Red Inmobiliaria Ingrid Rahn - Martillero y Corredor Publico CM y CPN MAT 694 - Neuquén ¡Oportunidad Única en Cinco Saltos, Rio Negro, Neuquén! Terreno de 435 m² en una zona de chacras, ideal para construir tu hogar. Ubicado en un entorno tranquilo y natural, pero con todos los servicios a tu alcance: luz, agua, y gas, se encuentra limítrofe a un barrio consolidado y cuenta con acceso rápido y cercano al Rio Principal. Éste lote escriturado está listo para transferir y cuenta con fácil acceso por ruta 151, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida tranquila. Superficie: 435 m² Servicios: Luz, agua y gas Estado: Escriturado Ubicación: Cinco Saltos Rio Negro, Neuquen Valor: $9.500.000 Se escuchan ofertas al contado. Se reciben vehículos (motos y autos) como parte de pago. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

LOTE EN VENTA - CIRCUITO CHICO- APTO COMERCIAL Y VIVIENDA - 2974 m2 -Servicios en el frente  -Luz /Agua/Gas y Fibra Óptica  -Vegetación autóctona Lote de 2974 m2 en circuito chico, lindero al Parque Municipal Llao Llao, a metros del Hotel, Cancha de Golf, Capilla San Eduardo y Puerto Pañuelo. Acceso inmejorable, sobre asfalto con todos los servicios. Fibra óptica por ser vecinos de sede del INVAP. Zona de grandes residencias y bellezas naturales.  FACTIBILIDAD DE CONSTRUCCION PARA VIVIENDA : FOT 0,12 = 356 m2 FOS 0,4 = 1189,6 m2 En caso de ser para turismo hay que hacer un informe de sensibilidad ambiental lo cual podría reducir estos parámetros anteriormente mencionados. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

VENTA LOTES EN Bº LA VIÑA - ALLEN -RIO NEGROTerrenos en venta Barrio ”LA VIÑA” Manzana 949 - lotes 01 y 02 UBICACIÓN Ambos lotes sobre calle Misiones entre calles Anselmo Alvarez y J.San Segundo SUPERFICIES: 418.33 metros cuadrados cada lote. FRENTE: 12,65 FONDO: 33.07 SERVICIOS: * Electricidad y alumbrado público; * Gas; * Agua; CARACTERISTICAS GENERALES • Barrio en  desarrollo y construcciones de buen nivel • Con fácil salida a ruta provincial 65 . • En la ciudad de Allen, Provincia de Rio Negro. • Cuenta con todos los servicios: electricidad domiciliaria y alumbrado público, gas, agua, calles consolidadas. VALOR DE VENTA: U$D 14.000 cada lote. Listo para Escriturar Posesión Inmediata. FORMA DE PAGO: Contado. Se escuchan ofertas. Realice su consulta, por otras opciones!! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7672253 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pamela Moreno PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn - Martillero y Corredor Público CM Y CPN MAT 694- Neuquén Capital VENDE TERRENO EN BARRIO PRIVADO CINCO SOLES, CINCO SALTOS Barrio Cinco Soles se encuentra sobre rotonda en ruta 151 y circunvalación Roberto Mandrick (calle de tránsito pesado acceso a Cinco Saltos). Esta ubicación favorece las cercanías a localidades aledañas como Centenario, Cipolletti y Neuquén además de tener rápida conexión a ruta 7 y 67. Otra venta de esta ubicación es el rápido acceso al área comercial variada a menos de 500 mts. Cinco Soles es un desarrollo con joven que paulatinamente va creciendo con construcciones de buen gusto y alto nivel, con seguridad las 24 hs, buen mantenimiento de espacios verdes y Sum. Ubicación destacada:• Acceso inmediato para Centenario y Cipolletti • A 5 min de La Anónima • A 7 min de la Universidad Nacional de Río Negro • A 7 min de la Pista Atlética Tomás Octavio • A 5 min de YPF LOTE 19 MZA622 Servicios (todos subterráneos): • Electricidad • Gas • Agua corriente • Cloacas • Alumbrado público • Seguridad 24 hs Lote amplio, en entorno consolidado, ideal para vivienda permanente o inversión. VALOR: 42.000 USD SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO ACEPTA 21.000 USD Y DIFERENCIA EN CUOTAS CON UN AUMENTO DE 6% Documentación: Escritura – impuestos y expensas al día – posesión inmediata Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA LOTE FRENTE DE RUTA 22 - GRAL. FERNANDEZ ORO - RIO NEGRO UBICACIÓN Ubicado sobre Ruta 22 punto de ubicación: SUPERFICIES: 4339 metros cuadrados FRENTE: 158 m FONDO: 58 m SERVICIOS: * Luz * Agua y gas están cerca CARACTERISTICAS GENERALES •Frente a ruta provincial • Fácil baja de la ruta • En la ciudad de Gral. Fernández Oro, Provincia de Rio Negro. VALOR DE VENTA: U$D 120.000  Listo para Escriturar Posesión Inmediata. FORMA DE PAGO: Contado Realice su consulta PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7844160 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Yohana Gatica PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

FRACCION EN VALLE DEL ÑIRIHUAU | 13.628 m² | ACCESO AL RÍO | ENTORNO NATURAL ÚNICO Ubicado dentro del desarrollo Valle del Ñirihuau a 40 minutos del centro de la ciudad, este lote de 13.628 m² ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, privacidad y conexión real con la naturaleza, a pocos minutos de San Carlos de Bariloche. Implantado en un entorno de gran belleza natural, el lote se encuentra dentro de un barrio en condominio de baja densidad, con lineamientos constructivos que respetan el paisaje y aseguran una estética armónica en todo el desarrollo. La propuesta combina vistas abiertas a la cordillera, bosque nativo y acceso directo al río Ñirihuau, generando un entorno difícil de encontrar en el mercado actual. El terreno cuenta con dimensiones generosas que permiten proyectar una vivienda con total independencia, rodeada de naturaleza y con excelente privacidad. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. El entorno El Valle del Ñirihuau se caracteriza por su diversidad natural: bosques de lengas, ñires y cipreses, sectores de pinar consolidado y una ubicación estratégica en la transición entre estepa y cordillera. La presencia del río, con playas naturales, suma un valor diferencial tanto paisajístico como recreativo. Un lugar donde predominan el silencio, la amplitud y la vida al aire libre. Características del desarrollo Barrio de baja densidad Lotes amplios en condominio (CONSULTAR POR LOTES DE OTRAS DIMENSIONES DISPONIBLES) Integración con el entorno natural Lineamientos constructivos definidos Acceso vehicular por camino de ripio Acceso directo al río Ñirihuau y sus playas Servicios Electricidad (conexión a gestionar ante EDERSA) Agua mediante sistema de perforación, gestionado para el loteo por los propietarios Valor: USD 114.475 (Precio de oportunidad por pago contado) Opciones de compra Posibilidad de financiación Evaluación de permutas Un lote pensado para quienes priorizan el espacio, el entorno y la calidad de vida, en una ubicación que combina cercanía a la ciudad con una sensación real de desconexión. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Terreno industrial en venta, ubicado en el Parque Industrial, ideal para desarrollo logístico o productivo. Cuenta con una superficie total de 1500 m², con 30 metros de frente y 50 metros de largo, ofreciendo gran flexibilidad para la construcción. El F.O.T. es de 1010, permitiendo un aprovechamiento intensivo del espacio. La antigüedad del terreno es de 10 años. El Parque Industrial ofrece seguridad 24 horas y fácil acceso a importantes vías de comunicación, facilitando la distribución de mercancías. La zona cuenta con servicios de Agua, Electricidad, Gas, agua, alumbrado Públuco, cordón cuneta. A 100m de asfalto se encuentra en un área de constante crecimiento industrial.

Venta Lote 1.700 m² – Barrio San Jacobo, Cipolletti Ubicación: Ubicado en San Jacobo, en la ciudad de Cipolletti, Río Negro. Entorno residencial de excelente nivel, caracterizado por sus amplios terrenos, tranquilidad y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. San Jacobo se destaca como un sector residencial de categoría, ideal para quienes buscan privacidad, espacios verdes y calidad de vida. Superficie: . Superficie total: 1.700 m² . Frente: 32,25 m . Fondo: 54,10 m Descripción: Excelente lote de amplias dimensiones, ideal para desarrollo residencial o construcción de vivienda de categoría, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Cipolletti. El entorno se caracteriza por construcciones modernas, espacios verdes, un ambiente tranquilo y seguro. Destacables: . Amplia superficie . Excelente frente . Entorno residencial de categoría . Gran potencial de desarrollo . Zona en constante crecimiento Valor: USD 140.000 Forma de pago: . Entrega de USD 100.000 . Saldo restante financiado hasta en 2 cuotas Ideal para: Quienes buscan construir una vivienda premium o invertir en una zona residencial consolidada y de gran proyección en Cipolletti. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8060352 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Oscar Rodriguez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Lote en venta – 400 m² | Excelente ubicación Oportunidad de inversión en un lote de 400 m² totalmente plano, ideal para desarrollar tu vivienda o proyecto de inversión. Ubicado en calle Los Colihues 873, Barrio Lera, sobre calle asfaltada y a tan solo dos cuadras de Av. 9 de Julio, una de las principales arterias de la zona, lo que garantiza excelente conectividad y rápido acceso a servicios, comercios y transporte. - 400 m² de superficie - Terreno plano, listo para proyectar - Sobre calle asfaltada - A 2 cuadras de Av. 9 de Julio - Excelente accesibilidad - Gran potencial de desarrollo e inversión Una oportunidad para quienes buscan construir en una ubicación estratégica y con gran proyección de crecimiento. Consultanos para más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Terreno en venta en Ladera Norte , Bariloche - 1192 m2 - Lote con poca pendiente  - Posibilidad de construir una vivienda - Orientación Norte - Servicios Luz, Agua y por el frente del lote Este lote se encuentra sobre Francisco Bernardez , en Ladera Norte . El lote tiene 1192 m2, con bosque nativo y un entorno muy tranquilo. A 2500 metros de Avenida de los Pioneros . La zona solo permite la construcción de una vivienda. No es apto PH. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

VENTA TERRENO –  – BALNEARIO LAS GRUTAS – BARRIO GOLFO AZUL - BAHIA CREEK 500 -  RIO NEGRO LOTE de 667,02 m² VALOR USD 70.000 UBICACIÓN * Se ubica en esquina entre calles Bahía Creek y Punta Villarino, en Barrio Golfo Azul a 5 cuadras del mar por la Bajada Peatonal. SUPERFICIE DEL LOTE * Frente calle Bahía Creek 32,03 m * Frente calle Punta Villarino 39,78 * Fondo 25 m * Ochava de fondo 7,98 m SERVICIOS Cuenta con todos los servicios * Luz * Agua * Gas * Alumbrado * Cordón cuneta Valor de Venta USD 70.000 Se escuchan propuestas de contado y otras. INSTRUMENTACION DE VENTA Boleto de compraventa con posterior Escritura de Dominio Quedamos a su disposición para cualquier consulta o asesoramiento!! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO SH012 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Sonia Hours PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Campo de 86 hectáreas en el Foyel rodeado de bosques y pasiajes montañosos. Ideal para un nuevo estilo de vida. Actividad de caza, producción forestal, agrícola-ganadera. Ubicado en la localidad que se encuentra sobre Ruta 40 que conecta El Bolsón con Bariloche, un punto estratégico por encontrarse cerca de los principales atractivos turísticos de la región. Senderos de montaña, ríos y lagos. Dentro del campo se encuentra una casa de 60m2 lista para habitar y una casa adicional en obra. Posee sectores de pinares, sectores de nativos. Flora y fauna autóctona. EL FOYEL En este caso, viajamos hasta El Foyel, a 78 kilómetros al sur de Bariloche, en la Patagonia Argentina. Se trata de una Reserva ?Natural que hospeda viajeros en uno de los lugares mas hermosos de la Patagonia. La Reserva es un Complejo Turístico de montaña, dirigido a quienes gustan de la tranquilidad (de eso hay mucho) y de los bellos paisajes patagónicos sin sacrificar confort y buen gusto. Compuesto por más de cien hectáreas el Complejo se encuentra en apacible valle rodeado por la Cordillera de los Andes. El alojamiento ofrece clases y seminarios de artes energéticas. La Reserva – El Foyel también alberga un gran parque paisajista con árboles autóctonos. Siempre con la silueta del Cerro Fortaleza dominando el paisaje con su imponencia y misterio, hacen de La Reserva un lugar ideal para la práctica del “Turismo Naturaleza”. Los bosques En la parte sur se encuentra además del bosque nativo (Lauras, Radales, Cipreses, Maitenes, Ñires, Notros y otras especies), una plantación de pinos (Oregón, Amurrayana, Ponderosa). Proteccionismo animal La Reserva, como su nombre lo indica, protege a los animales. La caza de todo tipo está prohibida desde hace años, lo que permitió que ésta se constituya en un refugio para muchas especies de aves y pequeños mamíferos. Sólo son mantenidos bajo control los que, como zorros, pumas o jabalíes, representan un riesgo para las personas o los animales domésticos. Observación de aves Los amantes de la observación de pájaros y plantas patagónicas encuentran un lugar ideal para su práctica. A los visitantes se les facilita información y material para poder identificar las diferentes especies existentes tanto animales como vegetales. Field of 86 hectares in the Foyel surrounded by forests and mountainous landscapes. Ideal for a new lifestyle. Hunting activity, forestry, agricultural-livestock production. Located in the town that is on Route 40 that connects El Bolsón with Bariloche, a strategic point for being close to the main tourist attractions of the region. Mountain trails, rivers and lakes. Within the field there is a 60m2 house ready to move in and an additional house under construction. It has sectors of pine forests, native sectors. Native flora and fauna. THE FOYEL In this case, we traveled to El Foyel, 78 kilometers south of Bariloche, in the Argentine Patagonia. It is a Natural Reserve that hosts travelers in one of the most beautiful places in Patagonia. The Reserve is a Mountain Tourist Complex, aimed at those who like tranquility (there is a lot of that) and the beautiful Patagonian landscapes without sacrificing comfort and good taste. Composed of more than one hundred hectares, the Complex is located in a peaceful valley surrounded by the Andes Mountains. The property offers energy arts classes and seminars. The Reserve – El Foyel is also home to a large landscaped park with native trees. Always with the silhouette of Cerro Fortaleza dominating the landscape with its grandeur and mystery, they make La Reserva an ideal place to practice "Nature Tourism". The forests In the southern part, in addition to the native forest (Lauras, Radales, Cipreses, Maitenes, Ñires, Notros and other species), a pine plantation (Oregón, Amurrayana, Ponderosa). animal protectionism The Reserve, as its name indicates, protects animals. Hunting of all kinds has been prohibited for years, which allowed it to become a refuge for many species of birds and small mammals. Only those that, such as foxes, pumas or wild boars, represent a risk to people or domestic animals are kept under control. bird watching Lovers of bird watching and Patagonian plants find an ideal place for their practice. Visitors are provided with information and material to be able to identify the different existing species, both animal and plant. .

Lotes de 380m2 en Barrio Arrayanes, a 5 minutos del centro de El Bolsón, Rodeados de montañas, Cuentan con excelentes vistas hacia el cerro Piltriquitrón y la cordillera. Ubicado en uno de los barrios residenciales más cotizados de la localidad. Se trata de una excelente oportunidad de inversión para el desarrollo de una nueva vida o de un emprendimiento de alquiler turístico. Servicios de luz, agua y gas en puerta. POSIBILIDAD DE COMPRAR 2 CONJUNTOS. Título Individual POSIBILIDAD DE TOMAR VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO .

Terreno en venta en Dina Huapi, ubicado sobre calle Ñandu, entre Los Colibrís y Las Avutardas.A dos cuadras de la Ruta 40, cercana a la Ruta 23. Con hermosas vistas.  Medidas y superficies: Superficie total: 1095m2. En sus alrededores los lotes cuentan con servicios de agua corriente, luz, y alumbrado público. Cada disponibilidad de servicio depende del ente regulador. Escribinos y coordinamos una visita. CLA6608901 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

AMPLIO LOTE EN VENTA - BARRIO ESPERANZA, EL BOLSON. En el corazón del creciente Barrio Esperanza, se encuentra  este lote único de 1078 m2, ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Su ubicación estratégica en la calle 2 de Abril, casi esquina Santo Cristo, lo convierte en una  oportunidad imperdible. Características del lote : *Superficie: 1,078 m2 ( 22 metros de frente x 49 metros de fondo). *Terreno amplio: perfecto para construir una vivienda familiar, un emprendimiento o incluso subdividir. *Servicios: Agua corriente, electricidad, cloacas y acceso cercano  a la red de gas natural( a confirmar conexión) VENTAJAS DEL ENTORNO: *Ubicado en un barrio tranquilo, con un ambiente  ideal para familias o inversores, un barrio en crecimiento con excelente acceso por calles principales y cercanía a zonas clave de El Bolsón Este lote reúne  todas las condiciones necesarias para convertir tus  ideas en realidad, ya sea construir tu hogar o invertir  en un proyecto con alto potencial. .

La Aguada, loteo residencial en El Bolsón, emplazado en el faldeo del cerro ofrece una increíble vista hacia el imponente Cerro Piltriquitrón, al valle de El Bolsón y Cordillera de los andes. - 8 Lotes con un acceso único y privado convierte a este loteo boutique en una lugar seguro y tranquilo. - A 100m de la ruta 40 y a 2km del centro de la ciudad otorgan tranquilidad pero a su vez cercanía a la ciudad. - Cuenta con todos los servicios disponibles (luz-gas-agua)                                                                                           LISTOS PARA ESCRITURAR Parcelas: -1: vendida -2: vendida -3: Vendida -4: Disponible - usd 75.000 -5: Disponible - usd 85.000 -6: Disponible - usd 85.000 -7: Disponible - usd 85.000 -8: Vendida .

Lote en venta en "Rincón del Limay" Barrio con acceso al lago, Dina Huapi  Lote Nro 22 El lote se encuentra en el barrio cerrado "Rincón del Limay" con acceso al lago, posee 1.035 metros cuadrados, tiene 24 metros de frente x 43,53 de fondo. Es luminoso,  plano y los servicios (Luz, Gas y Agua) están soterrados hasta el frente del lote en todos los casos hay que pedir los medidores.   RINCON DEL LIMAY  El Barrio cerrado se encuentra sobre el Nahuel Huapi, a 250 metros de la desembocadura del Limay y a 17 km del Centro Cívico. Cuenta con 10 lotes individuales ( no son PH ), todos con acceso al lago por una calle interna ideal para practicantes de deportes acuáticos, pesca o simplente disfrutar de la costa. Los mismos son muy luminosos, planos y poseen pocos árboles. Su  ingreso es por un portón principal que da a la colectora de la ruta 40, posee una calle interna con luminarias que dan al lago nahuel huapi.  Posibilidad de financiación. Entrega de un 70% y 24 cuotas. Lote lindero a la playa, totalmente plano, sobre costa del lago Nahuel Huapi y en la embocadura del río Limay, un lugar único en entorno y vistas panorámicas, largas playas para caminar, ideal para los amantes de pesca fly cast, todos los servicios, tendidos subterráneos, cerco perimetral, portón de ingreso a barrio cerrado de doce unidades. Toda la zona es área de abastecimiento y servicios.  FOT: 56%  FOS: 24% Lotes disponibles en el barrio  Nro de lote              Sup. del lote              Precio de publicación     14                          1000 mts                          VENDIDO     15                          1970 mts                      USD 450.000     16                          1051 mts                          VENDIDO     17                          1034 mts                      USD 120.000     18                          1018 mts                      USD 100.000     19                          1047 mts                      USD 100.000     20                          1029 mts                      USD 79.000     21                          1011 mts                      USD 100.000     22                          1035 mts                      USD 100.000     23                          1000 mts                      USD 120.000 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Lote en venta con vista al lago en "Rincón del Limay" Barrio con acceso al lago, Dina Huapi  Lote Nro 17 El lote se encuentra en el barrio cerrado "Rincón del Limay" con acceso al lago, posee 1.034 metros cuadrados, tiene 22 metros de frente x 47,53 de fondo. Es luminoso,  plano y los servicios (Luz, Gas y Agua) están soterrados hasta el frente del lote en todos los casos hay que pedir los medidores.   RINCON DEL LIMAY  El Barrio cerrado se encuentra sobre el Nahuel Huapi, a 250 metros de la desembocadura del Limay y a 17 km del Centro Cívico. Cuenta con 10 lotes individuales ( no son PH ), todos con acceso al lago por una calle interna ideal para practicantes de deportes acuáticos, pesca o simplente disfrutar de la costa. Los mismos son muy luminosos, planos y poseen pocos árboles. Su  ingreso es por un portón principal que da a la colectora de la ruta 40, posee una calle interna con luminarias que dan al lago nahuel huapi.  Lote lindero a la playa, totalmente plano, sobre costa del lago Nahuel Huapi y en la embocadura del río Limay, un lugar único en entorno y vistas panorámicas, largas playas para caminar, ideal para los amantes de pesca fly cast, todos los servicios, tendidos subterráneos, cerco perimetral, portón de ingreso a barrio cerrado de doce unidades. Toda la zona es área de abastecimiento y servicios.  FOT: 56%  FOS: 24% Lotes disponibles en el barrio  Nro de lote      Sup. del lote     Precio de publicación     14                  1000 mts                     VENDIDO     15                  1970 mts                     USD 450.000     16                  1051 mts                     VENDIDO     17                  1034 mts                     USD 120.000     18                  1018 mts                     USD 100.000     19                  1047 mts                     USD 100.000     20                  1029 mts                     USD 79.000     21                  1011 mts                     USD 100.000      22                  1035 mts                     USD 100.000     23                  1000 mts                     USD 120.000 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Lote con vista al Nahuel Huapi a la venta en Peninsula San Pedro, Bariloche  - 1386 m2 - Lote con pendiente Media  - posibilidad de construir una vivienda - Orientación Nor Oeste  - Servicios Luz y Agua  Este lote se encuentra sobre calle Cotorra, en Peninsula San Pedro. El lote tiene 1.386 m2, con bosque nativo y un entorno muy tranquilo. A 950 metros de Avenida Campanario. La zona solo permite la construcción de una vivienda. No es apto PH. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

VENTA LOTES EN Bº DON HIGINIO III - GRAL. FERNANDEZ ORO - RIO NEGRO Terrenos en venta Barrio ”Don Higinio III” Manzana 226 - lotes 13 y 07 UBICACIÓN LOTE 13: ubicado sobre calle Manuel Lillo, entre Juan Santarelli e Isadora Pascuala Bruno LOTE 7: ubicado sobre calle Bernardo Orejas, entre Juan Santarelli e Isadora Pascuala Bruno SUPERFICIES: 562 metros cuadrados cada lote. FRENTE: 14,06 FONDO: 40,00 SERVICIOS: * Electricidad y alumbrado público; * Gas; * Agua; * Cordón cuneta. CARACTERISTICAS GENERALES * Barrio en pleno desarrollo y construcciones de buen nivel * Con fácil salida a ruta provincial 65 y nacional 22. * En la ciudad de Gral. Fernández Oro, Provincia de Rio Negro. * Cuenta con todos los servicios: electricidad domiciliaria y alumbrado público, gas, agua, cloacas,   cordón cuneta, calles consolidadas. VALOR DE VENTA: U$D 17.000 cada lote. Listo para Escriturar Posesión Inmediata. FORMA DE PAGO: Contado. Se escuchan ofertas. Realice su consulta por otras opciones!!! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO SH088 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Sonia Hours PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Lote venta barrio privado Club de Campo Dos Valles, Bariloche - Lote de 1068m2 - Totalmente plano - Servicios soterrados (agua, luz, gas) - Barrio privado Lote de 1068 m2 el mismo se encuentra cerca de las 2 entradas al barrio y también a la zona de amentéis. El lote es plano, con poca vegetación, posee vista a Alameda y a las montañas, es soleado. Dos Valles es el primer Club de Campo de Bariloche que ofrece, tanto a las familias locales, como a aquellas que residen parte del año afuera de Bariloche, una opción amplia y diversa para vivir favoreciendo su bienestar. Dos Valles representa un verdadero cambio en calidad de vida donde encontrará seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad y un inmejorable acceso al centro de Bariloche y al aeropuerto. Con una completa infraestructura social y deportiva, encontrará en Dos Valles el más alto estándar de calidad de vida, en completa armonía con la naturaleza, y propiciando la vida al aire libre y el deporte. Club house, quincho, gimnasio, pileta, canchas de rugby, fútbol, tenis. Con numerosas familias viviendo y varias etapas de desarrollo consolidadas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

 Hermosa Fracción de 1 Ha  en Mallín Ahogado , a 8 km de la  Ciudad de El Bolsón a  1 cuadra de el Ruta 86 (Asfalto) bosque de Pino y  bosque Nativo  excelente lugar para vivienda Familiar, buena calidad de Suelo productivo, apto para complejo de Cabañas  ya que el entorno es muy tranquilo y agradable. Título en Condominio.             .

Terreno en Venta en Mirador del Challhuaco - 593m2 - Dos lotes en equina - Lote con pendiente - Vista a los cerros Mirador del Challhuaco es un barrio autosustentable, que se encuentra al pies del Cerro Carbon, limita al Barrio privado Club de Campo Dos Valles. Estos dos lotes de 593m2 se encuentran en esquina, en un entorno soleado y arboleado con vista a los cerros.  A solo 15 minutos del centro de la ciudad y a solo 15 minutos del aeropuerto de Bariloche. Actualmente cuenta con agua y energía mediante paneles solares, destacándose por su enfoque autosustentable. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

En Venta | Lote de 1000 m² | B?Aires de Francia | Fernandez Oro Caracteristicas: Se presenta una gran alternativa de inversión en el Loteo Aires de Francia, ubicado en la localidad de Fernández Oro. Este terreno de 1000 m² es ideal para quienes buscan construir un proyecto residencial de gran escala en un entorno tranquilo y planificado. El lote cuenta con todos los servicios esenciales ya finalizados y operativos, lo que facilita y agiliza el inicio de cualquier proyecto de construcción. Servicios: - Luz - Agua - Gas - Alumbrado Publico Además de los servicios, el loteo cuenta con la apertura y consolidación de sus calles. Este terreno está listo para la presentación de planos en la municipalidad y permite la construcción inmediata, con la posibilidad de escrituración en forma ágil. Documentación:  - Escritura Contactarse para mas información. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7266183 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Adriana Carrillo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.