Casa en Pareja 4200

CASA VILLA DEVOTO, 6 AMBIENTES, PARQUE, PISCINA, QUINCHO, A 6 CUADRAS DE PLAZA ARENALES. APTA CREDITO. Ubicada a dos cuadras del arbolado Boulevard Salvador María del Carril, en una zona residencial y a seis cuadras de Plaza Arenales, esta casa, de sólida construcción en perfecto estado de mantenimiento, cuenta con 3 niveles: *Nivel -1: Cochera para 4 autos, Lavadero, sala de maquina y cuarto de guardado. 1 baño completo. Salida al parque (a nivel intermedio) con piscina de generosas dimensiones. Amplio quincho con parrilla cubierta, cuarto extra/vestuario/baño completo. Horno pizzero y horno de barro *Nivel 1: Living comedor en L con vista al frente a través de grandes ventanales y con pisos de madera tarugada en óptimas condiciones. Cocina independiente con alacenas y muebles bajo mesada de madera, mesada con vasto espacio de guardado y mesadas de mármol, comedor diario con vista al parque. 3 amplios dormitorios, uno con vista al frente y dos con vista al parque. Pisos de madera flotante recientemente colocados. 2 baños completos con ante-baño. *Nivel 2: 2 dormitorios 1 Baño completo *Generalidades: Calefacción: central por caldera a través de radiadores en todos los ambientes. Todos los ambientes son amplios, y todos poseen ingreso de luz natural y ventilación al frente o al parque. Propiedad en óptimo estado, para se habitada ya, con confortable distribución y todas las comodidades para ser disfrutada en familia y con amigos en unos de los barrios mas lindos, tranquilos y verdes de la Ciudad de Buenos Aires. No dudes en concertar tu visita. ***NO DEJES DE MIRAR LOS PLANOS CON LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES Y DISTRIBUCION! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Excelente Chalet con Jardín y Pileta. Desarrollado sobre Lote de 8.66 x 38Mts y consta de: -SUBSUELO: amplio garaje con conexión a Planta Baja, salida a jardín y con capacidad para 2/3 vehiculos, espacios de despensa, baulera, dependencia de servicio con baño completo y lavadero. -PLANTA BAJA: Amplio hall de acceso con posibilidad de armar un escritorio. Cocina comedor diario, con muebles sobre y bajo mesada, aparato de cocina, spar. Living y Comedor por separado que visualizan al frente y contra frente. Toilette de recepción. Desde el comedor y cocina se accede por ambos lados a galería semi cubierta al contra frente con vistas a Jardín y Pileta. - 1ER PISO: 4 dormitorios todos super cómodos, con placares empotrados y sus respectivos interiores. Dos dormitorios se ubican al frente y los otros dos al contrafrente con balcón aterrazado. El dormitorio ppal se ubica al frente con balcón aterrazado a la calle, en suite (bañadera con hidro) y con vestidor. DETALLES DE IMPORTANCIA A DESTACAR: Calefacción y refrigeración por aire forzado marca Carrier opcional en el sector cochera que además puede funcionar como un quincho (multifuncionalidad del espacio). Grupo Electrógeno a Gas natural con tablero de transferencia electrónica. Portones eléctricos monofásico. Electricidad trifásica. Parrilla compartimentada con pico de gas y anafe, e integrada a galería con quincho. Reservorio de 5.000 litros con bomba pluvial. Cisterna con dos bombas y bomba cloacal para la dependencia de servicio y lavadero. Paredes dobles con cámaras de aire (conserva el frío y el calor) XINTEL (MDI-MD1-5689)

VENTA CASA PREMIUM DE 6 AMBIENTES CON PILETA, PLAYROOM Y COCHERA PARA 3 AUTOS EN VILLA DEVOTO Exclusiva casa familiar de 6 ambientes desarrollada en tres plantas, ubicada en el corazón de Villa Devoto, uno de los barrios más residenciales y buscados de la ciudad. Con una superficie total de 430 m², esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, ideal para familias que priorizan confort y calidad de vida. Planta Baja: Se destaca un amplio living comedor de excelente luminosidad, toilette de recepción y una moderna cocina comedor con isla central, diseñada para el uso diario y la vida social. Primer Piso: Se desarrollan cuatro (4) dormitorios, todos con muy buena luz natural. El dormitorio principal es en suite con baño y vestidor, mientras que el resto de las habitaciones comparten un baño completo. Segundo Piso: Ofrece un espacio versátil con playroom, una habitación adicional, baño completo, lavadero independiente y salida a una terraza íntima. Exterior: la propiedad invita a disfrutar con patio, parrilla y piscina, generando un entorno ideal para reuniones y momentos de relax. Subsuelo: Cuenta con cochera cubierta para tres autos y un baño completo, aportando comodidad y practicidad. La casa se distingue por su excelente luminosidad en todos los ambientes y detalles constructivos de alta calidad que la diferencian dentro del mercado. . Ubicación y conectividad Ubicada estratégicamente, con rápido acceso a importantes avenidas como Av. Salvador María del Carril, Av. Francisco Beiró, Av. San Martín y Fernández de Enciso, lo que garantiza excelente conectividad tanto hacia el centro como hacia zona oeste. Además, se encuentra próxima a la estación Devoto del ferrocarril San Martín. A su vez, cuenta con cercanía a la Avenida General Paz, uno de los principales corredores viales de la ciudad, que permite una conexión ágil con el conurbano bonaerense y accesos rápidos hacia distintos puntos estratégicos. Entorno educativo La zona se caracteriza por su destacada oferta educativa, con instituciones reconocidas a pocas cuadras, como: Villa Devoto School, Colegio FASTA San Vicente de Paúl, Colegio Hogar San Rafael, Colegio Episcopal de Buenos Aires, Colegio Misericordia, Instituto Mater Dolorosa UNA PROPIEDAD ÚNICA POR UBICACIÓN, DIMENSIONES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA, LISTA PARA MUDARSE Y DISFRUTAR. ¡Agenda una visita ahora y descubre por qué esta casa es el hogar que siempre soñaste! Contáctanos para más detalles y comienza a imaginar tu vida en este espacio único. ¿Te falta liquidez para comprar una propiedad? Contamos con CREDINANCE te financiamos hasta el 35% del valor mediante un préstamo privado en dólares, con plazos de 1 a 5 años. Consúltanos y accede a más oportunidades de compra e inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Gabriel Deluca - MLS ID 420691123-102 CASA 4 AMBIENTES VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Propiedad de diseño moderno ubicada en zona residencial de Villa Devoto con una superficie total de 330 m que combina funcionalidad y confort en cada uno de sus espacios. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta baja con living amplio de piso de madera cocina comedor con mesada de mármol negro Cocina equipada con alacenas nuevas bajo mesada y electrodomésticos a gas Baño completo renovado con porcelanato y grifería FV Cochera integrada Acceso directo al parque y pileta climatizada CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Construcción del año 2006 en excelente estado de conservación Tres dormitorios con placares embutidos Dos baños completos uno con bañera Balcón con vista a la calle Lavadero con conexión a terraza Tercer planta con salón multiuso de 8.41 x 3.10 m EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA Seis equipos de aire acondicionado friocalor Caldera independiente para cada sector Estufa con tiro balanceado en living Sistema de seguridad con circuito cerrado de cámaras Alarma perimetral SERVICIOS Y AMENITIES Pileta climatizada Quincho Jardín Terraza Apto para mascotas Servicios completos agua electricidad gas cloacas Propiedad ideal para familias que buscan espacios versátiles y con excelente mantenimiento en una ubicación privilegiada de Villa Devoto. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! Los metros cubiertos semicubiertos y descubiertos son aproximados y a modo orientativos ya que la escritura hacer referencia al metraje del terreno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Camila Cabrera - MLS ID 420621179-26 VENTA CASA DE 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VILLA DEVOTO CON PATIO Y TERRAZA CASA DE TRES PLANTAS CON COCHERA EN EL SUBSUELO PARA TRES AUTOS LOTE PROPIO DE 13mts x 20.92mts CARACTERISTICAS SUBSUELO - Desnivel que nos lleva al garage lugar para 3 autos portón automático. - Baulera PLANTA BAJA - Pequeño jardín en la entrada - Hall de entrada escalera del lado izquierdo. - Living comedor super amplio y espacioso disposición en L conecta con el patio. - Baño completo - Cocinacomedor con alacena y bajo mesada isla en el medio como barra desayunadora. En este lugar se encuentra una escalera caracol que conecta con toda la casa desde el subsuelo hasta la terraza. - Entrada para la dependencia - Patio con pileta de piso y pileta para lavar este espacio conecta con el living comedor y la cocina. PLANTA ALTA - Dormitorio principal con baño en suite todo a nuevo y vestidor con salida al balcón terraza del primer piso - 2do dormitorio con placard empotrado super amplio de piso a techo. - 3er dormitorio con placard empotrado y salida al balcón corrido que da hacia el frente de la propiedad. - 4to dormitorio con placard empotrado y salida al balcón corrido que da hacia el frente de la propiedad. - Baño completo - Ambiente que conecta con la dependencia de servicio en este momento se usa como gimnasio. Se podría hacer un cerramiento y se crea una habitación más. - Dependencia de servicio con ventilador de techo. - Baño completo de la dependencia. - Lavadero con conexión para lavarropas. Se encuentra la caldera a gas y 2 termotanques de 180 lts a gas. - Balcón terraza que conecta con el ambiente de la dependencia y la habitación principal. TERRAZA - Amplia terraza con jacuzzi y quincho cervecero ideal para disfrutar los atardeceres y el aire libre. TODA LA CASA TIENE CALEFACCIÓN CENTRAL Y AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES.- EXCELENTE UBICACIÓN A 4 CUADRAS DEL SHOPPING DEVOTO A 8 CUADRAS DE LA PLAZA ARENALES AVENIDAS A 1 CUADRA DE AV. FRANCISCO BEIRO A 2 CUADRAS DE AV. LASTRA A 5 CUADRAS DE AV. SALVADOR DEL CARRIL A 5 CUADRAS DE CHIVILCOY Colectivos 25 80 85 107 108 114 134 146. Datos útiles Barrio Villa Devoto Comuna Comuna 11 Área Hospitalaria HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal 11 Comisaría Vecinal 11B Distrito Escolar Distrito Escolar XVII Código Postal 1419 ¿AGENDAMOS UNA VISITA? CONTACTANOS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA EN VENTA, 6 AMBIENTES (4 DORMITORIOS Y ESCRITORIO) más dependencia. En VILLA DEVOTO CON GRAN ESPACIO DESCUBIERTO CON GALERIA, PATIO, JARDIN y PISCINA. COCHERA CUBIERTA PARA 3 AUTOS y espacio guardacoche descubierto. PARRILLA Y HOGAR A LEÑA. Terraza, altillo, subsuelo con estudio de música o sala de usos múltiples GRUPO ELECTRÓGENO PROPIO !! LOTE PROPIO DE 8,66 x 47,60 (con estado parcelario y datos catastrales actualizados) Se trata de una importante propiedad de estilo, clásica y de época, diseñada con excelente distribución de ambientes en 3 niveles + terraza. PRIMERA PLANTA: Ingresamos por escalera al nivel principal de la propiedad: Hall de recepción -Sala de estar (7,10x3,60) ventanal al frente, pisos de porcelanato, detalles de categoría, -Living Comedor (4,60 x 4,30) , en desnivel, salida al jardín y conexión con la cocina comedor, -Cocina comedor (7,15 X 3,45),muy cómoda y completa, cocina industrial, pisos de porcelanato, conecta a la galería, patio y jardín. -Escritorio (3,80 x 2) vista a la calle -Toilette de Recepción (2,57 x 1,08) -Galería techada, (3,81x 8,66) amplio espacio para disfrutar de comida al aire libre. -AMPLIO JARDÍN, frondoso y arbolado, con un fondo de (24.42 x 8,66), área de descanso con barra, parrilla y horno a leña domo semi hesférico, que acompañan una importante piscina de líneas curvas. PRIVACIDAD, SOL Y DESCANSO. Escalera exterior lateral de acceso a los pisos superiores y a la azotea (12,70 x 8,66) Vista abierta al frente y al jardín. SEGUNDA PLANTA: El palier de distribución conecta a las 4 habitaciones. -DORMITORIO 1: Habitación principal en suite: (4,94 x 4,50) Vista al balcón al frente. Balcón con cerramiento completo corredizo. Pisos modernos de cerámica simil madera. Importante vestidor( 3,70 x 2,75) revestido en madera, baño en suite( 2,75 x 2,10)con detalles de mármol y bañera con mampara. -DORMITORIO 2: Habitación: (5,30 x 2,71) salida al balcón corrido contrafrente, vista al jardín, placard empotrado. -DORMITORIO 3: Habitación (2,70 x 5,30)también con salida al balcón corrido contrafrente, vista al jardín, placard empotrado. -DORMITORIO 4: Habitación (2,75 x 5,30) iguales características. Todas las habitaciones tienen pisos modernos simil madera, cuentan con aire acondicionado y/o ventilador de techo. En la misma planta se suman: -Primer baño completo: (3,25x 3,41) -Segundo baño completo:(3,15 x 2,75) Las habitaciones tienen salida al jardín desde el balcón corrido de contrafrente que conecta con escalera al exterior y con la terraza. TERRAZA: Area descubierta de 8,66 x 14 con altillo (5,10 x 3,60) y el GRUPO ELECTRÓGENO que alimenta a toda la propiedad en caso de cortes. SUBSUELO: Garaje: (14,14 x 4,76) Muy amplio, entran hasta 3 autos cubiertos, con portón automàtico de ingreso. Este nivel es un espacio destinado a usos múltiples, de acuerdo a las necesidades, actualmente, es una sala de Música y grabación de importantes dimensiones. tiene espacios de baulera. Podria funcionar actualmente como una excente BODEGA DE VINOS. Conecta con la cocina por escalera caracol -Lavadero y dependencia (5,75 x 3,45) -Baño completo:(3,10x 1,20) SOLICITÁ EL VIDEO Y LOS PLANOS. DATOS CATASTRALES Y ESTADO PARCELARIO ACTUALIZADO: 8m.66cm. de fte. al NE. 47m.86cm. de fdo. en el costado SE. 47m.52cm. en el costado NO. y 9m.01cm. en el c./fte. SUPERFICIES EDIFICADAS: PLANTAS (4) CUBIERTA (397.56 m2) SEMICUBIERTA (87.85 m2) DESCUBIERTA (389.59 m2) VILLA DEVOTO - a 2 cuadras de boulevard Chivilcoy que conduce a plaza ARENALES. -2 cuadras de la Avenida Francisco Beiro -6 cuadras de la estación Villa Devoto (Ferrocarril San Martin ) -7 cuadras de la estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martin ) Transportes Cercanos Colectivos: 47, 80, 84, 108, 114, 134, 146

INGRESO: PORCHE - LIVING COMEDOR - DORMITORIO CON VISTA AL JARDIN - BAÑO COMPLETO - GARAGE PARA UN AUTO - COCINA CON COMERDOR DIARIO - JARDIN CON PARRILLA 1 NIVEL: 2 DORMITORIOS AL CONTRA FRENTE - BAÑO COMPLETO Y 2 DORMITORIOS AL FRENTE CON SALIDA AL BALCON - DORMITORIO DE SERVICIO CON BAÑO LOTE 8,66 X 38,45 XINTEL (JAK-JA1-4317)

Corredor Responsable Niceto Propiedades SA CPI 6346 JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto Agustin Gatto - MLS ID 421001040-137 Se trata de una casa en un lote propio de 57 metros de fondo en uno de los barrios más bonitos de la ciudad de Buenos Aires. Un verdadero oasis en plena ciudad. Se desarrolla en dos plantas tiene pileta un gran quincho y un enorme y soleado jardín que nos brinda una calma propia de una casa de campo pero a 3 cuadras de Av. Beiró y del Shopping Devoto y muy cerca de la plaza Arenales. Tiene las siguientes características PLANTA BAJA -La casa nos recibe con un jardín al frente que nos conduce a la entrada principal y al garage a través del cual se accede al living más un espacio descubierto para un segundo coche. -Al frente la casa cuenta con un ambiente utilizado actualmente como escritorio pero que se puede usar como habitación. -Living-comedor con doble altura que comunica con el comedor la cocina y con el toilette de recepción. -Comedor o sala de estar con salida al jardín. -Espaciosa cocina con salida al jardín. -Lavadero con amplio lugar de guardado. -Jardín con piscina baño con ducha y cuarto de guardado en donde se encuentra el termotanque a gas para el agua caliente de la casa. El jardín cuenta con riego por aspersión automático. -Gran quincho que ocupa todo el ancho del lote con toilette gran parrila aire acondicionado ventilador de techo y termotanque eléctrico. -A continuación del quincho nos encontramos con el segundo jardín que al estar en el centro de la manzana es super silencioso. Es muy soleado y arbolado un lugar como pocas casas tienen en plena capital. PLANTA ALTA -Habitación principal al frente con salida a un amplio balcón terraza baño en suite y vestidor. -Dos habitaciones con vestidor y ventana al jardín y a la pileta. -Baño compartido por las dos habitaciones secundarias con ante-baño que tiene doble bacha. -Pasillo distribuidor con salida al balcón terraza y amplio ventanal. -La casa tiene calefacción central con radiadores de agua y 6 equipos de aire acondicionado. Las medidas son aproximadas. Venta sujeta a reubicación. Transportes Cercanos Colectivos25 47 80 85 108 109 114 146 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa de 5 ambientes venta Villa Devoto PLANTA BAJA Nos encontramos con una planta baja muy confortable con un toilette, living comedor con acceso por la entrada principal, ambientes amplios comodos Desde el garage tambien se accede a la cocina, la cual es muy amplia comoda con espacios amplios y con vistas al jardin, tiene doble circulacion, para albergar una familia, tanto con niños pequeños, como con adolescentes por los grandes espacios que tiene para reuniones. En planta baja tambien se encuentra el cuarto de servicio con 1 baño , lavadero cubierto En el exterior contamos con una pequeña sala de maquinas mas un quincho cubierto con un baño para uso de ese sector 2da planta: 4 dormitorios 1 en suite, mas un cuarto de baño q comparten los otros 3 cuartos todos muy amplios con ventanas con vista al parque y a la calle Una vivienda con gran calidad de iluminacion natural 3er planta Un gran playroom con bauleras que permite tener reuniones a los adolesecentes, tambien se puede usar como escritorio de estudio, y hay espacios que ademas de las bauleras permiten camas Calefaccion central por radiadores A 300m de plaza Arenales Con cercanias a Av Beiro, Av San MartinCon acceso agil hacia Avda Gral Paz Cerca de los mejores colegios de Villa Devoto y Villa del Parque Colectivos: 105-80-146-78 Trenes: URQUIZA, Y SAN MARTIN © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones