Departamento en alquiler de 2 dormitorios con balcón.Excelente departamento de dos dormitorios ubicado en Mendoza 1300, en una zona privilegiada por su comodidad, accesibilidad y tranquilidad. La unidad se encuentra en muy buen estado general y ofrece ambientes funcionales, luminosos y silenciosos, ideales para vivir, trabajar o estudiar con confort. El departamento dispone de: Dos dormitorios con ventilación e iluminación natural. Cocina totalmente renovada, equipada con mobiliario en excelente estado. Baño nuevo, moderno y funcional. Lavadero independiente, práctico y bien distribuido. Posesión inmediata. Consultar por los requisitos y gastos de ingreso.

Departamento con cocina integrada al living comedor con mesada, bajo mesada y alacenas, dos dormitorios con placares y un baño completo con ante baño y bañera. Sin balcon. Aire acondicionado split en ambas habitaciones. Edificio electrico y con amenities. No se aceptan mascotas.

Departamento de 1 dormitorio con cochera en alquiler – Puerto Norte, Rosario Ubicado en un octavo piso, este departamento ofrece una vista inmejorable al río Paraná desde su balcón. Con ambientes modernos, luminosos y funcionales, es una excelente oportunidad para quienes buscan confort y ubicación privilegiada. Características principales: 1 dormitorio amplio y luminoso Cocina integrada al living comedor Balcón con vista directa al río Baño completo Cochera incluida Superficie bien distribuida y de fácil mantenimiento Amenities del edificio: Terraza con pileta y solárium con vistas panorámicas Espacios comunes de alta calidad Ubicación: En pleno Puerto Norte, la zona más exclusiva y moderna de Rosario, con acceso rápido al centro de la ciudad, parques, comercios y la costanera. Condiciones: Alquiler mensual competitivo Expensas razonables Listo para ingresar

Amplio departamento, ubicado en calle Santa María de Oro 1951, cercano a zona Puerto de Santa Fe y terminal de ómnibus. Posee 2 dormitorios con placard y ventiladores de techo, baño, cocina independiente, living comedor con ventilador de techo, lavadero y balcón cerrado. Posee patio y terraza compartidos. $450.000 mensuales ajustables trimestralmente por índice ICL, más impuestos y expensas de $70.000 aprox. Todos los servicios.

Alquiler Departamento 2 Dorm 2 Baños Balcon cerrado Mendoza al 800, Rosario Tiene 83 m2 totales aproximadamente. Piso 6 dpto A La Propiedad dispone de: 2 Dormitorios  (uno en suite) 2 Baños Escritorio Cocina separada Balcon cerrado (Un Dormitorio tiene tv y Aire acondicionado Split) Cuenta con un calefactor. El departamento esta en condiciones excelentes. Tiene una muy buena entrada de Luz. El edificio cuenta con Alarma de seguridad. Se actualiza por ICL

Alquiler departamento Monoambiente en barrio Lourdes: Departamento a estrenar monoambiente. NO SE ALQUILA AMOBLADO. Ingreso a living comedor con salida a balcón, cocina completa integrada mediante barra, baño completo con placad en el pasillo. - Cocina completamente equipada, alacenas, mesada, bajo mesada, bacha de acero inoxidable. - Aberturas de Aluminio con DVH en estar y cocina. - Aberturas de Aluminio con cortinas de enrollar en dormitorios.. - Pisos de madera de ingeniería en dormitorios, porcelanatos en estar comedor y baños. - Interior de placard en madera lustrada y puertas corredizas. - Iluminación natural en todos los ambientes. - Loza sanitaria en línea Ferrum o similar; griferías en línea FV o similar. Edificio Sol de Patagonia XXV; desarrollado mediante planta baja y 11 pisos de departamentos: - Ingreso el edificio mediante llavín electrónico con sistema de registro. Cámaras con video vigilancia. - Tres ascensores de alta velocidad. - Hall principal jerarquizado con doble altura. - Unidades de cochera en subsuelos. - En planta baja, 2 quinchos cubiertos con capacidad de 12 y 26 personas cada uno, con posibilidad de integración. Ambos espacios totalmente equipados con heladeras verticales, freezers, parrillero, mesas y sillas. - Planta baja con plaza verde, con espacios de sombra y bancos. - Terraza con solárium y duchas. - Gimnasio totalmente equipado. - Grupo electrógeno. - Bicicletero / Laundry.

Departamento piso 8 A , externo con balcón a la calle sobre calle San Juan , a metros de la Plaza Sarmiento, superficie de propiedad exclusiva 70.84 m2, consta de living comedor, con piso de parquet, 3 dormitorios con placares , dos de ellos a la calle y uno al contra frente , baño completo con bañera , cocina, lavadero independiente , excelente ubicación.

Departamento en planta baja con cocina integrada al living comedor, un baño completo con ducha y dormitorio con placard que da al frente. Cuenta con amplio patio. Contrato por dos años con aumentos trimestrales segun indice ICL y TGI a cargo de inquilino.

Departamento en piso 8 con cocina separada con mesada, bajo mesada, alacenas, excelente espacio de guardado. Living comedor con balcón al frente, calefactor convector a gas tiro balanceado. Dos dormitorios, uno con placard y balcón al contrafrente con instalación para lavarropas y dormitorio principal con placard y baño en suite completo con bañera. Segundo baño con bañera y mampara de vidrio. Cortinas sistema roller screen beige y blanco en cocina, comedor, dormitorio principal. 

Alquiler departamento de 2 dormitorios Bv Oroño entre Mendoza y San Juan, la mejor zona de Rosario, 8 piso al frente con balcón, cocina con lugar para comedor diario, living-comedor, 2 dormitorios y baño, cuenta con calefón y cocina nuevos, contrato por 2 años, actualización cada 3 meses según IPC Garantías recibos de sueldo que superen 5 veces el monto del alquiler mensual  Ariel Nuesch C.I. Mat. 1413    

DEPARTAMENTO EN ALQUILER SEMIPISO AL FRENTE  El departamento cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados y piso parquet, Amplio living comedor, de 7mts x 3,50 mts con salida al balcón con cerramiento vidriado, Baño completo Cocina comedor Lavadero independiente. Contrato de 24 meses con aumentos Trimestrales por IPC.

ATENCIÓN ESTUDIANTES Excelente monoambiente amoblado. Completamente equipado, listo para habitar (ver fotos). Cocina integrada. Baño completo. Placar empotrado. Balcón al frente. Posee estufa y aire acondicionado. Posibilidad de alquiler sin muebles. NO SE ADMITEN MASCOTAS CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:Plazo de contrato: 2 años. Ajuste cuatrimestral por índice ICLImpuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

Av. Pellegrini e/ Entre Ríos y Mitre ALQUILER MONOAMBIENTE * Excelente ubicación * Segundo piso * Contrafrente al norte * Superficie exclusiva 29 m2 * Antigüedad 21 años * Amplio ambiente con placar * Cocina separada * Baño completo * Balcón con espacio para lavarropa * Gas natural * CONTRATO. Plazo 24 meses / Ajustes cada 3 meses por ICL

Departamento en alquiler en barrio La Cañada, en esquina. Cocina comedor, baño, un dormitorio, balcón con lavadero y cochera. Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos municipales o provinciales, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las Fotografías, planos, imágenes, videos, etc, son no vinculantes ni contractuales. LEY Nº13154 de la Provincia de Santa Fe.LEY DE EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO O INTERMEDIACIÓN EN LA NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA. Matricula 340.-

Nuevo Ingreso en Alquiler! Departamento monoambiente al contra frente y sin balcón! Baño completo con bañera. Ubicado a 1 cuadra y media de Av. Pellegrini Cercano a facultades y lugares gastronómico  TERRAZA CON PARRILLERO!! Contacto: emiliosarich@gmail.com 0341 - 155441038

Cerrito 398. Monoambiente en alquiler. Al frente, muy luminoso, buena ventilación. Distribución: 30 m2 exclusivos. Amplio ambiente único. Cocina integrada. Baño completo. Cuenta con balcón. Calidad de terminación: Pisos cerámicos. Abertura al balcón en aluminio con persiana. Zona residencial. Próximo a espacios verdes y Av.Pellegrini. C.I. Mat.: 128 - Lisandro Pozzi

Es un hermoso departamento, en contrafrente al norte, iluminadísimo, con ventilación cruzada. Con vista absolutamente despejada. En un 8vo. piso, super tranquilo. No cuenta con gas instalado, pero está equipado con artefactos eléctricos: un calefactor, un termotanque, un anafe y un horno. Comunicate con nosotros para conocerlo.

Bv Avellaneda e/ French y Grondona DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO * Semipiso * Dormitorio con placar * Estar cocina comedor * Balcón al frente * Baño completo * Puerta de ingreso de seguridad * Ventilacion cruzada * Muy luminoso * TERRAZA. Parrillero + Solárium + Ducha     

Es un hermoso departamento, en contrafrente al norte, iluminadísimo, con ventilación cruzada. Con vista absolutamente despejada. En un 8vo. piso, super tranquilo. No cuenta con gas instalado, pero está equipado con artefactos eléctricos: un calefactor, un termotanque, un anafe y un horno. Comunicate con nosotros para conocerlo.

San Lorenzo 1656. 1 dormitorio en alquiler. A estrenar. Orientación Este. Muy luminoso, buena ventilación. Amplio living-comedor. Cocina integrada totalmente equipada. Dormitorio con placard e interiores terminados. Baño principal. Cuenta con balcón. Amenities: Piscina - Solarium - Parrillero Excelente ubicación. C.I. Mat: 2443 (COCIR) - Federico Pozzi 

Alquiler de departamento en 1 de Mayo 2301 piso 5 departamento B  Semipiso externo orientado al Norte. Se compone de: ingreso por puerta blindada a estar comedor con cocina integrada separada por barra,un dormitorio con placard, baño completo y balcón.

Italia 1831. 150 m2 exclusivos. Categoría. Al frente. Unidad con servicios. Cuenta con cochera doble Distribución: Gran living-comedor. Cocina-comedor separada. Lavadero independiente. Importante balcón con vista al parque. 3 dormitorios con placard. Uno en suite. Dos baños y un toilette. Escritorio (Ideal Home - Office) Amoblamiento/Calidad de terminación: Mobiliario en todos los ambientes. Aire acondicionado split. Calefacción por radiadores. Blackout colocados. Servicios: Gran espacio común en planta baja parquizado. Quincho con parrilleros y mobiliario. Pileta. Gimnasio. Ubicado en zona estratégica de la ciudad. Próximo a espacios verdes, Av.Pellegrini y Bv.Oroño. C.I. Mat: 128 - Lisandro Pozzi

Te ofrecemos un departamento en piso alto, con una IMPRESIONANTE vista del barrio Abasto, uno de los más buscados de Rosario. Cercano a Av. Pellegrini, a Facultades, a zona gastronómica, comercial y parques. Ventilación cruzada y ventanales vidriados que brindan gran luminosidad al dormitorio y al living comedor. Equipado con calefactor a gas y acondicionador de aire, alarma y puerta pentágono. Llamanos y agendá una visita!

GRAN SEMIPISO DE DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS, DOS BALCONES con placares, cocina y calefón instalados TERRAZA COMUN CON ASADOR EN PLANTA PRIMER PISO Tiene COCINA SECTORIZADA, amoblamiento bajo mesada y alacena, mesada de granito con grifería monocomando y ventana grande de piso a techo; ESTAR COMEDOR amplio con lugar para disponer una mesa comedor y un estar con sillones, ubicar un mueble y la tele. Puerta ventana corrediza que permite vincular este ambiente con el BALCON al frente, permitiendo el ingreso de buena iluminación y disfrutar de las vistas desde el estar. El paso al dormitorio prevé la ubicación de un ESCRITORIO para instalar la compu y liberar el uso del estar o el dormitorio para ese fin. También se puede usar para colocar un mueble de guardado extra! DOS BAÑOS revestidos completamente, ambos tienen ducha con receptáculo con mampara fija de vidrio, vanitory y artefactos Roca con griferías monocomando y accesorios haciendo juego. Los DORMITORIOS tiene placard completo con frentes con espejo e interiores. Uno de los dormitorios se vincula con otro BALCON al contrafrente, donde se ubica el LAVADERO. Tiene instalada, luminarias led, artefacto cocina a gas natural y mamparas de vidrio en los baños. Es un departamento muy cómodo para vivir porque: a) podes tener lugar para armar tu espacio de trabajo, sin que sea el estar o el dormitorio… b) podes tener tu ambiente de cocina separado... y que no se vea cuando ingresas!!!… c) los dos balcones te permiten disfrutar el frente hacia la ciudad, la laguna y Paraná, y el contrafrente para que puedas colgar la ropa sin que se vea :) d) son pocas unidades en un edificio en torre (dos semipisos por planta!) e) bajas expensas, por su diseño proyectó bajo costo de mantenimiento en sus instalaciones y áreas comunes. f) porque el edificio cuenta con una terraza accesible ajardinada de 150 m2 sobre las cocheras! Con asadores para uso común. g) y... opción de cocheras cubiertas... Es un departamento distinto porque: a) es amplio. b) los ambientes no tienen mochetas de columnas ni vigas a la vista!!! c) las paredes son dobles con aislación de lana de vidrio que junto con las aberturas de alta prestación con vidrios DVH te garantizan hermeticidad y confort. d) los pisos están aislados con poliestireno expandido elastificado que reduce 20 Db los ruidos por impacto entre departamentos. e) tiene certificadas las instalaciones por Industria Saladillo con una garantía de 50 años en los materiales utilizados en las instalaciones de gas, agua y cloacas. TE RECOMENDAMOS QUE LO VENGAS A VER CUANDO PUEDAS. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES: ----------------------------------------------------------------------------- ¿Está cerca de la UCSF? 20 cuadras, 24 minutos a pie, 7 minutos en bicicleta.  ¿Está cerca de la UTN? 23 cuadras, 29 minutos a pie, 8 minutos en bicicleta.  ¿Está cerca de la Ciudad Universitaria Universidad Nacional del Litoral, Paraje el Pozo? No. 23 minutos en bici.  ¿Está cerca de Universidad Nacional del Litoral - Rectorado, Facultad de Ciencias Jurídicas? No. 15 minutos en bici. ¿Está cerca de UNL - Facultad de Ingeniería Química? No. 17 minutos en bici. ¿Está cerca de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional del Litoral? No. 23 minutos en bici. Para ir a las facultades de la UNL (abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio (viaje 30 minutos) Para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio y hacer combinación con la línea 2 o C en zona Recoleta (San Jerónimo y Santiago del Estero) Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". ¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta del Prado Español, el tiempo máximo de uso son 45 minutos.  ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? El contrato se puede hacer por el plazo que coordinen las partes. Se propone un contrato de alquiler por un plazo mínimo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. Se deben tener en cuenta estas situaciones al momento de determinar el plazo del contrato: RESOLUCION ANTICIPADA el inquilino debe pagar una indemnizacion del 10% sobre los meses que restan de contrato. Por este tema creemos que es importante el plazo que se establezca. PINTURA DEL DEPARTAMENTO. Considerar que el departamento debe restituirse al propietario pintado completamente. 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros SEIS (6) meses de contrato. Los ajustes propuestos son SEMESTRALES con el índice (ICL) de los Contratos de Locación, que elabora y publica el Banco Central de la Repúbloca Argentina (BCRA). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. Se puede hacer una propuesta de alquiler por un precio menor aplicando ajustes trimestrales. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el Consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Lo más recomendable es conseguir al menos dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (se busca que el 20% de la suma de los recibos cubra el canon locativo) DNI del inquilino (frente y dorso) DNI de los codeudores (frente y dorso) y de sus cónyuges, si están casados. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para demostrar patrimonio de los codeudores si fuese necesario. Se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 200. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los honorarios de los Corredores Inmobiliarios en la ciudad de Santa Fe, están regulados por la TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web. Los Corredores Inmobiliarios tienen derecho a percibir un honorario del CINCO POR CIENTO (5%) sobre el MONTO TOTAL DEL CONTRATO. CONSULTÁ cómo cuotificar los gastos iniciales sin interés. 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS en el caso de CONTRATOS INDEXADOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 41/2020. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. 8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + servicios. Honorarios Inmobiliarios y el Impuesto de Sellos. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. EBU2661 OF174337