Hermoso local comercial ubicado en la PB del edificio. Zona muy visible y transitada todos los dias; ideal para poner un emprendimiento. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Local en Venta en la calle Venezuela casi esq. Av Boedo Muy buena renta! Local de 41,70 mts2 con baño y espacio de cocina remodelados.- Actualmente se encuentra con renta hasta Marzo de 2027.- Con muy buena renta,  un 7% de renta anual en dolares.- Expensas $47.276.- ABL $7.400.- Cualquier consulta no dude en comunicarse con nosotros.- Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

EN VENTA INMUEBLE EN ESQUINA USO LOCAL (EX PASTELERIA) 61m2 3 VENTANALES GRANDES A LA CALLE MUY LUMINOSO CONTABA CON SERVICIO DE GAS Y EL PROPIETARIO LO DIO DE BAJA (TIENE LA CONEXION Y NICHO DE MEDIDOR) SERVICIO DE LUZ MONOFASICA NO PAGA EXPENSAS

Venta de Local en Villa Devoto, Capital Federal: GRAN LOCAL DE 317 M2 (190 M2 EN PLANAT BAJA Y 127 M2 EN ENTREPISO), 10.70 MTS DE FRENTE A ESTRENATR. MAS DOS COCHERAS FIJAS EN EL SUBSUELO DEL EDIFICIO, CON ACCESO INDEPENDIENTE AL LOCAL XINTEL (JAK-JAK-4135)

Muy lindo Local comercial apto todo rubro.  Edificio antiguo estilo Frances.  SIN EXPENSAS! a media cuadra de avenida 9 de julio, limite entre Monserrat y Constitucion.  ZONA FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES Y UADE. IDEAL ESTUDIANTES Tiene 75 m2 en pb y 80 de zotano/deposito! Muy luminoso, Techos altos, Cocina y bano.  Refaccionado hace 2 anos, instalaciones sanitarias y electricidad hechas a nuevo! Oportunidad

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Local en Once, Capital Federal Local en alquiler a 150 mts del nuevo paseo peatonal de la calle Valentin Gomez. A 150mts de Av. Pueyrredon. El local está desarrollado en Planta Baja y Sotano. Las medidas son de 3.30mts. de frente y 10.00 mts. de fondo para amblas plantas. RENTABILIDAD ASEGURADA DEL 7% ANUAL. Enrique Faiman Propiedades 4951-2000. -Las medidas son orientativas surgen las definitivas del titulo de propiedad. XINTEL (EFP-EFP-719)

Venta de Local en Barracas, Capital Federal Excelente local en venta de PB y Entre Piso, con frente vidriado y rejas. Piso de cerámico en PB y de pinotea en el Entre Piso, con un baño en cada planta. Pintado y con luminarias. Listo para mudarse hoy!. Excelente zona, donde pasan los colectivos. NO PAGA EXPENSAS. SUP. PB: 41 m2 / SUP. ENTREPISO: 39 m2 / SUP. TOTAL: 80 m2 IDEAL PARA: múltiples destinos, Pick Up, Correo, Consultorios, Oficina, Agente de Seguros, Venta de Pasajes, Librería, Inmobiliaria, Odontólogo, Sanitarios, Casa Electricidad, Repuestos en General, Dietética, Computación, Service, Etc.      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5402)

Venta de Local 150 MTS en Parque Patricios, Capital Federal EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VENTA A UN PRECIO INMEJORABLE. Este local esta desarrollado en dos plantas. Ubicado en la esquina de General Urquiza y Pavón En PB tiene un salón de 79 mts 2. La entrada principal esta sobre la ochava. Esta posicionado de frente al transito de la calle Pavón, lo que brinda una gran exposición ya que es una vía de acceso muy utilizada para todos aquellos que van hacia el centro de la Ciudad. En todo su frente tiene 4 ventanales a la calle. 3 de ellos, ubicados sobre el lateral de la calle calle Pavón, miden 3 x 1.2 metros y 1 de similares medidas sobre la calle General Urquiza. En un costado del salón principal se desarrolla el área de servicios que tiene 38 mts, donde encontramos una cocina totalmente equipada con gran campana extractora, cocinas, micro hondas y tablero eléctrico seccional con sus correspondientes circuitos independientes con térmicas y disyuntor de corte, dos baños instalados para ambos sexos, patio cubierto y un altillo que hace las veces de deposito. El SOTANO tiene una superficie aproximada de 60 mts 2. Se accede a través de una escalera metálica y tiene dos salidas al exterior (respiraciones) una a cada costado de las calles que conforman la propiedad. Muy cerca del distrito tecnológico de Parque Patricios. En una zona residencial, comercial y oficinas con buen tránsito peatonal y vehicular. GRAN OPORTUNIDAD - NO PAGA EXPENSAS!!! - RUBROS ADMITIDOS COMO COMERCIOS MINORISTAS PLANTA BAJA: 79 m2 (parte comercial o de atención la público) PLANTA SÓTANO: 60 m2 (puede ser usado como depósito) AREA DE SERVICIOS: 38 m2 (Cocina, baños y deposito) EXCELENTEMENTE UBICADO: A 1 cuadra de Autopista 25 de mayo, 1 cuadra de Avenida Garay, 3 cuadras de Avenida San Juan, 5 cuadras de Avenida Brasil y 5 cuadras de Avenida Jujuy. A tan solo 3 cuadras del subte Estación General Urquiza - LINEA E. DIGNO DE VER. SE ESCUCHAN OFERTAS. XINTEL (LBP-LBP-551)

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LOCAL A ESTRENAR.  POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO.  Queres vender tu propiedad no dudes en comunicarte, te ayudo a venderla !!! Paseo Bolívar está situado frente al prestigioso Colegio Nacional Buenos Aires y la emblemática Manzana de las Luces. Este barrio es un tesoro cultural y arquitectónico que te sumergirá en la historia de la ciudad. Puntos de interés: Plaza de Mayo. Casa Rosada. Catedral Metropolitana. Manzana de las Luces. Café Tortoni.  Teatro Colón. Obelisco. El Bar-Restaurante ubicado en planta baja. La versatilidad de este edificio donde el residente y/o  huésped encontrará un entorno ideal para tomar un café, compartir una comida o incluso tener reuniones. El lugar contará además con una Piscina sobre terreno natural al fondo de la planta baja, que aporta un espacio de relax. Sum. Patio Cubierto (con sector de cocina y vestuarios), espacios para personal de mantenimiento (sin Portería). Un CoWork ideal para poder trabajar o mantener reuniones en el lugar. CONFITERÍA y PATIO CUBIERTO : 288m2 SUM PB. + VESTUARIOS : 200,00m2 Provisión e instalación de equipos individuales frío /calor tipo Split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. La instalación eléctrica se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / telefonía y portero eléctrico visor. El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Yeso en interiores de las unidades, pasillos y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes y de servicios del edificio revoque ¬no a la cal. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos. La instalación contra incendio se realizará de acuerdo con el Reglamento del nuevo C.E de normas del GCBA, con hidrantes, lanzas, mangueras conectadas a reserva exclusiva de tanque de incendio, y matafuegos en cada piso. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Espectacular departamento de 2 ambientes en Molina Ciudad, el emblemático edificio que fusiona historia y modernidad en el corazón de Barracas. Ubicado en el segundo piso, este hogar se destaca por su gran luminosidad, gracias a sus amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día. Desde su balcón privado, podrás disfrutar de una vista privilegiada a la imponente piscina central, creando un ambiente de tranquilidad y confort. El departamento cuenta con un diseño moderno y funcional, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Además, el complejo ofrece seguridad 24 horas y una exclusiva propuesta de amenities de primer nivel: una piscina descubierta de 32 metros con solárium, una piscina cubierta, spa con sauna, gimnasio y un imponente Grand Atrium Central, donde el arte y la arquitectura se combinan a la perfección. Su ubicación estratégica brinda acceso rápido a diversos medios de transporte, comercios, bancos e instituciones educativas, facilitando una conexión fluida con el resto de la ciudad. Si buscás un espacio moderno, cómodo y con servicios exclusivos, este departamento es la opción ideal para vos. Datos útiles : Colectivos: 8, 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 60, 64, 70, 74, 86, 93, 98, 102, 133, 154 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Contáctanos para más información o para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. CORREDOR RESPONSABLE: DARIO PABLO LETTIERI - MAT.6960 – CUCICBA

LOCAL A ESTRENAR EN EDIFICIO DE CATEGORÍA. Ubicado sobre la calle Dehesa a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado. A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS, además. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería, y espacio verde en el pulmón de manzana.  El local se ubica en PB de un edificio de triple frente .El local cuenta con 125 m² cubiertos y 15 m² descubiertos, ideal para instalar rubros comerciales, gastronómicos boutique, estudios profesionales o showrooms de diseño. Su fachada contemporánea, combinada con una vidriera de generosas dimensiones, ofrece excelente visibilidad y proyección comercial en un entorno en plena consolidación urbana. Superficie cubierta: 125m2 Superficie descubierta (patio) 15m2 Total: 140 m2 2 baños  CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE COCHERAS (12,50M2). OPCIONAL. DESDE U$D 38000.- Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

El edificio ha sido concebido para ofrecer espacios prácticos y funcionales, idóneos para una estancia cómoda y segura, tanto para turistas como para residentes temporales que van más allá de las unidades individuales. Entre ellos se destaca un área de Coworking, ideal para aquellos que quieran trabajar con la comodidad de una oficina sin tener que salir del edificio, lo que facilita reuniones y sesiones de trabajo eficientes. Además, cuenta con un servicio de lavandería (laundry), que permite a los residentes mantener su ropa impecable durante su estadía, lo que ahorra tiempo y simplifica la vida, especialmente para quienes se hospedan por períodos cortos o largos. Unidades que se adaptan a cada necesidad Las unidades de Paseo Chacabuco están diseñadas con amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural e integran la ciudad en la vida diaria de sus residentes. Los espacios están concebidos para adaptarse a diferentes necesidades, permitiendo crear áreas separadas para el descanso, el trabajo o las reuniones. Vivir en este lugar es estar rodeado de galerías de arte, cafés históricos y una vibrante oferta cultural. A poca distancia se encuentran íconos de la ciudad como: El Obelisco, símbolo de la modernización de la ciudad desde 1936. La Plaza de Mayo, centro político e histórico, rodeada por la Catedral de Buenos Aires, el Cabildo y la Casa Rosada. El Café Tortoni, el café más antiguo de la ciudad, famoso por su ambiente cultural y espectáculos de tango y jazz. El Teatro Colón, uno de los teatros de ópera más importantes del mundo, reconocido por su arquitectura y su acústica inigualable. MONOAMBIENTE CON GRAN PATIO/ TERRAZA,  A LA VENTA EN PASEO CHACABUCO- FINANCIAMIENTO 40% DE ANTICIPO Y DOS CUOTAS SEMESTRALES DE 30 % CADA UNA. ENTREGA AGOSTO 2026 Paseo Chacabuco, es un proyecto que captura la esencia de la Ciudad. Ubicado en una zona que combina la gastronomía típica porteña con una oferta cultural y turística inigualable. Este emprendimiento se destaca por ser ideal para inversores y para quienes buscan unidades aptas para renta temporal (turistas, residentes temporales o estudiantes), dada su ubicación céntrica y estratégica. Características de Paseo Chacabuco El proyecto combina un estilo clásico en su fachada (con balcones de inspiración francesa y arcos) con un diseño interior moderno y funcional, tal como usted describe: Diseñada para ser práctica y funcional, permitiendo crear espacios separados para descanso, trabajo o reuniones. Cuentan con ventanas amplias y doble vidrio hermético (DVH) para luz natural, aislamiento acústico y seguridad. Piso 1° Unidad C: ( 1 AMBIENTE) Superficie cubierta: 25m2 Superficie descubierta 14M2 Total 39m2 Amenities : El edificio ofrece servicios orientados a la comodidad de sus residentes temporales y permanentes, tales como: CoWorking (espacio de trabajo). Lavandería SUM (Salón de Usos Múltiples) con Parrilla. Patio y Terraza de uso común. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Venta de Local en Retiro, Capital Federal ¡No dejes pasar esta oportunidad excepcional! Te presentamos un atractivo local comercial en Retiro (zona tribunales), uno de los barrios más sofisticados de Buenos Aires. Este local, con medidas de 3.30 x 7.1 metros, cuenta además con un amplio sótano de 7 x 6.6 metros, brindando un espacio versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales. El local incluye un baño de 1.5 x 1.5 metros. Ubicado en Paraguay, casi esquina Talcahuano, esta propiedad se posiciona en una zona de alta circulación y visibilidad, ideal para atraer la atención de transeúntes y turistas. Características: • Excelente ubicación en un área con gran tráfico peatonal y automovilístico. • Espacio utilizable tanto para retail, servicios, o incluso como oficina.  Edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-1018)

Venta de Local en Monserrat, Capital Federal Excelente local al frente, con amplia vidriera y persiana ciega, ideal para múltiples rubros. Superficie total: 153 m², distribuidos en 82 m² en planta, 71 m² de subsuelo, oficina en entrepiso, 2 baños y montacargas operativo. Posibilidad de venta conjunta con el local contiguo ("mellizo") y/o con el piso completo de oficinas en el primer piso del mismo edificio. Ideal para ampliar el desarrollo comercial o corporativo en una ubicación estratégica. Consultanos para más información o para coordinar una visita. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-252)

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Fray Cayetano Rodriguez y Caracas (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta con subsuelo y entre piso, con disposición interna y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un entrepiso. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 28/12/2024 son de aproximadamente $245.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Local comercial en venta a 50 metros de Av. Corrientes. Actualmente se encuentra desarrollado en 3 plantas.  En planta baja se encuentra desarrollo principal del local con un baño completo y cocina. Sotano de 4m x 9m aproximadamente. Entre piso donde actualmente funciona de oficina de de 4m x 4m aproximadamente. Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B). SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

Venta de Local en Liniers - CABA Local con entrada independiente a la calle!  Excelente ubicación y zona estratégica para  uso financiero o rubros afines. Características:  • Frente con puerta y vidrios blindados  • Ambientes amplios y cómodos  • Cocina privada y baño propio No dudes en llamarnos!  NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT. 6728 XINTEL (NIR-NIR-3657)

Venta de Local en San Telmo, Capital Federal Situado en el barrio de San Telmo, sobre una de las avenidas más pintorescas del sur porteño, nace ICON Boulevard Caseros, un innovador concepto edilicio donde conviven el charme y la sofisticación, con la tradición y la cultura de Bs.As. Ubicado en la intersección de Avda. Caseros y Piedras, de fácil acceso a los diferentes centros urbanos y rodeado de atractivos puntos de interés gastronómicos, culturales y comerciales, ICON Boulevard Caseros conjuga el trabajo con la vida social, el disfrute y la optimización del tiempo. Av. Caseros 791/795: Moderno Hall de ingreso en doble altura y con terminaciones de excelente calidad. Local comercial en planta baja y subsuelo. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31   XINTEL (AYM-AYM-563)

Oportunidad Comercial Única - Local en Venta en Almagro Ubicación inmejorable y todo listo para emprender! En el corazón de Almagro, a pasos de las avenidas más importantes y con una visibilidad excepcional. Destacamos sus atributos clave: Ubicación de Alto Impacto: Situado en Almagro, a pasos de Av. Hipólito Yrigoyen y a sólo una cuadra de Av. Rivadavia. Se encuentra en el epicentro del movimiento, con acceso a un tráfico peatonal y vehicular masivo, y excelente conexión con el transporte público. Frente y Visibilidad: Cuenta con un importante frente de 5 metros de vidriera, Persiana metálica enrollable para máxima seguridad. Espacio Optimizado y en Excelente Estado: 44,40 m² totales y cubiertos, aprovechados de forma inteligente. Distribución práctica: Incluye baño y antebaño, más un pequeño office privado ideal para administración o depósito. Pisos graníticos de fácil mantenimiento y gran durabilidad. Listo para Entrar a Trabajar: El local se encuentra en buenas condiciones. Listo para adaptarlo al uso comercial que se desee. Esta ubicación es ideal para una amplia variedad de rubros y tambien es una inversión sólida, ya sea para operar su propio emprendimiento o como activo generador de renta locativa. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Local Comercial en Venta – Av. del Libertador 264 | Retiro Local comercial ubicado sobre Avenida del Libertador 264, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, una de las arterias más importantes y transitadas de la ciudad, con excelente visibilidad y alto flujo peatonal y vehicular. Superficie: 82 m² Características: Local comercial de 82 m² Frente sobre Av. del Libertador Ubicado en una vereda con varios locales comerciales, conformando un polo activo Ideal para múltiples rubros comerciales y de servicios Ubicación estratégica: A solo 200 metros de la Estación Retiro del Tren Mitre Excelente conectividad con numerosas líneas de colectivo que circulan por la puerta del local Zona de alto tránsito, tanto de público local como corporativo y turístico Entorno consolidado, con fuerte presencia comercial y excelente accesibilidad, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para marcas que buscan visibilidad y posicionamiento en una ubicación estratégica de la ciudad. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.