Venta de Casa 7 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal EXCELENTE CASA DE ESTILO SOBRE LOTE 17, 32 x 29 --MUY BIEN CONSERVADA RODEADA DE JARDINES-- EN DOS PLANTAS. IDEAL USO COMERCIAL (OFICINA, PILATES, SALONES DE BELLEZA Y TERAPÉUTICOS, CONSULTORIOS, ETC) PLANTA BAJA ESCRITORIO CON ENTRADA INDEPENDIENTE LIVING-COMEDOR CON PISOS DE PARQUET Y ABERTURAS DE ESTILO COCHERA PARA DOS AUTOS CON PISOS DE CERÁMICO COCINA SEPARADA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TERMOTANQUE A GAS, ALACENAS Y BAJO MESADA, PURIFICADOR SPAR Y DESAYUNADOR BAÑO TOILETTE CON DUCHADOR HERMOSA ESCALERA DE MADERA PLANTA ALTA HABITACIÓN 1 CON ENTREPISO DE MADERA Y ABERTURAS DE ESTILO HABITACIÓN 2 MUY LUMINOSA Y VENTILADA CON BALCÓN A LA CALLE HABITACIÓN 3 MUY LUMINOSA Y VENTILADA EN SUITE CON BAÑERA HABITACIÓN 4 MUY LUMINOSA CON ESTUFA A GAS BAÑO COMLETO CON DUCHADOR JARDIN EN DONDE SE ENCUENTRA UNA HABIRACIÓN QUE SE PUEDE UTILIZAR COMO CUARTO DE HERRAMIENTAS O UN QUINTO DORMITORIO INSTALACIÓN DE PARRILLA  A Mts. DEL PARQUE SAAVEDRA Y PARQUE SARMIENTO. A 2 Cuadras DE Av. TRIUNVIRATO. ZONIFICACION FOT 1.6 R2 BI . NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - SIN COSTO ADICIONAL - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 1275.— XINTEL (FJV-FJV-176)

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Fernanda Castillo - MLS ID 420251357-23 Increible casa en 4 plantas reciclada a nuevo con espacios amplios gran luminosidad y jardín con parrilla. En planta baja se encuentra la cochera cubierta un living-comedor de generosas dimensiones cocina integrada toilette y salida a una galería con parrilla que conecta con el jardín. El primer piso ofrece 4 dormitorios con placard y un baño completo. En el segundo nivel se desarrolla la suite principal que cuenta con vestidor y un baño amplio con hidromasaje y ducha. La última planta dispone de una terraza y sala de máquinas. Propiedad totalmente renovada en 2020 instalaciones eléctricas cañerías y pisos en excelente estado general y lista para habitar. Entre sus detalles la casa dispone de dos termotanques uno en planta baja y otro en el tercer piso y se destaca por su excelente estado de conservación gracias a la renovación integral realizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Piran entre Avenida Triunvirato y Bucarelli (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada, living comedor, tres dormitorios, uno de ellos en suite y cinco baños completos. Amplio patio con parrilla y pileta de material. _ Cochera cubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 280mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Casa 6 ambientes venta Parque Chas ACEPTA DEPARTAMENTOS O LOCALES EN PARTE DE PAGO Sobre lote de 237 m2 y en el muy buscado barrio de Parque Chas tenemos esta casa en venta desarrollada en dos plantas. En su planta baja, jardín en su perímetro, cochera cubierta. Su luminoso living es de 7.10 x 3.50 con pisos de parquet y el comedor en L es de 4.40 x 2.80 y 4.15 x 2.30. Toilette de recepción. La cocina con muebles completos y lavadero es de 3.60 x 3.40. El patio de 50 m2 cuenta con baldosas de laja y parrilla. En la primer planta, dispone de 4 dormitorios: 3.40 x 3 con baño en suite y otro de 3 x 2.70, ambos con placard. Los otros 2 no cuentan con placard y sus medidas son: 3.50 x 2.40 y 3 x 2.85 con balcón privado este último.  Ofrece también un segundo baño completo. En la segunda planta, otro dormitorio o dependencia de servicio de 3.15 x 3.05 con salida a balcón de 4.50 x 1.05 y baño con ducha. Amplia terraza de 7 x 3.40. Agua caliente: termotanque. Apto crédito- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4935)

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Cinthia Lorena Rodríguez - MLS ID 421591072-10 VENTA Casa en lote propio Parque Chas Casa desarrollada sobre lote propio ubicada en zona residencial del barrio Parque Chas con excelente conectividad y entorno tranquilo. Distribución Planta baja Gran living Comedor diario Cocina con espacio para comedor diario independiente con salida a gran patio con parrilla 2 dormitorios uno de ellos en suite con baño completo 1 baño completo Primer piso 2 dormitorios con salida a balcón aterrazado al frente 1 baño completo Segundo piso Gran terraza Lavadero cubierto Subsuelo Cochera con capacidad para hasta 4 autos Sala de máquinas depósito ideal para guardado y uso técnico Superficies Cubierta 16325 m Semicubierta 1620 m Descubierta 19475 m Total 37420 m Homogeneizados 22978 m Terreno 16335 m Ubicación a 600 metros de Avenida Triunvirato con acceso a múltiples líneas de colectivos y a la Estación Echeverría de la LINEA B de subterráneos y cercanía a espacios verdes. Propiedad de gran metraje desarrollada en varias plantas con excelentes espacios exteriores y cochera múltiple ideal para uso residencial. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Maria Florencia Masini - MLS ID 421101206-100 CASA DE 5 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA SOBRE MILLER Propiedad única con extraordinarias posibilidades de desarrollo inmobiliario en Villa Urquiza ubicada estratégicamente sobre calle Miller. Construcción del año 1970 con 426 m de superficie total distribuidos en 225 m cubiertos y 201 m descubiertos representando un terreno completo de 426 m. La propiedad presenta una configuración versátil compuesta por una casa principal y un departamento independiente al fondo ideal para proyectos unifamiliares o multifamiliares. Actualmente cuenta con dos cocheras al frente una de ellas con acceso directo al fondo de la propiedad. El sector principal se compone de tres dormitorios dos baños completos living comedor y cocina con lavadero conectado mediante un pasillo lateral. Un patio con jardín vincula este sector con el departamento posterior el cual consta de un dormitorio baño y cocina integrada al living comedor. Como valor agregado la propiedad incluye terrazas independientes para ambos sectores y un galpón ubicado detrás del segundo departamento. Este espacio ofrece múltiples alternativas conservarlo demolerlo para generar área libre o utilizarlo para ampliación de la construcción existente. Características destacadas - Superficie total 426 m - Superficie cubierta 225 m - Superficie descubierta 201 m - 5 ambientes totales - 5 habitaciones - 3 baños completos - 1 toilette - 1 cochera - Estado general a refaccionar - Año de construcción 1970 - Clasificación apto crédito apto profesional Propiedad con potencial de inversión y desarrollo lista para ser transformada según las necesidades del nuevo propietario. Excelente oportunidad para profesionales inversores o familias que busquen un proyecto inmobiliario con múltiples alternativas de configuración. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Matias Rizzi - MLS ID 421101114-52 Casa de categoría con consultorio jardín pileta y múltiples ambientes en Villa Urquiza Ubicada en la esquina de Aizpurúa y Av. Congreso en el corazón de Villa Urquiza esta propiedad se destaca por su versatilidad amplitud y excelente distribución ideal tanto para uso residencial como profesional. Desarrollada en dos plantas cuenta con 3 dormitorios y una gran cantidad de ambientes que permiten adaptar la casa a distintas necesidades. En planta baja al frente y con acceso independiente se encuentra un consultorio con toilette ideal para profesionales que buscan trabajar desde su hogar sin perder privacidad. Además la propiedad ofrece un living principal y sala de estar separados generando espacios cómodos y bien definidos. En esta planta también se ubican un dormitorio un baño completo y una amplia cocina comedor con salida directa al exterior. El sector de jardín es uno de los grandes diferenciales espacio verde con pileta y quincho con parrilla perfecto para disfrutar reuniones sociales o momentos de relax. En planta alta la casa dispone de un dormitorio principal de grandes dimensiones un segundo dormitorio un baño completo y un playroom con altillo actualmente utilizado como escritorio o sala de estudio. Desde el frente un balcón corrido conecta el dormitorio principal con el playroom aportando luz y amplitud. Una propiedad única por su funcionalidad ideal para quienes buscan combinar vivienda y trabajo o simplemente disfrutar de espacios amplios en una ubicación estratégica. Superficie a verificar por mensura. Los m2 incluidos en el titulo corresponden al lote 26032. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Imponente Casa de Estilo en Villa Urquiza – A metros de Belgrano R Implantada sobre dos lotes, el terreno tiene 18 mts de frente y 34 mts de profundidad, esta propiedad combina elegancia clásica y diseño moderno. Se encuentra en una zona residencial privilegiada, a solo dos cuadras de Plaza Zapiola y muy cerca de Belgrano R y Parque Chas. Ver planos y video publicados para conocer todos los ambientes. Características destacadas: • Jardín verde + Amplias terrazas y balcones con excelente luminosidad • Garage cubierto para 2 autos + espacio descubierto para 2 más. • Quincho independiente con jacuzzi, bodega y playroom. • Living con techos altos y vitraux original. • Comedor semi-integrado al living. • Cocina moderna con isla, Silestone y muebles laqueados • 3 dormitorios (2 en suite con vestidores y salida a terraza con solárium) • Escritorio + estar íntimo+ dependencia y lavadero. • Excelente estado de mantenimiento y funcionalidad. La casa está desarrollada en dos plantas, con una escalera moderna de hierro, vidrio y madera. Actualizada íntegramente con materiales de calidad: pisos de pinotea, mármol y detalles de categoría. Sobre Calle Mendoza, Villa Urquiza – Excelente conectividad y entorno residencial de gran valor. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Sebastian Barrios - MLS ID 421101069-345 Excelente Ubicacion Dpto frente 1 2 ambientes Dormitorio livingcomedor baño completo con patio semi cubierto. Terraza Dpto 2 fondo Casa 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños completos Cocinalivingcomedor Lavadero semi cubierto galería q conecta todos los ambientes casa chorizo. Galpon de grandes dimensiones terraza Parrilla y gran jardín RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente casa de 4 dormitorios sobre lote de 9,80 x 44,49 con jardín y piscina. Ingreso a un espacioso Living con ventanal al frente, pisos de pinotea y hogar a leña, seguido del sector comedor con un gran ventanal con salida a un jardín interno. Toilette de recepción. Aire acondicionado. Calefacción por radiadores. Puerta blindada Eurolock. Moderna cocina en U totalmente equipada, cocina industrial a gas (Morelli) y extractor. Mesada y península/barra de Silestone seguido del comedor diario. Pisos de cerámico negro y madera, como las aberturas, que ofrecen calidez. Mueble moderno de guardado de piso a techo y una gran despensa independiente. Lavadero separado, con espacio de planchado, pileta, mesada y muebles bajo y sobre mesada. Habitación al frente de doble altura con entrepiso de madera, ventana arriba y abajo que permite el ingreso luz natural. Dos dormitorios. Baño principal con porcelanato, mesada de granito y bañera de hidromasaje. Master suite con vista al parque. piso radiante. Baño con doble bacha, box de ducha y mampara de vidrio. Amplio vestidor de 4,40 x 2,50 con muebles completos y luz natural. Galería exterior con parrilla y amplio sector para mesa, sillas, etc. A continuación se dispone un parque con césped y plantas. (100m2 aprox.) Piscina de 5x2,40x1 con climatización solar.  Garage para 2 autos con portón automatizado.   Sistema de 8 cámaras de seguridad con acceso desde internet - Domótica en luces de exterior e interior con acceso desde internet. Ubicación: sobre una calle tranquila y a pocas cuadras del corredor DOHO (Donado-Holmberg) con todas propuestas que ofrece: gastronómicas, espacios verdes y entretenimiento. A una cuadra de la Av. Olazabal y cuatro de Av. A. Thomas, de muy fácil acceso hacia el centro de la ciudad y hacia zona norte. - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111  XINTEL (CRE-CRE-7148)

Casa de 4 ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal Excelente casa de 4 amb desarrollada en 3 plantas con dos terrazas, patio/jardín y cochera. En PB cuenta con living, comedor, generosa cocina con comedor diario, baño con ducha, jardín, patio con parra, parrilla y amplio cuarto de herramientas/lavadero. En el 1º piso cuenta con 3 amplias habitaciones con placard, una de ellas en suite con vestidor e hidromasaje y segundo baño completo, lavadero y cuarto de planchado + terraza desde la que se accede por escalera a otra terraza en la 3º planta.  Muy buen estado, para mudarse.  Ambientes amplios y cómodos. Grandes ventanales que aportan luminosidad. Ubicada a pocas cuadras de Av. Triunvirato y de Crisólogo Larralde. Próxima al Parque Saavedra, CEMIC, etc.  Lote de 8,66 x 20,67. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158  Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-3175)

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Analia Veronica Baratta - MLS ID 421491043-12 Importante propiedad desarrollada en dos plantas ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza con una superficie total de 412 m. Se destaca por su muy buen estado de conservación amplitud y una gran luminosidad natural en todos sus ambientes. Planta Baja Amplio living comedor con ventanales que aportan gran entrada de luz. Cocina comedor independiente espaciosa y funcional. Baño completo de recibidor junto al living. Jardín con pileta ideal para disfrutar del aire libre. Quincho cubierto con parrilla y baño propio. Garage con espacio para vehículo y acceso directo al interior de la vivienda. Planta Alta Cinco habitaciones todas con muy buena iluminación y ventilación. Lavadero independiente con terraza y baño propio. Dos baños completos uno de ellos en suite dentro de la habitación principal. La propiedad ofrece una distribución funcional que permite disfrutar de amplios espacios comunes y gran confort en las áreas privadas. Su estado general es muy buena lista para habitar sin necesidad de refacciones. Ubicación En el corazón de Villa Urquiza zona residencial tranquila con cercanía a avenidas principales comercios colegios y medios de transporte. Estado general Muy buen conservación. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Conoce tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. REMAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa en Villa Urquiza, Capital Federal Moderna y funcional casa de 4 ambientes. En PB: generoso living comedor, gran cocina comedor diario, garage cubierto, quincho y patio con piscina. En 1º piso: 3 amplios dormitorios (2 de ellos con placard, y el otro en suite con vestidor) + segundo baño completo con bañera. Todos los ambientes espaciosos y luminosos.  Calefacción central por radiadores.  Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes. Aberturas de aluminio de doble vidrio hermético. Piscina con filtro automatizado.  Quincho con parrilla y horno a leña- Pisos de porcelanato de grandes dimensiones.  En cocina cuenta con anafe y horno de grandes dimensiones. Muebles de cocina de diseño.  Lote de 8,66 x 23,44. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158  Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4029)

Importante casa en excelente estado sobre doble lote!!!! 8.66x43.30 + 8.66x25.98 En medio: SS garage cubierto para 2 autos y entrada para dos mas, portones automáticos de seguridad, escritorio fácil de transformar en dependencia de servicios o ampliar a 4 cocheras cubiertas con salida directa al parque. En la primer planta: gran cocina con amoblamiento completo, barra desayunadora al comedor diario, lavadero independiente con salida a patio/tender, toilette de recepción, Amplio living comedor con salida a Patio terraza hacia el jardín. Segunda planta: 3 dormitorios el principal en suite compartimentado y vestidor mas baño completo (también compartimentado), salida a balcón aterrazado con vista al parque. En tercera planta: playroom. Calefacción frío calor central por aire. Sistema de alarma. Gran parque con riego de aspersión, quincho con baño, excelente parrilla de condiciones especiales mas un horno pizzero, anafe y calefón independiente. Gran piscina de 9.35 x 4.32 climatizada con vestidores, baño y ducha, totalmente parquizado!!!! También con riego por aspersión. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

VENTA 2 PH EN BLOCK LOTE PROPIO A RECICLAR ANDONAEUI 1200 bParque Chas Villa Urquiza RESERVADO Real Oportunidad 30% OFF! ; Ahora u$s 245.000 !!! o- Ante-Esquina ; 2 PH en Block A Reciclar o- Ideal 2 Familias y/o Emprendimiento Comercial + Vivienda (Ampliacion, Modificacion y/o Subdivision) o- Sup Tot Aprox 349 m2 ; Sup Tot Cub 240m2 o- Ph 1 - PB 4 Amb + Galpones (Cub 155m2) 2 Patios (53m2) o- Ph 2 - PA 4 Amb (Cub 85m2) + Balcon y Terraza (descub 56m2) o- Lote de 208m2 aprox ; Medidas aprox 7,96x25 (por plancheta 8,15x25) o- Capacidad Constructiva Total: 1.150m2 Aprox, en PB, 4 Pisos (mas Entrepiso al Frente y Piso al Contrafrente) + 2 Retiros, balcones y terraza o Amenities - - - - - Ubicacion: o- Andonaegui 1208 entre Llerena y Av Gral Benjamin Victorica o- Ubicación Lote: 2do lote (ante esquina) o- En un entorno Residencial, Verde (con añosas arboledas) y en Franca Consolidacion en Altura y Densidad (varias obras proximas en ejecucion) o- Orientación: Noreste, Vereda Par; mano Derecha de circulación vehicular o- Circulacion Peatonal Moderada y Vehicular Media o- Ancho de calle: 17,32ml aprox o- A 2 Cdras av De Los Incas y Av De los Constituyentes, a 3 Cdras Av. Chorroarin, 1y1/2 cuadra Metrobus, 3 cuadras Estacion Arata de FF.CC. Urquiza, 7 Cdras Subte Liena B Est Los Incas, líneas de colectivos 80, 87, 111, 113, 123, 133 entre otras o- Barrio: Villa Urquiza / Parque Chas, Comuna 15, Comisaria 15C.- Edificaciones, Caracteristicas: o- Superficie Construida Total: 349m2 aprox ; Cubierta 240m2 aprox o- Edificado en Planta Baja y 1er Piso, (Ideal Refuncionalizacion en local comercial / taller / Deposito, etc y/o Vivienda).- Rubros Permitidos: o- Apto todo Destino Codigo ; Mixtura de Usos: 3 o- Zonificacion: USAM (Unidad de Sustentabilidad Altura Media) o- Actualmente se utiliza como Depostio en P. Baja y vivenda en P. Alta.- Detalle de Planta/s y Dsitribución: o- En Planta Baja - PH 1: Entrada Independiente por pasillo, Estar Comedor, 2 Dormitorios, Grasn Patio / Galeria Cubierta, otro ambiente mas (Escritorio distirbuidor), Cocina, Baño completo, Lavadero, 2 Galpones, Baulera, 2do Baño o- En Panta Alta - PH 2:Entrada Independiente por Escalera Estar Comedor, 2 Formitorios, Taller/Escritorio, Baño Completo, Cocina Cemedor Diario, Lavadero, Amplia Terraza, Balcon Calles Corrido (Ver Plano).- Estado y Terminaciones: o- Antigüedad del Edificio 75 años aprox o- Estado Regular Usado, con Estructura Conservada y Servicios recorridos y funcionales o- A refaccionar Renovar: Principalmente Revoques, Pintura, Nucleos Humedos (Sanitarios) (Ver Fotos).- Servicios e Instalaciones: o- Luz Monofasica, Tarifas T1, cuenta con servicio de Gas o- Servicios individuales: Agua Caliente por Termotanque/Calefon ; Climartizacion por picosa de gas/estufas.- Servicios y Contribuciones: o- Muy bajos Costos de mantenimiento ABL $ 7.900 aprox ; AySA $ 8.500 bimestral.- Valor y Condiciones de Venta: o- Oportunidad: Rebajado 30% Off - Valor u$s 245.000 o- Posibilidad de tomar inmueble o menor valor en parte de pago (en Caba o Mar del Plata).- - - - - - Excelente Oportunidad Ideal Emprendimiento de Refuncionalizacion a Comercial + Vivienda + Ampliacion y Modificacion y/o Subdivisión. Posibilidad de tomar inmueble (en CABA) o menor valor en parte de pago. No dude en consultarnos. Merece visitarse.- - - - - - - Mas Informacion: Ficha Web: http://scopel.com.ar/casa-en-venta-en-villa-urquiza-ficha-scp131 Video: Telefono : 4 3 7 1 -- 2 6 9 3 Wspp : 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2 Email : i n f o @ s c o p e l . c o m . a r w w w . s c o p e l . c o m . a r - - - - - Nota: Inmueble No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación estos que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización, pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).- XINTEL (SCP-SCP-131)

Quintanar Baquero le ofrece: Casa de 3 ambientes con 2 garajes y depósito al fondo Excelente propiedad en lote propio, ideal para uso familiar, inversión o desarrollo comercial. La vivienda se desarrolla en una sola planta, con ambientes amplios, cómodos y luminosos, además de una terraza con gran potencial de expansión. Al frente cuenta con dos garajes, uno de ellos con baño y depósito, lo que brinda la posibilidad de convertirlo fácilmente en un local comercial. Al ingresar, un hall de distribución conecta con un patio cubierto, una cocina comedor funcional, un lavadero cubierto y acceso a la terraza amplia. Dispone además de dos dormitorios espaciosos, baño completo, y en el fondo un depósito con lavadero, baño y patio, ideal para diversos usos. La propiedad fue refaccionada con instalaciones eléctricas y de gas a nuevo, cuenta con dos cisternas de agua, y se encuentra en buen estado general. Información adicional Superficie total: 328 m² Superficie cubierta: (aprox.) 218 m² Ambientes: Cocina comedor (6.40 × 2.80), dormitorio (3.60 × 3.30), galpón (8.50 × 7.50), patio cubierto (3.90 × 2.80). Servicios: Agua corriente, gas, electricidad, pavimento, cloacas, internet, teléfono. Características: Lavadero, terraza, vivienda multifamiliar. Estado: Bueno. Agua caliente: Calefón. Ubicación y entorno Situada en una zona tranquila y con excelente conectividad, rodeada de comercios, colegios y líneas de transporte público. A pocos minutos de Av. Fernández de la Cruz, Av. Rabanal y Autopista Dellepiane, lo que garantiza fácil acceso al resto de la ciudad. Cercanía a espacios verdes y servicios esenciales que convierten a esta propiedad en una opción versátil y de alto potencial. Contactá a Quintanar Baquero para conocer más detalles o coordinar una visita. Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QBM-1273)

Oportunidad! Vivienda con galpón en Villa Soldati!Planta Baja: Potencial Industrial y Comercial • Galpón de Gran Dimensión: Amplio galpón de 24.40 mts x 8.66 mts #Acceso: Entrada para camiones # Seguridad y Altura: Persiana eléctrica de 4.50 mts de alto. #Cuenta con una oficina al frente con entrepiso y baño, más una segunda oficina en la parte trasera. #Conexiones: Dispone de la conexión de Trifásica (actualmente desconectada, pero con la Instalacion en la entrada) y conexión de Gas. Planta Alta: El acceso principal conduce a un Palier de Recepción y Distribución que conecta con todos los ambientes y el quincho. -Cocina Comedor: Espacio central de 8.50 x 3.80 mts, perfecto para la vida familiar. -Dormitorios: Tres (3) Habitaciones: • Dormitorio Principal: Amplio (4 x 4 mts) con salida a balcón, placares embutidos con baulera y elegantes pisos de parquet. • Segundo Dormitorio: Cómodo (3.50 x 3.20 mts), con placares embutidos con baulera y piso de parquet. Ventana con vista al quincho. • Tercera Habitación: Muy espaciosa (4.50 x 4.50 mts), ideal como living, playroom u oficina, con salida a balcón. -Baño: Baño completo equipado con Hidromasaje. -Quincho Cerrado: Espacio de 4 x 5 mts, con toldo rebatible que incluye parrilla y horno pizzero,. -Lavadero: Amplio lavadero independiente de 6 x 3.80 mts. -Espacio Exterior: Patio Descubierto de aproximadamente 8 mts de largo. -Terraza: Terraza libre accesible por escalera, con columnas aptas para seguir construyendo. Cuenta con un cuarto que aloja el termotanque. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Venta de casa en Soldati ¡Quintanar Baquero tiene una joya arquitectónica para ti! Te presentamos una hermosa casa en lote propio que incluye tres departamentos y un galpón. En planta baja al frente, encontrarás un espacioso departamento de tres ambientes con un encantador jardín, un luminoso living comedor, una cocina funcional, un baño, un patio y dos dormitorios que te brindarán el espacio y la comodidad que necesitas. A continuación, se encuentra otra unidad con un bonito patio, un acogedor living comedor, una cocina, un dormitorio y un baño, ideal para una vida tranquila y cómoda. En la parte trasera de la propiedad, encontrarás un depósito de aproximadamente 10 x 5 metros, lo que te ofrecerá un espacio amplio para tus necesidades de almacenamiento. Y por último, en la planta alta, encontrarás otro departamento de dos ambientes con una cocina comedor, un baño, un dormitorio, un entrepiso y una terraza, para disfrutar de momentos relajantes al aire libre. Superficie cubierta: 253 M2. Lote de 10 x 55 Mtrs. Esta propiedad es una verdadera oportunidad para aquellos que buscan invertir en un lugar con múltiples opciones y una gran superficie para aprovechar al máximo. ¿Te gustaría obtener más detalles o visitar el lugar? ¡Contáctanos hoy mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar la casa perfecta para tus necesidades. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, ¡no dudes en decírmelo! Estoy aquí para ayudarte. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-60)

Salaya Romera vende con RENTA casa de dos plantas con garage en Villa del Parque, cada planta tiene entrada independiente, por lo cual se puede plantear como dos unidades funcionales, la de abajo para uso comercial y la de arriba para uso residencial. La unidad de la planta baja tiene un estilo de época con techos altos, pisos dameros y de madera y ambientes dispuestos rodeando a un patio interno, tiene entrada por el garage y se distribuye de la siguiente manera: - Garage - Recibidor  - 3 grandes ambientes que pueden destinarse a dormitorios o 2 dormitorios y un living comedor - Cocina con artefacto a gas y bajomesada  - Baño completo con ducha  - Toilette en el bajoescalera  - Patio con cerramiento nuevo de policarbonato  - Escalera que conduce a una terraza con espacio de depósito y otro espacio con bacha de lavado Esta terraza se conecta a través de una puerta de hierro con la terraza de la planta alta. La planta alta es de estilo convencional de espacios amplios y pisos de parquet pulidos y se dispone de la siguiente forma: - Entrada con living de recepción con escalera a la planta alta - Living amplio con salida a balcón corrido al frente - Cómodo balcón con vista a la calle arbolada - Dormitorio principal con salida al balcón y placard empotrado  - Baño completo con bañadera y espacio de guardado - Dormitorio secundario con placard empotrado y ventana al contrafrente - Cocina separada a gas con bajomesada y alacenas  - Amplio espacio con chimenea decorativa para la calefacción que se puede destinar a comedor o playroom  - Agradable terraza al aire libre con parrilla  Inmejorable zona en la frontera de Villa Santa Rita con Villa Gral Mitre, un barrio residencial de casas muy tranquilo pero bien conectado con una gran variedad de líneas de colectivos. Agende su visita! ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACIÓN. Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. CUCICBA 3638 CMCPSI

- CASA EN LOTE PROPIO DE 10 X 25 MTS. IDEAL MULTIFAMILIAR, INVERSION PARA RENTA O DESARROLLO Se compone de dos Unidades - una en Planta Baja y otra en Planta Alta -, más un Local a la calle con entrada independiente, Garage para 2 autos, Patio con Parrilla y Piscina. *Unidad Planta Baja: 2 HABITACIONES, COMEDOR, LIVING, PATIO CON PARRILLA Y PISCINA DE FIBRA DE VIDRIO, BAÑO, LAVADERO, GARAGE DOS AUTOS CON PORTON AUTOMATICO, TALLER. Medidas: Sup. Cubierta 115 m2 y Sup. Descubierta 70 m2. *Unidad Planta Alta: Antiguedad: 10 años. 3 DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO CON HIDROMASAJE, LIVING COMEDOR, ESCRITORIO, COCINA AMERICANA CON COMEDOR DIARIO, PLAYRROM. ENTREPISO al cual se accede a través de escalera de hierro con puente, desde donde se tiene una visión aérea de toda el área común tipo loft. TERRAZA de la cual se tiene vista aérea del patio y la piscina. Medidas: Sup. cubierta 137 m2 más 28 m2 descubiertos. *LOCAL Ubicacion excepcional a media cuadra de avenida Gaona , 3 cuadras de Juan b Justo, ambas avenidas con numerosos medio de transporte incluyendo en Juan -B Justo Metrobus. Comercios supermercados y a 8 cuadras de plaza Irlanda y zona de varios colegios. No te podes perder esta propiedad soñada en un gran barrio. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Casa en Villa Santa Rita, Capital Federal Importante Propiedad en Venta con 19 Habitaciones y 11 Baños - Ideal Geriátrico, Pensión, Residencia Estudiantil, Instituto o Inversión - Villa Santa Rita. Excelente propiedad desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 27 metros, con 234 m² de terreno y 420 m² cubiertos, diseñada y adaptada para múltiples destinos. Gracias a su distribución y cantidad de ambientes, representa una oportunidad ideal para geriátricos, pensiones, residencias estudiantiles, hogares asistidos, institutos de enseñanza, academias, oficinas o proyectos de renta. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con un total de 19 habitaciones y 11 baños, ofreciendo una distribución funcional para actividades que requieren gran capacidad de ocupación. En la planta baja dispone de un amplio espacio de recepción o sala de estar de uso común, ideal como living, comedor compartido o sector de espera. En este nivel se distribuyen 10 habitaciones, acompañadas por 8 baños, varios de ellos en suite y otros de uso común, brindando versatilidad para diferentes modalidades de funcionamiento. Además, posee una cocina de uso compartido y espacios comunes que favorecen la circulación y el confort de los ocupantes. La planta alta alberga 9 habitaciones adicionales, varias con baño propio, además de otra cocina de uso común, permitiendo una organización independiente entre ambos niveles y optimizando el funcionamiento del establecimiento. La propiedad también cuenta con patio interno y terraza, espacios que aportan ventilación, iluminación natural y áreas de recreación para residentes o usuarios. Por sus dimensiones, distribución y características constructivas, esta propiedad ofrece un enorme potencial para continuar con su uso actual o adaptarla a diferentes emprendimientos vinculados a la salud, la educación, la hotelería, residencias temporarias o alquiler por habitaciones. Ubicada en un tranquilo sector residencial de --Villa Santa Rita--, con excelente conectividad y rápidos accesos a Av. Nazca, Av. Juan B. Justo, Av. Álvarez Jonte y Av. Gaona. Cercana a centros comerciales, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia red de transporte público que conecta con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad única para inversores o instituciones que buscan una propiedad de gran capacidad, lista para desarrollar un proyecto con múltiples posibilidades. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-3141)

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Micaela Sasin - MLS ID 421591064-98 VENTA CASA 7 AMB. CON PILETA CLIMATIZADAQUINCHO2 COCHERASPLAYROOM EN VILLA SANTA RITA. Financiación o Permuta! Ideal para familia numerosa! Lote de 8 x 35.90. Ambientes amplios luminosos y con muy buena ventilación. Excelente ubicación a tres cuadras de Av. Nazca y de Av. Álvarez Jonte. - Planta baja Garage automatizado para dos vehículos. Cuatro amplios dormitorios tres de ellos con salida al patio interno o cochera y otro con vista al jardín. Cocina separada con muebles de robles horno y anafe empotrado marca Ariston linea cheff. Living comedor baño con hidromasaje y lavadero con sector de planchado. Piscina 8x4m2 con venecitas sistema de climatización caldera Peisa bomba y filtro. Quincho con parrilla. Baño completo. - Planta alta Amplio living comedor cocina a gas inetgrada con vista al jardín. Baño completo. Dos dormitorios uno de ellos es en suite con hidromasaje y box de ducha. Playroom de 8x13m2 con baulera de 8x8m2. La propiedad cuenta con electricidad trifásica grupo electrógeno y selectora de fase. Mirá el recorrido virtual! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Cintia Estefania Barrera - MLS ID 422101014-5 VENTA TERRENO 300 M FLORESTA CAPITAL FEDERAL -- Según prefactibilidad y proyecto tienen posibilidad de 1.200 M2 aproximadamente VENDIBLES y hasta dos locales en frente de planta baja según destino productivo-- Terreno estratégicamente ubicado en zona residencial de Floresta Capital Federal con potencial de desarrollo inmobiliario excepcional. Superficie total de 267 m sobre calle Joaquín V. González en estado a refaccionar con excelentes condiciones para proyecto inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada en barrio residencial consolidado Superficie total de 267 m Zona con alta valorización inmobiliaria Servicios urbanos completos disponibles SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Gas natural Desage cloacal Agua corriente municipal POTENCIAL DE DESARROLLO Terreno con múltiples alternativas de inversión Construcción de vivienda unifamiliar Desarrollo de edificio multifamiliar Proyecto de casas en condominio Potencial subdivisión parcelaria CONDICIONES DE VENTA Propiedad en estado a refaccionar que representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores inmobiliarios con visión estratégica. Zona con importante plusvalía y proyección de crecimiento urbano. Esperamos tus consultas y agendamos visitas!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Silvia Rodriguez - MLS ID 420611280-58 Hermosa Casa con parque y piscina en el barrio Villa Riachuelo Excelente Casa en impecable estado ideal para disfrutar en familia y con amigos. Una propiedad luminosa funcional y con espacios pensados para el confort y el encuentro. CARACTERISTICAS -2 dormitorios amplios -Livingcomedor -Cocina integrada al living -2 baños uno con jacuzzi -Galería semicubierta -Jardín con piscina -Cochera -Lavadero QUINCHO -Baño -Parrilla -Comedor -Cocina ESPACIOS EXTERIORES -Terraza -Parque -Piscina UBICACION Excelente ubicación a solo una cuadra de Avenida General Paz con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Cerca del Autodromo de Buenos Aires RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar