Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Jimena Olea - MLS ID 420181157-65 ALQUILER DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON AMENITIES BALCÓN PUERTO NORTE Excelente departamento de calidad en una de las mejores zonas de Rosario. Se ingresa al living comedor con la cocina integrada separada por una barra desayunadora. La cocina cuenta con caldera muebles bajomesada y alacenas de madera. Al lado de la puerta de ingreso hay un placard con interiores. El living tiene pisos de madera flotante dos radiadores aire acondicionado y cortinas. Tambien tiene los artefactos de luz. Amplio balcón corrido al frente al cual se accede por el living y por la habitación. El baño es completo con bañera. Tiene radiador toallero bacha de mármol y pisos de porcellanato. La habitación cuenta con un amplio placard con sus interiores en una de sus puertas tiene un gran espejo. También cuenta con radiador ventilador y cortinas black out. En la terraza se encuentra la pileta con solarium dos parrilleros bacha con mesada de mármol y baño. También se puede apreciar una gran vista al río. Requisitos Alquiler con duración de 2 años. Ajuste cuatrimestral según IPC. 4 garantías propietarias de más de 1 año de antigedad más demostración de ingresos del inquilino. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Gerardo Gonzalo Muzzolon - MLS ID 420181106-180 ALQUILER DEPARTAMNETO DE UN DORMITORIO 2 PISO POR ESCALERA CONTRAFRENTE CON BALCON. EN BARRIO ABASTO CONCHAMBA CASI ESQUINA MORENO. REQUISITOS 1- 3 RECIBOS DE SUELDOS. 2- 2 RECIBOS DE SUELDO Y UNA GARANTIA HIOTECARIA. SE ECNUENTRA DISPONIBLE . INTERES LLAMAR O MENSAJES AL ######## . TOTAL APROXIMADO DE GASTOS CON MES DE INGRESO INCLUIDO 830.000-APROX Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Nicolas Cosachkow - MLS ID 420181074-275 Departamento de un dormitorio orientación norte. Disposición frente y contra frente sobre calle Tucumán. El mismo posee lavadero living comedor con balcón al frente cocina separada. Baño completo. Amplio dormitorio al contra frente con vestidor. El mismo posee muebles y electrodomésticos en buen estado de conservación y en uso. Expensas aproximadas a Octubre de 70.000 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Marina Gonzalvez - MLS ID 420181136-97 ALQUILER- Departamento Semi piso 1 dormitorio 7 piso B al frente a estrenar. Dormitorio con placard y salida al balcón. Baño principal completo. Living comedor con cocina semi integrada. A metros del rio próximo a parque España y costanera centro. Edificio pb y 11 pisos. Diseño y calidad. ESPECIFICACIONES . Ingreso de categoría con paredes revestidas en madera y piso de porcellanato. . Acceso con llave electrónica y cámaras de seguridad. . Cocheras con portón automático independiente. . Ascensor revestido en acero inoxidable y puertas automáticas. . Iluminación con sensor de movimiento en espacios comunes. . Espacio técnico para generador eléctrico. . Aberturas de aluminio con DVH Certificado de eficiencia energética . Pisos de madera de ingeniería o porcellanato . Termotanque instalado . Instalación para radiadores eléctricos . Mobiliario de cocina completo con alacenas y bajo mesada . Mesada de mármol negro Brasil . Bacha de acero inoxidable Johnson . Anafe de vitrocerámica Samsung y horno eléctrico . Espacios para lavarropas microondas y heladera . Sanitarios y griferías primeras marcas . Baños con revestimiento en paredes y extractor . Preinstalación para equipos de aire acondicionado . Frente de placards en dormitorios . Paredes interiores enduídas en yeso . Paredes exteriores con certificación higrotérmica de aislación NO SE PERMITEN MASCOTAS REQUISITOS . Al menos una garantía propietaria más laborales antigedad 5 años . Gastos 1 mes de deposito en garantía Comisión inmobiliaria 5 más IVA sobre total del contrato sellados y averiguaciones. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento céntrico de 1 dormitorio con pisos de parquet y placard empotrado, living comedor diario con pisos de parquet y lugar de guardado, cocina separada con lavadero, baño completo con bañera, muy luminoso en muy buen estado. SE ALQUILA SIN MUEBLES. AMBIENTES -LIVING COMEDOR -COCINA SEPARADA -LAVADERO SEPARADO  -BAÑO CON BAÑERA Opciones de Garantías: A) 2 Propietarias + un recibo de sueldo B) 1 Propietaria y 3 Laborales C) 4 o 5 Laborales (recibos de sueldo) D) LOCATIVA Gastos de Ingreso: Honorarios $ Gastos de Sellado $  Averiguación de garantías $  """NO COBRAMOS MES DE DEPOSITO"""" EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT 1585 MAT 2142  EAP4702459

Corredor Responsable Melisa V. Franzoi CCI Matricula N0494 - Contacto Pamela Petean - MLS ID 420891027-124 Se alquila departamento de un dormitorio interno en 1er Piso Consta de Cocina comedor baño un dormitorio y patio pequeño. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Juan Manuel Moyano - MLS ID 420731071-191 ALQUILER PUERTO NORTE EQUIPADO - DEPARTAMENTO EXTERNO CON TERRAZA Y BALCON - VISTA AL RIO Y A LA CIUDAD YA QUE ES PASANTE. CONSTA DE LIVING COMEDOR 2 DORMITORIOS UNO EN SUITE VESTIDOR PLACARES COCINA EQUIPADA ABERTURAS DOBLE VIDRIO CON DVH PISOS DE MADERA CALEFACCION CENTRALESCRITORIO LAVADERO Y COCHERA. ALQUILER DE AL MENOS 3 MESES. NO SE ALQUILA POR DIA NI PERIODOS CORTOS. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler Departamento Monoambiente Frente a Medicina Zona: Se encuentra ubicado en Santa Fe 3155 entre  calles Av. Francia y Vera Mujica Frente a la facultad de Medicina, Odontología y a 1 cuadra de las Facultades de Farmacia y Bioquímica. A tan solo media cuadra del Patio de la Madera Unidad 01 04: La propiedad se encuentra ubicada en el primer piso siendo la misma de muy fácil accedo mediante el uso de ascensor o escaleras. El departamento cuenta con 43m2 cubiertos y persianas en sus 2 ventanas con orientación Norte El departamento cuenta con disponibilidad Inmediata Requisitos:     - Opción 1: 2 Recibos de sueldo + 1 Garantía propietaria     - Opción 2: 4 Recibos de sueldo Observaciones: Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por ICL NOTA: “ Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.”

AMPLIO SEMI PISO TUCUMÁN ENTRE MITRE Y SARMIENTO. PISO 10°. LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. PASILLO DISTRIBUIDOR CON MOBILIARIO DE GUARDADO. DOS DORMIOTORIOS CON PLACARES, DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR. 2° BAÑO, LAVADERO, BALCÓN CON VISTA PARCIAL RÍO. COCHERA. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 +5493415502119 - +5493416108801

ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO SEMI PISO CON BALCON AL FRENTE- ROSARIO se alquila departamento semi piso en Pasco 470 Piso 2 - Republica de la sexta- Rosario la propiedad cuenta con  amplio cocina comedor con 1 baño. con un  balcón al frente  muy luminoso. 1 dormitorio con placard empotrado. y un segundo baño completo con bañera  y otro balcón al contra frente  Tiene termotanque eléctrico. cocina a gas y bajo mesada con alacena ventanales con mosquiteros en el dormitorio y en la cocina comedor

ALQUILER DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE - ZONA ABASTO Alquiler de departamento monoambiente piso 2  al contra frente. Sin balcón , Calle  Pasco 1333 la unidad se encuentra dividida por un mueble ropero ( divide a la cocina comedor a un dormitorio) amplio .y muy luminoso de 36 metros totales  Valor de alquiler 120.000 pesos  Contrato por 2 años Totalmente Electrico

Alquiler de Departamento 2 DORMITORIOS Y 2 COCHERAS en BARRIO CENTRO, Ciudad de Santa Fe CONSTA DE: LIVING-COMEDOR, COCINA, DOS DORMITORIOS-UNO CON BAÑO EN SUITE, BAÑO, BALCÓN Y DOS COCHERAS. Comercializa: Migone Inmobiliaria srl - 1º de Mayo Nº2539 Santa Fe - Tel. 0342 ######## // ######## - WhatsApp ######## - IG @migone_inmobiliaria - www.migoneinmobiliaria.com.ar XINTEL (MIG-MIG-4650)

Alquiler de departamento de 1 dormitorio en calle Corrientes al 900, entre Rioja y San Luis a 1 cuadra y media de la peatonal Córdoba. Ingreso al un living Comedor, que ventila a un balcón con cerramiento. Cocina separada con espacio para lavarropas y comedor diario. Baño completo. Dormitorio que ventila al aire luz con placard. Contrato por 24 meses actualizable cada 4 con ICL. Garantias: 2 recibos y una propietaria 3 recibos NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Corredores Responsables: DAIANA DARUICH - Mat. COCIR 2056 SANTIAGO HARRACA - Mat. COCIR 2059

Excelente piso Exclusivo, Unidad  en 5to piso, compuesto por 3 dormitorios el principal en suite, 2 baños, lavadero independiente, cocina separada por barra desaryunadora amplio living comedor con salida a unos de los balcones. calefacción por radiadores, puerta de seguridad. Cochera en planta baja. Terraza con parrillero, duchador y Solárium  REQUISITOS 2 GARANTIAS PROPIETARIAS O UNA GARANTIA PROPIETARIA Y 2 LABORALES AJUSTES CUATRIMESTRALES POR ICL

OPORTUNIDAD !!! Departamento de 1 dormitorio en alquiler permanente. Rosario Excelente departamento en alquiler permanente de 1 dormitorio, muy luminoso con disposición frente sobre calle Necochea en piso 9 y hermosa vista panorámica donde se visualiza el rio Paraná y las islas. Ambiente de cocina semi integrada con living comedor, equipado con cocina, calefón a gas natural, amoblamientos y de bajo mesada. Posee instalación de gas natural para calefacción y conexion de aguas santafecinas,  ascensor y escaleras de servicios. Se encuentra muy bien ubicado intersección con calles Ituzaingó y Cerrito, cercano al Centro Universitario Rosario La Siberia, como también a cuadras de la Avenida Pellegrini. Para mayor información comunicarse al 3412420005

Amplio Departamento de 2 Dormitorios Reciclado a Nuevo en el Centro de Rosario Ubicación excepcional en pleno centro, sobre calles Laprida y Mendoza. Este departamento de 90 m² (73 m² cubiertos y 16 m² de balcones) combina diseño moderno con detalles de calidad. La unidad cuenta con:  • 2 Dormitorios amplios: ideales para una familia o espacio de oficina.  • Living comedor: luminoso y espacioso, perfecto para recibir visitas y disfrutar en familia.  • Baño completo con bañera: totalmente renovado, con terminaciones modernas.  • Cocina independiente: con bacha propia, diseñada para maximizar la funcionalidad y estilo.  • Lavadero independiente: con su propia bacha, bien delimitado en la misma área, proporcionando comodidad y organización.  • Dependencia de servicio: área auxiliar ideal para tareas del hogar o almacenamiento adicional.  • Pisos pulidos e hidrolaqueados: elegancia y durabilidad en cada ambiente.  • Dos balcones: uno con vista a calle Laprida y otro a calle Mendoza, para disfrutar del aire libre y las vistas urbanas. Ideal para quienes buscan un hogar renovado a nuevo, en una ubicación privilegiada y con todas las comodidades. ¡Listo para habitar! Contáctanos para coordinar una visita y descubrir el potencial de este hermoso departamento! Opciones de Garantías: - Locativa - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + tres garantías laborales. CONTRATO POR DOS AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC Alquiler $550.000 Gtos. adm. mensuales $11.000 Sellado $79.200 Honorarios $660.000 Av. Garantías - Según documentación que se presente Póliza de incendio - Averiguar NO COBRAMOS MES DE DEPOSITO

PLANTA BAJA, AMPLIO ESTAR COMEDOR, COCINA SECTORIZADA, EQUIPADA, ABERTURAS DVH, ZONA UCSF COSTANERA BARRIO GUADALUPE - BAJAS EXPENSAS - OPCIÓN COCHERA El departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 11 departamentos, a dos cuadras de la Universidad Católica, y a una cuadra de la Costanera. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8. La unidad está ubicada en PLANTA BAJA, con entrada COMUN por calle Riobamba 7181. El edificio tiene alarmas sobre los ingresos, rejas de seguridad e iluminación nocturna automática. Es un departamento super equipado tiene instalado calefón, alacena, placard con frente e interiores, dos ventiladores de techo y luminarias modernas en todos los ambientes, ideal para una persona que desea instalarse rápidamente porque además cuenta con todos los servicios conectados. Está compuesto por: - ESTAR COMEDOR. Con espacio para instalar una mesita con cuatro sillas y un sillón. tiene un buche en la pared para armar unas repisas con la tele. - COCINA LAVADERO. La cocina lavadero está equipada con mueble bajo mesada, mesada de granito con bacha de acero Johnson y grifería monocomando, alacenas con frente de vidrio. - BAÑO. Revestido completamente y equipado con artefactos Roca línea Mónaco y bañera. - UN DORMITORIO amplio con placard (frente e interiores) Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones, que junto a las aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH), colabora en mejorar las condiciones de habitabilidad interior. El piso es cerámico marca San Lorenzo, paredes y cielorrasos enlucidos en yeso. Revestimientos en COCINA Y LAVADERO con también con cerámicos San Lorenzo y guardas con terminaciones de listelos “U” de acero inoxidable. La instalación de agua se encuentra presurizada y genera un mejor desempeño de las griferías monocomando. Está instalada y funcionando una cocina, un calefón de 14 litros marca VOLCAN, tiro natural, dos ventiladores de techo (estar y dormitorio), cortina tipo americana color negro en dormitorio y artefactos lumínicos de estilo moderno. El edificio tiene alarma sobre los ingresos, para complementar en cuestiones de seguridad y disuasión. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES: ----------------------------------------------------------------------------- ¿Está cerca de la UCSF? Si. ¿Está cerca de la UTN? Si. ¿Está cerca de la UNL? No. ¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la Universidad Católica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. Hay que tener en cuenta que en caso de RESOLUCION ANTICIPADA el inquilino debe pagar una indemnizacion del 10% sobre los meses que restan de contrato. Por este tema creemos que es importante el plazo que se establezca. 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros SEIS (6) meses de contrato. Los ajustes propuestos son semestrales con el índice (ICL). Es el Índice de los Contratos de Locación que proponía la antigua ley de alquileres 27.551, que elabora y publica el Banco Central de la República Argentina (BCRA). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el Consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Lo más recomendable es conseguir al menos dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (se busca que el 20% de la suma de los recibos cubra el canon locativo) DNI del inquilino (frente y dorso) DNI de los codeudores (frente y dorso) y de sus cónyuges, si están casados. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para demostrar patrimonio de los codeudores si fuese necesario. Se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 200. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los honorarios de los Corredores Inmobiliarios en la ciudad de Santa Fe, están regulados por la TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web. Los Corredores Inmobiliarios tienen derecho a percibir un honorario del CINCO POR CIENTO (5%) sobre el MONTO TOTAL DEL CONTRATO. El MONTO TOTAL DEL CONTRATO es igual al MONTO INCIAL de contrato (alquiler inicial por la cantidad de meses que dure el contrato) + los montos que resultan de los AJUSTES establecidos, en la forma y periodicidad que estos se liquidan. ACTUALMENTE estamos ofreciendo el pago por periodos de ajustes de alquiler, que se ajusta junto con los alquileres a los fines de disminuir los costos iniciales de contratación. 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS en el caso de CONTRATOS INDEXADOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 34/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. 8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios Inmobiliarios y el Impuesto de Sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. EAP6598293

ALQUILER DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON DOS BALCONES Piedras esquina Hernandarias. Barrio Guadalupe, ciudad de Santa Fe. El departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 6 departamentos, a pocas cuadras de la Universidad Católica y Universidad Tecnológica Nacional, avenida Costanera, Ángel Casanello y Gral. Paz, donde se tiene acceso a las líneas de colectivos 14, 8, 4 y 16 para ir o venir al centro de la ciudad. El departamento está ubicado en PLANTA SEGUNDO PISO con entrada común por calle Piedras. Está compuesto por ESTAR COMEDOR COCINA, DOS DORMITORIO, UN BAÑO, BALCÓN LAVADERO Y BALCÓN AL FRENTE. Su ubicación en segundo piso al frente brinda muy buena iluminación en todos los locales. Los pisos y revestimientos cerámicos son primera calidad, posee aberturas de aluminio color negro, griferías FV, calefón (nuevo), mueble bajo mesada con mesada de acero, pico para calefactor sin salida (gas natural) en estar comedor, y baño completo con bañera, vanitory y botiquín con espejo. (no tiene instalada cocina, ni placares) ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES: ----------------------------------------------------------------------------- ¿Está cerca de la UCSF? Si. ¿Está cerca de la UTN? Si. ¿Está cerca de la UNL? No. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo (14 en Av. A. Casanello o el 8 en Gral. Paz) (viaje 30 minutos), para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay 4 opciones: 1) Tomar dos colectivos: La línea 16 que pasa por la Avenida Almirante Brown (Costanera), luego hay que bajarse en Laprida y Bv. Galvez. En frente está la parada de la Línea 2 (Velez Sarsfield y Balcarce) que los deja en la ciudad Universitaria, otras líneas como la C paran en la ruta. 2) Tomar solo la linea 16 hasta la parada indicada y cruzar caminando el puente hasta la universidad. 3) Ir en bicicleta por la costanera hasta el puente colgante y cruzarlo hasta las universidad. 4) Tomar la línea 14 / 8 y hacer combinación con línea 2 que va al Pareje el Pozo. Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". ¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta del Prado Español, en la Universidad Católica o en la Universidad Tecnológica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? El contrato se puede hacer por el plazo que coordinen las partes. Se propone un contrato de alquiler por un plazo mínimo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. Se deben tener en cuenta estas situaciones al momento de determinar el plazo del contrato: RESOLUCION ANTICIPADA el inquilino debe pagar una indemnizacion del 10% sobre los meses que restan de contrato. Por este tema creemos que es importante el plazo que se establezca. PINTURA DEL DEPARTAMENTO. Considerar que el departamento debe restituirse al propietario pintado completamente. 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros SEIS (6) meses de contrato. Los ajustes propuestos son SEMESTRALES con el índice (ICL) de los Contratos de Locación, que elabora y publica el Banco Central de la Repúbloca Argentina (BCRA). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. Se puede hacer una propuesta de alquiler por un precio menor aplicando ajustes trimestrales. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el Consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail. El impuesto inmobiliario está pago por el año 2024. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Lo más recomendable es conseguir al menos dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (se busca que el 20% de la suma de los recibos cubra el canon locativo) DNI del inquilino (frente y dorso) DNI de los codeudores (frente y dorso) y de sus cónyuges, si están casados. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para demostrar patrimonio de los codeudores si fuese necesario. Se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 200. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los honorarios de los Corredores Inmobiliarios en la ciudad de Santa Fe, están regulados por la TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web. Los Corredores Inmobiliarios tienen derecho a percibir un honorario del CINCO POR CIENTO (5%) sobre el MONTO TOTAL DEL CONTRATO. CONSULTÁ cómo cuotificar los gastos iniciales sin interés. 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS en el caso de CONTRATOS INDEXADOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 41/2020. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. 8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + servicios. Honorarios Inmobiliarios y el Impuesto de Sellos. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá indentificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. EBU5145 AP1114956

Departamento semipiso compuesto de: Un dormitorio con placard Estar comedor Balcón Cocina americana Lavadero independiente Requisitos alguna de las siguientes opciones: Dos garantías propietarias. Una garantía propietaria más 2 o 3 recibos de sueldo mínimo.- y 2 años de antigüedad. 6 recibos de sueldo mínimo.- y 2 años de antigüedad. Se seña con un mes del valor del alquiler.

Departamento externo compuesto de: -Balcón -Un dormitorio con placard, -Cocina americana con lavadero, -Estar-comedor amplio -Baño -Luminoso. -Requisitos, alguna de las siguientes opciones: 1- Dos garantías propietarias. 2- Una garantía propietaria más 2 o 3 recibos de sueldo mínimo.- con 2 años de antigüedad. 3- Seis recibos de sueldo mínimo.- con 2 años de antigüedad. Se seña con un mes del valor del alquiler.

Características Destacadas:  - Estar comedor con cocina semi-integrada y electrodomésticos ya instalados. - Un dormitorio con placard para tu comodidad. - Baño completo con ducha moderna. - Pisos de cerámica en toda la unidad para facilitar el mantenimiento. Los requisitos para poder ingresar son algunas de las siguientes opciones: - Dos garantías propietarias. - Una garantía propietaria más 2 recibos de sueldo de 2 años de antigüedad. - Entre cuatro y seis recibos de sueldo de 2 años de antigüedad. Se seña con un mes del valor del alquiler. Consultar con vendedor.

San Juan 477 7º: Departamento externo con balcón corrido al frente, orientación "Norte", living comedor, cocina independiente con lavadero integrado, dormitorio con placard, baño con bañera. Muy luminoso. Superficie 50 m2 (aprox.). Antiguedad 20 años (aprox.) . Alquiler $320.000. Expensas $45.000 Whatsapp / cel 3415899103

Departamento externo con balcón: Living – comedor al ingreso de 3.20 x 3 m2. Cocina con artefactos instalados (calefón, cocina, etc). Un dormitorio con placard embutido. Baño instalado. Lavadero independiente. Antigüedad: 40 años. Expensas: $8.000 estimativo. Requisitos: Dos garantías propietarias. Una garantía propietaria más 2 recibos de sueldo y 2 años de antigüedad. Seis recibos de sueldo y 2 años de antigüedad. Consultar con el vendedor. Se seña con un mes del valor del alquiler.

URQUIZA 949 7° B (esquina Sto. Cabral): Externo con balcón orientado al norte con vista parcial al río. Ambiente único con kitchenette semi-integrada, baño con bañera. Edificio eléctrico. Las expensas incluyen tgi y aguas. Whatsapp / cel 3415899103