Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Suipacha entre Viamonte y Av. Córdoba En el corazón de la ciudad, sobre una de las calles más pintorescas y concurridas, se encuentra este local comercial de 2 plantas, ideal para quienes buscan una ubicación estratégica y con gran visibilidad. El inmueble ofrece un espacio amplio y versátil, con una planta baja de excelente exposición al frente y un primer piso que puede adaptarse a oficinas, showroom, depósito o salas de atención. Su distribución permite múltiples usos, potenciando cualquier tipo de negocio. La zona es altamente transitada durante todo el día, rodeada de oficinas, comercios, instituciones educativas y una variada oferta gastronómica, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Si buscás instalar tu negocio en un punto neurálgico de la ciudad, con el encanto propio de las calles del centro y la comodidad de un espacio listo para adaptarse a tus necesidades, este local es la oportunidad perfecta. Ley 5859 - Art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato." XINTEL (VET-VET-55)

Local comercial en Río de Janeiro al 800 – Parque Centenario Local a estrenar en planta baja de 125 m², con frente vidriado. Ubicado a pocos metros del Parque Centenario, en una zona muy transitada, con excelente caudal peatonal y vehicular. Forma parte de un edificio de gran tamaño con numerosas unidades. No tiene salida a los cuatro vientos. No tiene gas El espacio se encuentra listo para ser puesto en funcionamiento.  No es apto gastronomico. Valor u$1300 fijos agendemos una visita!  Comercializa Silvia Erich consultora

Local comercial en Río de Janeiro al 800 – Parque Centenario Local a estrenar en planta baja de 125 m², con frente vidriado. Ubicado a pocos metros del Parque Centenario, en una zona muy transitada, con excelente caudal peatonal y vehicular. Forma parte de un edificio de gran tamaño con numerosas unidades. No tiene salida a los cuatro vientos. No tiene gas El espacio se encuentra listo para ser puesto en funcionamiento.  No es apto gastronomico. Valor u$1300 fijos agendemos una visita!  Comercializa Silvia Erich consultora

Alquiler, Local en Microcentro / Centro Excelente local en alquiler  en Galería PASEO LAVALLE (1º local), entre Esmeralda y Suipacha, con gran flujo peatonal todo el año. Amplias vidrieras para exposición de productos. IDEAL PARA: Casa deCambio, Perfumería, Regalos, Art. Artesanales, Chocolates, Alfajores, Empanadas, Sandwiches, Ópticas, Etc. Sup.PB (3x11) 33 m2 / Sup. Entrepiso ( 3x9) 27 m2 / Sup. Total 60 m2       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-3609)

Excelente local en 1 planta sobre Avenida Triunvirato casi esquina Mendoza!!! 6m de frente x 18,22 de largo aprox. Inmejorable Ubicación!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 CUCICBA Mat. N° 27/67

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PALERMO HOLLYWOOD Soler, entre Humboldt y Fitz Roy Excelente local comercial ubicado en pleno Palermo Hollywood, uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la ciudad. Zona rodeada de bares, restaurantes, estudios, productoras y comercios de primer nivel. Superficies Planta Baja: 83 m² Subsuelo: 47 m² Total: 130 m² Frente: 4 metros vidriados Características del Local Instalación preparada para gas Tiraje a los 4 vientos Distribución funcional con gran área comercial en PB Subsuelo ideal para depósito, cocina, producción o soporte Local a estrenar, excelente imagen corporativa Entorno consolidado y de alto valor comercial BLO7527127

Excelente local frente a la plza. gran visivilidad y trafico peatonal Desarrollado en 2 plantas. Planta baja de 4.00 x 10.90 mas el entrepiso de 4.00x5.75 Solo paga $ 30.000 de expensas. ABL y AGUA a cargo del dueño Apto todo destino excepto gastronomia XINTEL (MOS-MOS-4301)

ALQUILER – AV. CABILDO 4667, NÚÑEZ Ubicación Premium sobre Av. Cabildo, a metros del Metrobus, Subte D y con altísima visibilidad peatonal y vehicular. En el emprendimiento Altos de Núñez, diseño de vanguardia y excelente calidad constructiva. Detalles del local: - Superficie total: 228m2 cubiertos - Ubicación: Planta baja, al frente, vidriera sobre Cabildo. - Espacio flexible: Apto gastronomía, showroom, oficinas comerciales, retail de gran escala. - Distribución ideal: Espacio libre de columnas, posibilidad de subdividir, baños y sala técnica incluidos. Ideal para marcas que buscan visibilidad, tránsito y calidad de entorno. Zona en plena expansión residencial y comercial, rodeada de torres premium, oficinas y centros educativos. Consultanos para recibir planos, y coordinar una visita Comercializa Silvia Erich consultora

Alquiler, Local en Microcentro / Centro Excelente local en alquiler  en Galería PASEO LAVALLE (1º local), entre Esmeralda y Suipacha, con gran flujo peatonal todo el año. Amplias vidrieras para exposición de productos. IDEAL PARA: Casa deCambio, Perfumería, Regalos, Art. Artesanales, Chocolates, Alfajores, Empanadas, Sandwiches, Ópticas, Etc. Sup.PB (3x11) 33 m2 / Sup. Entrepiso ( 3x9) 27 m2 / Sup. Total 60 m2       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5665)

Excelente ubicación! Local a la calle de 3,00 x 8,00 mts., con Baño. Tiene gas y espacio para cocina, pero NO ES APTO GASTRONÓMICO. APTO VARIOS RUBROS COMERCIALES Y USO PROFESIONAL! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

 LOCAL A ESTRENAR   En una de las mejores Esquinas de Palermo Soho,  Doble Altura , Doble vereda  -  UBICACION ESTRATEGICA   Único a metros de la Torre Bella . Apto Gastronomía.   LA CALLE GUATEMALA ELEGIDA ENTRE LAS CALLES MAS COOL DEL MUNDO.  Ni la Quinta Avenida, la Gran Vía o la avenida 9 de Julio. La reconocida revista Time Out publicó un ranking con las calles más “cool” del mundo, y en la ciudad de Buenos Aires quedó ubicada Guatemala como una de las arterias más destacadas en el mundo. La lista fue elaborada en base a las opiniones de los turistas alrededor del mundo, que sólo condecoraron a alguans de las más transitadas y visitadas, sino por su factor pintoresco y las diversas opciones que ofrecen. La calle argentina seleccionada está ubicada en pleno corazón del barrio porteño de Palermo, y es una de las más elegidas por los turistas, no solo por su gran oferta gastronómica (que incluye dos restaurantes reconocidos por la Guía Michelin en 2023), sino por ser una “encarnación de la cultura” de la ciudad. VER NOTA COMPLETA https://www.lanacion.com.ar/lifestyle/eligieron-una-calle-portena-como-una-de-las-mas-cool-del-mundo-nid13032024/ Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad.  Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Excelente edificio en ALQUILER, ubicado en una emblemática esquina del casco histórico del Barrio de San Telmo, desarrollado en 3 plantas, con terraza. APTO TODO DESTINO. Actualmente cuenta con habilitación para gastronomía. Construido sobre lote de 8,66 x 11 m, zonificación APH. Disponible a partir del 1º de diciembre.

 Local en alquiler a una cuadra de Avda. Corrientes   Salón de aproximado 24 m2   Toilette    Expensas $ 23.000   ( incluyen Aysa )   Diversidad de medios de transporte , colectivos , subte 

Local en Venta – Núñez - Apto Gastronomia ! Excelente ubicación sobre la calle Ramallo, a pocos metros de Av. del Libertador. Frente de 5,70 metros, ideal para emprendimientos gastronómicos y comerciales. Características principales: -Apto gastronomía. -Se entrega con carpeta de cemento. -Preparado para pedido de medidor de gas. -Extracción a los 4 vientos. -Pre-instalaciones de cocina. -Dos baños para discapacitados (sin artefactos). -Un toilet común con artefactos. Entorno e inversión: Ubicado en el barrio de Núñez, una de las zonas que más ha crecido en los últimos años, con alta densidad poblacional, excelente poder adquisitivo y fuerte demanda comercial. La zona cuenta con reconocidos locales gastronómicos y comercios de primer nivel. Una opción ideal tanto para explotación propia como para inversión con renta asegurada. No dudes en contactarnos BEM ESTUDIO INMOBILIARIO BLO7289253

XINTEL(EDP-EDP-582) Alquiler de Local en Colegiales, Capital Federal  FEDERICO LACROZE Y GIRIBONE - 30M2 - LOCAL 3.30X3.00 + ENTREPISO DE LA MISMA MEDIDA - 1 BAÑO EN ENTREPISO - EN GALERIA  El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades ######## - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-582)

**Local Comercial en Venta en Galería del Sol - Retiro, Buenos Aires** Ubicado en un punto estratégico de la ciudad, este local comercial se sitúa en la planta baja de la reconocida Galería del Sol, a solo unos metros de la entrada principal. Con una superficie de 26 m², el local incluye un entrepiso, optimizando el espacio disponible para diversos usos comerciales. La ubicación es inmejorable para inversores que buscan capitalizar el intenso tránsito turístico de la zona. A tan solo media cuadra de la emblemática Galería Pacífico y a pasos de la Avenida Córdoba, este local ofrece una visibilidad y accesibilidad incomparables. Los servicios de Agua Corriente y Electricidad están conectados, lo que garantiza el funcionamiento óptimo para cualquier tipo de negocio. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

Alquiler Local Comercial – 102 m² – San TelmoLocal al frent a estrenar sobre Chacabuco al 100, edificio moderno con excelentes terminaciones y calidad constructiva. Cuenta con frente vidriado, cocina, dos baños y 102 m² totales. Espacio luminoso, funcional y adaptable a distintos rubros. Ubicado en una zona en crecimiento, a metros de Av. Independencia, con muy buen movimiento turístico y comercial. Ideal para gastronomía liviana, showroom o estudio profesional.  Consultanos para visitarlo!  Comercializa Silvia Erich consultora

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Precio: $3.700.000 Planta sotano cubierta  31 m2 aprox Planta baja 29 m2 aprox Entre piso 11m2 aprox superficie total 71m2 aprox AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1085)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local en esquina de Florida y Rivadavia Frente: AV. RIVADAVIA: 17 mts  Frente FLORIDA: 7,50 mts  Frente TOTAL: 24,50 mts Superficie total 294 m2 distribuidos en: PB 147 m2 Sotano 147 m2 Gastos: a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-103)

Alquiler Local en Microcentro / Centro Excelente local es el 1º local de la Galería de la Flor, con gran actividad comercial.  Excelente vidriera exposición, con gran flujo de gente y turistas, con 300.000 personas por día!, para vender o vender! El estado es muy bueno, está resuelto en PB y sótano con gran vidriera de exposición y excelente visión del público de Florida. IDEAL PARA: sweaters, celulares, regalos, vinos, alfajores, chocolates, lencería, joyería, ópticas, accesorios de celulares, Artículos regionales, joyería, bijouterie, etc.     Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad.Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-3666)

Local comercial ubicado en pleno Microcentro. Cuenta con un frente de 9,4 mts., lo que le da una buena imagen en la cuadra. Tiene muy buenos accesos tanto peatonales como vehiculares, por encontrarse cercano a las Avenidas Cordoba, Leandro N. Alem, Corrientes, Santa Fe y 9 de Julio. El local cuenta con batería de damas y caballeros y 9 cocheras. La propiedad a los 20 mts. aprox. se ensancha a unos 15 mts. aprox.. Las medidas son aproximadas. Apto todo destino.

Alquiler de Local en ONCE, Capital Federal Planta baja 3x10 a los 5mts se ensancha forman un cuadrado de 5.00x.5.00 Entrepiso igual. 3.x10 y se ensancha formando un cuadrado de 5.00.x5.00 sup total aprox 110.00m2 ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES. XINTEL (EFP-EFP-751)

Excelente Propiedad Comercial sobre lote propio. No paga expensas! Se trata de un lote de 8.80m x 59 , compuesto por un local comercial cuyo último rubro fue para gastronomía. Distribuido en PB y EP. Cuenta con baños de damas, caballeros y baño para discapacitados.Doble Altura. Cuenta con instalación de Gas y Ventilación a los 4 vientos. El resto del terreno esta libre para cualquier uso. Esta Ubicado sobre Ecuador entre Santa fe y Charcas, en una zona con buen poder adquisitivo y alto transito peatonal. A metros de la boca del Subte D y H Estación Pueyrredon. Universidades . Colegios. Centros médicos. BLO2405704

Alquiler de Local SIN EXPENSAS en Parque Avellaneda, Capital Federal La unidad se compone de la siguiente manera :Planta baja, se puede ingresar a la propiedad tanto por el local como por el garaje, ambos se conectan por un arco divisorio. El local cuenta con un bajo escalera para zona de guardado. En la parte trasera tenemos un amplio deposito además del entrepiso que puede ser utilizado como oficina. Regresando al sector de garaje tenemos una kitchenette, el baño con una zona de duchas separadas y la escalera al Primer Piso. Ya en la planta superior nos encontramos con un depósito, el acceso a la terraza que cuenta con parrilla. Y un monoambiente con baño y ducha,una cocina con muebles inferiores. Medidas de planta 94,163 m2 Primer piso depto 32,245 m2 Terraza 52,517 m2 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. - Contacte para concertar una visita personalizada a la propiedad! -Tasamos su propiedad sin compromiso de venta.- XINTEL (RMY-RMY-116)