Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Martina Maitena BRUGALETTA - MLS ID 421011101-2 PH EN 1er PISO AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y AMPLIA TERRAZA INGRESO INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR EN CABA O MAR DEL PLATA INGRESO AL 1er piso cuenta Living con salida al balcón 480 x 425 Cocina comedor integrada 250 x 370 con muebles bajo mesada y alacenas Dormitorio principal con salida al balcón con placard 320 x 340 Dormitorio atrás con placard muy luminoso 250 x 340 Baño principal con bañera 154 x 220 Toilete con ventilación natural 130 x 220 Balcón corrido 1 x 740 2 piso cuenta Dormitorio con salida a la terraza 330 x 410 Toilete con ventilación natural 2 x 2 Escritorio o taller un lugar para escuchar música leer con vista y salida a la terraza 430 x 4 Terraza al frente de 43.37 m2 Parrilla en la terraza con techo semicubierto Excelente ubicación en el corazón de Colegiales Zona residencial tranquila con excelente conectividad y cercanía a polos gastronómicos. Transporte Estación Colegiales Tren Mitre Subte linea D a 7 cuadras Subte Linea B a 10 cuadras Líneas de Colectivos 39 ######## 63 42 140 44 y 184. Educación en un radio de 5 cuadras Escuela del Sol La Escuelita Montessori Ntra. Sra. del Pilar Compañia de Maria Colegio Santo Tomas de Aquino y Varias escuelas y jardines públicos. Salud Sanatorio Colegiales. Recreación Plazas Mafalda y Clemente Plaza de los Colegiales Parque Ferroviario. Polo gastronómico y el Mercado de las Pulgas. Las fotos son a titulo ilustrativo Las medidas son aproximadas las definitivas surgen del estado parcelario. NO DUDES EN CONSULTARNOS. IMPORTANTE todos los clientes de Remax cuentan con la posibilidad de obtener un prestamo hipotecario con LENDAR SA hasta el 35 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso PH de 4 ambientes + terraza. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado en la calle Palpa entre conde y Freire, en pleno corazón de Colegiales. Divina terraza. Unidad con amplios ambientes y techos altos. Ambientes: - Living/comedor. - 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor y entrepiso. - Amplia cocina con desayunador. - Baño con antebaño. - Terraza con quincho, parrilla y baño. * 4 unidades en total. * Primer piso por escalera. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Sabrina Bailin - MLS ID 420611095-140 Espectacular PH tipo loft totalmente refaccionado. TERRAZA CON ACCESO INDEPENDIENTE. Ubicado en la mejor zona de Colegiales Virrey Loreto y Freire. Desarrollado en tres plantas. Cuenta con un amplísimo living comedor con techo doble altura de 5 metros. Cocina integrada separada por una barra tipo desayunador. Muebles bajo y alto mesada artefacto cocina a gas y termotanque. Estufa tiro balanceado y aire acondicionado. Balcón corrido al frente a calle Virrey Loreto. Baño refaccionado super moderno todo cemento alisado doble espejo retro iluminado. Sanitarios ferrum línea marina. Subiendo por una escalera caracol de hierro nos encontramos con un hermoso dormitorio con ventana lateral. También con aire acondicionado. En el mismo nivel encontramos un completo vestidor con gran espacio de guardado. Continuando por la escalera caracol accedemos a un amplio playroom o posible escritorio estudio quincho etc. Aire acondicionado. En este mismo nivel nos encontramos con una amplia y soleada terraza de casi 20 metros con parrilla. Para acceder a este ultimo nivel contamos con además de la escalera interna caracol una escalera externa que permite el acceso directo y completamente independiente sin necesidad de atravesar el resto del departamento. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera. APTO PROFESIONAL. Las medidas difieren de lo informado por escritura la propiedad tuvo mejoras en la superficie cubierta. GARITA DE SEGURIDAD EN LA ESQUINA. Numerosas opciones gastronómicas en sus cercanías. El barrio de Colegiales considerado como uno de los barrios de mejor calidad de vida de Buenos Aires está delimitado por la Av. de los Incas Avenida Elcano Virrey del Pino Avenida Cabildo Jorge Newbery Avenida Crámer Avenida Dorrego Avenida Álvarez Thomas y Avenida Forest. Limita con los barrios de Belgrano al norte Palermo al este Chacarita al sur y Villa Ortúzar al oeste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Ph en Colegiales refaccionado con terraza propia!!  Ubicación inmejorable: Zapata y Newbery, a solo metros de Av. Cabildo, con fácil acceso a la Estación Olleros (Subte D), líneas de colectivo, comercios, restaurantes y bancos. ¡Todo lo que necesitas al alcance de tu mano! Características principales: Primer Nivel (1° piso por escalera): Amplio living-comedor con gran ventanal, proporcionando luz natural y vistas al contrafrente. Cocina integrada con moderna barra desayunadora – ideal para disfrutar con amigos y familia. Dormitorio con placard de piso a techo para un guardado cómodo. Baño completo con ventilación natural, brindando mayor frescura. Segundo Nivel: Dormitorio en suite con baño completo y ventana al exterior, garantizando privacidad y confort. Dos placards adicionales: uno en el dormitorio y otro en el pasillo, para más espacio de almacenamiento. Acceso a tu propia terraza de 23 m², ¡ideal para disfrutar de tu espacio al aire libre! Además, cuenta con un lavadero independiente. Características destacadas: Súper luminoso en todos sus ambientes. Agua caliente por calefón. Estado impecable: listo para mudarte. Sensación de casa, con la comodidad de un dúplex. ¿Buscas un lugar único, con terraza propia y la comodidad de un dúplex en una de las zonas más buscadas de Colegiales y Belgrano? ¡Este es el lugar ideal para vos! ¡No te lo pierdas! Consultanos ya para más detalles y coordinar tu visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de PH en Colegiales: 3 Ambientes con Playroom/Escritorio, Terraza y Quincho Ubicado en el corazón de Colegiales, este PH es ideal para familias que buscan espacio, comodidad y estilo. La propiedad, completamente reciclada, ofrece dos plantas bien distribuidas, separando áreas sociales y privadas. Planta Baja: - Amplio y luminoso living con salida al balcón corrido al frente, perfecto para disfrutar del sol matutino. - Dos dormitorios al frente, espaciosos y bien ventilados. - Baño completo, ideal para relajarse. - Cocina independiente con excelente espacio de guardado. - Pisos de parquet en todos los ambientes, aportando calidez y elegancia. Planta Alta: - Terraza propia de 24 m² con quincho cerrado o playroom, parrilla y espacio para reuniones al aire libre. - Ambiente adicional para oficina, escritorio o sala de juegos. La propiedad cuenta con 4 aires acondicionados instalados (2 frío/calor) para asegurar confort todo el año. Superficies: - Total: 136 m² - Cubierta: 102 m² - Balcón: 10 m² - Terraza: 24 m² Ubicación privilegiada en una zona tranquila y residencial, a una cuadra de la estación Colegiales del tren Mitre y del Subte Línea D (Olleros). Acceso a más de 15 líneas de colectivo, y proximidad a plazas, colegios, supermercados y cafés. ¿Por qué elegir este PH? Por su comodidad, funcionalidad y estar listo para mudarse. La terraza con quincho es perfecta para momentos inolvidables y su ubicación ofrece calidad de vida sin salir de la ciudad. ¡Coordine una visita para conocerlo! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Fernanda Castillo - MLS ID 420251357-18 Departamento refaccionado a nuevo ubicado en planta baja de 2 ambientes excelente distribución y un quincho con parrilla y sector de comedor exterior. La unidad ofrece 1 dormitorio en suite toilette de recepción y terminaciones de calidad premium - Mesadas de Silestone - Bacha Johnson - Griferías FV Ciprés - Inodoros Veneto Ferrum y artefactos de primera línea. Una propuesta funcional diseño contemporáneo luz natural y detalles de categoría. Ubicada en pleno Colegiales Metros totales por escritura 72m2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lezica al 4100 PH CON TERRAZA Y PARRILLA - ALMAGRO - EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad Única en Almagro - Al contrafrente Súper Luminoso Le presentamos este encantador PH en primer piso ubicado en el barrio de Almagro, a metros de Av. Rivadavia y con cercanía a la estación de subte Línea A (Castro Barros). Una propiedad que combina ubicación premium, luminosidad, espacios generosos y una terraza con parrilla para disfrutar de momentos únicos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES PH en primer piso (por escalera) Superficie amplia y excelente distribución Amplio living comedor Cómoda cocina comedor 2 dormitorios muy espaciosos 2 baños (uno completo y otro con ducha) Dependencia de servicio o 3er dormitorio Espectacular terraza/patio con parrilla Pisos de parquet en buen estado Muy buen estado de conservación general Luz todo el día UBICACIÓN PRIVILEGIADA Almagro - Zona estratégica A metros de Av. Rivadavia Cercano a estación de Subte Línea A Múltiples medios de transporte Comercios, servicios y gastronomía Acceso rápido a centros universitarios IDEAL PARA Familias que buscan espacios amplios Inversores en búsqueda de propiedades con valor agregado Quienes valoran los espacios al aire libre Personas que aprecian la ubicación céntrica BENEFICIOS EXCLUSIVOS Terraza con parrilla - espacio de entretenimiento 3 dormitorios - versatilidad de uso 2 baños - mayor comodidad Muy buen estado - listo para habitar Ubicación inmejorable - todo al alcance ¡AGENDE SU VISITA! No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única con terraza privada en una de las mejores zonas de Almagro. Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente este PH. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

_ PH de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre Pasaje San Carlos y Quintino Bocayuva (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con galería semi cubierta, dos bauleras, lavadero y terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 270mts2, de los cuales 164mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nicolás Guida - MLS ID 420251318-52 VENTA PH 4 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - SIN EXPENSAS - APTO CRÉDITO AGRELO 3900 ENTRE YAPEYU Y CASTRO. Exclusivo PH en Almagro con óptima distribución y excelente estado de conservación diseñado para quienes valoran espacios funcionales y ubicación estratégica. Propiedad que combina confort y modernidad en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. - Corresponden a la Unidad Funcional 113m2 totales y a la Unidad Complementaria destinada a cochera 20m2 - DISTRIBUCIÓN INTERIOR EN PLANTA BAJA Amplio Living comedor con vista al patio. Cocina independiente con diseño funcional. Lavadero independiente. 1 toilette de servicio. Gran Patio con parrilla con vista aérea abierta. EN PRIMER PISO 3 habitaciones amplias con excelente iluminación natural 1 de ellas con baño en suite todas cuentan con placard empotrado. 2 baños completos con terminaciones de calidad. Espacios luminosos y ventilados. BENEFICIOS ADICIONALES Cochera incluida Ubicación sobre calle Agrelo Excelente estado general de conservación Clasificación apto crédito Ideal para inversión o vivienda familiar La propiedad representa una oportunidad única en el dinámico mercado inmobiliario de Almagro combinando ubicación privilegiada distribución inteligente y potencial de valorización. Mira el VIDEO y el TOUR VIRTUAL de la propiedad! No pierdas esta oportunidad! ¡PEDÍ TU VISITA! Si te interesa pero necesitás vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Patricia Rodríguez - MLS ID 420561210-40 VENTA HERMOSO PH DE 5 AMBIENTES DISTRIBUIDOS EN 2 PLANTAS CON DOBLE TERRAZA A P T O C R E D I T O SOLO DOS UNIDADES SIN EXPENSAS MIRA EL VIDEO Y EL TOUR VIRTUAL PARA PODER APRECIARLO MEJOR SE INGRESA AL PRIMER PISO POR LA ESCALERA 1ER PISO ENTRADA PRINCIPAL Y ENTRADA DE SERVICIO. SE INGRESA A UN AMPLIO LIVING CON SALIDA AL BALCON CORRIDO A LA CALLE A LA DERECHA SE CONECTA CON UN COMEDOR CON VENTANAL AL BALCON - TODO CON MUCHA LUZ NATURAL A LA IZQUIERDA LA PUERTA DE SERVICIO CONECTA AL PASILLO QUE NOS LLEVA POR AMBAS ENTRADAS A LA GRAN COCINA CON ALACENA SUPERIOR Y BAJO MESADA CON MUCHO ESPACIO. TAMBIEN ALACENAS DE PISO A TECHO Y ESTANTERIAS- BARRAL PARA COLGAR COPAS MESA TIPO ISLA CON BANQUETAS ALTAS MUCHO ESPACIO DE GUARDADO. HALL DE DISTRIBUCION- CON PLACARD- QUE NOS LLEVA A UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y A DOS HABITACIONES. LA HABITACION PRINCIPAL CON AMPLIO PLACARD Y 3 VENTANALES - FRENTE Y LATERAL CON SALIDA AL EXTERIOR. SEGUNDA HABITACION CON VENTANA A LA CALLE. AIRE ACONDICIONADOS Y DOS ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO. 2DO PISO PEQUEÑO HALL DE DISTRIBUCION QUE NOS LLEVA A LA DERECHA A UN PASILLO CON DOS PUERTAS UNA A UNA HABITACION CON BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y OTRA SALIDA A LA GRAN TERRAZA. A LA IZQUIERDA UNA GRAN DESPENSA CON LAVADERO Y LUGAR DE PLANCHADOESCRITORIO O LUGAR DE TRABAJO DOBLE CIRCULACION NOS PERMITE INGRESAR A UN QUINCHO CON PARRILLA CON SALIDA A LA TERRAZA CON BALCONES A LA CALLE EN ESQUINA. 3ER PISO OTRO GRAN ESPACIO DE TERRAZA PARA COLOCAR UNA PISCINA O ESPACIO SOLARIUM. TODO EL INMUEBLE TIENE SALIDA AL EXTERIOR Y DOBLE CIRCULACION - MUY LUMINOSO Y MUCHO LUGAR DE GUARDADO EN LOS DOS PISOS!!! EN EL BARRIO DE ALMAGRO A UNA CUADRA DE LA AV BELGRANO CON ACCESO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES - COMERCIOS Y LUGARES DE ESPARCIMIENTOS. VALE LA PENA CONOCER ESTA PROPIEDAD VENI A VISITARLA!!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a traves de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé una simulación de tu cuota en el simulador. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Diego Aznar - MLS ID 420631132-69 PH 4 AMBIENTES DEPENDENCIA TERRAZA PROPIA SIN EXPENSAS ALMAGRO ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR DPTO ALMAGRO NORTE O PALERMO Distinguido PH ubicado en el corazón de Almagro combina el encanto clásico de las propiedades de época porteñas con ambientes luminosos y de generosas dimensiones. La unidad se desarrolla en primer piso por escalera y mantiene en excelente estado sus materiales originales de construcción sólida y estilo RacionalistaModerno porteño. En los ambientes principales se conservan pisos de pinotea maciza restaurados y en impecable estado. Estos pisos aportan calidez nobleza y una textura natural que hoy es muy valorada por su durabilidad y estética. Las aberturas son las originales en madera de gran calidad con vidrios repartidos biselados en algunas puertas internas un detalle distintivo que realza el carácter señorial del inmueble. Las ventanas cuentan con marcos de madera maciza aportando robustez y aislamiento natural. Los ventanales hacia el balcón permiten un excelente ingreso de luz natural en el living y comedor. Se mantienen los techos altos típicos de los PH antiguos lo que otorga mayor amplitud visual. Conserva molduras perimetrales y buñas de yeso elementos arquitectónicos ya difíciles de encontrar que dan elegancia y presencia a los ambientes. Tres dormitorios de muy buenas dimensiones todos con excelente ventilación. Carpinterías originales en perfecto funcionamiento. Cocina independiente de gran tamaño. Mobiliario en melamina con mesada negra espacio para comedor diario y ventilación natural. Dependencia sala de planchado El PH conserva la dependencia de servicio original hoy ideal como escritorio o cuarto adicional. Incluye baño de servicio y sala de planchado independiente. Baño completo en el área principal toilette. Terraza de uso exclusivo perfecta para expansión solarium o área verde. Ubicación y ventajas En pleno Almagro zona residencial con excelente acceso a transporte comercios y servicios. A 4 cuadras del Parque Centenario A 4 cuadras de Av Corrientes subte línea B y a 3 cuadras Av Rivadavia subte línea A. Sin expensas lo que hace que los costos de mantenimiento sean muy bajos. Ideal para familias o quienes buscan un PH de categoría luminoso amplio y con detalles constructivos que ya no se replican en obras modernas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Humahuaca al 4000.  Corazon de Almagro.    A una cuadra de Av. Corrientes y Medrano, a 3 cuadras de Av. Cordoba. Cerca de todo. Subtes, colectivos, zona comercial, inmejorable. Excelente PH en primer piso por escalera, SIN EXPENSAS de 5 ambientes con tres entrepisos y mucho espacio para desarrollar actividades.  Super luminoso con ventilación cruzada y calefacción por estufas individuales en cada ambiente.  Aire acondicionado. El PH es APTO PROFESIONAL y tiene aproximadamente 110 m2 cubiertos Ideal para instituto educativo, consultorios, salon de belleza, con mucho espacio y posibilidad de dividirlos. El PH fue acondicionado en su momento para 18 estaciones de trabajo, escritorios, etc. Actualmente se podría acondicionar como vivienda o bien mantener la disposición para empresa, instituto o núcleo de actividades.  La distribución es de casa chorizo con las habitaciones conectadas por dentro y un pasillo lateral. En el pasillo encontramos una escalera que nos conduce a deposito (ex cocina) y a una enorme terraza, ideal para espacio de expansión. Si hicera falta acondicionar el espacio, existe la posibildad de meses de gracia para tal fin El valor en dolares o su equivalente en pesos a la cotización del momento. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Sebastian Gabriel Galesi - MLS ID 421811038-43 VENTA CASA PH ALMAGRO POSIBILIDAD DE HACER LOCALES AL FRENTE POSIBILIDAD DE SEPARAR LA PROPIEDAD ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE PLANTA BAJA LIVING COMEDOR 6.80 X 4.40 CON VENTALANES AL FRENTE COCINA 6.5 X 3.00 COMEDOR 6.80 X 4.20 PATIO CON PARRILLA 2.80 X 2.50 BAÑO PLANTA ALTA DORMITORIO 3.40 X 3.30 DORMITORIO 3.30 X 3.40 DORMITORIO 3.30 X 3.60 BAÑO PATIO 3.80 X 3.30 TERRAZA 8.20 X 4.70 2 CUADRAS DE AV CORDOBA Y 2 CUADRAS DE AV CORRIENTES POSIBILIDAD DE CONSTINUAR CONSTRUCCION A REFORMAR AMPLIAR Y RECICLAR SE ESCUCHAN OFERTAS PERMUTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ PH de cinco dormitorios en venta ubicado sobre calle Bulnes entre Avenida Díaz Velez y Potosí (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, cinco dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con terraza y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 237mts2, de los cuales 151mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Sandra soo Kyung Kim - MLS ID 422171024-40 PH 4 AMBIENTES VENTA PATIO Y TERRAZA PROPIA Hermoso PH de época en venta en planta baja de 4 ambientes con patio y terraza propia. Ubicado en Agrelo al 3200 entre las calles 24 de Noviembre y Sánchez de Loria a metros de Av. Independencia Av. Boedo Av. Belgrano y Av. Jujuy en una ubicación estratégica en el límite de los barrios de Almagro Boedo y Balvanera. También cercano al Hospital Gral. de Agudos Dr. José María Ramos Mejía y al Hospital Español. Cuenta con rápido acceso a múltiples medios de transporte numerosas líneas de colectivos 2 7 23 31 32 41 56 75 84 88 96 98 101 103 115 128 129 160 164 y 180 y Subte Línea H estación Venezuela. Esta propiedad de época combina el encanto de sus detalles originales con ambientes amplios funcional distribución y sólida calidad constructiva. Se encuentra en muy buen estado confortable y lista para habitar. LA PROPIEDAD CUENTA CON AMPLIACIONES YO METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS ADICIONALES QUE NO SE ENCUENTRAN DECLARADOS EN ESCRITURA Medidas de la superficie según Escritura Superficie total 9859m2 Superficie cubierta 7121m2 Superficie descubierta 2738m2 DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Patio distribuidor que aporta excelente luz natural a todos los ambientes Amplio living comedor 1 dormitorio 2 dormitorio o espacio versátil con acceso a la terraza Cocina independiente con espacio para comedor diario y salida al patio Baño completo ENTREPISO Dormitorio con baño integrado y bañera Acceso a la terraza TERRAZA Amplia terraza propia ideal para múltiples usos reuniones solárium jardín urbano etc. OTROS DATOS Total de unidades funcionales 3 Sin expensas Venta sin reubicación Las medidas son orientativas las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Consultanos para más información y coordinemos una visita! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

ESPECTACULAR PH TRIPLEX con terraza propia SIN EXPENSAS! A nuevo LISTO PARA HABITAR! Ubicación estratégica en el corazón de Almagro sur:  50 mts de Av. Independencia, 100 mts de Av. Boedo y 300 mts de Av. San Juan.  Excelente conexión con medio de trasporte públicos, colectivos, SUBTE LINEA "E", y vias de acceso directo. Ubicado en un primer piso por escalera, este cómodo PH cuenta con entrada independiente y se despliega en 3 importantes plantas, con salida directa a aire libre en cada piso.  Todos las plantas cuentan con aberturas al frente y contrafrente lo que asegura LUZ NATURAL TODO EL DÍA y muy buena ventilación cruzada. PRIMERA PLANTA: -Amplio living comedor con salida directa a balcón corrido con vista hacia el frente y orientación oeste MUY LUMINOSO y sol directo por la tarde! -Importante cocina con comedor diario, con vista al contrafrente orientación este, con sol directo por la mañana. LUZ NATURAL TODO EL DÍA!  -Toilette de recepción. SEGUNDA PLANTA: -Dormitorio principal en suite vestidor con placards y baño completo con ventilación y luz Natural.  -2 Dormitorios con placards empotrados de piso a techo, y salida directa a balcón corrido, con vista hacia el frente y orientación oeste MUY LUMINOSO y sol directo por la tarde! TERCERA PLANTA: -Importante terraza privada TODO SOL!!!! vista abierta 360! -Parrilla y mesada con Bacha. -Lavadero cerrado de importantes dimensiones. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Gonzalo Soldan - MLS ID 221168-154 VENTA PH 4 AMBIENTES EN ALMAGRO - Ubicación privilegiada En el corazón de Almagro a pasos de importantes avenidas y servicios. - Propiedad luminosa y amplia Con balcón francés al frente y aberturas de época que permiten la entrada del sol y luz natural tanto por el frente como por el lateral durante todo el día.- - Distribución Se ingresa por entrada independiente a la escalera que nos lleva al primer piso Amplio hall de distribución o espacio de Home Office 2.50 x 4.20. - Dormitorio principal 3x3.30 con balcón a la calle y pisos de pinotea. Aberturas de época en perfecto estado. Aire fríocalor.- - Living comedor 5 x7.70 amplio con pisos de pinotea en perfecto estado y salida al balcón francés. - Toilette de servicio 1.10x 1.20.- - Pasillo con pisos de cerámica y ventanal amplio que conduce a las habitaciones y baño completo con espacio de guardado de blancos. - Dormitorios amplios con pisos de pinotea ambos con placard empotrado uno de ellos con aire acondicionado. - Cocina comedor 5 x 3 Con mucho espacio de guardado y mucha luz. Espacio para desayunar y lavadero. - Salida independiente a la terraza compartida con otras u.f. en perfecto estado para aprovechar el sol y el aire libre.- - Calefacción Caldera central en muy buenas condiciones que alimenta los radiadores de agua caliente que se encuentran en todos los ambientes pudiendo cortarla de forma independiente en cada ambiente.- - Sin expensas y apto a crédito Podés ver el video y el plano también! No te pierdas esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Contactanos para más información y coordinar una visita. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Humberto Giannotti - MLS ID 42101004-37 PH antiguo con detalles de época de 4 ambientes en el corazón de Almagro. Este encantador PH de época con entrada independiente y sin expensas ideal para quienes buscan espacio y comodidad . Se ingresa por una escalera de mármol de carrara de pocos escalones. a un hall de recepción que da pasó a un hermoso living con ventanal y balcón francés a la calle del mismo hall se ingresa a una habitación a un toillete y al comedor diario con cocina y desayunador. Del comedor se ingresa a una galería interna que comunica con el baño habitación principal y al patio En el patio se encuentra la tercera habitación al lavadero y a una escalera que accede a un altillo Living con balcón francés. Toillete con ducha. Dormitorio. Comedor diario Cocina completa con desayunador Galería interna. Baño completo. Dormitorio. Dormitorio principal. Patio. Lavadero. Altillo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP pedido de COTI Superficie descubierta 29.69.. m2 Superficie total 151.21..m2 Transportes Cercanos Colectivos19 24 26 36 71 90 92 99 106 109 124 127 128 140 151 160 168 180 Subtes MetroMEDRANO Línea B Datos útiles BarrioAlmagro ComunaComuna 5 Área HospitalariaHTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal5 Comisaría Vecinal5A Distrito EscolarDistrito Escolar II Código Postal1191 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Cristian Venini - MLS ID 420691052-134 VENTA DE PH DE 4 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL PH de 4 ambientes ubicado en el corazón de Almagro. Con una superficie total de 207 m toda la propiedad se encuentra a reciclar espacio amplio y luminoso. Al ingresar te recibe un acogedor living-comedor que invita a disfrutar de momentos de relajación y reunión familiar. La cocina-comedor separada ofrece un espacio funcional completan la planta baja una habitación de servicio lavadero y un baño completo. Por pasillo accedemos a los tres dormitorios incluyendo uno principal y otro baño completo. Terraza de toda la superficie con quincho y parrilla. Además de una cuarta habitación. La propiedad también incluye un amplio local comercial con un generoso entrepiso y vidriera a la calle. No paga expensas. Solo 3 unidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH EN VENTA: 5  Ambientes con Patio en Almagro – Apto Crédito - 2do piso por escalera.La propiedad se encuentra en muy buen estado y es una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, confort y una ubicación estratégica. Características principales: Superficie total: 90 m2 Living comedor amplio y luminoso (6x4) Dormitorios: 3 todos con placard empotrado (3,4 x 4 ; 3,5 x 3,1 y 3,4 x 4) Cocina independiente con comedor diario (3,80 x 4,40) Lavadero Baños: 2 (1,56 x 1 y 1,5 x 2,5) Hall de entrada: (3,4 x 1,3) Patio: (2x1) Detalles del edificio: Antigüedad: 50 años Ascensor: No No es apto para personas con movilidad reducida NO PAGA EXPENSAS Ubicado en la codiciada calle Lambaré, en pleno Almagro, Capital Federal, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 24, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 141, 168 Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B) Datos útiles, Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND, SANATORIO GÜEMES, HOSPITAL ITALIANO, CENTRO MEDICO INEBA.CLINICA SAN CAMILO Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1185 Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Luciano Torres - MLS ID 420251216-227 Amplio PH en primer piso al frente con entrada individual sobre Bulnes entre Av. Corrientes y Valentín Gómez 4 dormitorios 3 baños 2 en suite. Living y comedor separados. Cocina-comedor. Galería 2 balcones lavadero espacioso. Muy buena luminosidad. Pisos de pinotea en habitaciones living y comedor. La unidad se encuentra en el 1er piso y se accede por escalera a un hall de distribución el mismo cuenta con una baulera de guardado. Hacia el frente contamos con 2 dormitorios uno de ellos posee un pequeño balcón y baño en suite y el living de aproximadamente 21m2 que cuenta con balcón hacia Bulnes. Seguidamente al living se encuentra el comedor con doble entrada desde el living y desde hall de distribución que conecta a la galería. La galería de grandes ventanales otorga gran luminosidad a todos los ambientes del PH. Frente a la galería encontramos otros 2 amplios dormitorios uno de los dormitorios cuenta con entre piso y el otro también cuenta con baño en suite de grandes dimensiones y una baulera de guardado. Siguiendo por la galería nos encontramos con el 3er baño completo de la unidad y una cocina-comedor muy amplia de 18 m2 aprox provista de muebles bajo mesada y alacenas. Amplio lavadero independiente. Excelente ubicación. A metros de Av. Corrientes con gran cantidad de comercios restaurantes confiterías bancos y gran variedad de lineas de colectivo. A 2 cuadras del subte Linea B Est. Medrano y a 1 cuadra de la Plaza Almagro. Lineas de colectivo 19A - 24A - 24B - 26A - 71A - 71B - 71C - 90A - 90B - 92A - 92B - 92C - 99A - 124A - 127A - 128A - 146A - 146B - 151A - 160A - 160B - 160C - 160D - 160E - 160F - 160G - 160H - 160K - 160L - 168A - 168B - 168C - 180A. No dudes en contactarme si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. CONOCIENDO EL BARRIO ALMAGRO Uno de los más tradicionales de la Ciudad. Muy relacionado con el tango y los típicos cafés porteños. Por sus calles y bares circularon muchos de los grandes del tango tuvo el privilegio de ser el primer escenario que escuchó cantar a Carlos Gardel. Límites Río de Janeiro Avenida Rivadavia Avenida La Plata Avenida Independencia Sánchez de Loria Sánchez de Bustamante prolongación virtual de Sánchez de Bustamante puente peatonal Sánchez de Bustamante Avenida Díaz Vélez Gallo Avenida Córdoba Avenida Estado de Israel Avenida Ángel Gallardo. Historia ¿Qué fue Almagro antes de ser Almagro? Fue un terreno llano y fértil que tuvo mucha circulación ya que en esa zona corrió uno de los primeros caminos de Buenos Aires. Se lo llamaba camino de los huesos porque los arreos que se hacían por Castro Barros y Medrano rumbo a los mataderos terminaban dejando un tendal de osamentas de animales. Este camino era apisonado por nuevos arreos conformando uno de los mejores senderos para la tropilla sobre todo en invierno cuando las carretas corrían el riesgo de hundirse en zonas pantanosas y sin camino firme. En 1839 Julián Almagro compró tierras en la zona 18 hectáreas y unos años más tarde donó terrenos para que se construyera la estación del primer tren que circuló en el país. Esa estación se ubicó en la esquina de Lezica y Ángel Peluffo. Funcionó durante 30 años desde 1857. Por haber sido donado por Almagro llevó ese nombre el cual luego se usó también para bautizar a los alrededores. Almagro fue zona de quintas antes y después del paso del tren. Si bien el tren dio al barrio un giro fundamental la evolución se afirmó como nunca a partir del tranvía. Pero también fue la fiebre amarilla la que terminó provocando un cambio profundo. Muchos porteños de clase alta abandonaron el centro de la Ciudad y se instalaron en sus quintas desde ese momento nunca más volvieron al centro. Hoy en día conocemos a este barrio como uno de los más tradicionales de la Ciudad y muy relacionado con el tango y los típicos cafés porteños. Por sus calles y bares circularon muchos de los grandes del tango y Almagro tiene el privilegio de ser el primer escenario que escuchó cantar a Carlos Gardel. El zorzal fue alumno del Colegio Salesiano Pio IX y cantó en su corro en la parroquia San Carlos ubicada en Quintino Bocayuba e Hipólito Irigoyen. Además Gardel en sus inicios solía cantar en un bar que se encontraba en la avenida Rivadavia 3824. Lo hacía con su compañero al que él apodaba el Negro Congo. Gardel cantaba un par de canciones y Congo pasaba el sombrero para recaudar algunas monedas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de lay ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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PH EN VENTA - 6 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA – ALMAGRO Este luminoso PH combina el encanto típico del barrio con la comodidad de amplios ambientes y una gran terraza privada, ideal para reuniones o jardín urbano. Y además un balcón al frente. Ubicado sobre Palestina entre Av. Corrientes y Humahuaca, en una zona estratégica de Almagro. La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 157,95 m2, de los cuales 78,86 m2 son cubiertos y 79,09 m2 descubiertos. Accesibilidad: -A metros del Subte Línea B (estaciones Medrano y Ángel Gallardo) - Múltiples líneas de colectivos cercanas: 19, 24, 26, 36, 71, 92, 99, 109, 124, 128, 146, 151, 168, entre otras. Atracciones: -Cercano a teatros, bares y centros culturales. - Frente a la UAI (Universidad Abierta Interamericana). -Rodeado de una amplia oferta gastronómica y comercial. La propiedad cuenta con los siguientes ambientes: -Entrada independiente -Primer piso por escalera -Hall de recepción -Amplio y luminoso living -Comedor -Cocina independiente -3 dormitorios en primer piso (dos con balcón al frente) -Baño completo con bañera en planta principal -Entrepiso ideal para escritorio. -Segundo piso con dormitorio, toilette, lavadero y salida directa a la terraza -Amplia terraza soleada de generosas dimensiones -Solo 8 unidades en el lote *Medidas aproximadas: -Living-comedor: 2,82 x 4,47 m -Cocina: 1,95 x 1,85 m -Dormitorios: Principal: 3,46 x 2,64 m Secundario: 3,15 x 3,29 m Tercero: 3,12 x 3,28 m -Baño: 1,46 x 2,18 m -Toilet: 0,98 x 1,31 m -Lavadero: 1,29 x 3,35 m -Entrepiso: 2,05 x 1,99 m -Habitación en planta alta: 2,50 x 3,59 m -Terraza: 8,55 x 7,58 m -Balcón corrido: aprox. 0,60 x 6,00 m Una propiedad funcional y con carácter, en una ubicación inmejorable dentro de Almagro. Coordiná tu visita hoy mismo! No te pierdas esta oportunidad. Si necesitás vender para comprar, gestionamos ambas operaciones en forma simultánea. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Ariel Godoy Echavarría - MLS ID 421811005-25 VENTA PH - ALMAGRO CAPITAL FEDERAL AVENIDA CORRIENTES - IDEAL CONSULTORIOS OFICINAS Propiedad histórica ubicada sobre Avenida Corrientes en el corazón de Almagro con potencial comercial y residencial excepcional. Inmueble de 232 m distribuidos estratégicamente en dos plantas ideal para OFICINAS o CONSULTORIOS con entrada independiente desde la calle ubicada en piso 1 por escalera. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 232 m 3 baños completos Entrada independiente UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Avenida Corrientes 3400 Zona límite entre Almagro y Balvanera A 300 metros del Shopping Abasto Sector de alta afluencia peatonal Excelente conectividad urbana DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta baja Superficie de 120 m 2 baños renovados Iluminación natural Espacios amplios Segunda planta Superficie de 112 m 1 baño en entrepiso Potencial para múltiples configuraciones SERVICIOS Electricidad Agua corriente Desage cloacal Metros cuadrados por escritura 130 m2. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115 el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH 3 ambientes con terraza propia y parrilla, sin expensas. OPORTUNIDAD !!!En el corazón de Almagro con fácil acceso a todos lados, encontramos este PH reciclado hace 6 años. En Planta Baja encontramos un patio, cocina semi integrada, living/comedor, un amplio dormitorio y un baño completo. El patio permite gran entrada de luz. En el entrepiso un espacio para un escritorio con tomacorrientes y mucha luz natural. En la planta alta tenemos otro dormitorio en suite y una terraza con parrilla con mucho sol, teniendo un pulmón de manzana abierto. Pisos de porcellanato en cocina y baños, madera en dormitorios y living. Posee sanitarios Ferrum y griferías Estilgraf. Todas las cañerias y sistema electrico fueron reemplazados cuando se recicló hace 6 años. El PH no paga expensas. Superficie: en PB  51 m2 cubiertos y 5,50 m2 descubiertos. en 1er piso 18 m2 cubiertos y 21,50 m2 descubiertos. Total: 96 m2 (69 m2 cubiertos y 27 m2 descubiertos) La ubicación es muy buena, con fácil acceso a varias líneas de colectivo y al subte B. Se encuentra a 2 cuadras de Av. Córdoba, 2 cuadras de Av. Corrientes, a 3 del Shopping Abasto. No deje de ver el video y entre las fotos encontrará el plano de planta. Agendamos una visita? Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.