PH 4 ambientes con terraza, quincho y entrada independiente – Sin expensas Excelente PH ubicado en Rafaela al 4400, en el barrio de Vélez Sarsfield, al límite con Villa Luro, en una zona residencial tranquila y de muy buen acceso. La propiedad se desarrolla en primer piso por escalera, cuenta con entrada independiente y forma parte de un lote de solo dos unidades, lo que garantiza privacidad y comodidad. Distribución: Primer nivel: - Living comedor amplio - Cocina independiente - Tres dormitorios - Espacio de escritorio - Baño completo Segundo nivel: - Lavadero - Toilette - Gran quincho con parrilla, ideal para reuniones - Terraza descubierta El PH se encuentra en muy buen estado de conservación general  y no paga expensas. Ideal para quienes buscan la independencia y amplitud de una casa, con espacios al aire libre. ???? Consultanos para coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 126, 136, 163, 180, 182, 195 Cercano a las estaciones de Villa Luro y Floresta del tren linea Sarmiento. Datos útiles Barrio: Vélez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Anahí Tofful - MLS ID 421551040-43 PJE EMILIO CASTELAR 700 - CABA- VENTA DE PH 3 AMBIENTES - VELEZ SARSFIELD CON AMPLIA TERRAZA PROPIA Y PATIO. ACOGEDOR Y CÓMODO PH UBICADO EN PLANTA BAJA - SIN EXPENSAS -INGRESO POR PASILLO - MUY LUMINOSO DURANTE TODO EL DIA DEBIDO A SU ORIENTACIPON ESTE. EN LA PLANTA BAJA POSEE DOS AMPLIOS DORMITORIOS EL PRINCIPAL CON PLACARD LIVING COMEDOR COCINA- COMEDOR DIARIO BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE GUARDADO LAVADERO Y OTRO PEQUEÑO PATIO CON PLANTAS. EN EL PRIMER PISO SE ENCUENTRA UNA AMPLIA TERRAZA EN DOS NIVELES MUY LUMINOSA CON VISTA ABIERTA Y PARRILLA. CON POSIBILIDAD DE CONTRUIR OTROS AMBIENTES. TIENE LOS PLANOS APROBADOS POR LO TANTO ES APTO PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS. UBICADO EN UN PASAJE SILENCIOSO Y TRANQUILO - DE CASAS BAJAS - IDEAL PAR QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD PERO CON EXCELENTE CONECTIVIDAD - A PASOS DEL METROBUS Y DE LAS AVENIDAS JUAN B. JUSTO LOPE DE VEGA SEGUROLA Y RIVADAVIA - CERCA DE LA ESTACION VILLA LURO DE LA LINEA DEL TREN SARMIENTO. EL BARRIO DE VELEZ SARSFIELD ANTIGUAMENTE FORMABA PARTE DE FLORESTA ES UN BARRIO TRADICIONAL DE CABA. EL PH SE ENCUENTRA CERCA DE NUMEROSAS ESCUELAS PÚBLICAS Y PRIVADAS A POCAS CUADRAS DEL HOSPITALITO VELEZ SARSFIELD Y DE LOS HPERMERCADOS COTO Y CARREFOUR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Gabriela Suton - MLS ID 291181-4 PH al frente en primer piso por escalera muy luminoso y con terraza propia patio y balcón ideal para quienes buscan amplitud y espacios exteriores sin pagar expensas. La propiedad originalmente era un PH de 3 ambientes al que posteriormente se le realizó una ampliación en la terraza incorporando un gran dormitorio principal en suite de 845 x 440 m con techo a dos aguas de tejas y madera. Por sus generosas dimensiones este ambiente ofrece la posibilidad de dividirse fácilmente y generar dos dormitorios o un dormitorio con vestidor adaptándose a distintas necesidades familiares. En este nivel también se desarrollan dos terrazas propias Terraza previa al ingreso al dormitorio de 450 x 328 m Terraza al frente con orientación oeste de 845 x 250 m ideal para disfrutar del sol de la tarde. Distribución El acceso es por escalera hacia un hall de distribución 275 x 183 m que conecta los distintos ambientes. Hacia la derecha se ubica el baño completo. A continuación se encuentra una amplia cocina de 430 x 290 m actualmente utilizada como cocina comedor con salida directa al patio con canteros y plantas donde también se encuentra el sector de lavadero y la escalera que conduce a la planta superior. Frente al baño se ubica el sector de dormitorios Dormitorio de 388 x 325 m Dormitorio de 415 x 353 m con salida al balcón al frente y aire acondicionado. Completa esta planta un living en L también con salida al balcón al frente muy luminoso gracias a su orientación oeste. Planta superior Desde el patio se accede al nivel superior actualmente a través de un tramo descubierto con posibilidad de realizar cerramiento. En esta planta se encuentra el nuevo dormitorio principal en suite de 845 x 440 m con placard empotrado de 2 metros y baño completamente nuevo equipado con box de ducha y mampara de vidrio con ventilación natural mediante ventana con orientación este. Desde este ambiente se accede directamente a la terraza con orientación oeste. Espacios exteriores El patio cuenta con instalación para lavadero y ofrece excelente potencial para incorporar parrilla y sector de reunión tanto junto a la cocina como en la proximidad de la terraza. Información adicional Actualmente existen 3718 m cubiertos en la planta azotea que no figuran en la escritura. Metros por escritura PB 709 m Planta alta 6676 m Balcón 630 m Patio 1670 m Total por escritura 9685 m Medidas aproximadas de ambientes Dormitorio principal 415 x 353 m Segundo dormitorio 388 x 325 m Living 436 x 400 m Baño 200 x 155 m Cocina 290 x 400 m Hall distribuidor 275 x 183 m Patio primer piso 598 x 278 m Terraza este 453 x 328 m Terraza oeste 845 x 247 m Datos del inmueble El inmueble cuenta con solo 4 unidades y entrada independiente. Sin expensas. Sin reubicación. Ubicación Excelente ubicación en el barrio de Velez Sarsfield. A metros de Avenida Rivadavia al 8800 A 100 metros de Avenida Olivera Múltiples medios de transporte cercanos Líneas 1 2 8 46 49 88 92 96 107 y 136 entre otras. Ideal para quienes buscan un PH amplio con terrazas propias sin expensas y con gran potencial de ampliación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Daniel Santillán - MLS ID 421211036-654 PH 3 AMBIENTES RECICLADO en VENTA en Floresta zona VELEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño funcionalidad y calidez espera por vos en el corazón de Velez Sarsfield. Este PH de 124 m DE PLANTA BAJA se despliega como un lienzo arquitectónico que combina espacios luminosos con una distribución inteligente. El recorrido comienza por un patio interno que invita a descubrir un ambiente pensado para quienes valoran la tranquilidad y el confort. La propiedad desarrolla sus 100 m cubiertos con una distribución estratégica que maximiza cada rincón. En planta baja un amplio living-comedor se integra naturalmente con una cocina funcional creando un espacio social perfecto para compartir. La luminosidad atraviesa cada rincón transformando los ambientes en espacios acogedores y dinámicos. El primer nivel alberga dos dormitorios uno de ellos en suite equipados con placards que garantizan un almacenamiento elegante. La orientación Este asegura una iluminación natural privilegiada durante todo el día. Reciclado en el año 2010 el PH mantiene un estado general excelente. Cuenta con servicios completos gas natural electricidad internet y televisión por cable. Los Aire Acondicionado agregan un plus de confort en los días menos frescos. Con 24 m de espacios descubiertos que incluyen patio más terraza este inmueble ofrece la perfecta combinación entre interior y exterior. Clasificado como apto profesional representa una inversión inteligente para quienes buscan un espacio versátil. Ideal para profesionales parejas o pequeñas familias que sueñan con un hogar con personalidad propia. La ubicación sobre Gómez de Fonseca Bogotá potencia aún más su valor. Vení a descubrir este espacio único que te está esperando. Sin expensas No es apto crédito hipotecario todos los gastos de escritura a excepción de los parcelarios son 100 a cargo del comprador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Campana entre Avenida Salvador María del Carril y Pareja (Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso, con disposición contra frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 53mts2, de los cuales 48mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Emilio Grippo - MLS ID 420691098-150 Venta de hermoso PH sobre la Av. Salvador Maria del Carril a tan solo tres Cuadras de Av. Constituyentes. BAJAS EXPENSAS!!! NO REQUIERE REUBICACION APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL La unidad funcional se encuentra en el primer piso su disposición es al frente. Al Ingresar estamos frente a un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón corrido que da hacia del Carril. La cocina con espacio de guardado en alacena y mueble bajo mesada tiene separado por medio de puerta corrediza el lavadero donde también se encuentra el termotanque a gas lo que proporciona no solo el agua caliente sino también la calefacción mediante estufa. Muebles en perfecto estado y cuidado. cocina y horno a gas. Desde el pasillo de distribución accedemos a los dos dormitorios y baño. Gran espacio de guardado en placard empotrado que va desde el techo al piso Ambos dormitorios son amplios ventilados y luminosos mediante ventanas que dan hacia el pulmón tienen su placard empotrado y baulera en la parte superior sus pisos son flotantes. El baño completo con bañera ventilación natural. pisos y pared de porcelanato panel calefactor toallero marca Heatcraft. Propiedad reciclada en el año 2013. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Transportes Cercanos Colectivos 87 108 110 111 123 176 Datos útiles Barrio Villa Pueyrredon Comuna Comuna 12 Área Hospitalaria HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal 12 Comisaría Vecinal 12B Distrito Escolar Distrito Escolar XVI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ideal inversión,  PH a reciclar  en el corazón de Villa Pueyrredón, con un gran potencial para transformar y hacer tuyo. La propiedad cuenta con 5 ambientes, 2 baños y un patio, ideal para familias o inversores. Características: - Ubicación privilegiada en Villa Pueyrredón, a pasos de la estación de tren y comercios - PH a reciclar, listo para tu proyecto - 5 ambientes, 2 baños y patio - Excelente iluminación natural - Acceso a servicios y transporte público Si estás interesado en conocer más sobre esta oportunidad, no dudes en contactarme. ¡No te pierdas la chance de hacer tuyo este PH en Villa Pueyrredón! Propiedad no es apta para personas con mobilidad reducida (ley 5115). Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Mabel Mannelli - MLS ID 421691041-48 PH EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA PUEYRREDON CABA PH tipo casa de 4 ambientes en 2 plantas con patio y parrilla La propiedad se encuentra en planta baja al fondo lo que le brinda mayor tranquilidad y privacidad. Cuenta con 90 m cubiertos y 12 m descubiertos con una distribución muy funcional y ambientes cómodos. En planta baja dispone de living comedor baño y una cocina comedor diario muy bien equipada. Desde allí se accede a un patio con parrilla. También cuenta con lavadero cubierto independiente. En planta alta se encuentran 3 dormitorios con placards y un baño completo con buena circulación y luz natural. 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños Patio con parrilla Lavadero independiente Orientación norte Propiedad en excelente estado totalmente reciclada Ubicada en una zona residencial muy buscada del barrio con buen acceso a transporte comercios y espacios verdes. Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesites Contacto ######## Mabel Mannelli llamame y acordamos una visita no te la podes perder. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CPI 8672 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento tipo casa de 4 ambientes, en duplex, en planta baja. SIN EXPENSAS! En muy buen estado de conservación, tanto pisos como pintura. Listo para entrar a vivir!! Cuenta con living con pisos cerámicos con salida a un patio con toldo rebatible con lavadero. Orientación Este. Cocina con bajo mesada, artefacto a gas y agua caliente por calefón. Baño completo con bidet y bañera. Un dormitorio en planta baja con ventana al patio, también de pisos cerámicos. En planta alta, posee dos ambientes, un ambiente grande (ideal dormitorio) con acceso por escalera desde el living y otro con entrada directa desde la escalera del patio ideal escritorio o 3er dormitorio. Terraza de 8 m2. Ubicada en el tradicional barrio de Villa Pueyrredón, con gran variedad de medios de transporte:  Colectivos: 87, 90, 107, 108, 110, 114, 123, 176 A 7 cuadras del Tren: F.F.C.C. Mitre Estación "Villa Pueyrredón" A 8 cuadras del Tren F.F.C.C. Urquiza Estación "Dr. Francisco Beiro"  NO ES APTO CREDITO!  Superficie real construida: 63,46 m2 cubiertos, 21,20 m2 descubiertos. (Por título figuran: 39,06m2 cubiertos y 13,20m2 de patio en PB; y en planta alta: 8,15 m2 cubiertos y 24,17 de terraza).  ABL: $ 12.000.- AYSA: $ 30.000.- © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Ignacio Palomeque - MLS ID 420151265-17 VENTA PH 5 AMBIENTES VILLA PUEYRREDON CAPITAL FEDERAL Propiedad multifamiliar con potencial de inversión ubicada en zona estratégica de Villa Pueyrredón sobre calle Argerich. Desarrollo arquitectónico en tres niveles con distribución versátil ideal para familias numerosas o proyectos de renta. Superficie total de 174 m compuesta por 150 m cubiertos 24 m descubiertos y 125 m de terreno. Construcción tradicional del año 1950 que requiere actualización y refacciones presentando oportunidad para valorización inmobiliaria. Distribución funcional en tres plantas independientes Planta baja Dos habitaciones Cocina independiente Baño completo Primer piso Dos habitaciones Cocina independiente Baño completo Patio interno Segundo piso Una habitación adicional Cocina Baño completo Terraza Características destacadas - Cinco habitaciones totales - Tres baños completos - Múltiples opciones de uso residencial o inversión - Excelente distribución por niveles - Potencial de renta o vivienda multifamiliar Toda foto yo gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Los metros reales del inmueble no coinciden con los escriturados por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales incorporados en la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en el corazón de Villa Pueyrredon, este PH de 70 años en Terrada 4421, Departamento 3, ofrece una combinación perfecta de encanto histórico y comodidad moderna. Con una superficie cubierta de 64 m2 y un pequeño patio de 4 m2, el inmueble cuenta con cuatro ambientes, incluidos tres dormitorios y un baño completo. La orientación esta con cercanía a la Av. Mosconi y a dos cuadras de Nazca lo sitúan en una zona comercial privilegiada con acceso a varias líneas de colectivo. Este PH es apto para mascotas y ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, ideal para quienes buscan una opción accesible y bien conectada en la ciudad. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cecilia Martinez Luchinetti - MLS ID 420141265-205 PH 3 Ambientes Dependencia con Terraza Sin Expensas Villa Pueyrredón A RECICLAR APTO CREDITO!!!!!! Excelente oportunidad de PH a reciclar en primer piso por escalera ubicado en una zona estratégica de Villa Pueyrredón lindando con Villa Urquiza y Agronomía. La propiedad se desarrolla sobre un lote de solo 3 unidades sin expensas y cuenta con una gran terraza propia ideal para ampliar refaccionar o disfrutar de un espacio al aire libre con múltiples posibilidades. El PH se encuentra a refaccionar con cocina comedor y baño actualizados hace aproximadamente 20 años ofreciendo una base funcional y un enorme potencial de modernización. Distribución Living Cocina comedor Dos dormitorios Baño completo Dependencia con amplio lavadero cubierto y patio Gran terraza con excelente superficie y proyección Superficies aproximadas Superficie total 106 m Superficie cubierta 60 m Superficie descubierta 46 m Medidas Living 3.50 x 4.00 Comedor 3.00 x 4.50 Cocina 2.00 x 3.50 Baño 1.60 x 2.40 Primer Dormitorio 3.50 x 2.80 Segundo dormitorio 2.40 x 3.60 Terraza 6.00 x 8.50 Patio cubierto Lavadero 3.50 x 2.50 Destacados Sin expensas Solo 3 unidades en el lote Gran terraza propia Excelente ubicación y conectividad Ideal para reciclar y revalorizar Una propiedad con mucho potencial ideal para quienes buscan metros al aire libre independencia y una excelente ubicación en un entorno residencial consolidado. Si necesitas vender para comprar no dudes en consultarnos!!!! COORDINA TU VISITA YA!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH EN VENTA, VILLA PUEYRREDON CON PATIO, TERRAZA Y PARRILA NO APTO CRÉDITO. Ubicado en el barrio el de Villa Pueyrredón, con disposición interna, zona tranquila de casas bajas con acceso a rápido a Av. Gral. Paz y diversas líneas de colectivos, colegios de nivel inicial, primario y secundario. Distribución:  PH LATERAL POR PASILLO ANCHO CON PORTON DOBLE PARA EL INGRESO. NO SE PAGAN EXPENSAS SOLO SE COMPARTE EL GASTO POR AYSA (HOY $ 17.000). EL PH TIENE UN PASILLO DE INGRESO DE 1 X 2 CON VENTANA AL PATIO, DA ACCESO AL COMEDOR DE 4X4. COCINA AL FRENTE DEL PH DE 2 X 2 TOTALMENTE AMUEBLADA/COCINA/CAMPANA ESTRACTORA CON SALIDA AL EXTERIOR, DESAYUNADOR. HALL DE DISTRIBUCION 1,20 X 2 PUERTA HACIA EL PATIO. BAÑO 2 X 2 CON BAÑERA Y MAMPARA DE VIDRIO, VANITORY, PUERTA CORREDIZA. HABITACION PRINCIPAL 4 X 4 CON PLACARD PUERTAS CORREDIZAS (3) Y ALTILLO,VENTANA AL PATIO. HABITACION O ESCRITORIO CONTIGUO 2 X 2, CON VENTANA/BALCON AL PATIO, CUENTA CON BAULERA AEREA. PATIO 2,5 X 2,5 CON PUERTA SALIDA AL PASILLO COMUN, ESCALERA CARACOL EXTERNA A PLANTA PRIMER PISO. TERRAZA 3 X 2,5. ACCESO A LAVADERO CON TERMO RHEEM (120 LITROS). EN PLANTA ALTA HABITACION 3X3 C/TOILETTE, VENTANA A TERRACITA, TECHO MACHIMBRE Y REVESTIMIENTOS DE MADERA. TODAS LAS ABERTURAS DE LA PLANTA BAJA SON DE MADERA CON VIDRIOS REPARTIDOS. PISOS PORCELANATO (PASILLO DE ENTRADA Y COCINA). BAÑO PISO DE MARMOL. HABITACIONES Y COMEDOR PISOS CERAMICOS. PATIO LAJAS. NO ES APTO CREDITO. 

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Carolina Astudillo - MLS ID 420041337-537 Muy amplio PH de 2 ambientes con posibilidad de convertir en 3. SIN Expensas solo 3 unidades. Excelente ubicación a solo una cuadra de Mosconi y una cuadra de Av. Nazca. Estacion de Tren Villa Pueyrredón a 4 cuadras. Ubicado en esquina con mucha luz y todos los ambientes con ventana al exterior. Terraza propia de 50 metros con un pequeño espacio cerrado a mejorar. Gran Living comedor en esquina con ventanas a ambas calles. Dormitorio amplio. Cocina con espacio para una pequeña mesa. Muebles bajo mesada a terminar. Pisos de madera originales. Baño completo con ducha. MUDATE a la vida que queres! -ACEPTA PERMUTA- CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar Beneficio para clientes Remax! Villa Pueyrredón es un barrio porteño que pertenece a la Comuna 12 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está comprendido por las calles Av. General Paz Av. de los Constituyentes Salvador M. Del Carril y Campana. Limita con los barrios de Villa Urquiza al noreste Agronomía al sudeste y Villa Devoto al suroeste y con el partido de San Martín al noroeste. Los límites del barrio son la Avda. Gral. Paz Campana Salvador María del Carril y Avda. de los Constituyentes y los barrios Villa Urquiza Agronomía y Villa Devoto. Cruzando la General Paz en la Provincia se encuentra el Partido de Gral. San Martín. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Daniela Deluca - MLS ID 420541171-125 VENTA PH VILLA PUEYRREDON CON MULTIPLES POSIBILIDADES. SON 2 PH EN UN MISMO LOTE. UN PH EN PLANTA BAJA Y OTRO PH EN PLANTA ALTA. ¿Estas buscando invertir en una propiedad que te ofrezca confort inmediato y proyección a futuro? Este PH de dos unidades te lo da todo funcionalidad ubicación estratégica y opciones de renta o ampliación. Ubicación privilegiada Situado en un barrio residencial y en continuo crecimiento cercano a escuelas comercios y medios de transporte ofrece una combinación ideal de tranquilidad y accesibilidad. Dos espacios independientes Unidad Principal lista para entrar Recientemente actualizada y pensada para vivir con comodidad - Espacio de estar amplio luminoso y cálido - Cocina moderna con equipamiento funcional - Dormitorio principal con placard incorporado - Baño completo en perfecto estado - Patio o terraza de uso exclusivo para disfrutar al aire libre - 4 Ambientes Segunda Unidad para proyectar Ideal para reformar y aprovechar como vivienda adicional oficina o fuente de ingresos - Planta adaptable a múltiples usos - Potencial de valorización a través de mejoras - 3 Ambientes Características destacadas - Sin gastos de expensas - Excelente ubicación en zona de alta demanda - Ideal para familias emprendedores o quienes buscan rentabilidad -Showroom como ejemplo de otra de las muchas posibilidades. Agendá tu visita y descubrí esta propiedad que combina presente y futuro en uno solo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Gabriel Iban Ruiz - MLS ID 420251292-73 Espectacular PH Moderno en el corazón de Villa Ortúzar SIN EXPENSAS Ubicado en la calle Holmberg te presentamos esta propiedad de diseño contemporáneo en un complejo de solo 4 unidades. Ideal para quienes buscan luz amplitud y un estilo arquitectónico único. Distribución y Detalles Planta Baja Ingreso a una moderna cocina integrada al comedor destacada por su gran luminosidad. Cuenta con un práctico toilette de recepción. Living de Autor Un espacio imponente con techos de doble altura y estética industrialrústica que brinda una sensación de libertad y amplitud inigualable. Primer Nivel Se encuentran el dormitorio principal muy espacioso un segundo dormitorio funcional y el baño completo. Entre Piso Tercera habitación ideal para oficina estudio o cuarto de invitados. Último Nivel Gran terraza propia con sol directo durante todo el día perfecta para disfrutar al aire libre. Incluye sector de lavadero independiente. Ubicación Estratégica En la mejor zona de Villa Ortúzar a pasos del polo gastronómico de la calle Holmberg y con excelente conectividad. Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas.! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.Los metros totales por escritura son 53m2 Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240- En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Virginia Martin - MLS ID 421241087-4 VENTA PH 7 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica de 165 m ubicada estratégicamente en Villa Ortuzar Capital Federal con diseño arquitectónico versátil y funcional construido en 1961. Representa una oportunidad única de inversión en uno de los barrios tradicionales de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Superficie total de 165 m 135 m cubiertos 10 m semicubiertos 20 m descubiertos Las medidas son aproximadas por escritura tiene 8180 m cubiertos Desarrollo arquitectónico con 8 ambientes incluyendo 7 habitaciones Dos baños completos y toilette de servicio Configuración inteligente que integra múltiples espacios funcionales CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ambientes versátiles altillo dormitorios livingcomedor cocina con desayunador Espacios complementarios biblioteca baulera vestidor Áreas exteriores jardín terraza patio Parrilla y jardín de invierno como amenities adicionales SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Conexiones completas electricidad agua gas internet cloacas Cisterna instalada Permite tenencia de mascotas Estado general bueno Excelente potencial de revalorización UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Ortuzar ofrece una ubicación privilegiada en Capital Federal con conectividad óptima y perfil residencial consolidado. Propiedad con alto valor patrimonial y funcional ideal para familias que buscan espacios amplios y versátiles. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador ___________ MARTÍN SPERANZA CPI 7912 CPMCAL 517 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente PH ubicado en el corazón de Villa Ortúzar , en una zona tranquila y en crecimiento, con muy buena conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. La propiedad se desarrolla en varios niveles. Dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente de cómodas dimensiones y gran capacidad de almacenamiento. Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, dos baños y un toilette , lo que brinda comodidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. En el exterior, se destaca un patio propio , ideal para disfrutar al aire libre, y una terraza privada , perfecta para armar un espacio verde, parrilla o sector de relax. La propiedad se caracteriza por su muy buena entrada de Luz , ventilación cruzada y detalles que le aportan calidez y funcionalidad. Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y la tranquilidad de un PH sin gastos (o con bajas gastos). Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-315 VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR TERRAZA PROPIA PATIO INTERNO OPORTUNIDAD!!! Excelente PH 3 ambientes sin expensas en planta baja distribuido en dos plantas con terraza privada. Súper Luminoso!!! Gran oportunidad con ubicación estratégica cerca a los accesos y medios de transporte. CARACTERISTICAS - Entrada independiente - 3 ambientes - Refaccionado a nuevo!! - Baño Completo en suite - Habitaciones amplias - Cocina comedor living -Gran metraje!! - Terraza privada con parrilla - Patio interno cerrado Superficie Cubierta 105 mts2 Superficie Descubierta 51 mts2 Superficie Total 156 mts2 Ubicación Estomba 400 - Villa Ortuzar cercano a Av. Triunvirato y Avenida de Los Incas PEDI TU VISITA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Descubra el potencial de este encantador PH con entrada independiente, ubicado en la prestigiosa zona de Villa Ortúzar, en el límite con Villa Urquiza y Parque Chas. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con carácter y posibilidades de personalización. Al ingresar a la propiedad, se accede por un pasillo que conduce a un amplio patio, el cual actúa como distribuidor central del inmueble. Este espacio al aire libre no solo ofrece un lugar para disfrutar del aire y el sol, sino que también cuenta con una parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales. La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias, a las cuales se accede desde el patio descubierto. Una de las habitaciones posee un altillo, brindando espacio adicional para almacenamiento o adaptaciones futuras. Aunque las habitaciones requieren renovación, su conexión interna mediante puertas permite una distribución flexible y funcional. Desde el patio, se ingresa a la cocina comedor, que se extiende hacia un lavadero ubicado bajo la escalera, maximizando así el uso del espacio disponible. El baño, que también tiene acceso desde el patio, ofrece la posibilidad de ser modificado para incluir una bañera, adaptándose a las necesidades modernas. Adicionalmente, hay una tercera habitación que puede ser utilizada como dormitorio o espacio de trabajo, según las necesidades del propietario. Construido hace 60 años, este PH ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, es apto para mascotas y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Con una superficie cubierta de 76.98 m2 y un área descubierta de 21.54 m2, esta propiedad requiere renovaciones, pero promete ser una joya para quien busque un proyecto personalizable en una ubicación inmejorable. Aproveche la oportunidad de crear su hogar ideal en un entorno vibrante y bien conectado. Medidas aproximadas  * Patio                       3.53 * 6.85 * Cocina                    2.53 * 2.28 * Cocina Comedor   3.88 * 2.75 * Living                     4.29 * 4.05 * Baño                      1.66 * 1.26 * Lavadero               2.23 * 0.77 * Habitación 1         4.05 * 3.98 * Habitación 2         3.95 * 3.98 * Habitacion Altillo 3.09 * 2.55 GRAN INVERSION. OPORTUNIDAD ÚNICA. Llamame al Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

El equipo de Doopla vende PH en primer piso de 2 ambientes con patio y COCHERA en el barrio de Villa Ortuzar con excelente conectividad, a pocas cuadras de la estación Tronador del subte B y de la avenida Triunvirato. La unidad se desarrolla en un 1° piso por escalera al frente con orientación Este. DISTRIBUCIÓN: * Cocina integrada al living con barra de madera. * Estar-comedor con balcón francés. * Baño completo con bañera. * Dormitorios con placard y salida al patio con orientación oeste. * Patio. Posee un sector con alero de policarbonato. * Cochera fija en planta baja. CARACTERÍSTICAS: - Pisos de cerámicos. - Aire acondicionado en el living. - Cocina a gas. - Persianas en todos los ambientes. Expensas $168.719.- ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Leandro Adrian Teruel - MLS ID 221225-8 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES HEREDIA 1100 CAPITAL FEDERAL Departamento de 54 m ubicado en zona de VILLA ORTUZAR sobre calle Heredia al 1100 con excelente conectividad y accesibilidad urbana. Características principales del inmueble incluyen un dormitorio espacioso y baño completo en muy buen estado. La distribución integra dormitorio baño cocina y livingcomedor en un diseño eficiente de 47 m cubiertos y 764 m descubiertos donde podemos ver el cielo desde el Patio las plantas que uno puede tener allí o simplemente observar el cielo otorgan a la unidad un lugar de encuentro con la naturaleza. Ubicación estratégica a pocas cuadras de las cinco esquinas con excelente conectividad de transporte público incluyendo línea de subterráneo D Al no tener expensas hacen de esta propiedad muy solicitada por las personas interesadas no solo para vivienda sino también para inversión. Entorno urbano caracterizado por alta demanda inmobiliaria concentración de servicios comerciales y óptima accesibilidad. Zona residencial preferencial para profesionales y familias que valoran comodidad y centralidad. Condiciones de venta sujetas a verificación de título de propiedad. Propiedad ofrecida por equipo profesional REMAX matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 y Claudio Rudecindo CSI 6807. Financiamiento disponible Simulación de préstamo hasta 30 del valor mediante plataforma Lendar con aprobaciones en 7 días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de PH 4 Ambientes en 3 Plantas con Garage, Quincho y Parrilla – Villa Luro Excelente PH desarrollado en 3 plantas, ubicado sobre Yerbal al 6300, en el corazón de Villa Luro, a metros de Avenida Rivadavia, una de las principales arterias de la ciudad que ofrece gran conectividad y una amplia oferta comercial. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y funcionales, con un gran living con cocina integrada, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Cuenta con 4 ambientes bien distribuidos, incluyendo tres dormitorios, uno de ellos con baño completo en suite, lo que brinda mayor comodidad y privacidad. Además, posee toilette de recepción. Entre sus comodidades se destacan el garage propio y un quincho con parrilla, perfecto para reuniones y momentos de disfrute. Características principales: • PH de 4 ambientes • 3 plantas • Gran living con cocina integrada • 3 dormitorios • Dormitorio principal con baño en suite • Toilette • Garage • Quincho • Parrilla Ubicación y entorno Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a numerosos medios de transporte, cercanía a la estación Subte Línea A, múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. El barrio de Villa Luro se caracteriza por su ambiente residencial tranquilo, combinado con una gran oferta de supermercados, comercios, colegios, espacios verdes y propuestas gastronómicas, lo que lo convierte en una zona muy elegida para vivir. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación dentro de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Analia Gaggio - MLS ID 420051117-587 PH CON ENTRADA INDEPEDIENTE EN PRIMER PISO EN DUPLEX LISTO PARA MUDARTE!!! PUEDE RECIBIR PERMUTA CONSULTAME! zona norte de caba Recoleta Palermo Belgrano Villa Urquiza... EXCELENTE UBICACION Y ESTADO DOBLE BALCON. SIN EXPENSAS....ESTA CON RENTA ... PA SE ACCEDE POR ESCALERA HACIA UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING-COMEDOR CON VENTANALES HACIA EL BALCÓN CORRIDO Y ESCALERA CON ACCESO AL SEGUNDO PISO. COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA. BAÑO COMPLETO CON VENTANA. BAULERA Y DORMITORIO. SP DORMITORIO PRINCIPAL CON SUITE AMPLIOS PLACARES Y ACCESO DIRECTO AL BALCON. SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD EN SUITE BAÑO COMPARTIMENTADO CON DOBLE BACHA.LAVADERO CON CERRAMIENTO EN EL HALL DE DISTRIBUCION. Detalles de la construcción pisos de parqué porcelanato símil madera carpintería de madera y pvc color blanca grifería de calidad calefacción por tiro balanceado. Cochera disponible para alquilar a 200 metros SUPERFICIES Ph Total 14176 Cubierta 6432 m2 Piso 1 Semicubierta 875 m2 balcón x 2 Cubierta 5994 m2 Piso 2 Ubicado a pasos del boulevard Coronel Ramon Falcon calle principal de Villa Luro en constante crecimiento posee amplias veredas con espacios para estacionar en la zona espacios verdes lugares comerciales cerca colegios centros de salud... Llamanos para concertar una visita y mudate a la vida que queres! IMPORTANTE BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Obtene un préstamo hipotecario de hasta el 30 del valor de esta propiedad al momento de escrituración con LENDAR. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar