Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Maria Jimena Marsiglia - MLS ID 420501284-1 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO R El emprendimiento se encuentra ubicado sobre Pampa entre Conesa y Av. Cramer sobre lote de frente 32 metros en doble altura de una elegancia única. Tendrá SEGURIDAD LAS 24 HS PILETA CLIMATIZADA SOLARIUM SAUNA SALA DE MASAJES SALÓN DE USOS MÚLTIPLES PARRILLAS GRUPO ELECTRÓGENO Wi-Fi EN ESPACIOS COMUNES y BICICLETEROS. Residencia Premium en Belgrano R. Edificio FLOREAN PAMPA oportunidad única para vivir o invertir en un emprendimiento de lujo. Se trata de un 2 AMB con una superficie total de 6299 m2 siendo la superficie cubierta 5446 m2 y semidescubierta 853 m2. Cuenta con sala de estar comedor y cocina integrada un balcón corrido de frente 1 dormitorio en suite y toilette de recepción. OPCIONAL COCHERAS consultar precios y disponibilidad. Consultar por otras unidades. Las medidas y superficies finales se determinaran con el plano de mensura Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

BLACK ECHEVERRÍA (ENTREGA MARZO 2027)  PLANTA BAJA  y PRIMER PISO CON VISTA A LA PISCINA. ULTIMOS DISPONIBLES | BLACK ECHEVERRÍA COCHERA DISPONIBLE NO INCLUIDA EN EL VALOR! Exclusiva unidad de 3 ambientes diseñada para quienes buscan vivir con la comodidad de una casa y los beneficios de un edificio premium. Cuenta con un amplio estar-comedor integrado a la cocina, dos dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos y toilette de recepción. Sus expansiones exteriores privadas incluyen balcón aterrazado con parrilla y patio propio, generando una experiencia única de conexión con el verde y el aire libre. 123,76 m² totales en un proyecto de arquitectura contemporánea rodeado de naturaleza en el corazón de Bajo Belgrano CONSULTAR OTRAS OPCIONES DISPONIBLES - PENTHOUSE Piso 5to GREEN IS THE NEW BLACK Un nuevo ícono residencial llega a Bajo Belgrano. Desarrollado sobre un exclusivo terreno de triple frente de 1.500 m², Black Echeverría redefine el concepto de vivienda premium a través de una propuesta donde la arquitectura, el diseño y la naturaleza se integran en equilibrio. El proyecto se compone de dos elegantes edificios de baja altura, unidos por un gran patio inglés central intervenido con paisajismo, generando visuales abiertas, privacidad y una experiencia de vida única. Ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, concebidas como verdaderas casas en altura, con superficies desde 90 m² hasta 380 m², amplios balcones aterrazados con parrillas y exclusivos penthouses dúplex con terrazas privadas. La arquitectura contemporánea combina hormigón visto, hierro, vidrio y madera, creando una identidad sofisticada y atemporal. AMENITIES • Piscina exterior con solárium y jardín • Piscina cubierta climatizada • Wellness Lounge y Sauna • Gimnasio • Área de Yoga & Stretching • SUM Gourmet divisible • Coworking • Sector de parrillas • Laundry • Seguridad y control de accesos BLACK ECHEVERRÍA propone una nueva forma de vivir: más espacio, más naturaleza y más calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. BLACK ECHEVERRÍA – Completion: March 2027 Last Available Ground Floor & First Floor Residences and including exclusive 5th-floor duplex penthouses Experience the comfort of a private home with the convenience of a premium residential building. These exclusive 2-bedroom residences feature spacious living areas, a primary en-suite bedroom, private terraces with BBQ, and outdoor spaces designed to enjoy nature. Located in the heart of Bajo Belgrano, Black Echeverría is a boutique development consisting of two contemporary low-rise buildings connected by a beautifully landscaped central courtyard. Residences range from 90 to 380 m², including exclusive duplex penthouses with private rooftop terraces. Amenities •? ?Indoor & Outdoor Swimming Pools •? ?Wellness & Sauna •? ?Fitness Center •? ?Coworking Space •? ?Gourmet Lounge •? ?BBQ Area •? ?Landscaped Gardens •? ?24/7 Security & Access Control GREEN IS THE NEW BLACK Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

BLACK ECHEVERRÍA (ENTREGA MARZO 2027)  Penthouse Dúplex exclusivo con terraza privada en uno de los desarrollos más sofisticados de Bajo Belgrano. Consultar otras opciones disponibles! Con una propuesta inspirada en las casas contemporáneas, esta residencia ofrece amplios espacios sociales, suite principal con vestidor, segundo dormitorio, toilette de recepción, lavadero independiente y una espectacular terraza privada de casi 160 m². GREEN IS THE NEW BLACK Un nuevo ícono residencial llega a Bajo Belgrano. Desarrollado sobre un exclusivo terreno de triple frente de 1.500 m², Black Echeverría redefine el concepto de vivienda premium a través de una propuesta donde la arquitectura, el diseño y la naturaleza se integran en equilibrio. El proyecto se compone de dos elegantes edificios de baja altura, unidos por un gran patio inglés central intervenido con paisajismo, generando visuales abiertas, privacidad y una experiencia de vida única. Ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, concebidas como verdaderas casas en altura, con superficies desde 90 m² hasta 380 m², amplios balcones aterrazados con parrillas y exclusivos penthouses dúplex con terrazas privadas. La arquitectura contemporánea combina hormigón visto, hierro, vidrio y madera, creando una identidad sofisticada y atemporal. AMENITIES • Piscina exterior con solárium y jardín • Piscina cubierta climatizada • Wellness Lounge y Sauna • Gimnasio • Área de Yoga & Stretching • SUM Gourmet divisible • Coworking • Sector de parrillas • Laundry • Seguridad y control de accesos BLACK ECHEVERRÍA propone una nueva forma de vivir: más espacio, más naturaleza y más calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. BLACK ECHEVERRÍA – Completion: March 2027 Exclusive Duplex Penthouse with Private Rooftop Terrace Discover one of the most exclusive residences at Black Echeverría, featuring nearly 160 m² of private rooftop terrace, spacious living and dining areas, a primary en-suite bedroom with walk-in closet, a second bedroom, guest powder room, and separate laundry room. Inspired by contemporary homes, this boutique development in the heart of Bajo Belgrano offers a unique lifestyle where architecture, design, and nature come together. Residences range from 90 to 380 m², including exclusive duplex penthouses with expansive private terraces and BBQ areas. Amenities •? ?Indoor & Outdoor Swimming Pools •? ?Wellness & Sauna •? ?Fitness Center •? ?Coworking Space •? ?Gourmet Lounge •? ?BBQ Area •? ?Landscaped Gardens •? ?24/7 Security & Access Control Ask us about other available residences. GREEN IS THE NEW BLACK Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

VENTA  - APTO CRÉDITO  Ubicado sobre la calle Aguilar, a solo media cuadra de Av. Cabildo y muy cerca de la estación de tren Colegiales, este amplio departamento con doble distribución está ubicado en una zona de cafés, espacios verdes, comercios y nuevos desarrollos residenciales.  La propiedad se encuentra al frente, con orientación noroeste,  vista a la copa de los árboles y recibe luz del sol. Al ingresar por el palier privado, encontramos un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido ( y en la salida del living, el balcón es aterrazado) Las puertas corredizas espejadas que separan el living de la cocina/comedor diario permiten integrar parcialmente los ambientes, generando una sensación de amplitud y conexión con el exterior. - Algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente a modo ilustrativo para mostrar el potencial de los ambientes. Los muebles y objetos decorativos no forman parte de la propiedad - Dispone de: * Palier privado, y puertas blindadas! * Toilette de recepción. * Baño completo. * Dos dormitorios con placard. * Dormitorio principal al frente, con salida al balcón y aire acondicionado. * Segundo dormitorio con aire acondicionado. * Originalmente contaba con un tercer dormitorio que actualmente está integrado al living, ideal como escritorio. Puede volver a independizarse fácilmente cerrando una pared. * Dependencia/lavadero y un baño. * Cocina con comedor diario * Baulera Detalles destacados: * Puertas blindadas. * Pisos de parquet. * Persianas eléctricas en el living y dormitorio principal. * Calefacción central por losa radiante. * Agua caliente central Expensas Agosto 2025: $500.000 (incluyen agua caliente central, calefacción central por losa radiante y AYSA). Opcional COCHERA: a una cuadra existe un edificio de cocheras con unidades en alquiler desde $130.000 mensuales y opciones de compra desde USD 12.000 (valores relevados en junio de 2026). Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

BLACK SUCRE (ENTREGA MARZO 2027)  4 Ambientes + Dependencia | Bajo Belgrano Consultar disponibilidad de 4 y 5 ambientes, piso 8 y 9 configuración Penthouse + terrazas. “BLACK IS THE NEW BLACK” Exclusiva unidad de 4 ambientes con dependencia en Black Sucre, un desarrollo de arquitectura contemporánea ubicado en la esquina de Sucre y Castañeda, una de las zonas más buscadas de Bajo Belgrano. La residencia cuenta con amplios ambientes, palier privado, acceso de servicio independiente, cocina con comedor diario y un espectacular balcón aterrazado con Summer Grill. Diseñada para quienes buscan calidad constructiva, privacidad y vistas abiertas, combina terminaciones premium con una propuesta de amenities de nivel internacional. Superficies •Cubierta: 200 m² •Balcón aterrazado: 28 m² •Amenities: 16 m² •Total vendible: 243 m² Características •4 ambientes •3 dormitorios •Suite principal •Dependencia de servicio •Toilette de recepción •Cocina con comedor diario •Palier privado •Acceso de servicio •Parrilla propia •Carpinterías premium con DVH •Calefacción por piso radiante •Preparado para sistema VRV •Terminaciones premium Amenities •Piscina descubierta en rooftop •Piscina cubierta climatizada semiolímpica •Rooftop Bar •Quinchos con parrillas •Salón Gourmet •Coworking •Gimnasio de última generación •Stretching Room •Sauna y sector relax •Microcine •Social Room •Parque central parquizado •Juegos para niños •Seguridad y CCTV Ubicación Ubicado en Bajo Belgrano, frente a amplias vistas abiertas y con rápida conexión a Av. Libertador, Lagos de Palermo y zona gastronómica. BLACK SUCRE (Completion: March 2027) 4-Bedroom Residence + Staff Quarters | Bajo Belgrano Availability upon request for 4 and 5-bedroom residences, including exclusive Penthouse residences on the 8th and 9th floors with private terraces. “BLACK IS THE NEW BLACK” An exclusive luxury residence in Black Sucre, a contemporary development located at the corner of Sucre and Castañeda in the prestigious Bajo Belgrano neighborhood. This spacious home features private elevator access, a separate service entrance, an open kitchen with breakfast area, and a large terrace balcony with a Summer Grill. Designed with premium finishes, generous living spaces, and open views, it offers an exceptional lifestyle. Area •? ?Interior: 200 m² •? ?Terrace: 28 m² •? ?Common amenities: 16 m² •? ?Total saleable area: 243 m² Features •? ?3 bedrooms (primary en-suite) •? ?Staff quarters •? ?Guest powder room •? ?Private landing •? ?Radiant floor heating •? ?VRV A/C ready •? ?Premium finishes throughout Amenities Indoor and rooftop swimming pools, rooftop bar, gourmet lounge, gym, coworking space, sauna, social lounge, screening room, landscaped gardens, children’s play area, and 24-hour security. Location Ideally located in Bajo Belgrano, just minutes from Av. del Libertador, Palermo Parks, golf courses, and some of Buenos Aires’ finest dining and green spaces. BLACK SUCRE (Completion: March 2027) 4-Bedroom Residence + Staff Quarters | Bajo Belgrano Availability upon request for 4 and 5-bedroom residences, including exclusive Penthouse residences on the 8th and 9th floors with private terraces. “BLACK IS THE NEW BLACK” An exclusive luxury residence in Black Sucre, a contemporary development located at the corner of Sucre and Castañeda in the prestigious Bajo Belgrano neighborhood. This spacious home features private elevator access, a separate service entrance, an open kitchen with breakfast area, and a large terrace balcony with a Summer Grill. Designed with premium finishes, generous living spaces, and open views, it offers an exceptional lifestyle. Area •? ?Interior: 200 m² •? ?Terrace: 28 m² •? ?Common amenities: 16 m² •? ?Total saleable area: 243 m² Features •? ?3 bedrooms (primary en-suite) •? ?Staff quarters •? ?Guest powder room •? ?Private landing •? ?Radiant floor heating •? ?VRV A/C ready •? ?Premium finishes throughout Amenities Indoor and rooftop swimming pools, rooftop bar, gourmet lounge, gym, coworking space, sauna, social lounge, screening room, landscaped gardens, children’s play area, and 24-hour security. Location Ideally located in Bajo Belgrano, just minutes from Av. del Libertador, Palermo Parks, golf courses, and some of Buenos Aires’ finest dining and green spaces. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Nadia Hermann - MLS ID 420951103-205 LANZAMIENTO! Se vende departamento TRES ambientes luminoso con balcón al frente EN BELGRANO!!! Edificio ubicado en Mariscal Antonio Sucre ######## entre Montañeses y Av. Del Libertador PRECIO USD 559.24596 Opciones de pago Contado USD 100 O 30 Contado USD y el 70 restante en 30 cuotas CAC. Cocheras disponibles. Es un desarrollo de 2 torres residenciales con amplios espacios y cada una con su propio ascensor. Todas las unidades han sido diseñadas con acabados de primera calidad y vienen quipadas con cocina completa placares amplios aire acondicionado instalado y calefacción individual por caldera ofreciendo el máximo confort. Además el edificio cuenta con excelentes amenities moderno gimnasio salón de usos múltiples SUM piscina al aire libre con solarium y sector de parrillas. Es un complejo exclusivo para quienes quieren vivir en uno de los barrios más importantes y lindos de la Ciudad de Buenos Aires sin perder las comodidades de una casa y ganando todas las ventajas de un edificio. Esta unidad Piso 8 Dpto. B cuenta con 2 dormitorios uno en suite 2 baños completos 1 toilette 1 Cocina 1Living comedor Y amplio balcon. Ambos dormitorios y living tienen salida al balcon. FECHA DE ENTREGA ######## UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se encuentra ubicdao cerca de Barrio Chino Estadio Monumental Aeroparque Parque Norte Ciudad Universitaria UBA Universisdad de Belgrano Narda Comedor Gardiner Club Geba Liceo Franco Argentino Cine Showcase Kansas Hipódromo de Palermo Quartier Bajo Belgrano. MAS UNIDADES DISPONIBLES!! CONSULTANOS! Las fotos corresponden a un showroom disponible para visitas!! ¡Te invitamos a conocerlo en persona! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Paola Ferrea - MLS ID 420211241-265 Apto Crédito - Venta Departamento de estilo sobre Av. Cramer y La Pampa Segundo piso a la calle semi piso ubicado en una de las zonas más lindas de Belgrano R. Encargado con vivienda seguridad 24 los fines de semana y feriados. Completamente reciclado con materiales de primera calidad totalmente modernizado aberturas DVH alemanas todo a nuevo electricidad cañerías caldera baños cocina impecable con mucha luz. Cochera cubierta espacio guardacoches y baulera. Doble circulación entrada principal y de sevicio. Ascensor principal y de servicio. Living comedor enorme en L con vista la contrafrente todo verde pulmón de manzana arbolado amplios ventanales sol de tarde. Toilete totalmente reciclado y muy amplio. Gran cocina con comedor diario totalmente reciclada con muebles de alto y bajo mesada de primera calidad grifería de muy buena calidad lavadero independiente habitación de servicio. 3 amplias habitaciones con grandes placares dos de ella dan la frente sobre la calle Cramer con orientación Este una de ellas con hermoso balcón. Amplio baño con ducha totalmente reciclado con materiales de primera calidad estilo Spa. Existe la posibilidad de construir otro baño completo. Pisos de madera impecables. Encargado y seguridad. Portón automático de ingreso. Calefacción central. Aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes. Agua caliente por caldera peisa individual. Todas las unidades son semipisos que abarcan desde Cramer hacia la mitad de manzana. Muy buena conectividad a 3 cuadras de la estación de Belgrano R tren MITRE y a 6 cuadras subte D José Hernández. Colectivos cercanos 19 44 65 80 113 151 168 184. A 5 Cuadras del Metrobús de Av. Cabildo. En la zona más linda de Belgrano R amplia oferta gastronómica y educativa cerca de los mejores colegios de Belgrano amplia oferta de servicios de todo tipo comercios alrededor y servicios de salud. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Maria Jimena Marsiglia - MLS ID 420501284-7 VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES CON TERRAZA Y PILETA PROPIA BELGRANO R El emprendimiento se encuentra ubicado sobre Pampa entre Conesa y Av. Cramer sobre lote de frente 32 metros en doble altura de una elegancia única. Tendrá SEGURIDAD LAS 24 HS PILETA CLIMATIZADA SOLARIUM SAUNA SALA DE MASAJES SALÓN DE USOS MÚLTIPLES PARRILLAS GRUPO ELECTRÓGENO Wi-Fi EN ESPACIOS COMUNES y BICICLETEROS. Residencia Premium en Belgrano R. Edificio FLOREAN PAMPA oportunidad única para vivir o invertir en un emprendimiento de lujo. Se trata de un 5 AMB en dos plantas contra frente con gran vista abierta y super luminoso con una superficie total de 228 metros totales. Cuenta con sala de estar y comedor cocina independiente con lavadero toilette de recepción balcón Dormitorio en suite dos dormitorios completos y baño. En la segunda planta cuenta con terraza propia con parrilla completa baño solarium y pileta propia. PRECIO INCLUYE COCHERA. Consultar por otras unidades. Las medidas y superficies finales se determinaran con el plano de mensura Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Eduardo Del Vitto - MLS ID 420151233-28 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO R CAPITAL FEDERAL 104 M TOTALES Remax pone a la venta un amplio y cómodo departamento de 104 m ubicado en uno de los barrios mas prestigiosos y buscados de Buenos Aires sobre Avenida de los Incas en una zona residencial cerca de todo. Esta propiedad cuenta con 4 ambientes mas dependencia de servicio con su baño balcón corrido que permite el ingreso de mucha luz cocina comedor de generosas medidas cocina a gas agua caliente por calefón calefacción central por radiadores y un lavadero separado en un edificio en excelente estado de conservación. La unidad cuenta con tres habitaciones amplias todas ventiladas y con sus respectivos placards un baño completo y un toilette diseñados para maximizar el confort y funcionalidad. Superficie cubierta de 95 m y 9 m semicubiertos. A todo esto le sumamos un cómodo espacio guardacoches cuyo ingreso es a través de un portón automático que nos permite llegar a nuestro hogar en forma segura. Finalmente una baulera en el subsuelo nos permite tener otro lugar de guardado. El departamento es de época y requiere de actualizaciones. Valor agregado ubicación privilegiada con excelente conectividad y acceso a servicios comerciales educativos deportivos bares restaurant y de transporte público. NO DEJES DE COORDINAR TU VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

2 AMBIENTES A ESTRENAR CON GRAN BALCÓN Y AMENITIES | BELGRANO Viví Belgrano con luz, diseño y excelentes espacios exteriores. En Migueletes 2306, esquina Olazábal, se encuentra este departamento a estrenar, con una distribución moderna y funcional y un gran espacio exterior que amplía el living y permite disfrutarlo durante todo el año. La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada, excelente luminosidad y salida al balcón. El dormitorio dispone de placard y muy buena luz natural. Cuenta además con baño completo y toilette, aportando comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas. Características principales: * 75 m² totales * 44 m² cubiertos * 2 ambientes * Dormitorio con placard * Living comedor con cocina integrada * Baño completo + toilette * Gran balcón * A estrenar * Muy luminoso * Orientación NE * Edificio con piscina y solárium Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir, combinando ubicación, metros exteriores y amenities. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Maria Riquelme - MLS ID 420211171-391 Luminoso semipiso de 3 ambientes en piso alto y en esquina ubicado en Manuel Ugarte y Moldes en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Son 70 m2 cubiertos más 23 m2 de terraza con cerramiento 94 m2 totales. El amplio balcón terraza al frente posee actualmente un cerramiento liviano generando un espacio semicubierto tipo jardín de invierno ideal para disfrutar todo el año como escritorio o sector de relax sin perder luz ni ventilación. Se destaca por su excelente ventilación cruzada amplitud y funcional distribución. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con doble ingreso entrada principal por palier privado y entrada de servicio independiente por la cocina. La cocina fue remodelada optimizando el espacio e incorporando comedor diario y lavadero independiente. El living comedor y los dos dormitorios tienen salida al balcón aterrazado lo que aporta gran luminosidad y conexión con el exterior. El baño es completo y cuenta con ventilación natural. Pisos de parquet en excelente estado. Calefacción por losa radiante. Puerta blindada. Reciclado integral cañerías de agua gas y electricidad renovadas. Baulera en el subsuelo. El edificio cuenta con cámaras de seguridad. Edificio muy bien mantenido. Encargado con vivienda y excelente administración de consorcio. Edificio con tres ascensores dos unidades por planta. Ubicación estratégica - A 100 metros de Av. Congreso - A 300 metros de Av. Cabildo Subte D - Estación Congreso de Tucumán y Metrobús - A 100 metros de Av. Cramer Cercano a clubes áreas verdes comercios y espacios de entretenimiento. Observaciones Venta sujeta a reubicación. Expensas 236.000 ABL 40.000 La condición de apto crédito queda sujeta a la aprobación del banco emisor. ¿Necesitas vender para comprar? Podemos ayudarte. No dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Martha Baistrocchi - MLS ID 420951072-150 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - 61 M - BELGRANO - A UNA CUADRA DE PAMPA Y AV DEL LIBERTADOR - LA MEJOR ZONA - 2 DORMITORIOS - BALCON CORRIDO - RECICLADO A ESTRENAR Un refugio de luz y diseño se despliega en el corazón de Belgrano donde cada rincón cuenta una historia de confort y estilo de vida urbano. Este departamento de 61 m es más que un espacio es donde tus sueños encuentran su hogar. Ubicado estratégicamente sobre Migueletes a pasos de Avenida del Libertador este sexto piso se eleva como un mirador. Sus ventanales generosos invitan a la luz natural transformando cada ambiente en un espacio luminoso y acogedor. El living comedor se expande hacia un balcón corrido creando una transición perfecta entre el interior y el exterior. Imaginate disfrutar del atardecer porteño con un café en el amplio balcón. La cocina office diseñada con elegancia funcional presenta mesada de granito alacenas completas y espacios estratégicos para electrodomésticos heladera alta y microondas. Un rincón pensado para quienes disfrutan preparar sus comidas con estilo con espacio para mesa o barra. El dormitorio principal con su placard de piso a techo y su salida hacie el balcón ofrece una gran privacidad. Departamento completamente reciclado en todos sus ambientes combina la solidez de lo clásico con las comodidades contemporáneas. Instalaciones eléctricas actualizadas cañerías renovadas y un edificio con excelente mantenimiento completan esta propuesta. Características destacadas - Superficie total 61 m 54 m cubiertos - 2 dormitorios - Baño completo con ducha vanitory y ventana al exterior. - Balcón corrido - Cocina equipada - Aire acondicionado - A estrenar luego de su renovación. UBICACION a solo una cuadra de la Avenida del Libertador y La Pampa a pasos del Parque Regatas y las Barrancas de Belgrano. privilegiada a pasos de parques comercios y transporte. Un espacio que no es solo un departamento sino el escenario de tu próximo capítulo de vida. Contactanos y descubrí tu nuevo hogar en Belgrano. OTROS DETALLES Calefón a gas con botonera. Edificio con encargado y excelente mantenimiento. Instalación eléctrica y cañerías nuevas. Ubicación privilegiada a pasos de parques comercios y transporte. Expensas 230.000 incluye Agua MAR26 --------------------------------NO ES APTO CREDITO--------------------- ¡Una oportunidad única para vivir en el corazón de Belgrano! LLAMANOS PARA VISITARLO Y EMPEZAR A ARMAR TU PROXIMO HOGAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Andrea Severa - MLS ID 420801129-58 3 AMBIENTES CON PATIO EN BELGRANO REFACCIONADO TOTALMENTE A NUEVO APTO CRÉDITO Si buscás mudarte sin hacer obras y en una de las zonas más buscadas de la ciudad este departamento es para vos! Te presentamos este 3 ambientes totalmente refaccionado a nuevo en planta baja al frente que combina comodidad funcionalidad y ubicación premium en pleno Belgrano. Al ingresar te recibe un living comedor amplio y muy luminoso con gran ventana al frente que aporta excelente luz natural y ventilación. La cocina es independiente y vidriada un detalle que suma diseño y conexión visual con el living. Cuenta con muy buen espacio de guardado alacenas y bajo mesada artefacto a gas extractor cómoda mesada y conexión para lavarropas. Desde acá se accede al patio un plus que aporta ventilación natural y un espacio extra ideal para el día a día. La habitación principal se destaca por sus generosas dimensiones y amplios placares. La segunda habitación con salida directa al patio mediante puerta ventana es perfecta como dormitorio escritorio o espacio de home office y también cuenta con placard de excelente tamaño. El baño es completo con bañera y ventilación natural. La unidad fue renovada integralmente pisos persianas placares cañerías de agua y gas e instalación eléctrica. Resultado entrás a vivir sin vueltas ni gastos extra. Ubicación inmejorable pleno Belgrano rodeado de comercios bares y propuestas gastronómicas con rápido acceso a la Línea D de subte y múltiples líneas de colectivo. Ideal tanto para vivir como para invertir en una zona de alta demanda y gran proyección. ¿Te gustaría conocerlo? Coordiná tu visita y vení a conocerlo. Mudate a la vida que querés! CadaVezMásREMAX APTO CRÉDITO Sujeto a evaluación de la entidad bancaria. Consultá requisitos antes de la visita. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Simulá tu préstamo Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Las medidas han sido proporcionadas por el propietario. Los datos brindados pueden no estar actualizados o no ajustarse a las características reales yo actuales a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente al frente con balcón.  Cochera opcional Preinstalación para aire acondicionado split, carpinterías de aluminio o PVC, vidrios DHV (doble vidrio hermético), pisos de porcelanato y materiales de primera calidad. MOOD Montañeses es un nuevo desarrollo ubicado en Montañeses 2277, Belgrano, en una de las zonas más atractivas y consolidadas de la ciudad, a pasos de Barrancas de Belgrano y del Barrio Chino. El proyecto propone unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con balcón, dentro de una arquitectura contemporánea que combina diseño, confort, tecnología y sustentabilidad. Pensado para un estilo de vida actual, ofrece espacios funcionales, luminosos y de excelente calidad, con una impronta moderna y sofisticada. Entre sus amenities se destacan pérgolas con parrillas, solárium con ducha, laundry, bicicletero y wifi en espacios comunes, además de un concepto de smart building con tecnología domótica, orientado a optimizar el confort y el uso eficiente de los recursos. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en un emprendimiento con excelente ubicación, diseño de vanguardia y proyección de valor en el corazón de Belgrano. Entrega estimada: 1er semestre de 2029.

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Romina Gavagna - MLS ID 421051086-330 Excelente departamento en construcción a estrenar baño living comedor y cocina eléctrica. El edificio cuenta con gimnasio zona de recreación parrilla y Sum. Se encuentra estratégicamente ubicado a dos cuadras de Cabildo y a dos de Cramer a pocas cuadras de la linea de D de subte y rodeado de zona comercial con restaurantes supermercados locales comerciales iglesias etc. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente al frente con balcón.  Cochera opcional Preinstalación para aire acondicionado split, carpinterías de aluminio o PVC, vidrios DHV (doble vidrio hermético), pisos de porcelanato y materiales de primera calidad. MOOD Montañeses es un nuevo desarrollo ubicado en Montañeses 2277, Belgrano, en una de las zonas más atractivas y consolidadas de la ciudad, a pasos de Barrancas de Belgrano y del Barrio Chino. El proyecto propone unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con balcón, dentro de una arquitectura contemporánea que combina diseño, confort, tecnología y sustentabilidad. Pensado para un estilo de vida actual, ofrece espacios funcionales, luminosos y de excelente calidad, con una impronta moderna y sofisticada. Entre sus amenities se destacan pérgolas con parrillas, solárium con ducha, laundry, bicicletero y wifi en espacios comunes, además de un concepto de smart building con tecnología domótica, orientado a optimizar el confort y el uso eficiente de los recursos. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en un emprendimiento con excelente ubicación, diseño de vanguardia y proyección de valor en el corazón de Belgrano. Entrega estimada: 1er semestre de 2029.

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Debora Klachko - MLS ID 420801009-300 Departamento originalmente de 2 ambientes hoy transformado en un amplio y moderno monoambiente gracias a la integración de sus espacios logrando una excelente sensación de amplitud y luminosidad. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living con cocina integrada todo en un ambiente abierto y funcional. El sector de descanso se encuentra perfectamente delimitado dentro del mismo espacio con una gran ventana que aporta luz natural. Desde el living un amplio ventanal nos conecta con el balcón al frente sumando aire y luz a todo el departamento. Cuenta con baño completo dos equipos de aire acondicionado y calefacción por losa radiante garantizando confort durante todo el año. La unidad incluye cochera fija y se encuentra en un edificio con excelentes amenities gimnasio SUM parrilla laundry y piscina. Además ofrece seguridad mediante tótem las 24 horas y encargado sin vivienda. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano sobre la esquina de Vuelta de Obligado y Echeverría combina tranquilidad residencial con cercanía a todo. A solo dos cuadras de Avenida Cabildo y a una cuadra de Plaza General Manuel Belgrano Plaza Juramento con excelente acceso a múltiples medios de transporte lo que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad. Rodeado de una amplia oferta gastronómica cafés restaurantes y locales comerciales además de tiendas de indumentaria y servicios lo que lo convierte en una ubicación práctica y con gran vida urbana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente al frente con balcón.  Opcional cochera. MOOD Montañeses Ubicado en Belgrano, a pocos metros de Barrancas de Belgrano y del Barrio Chino. El proyecto cuenta con 9 pisos, 97 unidades, 3 locales, 2 subsuelos y 28 cocheras, con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Se destaca por su concepto de smart building, seguridad con cámaras y sensores, wifi en espacios comunes, riego automático y una propuesta eco-friendly. Entre sus amenities ofrece pérgolas con parrillas, solárium con ducha, laundry y bicicletero. Preinstalación para aire acondicionado split, carpinterías de aluminio o PVC, vidrios DHV (doble vidrio hermético), pisos de porcelanato y materiales de primera calidad.

SEMIPISO DE 157 M² EN BAJO BELGRANO – AMPLIOS AMBIENTES, GRAN LUMINOSIDAD Y EXCELENTE POTENCIAL DE ACTUALIZACIÓN Una propiedad ideal para quienes priorizan **metros, ubicación, calidad constructiva y ambientes amplios**, con la posibilidad de actualizarla y personalizarla a gusto. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Bajo Belgrano, este semipiso de 157 m² totales, de los cuales 144 m² son cubiertos, se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y luminosidad. Dentro de un entorno residencial consolidado y con rápido acceso a algunos de los principales puntos de Belgrano, Palermo y Las Cañitas. Una zona que combina tranquilidad residencial con cercanía a comercios, gastronomía, espacios verdes, medios de transporte y los principales accesos de la ciudad. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO La propiedad conserva materiales y proporciones características de las construcciones de categoría de su época, difíciles de encontrar en desarrollos actuales, y ofrece una excelente base para realizar una actualización estética sin resignar metros ni calidad constructiva. DISTRIBUCIÓN: Amplio living comedor con salida al balcón y excelente entrada de luz natural. Cómoda cocina independiente con muy buen espacio de guardado y posibilidades de modernización. Sector privado compuesto por 3 dormitorios, con ambientes de muy buenas dimensiones. Dependencia de servicio, un espacio sumamente versátil que también puede utilizarse como escritorio, home office, cuarto de huéspedes o área de apoyo. La unidad cuenta además con baulera. Su distribución permite diferenciar claramente el área social, el sector privado y las áreas de servicio, algo especialmente valorado en departamentos familiares de estas dimensiones. UN DEPARTAMENTO PARA ACTUALIZAR A TU ESTILO La propiedad se encuentra en buen estado general y conserva su estética original en distintos sectores. Esto representa una excelente oportunidad para quien busca **comprar metros en una ubicación premium y realizar una actualización a su propio gusto, aprovechando una planta amplia y una calidad constructiva que hoy resulta difícil de replicar. Los ambientes permiten proyectar diferentes alternativas de renovación y adaptación a las necesidades actuales. EXPENSAS MUY COMPETITIVAS PARA UNA UNIDAD DE 157 M² Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su relación entre superficie y gastos mensuales. El edificio cuenta además con 6 locales propiedad del consorcio, cuyos ingresos contribuyen al sostenimiento de los gastos comunes.  Una característica especialmente atractiva al evaluar el costo mensual de mantenimiento de una propiedad de estas dimensiones. PRINCIPALES DIFERENCIALES: • 157 m² totales • 144 m² cubiertos • Semipiso • 4 ambientes • 3 dormitorios • Dependencia de servicio • Balcón • Baulera • Muy luminoso • Excelente distribución • Calidad constructiva de época • Gran potencial de actualización • Expensas competitivas para su superficie • Edificio con locales propios del consorcio • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO • POSIBILIDAD DE COCHERA FUERA DEL EDIFICIO A 1 CUADRA Una propiedad pensada para quienes valoran los metros, la amplitud y la posibilidad de transformar un departamento de gran categoría en un hogar actualizado a su propio estilo. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo el potencial de esta propiedad. Contacto: SEBASTIÁN GRANGEAT wp INFO ADICIONAL: Tren: Lisandro de la Torre a 6 cuadras Subte Linea D, José Hernández a 8 cuadras  Colectivos: 15, 29, 42, 44, 55, 59, 60, 64, 118, 130 Datos útiles Barrio: Belgrano Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13A Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1426 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

AMPLIO 5 AMBIENTES – 89 M² CUBIERTOS – SANTOS DUMONT 2312 Excelente departamento de 5 ambientes con 89 m² cubiertos, ubicado en 5° piso al contrafrente, en una zona residencial muy tranquila y segura. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y su excelente distribución. Cuenta con tres dormitorios de muy buenas dimensiones, más un cuarto ambiente más pequeño, ideal para utilizar como escritorio, home office o dormitorio adicional. Dispone de baño completo y toilette, una cocina cómoda e independiente, lavadero y un práctico comedor diario, que suma un espacio de uso cotidiano separado del área principal. Su orientación Este permite disfrutar de muy buena luz natural durante la mañana, mientras que su ubicación al contrafrente aporta tranquilidad y privacidad. Características principales: 89 m² cubiertos 5 ambientes 3 dormitorios amplios 4° dormitorio / escritorio u office Baño completo Toilette Cocina independiente Comedor diario Lavadero 5° piso Contrafrente Orientación Este Encargado con vivienda Ubicado sobre Santos Dumont al 2300, zona Granaderos, en un entorno residencial tranquilo y con muy buena conectividad. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, varios dormitorios y espacios funcionales, tanto para una familia como para quienes necesitan incorporar uno o más espacios de trabajo en casa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Natan Aprosoff - MLS ID 420801099-239 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PREMIUM A ESTRENAR DEPARTAMENTO EN EL BARRIO DE BELGRANO CHICO Excelente edificio de nivel superior destacado por su moderno calidad de materiales detalles de categoría amplitud en espacios y luminosidad de ambientes. Ubicado en una de las zonas exclusivas del barrio de Belgran a la Avenida del Libertador y a la Avenida Olazabal. Rápidos accesos hacia el norte y centro de la ciudad. El emprendimiento cuenta con 28 unidades de 2 y 3 ambientes con cocheras cubiertas opcionales. Departamento de 2 ambientes a estrenar en el exclusivo Bajo Belgrano a una cuadra de Av. Libertador combina tranquilidad residencial cercanía a espacios verdes y excelente conectividad con el resto de la ciudad. Departamento ubicado en el 1 piso. Se destaca por su construcción de calidad y detalles de categoría pensados para brindar confort diseño y funcionalidad en cada ambiente. Cuenta con un amplio living comedor muy luminoso con salida a un balcón que aporta ventilación natural y un espacio ideal para disfrutar del aire libre. La cocina semi integrada presenta un diseño moderno y funcional equipada con muebles completos de alacena y bajo mesada que ofrecen gran capacidad de guardado y una estética contemporánea. Cuenta con anafe vitroceramico de cuatro hornallas horno eléctrico mesada de cuarzo e instalación para lavavajillas. Dormitorio en suite con vestidor brindando mayor privacidad y comodidad. Toilette de recepción. Una propiedad que se distingue por sus terminaciones premium excelente distribución y luminosidad ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada. Las fotos y video corresponden al 4 piso. CARACTERISTICAS SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura independiente de hormigon armado. TABIQUERIA INTERIOR Mamposteria de ladrillo macizo hueco o bloque ceramico portante. Terminaciones con enlucido de yeso en locales secos. Revoque hidrofugo y tradicional en locales humedos y exteriores. VENTANAS Carpintería integral de aluminio anodizado de gran tamaño. Abertura en Estar Comedor y Dormitorios con doble vidrio hermético y cámara de aire. Puerta y ventanas con doble vidrio laminado de seguridad. PUERTAS Puertas principales metalicas de seguridad contra incendio F60 con mirilla. Puertas interiores con marco de chapa de doble contacto con detalles de terminación. COCINA Amoblamiento en terminación melaminico Egger o similar Mesada de granito o cuarzo gris mara o similar. Bajo mesada con puertas y cajones. Alacenas completas de alta calidad y diseño. Artefactos de cocina individuales electricos Longvie o similar. Horno de acero inoxidable. Anafe vitroceramico. Espacio para lavarropas. Pileta de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Griferia FV o similar. BAÑOS Mesada de mármol o cuarzo con zócalo y pollera. Pisos y muros de porcelanato de primera calidad. Griferias FV Brisa o similar Artefactos Ferrum Bari o similar. CLIMATIZACION Piso radiante eléctrico. Permite controlar la temperatura individualmente en cada ambiente. Instalación preparada para colocar equipos de aire acondicionado split. AMENITIES Salón de usos múltiples Parrilla Gimnasio Camaras de Seguridad Pileta Solarium Control de Accesos Cocheras cubiertas Bauleras NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Natan Aprosoff - MLS ID 420801099-240 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PREMIUM A ESTRENAR DEPARTAMENTO EN EL BARRIO DE BELGRANO CHICO Excelente edificio de nivel superior destacado por su moderno calidad de materiales detalles de categoría amplitud en espacios y luminosidad de ambientes. Ubicado en una de las zonas exclusivas del barrio de Belgrano a la Avenida del Libertador y a la Avenida Olazabal. Rápidos accesos hacia el norte y centro de la ciudad. El emprendimiento cuenta con 28 unidades de 2 y 3 ambientes con cocheras cubiertas opcionales. Departamento de 2 ambientes a estrenar en el exclusivo Bajo Belgrano a una cuadra de Av. Libertador combina tranquilidad residencial cercanía a espacios verdes y excelente conectividad con el resto de la ciudad. Departamento ubicado en el 1 piso. Se destaca por su construcción de calidad y detalles de categoría pensados para brindar confort diseño y funcionalidad en cada ambiente. Cuenta con un amplio living comedor muy luminoso con salida a un balcón que aporta ventilación natural y un espacio ideal para disfrutar del aire libre. La cocina semi integrada presenta un diseño moderno y funcional equipada con muebles completos de alacena y bajo mesada que ofrecen gran capacidad de guardado y una estética contemporánea. Cuenta con anafe vitroceramico de cuatro hornallas horno eléctrico mesada de cuarzo e instalación para lavavajillas. Dormitorio en suite con vestidor brindando mayor privacidad y comodidad. Toilette de recepción. Una propiedad que se distingue por sus terminaciones premium excelente distribución y luminosidad ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada. Las fotos y video corresponden al piso 4. CARACTERISTICAS SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura independiente de hormigon armado. TABIQUERIA INTERIOR Mamposteria de ladrillo macizo hueco o bloque ceramico portante. Terminaciones con enlucido de yeso en locales secos. Revoque hidrofugo y tradicional en locales humedos y exteriores. VENTANAS Carpintería integral de aluminio anodizado de gran tamaño. Abertura en Estar Comedor y Dormitorios con doble vidrio hermético y cámara de aire. Puerta y ventanas con doble vidrio laminado de seguridad. PUERTAS Puertas principales metalicas de seguridad contra incendio F60 con mirilla. Puertas interiores con marco de chapa de doble contacto con detalles de terminación. COCINA Amoblamiento en terminación melaminico Egger o similar Mesada de granito o cuarzo gris mara o similar. Bajo mesada con puertas y cajones. Alacenas completas de alta calidad y diseño. Artefactos de cocina individuales electricos Longvie o similar. Horno de acero inoxidable. Anafe vitroceramico. Espacio para lavarropas. Pileta de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Griferia FV o similar. BAÑOS Mesada de mármol o cuarzo con zócalo y pollera. Pisos y muros de porcelanato de primera calidad. Griferias FV Brisa o similar Artefactos Ferrum Bari o similar. CLIMATIZACION Piso radiante eléctrico. Permite controlar la temperatura individualmente en cada ambiente. Instalación preparada para colocar equipos de aire acondicionado split. AMENITIES Salón de usos múltiples Parrilla Gimnasio Camaras de Seguridad Pileta Solarium Control de Accesos Cocheras cubiertas Bauleras NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Natan Aprosoff - MLS ID 420801099-238 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES PREMIUM A ESTRENAR DEPARTAMENTO EN EL BARRIO DE BELGRANO CHICO Excelente edificio de nivel superior destacado por su moderno calidad de materiales detalles de categoría amplitud en espacios y luminosidad de ambientes. Ubicado en una de las zonas exclusivas del barrio de Belgrano a la Avenida del Libertador y a la Avenida Olazabal. Rápidos accesos hacia el norte y centro de la ciudad. El emprendimiento cuenta con 28 unidades de 2 y 3 ambientes con cocheras cubiertas opcionales. Departamento de 3 ambientes a estrenar en el exclusivo Bajo Belgrano a una cuadra de Av. Libertador combina tranquilidad residencial cercanía a espacios verdes y excelente conectividad con el resto de la ciudad. Departamento ubicado en el 1 piso. Se destaca por su construcción de calidad y detalles de categoría pensados para brindar confort diseño y funcionalidad en cada ambiente. Cuenta con un amplio living comedor muy luminoso con salida a un balcón que aporta ventilación natural y un espacio ideal para disfrutar del aire libre. La cocina semi integrada presenta un diseño moderno y funcional equipada con muebles completos de alacena y bajo mesada que ofrecen gran capacidad de guardado y una estética contemporánea. Cuenta con anafe vitroceramico de cuatro hornallas horno eléctrico mesada de cuarzo e instalación para lavavajillas. Lavadero separado. Dispone de dos dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal es en suite con vestidor brindando mayor privacidad y comodidad mientras que el segundo dormitorio resulta ideal como habitación escritorio o espacio multifunción. Además cuenta con otro baño completo con terminaciones modernas y materiales de excelente calidad. Una propiedad que se distingue por sus terminaciones premium excelente distribución y luminosidad ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada. Las fotos y video corresponden al piso 4. CARACTERISTICAS SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura independiente de hormigon armado. TABIQUERIA INTERIOR Mamposteria de ladrillo macizo hueco o bloque ceramico portante. Terminaciones con enlucido de yeso en locales secos. Revoque hidrofugo y tradicional en locales humedos y exteriores. VENTANAS Carpintería integral de aluminio anodizado de gran tamaño. Abertura en Estar Comedor y Dormitorios con doble vidrio hermético y cámara de aire. Puerta y ventanas con doble vidrio laminado de seguridad. PUERTAS Puertas principales metalicas de seguridad contra incendio F60 con mirilla. Puertas interiores con marco de chapa de doble contacto con detalles de terminación. COCINA Amoblamiento en terminación melaminico Egger o similar Mesada de granito o cuarzo gris mara o similar. Bajo mesada con puertas y cajones. Alacenas completas de alta calidad y diseño. Artefactos de cocina individuales electricos Longvie o similar. Horno de acero inoxidable. Anafe vitroceramico. Espacio para lavarropas. Pileta de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Griferia FV o similar. BAÑOS Mesada de mármol o cuarzo con zócalo y pollera. Pisos y muros de porcelanato de primera calidad. Griferias FV Brisa o similar Artefactos Ferrum Bari o similar. CLIMATIZACION Piso radiante eléctrico. Permite controlar la temperatura individualmente en cada ambiente. Instalación preparada para colocar equipos de aire acondicionado split. AMENITIES Salón de usos múltiples Parrilla Gimnasio Camaras de Seguridad Pileta Solarium Control de Accesos Cocheras cubiertas Bauleras NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPTO DÚPLEX - DOBLE ALTURA CON VISTAS VERDES AMENITIES Zapiola al 2200 - Belgrano R 2 ambientes - 51,98 m² totales - Disposición frente - Piso 2 Una propuesta de diseño poco común en la zona. La doble altura del living genera una amplitud visual y una entrada de luz natural que transforma el espacio. PLANTA BAJA Living comedor con doble altura y grandes ventanales al frente Salida a balcón aterrazado con vista a arboleda Escalera de hormigón a la vista como elemento de diseño Cocina integrada con mesada en granito PLANTA ALTA Dormitorio amplio con placard a medida y puertas corredizas Baño completo con bañadera Vistas al verde desde el dormitorio Sector exterior con luz natural, lavadero con bacha independiente e instalación para lavarropas Luz natural en todos los ambientes · Instalación 100% eléctrica (sin gas) · Agua incluida en las expensas · Losa radiante eléctrica individual Amenities: terraza con parrilla y pileta UBICACIÓN Belgrano R, entre Mendoza y Olazábal Barrio tranquilo y arbolado, cerca de comercios y transporte Ascensor · Muy buen estado · 4 unidades por piso Apto crédito © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.