Casa en Pareja 4600

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Gustavo Lugo - MLS ID 420511142-237 CASA 7 AMBIENTES A 400 M DE PLAZA ARENALES. LOTE 866 X 2748. Propiedad premium ubicada sobre Gabriela Mistral 3679 entre San Nicolás y Emilio Lamarca en zona residencial de Villa Devoto. A 400 m de Plaza Arenales. Amplios espacios que combinan funcionalidad y confort mantenimiento impecable y distribución arquitectónica versátil. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución en 3 plantas. 4 baños completos y toilette adicional. Garage cubierto para 4 autos y espacio adicional al frente para un vehículo. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Toilette de recepción. Suite principal con vestidor. Dormitorios amplios con placares incorporados de piso a techo. Living comedor. Cocina con salida al balcón y jardín. Playroom. Lavadero. EXTERIOR Jardín. Quincho completo con parrilla y cocina integrada. ACCESOS Y CONECTIVIDAD A 100 m de Av. Gral. Mosconi A 150 m de Av. S. Martin. A 250 m de la estación Antonio Devoto Tren Urquiza. A 500 m de Av. Gral. Paz. A 900 m de la estación Devoto Tren San Martín. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta 315 86 m. Semi 1115 m. Descubierta 12121 m. Terreno 237 33 m. Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. HAGAMOS DE TU SUEÑO UNA REALIDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Espléndida casa de tres plantas con ascensor en la mejor zona de Devoto. Hecha literalmente a nuevo hace 12 años con materiales de muchísima calidad y detalles de categoría. Toda la propiedad está impecable y lista para entrar, con muy buena planta de distribución y extremadamente luminosa. La casa se presenta desde la calle con un frente clásico y elegante de la década del 30 (único elemento original que se conservó cuando fue reconstruida), se ingresa a un hall con ventanales seguido de la recepción que distribuye a todos lo ambientes de la planta baja: el estudio que da a la calle, un toillete compartimentado, el living, el comedor, la cocina y comedor de diario, que se conectan con la galería con una importante parrilla y el jardín con la pileta y un baño de visitas exterior. Fondo muy verde con lindísimo entorno. Desde la planta baja se accede también a la cava de vinos en el sótano. Al primer piso se sube por la escalera de madera o el ascensor, donde se encuentran 3 dormitorios, el principal en suite con doble vestidor y baño compartimentado con hidromasaje. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo con bañera. En la última planta fue hecho un hermoso taller/estudio lleno de luz rodeado por la terraza. El tercer piso alberga también la dependencia de servicio y otro cuarto para el lavado y planchado. Muy importante: La propiedad es apta crédito, cuenta con planos aprobados y ya tiene hecho el estudio parcelario. Una casa imperdible por su calidad, práctica para cualquier edad familiar, en la mejor zona de Devoto, a sólo 3 cuadras de la Plaza Arenales y el polo gastronómico del barrio. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Veronica Servalli - MLS ID 420621135-90 CASA EN VENTA A DOS CUADRAS DE LA PLAZA DEVOTO EN PLANTA BAJA LIVING COMEDOR ESCRITORIO TOILETTE COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS HORNO EMPOTRADO DESAYUNADOR COMEDOR DIARIO ESCALERA DE MADERA PLANTA ALTA DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE AMPLIO BAÑO CON VENTANA AL EXTERIOR Y BAÑERA CON HIDROMASAJE DOS DORMITORIOS CON PLACARES BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO SUBSUELO SALA DE JUEGOS DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO DESPENSA GARAGE PARA DOS AUTOS CON BAULERA Y PORTÓN AUTOMÁTICO SALA DE MAQUINAS CALDERA CARPINTERIA DE MADERA DE EXCELENTE CALIDAD PERSIANAS BARRIO JARDÍN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

INGRESO: PORCHE - LIVING COMEDOR - DORMITORIO CON VISTA AL JARDIN - BAÑO COMPLETO - GARAGE PARA UN AUTO - COCINA CON COMERDOR DIARIO - JARDIN CON PARRILLA 1 NIVEL: 2 DORMITORIOS AL CONTRA FRENTE - BAÑO COMPLETO Y 2 DORMITORIOS AL FRENTE CON SALIDA AL BALCON - DORMITORIO DE SERVICIO CON BAÑO LOTE 8,66 X 38,45 XINTEL (JAK-JA1-4317)

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Camila Cabrera - MLS ID 420621179-26 VENTA CASA DE 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VILLA DEVOTO CON PATIO Y TERRAZA CASA DE TRES PLANTAS CON COCHERA EN EL SUBSUELO PARA TRES AUTOS LOTE PROPIO DE 13mts x 20.92mts CARACTERISTICAS SUBSUELO - Desnivel que nos lleva al garage lugar para 3 autos portón automático. - Baulera PLANTA BAJA - Pequeño jardín en la entrada - Hall de entrada escalera del lado izquierdo. - Living comedor super amplio y espacioso disposición en L conecta con el patio. - Baño completo - Cocinacomedor con alacena y bajo mesada isla en el medio como barra desayunadora. En este lugar se encuentra una escalera caracol que conecta con toda la casa desde el subsuelo hasta la terraza. - Entrada para la dependencia - Patio con pileta de piso y pileta para lavar este espacio conecta con el living comedor y la cocina. PLANTA ALTA - Dormitorio principal con baño en suite todo a nuevo y vestidor con salida al balcón terraza del primer piso - 2do dormitorio con placard empotrado super amplio de piso a techo. - 3er dormitorio con placard empotrado y salida al balcón corrido que da hacia el frente de la propiedad. - 4to dormitorio con placard empotrado y salida al balcón corrido que da hacia el frente de la propiedad. - Baño completo - Ambiente que conecta con la dependencia de servicio en este momento se usa como gimnasio. Se podría hacer un cerramiento y se crea una habitación más. - Dependencia de servicio con ventilador de techo. - Baño completo de la dependencia. - Lavadero con conexión para lavarropas. Se encuentra la caldera a gas y 2 termotanques de 180 lts a gas. - Balcón terraza que conecta con el ambiente de la dependencia y la habitación principal. TERRAZA - Amplia terraza con jacuzzi y quincho cervecero ideal para disfrutar los atardeceres y el aire libre. TODA LA CASA TIENE CALEFACCIÓN CENTRAL Y AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES.- EXCELENTE UBICACIÓN A 4 CUADRAS DEL SHOPPING DEVOTO A 8 CUADRAS DE LA PLAZA ARENALES AVENIDAS A 1 CUADRA DE AV. FRANCISCO BEIRO A 2 CUADRAS DE AV. LASTRA A 5 CUADRAS DE AV. SALVADOR DEL CARRIL A 5 CUADRAS DE CHIVILCOY Colectivos 25 80 85 107 108 114 134 146. Datos útiles Barrio Villa Devoto Comuna Comuna 11 Área Hospitalaria HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal 11 Comisaría Vecinal 11B Distrito Escolar Distrito Escolar XVII Código Postal 1419 ¿AGENDAMOS UNA VISITA? CONTACTANOS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa de 6 Ambientes en Villa Devoto Residencial: Garaje, fondo parquizado, quincho, piscina. Solida y armoniosa construcción. Calefacción por radiadores con circulación de agua. Pisos de parquet en roble, persianas barrio eléctricas. Garaje para 2 autos Retiro de Jardín 11.5 x 7 Living 5 x 4 Comedor 6 x 4 tiene hogar con chimenea, pisos de parquet en roble y persianas barrio eléctricas- Bar y Armario de Recepciion. Dormitorio + Vestidor +Placard y equipo de A. Acondicionado, salida a Balcón Dormitorio c/ placard y salida a balcón corrido. Dormitorio c/placard y equipo de A. Acondicionado Escritorio con Bow window y equipo de A. Acondicionado Cocina completa con muebles alto y bajo mesada + Comedor de Diario 3 Baños ( 1 completo) Fondo Parquizado Pergola, Parrilla y Patio Piscina 8 x 4 mts XINTEL (JAK-JAK-5501)

Hermosa casa de 4 Ambientes con dependencia, en uno de los barrios más lindos de la Capital Federal, Villa Devoto. La propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación, la misma está construida en dos plantas, sobre un terreno de 8,66 mts de ancho por 40 mts de largo. En planta baja no encontramos con un gran living comedor de 7 mts x 5,50 mts, una amplia cocina totalmente equipada de 3,50 mts x 5 mts, con salida al parque, donde tenemos la atracción de la propiedad, una pileta de 8 mts x 3 mts. Un Quincho en el fondo con una sala de guardados. Por último, en esta misma planta contamos con una habitación de servicio de 2,40 mts x 3,80 mts, con su respectivo baño y un garaje de 6,20 mts x 3 mts. con lavadero. En el primer piso tenemos tres habitaciones con sus respectivos placares. La casa se encuentra calefaccionada en cada ambiente y cuenta con riego automático. ABL $ 185.000 Agua $ 50.000 ¡No dejes de visitar esta propiedad, te esperamos! CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Impresionante casa de dos pisos con terraza propia de 36 m2, ambientes luminosos y amplios que promueven el confort. Emplazada en Emilio Lamarca, entre Asunción y Pedro Morán, ofrece una ubicación inmejorable en Villa Devoto. Exteriores encantadores con jardín al frente y contrafrente, quincho y parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre. Garaje espacioso con capacidad para dos autos, garantizando comodidad y seguridad. Distribución: Planta Baja con living al frente, toilette, comedor, cocina con comedor diario y lavadero integrado. Planta Alta con dormitorio principal en suite y vestidor, dos dormitorios adicionales, un baño completo y un playroom adaptable como cuarto dormitorio. Agua caliente proporcionada por caldera Peysa y calefacción por radiadores en cada espacio. Pisos entablonados de alta calidad y aire acondicionado instalado en cada ambiente. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en una casa con diseño y comodidad incomparables! Contáctanos para obtener más detalles. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

CHALET INGLÉS RECICLADO A NUEVO | PISCINA | JARDÍN | PLAYROOM | VILLA DEVOTO Fernández de Enciso 3600 | Villa Devoto Una de esas propiedades que aparecen muy pocas veces en el mercado. Sobre una de las diagonales más emblemáticas y residenciales de Villa Devoto, rodeada de casonas históricas y a tan solo una cuadra de Av. Beiró, se encuentra este magnífico chalet inglés reciclado integralmente, donde la arquitectura clásica convive en perfecta armonía con el diseño contemporáneo y el confort actual. Desarrollada sobre un lote de 358 m² y con 320 m² cubiertos, la propiedad ofrece ambientes amplios, luminosos y llenos de personalidad, conservando detalles originales que le otorgan un carácter único. Al ingresar, un importante retiro de frente genera una distinguida entrada empedrada con espacio para varios vehículos, jardín y porche de acceso. Planta Baja • Gran hall de recepción de doble altura. • Living y comedor principal integrados mediante una elegante distribución con hogar. • Toilette de recepción. • Cocina con comedor diario y vistas al jardín. • Galería cubierta con estructura renovada y excelente ingreso de luz natural. • Garaje/quincho integrado al sector de parrilla. • Dependencia de servicio. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: Un encantador jardín privado con piscina revestida en venecitas, equipada con filtrado automatizado, iluminación subacuática y sistema de climatización, creando un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. Primer Piso • Suite principal de generosas dimensiones con vestidor y balcón al frente. • Segundo dormitorio con entrepiso tipo loft. • Tercer dormitorio con espacio de escritorio. • Cuarto dormitorio. • Segundo baño completo. • Lavadero independiente con salida a terraza. Segundo Piso Un espacio difícil de encontrar en el mercado actual: • Amplio playroom con techos inclinados de madera, lucarnas y excelente luz natural. • Escritorio independiente. • Ambientes versátiles ideales para home office, atelier, sala de juegos, gimnasio o espacio creativo. Equipamiento y características destacadas • Reciclada integralmente. • Calefacción central por radiadores. • Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. • Ventiladores de techo. • Sistema de alarma monitoreado. • Portero visor. • Portón automatizado. • Riego por aspersión computarizado en jardín delantero y trasero. • Piscina climatizada con sistema automatizado. • Excelente estado de conservación. Una propiedad con identidad propia, donde la madera, los techos inclinados, los espacios de doble altura, los ladrillos vistos y la vegetación crean una atmósfera cálida y difícil de replicar. Ideal para quienes buscan una casa diferente, con diseño, historia y calidad constructiva, en una de las zonas más prestigiosas de Villa Devoto. Coordine su visita y descubra personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones