Local Comercial en LIBERTAD 1000

VIDRIERA DOBLE DE 9m DE FRENTE. CUADRA CON GRAN TRANSITO PEATONAL. UBICADO EN LA VEREDA MÁS TRANSITADA 98m2 TOTALES DESARROLLADOS EN 2 PLANTAS PARA LOCAL, OFICINAS Y DEPÓSITO XINTEL (MOS-MOS-4231)

Flexibilidad de usos,Ideal Inversores: Local, Estudio-Consultorios-Vivienda-Petit Hotel-Coworking Doble Acceso: Av. Callao y calle Sarmiento (Ver Fotos,Video, Plano) Superficie 315 M² - Posibilidad de Dividirlos - Excelente Estado Todo Nivel Premium, Instalaciones, Materiales, Diseño 1er Piso completo de 45 Mts Lineales de vidriera en Esquina Relacion Precio/Producto Inmejorable Se trata de una propiedad en edificio antiguo, que conserva la solidez estructural característica de esa época, y una oficina totalmente reciclada, en excelente estado, nivel Premium. (Ver Fotos, Video y Plano) Características comerciales y de visibilidad La propiedad abarca todo el entrepiso, presenta un frente vidriado hacia la calle de más de 45 metros lineales en entrepiso, garantizando visibilidad y exposición comercial constante y muy buena iluminacion natural. Cuenta con doble acceso independiente, uno sobre Avenida Callao y otro sobre calle Sarmiento, ambos con Ascensores, lo que permite subdividir funcionalmente la oficina o el uso que se le de en dos unidades independientes con mínima obra, generando flexibilidad operativa. (Ver Planos) Infraestructura y servicios Dispone de Aire Acondicionado Frio/Calor Splits, Agua Caliente por Termotanque a Gas, Grupo Electrógeno y Sala de Server, UPS, características que la posicionan como apta para múltiples usos profesionales: consultorios, estudios de abogados, agencias inmobiliarias, oficinas administrativas o centros de servicios. Espacios y distribución La amplitud de los espacios y la altura de techos típica de construcciones de principios del siglo XX brindan flexibilidad para adaptar la distribución según necesidades específicas. La subdivision de despachos mediante Vidrios Blindex genera integracion visual e iluminacion en toda su superficie. El estado excelente de la propiedad minimiza necesidades de inversión inmediata en reparaciones, permitiendo ocupación rápida. Ubicación estratégica La ubicación sobre una de las arterias comerciales más dinámicas de la ciudad posiciona el inmueble en zona de alto flujo peatonal y vehicular, con fácil acceso a transporte público, comercios, bancos y servicios. Esta característica resulta fundamental para cualquier actividad que requiera atención al público o proyección comercial. Oportunidad de inversión Se trata de una alternativa sólida para profesionales que buscan establecer su base operativa en una zona consolidada, así como para inversores interesados en activos inmobiliarios con potencial de rentabilidad en el sector comercial porteño.

Venta de Local en Centro / Microcentro / Retiro, Capital Federal Excelente local en venta sobre Reconquista entre 3 Sargentos y Paraguay, zona gastronómica y turística por excelencia, a 100 mts de las torres Catalinas y a media cuadra de Av. Córdoba. Persiana metálica que funciona correctamente. Cuenta con instalación eléctrica para aire y equipo de sonido, agua corriente y gas natural. 2 baños completos para Damas y Caballeros El frente tiene 5 metros aproximado. la Planta Baja cuenta con 65 m2 con cocina, el sótano 52,30 m2 con oficina, ambiente para empleados y depósito de mercadería, y el entrepiso de 32 mt2. NO PAGA EXPENSA / APTO GASTRONOMICO. IDEAL PARA: Cervecería, Bar, Sushi, Market Gourmet, Cafetería, Churros, Panadería francesa, Etc. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5452)

Local en Centro / Microcentro, Capital Federal EXCELENTE UBICACIÓN San Martin esquina Lavalle. "MUCHO TRANSITO DE PEATONES". cercania con metrobus, estaciones de subte lines E y B Planta Baja: 130 m2 aprox Entre Piso: 45 m2 aprox Sub Suelo: 55 m2 aprox sup total: 230 m2 aprox EXPENSAS: 2024 $ a consultar AYSA: $ a consultar ABL: $ a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-905)

5 mts de frente. muy buena vidriera. Tiene montacargas. Impecable estado Expensas con vto agosto de 2026 XINTEL (MOS-MOS-4327)

XINTEL(BRR-BRR-192) Venta de Local con renta en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local de 102 m2 distribuido en: PB: frente de 4,92 y largo 6,36 (31 m2), mas 20 m2 de superficie detrás del local que incluyen dos baños Sótano: 70 m2 Baños: 3 Expensas: a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-192)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local en venta a 20 mts de Florida y frente a Galerías Pacífico, zona turística por excelencia. IDEAL PARA: destinos turísticos, Regalos, Cueros, Zapatos, Artesanías, Óptica, Indumentaria, Etc. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5106)

Venta Local en Microcentro / Centro Excelente local en venta apto para todo rubro, recién renovado con pisos y techos a nuevo con 2 baños y Entre Piso para depósito. Se encuentra en la cuadra donde paran 6-7 líneas de colectivos y tiene un gran flujo peatonal la cuadra. Arriba de los baños tiene un depósito o oficina. Cortina ciega y vidriera. Apto gastronomía Liviana. Altura de Techos: 3,50 mts. El local actualmente está alquilado, se vende con o sin renta. IDEAL PARA: Accesorios de Celulares, Mini-Market, Perfumería, Bicicletas, Franquicias, Librería, Dietética, Helados, etc Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-1507)

Venta y Alquiler de Local Comercial - Microcentro, CABA Ubicado sobre la calle Tucumán, entre Esmeralda y Suipacha, este imponente inmueble destaca por su excelente visibilidad, constante flujo peatonal y rápido acceso a múltiples medios de transporte público. Espacio versátil, luminoso y listo para adaptarse a diversos rubros como tiendas comerciales, oficinas o showrooms (no apto para gastronomía). Frente: 6,8mts aprox. Superficie total: 277 m² APROX. Planta Baja: 102 m² (6.80 × 15 m) Entrepiso: 35 m² Subsuelo: 140 m² Servicios: 3 baños Expensas (agosto 2026): $274.000 ABL: $101.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1241)