del barrio de Nueva Pompeya. Se trata de un inmueble compuesto por local comercial al frente con ingreso independiente y vivienda de cuatro ambientes, ideal para combinar actividad comercial con vivienda o generar renta mixta. La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de actualizarla y adaptarla a distintos usos. Local comercial Local al frente con vidriera, baño propio y depósito. Ingreso independiente desde la calle. Superficie aproximada de 40 m². Apto para comercio de cercanía, servicios o actividad profesional. Vivienda de cuatro ambientes La unidad residencial se desarrolla en planta y cuenta con comedor, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo, hall distribuidor, patio principal, patio lateral y acceso a azotea. Los espacios exteriores aportan ventilación y luminosidad. Superficies generales Superficie de terreno: 232 m² Superficie cubierta: 360 m² Superficie libre: 48,16 m² Superficie construida: 109 m² Ubicación estratégica Ubicado sobre Avenida Sáenz, eje comercial del barrio, con alto tránsito peatonal y vehicular y amplia oferta de transporte y servicios. Cercano a Puente Alsina, al Hospital Penna y con rápido acceso a Avenida Perito Moreno y Avenida Caseros. Entorno con comercios, escuelas y múltiples líneas de colectivo. Una propiedad versátil, con gran potencial de actualización y múltiples posibilidades de uso. Consulte para más información o coordinar una visita. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1416)

Venta  de Local en San Nicolás, Capital Federal Excelente Local Comercial en Venta -  Centro / Tribunales, CABA Ubicado en pleno centro porteño, sobre la calle Libertad al 100, a metros de Av. Corrientes y rodeado de comercios, oficinas, instituciones y gran flujo peatonal, se encuentra este amplio local comercial de 202 m² totales, distribuido en dos plantas. Planta Baja de aproximadamente 100 m², con espacios amplios. Primer Piso con tres grandes ambientes, perfectos para oficinas, salas de reuniones, o áreas de trabajo. Zona altamente comercial, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte (líneas de subte, colectivos y avenidas principales). Su distribución y ubicación lo hacen apto para múltiples rubros: servicios profesionales, indumentaria, tecnología, academias, coworking, joyería, gastronomía y otros. Oportunidad ideal tanto para uso propio como para inversión. --- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Mariel Vega, matricula CUCICBA 9476 , por lo tanto la intermediación, la reserva y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. XINTEL (VET-VET-30)

Inmueble Único en la Zona - Ideal Empresa Automotriz o Edificio Corporativo Se ofrece a la venta un inmueble de características excepcionales, único en su tipo dentro la zona. Desarrollado sobre tres lotes, cuenta con una superficie total de 8.900 m² distribuidos en múltiples plantas y subsuelos, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para empresas que requieren gran capacidad operativa y presencia institucional. Diseñado originalmente para el funcionamiento de una empresa automotriz, el edificio posee la infraestructura ideal para concesionarias, talleres especializados, logística de vehículos, centros de servicio técnico o incluso reconversión para oficinas de alto nivel corporativo. Entre sus principales características se destacan:  • Distribución funcional en varias plantas y subsuelos que permiten un aprovechamiento integral del espacio.  • Amplios accesos y zonas de circulación pensadas para tránsito vehicular y peatonal. Podes solicitar los planos o una visita al inmueble comunicándote con Mariano al Whatsapp ########  • Estructura sólida y adaptable, ideal para usos comerciales o administrativos.  • Ubicación estratégica con excelente conectividad. La versatilidad del inmueble permite su reconversión como edificio corporativo, especialmente para empresas que necesitan combinar espacios de showroom, administración, atención al cliente y operaciones logísticas en un mismo lugar. XINTEL (CAN-CAN-697)

Espectacular local a mts de charcas. Excelente ubicacion 4.5 mts de vidriera x 10 mts de fondo Son 48 mts en una sola planta Expensas de $ 140.000 mayo de 2025. El inmueble se encuentra autorizado para utilizarse como local por Asamblea extraoirdaria del consoricion desde hace 25 años Se vende la porpidad. No el fondo de comercio XINTEL (MOS-MOS-4218)

Venta de Local en Villa Luro, Capital Federal Ubicado en zona estratégica, este local  se adapta a múltiples rubros gracias a su distribución flexible y excelente visibilidad. Con amplio frente, buena altura y conexiones lista.  Es ideal para Cowork, Oficinas o Servicios.  Superficie Total: 353.39 m2 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2461)

Venta de Local en Villa Crespo, Capital Federal. Oportunidad de inversión! Local en edificio recién estrenado, con posibilidad de realizar baños y distribución a su necesidad. Son 54 m2 totales cubiertos, posee puertas vidriadas de Blindex al frente. Ubicado en el Barrio de Villa Crespo, zona en pleno auge y desarrollo, con gran potencial. Encontranos en Instagram @arispropiedades. Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2756)

Local en venta en Balvanera, Capital Federal Local comercial de 28 m² ubicado en Balvanera. El espacio cuenta con baño propio y es ideal para emprendimientos gastronómicos como cafeterías, rotiserías, take away o negocios de comida para delivery. Local perfecto tanto para emprendedores como para inversores. XINTEL (CSS-CSS-246)

Venta de Local en Liniers, Capital Federal Exelente local en venta en zona comercial Desarrollado en Planta baja Frente de 4 mts Fondo de 50 mts Superficie total 200 m2 SIN EXPENSAS Valor de venta u$s 790.000 Gastos a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1097)

Venta de Local en Palermo Soho, Capital Federal Local en venta en zona altamente comercial. Desarrollado en planta baja Frente de 4,5 mts aprox Fondo de 11 mts aprox VALOR DE VENTA U$S 270.000 Gastos a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1099)

Venta de Local en Barracas, Capital Federal Ubicado en una de las zonas más transitadas y emblemáticas de barracas, este local de 88 m² se encuentra en la esquina de Av. Martín García y Defensa, frente al histórico y siempre concurrido Parque Lezama. Con un frente visible y gran caudal peatonal, es una oportunidad ideal para establecer un comercio con visibilidad y movimiento constante. La zona combina lo mejor del turismo, la vida cultural y el día a día porteño. Rodeado de bares, restaurantes, museos, edificios históricos y nuevos desarrollos inmobiliarios, este punto se ha transformado en un polo de atracción para vecinos, turistas y visitantes. Además, la cercanía con avenidas importantes y múltiples líneas de transporte garantizan un acceso fluido. El local cuenta con planta libre, baño y espacio de depósito/oficina, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos rubros: gastronomía, cafetería, diseño, librería, showroom, indumentaria o servicios. Ideal para quienes buscan un espacio con gran potencial comercial y una ubicación estratégica en el corazón de San Telmo. XINTEL (MKS-MKS-3605)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local en Galeria Via Florencia Superficie total 16 m2 PB superficie de 12,5 m2 Entrepiso superficie 3,5 m2. Gastos: Expensas: $15.000 (incluye AySA) ABL: $300 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-55)

Local en Mataderos, Capital Federal Local comercial amplio  y patio en Barrio Naón - Excelente oportunidad de inversión Gran local en planta baja ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas del corredor comercial y residencial de Buenos Aires, ideal tanto para uso propio como para renta. La propiedad se destaca por su amplia superficie y excelente visibilidad, con 7,11 metros de frente y doble persiana metálica, lo que permite máxima exposición comercial, fácil acceso y posibilidad de dividir o sectorizar el espacio según el rubro. Cuenta con: - Salón principal amplio y versátil, ideal para showroom, salón de ventas, depósito o múltiples destinos comerciales - Toilette con antebaño - Patio descubierto al fondo que aporta ventilación y luz natural - Muy buena altura y distribución funcional Superficies Cubierta: 137,39 m² Descubierta: 4,51 m² Total: 141,90 m² Ubicación estratégica Situado en pleno Barrio Naón, entorno residencial de excelente poder adquisitivo y movimiento constante, con cercanía a avenidas principales que garantizan flujo peatonal y vehicular durante todo el día. Accesos cercanos: Av. Emilio Castro Av. Juan Bautista Alberdi Av. General Paz Transportes: Múltiples líneas de colectivo Rápido acceso a Capital y Provincia Cercanía a estación Ferrocarril Sarmiento Ideal para: Comercio minorista, gastronomía, showroom, depósito con atención al público, oficina comercial o inversión para renta. Excelente oportunidad por tamaño, frente y ubicación. ¡Listo para potenciar tu negocio! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.. XINTEL (MLM-MLM-2812)

Venta de Local en Flores, Capital Federal Excelente local comercial ubicado en el barrio de Flores, Capital Federal, sobre calle Argerich. POSIBILIAD DE ADQUIRIR SEGUNDO LOCAL CONTIGUO. Zona con fuerte impronta textil y comercial. El local cuenta con 300 m2 cubiertos distribuidos en: - Planta baja al frente de 3.5 x 25 metros - Entrepiso para oficina administrativa de 3.5 x 12 metros - Planta superior de 7 metros de ancho por 25 metros de largo - Espacio previsto para montacargas - Ideal para deposito, sala de corte, showroom o fabrica de indumentaria - Frente con persianas metálicas doble altura - Excelente altura interior y gran capacidad de almacenamiento Ideal para locales de venta de telas, mercerías mayoristas, showroom con depósito o fábrica de indumentaria. El complejo se encuentra 100% operativo EXCELENTE RENTABILIDAD ACTUAL Una propiedad pensada para quien busca flujo constante en dólares y posicionamiento en una de las zonas textiles más activas de Capital Federal. Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 XINTEL (SGM-SGM-1386)

Venta de Local en Mataderos, Capital Federal DE 125 M2 CON MAS ENTREPISO, Y MAS 400 M2 DE ESPACIO EN PERFECTAS CONDICIONES PARA ELABORACIÓN DEPOSITO, 3 CAMARA SFRIGORIFICAS FUNCIONANDO, ESTADO GENERAL DE PROPIEDAD IMPECABLE, IDEAL PARA ELABORACION DE PASTAS-PANIFICADORA-O INDUSTRIA LIVIANA; VESTUARIOS PARA PERSONAL BAÑOS AMBOS SEXOS, ESCRITORIO PARA DIRECTORIO CON BAÑO, SALA DE DESCANSO, FUERZA MOTRIZ, GAS NATURAL, TOTAL DE LA PROPIEDAD 525 M2 CUBIERTOS........... VISITAS /CON PERSONAL DE INMOBILIARIA MACCARONI. PODES COMUNICARTE AL ....4642-3443.....4642-4087.............. XINTEL (MCO-MCO-3735)

Venta de Local en San Telmo, Capital Federal Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un amplio espacio principal, subsuelo y un toilette, con aire acondicionado instalado.Amplio ambiente a la calle, cuenta con todo su frente vidriado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 102mts2 cubiertos, distribuidos 80 en la planta y 22 de sotano. XINTEL (CES-CES-1459)

Venta de Local en Barrio Norte, Capital Federal Local sobre Av. Santa Fe, entre Parana y Montevideo Ubicado estratégicamente en una de las zonas más transitadas de Av. Santa Fe, este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio. Zona comercial de alto transito de publico, en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales gracias a su inmejorable ubicacion, ideal para marcas que buscan destacarse. cuanta con un Salón amplio  y un impecable espacio de  exhibicion en el subsuelo   Características Destacadas:   Frente 4mts aprox. - Superficie total:157 m² aprox Planta Baja: 85m2 aprox Subuelo: 72m2 aprox  Beneficios Exclusivos:  Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público  Amplias Dimensiones: Espacio generoso para exhibición, almacenamiento  Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio.  Expensas Junio 2025: $260.000  ABL octubre 2025: $219.000  Aysa octubre 2025: $256.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1086)

Venta de Local en Belgrano, Capital Federal VENTA - LOCAL BELGRANO CON POTENCIAL COMERCIAL GASTRONOMICO SIN EXPENSAS UBICACION PRIVILEGIADA EN EL CORAZON DE BELGRANO EXCELENTE CONECTVIDAD Y ENTORNO RESIDENCIAL / COMERCIAL 280 M2 XINTEL (DLG-DLG-5316)