Casa en PEDRO MORAN 4300

Venta de Casa en Villa Devoto Residencial, Ciudad Autonomía de Bs.As. Finca desarrollada en tres pisos, sobre un terreno de 8.66 x 39.6. Garaje para tres autos, Piscina calefaccionada, Equipos de A.A en todos los ambientes, Patio, Quincho, Fondo Parquizado. Doble tanque con bomba retro alimentadora de agua. MUY BUEN ESTADO. Living 8.2 x 4 Comedor 4 x 3.2 Dormitorio 5 x 4 ( en Suite) con vestidor + placard y salida a balcón de 8.4 x 3.6 2 Dormitorios 4 x 3 con placard y salida a balcón corrido Cocina-Comedor de Diario 6 x 3 Escritorio o 4to dormitorio 3.4 x 2 Quincho 8.3 x 4.15 con parrilla Fondo Parquizado 20 mts Dep. de Servicio c/ baño 3 x 2 XINTEL (JAK-JAK-5477)

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Veronica Servalli - MLS ID 420621135-90 CASA EN VENTA A DOS CUADRAS DE LA PLAZA DEVOTO EN PLANTA BAJA LIVING COMEDOR ESCRITORIO TOILETTE COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS HORNO EMPOTRADO DESAYUNADOR COMEDOR DIARIO ESCALERA DE MADERA PLANTA ALTA DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE AMPLIO BAÑO CON VENTANA AL EXTERIOR Y BAÑERA CON HIDROMASAJE DOS DORMITORIOS CON PLACARES BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO SUBSUELO SALA DE JUEGOS DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO DESPENSA GARAGE PARA DOS AUTOS CON BAULERA Y PORTÓN AUTOMÁTICO SALA DE MAQUINAS CALDERA CARPINTERIA DE MADERA DE EXCELENTE CALIDAD PERSIANAS BARRIO JARDÍN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Excelente Chalet con Jardín y Pileta. Desarrollado sobre Lote de 8.66 x 38Mts y consta de: -SUBSUELO: amplio garaje con conexión a Planta Baja, salida a jardín y con capacidad para 2/3 vehiculos, espacios de despensa, baulera, dependencia de servicio con baño completo y lavadero. -PLANTA BAJA: Amplio hall de acceso con posibilidad de armar un escritorio. Cocina comedor diario, con muebles sobre y bajo mesada, aparato de cocina, spar. Living y Comedor por separado que visualizan al frente y contra frente. Toilette de recepción. Desde el comedor y cocina se accede por ambos lados a galería semi cubierta al contra frente con vistas a Jardín y Pileta. - 1ER PISO: 4 dormitorios todos super cómodos, con placares empotrados y sus respectivos interiores. Dos dormitorios se ubican al frente y los otros dos al contrafrente con balcón aterrazado. El dormitorio ppal se ubica al frente con balcón aterrazado a la calle, en suite (bañadera con hidro) y con vestidor. DETALLES DE IMPORTANCIA A DESTACAR: Calefacción y refrigeración por aire forzado marca Carrier opcional en el sector cochera que además puede funcionar como un quincho (multifuncionalidad del espacio). Grupo Electrógeno a Gas natural con tablero de transferencia electrónica. Portones eléctricos monofásico. Electricidad trifásica. Parrilla compartimentada con pico de gas y anafe, e integrada a galería con quincho. Reservorio de 5.000 litros con bomba pluvial. Cisterna con dos bombas y bomba cloacal para la dependencia de servicio y lavadero. Paredes dobles con cámaras de aire (conserva el frío y el calor) XINTEL (MDI-MD1-5689)

Impresionante casa de dos pisos con terraza propia de 36 m2, ambientes luminosos y amplios que promueven el confort. Emplazada en Emilio Lamarca, entre Asunción y Pedro Morán, ofrece una ubicación inmejorable en Villa Devoto. Exteriores encantadores con jardín al frente y contrafrente, quincho y parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre. Garaje espacioso con capacidad para dos autos, garantizando comodidad y seguridad. Distribución: Planta Baja con living al frente, toilette, comedor, cocina con comedor diario y lavadero integrado. Planta Alta con dormitorio principal en suite y vestidor, dos dormitorios adicionales, un baño completo y un playroom adaptable como cuarto dormitorio. Agua caliente proporcionada por caldera Peysa y calefacción por radiadores en cada espacio. Pisos entablonados de alta calidad y aire acondicionado instalado en cada ambiente. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en una casa con diseño y comodidad incomparables! Contáctanos para obtener más detalles. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

CASA VILLA DEVOTO, 6 AMBIENTES, PARQUE, PISCINA, QUINCHO, A 6 CUADRAS DE PLAZA ARENALES. APTA CREDITO. Ubicada a dos cuadras del arbolado Boulevard Salvador María del Carril, en una zona residencial y a seis cuadras de Plaza Arenales, esta casa, de sólida construcción en perfecto estado de mantenimiento, cuenta con 3 niveles: *Nivel -1: Cochera para 4 autos, Lavadero, sala de maquina y cuarto de guardado. 1 baño completo. Salida al parque (a nivel intermedio) con piscina de generosas dimensiones. Amplio quincho con parrilla cubierta, cuarto extra/vestuario/baño completo. Horno pizzero y horno de barro *Nivel 1: Living comedor en L con vista al frente a través de grandes ventanales y con pisos de madera tarugada en óptimas condiciones. Cocina independiente con alacenas y muebles bajo mesada de madera, mesada con vasto espacio de guardado y mesadas de mármol, comedor diario con vista al parque. 3 amplios dormitorios, uno con vista al frente y dos con vista al parque. Pisos de madera flotante recientemente colocados. 2 baños completos con ante-baño. *Nivel 2: 2 dormitorios 1 Baño completo *Generalidades: Calefacción: central por caldera a través de radiadores en todos los ambientes. Todos los ambientes son amplios, y todos poseen ingreso de luz natural y ventilación al frente o al parque. Propiedad en óptimo estado, para se habitada ya, con confortable distribución y todas las comodidades para ser disfrutada en familia y con amigos en unos de los barrios mas lindos, tranquilos y verdes de la Ciudad de Buenos Aires. No dudes en concertar tu visita. ***NO DEJES DE MIRAR LOS PLANOS CON LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES Y DISTRIBUCION! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Niceto Propiedades SA CPI 6346 JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto Agustin Gatto - MLS ID 421001040-137 Se trata de una casa en un lote propio de 57 metros de fondo en uno de los barrios más bonitos de la ciudad de Buenos Aires. Un verdadero oasis en plena ciudad. Se desarrolla en dos plantas tiene pileta un gran quincho y un enorme y soleado jardín que nos brinda una calma propia de una casa de campo pero a 3 cuadras de Av. Beiró y del Shopping Devoto y muy cerca de la plaza Arenales. Tiene las siguientes características PLANTA BAJA -La casa nos recibe con un jardín al frente que nos conduce a la entrada principal y al garage a través del cual se accede al living más un espacio descubierto para un segundo coche. -Al frente la casa cuenta con un ambiente utilizado actualmente como escritorio pero que se puede usar como habitación. -Living-comedor con doble altura que comunica con el comedor la cocina y con el toilette de recepción. -Comedor o sala de estar con salida al jardín. -Espaciosa cocina con salida al jardín. -Lavadero con amplio lugar de guardado. -Jardín con piscina baño con ducha y cuarto de guardado en donde se encuentra el termotanque a gas para el agua caliente de la casa. El jardín cuenta con riego por aspersión automático. -Gran quincho que ocupa todo el ancho del lote con toilette gran parrila aire acondicionado ventilador de techo y termotanque eléctrico. -A continuación del quincho nos encontramos con el segundo jardín que al estar en el centro de la manzana es super silencioso. Es muy soleado y arbolado un lugar como pocas casas tienen en plena capital. PLANTA ALTA -Habitación principal al frente con salida a un amplio balcón terraza baño en suite y vestidor. -Dos habitaciones con vestidor y ventana al jardín y a la pileta. -Baño compartido por las dos habitaciones secundarias con ante-baño que tiene doble bacha. -Pasillo distribuidor con salida al balcón terraza y amplio ventanal. -La casa tiene calefacción central con radiadores de agua y 6 equipos de aire acondicionado. Las medidas son aproximadas. Venta sujeta a reubicación. Transportes Cercanos Colectivos25 47 80 85 108 109 114 146 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Sabrina Savio - MLS ID 421121080-9 CASA DE 6 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA DEVOTO 4 DORMITORIOS 567 M TOTALES Propiedad de excelente categoría ubicada en Villa Devoto uno de los barrios residenciales más prestigiosos de Capital Federal. Desarrollada en tres niveles sobre lote propio representa una oportunidad única para familias que valoran espacios amplios diseño funcional y ubicación estratégica. ESPACIOS QUE INSPIRAN Superficie total de 567 m distribuidos en 297 m cubiertos 42 m semicubiertos y 228 m descubiertos Terreno de 453 m con jardín parquizado y orientación norte Construcción original de 1989 en estado impecable 4 dormitorios 3 baños completos 1 toilette Cochera cubierta ARQUITECTURA CON PERSONALIDAD Subsuelo Garaje para 1 vehículo Amplio playroom ideal para reuniones familiares Pasillo con conexión directa al parque exterior Planta Baja Living luminoso que invita a la conexión familiar Comedor principal con capacidad para momentos especiales Cocina equipada con muebles funcionales Galería que difumina los límites entre interior y exterior Lavadero cerrado Dormitorio multiusoescritorio Baño de servicio Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio con balcón que captura la luz Tercer dormitorio con placard Baño principal completo CONFORT Y TECNOLOGÍA Aire acondicionado split Portón automático para máxima comodidad Sistema de seguridad con cámaras Parrilla en quincho para encuentros sociales Calefacción por estufas de tiro balanceado Conexiones de internet y cable UBICACIÓN PRIVILEGIADA Villa Devoto conocido como el jardín de la ciudad ofrece Proximidad a Plaza Arenales Acceso a centros comerciales y gastronómicos Cercanía a colegios y centros de salud Excelente conectividad de transporte público Estación de tren Ferrocarril San Martín a pocos pasos Una oportunidad única para quienes buscan combinar espacios amplios diseño inteligente y una ubicación que equilibra tranquilidad y dinamismo urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa de 5 ambientes venta Villa Devoto PLANTA BAJA Nos encontramos con una planta baja muy confortable con un toilette, living comedor con acceso por la entrada principal, ambientes amplios comodos Desde el garage tambien se accede a la cocina, la cual es muy amplia comoda con espacios amplios y con vistas al jardin, tiene doble circulacion, para albergar una familia, tanto con niños pequeños, como con adolescentes por los grandes espacios que tiene para reuniones. En planta baja tambien se encuentra el cuarto de servicio con 1 baño , lavadero cubierto En el exterior contamos con una pequeña sala de maquinas mas un quincho cubierto con un baño para uso de ese sector 2da planta: 4 dormitorios 1 en suite, mas un cuarto de baño q comparten los otros 3 cuartos todos muy amplios con ventanas con vista al parque y a la calle Una vivienda con gran calidad de iluminacion natural 3er planta Un gran playroom con bauleras que permite tener reuniones a los adolesecentes, tambien se puede usar como escritorio de estudio, y hay espacios que ademas de las bauleras permiten camas Calefaccion central por radiadores A 300m de plaza Arenales Con cercanias a Av Beiro, Av San MartinCon acceso agil hacia Avda Gral Paz Cerca de los mejores colegios de Villa Devoto y Villa del Parque Colectivos: 105-80-146-78 Trenes: URQUIZA, Y SAN MARTIN © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta de Casa 5 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Esta es una propiedad de categoría en el corazón de Villa Devoto, el "Jardín de la Ciudad". Al ser una casa con dimensiones generosas y una estructura sólida de 35 años, el enfoque debe estar en la calidad constructiva, la amplitud de los espacios sociales y su potencial de actualización. Aquí tienes una propuesta de publicación optimizada: Imponente Residencia en Villa Devoto: Espacio, Calidad y Confort Ubicación Premium: Vallejos y Allende. A solo 8 cuadras de la emblemática Plaza Arenales, en la zona más exclusiva y residencial del barrio. Esta propiedad se asienta sobre un generoso lote de 10,50 x 29 metros, ofreciendo un total de 380 m² cubiertos de una construcción noble y tradicional. Una casa pensada para familias que valoran los ambientes amplios y la vida social. Distribución por Plantas: Planta Baja (Área Social): Recepción: Hall de acceso con placard de cortesía y toilette. Living Comedor: Un espacio de dimensiones extraordinarias (7,5 x 11 m) con ventanales y acceso directo al jardín. Cocina: Gran cocina con desayunador y comedor diario, integrada visualmente con la piscina y el área verde. Planta Alta (Área Privada): Suite Principal: Con baño privado para máxima intimidad. Dormitorios: 2 dormitorios adicionales de amplias medidas. Escritorio: Espacio de trabajo independiente con altillo ideal para biblioteca o guardado. Baño Principal: Compartimentado con doble bacha, ideal para uso familiar simultáneo. Exterior: Acceso a terraza privada. Planta en Desnivel (Servicios y Relax): Cochera/Quincho: Espacio versátil para 4 autos, actualmente utilizado como garage para 2 y gran quincho cubierto. Dependencias: Habitación de servicio, baño completo con ducha y lavadero independiente de gran tamaño. Extras: Cuarto de guardado y salida directa al patio con piscina y jardín. Detalles Técnicos y Potencial: Climatización: Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor en dormitorios, cocina, living y quincho. Posee instalación para calefacción central por aire (a reactivar). Estado: Construcción de excelente factura de hace 35 años, con sectores ideales para modernizar y poner en valor a gusto personal. Lote: 304 m^2 totales de terreno. XINTEL (ICL-ICL-133)