Monoambiente al contra frente. Cochera opcional Preinstalación para aire acondicionado split, carpinterías de aluminio o PVC, vidrios DHV (doble vidrio hermético), pisos de porcelanato y materiales de primera calidad. MOOD Montañeses es un nuevo desarrollo ubicado en Montañeses 2277, Belgrano, en una de las zonas más atractivas y consolidadas de la ciudad, a pasos de Barrancas de Belgrano y del Barrio Chino. El proyecto propone unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con balcón, dentro de una arquitectura contemporánea que combina diseño, confort, tecnología y sustentabilidad. Pensado para un estilo de vida actual, ofrece espacios funcionales, luminosos y de excelente calidad, con una impronta moderna y sofisticada. Entre sus amenities se destacan pérgolas con parrillas, solárium con ducha, laundry, bicicletero y wifi en espacios comunes, además de un concepto de smart building con tecnología domótica, orientado a optimizar el confort y el uso eficiente de los recursos. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en un emprendimiento con excelente ubicación, diseño de vanguardia y proyección de valor en el corazón de Belgrano. Entrega estimada: 1er semestre de 2029.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA, COCHERA Y DOS BALCONES EN BELGRANO – BARRANCAS Juramento al 2100 · Pisos 10° y 11° · Orientación Norte · Apto crédito INTRODUCCIÓN Una propiedad  amplia, luminosa y funcional, en una de las ubicaciones más buscadas de Belgrano. Sobre Juramento al 2100, en el entorno de Barrancas de Belgrano, este departamento dúplex ocupa los pisos 10° y 11°, con orientación norte, vista abierta al contrafrente y dos balcones, uno en cada planta. Su muy buen estado de conservación, la amplitud de sus ambientes y una distribución que separa cómodamente los espacios sociales de los privados hacen de esta propiedad una excelente alternativa para una familia que busca espacio, luz, privacidad y una ubicación privilegiada. Además, cuenta con espacio guardacoches asignado, seguridad por tótem y portero. PISO 10° – PLANTA DE ACCESO El ingreso se realiza a través de un palier privado, que nos conduce al living. El living es amplio y muy luminoso, con salida a un balcón orientado al norte y vista abierta al contrafrente, características que, sumadas a la altura del piso, aportan amplitud, privacidad y excelente entrada de luz natural. En esta planta también encontramos: • Toilette de recepción. • Habitación de servicio o escritorio, con ventana. • Cocina independiente, con espacio para comedor diario. • Lavadero independiente y completo. Todos los ambientes de esta planta cuentan con ventanas y reciben muy buena luz natural durante todo el día, favorecidos especialmente por la orientación norte y la altura del piso 10°. La escalera que comunica ambas plantas incorpora, en su base, un práctico espacio de guardado, aprovechando de manera inteligente un sector que habitualmente queda desaprovechado. PISO 11° – PLANTA PRIVADA La segunda planta concentra el sector más íntimo de la vivienda. Aquí encontramos: • Dos habitaciones con placard. • Una de ellas cuenta con balcón propio al contrafrente, nuevamente con vista abierta. • Una habitación adicional de menor tamaño, ideal como dormitorio auxiliar, escritorio, cuarto de huéspedes o espacio de guardado. • Baño principal completo. • Segundo baño/toilette. La altura y la disposición al contrafrente abierto aportan a esta planta muy buena luminosidad y privacidad. La distribución permite que el piso superior funcione como un verdadero sector privado de la vivienda, con distintas posibilidades de adaptación según las necesidades de cada familia. EL EDIFICIO El edificio cuenta con seguridad mediante tótem y portero. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, cuidada y lista para ser habitada. ESPACIO GUARDACOCHE Cuenta con espacio guardacoches asignado por acuerdo entre los vecinos. Esto significa que el espacio correspondiente a la unidad se encuentra previamente determinado y es siempre el mismo, evitando el sistema de rotación de lugares. UBICACIÓN – BELGRANO BARRANCAS Una de las grandes fortalezas de esta propiedad es su ubicación. El departamento se encuentra en un sector residencial de Belgrano, próximo a Barrancas de Belgrano, Av. Cabildo y Juramento, con una amplia oferta de comercios, gastronomía, servicios, colegios y espacios verdes. • Subte Línea D – Estación Juramento. • Ferrocarril Mitre – Estación Belgrano C. • Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Cabildo y avenidas cercanas. • Fácil conexión con Palermo, Núñez, Colegiales, Recoleta y el centro de la ciudad. ESPACIOS VERDES Y VIDA AL AIRE LIBRE A pocos minutos se encuentran Barrancas de Belgrano, uno de los espacios verdes más característicos de la ciudad; Plaza Manuel Belgrano y la tradicional zona de La Redonda. CULTURA Y PASEOS La ubicación permite acceder caminando a distintas propuestas culturales y de interés del barrio, entre ellas: • Museo de Arte Español Enrique Larreta. • Museo Histórico Sarmiento. • Museo Casa de Yrurtia. • La tradicional Iglesia de la Inmaculada Concepción – La Redonda. COMPRAS Y GASTRONOMÍA La cercanía con Av. Cabildo y Juramento ofrece una gran variedad de comercios, supermercados, servicios, restaurantes y cafés. También se encuentra muy próximo el Barrio Chino, con su reconocida propuesta gastronómica y comercial, y El Solar, uno de los centros comerciales tradicionales de Belgrano. UNA PROPIEDAD PARA UNA FAMILIA Por sus dimensiones, su distribución, la orientación norte, la altura de sus pisos 10° y 11°, la luminosidad, sus dos balcones con vista abierta, la cochera, la seguridad y su ubicación, este dúplex reúne características difíciles de encontrar en una sola propiedad. APTO CRÉDITO. Una propiedad para quienes buscan vivir en Belgrano con espacio, comodidad, privacidad y excelente conexión con el resto de la ciudad. Coordinamos visitas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Monoambiente al contra frente con balcón.  Cochera opcional Preinstalación para aire acondicionado split, carpinterías de aluminio o PVC, vidrios DHV (doble vidrio hermético), pisos de porcelanato y materiales de primera calidad. MOOD Montañeses es un nuevo desarrollo ubicado en Montañeses 2277, Belgrano, en una de las zonas más atractivas y consolidadas de la ciudad, a pasos de Barrancas de Belgrano y del Barrio Chino. El proyecto propone unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con balcón, dentro de una arquitectura contemporánea que combina diseño, confort, tecnología y sustentabilidad. Pensado para un estilo de vida actual, ofrece espacios funcionales, luminosos y de excelente calidad, con una impronta moderna y sofisticada. Entre sus amenities se destacan pérgolas con parrillas, solárium con ducha, laundry, bicicletero y wifi en espacios comunes, además de un concepto de smart building con tecnología domótica, orientado a optimizar el confort y el uso eficiente de los recursos. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en un emprendimiento con excelente ubicación, diseño de vanguardia y proyección de valor en el corazón de Belgrano. Entrega estimada: 1er semestre de 2029.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Lorena Bonazzola - MLS ID 421341094-39 Departamento en el corazón de Belgrano! Ciudad de la Paz al 2600 a metros de Av. Cabildo. Es un piso de superficie generosa. Estado general de época ideal para modernizar y adaptar a gusto. Posee doble balcón al frente y patio. Primer piso con doble entrada y circulación con distribución tipo espejo amplia y versátil. Cada entrada conecta con un living independiente con salida al balcón uno puede funcionar como living de recepción y el otro como living comedor ambos unidos por una cocina amplia y luminosa con espacio para lavarropas con funcionalidad para comedor diario. 4 dormitorios con placard piso parquet 2 con ventana balcón salida al patio 2 baños completos toilette doble living piso parquet y escallas de mármol cocina completa piso escallas de mármol baulera interna 2 balcones al frente patio Edificio de 9 pisos son semipisos a partir del segundo piso. 1 ascensor Edificio con cochera Apto crédito Apto mascotas Por su distribución pueden vivir 2 familias Expensas 500K Este barrio cuenta con una excelente conectividad con varias opciones de transporte público que te permitirán moverte fácilmente por la ciudad. Transporte y Accesibilidad - METROBUS y BICISENDAS Colectivos que pasan por la zona 29 41 44 57 59 60 63 65 67 68 80 107 113 114 133 151 152 161 168 169 184 194. Subte línea D estación CONGRESO DE TUCUMÁN. La Av. Cabildo una de las principales arterias comerciales de Buenos Aires está a solo unos pasos de distancia. Encontrarás una amplia variedad de tiendas boutiques supermercados bancos y servicios esenciales. La zona de Belgrano es conocida por su diversidad comercial. Encontrarás tiendas de ropa librerías farmacias Colegios Universidades gimnasios salones de belleza. Belgrano es un barrio lleno de historia y cultura Gran Oferta Gastronómica Parques y Espacios Verdes. Podes visitar el Museo Larreta ubicado en una hermosa casona para explorar exposiciones artísticas y culturales. También el Barrio Chino de Belgrano te sorprenderá con su auténtica comida asiática y sus mercados exóticos. Medidas aproximadas según escritura Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Por ser cliente podes acceder a los créditos hipotecarios Lendar simulador httpswww.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

         ULTIMO DISPONIBLE !!! IMPERDIBLE      ULTIMO PISO Y UNICO DEPARTAMENTO EN ESTE PISO          DE 46 M2.      CON BALCON TERRAZA DE 45.40 M2.                               TOTAL91.40 M2                     AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR INSTALADOS PISOS VINILICOS CARPINTERIA DE DOBLE VIDRIO HERMETICO AGUA CALIENTE CENTRAL CERRADURAS ELECTRONICAS MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA MESADAS DE GRANITO EN LA COCINA Y DE MARMOL EN BAÑO ANAFE ELECTRICO DE DOS HORNALLAS EN 1 AMBIENTE Y DE DOS HORNALLAS Y HORNO EN UNIDADES DE DOS AMBIENTES Invertí, viví, trabajá y estudiá en Feel Belgrano Ubicado en la Avenida Luis Maria Campos, a pocos metros de Barrancas de Belgrano, de los bosques de Palermo y de los principales accesos de la Ciudad, se encuentra el emprendimiento Feel Belgrano. El proyecto cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes listas para ser destinadas al alquiler temporario, uso profesional o vivienda. Cerca de Universidades, de los principales polos gastronómicos y culturales, su ubicación te permite vivir el movimiento urbano y a su vez, estar en cercanía de los parques más emblemáticos de la ciudad. La bicisenda, ubicada a pocas cuadras, conecta los barrios de Palermo, Belgrano, Núñez y el sur de la Ciudad. El emprendimiento cuenta con exclusivos amenities como SUM, PILETA, PARRILLA, AREA DE SOLARIUM, ESPACIO DE BICICLETEROS Y LAUNDRY ,   Para que puedas vivir y disfrutar como te mereces. CERCANIA A SUBTE TREN COLECTIVOS CAFETERIAS RESTAURANTS COLEGIOS UNIVERSIDADES PARQUES ENTREGA SEPTIEMBRE 2026 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Cristian Venini - MLS ID 420691052-148 Hermoso departamento de 4 ambientes con cochera y balcón. Ubicado en el 2 piso al frente con orientación norte. Amplia cocina con doble circulación living comedor con salida a de balcón de gran tamaño. Agua caliente central calefacción por loza radiante. Dormitorios principal con baño en suite placard y AC otros dos dormitorios con placard y AC y un segundo baño completo. Cochera con portón automático en PB. Hermoso edificio con seguridad las 24hs. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Belgrano – Palpa 2357 Valor de Venta: U$S 195.000 | Expensas: $280.000 Descubrí este espectacular departamento a estrenar de 2 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de Belgrano, sobre la calle Palpa 2357. Una propiedad que combina diseño moderno, confort y una excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características del Departamento -Amplio y luminoso living-comedor con excelente ingreso de luz natural. -Cocina espaciosa y funcional, con mesada de mármol y conexión para lavarropas. -Toilette de recepción. -Dormitorio en suite, cómodo y privado, con baño completo. -Generosos espacios de guardado que aportan practicidad al día a día. -Gran balcón de 11 m², ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o generar un agradable espacio verde. -Estado impecable, listo para mudarse. Amenities del Edificio El edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar sin salir de casa: -Terraza con pileta. -SUM equipado para reuniones y eventos. -Laundry. Ubicación Privilegiada Situado en el corazón de Belgrano, este departamento se encuentra rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. A pocos minutos de: -Avenida Cabildo. -Barrio Chino. -Las Cañitas. -Parque Barrancas de Belgrano. -Centros comerciales, supermercados, bancos y gimnasios. -Cafés, restaurantes y espacios verdes para disfrutar en cualquier momento del día. Excelente Conectividad La ubicación permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad gracias a múltiples medios de transporte: -Subte Línea D (Estaciones Olleros y José Hernández). -Ferrocarril Mitre. -Gran variedad de líneas de colectivos que circulan por Av. Cabildo, Av. Crámer y Av. Federico Lacroze. -Rápido acceso hacia el centro porteño y zona norte. Una Oportunidad para Vivir o Invertir! Si buscás un departamento moderno, luminoso, con excelentes amenities y una ubicación estratégica en uno de los barrios más valorados de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad reúne todo lo necesario para una vida cómoda y con gran proyección de valor. No dejes pasar esta oportunidad. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en Belgrano. Un departamento a estrenar, listo para disfrutar desde el primer día. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Silvia Elvira Chagalj - MLS ID 421071082-69 VENTA DEPARTAMANETO 1 AMBIENTE FRENTE VIA VIVA El Barrio Chino de Buenos Aires ubicado en Belgrano se ha expandido con un nuevo polo gastronómico y comercial llamado Vía Viva bajo el Viaducto Mitre. Este espacio combina la cultura asiática con la identidad porteña ofreciendo una variedad de opciones gastronómicas comerciales y culturales. En una excelente ubicación dentro del barrio de Belgrano sobre la calle Juan Angel Golfrin entre Olazabal y Blanco de Encalada encontramos este departamento emplazado en un edificio de categoría doble puerta de acceso . Es para destacar que Belgrano se encuentra entre los más seguros y mas bellos barrios de Bs As. Se encuentra a dos cuadras de Barrancas de Belgrano dos cuadras del Barrio Chino en la zona podemos encontrar plazas sanatorios colegios variedad de comercios y opciones gastronómicas así como también diferentes medios de transportes como diversas líneas de colectivos que atraviesan el barrio la estación de tren de la línea Mitre ramal Retiro-Tigre y la línea de subte D. EL DEPARTAMENTO es un ambiente grande y moderno amueblado con buen gusto y con un diseño moderno y super funcional para brindar una estadía placentera. La unidad es un contrafrente con balcón al pulmón de manzana con vista abierta super ventilado y super luminoso y con un balcón que invita a disfrutarlo. EN RESUMEN UN DEPTO PRECIOSO CUIDADO CON DETALLES DE CATEGORIA PARA ALOJARSE EN UN EXCELENTE BARRIO . VENÍ A CONOCERLO! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Marcelo Duró - MLS ID 421471082-2 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 70 m ubicado en zona estratégica de Belgrano sobre Avenida Melián. Propiedad de 3 ambientes situada en el segundo piso de un edificio de 12 niveles con distribución funcional y moderna. La unidad presenta una superficie total construida de 70 m compuesta por 63 m cubiertos y 7 m semicubiertos. Distribuidos inteligentemente en dos dormitorios un baño completo living cocina y un estudio que aporta versatilidad al espacio. Actualmente se encuentra alquilada El contrato tiene una duración de 24 Veinticuatro meses el cual se inicio a partir del 01 de Agosto de 2025 y su finalización es el 31 de Julio de 2027. monto de alquiler un millón de pesos aprox. Construido en 1995 el inmueble se encuentra en excelente estado general tras una refacción integral reciente que potencia sus características originales con detalles de categoría. La sólida estructura y terminaciones de calidad lo posicionan de manera destacada en el mercado inmobiliario. El balcón constituye un valor agregado permitiendo una conexión natural con el exterior y ampliando visualmente los espacios interiores. Su ubicación en Belgrano garantiza óptima conectividad acceso a servicios urbanos y un entorno residencial de alto valor. Propiedad ideal para profesionales pequeñas familias o inversores que buscan una unidad con potencial de valorización en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. La combinación de ubicación distribución y estado de conservación lo convierten en una inversión estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Victoria Elverdin - MLS ID 421251078-29 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y DOBLE CIRCULACIÓN BELGRANO Ubicado en Juramento y OHiggins en pleno corazón de Belgrano este departamento combina ubicación amplitud y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Situado en primer piso sin cochera a pasos de Barrancas de Belgrano con excelente conectividad a pocas cuadras del tren y del subte lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como inversión. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 148 m con una distribución clásica ambientes amplios y doble circulación logrando una dinámica muy cómoda y funcional. Al ingresar nos recibe un amplio living con salida a balcón corrido al frente con gran entrada de luz natural. El comedor conectado mediante puertas corredizas permite integrarse al living generando un gran espacio social o independizarse según necesidad. La cocina es independiente con excelente espacio de guardado comedor diario y conexión a lavadero separado. Cuenta además con entrada de servicio y sector de tender sumando practicidad al día a día. En el área privada se encuentran dos dormitorios de muy buenas dimensiones con placares que comparten un baño completo. El antiguo sector de servicio fue transformado en una tercera habitación en suite con disposición interna ideal por su silencio perfecta también como escritorio o espacio de trabajo. El departamento conserva detalles de categoría como pisos de madera en excelente estado techos altos y ambientes bien proporcionados. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 4 ambientes 3 dormitorios 1 en suite Toilette Balcón al frente Cocina independiente con comedor diario Lavadero independiente Dependencia reconvertida suite escritorio Doble circulación principal y de servicio Muy luminoso Primer piso Sin cochera Edificio sólido de muy buena calidad constructiva aprox. año 1960 ideal para quienes valoran espacios amplios distribución clásica y potencial de actualización en una ubicación premium. Una propiedad con volumen luz y ubicación que no aparece todos los días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

En venta departamentos en el hermoso barrio de Belgrano, balcones aterrazados con Parrilla, pileta, gimnasio, seguridad, full amenities! Ideal inversor para alquiler Airbnb o alquiler tradicional. *Inmejorable ubicación: Mendoza entre Arcos y O'Higgins, a metros de barrancas de Belgrano, barrio chino y todos los accesos! Se trata de un emprendimiento conformado por un único edificio de 10 niveles. En la planta baja libre se ubica el núcleo vertical, y la entrada peatonal. Así mismo posee al frente acceso de un local comercial. En el subsuelo se encuentra la sala de máquinas, bicicleteros (uno por unidad), y sala para ayudante de portería con sanitarios. En el último piso se encuentra la azotea verde. Las unidades de vivienda se distribuyen en diferentes tipologías de planta general, departamentos monoambiente, dos ambientes, pudiendo también realizarse semipisos o planta entera. *Entrega unidades Septiembre 2027!. *Consulte por planes de financiación y por otras unidades disponibles. No te pierdas de conocerlo! Solicítame tu visita... Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Julieta Menteguiaga - MLS ID 421341150-3 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA FULL AMENITIES SEGURIDAD 24HS TORRE DE CATEGORIA - MY RESIDENCE - BELGRANO R MY RESIDENCE es un emprendimiento residencial de usos mixtos desarrollado por KWZ Arquitectura Desarrollos y Grupo Portland. Cuenta con unidades de 1 a 4 ambientes con dependencia de 38 a 189m2 tres subsuelos de cocheras un amplio local comercial en PB y amenities Premium. Se encuentra ubicado estratégicamente en el corazón de Belgrano R sobre un lote de triple frente en Avenida Cramer entre las calles La Pampa y Virrey del Pino. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR Excelente unidad de 2 ambientes ubicada en el segundo bloque del edificio en un primer piso al contrafrente con balcón y vista a la piscina y al parque. Esta disposición hace que sea silenciosa muy luminosa y funcional. Excelente distribución y terminaciones de calidad premium. - Living comedor amplio con acceso al balcón y ventanales de piso a techo que brindan luz natural durante todo el día y una hermosa vista al área parquizada y piscina exterior - Cocina integrada al Living comedor con isla que divide ambos ambientes. Cuenta con muebles laqueados que aportan óptima funcionalidad al espacio. Horno y anafe eléctrico. Mesada tipo Silestone. Conexión para lavarropa. - Dormitorio con salida al balcón y vista al parque y piscina. Cuenta con placard de puertas corredizas con amplio espacio de guardado - Baño completo con mampara mueble de guardado grifería de primera marca y espejo con luz led - Hall distribuidor con amplio placard de puertas corredizas espejadas Calefacción por losa radiante. Equipado con Split en Living comedor y dormitorio. Las aberturas son de aluminio con DVH doble vidrio hermético y los ventanales cuentan con cortinas Screen a medida en todos los ambientes. Los pisos son de porcelanato de primera calidad. Posee cerradura digital. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Hall de recepción - Seguridad 24hs - Agua corriente central - 100 eléctrico - 4 ascensores - Apto profesional - Apto mascotas - Acceso para personas con movilidad reducida - Grupo electrógeno en áreas comunes - Tres subsuelos de cocheras - Bauleras SERVICIOS E INSTALACIONES PREMIUM - Area parquizada de uso común - Piscina exterior - Piscina cubierta climatizada con jacuzzi - Solarium - Gimnasio completamente equipado - SUM salón de usos múltiples con cocina equipada y baños - SUM gourmet exterior con parrillas - Business Center - Area de juegos infantiles - Living exterior. Area de relax - Laundry MY RESIDENCE es una síntesis de confort seguridad y exclusividad en plena ciudad. No te pierdas la oportunidad de conocer este espectacular departamento Contactame y agendemos hoy tu visita! IMPORTANTE. Según surge del Boleto de compra venta la superficie total es de 52m2. NO APTO CREDITO. SE VENDE CON CESION DE BOLETO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Diego García - MLS ID 421281075-13 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN SEMIPISO CON ESPACIO GUARDA COCHE EN BELGRANO Superficie total 82 m 70 m cubiertos 12 m semicubiertos Comodidad y luminosidad Semipiso al frente con ambientes amplios y bien distribuidos. Living-comedor con salida al balcón corrido dos dormitorios con placard baño completo y toilette de recepción. La luz natural predomina durante todo el día gracias a sus ventanales al frente. Cocina y balcón Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas con ventilación natural y salida directa al balcón ideal para desayunar o disfrutar del aire libre. Ubicación destacada En una zona muy buscada de Belgrano a metros de Av. Cabildo y del subte línea D estación Congreso de Tucumán con acceso rápido a transporte público comercios y servicios. Ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. Servicios y confort El edificio cuenta con losa radiante con control individual dos ascensores amplios espacios comunes y espacio guardacoches asignado. Estado y características Edificio sólido de 1991 muy bien mantenido. El departamento se encuentra en excelente estado general listo para ingresar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA | 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO – APTO PROFESIONAL –BELGRANO Av. Ricardo Balbín al 2500 | Belgrano Excelente departamento de 3 ambientes al frente, luminoso, con orientación noroeste y balcón corrido, ubicado en un punto estratégico de Belgrano, con excelentes accesos y conectividad. Las expensas Incluyen AYSA. La propiedad cuenta con una cómoda y funcional distribución: - Semipiso - Living comedor luminoso con salida al balcón corrido al frente. - 2 dormitorios. - Dormitorio principal en suite con baño completo. - 2 baños completos  - Amplia cocina independiente, con muy buen espacio de trabajo y guardado. - Lavadero independiente, con espacio para lavarropas. - Orientación noroeste, que aporta muy buena entrada de luz natural. - Calefacción mediante tiro balanceado y Equipos de aire acondicionado individuales en cada ambiente - Puerta blindada. - Edificio de aproximadamente 28 años de antigüedad. - 2 ascensores. UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR Ubicado sobre Av. Ricardo Balbín al 2500, próximo a Av. Monroe, Av. Crámer y Av. Cabildo, en un sector de Belgrano que combina tranquilidad residencial con una excelente infraestructura comercial y de servicios. Su ubicación permite acceder rápidamente a diferentes puntos de la Ciudad gracias a la cercanía con la Línea D de Subte, el Ferrocarril Mitre y numerosas líneas de colectivos.A pocos minutos se encuentran comercios, supermercados, propuestas gastronómicas, centros educativos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad que reúne luminosidad, comodidad, buena distribución y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una de las zonas más consolidadas de Belgrano. Contactanos para coordinar una visita y conocerla. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Ariel Sibilla - MLS ID 421071067-138 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO BALCON BAULERA El equipo ReMax Vende Departamento 5 ambientes con dependencia. El edificio cuenta con siete Pisos ubicado en el corazón de Belgrano. a metros de la Av. Cabildo Av Juramento y Av del Libertador. Cercanias de la Plaza Gral. Manuel Belgrano barrancas de Belgrano. A metros del Museo Larreta. La unidad se ubica en el séptimo piso al frente muy amplio y luminoso con doble circulación. Posee doble ingreso Baulera. Ambientes - Living 5 mts x 7.50 mts. - Cocina - Comedor mas lavadero 2.70 mts x 6.70 mts. - Habitación de servicio con Baño completo 4.80 mts x 2.10 mts. - Segundo Living con salida a Balcón 2.50 mts x 5.10 mts. - Dormitorio Principal con salida al Balcón 3.60 mts x 3.50 mts. - Segundo Dormitorio con salida al Balcón 3.50 mts x 3.30 mts. - Tercer dormitorio 3.90 mts x 2.30 mts. - Baño Completo 1.60 mts x 2 mts - Segundo Baño Completo 1.80 mts x 2 mts. - Metros 130 Mt2 Totales Datos útiles. Transportes Cercanos Colectivos 15 29 41 42 44 55 57 59 60 63 64 65 67 68 80 107 113 114 118 133 152 161 168 184 194. Subtes Metro JURAMENTO Línea D. Barrio Belgrano. Comuna Comuna 13. Área Hospitalaria HTAL. DR. PIROVANO. Comisaría Comunal 13. Distrito Escolar Distrito Escolar X. Código Postal 1428. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Mariela Otero - MLS ID 421281052-20 Excelente Departamento 4 ambientes piso alto ubicado en zona privilegiada de Belgrano a metros de Av. Cabildo acceso a medios de transporte . La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios con generosos espacios de guardado ambos con salida a balcón corrido vista al rio. tercer dormitorio mas pequeño con amplio ventanal. los tres muy luminosos y con vista abierta. 2 Baños completos . Cocina independiente con muebles bajo mesada y suficiente espacio de guardado. comedor diario. Lavadero independiente práctico y ventilado. Living amplio con salida directa a un balcón con vista totalmente abierta al rio ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. Todo el departamento goza de una gran luminosidad y ventilación natural . calefacción por losa radiante y refrigeración mediante aire acondicionado. grupo electrógeno que abastece servicios indispensables del edificio. seguridad 24 horas . Espacio de usos múltiples. APTO PROFESIONAL SUM EN PRIMER PISO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Gabriela Santangelo - MLS ID 421251023-240 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BELGRANO LUIS MARIA CAMPOS 1550 CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de categoría ubicado en zona premium de Belgrano emplazado sobre Luis Maria Campos al 1550. Unidad de 9583m totales distribuidos estratégicamente en un cuarto piso con orientación contrafrente que ofrece luminosidad y vista abierta a área verde. Diseño interior completamente renovado con terminaciones de alta calidad. Distribución funcional que comprende amplio recibidor con entrada de servicio y baño living comedor luminoso con pisos de parquet cocina independiente con comedor diario. La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias con placard y un baño completo que las asiste. Posee calefacción por radiadores y piso radiante. Balcón cerrado con vista al verde y espacio guardacoches. El edificio presenta excelente estado general cuenta con ascensor encargado y es apto movilidad reducida. Servicios completos de electricidad gas natural y desage cloacal. Ubicación estratégica con acceso inmediato a principales vías de comunicación y servicios urbanos. Ideal para quienes buscan un inmueble de calidad en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Andrea Verónica Trigo - MLS ID 420791080-45 Hermoso departamento de 3 ambientes en Nuñez. Detalle de sus características -Piso 1 contrafrente abierto -Espacio Guardacoches propio -Espacio para Bicicletas -Baulera -Balcón corrido a espacio abierto ideal para armar un espacio de descanso -Cómodo living comedor con espacios definidos -Toilette -Cocina-Lavadero -Dos dormitorios con placares con ventanas al balcón. El dormitorio principal tiene salida al balcón. -Baño Completo -Apto Profesional Listo para mudarse! En el último año se le hicieron Pisos nuevos en living comedor y dormitorios. Placares e interiores nuevos. Pintura Completa. Muebles de cocina. Ubicado sobre una calle tranquila y de poco transito ya que se corta con el túnel de la calle Congreso y a una cuadra de la Plaza Alberti. Una opción ideal para quienes buscan comodidad ubicación y calidad de vida con cercanía a medios de transporte comercios y todos los servicios y estilo de vida que ofrece Nuñez. Agua 35.000 ABL 65.000 Marzo 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta PH 4 ambientes con dos patios en el corazón de Belgrano Ubicado en Av. Cabildo al 1600, a metros de todos los medios de transporte, comercios y servicios. Te presentamos este luminoso PH en el pulmón de manzana, super silencioso (Aunque esté sobre Avenida), ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Al ingresar, encontramos un pasillo de acceso privado. Toilette de recepción, amplio living-comedor con cocina integrada, con salida directa a uno de los patios, lavadero, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre. 3 dormitorios bien distribuidos, uno de ellos con salida al segundo patio, todos con luz natural Baño completo. Apto mascota. Expensas $75.000.- Quedamos a su disposición para su organizar su visita. Asesora Comercial Beatriz A. Caligaris Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Florencia Occhetta - MLS ID 421341112-11 Amplio y funcional departamento de 3 ambientes ubicado en Belgrano en la reconocida zona del Barrio Chino uno de los polos gastronómicos y culturales con mayor crecimiento de la ciudad. La propiedad cuenta con cómodos ambientes excelente distribución y espacios exteriores poco habituales en la zona como balcón y patio ideales para disfrutar del aire libre en plena ciudad. - Living comedor luminoso - Cocina independiente - Lavadero - Dos baños que aportan gran comodidad para familias o quienes buscan espacios bien resueltos - Dormitorios de buenas dimensiones - Balcón y patio que brindan ventilación y luz natural Ubicación privilegiada Situado a pasos del Barrio Chino rodeado de propuestas gastronómicas cafés comercios supermercados y servicios. Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte cercanía a avenidas principales subte y rápido acceso a distintos puntos de CABA. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una zona con alta demanda y gran proyección. Consultanos para más información y coordiná tu visita. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Hernan Iocco - MLS ID 421251087-135 oportunidad por precio y ubicación departamento a reciclar al contrafrente hermosa vista a jardines palier individual lavadero calefacción central por caldera individual doble circulación. luminoso y silencioso. Tiene Baulera. Precio conversable. ---El edificio no cuenta con cocheras---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Jesica Panepucci - MLS ID 421251085-16 EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 7 AMBIENTES EN EL CORAZON DE BELGRANO A TAN SOLO 1 CUADRA DE AV. CABILDO CON INMEJORABLE ACCESO A TRANSPORTE COMERCIOS Y SERVICIOS. LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU AMPLITUD Y DISTRIBUCION FUNCIONAL CUENTA CON 186 m2 CUBIERTOS Y 23 m2 DE BALCON OFRECIENDO ESPACIOS GENEROSOS Y LUMINOSOS EN TODOS SUS AMBIENTES. SE TRATA DE DOS DEPARTAMENTOS UNIFICADOS LO QUE BRINDA UNA PLANTA AMPLIA FLEXIBLE Y CON MULTIPLES POSIBILIDADES DE USO. CON DOBLE FRENTE LA UNIDAD DA A LAS CALLES CIUDAD DE LA PAZ Y ROOSEVELT LOGRANDO UNA EXCELENTE VENTILACION CRUZADA Y LUMINOSIDAD. ADEMAS CASI TODOS LOS AMBIENTES TIENEN SALIDA A LOS BALCONES POTENCIANDO LA CONEXION CON EL EXTERIOR Y LA SENSACION DE AMPLITUD. ESTA UNIDAD DISPONE DE - AMPLIO LIVING COMEDOR - COCINA INDEPENDIENTE CON BUEN ESPACIO DE GUARDADO - COMEDOR DE GRANDES DIMENSIONES - 3 BAÑOS Y 2 TOILETTES - 4 DORMITORIOS UNO EN SUITE CON VESTIDOR - ESCRITORIO - LAVADERO - COCHERA - BAULERA UBICADO EN UN EDIFICIO SOLIDO DE CONSTRUCCION TRADICIONAL. UNA OPORTUNIDAD UNICA PARA QUIENES PRIORIZAN UBICACION METROS Y FUNCIONALIDAD EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD CONTACTATE CON NOSOTROS Y VENI A VISITARLA! Y NO TE OLVIDES MIRA EL TOUR VIRTUAL!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Gabriela Santangelo - MLS ID 421251023-222 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento semipiso ubicado en zona premium de Belgrano a tres cuadras de Avenida Cabildo. Propiedad de 113 m distribuidos estratégicamente en un tercer piso con excelente luminosidad y diseño funcional. Distribución interior compuesta por living-comedor integrado cocina con comedor diario independiente toilette de servicio y tres habitaciones. Dormitorio principal en suite dos dormitorios secundarios con baño completo compartido. Lavadero y dependencia de servicio con baño propio completan la distribución interior. Balcón corrido al frente que amplía visualmente los espacios interiores. Espacio guarda coche y baulera incluida en última planta. Equipamiento y servicios de primer nivel aire acondicionado losa radiante ascensor seguridad. Servicios completos de electricidad agua incluida en las expensas y gas. Características adicionales incluyen placards. Propiedad ideal para familias que valoran ubicación funcionalidad y confort en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. Algunas imágenes fueron creadas con IA para para dar noción de diferentes posibilidades de ambientación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Salaya Romera Propiedades ofrece en venta en Belgrano departamento de 3 ambientes con balcón al frente en piso alto, bajas expensas! Se encuentra en 11 de septiembre y Congreso, una increíble ubicación llena de lindas panaderías y restaurantes, a pocas cuadras de la amplia oferta comercial y gastronómica de Av. de Libertador y Av. Cabildo y del polo turístico del Barrio Chino. Múltiples accesos y cercanía a distintos medios de transporte como subte D estación Congreso de Tucumán, Tren Mitre y numerosas líneas de colectivos. El edificio tiene 8 pisos y 4 departamentos por piso y se encuentra en excelente estado de conservación, el departamento que era del encargado se alquila y esa renta ingresa al consorcio. El inmueble se distribuye de la siguiente manera: - Living y comedor muy luminosos y sectorizados, con acceso al balcón. - Dormitorio principal y secundario con placard empotrado y ventana disposición frente. - Cocina separada con lavadero incorporado con conexión a lavarropas y ventilación al exterior. - Baño completo con bañera y ventana al exterior. - Placard extra en el pasillo de distribución. - Calefacción por estufas y agua caliente por calefón. - Balcón cómodo con disposición al frente y orientación este. - Pisos graníticos. - Aires acondicionado en el living. Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105