_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle  Ecuador entre Avenida Córdoba y San Luis (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación noroeste. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, un espacio principal y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 24.58mts2, de los cuales 17.35mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 05/02/2024 son de aproximadamente $17.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Bartolomé Mitre entre Avenida Pueyrredón y Castelli (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación sur. _ Posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón francés y vistas a la avenida. _ La propiedad tiene una superficie total de 38.58mts2 cubiertos. _ Las expensas al 21/07/2023 son de aproximadamente $23.800. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Departamento de tres dormitorio en venta ubicado en calle Sarmiento y Paso (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ Posee cocina independiente equipada con muebles bajo mesada con espacio y conexión para lavadero, dependencia de servicio con baño, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón a la calle. _ La propiedad tiene una superficie total de 126mts2, de los cuales 120mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 05/07/2023 son de aproximadamente $38.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Azcuénaga entre General Juan Domingo Perón y Sarmiento (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación este. _ Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada semi integrada al comedor mediante una barra desayunadora, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón a la calle. _ La propiedad tiene una superficie total de 46mts2 cubiertos. _ Las expensas al 02/12/2025 son de aproximadamente $140.000.  _ Se aceptan vehículos como parte de pago. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

1 AMBIENTE EN VENTA, EN BALVANERA!. EN EXCELENTE UBICACIÓN!!. A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (SUBTE LINEA B),  A 2 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA (SUBTE A) Y A 2 CUADRAS DE AV. PUEYRREDON (SUBTE H).  AMPLIO AMBIENTE CON GRAN PLACARD, PISOS DE PARQUET, KITCHENETTE CON ALACENA Y MUEBLE BAJO MESADA, AGUA CALIENTE POR TERMO ELECTRICO RECIEN INSTALADO Y BAÑO COMPLETO!. ¡MUY BAJAS EXPENSAS, IDEAL INVERSOR! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-16466)

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Gonzalo Soldan - MLS ID 221168-166 VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN Ubicado en un 5to piso al frente excelente luz durante todo el día. Cuenta con baño independiente placard empotrado y una kitchenette con anafe a gas y heladera bajomesada perfecta para optimizar el espacio sin resignar comodidad. Además ya incluye aire acondicionado fríocalor ideal para disfrutar de una temperatura agradable todo el año. ¡Apto profesional! Una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para tu estudio consultorio oficina o alquiler temporal.- Situado en el corazón de Balvanera sobre sarmiento entre Ayacucho y Riobamba con cercanía a múltiples medios de transporte comercios centros médicos y educativos. El encargado vive en el edificio.- No dejes pasar esta oportunidad de inversión o primer hogar. Contactanos para agendar tu visita. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA MONOAMBIENTE DIVIDIDO - TIPO 2 AMBIENTES - BALVANERA - BAJAS EXPENSAS Unidad de 24,57 m² por escritura, con ampliación funcional mediante cerramiento del balcón, logrando un espacio adicional que hoy se utiliza como dormitorio independiente. Ideal para quienes buscan mayor funcionalidad en pocos metros o una propiedad con alto potencial de renta. Distribución: Ambiente principal cómodo  Cocina amplia, totalmente actualizada, con espacio para lavarropas Baño completo con bañera Espacio separado tipo dormitorio generado a partir del cerramiento del balcón Mejoras realizadas: Cañerías renovadas Instalación eléctrica nueva Calefón nuevo Ubicación estratégica en Balvanera: A metros de Av. Pueyrredón, Av. Córdoba y Av. Corrientes Cercano a zona de facultades (UBA, UTN) Excelente conectividad con subtes y múltiples líneas de colectivo Bajas expensas. Ideal para estudiantes, primera vivienda o inversión con buena demanda de alquiler. Consultanos hoy y coordiná tu visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Sonia García - MLS ID 420491217-37 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALCON LUMINOSO AMENITIES - PISO 10 - CONTRAFRENTE A PULMON ABIERTO - APTO CRÉDITO Departamento de 40 m ubicado en zona estratégica de Balvanera sobre Avenida Pueyrredón 600 Propiedad moderna construida en 2018 con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. Diseñado para quienes buscan funcionalidad y confort en pleno corazón porteño. El inmueble se encuentra en el piso 10 de un edificio de 13 niveles con orientación Este y disposición de contrafrente. Cuenta con una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado compuesta por dormitorio living-comedor cocina y baño completo y un amplio balcón. Servicios completos de electricidad loza radiante y agua calienta central garantizan total confort. Conexiones instaladas para aire acondicionado en el living y dormitorio. Entre sus características destacadas se encuentran placard con óptimo aprovechamiento del espacio balcón con vista despejada y acabados contemporáneos. El departamento mantiene un estado impecable prácticamente a estrenar ideal para inversores o primeros compradores. El edificio ofrece amenities de alto valor Laundry equipado Gimnasio equipado Ascensores amplios Salón de usos múltiples. Su ubicación permite acceso inmediato a transporte público Subte H y B comercios y principales arterias de la ciudad. El edificio cuenta con cocheras opcionalmente para compra. Propiedad certificada como apto crédito lo que facilita su financiamiento y representa una inversión segura en el mercado inmobiliario porteño. Coordina tu visita hoy. Si Tenes que vender para comprar escríbenos y te ayudamos en este proceso tan importante en tu vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Melody Méndez - MLS ID 420491170-64 VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO El departamento se encuentra ubicado sobre la calle La Rioja en el barrio de Balvanera Capital Federal. Situado en el piso 5 de un edificio de 8 pisos cuenta con una superficie total construida de 35 m. super luminoso ya que cada espacio posee ventanas que brindan ventilación cruzada y luz Distribuido en 2 ambientes el inmueble incluye 1 habitaciones y 1 baño completo cocina separada con lavadero integrado y un luminoso living comedor El estado general del departamento es bueno con algunas áreas a refaccionar como los muebles de cocina y pintura general Fue construido en el año 1970. La propiedad se encuentra clasificada como apta para crédito y apta para uso profesional con bajas expensas. Ubicada estratégicamente frente al Hospital Español ofrece una ubicación privilegiada en el barrio de Balvanera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto María Nazar Peirano - MLS ID 421531042-126 Se vende excelente departamento en Balvanera ideal para vivienda y uso profesional. Ubicado en un primer piso que ofrece 4 ambientes más un escritorio un baño completo y un toilette brindando gran versatilidad y espacio para una familia o para desarrollar una actividad laboral destacando su ubicación estratégica en un barrio de gran movimiento y accesibilidad. La unidad se encuentra a refaccionar con un total de 7369 M2 cubiertos propios más 9 M2 de patio actualmente cerrado porque fué utilizado como escritorio este es un espacio común pero de USO EXCLUSIVO lo que hace un total de 8269 M2. Características Principales Tipología Departamento de 4 ambientes escritorio. Estado Apto profesional y vivienda por reglamento. Distribución Living-comedor cocina independiente 3 dormitorios escritorio 1 baño completo 1 toilette. Ubicación Primer piso en el corazón de Balvanera barrio con excelente conectividad y servicios. Detalles para Destacar Versatilidad Su diseño permite una clara división entre área sociallaboral y área privada ideal para vivienda teletrabajo estudio o consultorio. Espacio Los 4 ambientes más el escritorio ofrecen flexibilidad para dormitorios sala de estar estudio o sala de reuniones. Comodidades Un baño completo para uso general y un toilette para visitas o uso profesional aumentando la funcionalidad. Entorno Balvanera es un barrio tradicional de Capital Federal con gran acceso a transporte público subtes colectivos y comercios. Ideal Para Familias que buscan espacio y buena ubicación. Profesionales que desean combinar vivienda y consultoriooficina. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad única en Balvanera! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Eduardo Wain - MLS ID 421531062-382 Excelente departamento de 4 ambientes con balcón al frente ubicado a pasos de la Avenida Jujuy en el corazón de Balvanera con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte comercios y servicios. La unidad se destaca por su muy buena distribución y funcionalidad. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón al frente lo que le aporta gran luminosidad y ventilación natural. La cocina posee doble circulación brindando comodidad y practicidad en el uso diario además de contar con generoso espacio de guardado y cómodas superficies de trabajo. Dispone de tres dormitorios bien proporcionados todos con buena luz natural baño completo y toilette. Colectivos2 5 7 8 19 31 32 41 56 57 61 62 64 68 71 75 84 86 88 90 95 96 98 101 103 104 105 115 118 129 132 151 164 168 188 194. Subtes Metro ALBERTI Línea A PASCO Línea A PLAZA DE MISERERE Línea A PLAZA ONCE Línea H VENEZUELA Línea H. LLamanos para coordinar una visita. Las medidas son estimativas las exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Antonio Vilardo - MLS ID 420491210-13 PROPIEDAD EXCLUSIVA. DIGNA DE VISITAR. 383 m2 cubiertos. 450 m2 totales. 4 Dormitorios en suite con hidromasaje. Habitación de Servicio. Ambiente pGimnasio. Comedor amplísimo. Living de grandes dimensiones. Sala de TV. Sala de estar con biblioteca muy confortable. Palier privado. Doble circulación. Además se vende con un monoambiente en Planta Baja muy cómodo Baulera amplísima y 3 cocheras. Las 3 cocheras fijas se encuentran en el subsuelo del edificio sito en calle Tucumán N 1784 identificadas con los números 27 29 y 35. de acceso y maniobrabilidad excelentes. Se encuentra enfrente del edificio y se accede por la otra entrada-salida del edificio. Piso tipo penthouse de excelentes dimensiones con detalles de calidad y diseño conservando el estilo de los edificios construidos hace 90 años con techos altos y pisos de madera impecables. Se desarrolla en toda la esquina. Edificio de estilo academicista estilo desarrollado en Francia que se caracteriza por el énfasis en la simetría ornamentación detallada y la referencia a estilos clásicos romanos y griegos. Edificio construido en un lugar considerado emblemático en la Avenida Callao esquina calle Tucumán. Se encuentra ubicado a 200 metros de las esquinas de Av. Callao con su cruce con Av. Córdoba y Av. Corrientes lo que le otorga por su ubicación un alto grado de conectividad por distintos medios de transporte como así también su salida rápida hacia Av. Santa Fe Av. del Libertador entre otras vías. Posee vista abierta en diagonal se encuentra la Iglesia del Salvador y enfrente una de las sedes de la Universidad del Salvador USAL. Se ubica en el último piso del edificio y lo circunda un balcón perimetral siendo el tramo que da al frente de la Av. Callao un espacio aterrazado ubicándose en el mismo el sector de parrilla donde se colocaron mesa y sillas. Fueron remodeladas algunos ambientes destacándose que todos los dormitorios están en suite y poseen baño con hidromasaje así como también vestidor. La cocina fue rediseñada con artefactos de alta calidad y buen gusto que le otorgan modernidad al departamento. Posee lavadero en cuarto independiente. Posee diversas áreas donde poder ubicar mesas y sillas para las comidas diarias un amplísimo living comedor para esparcimiento yo descanso lavadero totalmente independiente dependencia de servicio con baño y una circulación doble que lo hace único. Cuenta con palier privado y se destaca por la luminosidad y el silencio en todo el piso. Doble vidrio y detalles particulares dignos de ver y disfrutar. La unidad se comercializa junto a un departamento de un ambiente que bien podría ser utilizado como escritorio en Planta Baja del edificio de 22 m2 que cuenta con baño y un entretecho. Además cuenta con una baulera amplísima en sótano del edificio de 21 m2. Se destaca por su luminosidad natural durante todo el día debido a su excelente orientación. Tranquilo y super silencioso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso semipiso de categoría en estado a refaccionar.  Conserva pisos y molduras originales.  Ideal para vivienda o para estudio jurídico, escribanía, estudio contable o consultorios. Ubicado en un hermoso edificio señorial muy bien mantenido en la zona comercial de Balvanera, muy cerca del subterráneo y de todos los medios de transporte. El amplio departamento tiene dos amplios ambientes que dan a la calle, cada uno con balcón francés y dos ambientes más con ventanas a un aire y luz y al contrafrente respectivamente.  Tiene un hall recibidor (que perfectamente podría ser una sala de espera) que comunica los ambientes principales y continúa en un pasillo vinculando el resto de los ambientes. La cocina independiente es de generosas dimensiones así como el baño principal con bañera. Además de los ambientes ya mencionados tiene dos cuartos más pequeños y un baño con ducha que serían las dependencias de servicio.  Estas permiten la doble circulación dado que se llega a ellas a través del pasillo y también se podría hacerlo desde la cocina aunque hoy ese acceso está cerrado. Conserva los pisos originales de pinotea en los cuartos, en uno de el piso tiene una alfombra que está en mal estado.  En el hall y pasillo se conservan los pisos originales de mosaico calcáreo.  La cocina y el baño principal fueron remodelados en los años noventa, el baño está utilizable la cocina requiere una remodelación integral. Es una propiedad con muchas posibilidades y vale la pena ser visitada. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Melody Méndez - MLS ID 420491170-54 VENTA DEPTO TRES AMBIENTES BALCON BALVANERA APTO CREDITO Excelente ubicación en el corazón de Balvanera sobre calle tranquila y a pasos de principales avenidas y medios de transporte. Este departamento de 3 ambientes se encuentra en el primer piso al frente con 74 m totales y una distribución funcional que se puede habitar pero con unas pequeñas remodelaciones se trasforma en el hogar de tus sueños! Características principales Amplio living comedor con salida a balcón Cocina independiente Dormitorio principal amplio Segundo dormitorio Baño completo Buena luminosidad y ventilación en todos los ambientes Edificio con bajas expensas Estado a reciclar. Ideal para quienes buscan diseñar su propio espacio o invertir en una zona de alta demanda. Para mas detalles agenda ya tu vista! ! ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Diego Martín Gutiérrez Walker - MLS ID 420491132-249 Departamento en tercer piso contrafrente en edificio de estilo Art Noveau. Habitación principal y habitación de servicio. Baño toilette living comedor y cocina. Vale la pena visitarlo para justipreciar su luminosidad elegancia y amplia superficie RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso semipiso de categoría en estado a refaccionar.  Conserva pisos y molduras originales.  Ideal para vivienda o para estudio jurídico, escribanía, estudio contable o consultorios. Ubicado en un hermoso edificio señorial muy bien mantenido en la zona comercial de Balvanera, muy cerca del subterráneo y de todos los medios de transporte. El amplio departamento tiene dos amplios ambientes que dan a la calle, cada uno con balcón francés y dos ambientes más con ventanas a un aire y luz y al contrafrente respectivamente.  Tiene un hall recibidor (que perfectamente podría ser una sala de espera) que comunica los ambientes principales y continúa en un pasillo vinculando el resto de los ambientes. La cocina independiente es de generosas dimensiones así como el baño principal con bañera. Además de los ambientes ya mencionados tiene dos cuartos más pequeños y un baño con ducha que serían las dependencias de servicio.  Estas permiten la doble circulación dado que se llega a ellas a través del pasillo y también se podría hacerlo desde la cocina aunque hoy ese acceso está cerrado. Conserva los pisos originales de pinotea en los cuartos, en uno de el piso tiene una alfombra que está en mal estado.  En el hall y pasillo se conservan los pisos originales de mosaico calcáreo.  La cocina y el baño principal fueron remodelados en los años noventa, el baño está utilizable la cocina requiere una remodelación integral. Es una propiedad con muchas posibilidades y vale la pena ser visitada. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Samanta Val - MLS ID 420501056-219 VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BALVANERA Doble Balcón Lavalle al 2000 esquina Ayacucho. A 100 metros Av. Corrientes a 200 metros Av. Callao a 300 metros Av. Cordoba a 700 metros Av. Pueyrredón. ¡Acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad! Conexión mediante las lineas B D y H del subterraneo y multiples lineas de colectivo. Inmueble cercano a centros educativos como la UBA Facultades de Medicina Económicas y Sociales y Plaza Houssay pulmón verde con espacios recreativos feria gastronómica y cultural. Distribución del inmueble LIVING - COMEDOR muy amplio con balcón frances al contrafrente y vista a pulmón de manzana. Aire acondicionado split y estufa tiro balanceado. DORMITORIO al frente con balcón y vista abierta. ¡Mucha luz natural y ventilación directa! Posee un gran placard empotrado y piso de parquet en muy buen estado. Aire acondicionado split. COCINA independiente con VENTANA. BAÑO COMPLETO DE ÉPOCA. LA COCINA DEBE SER ACTUALIZADA NO TIENE LUGAR PARA LAVARROPAS. UNA PARED DEL LIVING NECESITA VOLVER A REVOCARSE EN UNA PARTE. Ideal para quienes buscan un primer hogar una inversión segura o una ubicación céntrica con acceso a todo. Consultanos para coordinar una visita. ¡No te lo pierdas! Transportes Cercanos Colectivos6 12 24 26 29 37 50 60 75 95 99 101 106 109 115 124 132 140 146 150 180 Subtes MetroCALLAO Línea B FACULTAD DE MEDICINA Línea D PASTEUR Línea B Datos útiles BarrioBalvanera ComunaComuna 3 Área HospitalariaHTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal3 Comisaría Vecinal3C Distrito EscolarDistrito Escolar I Código Postal1051 Código Postal ArgentinoC1051ABF Código de Planeamiento UrbanoC3 I LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Verónica Luciana Castañeda - MLS ID 221178-84 MONOAMBIENTE EN VENTA EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL 35 M AVENIDA CÓRDOBA Este monoambiente estratégicamente ubicado sobre Avenida Córdoba es la puerta de entrada a una vida moderna y dinámica. Emplazado en el octavo piso de un edificio de 15 niveles ofrece una perspectiva única de la ciudad . Con 35 m inteligentemente diseñados este espacio compacto es un lienzo en blanco para tus sueños y proyectos. La distribución equilibrada combina 29 m cubiertos 1 m semicubierto y 5 m descubiertos creando un ambiente versátil que maximiza cada centímetro. Su ubicación en Balvanera representa una inversión inteligente. Rodeado de transporte público comercios restaurantes y servicios este monoambiente es ideal para profesionales jóvenes estudiantes o inversores que buscan rentabilidad en una zona de constante desarrollo. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Ingresa a httpswww.lendar.com.ar y realiza una simulación de préstamo. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Flor Romay - MLS ID 420491189-121 Hermoso departamento de 4 ambientes y muy luminoso en edificio antiguo. Muy buena categoría. - --- APTO PROFESIONAL --- - Realizado por el Arquitecto e Ingeniero Arturo Prins quien diseñó la Facultad de ingeniería la cúpula del edificio en Viamonte y Motevideo entre otros. Departamento con 2 dormitorios con posibilidad de un tercer dormitorio. Gran hall de distribución ventanales y aberturas de madera en perfecto estado. Techos altos. Luz natural y ventilación en todos los ambientes. Planta baja Hall de distribuciónGalería LivingComedor Dormitorio principal en suite y placards Baño completo con doble ingreso Cocina completa y Lavadero Altillo - segunda planta Dormitorio Baño completo Baulera Estudio 102 m2 totales por escritura altillo de 158 x 440 m2. Encargado con vivienda Calefacción por tiro balanceado Termotanque eléctrico RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Leandro Suárez - MLS ID 420491220-14 DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento dúplex ubicado estratégicamente sobre Avenida Rivadavia en el tradicional barrio de Balvanera a pasos de la estación de trenes de Once. Propiedad de época con 38 m de superficie total distribuidos en dos plantas con excelente aprovechamiento del espacio. La planta baja cuenta con un patio de 6 m que permite el acceso al living y un dormitorio. En este nivel se encuentra también un baño completo. La planta alta alberga la cocina con ventilación natural un segundo dormitorio y un sector de comedor. El inmueble construido en 1950 se ubica al fondo del edificio lo que garantiza un entorno significativamente silencioso a pesar de su céntrica localización. Su clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso. Características destacadas - Superficie total 38 m - Superficie cubierta 31 m - Superficie semicubierta 1 m - Superficie descubierta 6 m - Dos dormitorios - Baño completo - Cocina con ventilación natural - Patio - Lavadero - Excelente estado de conservación - Ubicación estratégica sobre Avenida Rivadavia Ideal para profesionales o inversores que busquen una propiedad con potencial en una zona de alto valor comercial y conectividad. Múltiples medios de transporte en sus alrededores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD!! DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE 28M2 EN BALVANERA CON PATIO    CÓMODO MONOAMBIENTE EN VENTA PISO DE PARQUET EN TODA LA PLANTA COCINA INDEPENDIENTE AGUA CALIENTE POR CALEFÓN ESPACIO PARA LAVARROPAS PATIO  SALIDA AL PATIO POR AMBIENTE Y COCINA COCINA COMPLETA CON BAJO MESADA Y ALACENA BAÑO COMPLETO CON BAÑERA MUY VENTILADO. AMBIENTE DE 3MTS X 4.8MTS APROX PATIO DE 3.35MTS X 1.45MTS APROX COCINA DE 2MTS X 1.5MTS APROX BAÑO COMPLETO DE 1.25MTS X 3MTS APROX Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 8, 12, 24, 26, 60, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 151, 168, 180 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B) Datos útiles Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3C Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1044 Código Postal Argentino: C1044AAI FOTOS NO CONTRACTUALES MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS ORIGINALES SURGEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Keilys Guerra - MLS ID 420491188-103 APTO CREDITO Departamento 2 ambientes interno refaccionado A NUEVO IDEAL INVERSION APTO PROFESIONAL - Pisos flotantes nuevos - Cocina cañerias y extractor nuevos - Baño nuevo con extractor y conexion para lavarropas - Placard de excelente calidad hecho a medida - Abertura de balcon nueva - Expensas incluye agua caliente central - Aire acondicionado frio calor Cercanías a muchos transportes a 1 cuadra de Av Rivadavia con muchas lineas de colectivos a 1 cuadra del subte A estación Alberti y a 5 cuadras de la estación Plaza Miserere. Edificio de dos cuerpos con 9 pisos cada uno con 4 deptos por piso. Encargado con vivienda APTO PROFESIONAL ideal consulltorio oficina. Habitacion con salida al balcon interno terraza de uso comun Contactanos para una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Maite Zabaleta - MLS ID 420491239-3 VENTA DPTO 4 AMB BARRIO NORTE - Av. CORDOBA 2400 APTO CRÉDITO Venta departamento 4 ambientes en Av. Córdoba entre Azcuénaga y Larrea en pleno corazón de la ciudad. Edificio de 55 años de antigedad en excelente estado de mantenimiento. La ubicación es ideal los principales medios de transporte subte línea D y línea H a 3 cuadras las principales líneas de colectivo universidades UBA Salvador UCES entre otras colegios mas de 10 colegios privados en un radio de menos de 5 cuadras y centros de salud y hospitales cercanos Hospital Clínicas Otamendi IADT entre varios más El edificio está en óptimas condiciones de mantenimiento con 2 ascensores espaciosos uno principal y otro de servicio encargado en el edificio y espacios comunes en excelente estado. Cuenta con cámaras de seguridad y llave magnética agua caliente y calefacción central baulera y espacio guarda bicicletas. El departamento cuenta con entrada principal y de servicio hall de entrada living-comedor y 3 dormitorios baño principal completo y toilette todo muy bien distribuido con amplios espacios y pisos de parquet en perfecto estado. Balcón amplio cocina espaciosa con dependencia y baño de servicio junto al lavadero en la parte posterior del departamento. Todos los ambientes cuentan con ventanas a balcón o aire luz. Es una excelente oportunidad para residir en un edificio de estilo en medio de lo mejor de Barrio Norte para VIVIR el barrio en forma cómoda y segura con excelentes accesos. EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BARRIO NORTE!!! SIN REUBICACIN!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPTO 1 y 1/2 AMBIENTE EN BALVANERA - APTO CRÉDITO En el corazón de Balvanera, te presentamos este luminnoso departamento de 30 m² ubicado sobre Av Hipólito Yrigoyen cerca de todos los medios de transporte, lineas de colectivos y subte A. La propiedad cuenta con un hall de entrada, cocina, comedor o dormitorio con ventana a la calle, baño completo y un entrepiso que se accede por una escalera caracol, el mismo puede ser usado como dormitorio o escritorio, ideal para profesionales o parejas jóvenes. Estufa tiro balanceado. El edificio se encuentra en buen estado y cuenta con un encantador jardín de uso común. NO DUDES EN CONSULTARNOS !! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones