Hermosa casa de 4 Ambientes con dependencia, en uno de los barrios más lindos de la Capital Federal, Villa Devoto. La propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación, la misma está construida en dos plantas, sobre un terreno de 8,66 mts de ancho por 40 mts de largo. En planta baja no encontramos con un gran living comedor de 7 mts x 5,50 mts, una amplia cocina totalmente equipada de 3,50 mts x 5 mts, con salida al parque, donde tenemos la atracción de la propiedad, una pileta de 8 mts x 3 mts. Un Quincho en el fondo con una sala de guardados. Por último, en esta misma planta contamos con una habitación de servicio de 2,40 mts x 3,80 mts, con su respectivo baño y un garaje de 6,20 mts x 3 mts. con lavadero. En el primer piso tenemos tres habitaciones con sus respectivos placares. La casa se encuentra calefaccionada en cada ambiente y cuenta con riego automático. ABL $ 185.000 Agua $ 50.000 ¡No dejes de visitar esta propiedad, te esperamos! CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Greta Grieben - MLS ID 421121045-76 ¡Oportunidad única en Avenida del Barco Centenera 2300 - CABA! Esta propiedad combina una casa amplia y funcional con un excelente potencial comercial. Ideal para familias y emprendedores que buscan comodidad y rentabilidad en un mismo lugar. Características principales Casa 3 dormitorios luminosos. baños completos. Cocina espaciosa y funcional. Living amplio ideal para reuniones familiares. Patio que conecta el interior y el exterior del hogar. Terraza amplia con quincho y parrilla para disfrutar con amigos y familia. Locales comerciales al frente Dos locales con entrada independiente perfectos para emprender o generar ingresos adicionales. Cada LOCAL con su propio baño y cocina Superficie total 180 m cubiertos 130 m descubiertos. Estado de la propiedad Buen estado general aunque presenta algunos detalles a refaccionar. Cocina y baño reciclados cañerias nuevas. Ubicación destacada Situada sobre Avenida del Barco Centenera en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. Consultanos por más detalles y para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Rodolfo Giancaspro - MLS ID 420501070-216 Gran Casa Multifamiliar Local al Frente en Flores 348 m construidos 229 m de lote Dirección Yerbal al 2700 Flores entre Terrada y La Porteña Se vende amplia propiedad ideal para familia numerosa vivienda multifamiliar renta múltiple taller estudios vivienda trabajo o inversión de alta versatilidad. Ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Flores con excelente conectividad comercios colegios y transporte a pocos metros. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 866 x 2630 m que suma 22940 m de terreno y cuenta con 348 m construidos distribuida en varios niveles con ambientes amplios y múltiples opciones de uso. Distribución General Frente PB Local o garage amplio con toilette. Acceso lateral tipo pasillo galería con parrilla y bacha. Ph en dos plantas living comedor en planta baja y dormitorio en segundo piso con baño y tiro balanceado Cuerpo principal Hall de ingreso con escalera. Sala principal amplia generosa en luminosidad. Comedor con tiro balanceado Cocina con toilette. Escalera hacia dormitorio en entrepiso. Segunda escalera hacia otro dormitorio con tiro balanceado que conecta con niveles superiores. Cocina adicional en planta alta con salida a terraza. Terraza amplia con espacio libre. Sector posterior Dormitorio grande con tiro balanceado. Baño completo compartido. Espacio de living o cocina comedor con balcón al contrafrente. Segundo baño completo que comparten dos dormitorios grandes al frente con tiro balanceado. Servicios y Características Técnicas 3 medidores de luz incluye 1 trifásico. 1 medidor de gas natural. Agua corriente. Tiro balanceado en varios ambientes. Múltiples cocinas y baños. Terraza accesible con espacio libre. Parrilla. Ambientes luminosos y de gran tamaño. Altura de techos detalles ornamentales en fachada y balcones propios del estilo porteño antiguo. Ubicación y Conectividad Excelente entorno residencial a metros de importantes avenidas Av. Rivadavia Av. Nazca Av. Boyacá Av. Gaona Transporte Tren Sarmiento Estación Flores Subte Línea A Estación San Pedrito. Más de 15 líneas de colectivo cercanas Educación cercana Instituto Nuestra Señora de la Misericordia Instituto Juan XXIII Escuela Técnica N 9 Colegio Reconquista Instituto San Cirano Escuela N 17 D.E. 12. Institutos terciarios y Escuela de Enfermería Cecilia Grierson y Universidad de Flores UFLO a pocos minutos Centros de Salud cercanos Hospital Álvarez Sanatorio Flores Clínica Sagrada Familia Sede Flores Centros médicos y guardias 24 h sobre Av. Rivadavia y Nazca Highlights 348 m construidos Lote de 22940 m Partida inmobiliaria que permite múltiples usos. Local garage al frente Ideal para varios destinos Múltiples unidades internas Gran terraza y parrilla Excelente conectividad. Zona residencial con comercios servicios y colegios. Ideal para Vivienda multifamiliar Vivienda localtallerestudio Inversión para renta múltiple Refacción y venta varias unidades Emprendimiento familiar. Galpon Cocheras etc. Uso mixto Proyectos habitacionales profesionales o comerciales. Ubicación estratégica servicios completos y versatilidad total para desarrollar consultorios autoservicio cocheras estudios oficinas o hasta varias unidades independientes. Una opción sólida para vivir invertir y generar ingresos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto María Nazar Peirano - MLS ID 421531042-130 En venta casa de 6 ambientes con dependencia de servicio dos cocheras cubiertas patio quincho con parrilla y terraza! Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 866 X 3074. Planta baja Se ingresa al hall de recepción donde se encuentra la sala de estar con ventanal a la calle la misma está comunicada con un living que tiene un hogar a leña. Pisos de pinotea. Toilette de recepción y baulera bajo escalera. Comedor diario con vista y salida a un hermoso patio con cantero. Cocina comedor. Lavaderoindependiente. Desde el patio que cuenta con quincho con parrilla también se accede a la terraza. Cochera pasante y cubierta para dos autos. En el fondo se encuentra una dependencia de servicio con baño completo y un dormitorio más ambos con ventanas al patio. Planta alta Cuatro dormitorios muy amplios y luminosos todos con placares embutidos dos dan al frente y dos al contra frente. Dos baños completos. Un escritorio. Baulera. Se evalúa la posibilidad de permuta por departamentos en la zona. Esperamos tu consulta! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Bárbara Montenegro - MLS ID 421551042-18 CASA DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y AMPLIA TERRAZA. DOS LOCALES COMERCIALES CON BAÑO DESCRIPCIÓN Casa de sólida construcción y arquitectura de época desarrollada casi en su totalidad en planta baja sobre lote propio de 866 x 2032 metros con una superficie total de terreno de 176 m y 197 m cubiertos. La propiedad cuenta con dos locales comerciales al frente cada uno con baño propio y acceso independiente de la vivienda lo que permite uso comercial o renta sin interferir con el sector residencial. El ingreso a la vivienda se realiza por entrada lateral hacia un amplio living comedor con ventanal y salida a patio lateral descubierto con estructura tipo jaula que aporta muy buena ventilación y luminosidad natural. En dicho patio se encuentra un lavadero techado brindando mayor funcionalidad al área de servicios. Dispone de baño completo con bañera y gran cocina comedor diario equipada con barra desayunadora y espacio suficiente para mesa. La unidad posee dos dormitorios Dormitorio principal con baño en suite. Segundo dormitorio con vestidor de cómodas dimensiones. El patio lateral comunica y ventila todos los ambientes y conduce mediante escalera a una amplia terraza que ocupa la totalidad del perímetro del inmueble incluyendo la superficie aérea sobre los locales comerciales lo que amplía significativamente el espacio exterior disponible. En planta alta se encuentra una habitación auxiliar ideal como dormitorio adicional escritorio o espacio de guardado. UBICACIÓN Barrio Vélez Sarsfield Comuna 10. A 150 metros del Metrobus de Av. Juan B. Justo. A 2 cuadras de Av. Lope de Vega. A 3 cuadras de Av. Carrasco. Zona con excelente conectividad cercanía a avenidas principales transporte público colegios y servicios. DATOS TÉCNICOS Superficie total del terreno 176 m Superficie cubierta 197 m Frente 866 m Fondo 2032 m POTENCIAL CONSTRUCTIVO Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Área edificable en planta 18253 m. Altura máxima 172 m. Altura máxima plano límite 242 m. Área de baja mixtura de usos del suelo A2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Leandro Magdaleno - MLS ID 420721053-335 Propiedad de dimensiones generosas y sólida construcción ubicada en el corazón de Villa Ortuzar Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta residencia se desarrolla en tres niveles destacándose por su funcionalidad y amplitud en cada uno de sus ambientes. Situada a pocos metros de la Avenida de los Incas sobre la calle Heredia la ubicación ofrece una conectividad excepcional en un entorno residencial consolidado. - 5 Dormitorios amplios 3 de ellos con baño en suite. - 5 Baños completos y 1 Toilette de servicio. - Cochera cubierta con acceso directo. - Terraza descubierta con sector de parrilla. - Playroom Quincho con bar y sector de cocina. - Superficie distribuida en Planta Baja Primer Piso y Segundo Piso. La propiedad presenta un ingreso principal que actúa como eje distribuidor hacia las diferentes áreas de la planta baja. En este nivel se encuentra un living comedor de gran escala 693 m x 399 m con pisos simil calcáreos de diseño de época y amplios ventanales al frente que garantizan ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. La cocina cuenta con un sector de trabajo definido por mesadas de granito oscuro y mobiliario de madera conectando con un comedor diario espacioso y un pasillo distribuidor con salida a un patio interno dormitorio y baño completo. En la primera planta se disponen los dormitorios. Los tres dormitorios principales han sido diseñados con baños en suite ofreciendo privacidad y comodidad. Los pisos en esta área alternan entre madera de parquet y cerámica en uno de los dormitorios. La planta superior alberga un área social de gran versatilidad compuesta por un playroom o quincho equipado con cocina propia ideal para reuniones que da paso a una amplia terraza descubierta con parrilla. - Descripción detallada por ambientes - PLANTA BAJA Ingreso y Distribución Ambiente de 506 m x 269 m con pisos de cerámicas brillantes oscuras de alto tránsito. Funciona como nexo entre el living comedor la cocina y la cochera. Cuenta con puertas de madera y vidrio repartido que permiten el paso de luz desde los ambientes contiguos. Living Comedor Espacio de 693 m x 399 m. Posee pisos simil calcáreos originales con motivos geométricos en excelente estado de conservación. Dos ventanales de dos hojas al frente con persianas que proveen abundante luz natural. Techos altos con molduras perimetrales. Cochera Medidas de 579 m x 231 m. Espacio cubierto con portón de acceso actualmente utilizado como área de estar. Cuenta con cielorraso de madera paredes revestidas en cerámicos claros y piso de cerámicas grises. Cocina y Comedor Diario Área de trabajo de 174 m x 471 m con continuidad hacia un sector de heladera de 214 m x 225 m. Posee bajo mesada de madera alacenas y pisos simil calcáreos. El comedor diario de 457 m x 297 m presenta revestimiento cerámico en paredes y papel tapiz decorativo. Las ventanas orientadas al patio interno aseguran ventilación constante. Desde este ambiente a través de la escalera conectamos hacia la planta alta. Pasillo Distribuidor PB De 464 m x 105 m con pisos de cuadros azules y terracota. Posee una gran abertura lateral vidriada que ventila hacia el patio interno y que además conecta con el living comedor. Dormitorio Planta Baja De 339 m x 344 m. Cuenta con piso simil calcáreo decorado y ventana de dos hojas con cortina de enrollar de PVC. Incluye espacio para guardado empotrado. Baño Completo Planta Baja De 221 m x 315 m. Equipado con sanitarios bañera con hidromasaje y cabina de ducha independiente con hidromasaje vertical. Revestimientos cerámicos de diseño y pared de bloques de vidrio para ingreso de luz. - PLANTA ALTA Dormitorios Planta Alta Suites Suite Principal 377 m x 390 m. con placard. Pisos de cerámica ventanales al frente y antebaño de 125 m x 135 m que conduce al baño completo de 200 m x 280 m vestidor de 326 por 085 metros aprox. Segunda Suite 300 m x 400 m. Pisos de parquet placard de madera de piso a techo y baño privado de 200 m x 190 m con bañera. Tercer Suite 295 m x 520 m. Pisos de parquet y baño propio completo de 200 m x 200 m con ducha. Balcón entre el área de servicio y los dormitorios de 159 x 177 metros aprox. Área de Servicio PA Lavadero independiente de 180 m x 185 m con pileta y conexión para lavarropas. Sector de planchado contiguo de 290 m x 180 m y toilette de servicio de 090 m x 165 m. - ULTIMA PLANTA Última Planta - Playroom y Terraza El quincho cerrado mide 12 m x 4 m y cuenta con bar de madera sector de cocina techos de madera vista y ventanales que integran el espacio con la terraza. Sector de cocina con bacha. Dormitorio anexo de 290 x 353 Baño de servicio de 180 x 110 metros aprox con ducha. La terraza es de gran superficie con piso cerámico para exterior y sector de parrilla instalado dimensiones 625 x 125 metros aprox 268 x 225 metros aprox y 336 x 543 metros. Puntos de interés y conectividad La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Villa Ortuzar caracterizada por su tranquilidad y cercanía a importantes arterias comerciales. Transporte A media cuadra de Avenida de los Incas con acceso a numerosas líneas de colectivos 80 87 108 111 123 127. A pocas cuadras de la Estación De los Incas - Parque Chas de la Línea B de Subte. Educación y Salud Cercanía con instituciones educativas de diversos niveles y centros de salud como el Hospital Tornú y clínicas privadas de la zona. Espacios Verdes y Comercio A minutos de la Plaza 25 de Agosto y el corredor gastronómico de Avenida Triunvirato. Zona con amplia oferta de supermercados farmacias y centros comerciales barriales. ¡No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad única por su estado y dimensiones contáctenos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Yael Guinovart - MLS ID 421451026-123 EN VENTA CASA 7 AMB EN VILLA DEVOTO LOTE PROPIO CON ASCENSOR Y GENERADOR ELECTRICO Imponente casa de planta baja y tres pisos diseñada en la parte trasera de un lote de 350 m2 78 x 45 lo cual le da total privacidad de los ruidos de calle y todas las ventanas tienen hermosa vista al verde. Ingreso por portón automatizado a cómoda cochera para dos autos. Quincho con parrilla. Dependencia de servicio o cuarto de herramientas. Baño Gran jardín con pileta con filtro La casa en Planta baja cuenta con una simpática galería al frente. Importante recepción jerarquiza la propiedad. Living con vista al parque y comedor con ventanal con vista al patio. Todo con pisos de parqueé. Esta gran ambiente tiene ventilación cruzada y es muy luminoso. Cocina integrada con barra desayunado al comedor diario. Muchísimo lugar de guardado. Cómodo lavadero con salida al patio Toilette de recepción. Guardarropas para visitas. En el Primer Piso Imponente Dormitorio en Suite con vestidor y escritorio o living privado con vista al jardín un ambiente realmente para disfrutar. Luego segundo dormitorio con vista también al jardín. El primer piso cuenta con un living o espacio para lectura o mirar televisión qué puede crearse y convertirse en el tercer dormitorio del piso. Aquí hay un espacio de guardado y salida a una pequeña terraza. Baño completo. Segundo Piso Dormitorio en Suite con vista al jardín. Segundo dormitorio con salida al balcón. Baño completo con doble circulación. Gran espacio que puede utilizarse como Familyroom ideal también para ver televisión o biblioteca también en caso de necesitarse puede crearse la tercera habitación de la planta. Tercer Piso Gran playroom con Kitchenette baño completo y balcón aterrazado. Ideal para los que necesitan un espacio para entrenar en casa dar clases de yoga armar un espacio de Home office o simplemente disfrutar en familia. Se accede cómodamente por el ascensor o por la escalera y ademas cuenta con otra terraza para tender La propiedad cuenta con estas comodidades Ascensor marca Armor. Capacidad para 4 personas 300 kg Generador de primera categoría para utilizar en caso de corte de luz 4 horas de eficiencia. Sistema de seguridad con cámaras y alarma monitoreada. Cada planta tiene instalación eléctrica independiente con disyuntor separado por cada ambiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENDO CASA CON DEPARTAMENTOS EN ESQUINA EN HUERTA GRANDE A UNOS 100 MTS DE RUTA NACIONAL 38 IDEAL PARA INVERSOR POR LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR RENTAS PERMANENTES O TEMPORARIAS. PLANTA BAJA 99 MTS2 TOTALES: DPTO 1: COCINA COMEDOR AMPLIA,DORMITORIO, BAÑO, LAVADERO Y COCHERA. DPTO 2: COCINA COMEDOR AMPLIA, DORMITORIO, BAÑO Y COCHERA. PLANTA ALTA 70 MTS2 TOTALES: CASA: COCINA LIVING COMEDOR AMPLIO EN CONCEPTO ABIERTO, DOS DORMITORIOS, BAÑO AMPLIO, LAVADERO, ALMACÉN, TERRAZA Y GALERÍA. SERVICIOS DE AGUA, LUZ, TELÉFONO, INTERNET, TV CABLE Y CLOACAS. ESCRITURA E IMPUESTOS AL DÍA LISTA PARA SER TRANSFERIDA.

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Ruben Bartet - MLS ID 422011029-14 VENTA EN BLOCK DPTO 4 AMBIENTES CON DEPÓSITOLOCAL VILLA CRESPO - CAPITAL FEDERAL IDEAL PARA SUBDIVIDIR Propiedad de 306 m ubicada estratégicamente sobre Avenida Dorrego en Villa Crespo con excelente potencial comercial y habitacional. Construcción histórica de 1940 en estado general bueno distribuida en dos plantas con posibilidad de subdivisión en unidades funcionales independientes. Planta alta desarrolla un departamento de 3 dormitorios con distribución funcional. Amplio living comedor hacia la calle con óptima luminosidad natural. Hall de acceso con pasillo distribuidor que comunica los espacios. Dormitorio principal con placard segundo dormitorio y baño completo. Cocina con comedor diario integrado y lavadero con salida a pequeño patio trasero. Escalera de acceso a terraza con habitación adicional apta para diversos usos. Planta baja compuesta por local comercial de generosas dimensiones vidriera frontal entrada vehicular baño instalado toilette y dos patios uno cubierto. Superficie total construida de 270 m cubiertos 36 m descubiertos sobre un terreno de 165 m. Ubicación privilegiada con excelente conectividad. Próximo a Estación Villa Crespo del Tren San Martín Movistar Arena y principales arterias comerciales. Zona con importante mixtura de usos urbanos. Propiedad con potencial de inversión ideal para emprendimiento inmobiliario o desarrollo de unidades funcionales independientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Marcelo Roberto Marciano - MLS ID 421371017-127 VENTA DE CASA PARA DOS FAMILIAS EN FLORES SON DOS CASAS EN BLOCK CUENTA CON UNA PROPIEDAD EN PLANTA BAJA Y OTRA EN PLANTA ALTA. CASA EN PLANTA BAJA CUENTA CON GARAGE PARA DOS AUTOS. HABITACION PRINCIPAL EN SUITE CON CUARTO DE ESTUDIO. LA SEGUNDA HABITACION DE GRAN TAMAÑO MUY VENTILADA Y MUCHA LUZ. AMBAS HABITACIONES CUENTAN CON PISO DE PARQUET. LIVING-COMEDOR GRANDE CON PISO DE MARMOL. UNA GRAN COCINA CON SALIDA AL PATIO BAÑO DE SERVIVIO. TODOS LOS AMBIENTES VENTILAN AL PATIO. DESDE EL MISMO ACCEDEMOS A LA TERRAZA DE GRANDES DIMENSIONES CON VISTA AL FRENTE. CASA EN PLANTA ALTA ACCEDEMOS POR MEDIO DE UNA ESCALERA CON MARMOL DE CARRARA. AL INGRESAR ENCONTRAMOS EL LIVING-COMEDOR CON BALCON CORRIDO AL FRENTE. POSEE DOS HABITACIONES AMPLIAS CON MUCHA LUZ Y VENTILACION. BAÑO COMPLETO Y UNA ENORME COCINA CON SALIDA AL PATIO. DESDE EL PATIO ACCEDEMOS AL QUINCHO DE 6MT X 5 MT APROX. LUEGO PASAMOS A LA TERRAZA CON PARRILLA QUE DA AL CONTRAFRENTE. UNA CASA DE LOS AÑOS OCHENTA PARA DISFRUTAR EN FAMILIA. EXCELENTE UBICACION CERCA DE AVENIDAS CERCANIAS CON COLEGIOS. MUCHAS LINEAS DE COLECTIVOS ALREDEDOR. CONTACTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA. NO APTO CREDITO !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Luciana Ibañez - MLS ID 421341151-23 CASA 4 AMBIENTES CON PILETA CLIMATIZADA VILLA DEVOTO CABA EN VENTA POTENCIAL ÚNICO SOBRE DOBLE LOTE Calle Tinogasta 763 m Totales Ideal Proyecto para renovar una casa de Country en la Ciudad Una propiedad de dimensiones extraordinarias en la mejor zona de Devoto. Se trata de una residencia de vanguardia reconstruida en 2014 que hoy requiere una puesta en valor integral ideal para quienes buscan una estructura sólida y moderna para personalizar a nuevo. EL DIFERENCIAL EL TERRENO Doble lote unificado Superficie Total 800 Mts. Ubicación Zona residencial premium máxima privacidad y entorno verde. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS 500 m Cubiertos Planta Íntima 4 dormitorios todos en suite. Área Social Living y comedor integrados con gran entrada de luz natural. Extras Premium Playroom y Living secundario. Servicios 4 baños completos 2 toilettes y quincho independiente con bañovestidor. AMENITIES Pileta exterior climatizada. Quincho con parrilla. Hidromasaje en Habitación Principal. Cochera doble con portón automático. ESTADO DE LA PROPIEDAD La propiedad requiere refacciones generales y mantenimiento técnico tras 15 años sin intervenciones. Una oportunidad única para adquirir metros cuadrados de calidad a un valor competitivo en el barrio más buscado. ¡Vení a conocer el potencial de esta escala de propiedad! Coordinemos tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

El equipo de Doopla VENDE amplia casa de 4 ambientes con JARDIN emplazada sobre dos lotes de terreno en el barrio de Boedo a pocas cuadras del subte E (estaciones Boedo y General Urquiza). La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento, lista para mudarse. DISTRIBUCION: * Planta baja:     - Living comedor al frente con aberturas de madera y acceso por ventanal al jardín.     - Toilette.     - Cocina con comedor diario. Alacenas y bajo mesada de madera maciza. Horno a gas. Acceso al jardín.     - Lavadero con acceso independiente a través del jardín.     - Hermoso jardín.     - Parrilla.     - Quincho semicubierto con espacio de lavado y toilette.     - Cochera. * Primer piso:     - Habitación principal en suite con acceso al balcón.      - 2 habitaciones.     - Baño completo. CARACTERISTICAS GENERALES:     - Aberturas de madera.     - Termotanque.     - Estufas tiro balanceado en algunos ambientes.     - Orientación Norte.     - Lotes de terreno: 8,66 x 16,98 (sobre él se emplaza el casco principal de la casa) // 6,92 x 18,79 (jardín, garage, quincho). Esta propiedad requiere de la confección del estado parcelario del cual surgirán las superficies finales del inmueble. ** Martillero responsable: Jorge Giller - CPI 5458 ** Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

CASA EN VENTA SOBRE AV. ARGENTINA ENTRE MURGUIONDO Y MARTINIANO LEGUIZAMON, VILLA LUGANO AL FRENTE:  3 AMBIENTES AMPLIOS Hall de entrada al living Cocina con bajo mesada  Pisos de granito Calefón a gas, extractor de aire color marrón Dos Dormitorios con pisos de parquet Baño con azulejos San Lorenzo negros, Garage techado AL FONDO: PH DE 2 AMBIENTES Baño con sanitarios blancos,  Con cocina y dormitorio EXTRA: QUINCHO CERRADO CON TECHO MADERA Y TEJAS Parrilla doble Artefacto de cocina Conexión para lavarropas AMPLIO PARQUE LAVADERO EN BAJO ESCALERA TERRAZA CON MEMBRANA TRANSITABLE ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLA! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Cinthia Lorena Rodríguez - MLS ID 421591072-10 VENTA Casa en lote propio Parque Chas Casa desarrollada sobre lote propio ubicada en zona residencial del barrio Parque Chas con excelente conectividad y entorno tranquilo. Distribución Planta baja Gran living Comedor diario Cocina con espacio para comedor diario independiente con salida a gran patio con parrilla 2 dormitorios uno de ellos en suite con baño completo 1 baño completo Primer piso 2 dormitorios con salida a balcón aterrazado al frente 1 baño completo Segundo piso Gran terraza Lavadero cubierto Subsuelo Cochera con capacidad para hasta 4 autos Sala de máquinas depósito ideal para guardado y uso técnico Superficies Cubierta 16325 m Semicubierta 1620 m Descubierta 19475 m Total 37420 m Homogeneizados 22978 m Terreno 16335 m Ubicación a 600 metros de Avenida Triunvirato con acceso a múltiples líneas de colectivos y a la Estación Echeverría de la LINEA B de subterráneos y cercanía a espacios verdes. Propiedad de gran metraje desarrollada en varias plantas con excelentes espacios exteriores y cochera múltiple ideal para uso residencial. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡¡Hermosa casa lote propio en venta en el barrio de Boedo!! Esta propiedad cuenta con 7 amplias habitaciones y 5 baños. Se distribuye en dos plantas, con acceso por escalera o ascensor. Al ingresar nos encontramos con una amplia habitacion o escritorio que contecta directamente con el living. Mediante el mismo ingreso podemos acceder al living por un pasillo, y el mismo cuenta con baño de invitados. A la derecha una cochera que se convirtió en una habitacion con baño completo, y tranquilamente se puede volver a hacer una cochera En el living tenemos acceso tanto a la cocina comedor como la salida al patio La cocina es super amplia y completa, con una barra desayunadora. Pegado a ella, una amplia habitación con placard y baño en suite completo. En planta baja, entonces contamos con un hermoso patio y lavadero, 3 habitaciones (contando la cochera), y dos baños completos mas uno de invitados. En el primer piso, accediendo por el ascensor, nos encontramos un pasillo que contecta tanto con una dependencia de servicio (con baño), como el quincho con cocina industrial completa. Saliendo del quincho, nos encotramos la primer terraza con parrilla, y esta nos conecta con las habitaciones restantes: 2 amplias habitaciones con placard, baño completo con ducha, y un cuarto tipo entrepiso. La propiedad también cuenta con terraza al frente, y una enorme terraza en el segundo piso. La casa está equipida con 7 aires acondicionados, y posee dos termotanques. Se podría llegar a aceptar permuta de interes de la propietaria © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Barrio Parque Coornelio Saavedra. Importante casa en esquina. Superficie del lote: 378 m2,  cuenta con 145 m2 cubiertos. Propiedad desarrollada en dos plantas: En PB: hall de entrada, living comedor, cocina con comedor diario, dos dormitorios, uno de ellos con excelente vista al parque, baño completo. Garage, patio y jardín para disfrutar del sol y actividades al aire libre. En planta alta: 1 dormitorio con toilette. Buena orientación, lo que permite el ingreso de luz natural. Gran espacio de guardado. Exclusiva ubicación: Con una vista privilegiada al parque, rodeada de espacios verdes, y cercana a centro gastronómico y recreativo. De época y en buen estado de conservación y mantenimiento, la propiedad se encuentra rodeada de Parques y con acceso inmediato a la Av. General Paz y Panamericana, esta casa combina la tranquilidad de un entorno residencial con la conveniencia de una excelente conectividad. ABL: $ 14.572.     AYSA: $ 12.475 Ley 5115 La propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Verónica Gorrita Tasaciones - Ventas- Alquileres Of: Cel: +

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Raúl Juárez - MLS ID 421131116-41 VENTA CASA EN TRES PLANTAS 5 AMBIENTES MATADEROS A METROS AV JUAN B ALBERDI Y MURGUIONDO Una joya arquitectónica que combina historia y modernidad en el corazón de Mataderos. Esta casa SOBRE UN LOTE DE 8.66 X 27 m se despliega como un lienzo de posibilidades invitando a familias que buscan un hogar con alma y carácter. Ideal para familia numerosa o dos familias La propiedad conserva su elegancia original pero con renovadas prestaciones. Sus cinco ambientes distribuidos en tres plantas ofrecen un equilibrio perfecto entre espacios íntimos y sociales. Escaleras de mármol conectan niveles que narran historias de encuentros y momentos compartidos. La planta alta alberga tres dormitorios generosos con el principal en suite otro baño completo diseñados para garantizar privacidad y confort. Cada ambiente cuenta con placards que optimizan el almacenamiento y mantienen la estética despejada. La cocina comedor completamente equipada se integra con una terraza que expande los límites entre interior y exterior. Lavadero cubierto . En la planta baja dos amplias cocheras dan la bienvenida junto a un living comedor que se abre hacia un hermoso patio fondo parquizado con parrillahorno de barroideal para compartir reuniones familiares o encuentros con amigos.Una cocina equipada un baño completo. La orientación norte asegura luminosidad natural y sol durante todo el día. En la tercer planta nos encontramos con un espectacular playroom con baño equipado. Ubicada estratégicamente sobre Bragado a una cuadra del centro comercial Alberdi la propiedad ofrece la combinación ideal de tranquilidad residencial y conectividad urbana. Un apto profesional que trasciende lo convencional esperando convertirse en el escenario de nuevas historias familiares. La tenés que visitar! Si necesitas realizar una operación simultánea no dudes en consultarnos! . Las medidas son orientativas y deben cotejarse con el plano y la escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Espectacular Residencia de Categoría en Villa del Parque7 Ambientes con Dependencia, Piscina, Quincho  Ubicada en el exclusivo barrio de Villa del Parque, se encuentra  refaccionada a nuevo en su casi totalidad (baños, cocina, cañerías y techos de tejas francesas). Una casa pensada para el confort familiar, con detalles de categoría únicos como música funcional, lucarna central que inunda de luz natural el corazón de la casa, y un sistema de seguridad de vanguardia.  Distribución por Plantas Planta Subsuelo (Área de Servicio, Garaje y Entretenimiento) Garage Cubierto: Espacio para dos autos con portones automatizados, sistema de TV con cámaras hacia el exterior, y un práctico montacargas directo hacia la cocina. Playroom: Gran salón de juegos con pisos cerámicos, paredes revestidas y salida directa al patio. Dependencia de Servicio: Habitación con baño con ducha propio. Lavadero Independiente: Totalmente equipado con muebles bajo mesada, bacha de lavado y acceso directo al área exterior. Espacios Técnicos: Sala de tanque cisterna con bomba de presión, equipo de calefacción central, y una cómoda bodega/despensa independiente. Planta Baja  Recepción: Hall de entrada con pisos de madera y placard de recepción de dos puertas. Toilette con vanitory. Living Comedor:  Amplio espacio con pisos de madera, ventilación cruzada (al frente y al parque) y  escalera de madera hacia la planta alta. Cocina Comedor: Con pisos de porcelanato, amueblamientos completos (alacenas y bajo mesada), anafe y horno empotrado. Ventila al frente y al contrafrente, con salida directa al jardín. Escritorio o Dormitorio de Huéspedes: Con vista y ventilación al parque. Hermoso Parque con piscina revestida en venecitas. Quincho : Equipado con parrilla, cocina completa (muebles bajo mesada y bacha) y baño con ducha. En la planta alta del quincho, se encuentra un cuarto de juegos adicional con acceso por escalera de hierro. Planta 1° Piso  Hall de Distribución: Muy amplio y espacios de guardado (placares de piso a techo). Suite Principal: con pisos de parquet, salida a balcón con vista al parque, amplio vestidor  y un baño en suite revestido en porcelanato, ducha con mampara y  hidromasaje. Segundo y Tercer Dormitorio: Ambos con pisos de parquet, amplios vestidores con interiores completos y ventilación al frente. Cuarto Dormitorio: Con pisos de parquet y excelente vista al parque. Baño Principal: Completo y compartimentado, con doble bacha y bañera. Planta 2° Piso  Salón de Usos Múltiples (SUM) o Sala de Estar: Espacio versátil con pisos cerámicos, dos amplias bauleras de guardado y ventilación al parque. Sector Técnico Superior: Sala de termotanque y dos tanques de agua equipados con bomba presurizada. Detalles Técnicos, Confort y Seguridad Premium Seguridad Absoluta: La propiedad cuenta con alarma integral, sensores de humo, gas e incendio, dos puertas de acceso blindadas y portón de garaje blindado. Posee además un cuarto antipánico con salida directa al exterior. Instalaciones: Electricidad trifásica y música funcional en los ambientes. Una propiedad única en la zona por su calidad constructiva, su nivel de seguridad y sus prestaciones de confort listas para disfrutar. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Aldana Romero - MLS ID 421281066-21 Hermosa casa de 6 Ambientes en Villa del Parque con Jardín y enorme potencial de reciclaje. Ideal para proyecto multifamiliar subdivisión en dos PH o para transformarla en una amplia residencia tradicional con excelentes espacios. Posee Jardin Parrilla Pileta Ingresos independientes Cochera y detalles de arquitectura originales con mucho carácter. Ubicada en una zona exclusiva de Villa del Parque en un LOTE DE 85 m. de frente X 30 m de fondo aprox a 2 cuadras de Cuenca 4 cuadras de Nazca a 2 cuadras de Beiró y próximo a Devoto y Agronomía. DISTRIBUCIÓN En Planta Baja - Garage cubierto - Pequeño cuarto tipo oficina - Toilette - Living Comedor - 2 Habitaciones - Baño completo con Bañera y ducha - Cuarto de Lavadero - Cocina Comedor - Jardín Planta Alta - 2 Habitaciones con balcón corrido - Baño completo con bañera y ducha - Toilette - Living Comedor - Jardín de invierno - Pequeño espacio de guardado - Cocina - Doble Terraza Ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial amplios espacios y posibilidades de desarrollo en una ubicación estratégica. ¡No te pierdas de conocerla! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario sujeta a verificación de planos. Dato Algunas fotos han sido modificadas con IA para eliminar elementos de mobiliarios y despejar el espacio para su visualización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Maria Florencia Masini - MLS ID 421101206-100 CASA DE 5 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA SOBRE MILLER Propiedad única con extraordinarias posibilidades de desarrollo inmobiliario en Villa Urquiza ubicada estratégicamente sobre calle Miller. Construcción del año 1970 con 426 m de superficie total distribuidos en 225 m cubiertos y 201 m descubiertos representando un terreno completo de 426 m. La propiedad presenta una configuración versátil compuesta por una casa principal y un departamento independiente al fondo ideal para proyectos unifamiliares o multifamiliares. Actualmente cuenta con dos cocheras al frente una de ellas con acceso directo al fondo de la propiedad. El sector principal se compone de tres dormitorios dos baños completos living comedor y cocina con lavadero conectado mediante un pasillo lateral. Un patio con jardín vincula este sector con el departamento posterior el cual consta de un dormitorio baño y cocina integrada al living comedor. Como valor agregado la propiedad incluye terrazas independientes para ambos sectores y un galpón ubicado detrás del segundo departamento. Este espacio ofrece múltiples alternativas conservarlo demolerlo para generar área libre o utilizarlo para ampliación de la construcción existente. Características destacadas - Superficie total 426 m - Superficie cubierta 225 m - Superficie descubierta 201 m - 5 ambientes totales - 5 habitaciones - 3 baños completos - 1 toilette - 1 cochera - Estado general a refaccionar - Año de construcción 1970 - Clasificación apto crédito apto profesional Propiedad con potencial de inversión y desarrollo lista para ser transformada según las necesidades del nuevo propietario. Excelente oportunidad para profesionales inversores o familias que busquen un proyecto inmobiliario con múltiples alternativas de configuración. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Anabel Cisneros - MLS ID 421361096-35 Venta Casa 5 Ambientes en Parque Avellaneda. Ubicada en Calle Monte el 4900 a 200 mts de la Av. Eva Peron 100 mts de Escalada y 200 mts de Av. Olivera se encuentra esta propiedad.... La misma se Desarrolla en 2 plantas cuenta con doble Cochera Cubierta Quincho y Amplio Parque Ingresando por el Comedor Living y Acceso a la Cocina separada tambien encontramos un dormitorio y un baño completo en planta baja... Teniendo acceso desde ahi a la cochera y al parque que cuenta con en cuarto de guardado y quincho en el fondo de la propiedad... Con mucho espacio verde .... Desde ahi en Primer piso nos encontramos con 3 Amplios dormitorios con ventanas al exterior y Baño completo con bañera.... Contactanos y Agenda tu visita.... Ademas por ser cliente Remax Podes Acceder a la financiacion de hasta el 30 del Valor de la Propiedad... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolás Frimet - MLS ID 421131108-140 CASA EN VENTA EN LOTE PROPIO VILLA DEVOTO APTO CRÉDITO Excelente oportunidad en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Ubicada en un pasaje súper tranquilo y silencioso esta propiedad se desarrolla en cuatro plantas en desniveles lo que le da una dinámica muy cómoda y funcional. Al ingreso la propiedad cuenta con cochera para dos autos con acceso independiente de la vivienda. PLANTA BAJA En la planta baja encontramos un espacio de guardado bajo escalera una habitación patio interno y una cocina actualmente en desuso con toilette. Este nivel ofrece la posibilidad de generar una unidad independiente o sectorizar un espacio tipo departamento. SIGUIENTE NIVEL En el siguiente nivel se desarrolla una amplia y luminosa cocina comedor con gran capacidad de guardado gracias a sus alacenas y bajo mesada además de una práctica mesa desayunadora. En esta planta también se encuentra un segundo baño y un living de generosas dimensiones ideal para disfrutar en familia. ULTIMO NIVEL Y TERRAZA En el nivel superior se ubican dos habitaciones cómodas ambas con placard empotrado y un baño completo. En la última planta se encuentra el lavadero y el acceso a una gran terraza descubierta con parrilla perfecta para reuniones y momentos al aire libre. Todos los ambientes se destacan por su excelente luminosidad. La propiedad cuenta con gas electricidad y todos los servicios en funcionamiento. Ubicación estratégica con cercanía a avenidas principales múltiples líneas de colectivos fácil acceso a Av. General Paz y gran variedad de comercios en la zona. APTO CRÉDITO Si querés conocerla escribinos y coordinamos una visita. Contactanos junto al equipo de REMAX Energy lo vamos a hacer posible. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Katherine Nina - MLS ID 422101005-16 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en zona residencial de Villa Santa Rita con potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. DISTRIBUCIÓN 2 dormitorios amplios 2 baños completos Cocinacomedor integrado Livingcomedor espacioso Lavadero Terraza Patio posterior con parrilla Balcón frontal Galpón Disposición frente POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente ubicación en Villa Santa Rita ideal para familias inversores o desarrollo inmobiliario. Conserva estructura original con posibilidades de modernización y revalorización. Edificable 1278 m Vendible 1022 m Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Maximiliano Mammana - MLS ID 420561219-35 CASA CON POTENCIAL DE DESARROLLO EN PEDERNERA Cochera para 2 autos espacios amplios sector independiente Propiedad desarrollada en dos plantas con una distribución funcional y gran potencial de adaptación PLANTA BAJA Living comedor de 8.75 x 5.84 Cocina de 5.10 x 2.60 Dormitorio 4.00 x 2.80 Dormitorio 3.00 x 2.80 Baño completo Patio PLANTA ALTA Dormitorio 2.60 x 2.60 Baño completo Amplio espacio multiuso de 8.20 x 4.50 ideal playroom quincho cerrado oficina o sector independiente Cocina adicional Salida a balcón terraza al frente EXTERIOR Patio con parrilla Campana de diseño exclusivo La propiedad cuenta con un sector independiente que permite múltiples usos ideal para vivienda con espacio de trabajo o posible renta --- POTENCIAL DE DESARROLLO Unidad de sustentabilidad de altura media Altura máxima 17.20 m Altura máxima plano límite 24.20 m Área edificable en planta 153.48 m2 Posibilidad de completamiento de tejido según normativa vigente Capacidad constructiva estimada entre 750 m2 y 900 m2 vendibles sujeto a proyecto Ideal para desarrolladores o inversores --- UBICACION Ubicada sobre Pedernera en una zona residencial con cercanía a centros barriales y buena conectividad --- ACLARACION Las medidas son aproximadas y surgen del plano El presente análisis de desarrollo es de carácter orientativo --- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar