Corredor Responsable Danilo Agustin Luisi 3378-GR-27 F ######## TI - Contacto Pablo Martin Lazar - MLS ID 422151017-3 OPORTUNIDAD TERRENO 600 m CON ADELANTO DE OBRA B QUINQUELA GENERAL ROCA Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento de General Roca. Se ofrece terreno de 600 m ubicado en Barrio Quinquela Martín con adelanto de obra ya iniciado ideal para continuar el proyecto y personalizarlo a gusto. La construcción en desarrollo contempla una distribución funcional Living-comedor 3 dormitorios Baño Baño en suite en habitación Salida al parque El lote se destaca por su amplio frente y entorno verde dentro de un barrio consolidado tranquilo y seguro con viviendas ya finalizadas. Ubicación estratégica rápido acceso a Ruta 22 con excelente conectividad. Servicios disponibles Electricidad Gas Agua Condiciones de venta flexibles se evalúa vehículo como parte de pago modelos preferentemente posteriores a 2020. Valor USD 46.000 Detalles de la propiedad Superficie total 600 m Superficie cubierta 180 m en construcción Estado obra en desarrollo Documentación Boleto de compraventa Listo para escriturar Escribania interviniente Escribanía Hernandez RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Lote en Parque Industrial, Catriel Terreno apto desarrollo ,10000mts2  . excelente oportunidad inversores. Con croquis de desarrollo y renders respectivo. Ideal desarrolladores y/o inversores. Mat. 753 CMyCPN / 334-RP20 Los m2 son estimativos y las medidas definitivas están sujetas a la información que brinde el instrumento legal de la propiedad que usted elija, la cual puede consultar personalmente al momento de visitar la propiedad. Las imágenes son ilustrativas y pueden significar o no el estado de la propiedad al momento de la visita. Si la propiedad que usted está viendo es un proyecto en desarrollo, construcción o reciclaje, es probable que utilicemos imágenes o renders realizados por diseñadores, o imágenes de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo. XINTEL (DAH-DAH-1882)

HERMOSO LOTE EN CLUB DE CAMPO "DOS VALLES" BARILOCHE Club de Campo Dos Valles es un barrio privado ubicado en San Carlos de Bariloche, provincia de Río Negro, Argentina. Está pensado como un lugar para vivir en contacto con la naturaleza, con espacios sociales y deportivos y buena accesibilidad a la ciudad y alrededores. AMENITIES: Club House con restaurante/salón de usos múltiples  • Piscina climatizada (indoor/outdoor) con vestuarios  • Gimnasio y quincho con parrillas  • Canchas deportivas: fútbol 11, fútbol 5, rugby, tenis  • Playón multiuso (por ejemplo básquet)  • Plaza de juegos infantiles  • Más de 30 km de senderos para trekking y mountain bike  • Espacios recreativos cerca del arroyo. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA:  • Agua, luz y gas natural  • Calles internas amplias con control de velocidad  • Servicios subterráneos en muchos sectores  • Seguridad 24 hs y vigilancia electrónica posible El lugar apunta a quienes buscan un entorno tranquilo, contacto con la naturaleza y actividades al aire libre, al mismo tiempo que mantienen buena conectividad con la ciudad de Bariloche.  XINTEL (LCR-LCR-1806)

en Venta Lote de 1478m2 en PERALES DEL SOLAR, Fernandez Oro, Entorno natural, seguro y con fácil acceso desde Ruta Provincial 65  Loteo lindero a Barrio BRISAS DE OTOÑO  y LA RAMBLA Lote 1 de la manzana D. Servicios de agua, luz eléctrica con cableado subterráneo, enripiado de calles. INSTRUMENTACION - CESION BOLETO COMPRA VENTA FORMAS DE PAGO - EFECTIVO SE EVALUAN PROPUESTA DE CONTADO - ENTREGA DE VEHICULO EN FORMA DE PAGO - ENTREGA + FINANCIACION A CONVENIR MAT 383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oportunidad de inversión: lote N° 10 en venta de 2460m² en Bariloche. Ideal para galpón o desarrollo comercial/industrial. Estratégicamente ubicado a solo dos cuadras de la Circunvalación y a metros de la calle Esandi. Esta zona cuenta con un importante potencial de desarrollo. Con servicios de luz, agua y gas. Financiación hasta el 60 % del valor de la propiedad.  Consultar disponibilidad y valores. Escribi y coordinamos una visita!  DISPONIBLES  Manzana N°289 Lote 2-2976m2 USD252.875 Lote 3-1997m2 USD169.745 Lote 6-2460m2 USD209.100 Lote 11-2460m2 USD209.100 DISPONIBLES Manzana N°290 Lote 3- 1583m2 USD134.555 Importante: Las medidas son aproximadas, las reales están en plano y escritura. CLA5865863 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Lotes en venta en calle Esandi, ubicados a 2 cuadras de la ruta de Circunvalación. El lote publicado es el 10 de la manzana 289, la orientación noroeste permitiendo una hermosa vista al lago y las montañas. Este lote en particular tiene 2460m2 con un frente de 30m y un fondo de 82m. Además de este lote hay disponibles 9 lotes más con metrajes diferentes. El uso que se le puede dar es para galpones, industrias, viviendas unifamiliares y multifamiliares. Los lotes restantes van desde los 1386m2 a los 2975m2  En términos generales la factibilidad del loteo es la siguiente.  AIM 66%  FOS 0,50  FOT 0,60  N° TOTAL DE PISOS SEGÚN PROYECTO.  CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD Y VALORES. CLA5867673 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Lote de 485m2 en Barrio Arrayanes,  a 5 minutos del centro de El Bolsón, Rodeado de montañas, Cuentan con excelentes vistas hacia el cerro Piltriquitrón y la cordillera. Ubicado en uno de los barrios residenciales más cotizados de la localidad. Se trata de una excelente oportunidad de inversión para el desarrollo de una nueva vida o de un emprendimiento de alquiler turístico. Servicios de luz, agua y gas en puerta.  Título Individual POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN  POSIBILIDAD DE TOMAR VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO .

Hermoso lote a la venta ubicado en calle Neuquen N 68 en el barrio el Mallin de nuestra cuidad. Posee 536 mt2 de superficie, completamente plano ,con todos los servicios conectados y listo para escriturar.  USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: R1 U/C1 y UM1 - Subárea residencial 1 Vivienda individual- Vivienda colectiva-Residencial transitorio-Educación y culto-Comercio diario (No sobre arterias principales)Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) Administración y finanzas-Recreativo cultural-Salud. Se deberá consultar en la Municipalidad el criterio de aplicación de la altura máxima de 10,70m ya que la altura total se puede reducir a 2 plantas. Cabe aclarar que se posee PLANOS APROBADOS de proyecto para hacer Duplex en el lote.  Martillero y Corredor Público - Ignacio Martin Schmalz - MAT. 261-RP-18F°340L°II CLA6052541 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Hermoso lote a la venta ubicado en calle Neuquen N 68 en el barrio el Mallin de nuestra cuidad. Posee 536 mt2 de superficie, completamente plano ,con todos los servicios conectados y listo para escriturar.  USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: R1 U/C1 y UM1 - Subárea residencial 1 Vivienda individual- Vivienda colectiva-Residencial transitorio-Educación y culto-Comercio diario (No sobre arterias principales)Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) Administración y finanzas-Recreativo cultural-Salud. Se deberá consultar en la Municipalidad el criterio de aplicación de la altura máxima de 10,70m ya que la altura total se puede reducir a 2 plantas. Cabe aclarar que se posee PLANOS APROBADOS de proyecto para hacer Duplex en el lote.  Martillero y Corredor Público - Ignacio Martin Schmalz - MAT. 261-RP-18F°340L°II CLA6052541 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Lote en venta – 473 m² en Dina Huapi  ¡Tranquilidad y naturaleza ! El terreno se encuentra ubicado en una zona residencial de baja densidad, en propiedad horizontal (PH) es ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda unifamiliar o turística con excelente calidad de vida. Cuenta con servicios de electricidad , agua  y se encuentra en una zona consolidada con calles abiertas y entorno natural privilegiado. Características principales: Superficie total: 473 m² Zonificación: RA (Reserva Agrícola) Uso permitido: Vivienda unifamiliar o turística de baja densidad Indicadores urbanísticos: FOS: 0,18  máx. en PB: 85 m² aprox. FOT: 0,40  máx. total construible: 189 m² aprox AIM: 31 %  146 m² de implantación permitida aprox AEDI: 60 % del AIM  88 m² edificables en PB aprox Altura máxima: PB + 1 piso + entretecho (hasta 7,5 m) aprox Entorno: Barrio tranquilo, con buena accesibilidad a comercios y principales vías. Ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza . Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. ¡Una excelente opción en Dina Huapi que combina proyección, entorno y valor! Nota: Los datos son orientativos y basados en la Ordenanza 427-CDDH-2020 (Régimen de PH), normativa vigente en Dina Huapi. CLA7189330 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

VENTA TERRENO 1005 m2 - Barrio Reggio II, General Fernández Oro Características Destacables del Barrio: - Entorno: El terreno se encuentra rodeado de naturaleza, se encuentra en una zona residencial de terrenos en 1000m2 promedio, con la factibilidad de subdividir en 2. - Ubicación: Se ingresa por ruta 65 (conocida ruta chica), Cuando llegamos a la YPF Bajamos por calle Iguazú un km llegando al barrio, de acceso fácil y próximo al centro de Fernández Oro, y en una ubicación de acceso rápido para la ruta Servicios: - Agua - Alumbrado público - Gas Condiciones Comerciales: - Se analizan propuestas contado efectivo - Se analizan propuestas con financiación, entrega de vehículos, terrenos y propiedades terminadas y/o en estado de obra avanzada.- Gastos Adicionales: - Honorarios inmobiliarios - Honorarios Escribanía. Contáctame para poder brindarte un asesoramiento inmobiliario profesional! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7076837 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Daniel Córdoba PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA de Lotes financiados en Bariloche,  barrio privado Dos Valles. Disponibles E43 Dos Valles 1068m2 entrega USD18,000  y 60 cuotas USD648  20m frente NORTE, gran ubicación, vista cerro Otto  y Ventana. L10 Dos Valles 1160m2 USD26,000 y 60 cuotas USD648  35m frente ESTE, gran ubicación central, vista al Cerro Carbon y Ventana. L29 Dos Valles 1010m2 USD17,000 y 60 cuotas USD648  25M frente OESTE, vista Ventana y Otto, fondo reserva verde. D19 Dos Valles 1160m2 USD21,000 y 60 cuotas USD648 25m frente, fondo verde, VISTA Cerro Ventana, PLANOS APROBADOS. Superficie mínima a construir en una planta 130m2 y en dos plantas 150m2. Cuenta con los servicios de luz, gas, agua e internet por fibra óptica. Consultar valores por pago efectivo. SOBRE DOS VALLES Dos Valles se desarrolla en 293 hectáreas, de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes.  Con amplias superficies desde 900 m2 hasta 2.500 m2, y frentes mínimos de 20 metros, los lotes previstos permiten una muy baja densidad en construcciones, favoreciendo la privacidad entre viviendas y respetando el medio ambiente. Posee redes subterráneas para resguardar vistas puras. Sus calles de ripio consolidado son amplias y seguras con velocidad controlada para permitir el juego de niños y la circulación peatonal y de bicicletas. Dos Valles ofrece innumerables opciones de recreación, con variedad de instalaciones deportivas y sociales para el uso exclusivo de los propietarios. Fueron planificadas 114 hectáreas de áreas verdes para recreación, incluida un gran área verde central, plazas, pulmones de manzana, y 30 km de sendas de trekking y mountain bike. INFRAESTRUCTURA Seguridad perimetral y vigilancia 24hs. 2 canchas de futbol /rugby reglamentarias. 3 canchas de futbol 5. 2 Canchas de tenis. Gimnasio. Club House principal Pileta in/out con vestuarios. Quinchos con parrilla. Sendas para trekking y mountain bike. Se escuchan propuestas. ¡ Escribime y coordinamos una visita! CLA5978675 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Venta de Lote en PH, Barrio Lomas de Cauquen , San Carlos de Bariloche - Superficie 568,38 m2. - Frente 12. m. - Planos aprobados para casa de 50 m2. - Agua, luz y gas pasan por el frente . - Escritura directa Terreno en PH de 568 metros cuadrados de superficie, ubicado en la Calle De los Espinos. Entorno muy tranquilo y cerca del centro a solo 7 km del Centro Cívico Bariloche. El lote cuenta con una vista muy linda a los cerros Ventana, Otto y Catedral, la orientación del mismo es hacia el sur. Posee 12 metros de frente por 43 de fondo del lado izquierdo y 46 del lado derecho. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Venta Lote de 435 m2 - Cinco Saltos - Río Negro. Barrio Fideicomiso con entrada por ruta 151 CON ESCRITURA  El  terreno se encuentra en un barrio consolidado donde prevalece "el verde" en todo su alrededor, esta a 200 metros de la ruta 151, anque su ingreso es por camino municipal a 500 metros del mismo. Esta a 10 min. en las afuera de Cinco Saltos.  Ubicado en el Barrio llamado Fideicomiso de la ciudad de Cinco Saltos  Con todos los servicios: - Luz - Agua - Gas - Alumbrado público - (Biodigestor o pozo para aguas grises)  Precio: Usd 14.000. Se escuchan propuestas de contado  Instrumentación de Venta: Escritura PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7690980 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Shadrach Gonzalez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Hermoso lote en venta de 485 m², estratégicamente ubicado en el exclusivo Barrio Entre Cerros, sobre la calle Los Peinecillos, en la encantadora ciudad de Bariloche. Este terreno se sitúa a tan solo 150 metros de la Ruta Nacional 40 Sur, facilitando un excelente acceso a las principales vías de comunicación, a la vez que le permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan un refugio apacible lejos del bullicio urbano. Posee una leve pendiente hacia el fondo y es soleado en todo momento del dia.  La propiedad ofrece una superficie escriturada de 30 m² cubiertos, brindando la posibilidad de diseñar y construir una vivienda que maximice las vistas panorámicas hacia el lago y los cerros desde un segundo piso, lo que añade un valor adicional al lote. Su medida de frente es de 9.9 metros y una profundidad de 48.93 metros, ofreciendo un espacio amplio para desarrollar un proyecto a medida. Este lote es una oportunidad única para aquellos interesados en invertir en una de las zonas más lindas de Bariloche con escritura inmediata, lo que garantiza una transacción sencilla y segura. No deje pasar la oportunidad de construir el hogar de sus sueños en un lugar que combina belleza natural y conveniencia. ¡Agenda una visita y descubri todo el potencial que este terreno tiene para ofrecerte! CLA7774032 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

ECO Negocios Inmobiliarios - Martillera María Paz Montelpare VENDE: Lotes industriales de 1600 m2. Últimos disponibles en excelente ubicación a 100 mts de calle principal Saturnino Franco. Desmalezados, planos. Calles enripiadas, corsón cuneta, todos los servicios, listos para construir y escriturar. Gran oportunidad!:  Contamos con 4 lotes de 1600 m2 cada uno contiguos.  Consultanos planes de financiación. Llamanos para agendar una visita!. ECO Negocios Inmobiliarios: Etica, Compromiso y Optimismo. Martillera Pública María Paz Montelpare Matrícula 9 – RP – 2023 Tomo 1 Folio 9 Colegiatura RN N°97 La información suministrada en la presente publicación deberá ser ratificada con la documentación correspondiente, tratándose de datos aproximados y fotografías no contractuales.

Terreno de 719,61m2 + Casa de 92,47m2 con planos visados sobre terreno de 786,80m2 a refaccionar (venta en conjunto),  Total de 1506.41m2 Ubicado en el B° Pinar de Festa, sobre la calle Tique a la altura del km 7. entre las Avenidas Bustillo y De Los Pioneros. La propiedad se distribuye en una planta, cuenta con hall de entrada, cocina/comedor, living con hogar a leña, un baño completo y tres dormitorios, con circulación interior y exterior desde la cocina/comedor y el living. Construcción tradicional de mampostería, con techo, vigas y cavíos de madera, cielo razo, piso de cerámico y laja, aberturas de madera con vidrio simple, calefacción por tiro balanceado, termotanque. Servicios de agua, luz y gas de red, cloaca (sin conectar actualmente), telefonía e internet satelital. Se encuentra en condiciones habitables pero requiere de arreglos y mejoras en algunos sectores. El lote adyacente se presenta boscoso con pendiente. Amplias vistas al cerro otto. La ubicación de la propiedad junto con su potencial presenta una excelente oportunidad de inversión en una zona muy demandada. Excelente factibilidad, y aptitud para la subdivision en ph. Casa: Superficie de la parcela: 786,00m² Area de Implantación (AIM1):324,0m² Area de Edificación (AEdi1):188,8m² Superficie Construible (SC5): 321,1m² Cantidad de plantas: 2 unidades Terreno adyacente: Superficie de la parcela:719,00m² Area de Implantación (AIM1):300,7m² Area de Edificación (AEdi1):178,2m² Superficie Construible (SC5):291,9m² Cantidad de plantas: 2 unidades USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: IS y UC RE/B1 - Interfase suburbana de uso condicionado.% de SC Viviendas individuales, en cant. de hasta 4 viviendas. Apto PH%100 Estación de Servicio, sólo sobre ruta Bustillo%100 Residencial turístico%100 NUEVOS EMPRENDIMIENTOS: Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales)%50 Comercio diario (No sobre arterias principales)%50 Recreativo cultural.%90 Salud.%50 Educación y culto%90 Consorcio urbano%100 Vivienda colectiva. Apto PH%100 Se debería consultar en la Municipalidad si el predio se encuadra como NUEVO EMPRENDIMIENTO. Actualmente la propiedad no posee conexión a la red cloacal. en la zona se encuentra disponible. CLA7970790 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Oportunidad. Hermoso lote de aproximadamente 3.091 m², ubicado sobre calle A. Cerro Ventana, en el barrio Lago Gutiérrez, San Carlos de Bariloche. Se trata de una zona altamente demandada, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo, con amplia proyección de crecimiento. El terreno cuenta con amplias dimensiones, lo que permite un excelente aprovechamiento y diversas posibilidades de implantación. La propiedad se encuentra con escritura al 100%. CLA7985307 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

LOTE EN BARRIO PRIVADO SOLARES DEL ESTE – BARILOCHE Lote en venta en uno de los barrios cerrados más buscados del Este. Sobre calle Paseo de los Notros tiene una Superficie de 600m2. Cuenta con todos los servicios subterráneos y posibilidad de ampliar la superficie con  la adquisición conjunta el lote lindero, de similares características, permitiendo conformar una parcela de mayor superficie con potencial constructivo de hasta 290 m². Una excelente oportunidad para desarrollar una residencia de gran escala o un proyecto de dos unidades.  El barrio cerrado Solares Del Este se encuentra ubicado en la zona este de Bariloche ( 10 min del centro de Bariloche y a 15 min del aeropuerto ) . Solares es un barrio residencial, ideal para el disfrute de toda la familia. Posee cámaras de seguridad, vigilancia las 24hs, centro de deportes , juegos , cancha de fútbol y bicisenda y un quincho recientemente inaugurado.  Características del lote – UF 253 / UF 254 Superficie: 600 m² Medidas: 15 x 40 m Superficie construible (SC): 145 m² Área efectiva de edificación (AEDI): 96,75 m² Lote con PENDIENTE Características del barrio Seguridad Control de acceso Puestos fijos de vigilancia Ronda perimetral Cámaras de seguridad Servicios Agua potable Red eléctrica subterránea Gas natural Amenities y espacios comunes Plaza de juegos Salón de Usos Múltiples (SUM) Bicisenda perimetral Cancha de fútbol/hockey Playón deportivo Expensas ordinarias – Aprox. 2026: $200.000.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria Victoria Laura Quiroga, Mat. N° 27 F° 28 T° XIV L° II - IIIa CJRN. / Martillera y Corredora Publica Soledad Gorgojo Mat. N° 275-RP-18 F° 354 T° II.

RUBI servicio inmobiliario vende Exclusivo Terreno en Venta en Valle Verde, San Carlos de Bariloche Descubre una oportunidad de inversión única en el corazón de la Patagonia. Esta propiedad excepcional, ubicada en Valle Verde, San Carlos de Bariloche, ofrece un impresionante terreno de 33.600 m² con vistas panorámicas al icónico Lago Nahuel Huapi. Es el único terreno con estas dimensiones y características disponible en la ciudad, convirtiéndolo en una opción incomparable para inversores visionarios. Características Destacadas: Tamaño del Terreno: 33.600 m², una extensión que permite el desarrollo de proyectos a gran escala. servicio: Luz, gas, agua, cloacas, electricidad y alumbrado público Vista Privilegiada: Paisajes inolvidables al Lago Nahuel Huapi y los alrededores de Bariloche. Potencial de Desarrollo: Ideal para proyectos urbanísticos diversos, como barrios abiertos, barrios privados, construcciones en altura y emprendimientos hoteleros de lujo. Ubicación Estratégica: A minutos del Cerro Catedral, uno de los principales centros de esquí de Sudamérica, lo que lo convierte en un punto clave para el turismo de invierno y verano. Conectividad: Fácil acceso a las principales vías que comunican con el centro de Bariloche y otras atracciones turísticas. Posibilidades de Inversión: Este terreno ofrece un abanico de posibilidades para desarrolladores e inversores que buscan capitalizar en una de las ciudades más reconocidas por su belleza natural y su atracción turística durante todo el año. Ya sea que tu visión sea la creación de un barrio residencial exclusivo, un conjunto de apartamentos con vistas privilegiadas o un hotel boutique que capture la esencia patagónica, este espacio es tu lienzo perfecto. Por Qué Elegir Bariloche: San Carlos de Bariloche es una ciudad vibrante que combina la majestuosidad de la naturaleza con la modernidad y servicios de una urbe en constante crecimiento. Con su renombrado centro de esquí, actividades al aire libre todo el año y su gastronomía de clase mundial, Bariloche es un imán tanto para residentes como para turistas. Aprovecha Esta Oportunidad: Las propiedades de este calibre y ubicación rara vez están disponibles en el mercado. Esta es tu oportunidad de formar parte de un desarrollo que podría redefinir el paisaje urbano de la región y brindar un valor añadido a largo plazo. Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta ocasión de inversión en uno de los destinos más deseados de Argentina! Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

¡Oportunidad única! Venta de espectacular campo de 229 hectáreas en la Patagonia argentina Te presentamos una propiedad excepcional ubicada a solo 40 kilómetros de El Bolsón, en dirección a Bariloche, en la pintoresca zona de El Foyel. Este vasto terreno ofrece una combinación inigualable de recursos naturales, potencial productivo y posibilidades de desarrollo turístico. Características destacadas:  • Abundancia de agua: La propiedad cuenta con un río y dos arroyos que la atraviesan, proporcionando recursos hídricos ideales para diversas actividades agrícolas y recreativas.  • Bosque de pino Oregón: 20 hectáreas plantadas con pino Oregón de 45 años de antigüedad, listos para su aprovechamiento forestal, ofreciendo una oportunidad inmediata de ingresos.  • Aptitud ganadera: Terreno apto para la cría de ganado ovino y vacuno, con pastizales de calidad y acceso a agua permanente.  • Potencial turístico: Ideal para desarrollar una estancia turística, aprovechando el entorno natural y la proximidad a destinos turísticos de renombre.  • Infraestructura cercana: A solo 2 kilómetros se encuentra la línea eléctrica, facilitando la conexión a la red. Además, la propiedad se sitúa a 16 kilómetros de la ruta principal, garantizando privacidad sin sacrificar accesibilidad.  • Documentación en regla: Título de propiedad y libre de deudas, listos para una transferencia inmediata y sin complicaciones. Sobre El Bolsón y El Foyel: El Bolsón es una localidad reconocida por su belleza natural, enclavada en un valle rodeado de montañas y bosques. Es un destino turístico destacado en la Patagonia argentina, conocido por su ambiente bohemio, mercados de artesanías y una comunidad comprometida con la producción orgánica. ? El Foyel, ubicado en las proximidades, es una zona caracterizada por su tranquilidad y paisajes impresionantes, ofreciendo un entorno ideal para el desarrollo de proyectos turísticos o residenciales que buscan armonía con la naturaleza. Comparativa de mercado: En la región de El Bolsón, las propiedades rurales con características similares son altamente valoradas. Por ejemplo, se han registrado ventas de campos de 154 hectáreas en la zona con precios que reflejan la demanda por este tipo de inmuebles.  Potencial de desarrollo: Esta propiedad es una inversión excepcional para quienes buscan:  • Explotación forestal: Aprovechando las 20 hectáreas de pino Oregón listo para cosecha.  • Ganadería: Establecimiento de operaciones ganaderas en un entorno propicio.  • Turismo: Desarrollo de una estancia turística o eco-lodge, capitalizando la creciente afluencia de turistas en la región.  • Conservación: Ideal para proyectos de conservación o desarrollo sostenible, dada la riqueza de sus recursos naturales. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya patagónica que combina naturaleza, productividad y un sinfín de posibilidades. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita. ¡Tu proyecto en la Patagonia comienza aquí! ¿Qué esperás para invertir en tu futuro? No dudes en escribirnos. +  (02972) 42.2640  

ECO Negocios Inmobiliarios - Martillera María Paz Montelpare Vende: *CHACRA de 10 ha y fracción. Se trata de 2 lotes contiguos con ESCRITURA. Uno de ellos de 6 ha y fracción y otro de 3 y fracción. Se escuchan propuestas en efectivo. *Los lotes se emplazan a 150 mts de la ruta 22 (en línea recta) y a 400 mts ingresando por Acceso Biló. La chacra se ubica detrás de la Escuela N°79 "Guido Brevi". Altura Ruta 22 entre Estaciones de Servicio Puma y Axion. Se encuentra adicionalmente a 1000 mts del Parque Industrial de Allen y a 2500 mts de EFO (Estación Fernández Oro YPF). *A 300 mts del acceso a la chacra se encuentra disponible servicio de agua potable y gas. *La chacra se encuentra actualmente alquilada y en producción. Cuenta con plantaciones de pera en un 20% del total (packam y williams) y manzana en un 80% (cuadro más grande 2 filas de gala y 2 de red delicius). *Posee un tinglado, una pequeña vivienda para uso del cuidador y un galpón. Todas las propiedades en estado regular de conservación, pero habitables. Llamanos para agendar una visita!. ECO Negocios Inmobiliarios: Etica, Compromiso y Optimismo. Martillera Pública María Paz Montelpare Matrícula 9 – RP – 2023 Tomo 1 Folio 9 Colegiatura RN N°97 La información suministrada en la presente publicación deberá ser ratificada con la documentación correspondiente, tratándose de datos aproximados y fotografías no contractuales.

VENTA DE LOTE EN BARRIO PRIVADO SOLARES DEL ESTE N°091 Lote plano de 600m2 con 15mts de frente con 40mts de largo ubicado sobre calle Paseo de los Sauces,  a metros del boulevard de acceso al barrio y cuatro cuadras aprox. del acceso principal .El barrio cuenta con cerco perimetral, seguridad las 24hs, servicios de luz (alumbrado subterráneo), servicio de agua potable y red de gas. Actualmente el barrio está en pleno desarrollo, posee varias casas en construcción y terminadas de buena calidad constructiva. Hoy el barrio cuenta con seguridad 24hs y cerco perimetral. Plaza de juegos y deportiva. Cancha de tenis y de futbol. Espacios parquizados. Quincho en construcción.  Características del barrio: * Vida social - Club House (Sum, Bar, Confitería, Gimnasio, SPA) (a construir) - Plaza de juegos - Salón de usos múltiples (a construir) - Quincho con parrillas(a construir) *Seguridad - Control de acceso - Puestos fijos de vigilancia - Ronda perimetral *Servicios - Suministro de agua potable - Red eléctrica subterránea - Red de gas natural *Áreas comunes - Alumbrado público - Alambrado perimetral - Bicisenda perimetral - Parquización de terrenos, calles y boulevares *Deportes - Canchas de tenis - Canchas de Futbol/Hockey iluminadas CLA6764292 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Excepcionales lotes de 472 o 468 m2, ubicados en el corazón del barrio Manzanar de Cipolletti, en zona residencial, con todos los servicios: luz, gas, agua, cloacas, asfalto y alumbrado público. Hay distintas opciones: en esquina y frente a amplios espacios verdes, con orientación al norte, este y oeste. Todos con frente a calles Los Cerezos, Los Cohihues y Los Manzanos. Manzana 174 A Lote 1, en esquina de calles Los Cerezos y Los Coihues, 15 x 32: U$S 100.000.- Lote 4, en esquina de calles Los Cerezos y Los Manzanos, 15 x 32: U$S 85.000.- Lote 5, sobre calle Los Manzanos, 15,62 x 32: U$S 85.000.- Posesión y escritura inmediata. 9671