VENTA CASA IMPERDIBLE UNA CASA CHALET UBICADA EN UNA EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL CON UN TERRENO DE 8 METROS FRENTE X 58 METROS DE FONDO CUENTA CON DOS GARAGES UNO CUBIERTO Y UNO DESCUBIERTO LA CASA POSEE CALEFACCION CENTRAL Y EN CADA AMBIENTE AIRE ACONDICIONADOS INDIVIDUALES TIENE  TRES DORMITORIOS TODOS CON AIRE ACONDICIONADOS INDIVIDUALES INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS TIENE TRES BAÑOS COMPLETOS Y UN TOILETTE LIVING COMEDOR DE 40 M2 CON DOS AIRES ACONDICIONADOS COCINA COMPLETA Y REFACCIONADA A NUEVO HACE TRES AÑOS PATIO INTERNO QUINCHO O  PLAY ROOM DE 8 METROS X 12  TAMBIEN COS DOS AIRES ACONDICIONADOS  TIENE   BAÑO LAVADERO DE 2 X 3  Y SOTANO DE 2 X 3 ACCESO A TERRAZA POR DOBLE CIRCULACION DE ESCALERAS DONDE SE ENCUENTRAN DOS DORMITORIOS SUPLENTES YTERRAZAS DESCUBIERTAS  EL JARDIN TIENE UN TAMAÑO DE 8 METROS X 24 PARQUIZADO PILETA  DE NATACION DESCUBIERTA DE 7 METROS Y MEDIO X 4 UNA CASA PARA TODA LA VIDA  SOLIDA BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA REFACCIONADA A NUEVO HACE 3 AÑOS  UN VERDADERO OASIS EN EL MEDIO DE LA CIUDAD © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

_ Casa de 4 dormitorios en venta ubicada sobre calle Avenida Riestra entre La Trilla y Del Bañado  (Nueva Pompeya, Capital Federal,  Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación sur. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y tres baños completos. _ Cochera con capacidad para 1 auto cubierto y  2 descubiertos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300 mts2 y tiene una superficie aproximada de 265mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Sol Biderman - MLS ID 421291100-6 VENTA PETIT HOTEL ESTILO FRANCÉS EN RECOLETA. APTO FINANCIACIÓN Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la Ciudad de Buenos Aires este elegante petit hotel de estilo francés se presenta como una oportunidad única de inversión. Ideal para desarrollar un hotel boutique sede diplomática residencia privada de alto nivel o establecimiento corporativo gracias a su habilitación hotelera y versatilidad para distintos rubros. Habilitación Hotelera vigente. A RECICLAR. ZONA DE MIXTURA 4. APTO TODOS LOS DESTINOS COMERCIALES. Con una impronta clásica y señorial la propiedad cuenta con Cuenta con 22 habitaciones y 10 baños a reciclar. Dos cocinas lavadero y patio. Distribuido en 3 plantas a las cuales se accede por escalera. Espacio para colocar ascensor. Ambientes amplios luminosos y con gran potencial de diseño 150 m adicionales disponibles para construir Su ubicación privilegiada sobre Marcelo T. de Alvear al 1417 en el distinguido barrio de Recoleta lo posiciona a pasos de Av. Santa Fe y muy cerca de Av. Córdoba y Av. Corrientes. Excelente conectividad gracias a la cercanía con múltiples medios de transporte colectivos subte y accesos principales. Contactanos para visitarlo. Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Perez Godoy - MLS ID 421841008-45 VENTA EN BLOQUE DEVOTO 2 LOCALES 3 DEPTOS PERMUTA Se evaluan permutas se toma vehiculos como parte de pago Consulte !! Su propuesta nos interesa !! Tipología Mixto Comercial Residencial Modalidad Venta en bloque Estado general Bueno A actualizar parcialmente Sector Comercial al frente Local 1 36 m Local 2 15 m Ambos con vidriera al frente Accesos independientes Sector Residencial Planta Baja Departamento 3 ambientes Superficie 67 m Patio cubierto con cerramiento corredizo de policarbonato Estado A actualizar Primer Piso Monoambiente 26 m Patio propio Lavadero independiente Departamento 3 ambientes 73 m 2 dormitorios Amplio living comedor Balcón corrido al frente Salida al balcón desde living y dormitorio Muy buena luminosidad Terraza Superficie aproximada 87 m De uso compartido. Cuarto de guardado y espacio semicubierto Superficies aproximadas Locales 51 m Viviendas 166 m Terraza 87 m Superficie total aproximada 304 m Ideal para Inversores Renta mixta comercial residencial Proyecto de actualización con mejora de rentabilidad Un ejemplo de rentabilidad alquilando todas la unidades es Los locales están alquiladas a un valor de 400.000 pesos con ajuste cuatrimestral x IPC Los departamentos se pueden alquilar en un valor aproximado de Depto 1 3 ambientes 900.000 Depto 2 monoambiente 450.000 Depto 3 3 ambientes 1.100.000 Total de la renta 3.250.000 pesos A valor dólar oficial promedio 1400 el valor es de 2322 us La rentabilidad considerando el valor de la propiedad es de casi un 10 anual Una rentabilidad de 6 anual o superior es considerada de buena a muy buena. Conclusión Se trata de una propiedad sólida y versátil ideal para quienes buscan una inversión con múltiples fuentes de ingreso en un mismo inmueble. La combinación de locales comerciales al frente y tres unidades residenciales permite diversificar la renta y minimizar riesgos mientras que el departamento a actualizar y la terraza ofrecen potencial de valorización a futuro. Una oportunidad atractiva tanto para generar flujo inmediato como para desarrollar una estrategia de mejora y optimización de la rentabilidad. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Block Sale Property with 2 Commercial Spaces and 3 Apartments Type Mixed Commercial Residential Transaction Type Block Sale General Condition Good Needs Partial Updating Commercial Area Front Unit 1 36 m Unit 2 15 m Both with storefront windows Separate entrances Residential Area Ground Floor 3-Room Apartment Area 67 m Covered patio with sliding polycarbonate enclosure Condition Needs Updating First Floor Studio Apartment 26 m Private Patio Separate Laundry Room 3-Room Apartment 73 m 2 Bedrooms Spacious LivingDining Room Balcony along the Front Access to the balcony from the living room and bedroom Very good Brightness Terrace Approximate area 87 m Shared use. Storage room and semi-covered space Approximate areas Commercial spaces 51 m Apartments 166 m Terrace 87 m Approximate total area 304 m Ideal for Investors Mixed-use commercial residential Renovation project with improved profitability An example of profitability by renting all units is The commercial spaces are rented at a rate of ######## pesos with quarterly adjustments based on the Consumer Price Index CPI. The apartments can be rented at an approximate rate of Apartment 1 3 rooms ######## Apartment 2 studio ######## Apartment 3 3 rooms ######## Total rental income ######## Pesos At the average official exchange rate 1400 pesos to the dollar the value is US2322. The return on investment considering the propertys value is almost 10 annually. A return of 6 annually or higher is considered good to very good. Conclusion This is a solid and versatile property ideal for those seeking an investment with multiple income streams in a single building. The combination of commercial spaces at the front and three residential units allows for income diversification and minimizes risk while the apartment to be renovated and the terrace offer potential for future appreciation. An attractive opportunity both for generating immediate cash flow and for developing a strategy to improve and optimize profitability. Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Protection Law 24.240 the National Civil and Commercial Code and constitutional provisions please note that the agentsmanagers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker whose information is displayed in this publication. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documents. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documents. Enviar comentarios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Cesar Busico - MLS ID 422201004-3 CASA DÚPLEX 4 AMBIENTES VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de excelente categoría ubicada sobre General Fructuoso Rivera en Villa LUGANO con una superficie total de 390 m de terreno . Desarrollada en dos plantas ofrece una distribución funcional y moderna con 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios 2 baños completos y 1 toilette. 1 quincho con baño 1 habitacion mas arriba de garage o sala de juegos en la entrada se peude guardar auto chico y esta reparado para abrir hacia afuera de la reja CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución arquitectónica estratégica con 257 m cubiertos 4 m semicubiertos y 132 m de espacios descubiertos. Construcción del año 2010 en estado general excelente diseñada para satisfacer las necesidades de familias profesionales y con proyección. AMBIENTES Y ESPACIOS Planta baja Living amplio cocina con desayunador toilette de servicio acceso a cochera y patio con quincho. Cuenta con lavadero y espacio para parrilla. Planta alta 3 dormitorios siendo uno en suite con vestidor baño completo adicional y altillo multipropósito que puede funcionar como estudio o playroom. AMENITIES EXTERIORES Jardín parquizado pileta de natación espacios de esparcimiento y zona de descanso. Diseño horizontal que maximiza la privacidad y funcionalidad del terreno. DETALLES TÉCNICOS Construcción sólida terminaciones de calidad placards incorporados acceso de cochera y múltiples opciones de distribución interior. Clasificación apto crédito y apto para uso profesional. Propiedad lista para escriturar con documentación y papeles en perfecto estado. Ideal para inversores familias y profesionales que buscan un inmueble con potencial de valorización. ESCUCHA OFERTAS. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Casa de seis dormitorios en venta ubicada sobre calle Concordia y Habana (Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación noreste. _ La misma posee cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada, dos toilettes, living, comedor, seis dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 225mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

CASA DE 3 AMBIENTES A LA VENTA EN VILLA RIACHUELO 2 DORMITORIOS , LIVING COMEDOR COCINA AMPLIA, BAÑO LAVADERO TECHADO PATIO CON PARRILLA FONDO LIBRE CON ENTRADA INDEPENDIENTE ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLA! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Guadalupe Manzorro - MLS ID 421451011-144 Venta casa de 330 m2 de lote y aproximadamente 150 m2 construidos en dos plantas mas terraza 4 ambientes 3 dormitorios mas escritorio un hermoso parque de grandes dimensiones con mucho potencial. Planta Baja 1 Dependencia 1 Living 1 Cocina 1 Comedor 2 Cocheras 1 Baño completo 1 Patio 1 Parque 1 Quincho con parrilla 1 Cuarto de guardado y lavadero Planta Alta 3 Dormitorios 1 Baño completo 1 Escritorio 2 balcones al frente 1 Patio al contrafrente Segundo Piso 1 Terraza Ingresado a la casa nos recibe una dependencia que distribuye la cochera con espacio de guardado para dos vehículos y la doble circulación para el living y comedor de amplias y luminosas condiciones. Mas adelante el baño de visitas y hacia la derecha la cocina con salidas al patio y parque. A la derecha un cuarto de guardado y lavadero un quincho a refaccionar. En la planta alta tenemos 3 dormitorios 2 de ellos con balcón al frente baño completo y escritorio saliendo tenemos las escaleras a la terraza y un patio que asiste a esta superficie Cuenta con todos los servicios. La propiedad tiene detalles de pintura y mantenimiento. Algunos sectores a refaccionar. Pastizales altos. Mucho potencial Propietario sujeta a reubicación ¡LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Adrián Rodríguez - MLS ID 420681213-3 Oportunidad en el barrio de Mataderos Casa con gran potencial ubicada frente al club Nueva Chicago. La propiedad cuenta con un pequeño jardín al frente y cochera techada. Al ingresar nos recibe una sala de estar que da paso a dos dormitorios en planta baja y un baño completo. Luego avanzamos hacia una amplia cocina comedor ideal para reuniones familiares. En el primer piso encontramos un tercer dormitorio. Al salir al parque descubrimos un lavadero un baño adicional para visitas y un amplio espacio verde que conduce al quincho con parrilla. También cuenta con una terraza que da al frente de la propiedad. La casa se encuentra a solo 50 metros de la avenida Coronel Cárdenas en una zona con excelente accesibilidad cerca de colegios supermercados clubes y varias avenidas principales con muchas lineas de colectivos para llegar a cualquier punto de la Ciudad en poco tiempo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Marco Montini - MLS ID 421531041-164 Casa en venta con dos unidades funcionales Barrio Parque Saavedra Villa Urquiza Muy buena oportunidad en el Barrio Parque Saavedra en un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes. Ubicada en Carlos López Buchardo al 5600 esta propiedad se destaca por contar con dos unidades funcionales independientes lo que la convierte en una opción versátil tanto para vivienda multifamiliar como para inversión. Distribución Unidad al frente - Living-comedor. - Cocina. - 2 dormitorios amplios. - Baño completo. Unidad al fondo - Living-comedor. - Cocina. - 2 dormitorios. - Baño completo. Exterior - Jardín delantero. - Espacio libre al fondo. La propiedad cuenta con ambientes cómodos buena ventilación y luz natural además de la posibilidad de adaptar reciclar o unificar ambas unidades según las necesidades. Ubicación A pocos minutos del Parque Saavedra en una zona residencial consolidada con cercanía a Av. Balbín Av. García del Río y Av. Cabildo y rápido acceso a General Paz y Panamericana. Conectividad Líneas de colectivo 29 41 67 71 93 107 y 130. Subte Línea D Estación Congreso de Tucumán. Tren Mitre Estación Saavedra. Financiación Apto crédito sujeto a tasación y aprobación de la entidad bancaria. Apto crédito Lendar con posibilidad de financiar parte del valor en cuotas. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso ideal para quienes buscan combinar vivienda y renta o desarrollar un proyecto familiar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Pablo Celati - MLS ID 421181054-153 PH EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL OPORTUNIDAD TERRENO PROPIO SON DOS PH EN UNO UNO ABAJO Y OTRO ARRIBA SE PUEDE USAR COMO CASA TODO JUNTO O TAMBIEN COMO DOS PHS IDEAL PARA QUIEN BUSCA COMPRAR UNA PROPIEDAD PARA VIVIR Y TENER UNA RENTA APARTE Propiedad única en Villa General Mitre ubicada estratégicamente sobre San Blas. Ph de 305 m con distribución arquitectónica excepcional diseñado para quienes valoran espacios versátiles y funcionales. Construido en 1990 el inmueble se encuentra en excelente estado general ideal para profesionales que requieren un espacio de trabajo y vivienda integrados. La propiedad desarrolla 200 m cubiertos con una distribución inteligente que maximiza cada sector. Cuenta con tres habitaciones amplias dos baños completos y toilette de servicio. El diseño incorpora múltiples ambientes que incluyen altillo dormitorios con vestidor livingcomedor con desayunador cocina equipada lavadero y espacios semicubiertos que expanden las posibilidades de uso. Los 70 m descubiertos y 130 m de terreno ofrecen áreas exteriores con potencial para proyectos paisajísticos o espacios de reunión. Patio y terraza complementan la propuesta generando conexiones fluidas entre espacios interiores y exteriores. Servicios completos de electricidad agua gas y desage cloacal garantizan total operatividad. Los placares incorporados optimizan el almacenamiento y contribuyen a mantener los ambientes despejados. Propiedad clasificada como apto profesional representa una inversión sólida en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. ¿VAMOS A CONOCERLO? ¿Necesitas otras opciones de 2 3 y 4 ambientes? Escribinos y te cuento más SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR TE PODEMOS AYUDAR BRINDÁNDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL . COMUNICATE Y TE ASESORAMOS Mudate a la vida que querés CONSULTAR DISPONIBILIDAD EN VALORES PD Si sabes de alguien que necesite vender comprar o alquilar una propiedad me encantaría poder ayudarlo. Solamente avisame o pasale mis datos. SE ESCUCHAN POSIBILIDADES DE PERMUTA Precio expresado en DÓLARES USD 220.000.- Medidas totales aprox. m2. OPORTUNIDAD POR RELACIÓN PRECIO METROS ZONA. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 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Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado Flavia Veronica Jalif CUCICBA 9116 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Esta propiedad en Villa Pueyrredón representa una oportunidad excepcional para inversores o familias que buscan proyectar su hogar ideal en uno de los barrios más residenciales y valorados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicada sobre la calle Condarco al 3900, la casa se encuentra en una zona privilegiada, caracterizada por su tranquilidad, cercanía a espacios verdes y excelentes accesos.Características Principales: Superficie y Lote: Emplazada sobre un lote propio de 8,66 x 35 metros, la propiedad cuenta con de 250 m² construidos aproximados distribuidos en dos plantas, más una superficie descubierta de 43 m². Ambientes: Posee una distribución funcional de 8 ambientes, incluyendo 5 amplias habitaciones, ideales para familias numerosas o para destinar espacios a oficina/estudio. Espacios de Recreación: La planta baja se integra con un generoso parque y un quincho, perfectos para el esparcimiento al aire libre. Servicios y Comodidades: Cuenta con cochera propia y acceso a todos los servicios urbanos. Estado de la Propiedad: La unidad se encuentra a refaccionar, lo que permite una total personalización de los materiales y la estética, aprovechando una estructura sólida y dimensiones difíciles de hallar en construcciones modernas. Ubicación Estratégica: Situada en el corazón de Villa Pueyrredón, combina el estilo de vida de barrio con la proximidad a centros comerciales y conectividad de transporte. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Sandra Aguiar - MLS ID 81147-154 Edificio ideal para posicionamiento de MARCA en San Telmo Un lugar único donde podrás guardar distribuir producir TU PROYECTO Amplia versatilidad de usos. Posicionamiento de marca centro de operaciones Características Principales - Ubicación Estratégicamente situado en el corazón de San Telmo a pocos minutos del Centro y del distrito financiero de Buenos Aires. Fácil acceso desde y hacia los aeropuertos internacionales. - Ambientes14 dormitorios 4 baños privados. - Superficie Total 68481m Descripción de la Propiedad Propiedad única en el emblemático barrio de San Telmo destacada por su excepcional versatilidad y características. Consta de 14 habitaciones de las cuales 4 cuentan con baño privado. Además dispone de 2 baños generales cada uno equipado con 2 cubículos con duchas y lavamanos. En la planta baja junto al salón de usos múltiples SUM se encuentra un baño adicional una ducha y un lavadero. La increíble terraza transitable ofrece una parrilla ideal para disfrutar de momentos inolvidables con amigos. El bar de la propiedad incluye baños separados para caballeros y damas situados en una planta superior al salón principal además de un depósito ubicado en el mismo nivel que los baños. Detalles de los Ambientes - Planta Baja - Local 10.90 x 3.40 m - Baños 1.90 x 1.70 m y 1.80 x 1.70 m - Dormitorios - 1 4.30 x 2.40 m - 2 5.80 x 3.50 m entrepiso 3.50 x 2.70 m - 3 4.00 x 3.75 m entrepiso 2.30 x 3.50 m - 4 4.00 x 3.75 m - 5 4.00 x 3.50 m - Baños - 1 2.60 x 0.85 m - 2 3.10 x 2.20 m - 3 2.65 x 2.50 m - Cocina 2.60 x 2.25 m - Patios - 1 9.02 x 3.50 m - 2 3.25 x 3.60 m - 3 4.85 x 4.65 m - Galería 4.80 x 1.25 m 10.90 x 1.70 m 10.00 x 0.80 m Ventajas de la Ubicación San Telmo el barrio más antiguo y representativo de Buenos Aires es un epicentro cultural y creativo. Aquí encontrará galerías de arte tiendas de diseño y bares emblemáticos todo enmarcado en una atmósfera única. Equipamiento - Calefacción y aire acondicionado. Ideal para Inversores emprendedores y aquellos que buscan un proyecto con potencial de crecimiento en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad excepcional en San Telmo! Contáctenos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Florencia Beltrán - MLS ID 420491199-54 LOTE DE 3479 MTS TOTALES. Superficie cubierta 289 mts. Superficie descubierta 5890 mts. USAB2 altura máxima 146 mts. PLATA BAJA - se ingresa directamente al living. - 1 dormitorio. - 1 baño completo con ducha. - cocinacomedor. - patio. - garaje con espacio para tres autos. - lavadero independiente. - quincho semicuebierto con parrilla. - Detrás del quincho hay dos dormitorios con placares y baño completo con ducha. PLATA ALTA - 1 dormitorio en suite. - terraza. - depósito arriba de los dos dormitorios del fondo. Digna de conocer! contactanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Sandra Aguiar - MLS ID 81147-153 Hotel o Hostel en Venta en San Telmo - Excelente Oportunidad de Inversión en el casco histórico Características Principales - Ubicación Estratégicamente situado en el corazón de San Telmo a pocos minutos del Centro y del distrito financiero de Buenos Aires. Fácil acceso desde y hacia los aeropuertos internacionales. - Ambientes14 dormitorios 4 baños privados. - Superficie Total 68481m Descripción de la Propiedad Propiedad única en el emblemático barrio de San Telmo destacada por su excepcional versatilidad y características. Consta de 14 habitaciones de las cuales 4 cuentan con baño privado. Además dispone de 2 baños generales cada uno equipado con 2 cubículos con duchas y lavamanos. En la planta baja junto al salón de usos múltiples SUM se encuentra un baño adicional una ducha y un lavadero. La increíble terraza transitable ofrece una parrilla ideal para disfrutar de momentos inolvidables con amigos. El bar de la propiedad incluye baños separados para caballeros y damas situados en una planta superior al salón principal además de un depósito ubicado en el mismo nivel que los baños. Detalles de los Ambientes - Planta Baja - Local 10.90 x 3.40 m - Baños 1.90 x 1.70 m y 1.80 x 1.70 m - Dormitorios - 1 4.30 x 2.40 m - 2 5.80 x 3.50 m entrepiso 3.50 x 2.70 m - 3 4.00 x 3.75 m entrepiso 2.30 x 3.50 m - 4 4.00 x 3.75 m - 5 4.00 x 3.50 m - Baños - 1 2.60 x 0.85 m - 2 3.10 x 2.20 m - 3 2.65 x 2.50 m - Cocina 2.60 x 2.25 m - Patios - 1 9.02 x 3.50 m - 2 3.25 x 3.60 m - 3 4.85 x 4.65 m - Galería 4.80 x 1.25 m 10.90 x 1.70 m 10.00 x 0.80 m Ventajas de la Ubicación San Telmo el barrio más antiguo y representativo de Buenos Aires es un epicentro cultural y creativo. Aquí encontrará galerías de arte tiendas de diseño y bares emblemáticos todo enmarcado en una atmósfera única. Equipamiento - Calefacción y aire acondicionado. Ideal para Inversores emprendedores y aquellos que buscan un proyecto con potencial de crecimiento en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad excepcional en San Telmo! Contáctenos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermosa propiedad compuesta por una casa de 4 ambientes , con comedor y cocina en L, 3 dormitorios y baño completo, un departamento de 2 ambientes con living, kitchinet, 1 dormitorio y baño; y otro departamento de 1 ambiente con kitchinet y baño. Todo sobre lote de 454 mtrs, con gran parque, entrada para varios autos y parrilla, ideal para vivienda permanente y alquiler con fines vacacionales. Se encuentra en excelente ubicación, a 2 cuadras del río, en Villa De Soto, Dto. de Cruz del Eje, Pcia de Córdoba. Entre el Valle de Punilla y el Valle de Traslasierra. Escucha oferta razonable de contado y podría aceptar permuta por propiedad en Gran Buenos Aires zona Noroeste o Caba. Servicios: Electricidad, Pavimento

Sobre lote de 700 m2, Hermosa casa de estilo francés con jardín y pileta. Excelente ubicación en la esquina de Juez Tedín y Ocampo, en pleno corazón de Barrio Parque. Divino jardín con pileta, lleno de sol. Características y Distribución: Disposición al jardín con vistas abiertas y a verde. Unidad con amplios ambientes, techos altos y grandes ventanales. Ambientes: Planta baja - Hall de entrada. - Living y Comedor con vista y salida al jardín. - Escritorio. - Amplia cocina con patio con parrilla. - Lavadero independiente y 2 dependencias con baño. - Toilette. Primera planta: - 4 Dormitorios, dos en suite y un tercer baño completo. Segunda Planta: - 5to dormitorio en suite con terraza. * Cochera. * Pileta. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Complejo turístico de 2 unidades totalmente equipadas y piscina, situado sobre calle Antelo, casi calle Estrada, a solo 600 mts de calle Evequoz, arteria de ingreso a Balneario Termas San José. Excelente ubicación. A solo minutos de la ciudad y a muy poca distancia de las playas. DEPENDENCIAS: 2 unidades totalmente equipadas, un ambiente amplio con baño, cochera y parrillero. Amplio parque con sector de estacionamiento y piscina. Orientación: ESTE. Excelente iluminación natural. Superficie total del terreno: 800 mts2 (20 metros de frente por 40 metros de fondo). Superficie cubierta: 70 mts2. Unidades funcionando, amplia cartera de clientes. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION.

CASA EN DOS PLANTAS CON PILETA DE NATACIÓN, AMPLIO PARQUE Y QUINCHO CON PARRILLA JARDIN AL FRENTE Y ENTRADA DE AUTO EN PLANTA BAJA AMPLIO LIVING COMEDOR EN DESNIVEL CON HOGAR COCINA COMEDOR TOILETTE DORMITORIO PRINCIPAL Y BAÑO, BAULERA Y GARAGE EN PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS CON PLACARDS Y BAñO COMPLETO Y BALCÓN ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLA! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Noelia Aldana Ritacco - MLS ID 421081025-204 Venta Casa lote propio de 4 ambientes con dependencia ubicada en la mejor zona de Villa Urquiza. Jardín piscina quincho con parrilla y sauna. Dos cocheras. La propiedad se desarrolla en tres plantas ofreciendo amplios y luminosos ambientes confort y funcionalidad Planta Baja Doble cochera una de ellas cubierta. Amplio y luminoso living equipado con estufa tipo salamandra y aire acondicionado separado del comedor mediante puerta divisoria que permite independizar los ambientes según necesidad. Toilette de recepción y placard de guardado en el ingreso. Cocina independiente totalmente equipada con alacenas muebles bajo mesada isla central comedor diario y acceso al lavadero independiente. Entrada de servicio con habitación y baño completo. Desde el comedor se accede a una hermosa galería con jardín piscina y quincho completamente equipado que cuenta con parrilla barra para 10 personas baño completo con ducha y sauna. Primer Piso Tres cómodas habitaciones dos de ellas con placares de gran capacidad de guardado. Dormitorio principal en suite con baño con jacuzzi y amplio vestidor. Baño completo con ducha. Segundo Piso Playroom con aire acondicionado estufa y baño completo con ducha. Excelente ubicación a media cuadra de Av. Olazábal a 200 metros de la Av. Álvarez Thomas y de la Av. Monroe a 500 metros de la estación Drago del ferrocarril Mitre a 600 metros de la Av. Triunvirato a 700 metros de la estación Rosas de la línea B de subte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Clarisa Costa - MLS ID 422361029-4 IDEAL INVERSORES HOTEL RESTO ROOFTOP FILIBERTO hotel PROPIEDAD MAS FONDO DE COMERCIO EN LA BOCA CAPITAL FEDERAL SE OFRECE FINANCIACION DIRECTA ACTUALMENTE FUNCIONANDO AL 90 DE SU CAPACIDAD. Un espacio único se abre paso en el corazón vibrante de Boca invitando a emprendedores y profesionales a materializar sus sueños empresariales. Este fondo de comercio estratégicamente ubicado sobre Juan de Dios Filiberto representa más que un simple inmueble es un lienzo azul y oro para la innovación y el crecimiento. Cuenta con 6 pisos 2 rooftop 2 restaurantes 30 habitaciones modernas y amplias divididas en tres categorías Standard Superior y Apartamento salones para eventos con vista a la Bombonera con capacidad para 100 personas. El espacio combina funcionalidad y diseño contemporáneo. Desarrollado en 2019 mantiene un estado impecable que refleja calidad modernidad. Su condición de hotel frente a la emblemática Bombonera lo convierte en un destino ideal para fanáticos turistas y medios de comunicación. La ubicación en Boca potencia su valor ofreciendo conectividad y un entorno dinámico que inspira. Cada metro cuadrado ha sido pensado para maximizar la productividad y generar un ambiente de placer y trabajo estimulante. Los detalles constructivos hablan de una inversión sólida y de futuro. Las obras de arte plasmadas en techos y paredes hablan por sí solas convirtiendo a Filiberto en un el lugar cálido auténtico y con un inconfundible ADN porteño. Una oportunidad excepcional para quienes buscan transformar su visión profesional en una realidad tangible y prometedora.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Lelia Medina La Torre - MLS ID 291133-78 ¿Buscás la comodidad de una casa sólida con espacio para todo? Presentamos esta joya en el corazón de Mataderos sobre un lote propio de 8.66 x 25.70 m. Una propiedad que combina la calidez de la construcción tradicional con un potencial ilimitado para tu familia o emprendimiento. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD Espacio Garantizado 5 ambientes distribuidos en dos plantas con detalles de categoría pisos de parquet y aberturas de madera maciza. El Sueño del Taller Propio Galpóntaller al fondo con baño y conexión trifásica. Ideal para profesionales coleccionistas o proyectos personales. Logística Sin Estrés Cochera cubierta con capacidad para 3 vehículos. Aire Libre Gran patio y balcón corrido al frente asegurando luz natural y ventilación cruzada en todos los ambientes. FICHA TÉCNICA Lo que necesitás saber Superficie Total 340 m 190 m cubiertos 150 m descubiertos. Dormitorios 3 habitaciones amplias y luminosas. Baños 2 baños completos. Potencial Constructivo Altura máxima de 17.2 m Plano límite 24.2 m. ¡Ideal también para inversores! UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada en una zona residencial consolidada de Mataderos con acceso inmediato a avenidas comercios de cercanía y excelente conectividad. La tranquilidad de barrio con toda la infraestructura de la Ciudad. BENEFICIOS EXCLUSIVOS ¿Necesitás vender para comprar? Somos especialistas en operaciones simultáneas. Te acompañamos en todo el proceso para que el cambio sea simple y seguro. Consultá también por opciones de financiación. ¡EL MOMENTO ES AHORA! Las casas en lote propio con esta capacidad de cochera y galpón son las más demandadas y las primeras en venderse en la zona. No dejes que te ganen de mano. ¿Querés conocerla hoy mismo? Hacé clic en el botón de WhatsApp o dejanos tu consulta para coordinar una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en venta – Campiñas de Piñero, Santa Fe Ubicada en la esquina de Est. La Carolina e Inmigrantes, en el barrio Campiñas de Piñero, esta propiedad combina comodidad, espacios exteriores funcionales y un entorno tranquilo, ideal para disfrutar en familia. Características principales: Superficie del terreno: 300 m² Distribución: Cocina comedor 2 dormitorios 2 baños completos Patio con quincho equipado con parrillero doble y baño de servicio Pileta para disfrutar del aire libre Sensaciones que transmite: Tranquilidad, amplitud y confort, con espacios pensados para la recreación y vida familiar. Ideal para: familias que buscan un hogar con espacios exteriores completos y funcionales.

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Daniel Barrionuevo - MLS ID 421101197-2 OPORTUNIDAD POR METRAJE Y ESTILO EN EL CORAZÓN DE SAN CRISTOBAL Ubicada sobre la Av. Independencia al 2900 presentamos esta propiedad de arquitectura clásica y construcción sólida de época. Es una pieza ideal para quienes buscan el carácter de las construcciones antiguas con techos altos ambientes generosos y una estructura noble que ofrece una versatilidad única en la zona. SUPERFICIES ESTIMADAS Superficie Cubierta 678 m aprox. Distribuidos en Planta Baja Primer Piso y sectores de Altillo que multiplican el espacio aprovechable. Superficie del Terreno 323 m aprox. Medidas de lote propio 866 m de frente x 3730 m de fondo. Espacios Abiertos Cuenta con un balcón de estilo francés al frente y amplias galerías internas que garantizan luz y ventilación natural en todos los niveles. POTENCIAL DE USO RESIDENCIAL Gracias a su gran superficie y distribución la propiedad es ideal para Vivienda Multifamiliar Perfecta para familias grandes que buscan convivir manteniendo la independencia de sus plantas y sectores. Proyecto de Reciclado Airbnb Un lienzo ideal para modernizar y convertir en unidades de renta temporaria o co-living de alta demanda. Puesta en Valor Una estructura con la nobleza de antes lista para ser transformada en una residencia de categoría con detalles de estilo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situada en un punto estratégico con acceso inmediato a las líneas de Subte H y E y cercanía a importantes centros educativos de salud y avenidas principales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar