Local Comercial en VENTA.   Excelente propiedad que ofrece varias opciones para el uso comercial. En su configuración actual, el local está dividido en dos locales separados por un tabique de durlock, lo que permite a los propietarios rentar ambas partes por separado y obtener ingresos de ambas unidades.Cada uno de los locales cuenta con un frente de aproximadamente 3 metros lineales, lo que proporciona una excelente exposición a la calle y una gran cantidad de luz natural.  Además, ambos locales tienen una superficie total de aproximadamente 96 metros cuadrados y un entrepiso de 50m2, lo que ofrece un amplio espacio para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Una de las ventajas de este local es la posibilidad de unir ambos locales en una sola unidad comercial. Esto ampliaría la fachada del local a 6 metros lineales al frente, lo que aumentaría significativamente la visibilidad y el impacto visual del local. La combinación de ambos locales también permitiría una mayor flexibilidad en la distribución del espacio, lo que podría adaptarse a las necesidades específicas de un negocio en particular.  Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una propiedad con gran potencial comercial. Con su ubicación estratégica en una zona altamente transitada, sus dos unidades separadas y la posibilidad de combinarlas en una sola, este local ofrece múltiples opciones para desarrollar un negocio exitoso.  Cuenta con entrada lateral por el pasillo PH. Entradas independientes.- No tiene expensas mensuales!!!  (Solo por trabajos de mejora en sectores comunes).  XINTEL (MTI-MTI-5)

En ubicación ideal , en el centro geográfico de la zonaMicro turístico, en la puerta , veredas con amplitud peatones Y negocios ,, (enfrente) cuadra emblemática Comercial profesional .local ,corporativo SALON DE CONFERENCIA equipado ,. Planta de 16.25x30(192m2) Varios despachos unifícales , baterías de baños (hyM) impecable estado Luminarias completas, equipo de aire acondicionado Consulte mas info  personalizada 192m2 baños hombre y mujer luces totalmente aire acondicionado central Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

LOCAL EN VENTA EN EXCELENTE ZONA COMERCIAL DE CABALLITO Ubicado a pasos de Av. Rivadavia y con cercanía a la famosa zona comercial "Patio de los Lecheros". De fácil acceso por transporte público y próximo a la estación "Carabobo" de la Línea A de Subte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Salón principal Baño Cocina Patio INFORMACIÓN ADICIONAL Local de muy buenas dimensiones y estratégica ubicación para desarrollar comercialmente en diversidad de rubros. Cuenta con persiana metálica de tipo enrollable. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti 

Venta de Local en Puerto Madero, Capital Federal HUERGO 475 Ubicado en el exclusivo complejo de HUERGO 475, este local comercial, apto gastronómico, ofrece una oportunidad única de establecer tu negocio en uno de los destinos más cotizados de la ciudad. Con acceso directo desde el renovado Paseo del Bajo, el local se destaca por su diseño de triple altura, permitiendo una gran visibilidad y circulación fluida de clientes en un entorno moderno y sofisticado. Distribución: Planta Baja: Un amplio espacio con grandes ventanales que otorgan una luminosidad natural y permiten integrar el ambiente exterior con el interior del local. Ideal para el desarrollo de un restaurante, o establecimiento que busque una localización premium con un alto nivel de afluencia. Entrepiso: Este nivel adicional proporciona un área flexible que puede ser utilizada para ampliar la capacidad del local o crear un espacio separado, bar o zona de descanso, complementando la propuesta. Subsuelo: Un área funcional que puede ser destinada a depósitos, cocinas de apoyo, o cualquier otra necesidad operativa del local. Aprovecha la amplitud del espacio para optimizar el funcionamiento de tu negocio. El diseño arquitectónico de HUERGO 475 resalta por su calidad constructiva y su integración con el entorno. El local está estratégicamente ubicado en un eje de alto tránsito peatonal, con una plaza pública de acceso que cuenta con superficies parquizadas y una oferta cultural y artística envolvente, lo que garantiza una afluencia constante de visitantes tanto locales como turistas. Ventajas adicionales: - Acceso privilegiado desde el nuevo Paseo del Bajo, una de las zonas más modernas y conectadas de la ciudad. - Un entorno vibrante con una importante plaza pública y espacios comunes dedicados al arte y la cultura, ideales para atraer a un público diverso. - Establecimiento de la marca en un entorno que promueve el estilo de vida urbano y exclusivo de los residentes y visitantes de la torre. Con una calidad constructiva de excelencia y la posibilidad de generar un impacto visual a través de su triple altura, este local se presenta como la opción perfecta para aquellos que busquen consolidar su propuesta gastronómica o establecimiento comercial en uno de los desarrollos más prestigiosos de la ciudad. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-780)

Venta de Local en Caballito Norte, Capital Federal OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CABALLITO NORTE - LOCAL EN VENTA SOBRE CALLE PAISANDÚ AL 1600 Ubicado en una zona estratégica y de permanente movimiento, te presentamos este local a la venta en planta baja, con frente a la calle Paysandú 1675, entre Avenida San Martín y Belaustegui, en el corazón de Caballito Norte, uno de los barrios más buscados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie total de 24 m², el espacio se distribuye en un ambiente rectangular de 7,60 x 3 metros, con ingreso directo desde la vereda mediante puerta vidriada con reja de seguridad. El local cuenta con pisos cerámicos símil madera, paredes recién pintadas y luminarias instaladas, listo para ser acondicionado según el rubro que necesites: oficina, showroom, consultorio, estudio profesional, depósito o pequeño comercio. Además, posee un baño privado completo, con inodoro, lavamanos, espejo y ventilación natural. El estado general es funcional, con posibilidad de realizar mejoras para optimizar su presentación. VENTAJAS DESTACADAS: Excelente ubicación a nivel de calle. Vidriera que brinda buena visibilidad comercial. Estado general listo para comenzar actividad. Expensas bajas. Ideal inversión para renta inmediata o desarrollo de emprendimiento propio. VALOR DE VENTA: USD 42.000 Ubicación privilegiada: Situado sobre Paysandú, entre Av. San Martín y Belaustegui, con cercanía a múltiples líneas de colectivo (Metrobus incluido), y a pocas cuadras de las estaciones del Ferrocarril San Martín. Rodeado de una activa vida barrial, con bancos, centros médicos, escuelas, supermercados y una variada oferta gastronómica. Entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y en constante crecimiento urbano. Ideal para desarrollar tu negocio o generar una renta segura. Dirección: Paisandú 1675, Caballito Norte Crescendo Consultora Inmobiliaria - 25 años de experiencia Av. San Martín 2236 - CABA Tel: 4583-3149 asesor.crescendo@gmail.com ¡Consultanos hoy y coordiná tu visita! XINTEL (CRS-CRS-1387)

Local comercial desarrollado en 3 plantas, con entrepiso, primer piso de oficinas, segundo y tercer piso con espacios abiertos, y terraza, ubicado sobre Av. Corrientes al 2400, en pleno barrio de Once, una de las zonas comerciales más activas de la Ciudad de Buenos Aires, con altísimo tránsito peatonal y excelente conectividad. El inmueble cuenta con baños en todas las plantas y ascensor montacargas, lo que garantiza funcionalidad y comodidad para distintos tipos de explotación comercial. La distribución se organiza de la siguiente manera: Planta baja: local comercial - Ascensor montacargas Entrepiso: área operativa / apoyo Primer piso: oficinas Segundo y tercer piso: espacios abiertos, aptos para múltiples usos Terraza Superficies aproximadas: 832 m² cubiertos 151 m² descubiertos 983 m² totales Presenta una distribución funcional, con superficies amplias y buena circulación interna. Ubicación estratégica sobre avenida principal, a metros de transporte público, subtes, múltiples líneas de colectivo y del polo comercial de Once. Ideal para inversores que buscan un activo sólido en una zona de alta demanda comercial. ¿NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR? Contactanos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local en venta Edificio residencial de alta gama de viviendas y studios apto profesional en lo más exclusivo de Palermo Nuevo. Piscina, jacuzzy, gym, laundry, SUM, bicicleteros, equipamiento, servicios y tecnología high end. Administración opcional para renta temporaria. 10 Pisos, 50 unidades de 1 dormitorio suite apto profesional. Grandes terrazas en unidades del Piso 8 y 9. Frente y lobby de granito, hormigón, aluminio, madera y cristal. Ascensores rápidos de doble velocidad y control de acceso digital. Seguridad, concierge, mantenimiento y servicios 24/365. Anticipo 30% + 24 cuotas en pesos + CAC © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Exclusiva Oportunidad de Inversión, Local Gastronómico con Terminaciones De Categoría En Recoleta! Av. Las Heras al 1800, entre Av. Callao y Ayacucho. Cerca de las avenidas Alvear y Santa Fe. Próximo al Recoleta Mall, Cementerio dela Recoleta, Patio Bullrich y Parque Vicente López y Planes Planta Subsuelo: Amplio espacio de depósito de 95,97 m2. Planta Baja: Amplísimo salón de 201,50 m2 cubiertos. Baño para discapacitados. Cocina. Salida a sector descubierto de 10,69 m2 Posesión estimada: Diciembre de 2026. Espacios nutridos de belleza con calidad insuperable de sus materiales, detalles en cada espacio transforman a los proyectos Lifestyle en la mejor alternativa para vivir y disfrutar. Ideados para sentir el confort y cargados de una energía activa, que se destaca en sus diseños pensados para una iluminación natural de sus ambientes. IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Local en San Nicolás, Capital Federal Excelente local comercial al frente situado en pleno microcentro sobre la calle Esmeralda. Zona comercial a metros de Av. Corrientes y Av. 9 de Julio en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular con múltiples líneas de colectivo. El inmueble cuenta con 2 entradas: 1 por la calle Esmeralda y la otra por la calle Tucumán 806/10/12/16/18.Entrada de seguridad por edificio con vigilancia las 24 horas.2 unidades funcionales.Local al frente de 85,41 mt2, y unidad complementaria , subsuelo, depósito o vivienda de 150,84 mt. con un total de 236 mt .Frente x Esmeralda con gran vidriera y espacio despejado, sin columnas. Subsuelo:  2 habitaciones, 3 baños y un importante sector central, se accede x gran cómoda y segura escalera. Apto todo rubro . Portería y guardia de seguridad.Edificio declarado Patrimonio arquitectónico de la Ciudad.El local se encuentra actualmente alquilado con un alquiler indexado semestralmente con el 45%  ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27 ######## -8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. El Valor consignado de las Expensas Mensuales están Sujetos a Verificación y/o ajustes. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (ANY-ANY-550)

Venta de Local 1 Ambientes en Palermo, Capital Federal A metros de Av. Córdoba (excelente conectividad con colectivos) Cercano a las líneas B y D de subte (aprox. 7 minutos) Próximo a: Universidad de Palermo Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez Shopping Alto Palermo Plazas y oferta gastronómica, cultural y comercial del barrio Superficie total: 454-455 m² (cubiertos) Estado: A estrenar Frente: Local al frente con gran visibilidad Planta: Espacio amplio y flexible para distintos rubros Ventajas Excelente exposición sobre Av. Medrano Ubicación estratégica en un polo gastronómico y comercial en expansión Proyecto moderno con diseño de calidad (parte del emprendimiento ALMA Palermo) Posibilidad de adaptar el espacio a distintos usos: gastronomía, retail, oficinas, gimnasio, etc AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-586)

Venta  Venta con renta Deposito en subsuelo.  Patio interno.  Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - CUCICBA 6805 - CPMCAL 449.  XINTEL (CBI-CBI-245)

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Hernan Capalbo - MLS ID 421101077-122 VENTA LOCAL COMERCIAL 9357 M BALVANERA CAPITAL FEDERAL Excelente local comercial ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera sobre calle Ayacucho. Propiedad de 9357 m totalmente cubiertos distribuidos en planta baja y sótano o deposito con óptimas condiciones edilicias y potencial de desarrollo comercial. Inmueble construido en 1970 conservado en muy buen estado general ideal para emprendimientos de oficinas o actividades comerciales de pequeño y mediano formato. La ubicación garantiza alta visibilidad y tránsito comercial. Distribución funcional con espacios amplios y luminosos adaptables a diversos requerimientos. Cuenta con infraestructura básica en perfecto estado permitiendo intervenciones menores de acondicionamiento según necesidades específicas del proyecto. Zona con excelente conectividad próximo a medios de transporte público comercios y servicios. Entorno urbano consolidado que agrega valor a la inversión. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Propiedad lista para incorporar al mercado inmobiliario con poca intervención. Las expensas corresponden a Noviembre 2025. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta/Alquiler - Local - Capital Federal El local se encuentra en una excelente ubicación en el barrio Villa Santa Rita, sobre la Avenida Nazca, a una cuadra de la concurrida Avenida Juan B. Justo y la Avenida Gaona. Esta zona es conocida por su actividad comercial y su acceso a numerosos servicios y medios de transporte. El local tiene un total de 53 m2, lo que proporciona un espacio cómodo para desarrollar diversas actividades comerciales. Es importante tener en cuenta que esta cifra se refiere al espacio total. Medidas del local: 8 x 3,10. Expensas $ 120.000 (está incluido el ABL y el servicio de aguas por AYSA). Condiciones para el ingreso: 1 mes de Adelanto - 1 mes de Depósito -  Garantía Propietaria o Seguro de caución - Honorarios del 5% + IVA. Video Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=i8aX-n2JM9Y XINTEL (MII-MII-589)

LOCAL CON VIVIENDA EN 2 PLANTAS  A LA VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL  Importante inmueble a 200 mtrs de la Av. Patricios. Frente a la renovada Plaza "Matheu". La propiedad consta de dos plantas y terraza, con una superficie total y aproximada de 200 m2. Compuesto por: En Planta Baja, posee un importante salón comercial con vidrieras sobre la calle Irala y sobre la calle Lamadrid, equipado con cocina y baños para hombres y para mujeres. Y en el primer piso, posee 2 deptos, uno de 2 ambientes y otro de 3 ambientes. El estado de conservación de la propiedad es regular, y es necesario realizar varios arreglos. La propiedad es apta para todo tipo de destino, ya sea como local gastronómico, instituto, oficinas, etc. Sin expensas . SBI Propiedades  XINTEL (SBI-SBI-156)

Local en venta en el barrio Villa Luro, sobre Av. Rivadavia al 10.300 entre Albariño y Corvalan. Tiene un frente de 3.8 de ancho por 8,7 de largo. Baño con ante baño. Zona en crecimiento constante, cercanía con la Autopista 25 de mayo y gran cantidad de líneas de colectivo. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO- LOCAL CON RENTA Divina propiedad en esquina, ubicada la mejor zona del barrio de Monte Castro en el cruce de la Av Alvarez Jonte y la calle Irigoyen. Local con renta (consultar) funcionando. Frente 4,10m, ochava 6,00m, Contrafrente 8,37m, Lateral derecho 11,86m, Lateral Izquierdo 16,10m. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-18)

Venta de Local en Liniers, Capital Federal Local en esquina con cortina metálica automática, vidriera, baño y ante-baño. Muy buena zona comercial. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-606)

Venta de Local Gastronomico en Villa Luro, Capital Federal OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION GARANTIZADA. Ubicado en el corazón del barrio de Villa Luro, este espectacular local gastronómico en venta es una oportunidad única para los emprendedores que buscan ingresar al próspero mundo de la gastronomía o expandir su presencia en la industria. Con un diseño moderno y una ubicación estratégica, este espacio está listo para dar vida a tus sueños culinarios. El interior del local, cuidadosamente diseñado, ofrece un ambiente acogedor y contemporáneo. Puedes agregar detalles arquitectónicos, combinados con una iluminación cálida, crearian el escenario perfecto para atraer a clientes en busca de experiencias gastronómicas memorables. El area de cocina, es completamente adaptable para ser equipada con equipos de última generación, pudiendo ser usada por chefs apasionados y llevar la propuesta culinaria al siguiente nivel. El local cuenta con una planta baja con dimensiones importantes para diseñar e implementar una excelente distribucion, ideal para cenas íntimas o eventos especiales, así como con un espacio al aire libre que ofrece la posibilidad de disfrutar de deliciosas comidas al aire libre. Además, la ubicación estratégica cerca de Av Rivadavia y del Boulevard Ramon Falcon garantiza una afluencia constante de clientes potenciales. Toda la documentacion se encuentra al dia para gestionar la compra, simplificando el proceso de transferencia y permitiendo una transición suave para el nuevo propietario. Con una sólida reputación en la comunidad y una clientela leal, este local gastronómico es una inversión prometedora para aquellos que buscan prosperar en el mundo culinario. Características Destacadas: Ideal para usos: Gastronomicos Division: Cuenta con una planta alta y planta baja, Ademas cuenta con 3 baños, 1 para discapacitados en la planta baja y 2 baños en la plata alta. Diseño Moderno y Versátil: El interior ha sido diseñado con un enfoque moderno y versátil, lo que permite a los nuevos propietarios adaptar el espacio según sus necesidades y visiones específicas. Ubicación Estratégica: La ubicación cerca de puntos de interés, oficinas o áreas residenciales garantiza un flujo constante de clientes potenciales, proporcionando una base sólida para el éxito del negocio. Reputación Establecida: Con una sólida reputación en la comunidad, este local gastronómico en venta presenta una oportunidad única un negocio con una clientela leal y bien establecida. Contactame para agendar una visita. XINTEL (NIR-NIR-3107)

VENTA de Local en Colegiales, Capital Federal ENRIQUE MARTINEZ Y VIRREY OLAGUER -  LOCAL 3.40 x 13.50 - BAÑO Y ANTEBAÑO - CORTINA METALICA - APTO TODO DESTINO EXCEPTO GASTRONOMIA - OPORTUNIDAD DE RENTA - MUY BUENA UBICACION El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. XINTEL (EDP-EDP-450)

Venta de Local  San Telmo, Capital Federal Venta de Local, en San Telmo, Distrito de las Artes, Capital Federal. Muy buen estado .Ubicado sobre calle Brasil y próximo a la Av. Paseo Colon,  Av. Alte Brown y Puerto Madero, Usina de las Artes, Hospital Argerich. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como: 4, 8, 10, 22, 24, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 168 y 195. Excepcional ubicación frente al Parque Lezama, casi esquina Defensa. Zona turista y de gran circulación. Área de Protección Histórica - APH 1 / Sub Área Especial 5c Bajas Expensas (56.000 $ al 1/4/2025 )     SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-804)

Local a la calle a refaccionar sobre Julian Alvarez, casi esquina Av. Corrientes. Zona de alto trafico de peatones y vehiculos. Alta visibilidad y exposición.  Gran potencial - zona en constante crecimiento. Vení a visitarlo! te esperamos! Axel Nicolas Eboli CUCICBA 7966 

Venta de Local en San Cristobal, Capital Federal U$D 79.000 Planta sotano: 24 m2 aprox Planta baja:  60 m2 aprox Sup total: 84 m2 aprox Expensas Octubre 2025: $120.000 (incluye aysa)    AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-919)

Venta de Local en Flores, Capital Federal LOCAL EN VENTA  recien pintado  Impecable apto todo destino Bajas expensas Piso ceramico Baño y antebaño . Frente vidriado, con una división en madera al frente  desmontable  Recien pintado. Excelente ubicación Excelente inversión. CONSULTE  La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371).  Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. CUCICBA 1588 Patricia Cimarelli XINTEL (PCI-PCI-752)

Hermoso local comercial en Planta Baja de este proyecto. Tiene 52,34 mts. en una gran ubicación, en pleno barrio de Recoleta © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.