EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA Cabildo  y Manuela Pedraza Superficie Total (m2): 1122.00 Superficie Cubierta (m2): 971.00 Frente (m): 17.32 Fondo (m): 64.78 Sup. Vendible nuevo codigo: 6778 M2 X 80 % = 5423 M2 CORREDOR ALTO Valor USD 4.950.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

LOTE TERRENO PARCELA EN VENTA EN AVENIDA GENERAL PAZ 4900 ES GENERAL PAZ Y CONSTITUYENTES  LOTE DE 205 METROS CUADRADOS DE 8,66 DE FRENTE X 23,67 MTS DE FONDO  1500 METROS EDIFICABLES MAS SUBSUELO PARA COCHERAS  1200 METROS VENDIBLES + PLANTA BAJA MAS SUBSUELO RETIROS CON DESTINO VIVIENDA O USO COMUN  USO PERMITIDO MIXTURA 02 RESIDENCIAL COMERCIAL O SERVICIOS  PLUSVALIA SI 8 PISOS + 1  VIVEIENDAS MAS RETIROS Y COCHERAS SUBTERRANEAS  ZONA COMERCIAL VILLA URQUIZA  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA          -VILLA CRESPO- Entre Gurruchaga y Acevedo Superficie Total (m2): 2000 Superficie Cubierta (m2): 698.00 Frente (m): 6.94 Fondo (m): 12.83 VALOR USD 1.500.000 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo6.5.5). Completamiento de Tejido o Edificabilidad Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Área edificable en planta 90,408 m² Altura Máxima 11,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN PALERMO PARA CONSTRUIR 778 M2 VENDIBLES MÁS 10 COCHERAS EN PLANTA BAJA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro corredor público inmobiliario colegiado, Guillermo Enrique Silva Matrícula CPI N° 7859 y matrícula CMCPSI N° 6786. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA            -VILLA CRESPO- Murillo y Thames Superficie total 235 m² Metros de frente 8.62 m Metros de fondo 27 m Para 1457m2 VENDIBLES Según nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pertenece a las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA), la edificabilidad máxima se corresponde con una altura de 22,80 metros sobre Línea Oficial y una morfología de Planta Baja mínima de 3,00 metros + 7 pisos + 2 pisos retirados (de la L.O.). El área edificable se encuentra limitada por la Línea Oficial (L.O.) y la Línea de Frente Interno (L.F.I.), a 19,32 metros de la L.O. Conforme a Estudio de Prefactibilidad realizado el lote permitiría la construcción de 1.457 metros cuadrados para la venta, incluyendo en la planta baja local comercial con vivienda al fondo más jardín. Incidencia de u$s 348/metro cuadrado incluyendo la Plusvalía aproximada de u$s 27.46u$s 27.464. La propiedad está ubicada a una cuadra de la Av.Juan B. Justo, a tres de la Av. Corrientes y a siete cuadras de la estación Malabia del Subte Línea B, en el tradicional barrio porteño de Villa Crespo. ABL $12.025. Accesible: No (Ley 5.115). Forma de pago: efectivo + canje x m2 terminados. – Valor UDS 480.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

             -OPORTUNIDAD- TERRENO EN VENTA EN ALMAGRO Billinghurst 400 entre Sarmiento y Valentín Gómez Datos Actuales: Superficie Total (m2): 178.00 Superficie Cubierta (m2): 288.00 Frente (m): 7.40 Fondo (m): 24.05 Valor 690.000 usd planos aprobados para 1400 Mts vendibles COMUNICARSE AL 11-2545-5555

-GRAN OPORTUNIDAD- LOTE EN VENTA BELGRANO- LIMITE CON COLEGIALES En pleno centro comercial AGUILAR 2400ENTRE CIUDAD DE LA PAZ Y CABILDO Superficie Total (m2): 335.00 Superficie Cubierta (m2): 891.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 38.68 Corredor Medio apto 1392mts VENDIBLES valor 1500000 Uss COMUNICARSE AL 11-2545-5555

TERRENO/INMUEBLE DOBLE FRENTE EN VENTA EN CABALLITO Valor: USD 3.300.000 se aceptan m2 en obra Ubicado en Av. La Plata y Quito Datos Actuales: Superficie Total (m2): 981.00 Superficie Cubierta (m2): 4750.00 Frente (m): 18.00 Fondo (m): 55.00 CORREDOR ALTO ALTURA MAX: 38MTS PLANO LIMITE: 45MTS PARA EDIFICAR 7250m2 Valor: USD 3.300.000 se aceptan m2 en obra COMUNICARSE AL 11-2545-5555

-TERRENO EN VENTA- SAN CRISTOBAL / LÍMITE CON BOEDO AV. SAN JUAN ENTRE SANCHEZ DE LORIA Y 24 DE NOVIEMBRE SUPERFICIE (m2): 1289 SUPERFICIE CUBIERTA (m2): 1311 FRENTE (m): 17.42 FONDO (m): 74.02 ZONIFICACIÓN: C3I Lote DOBLE FRENTE en Boedo para 7286 m2- Ca – 12 pisos más retiroSup edificable 8300 m2 Sup vendible 7286 m2 VALOR : USD 2.490.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE ESTACINAMIENTO EN VENTA Lavalle entre Junín y Ayacucho Actualmente Garaje [ estratégicamente ubicado] Superficie Total (m2): 753.00 Superficie Cubierta (m2): 759.00 Frente (m): 5.00 5.00 por 45.00 de fondo y se agranda a 20’de ancho Pisos Sobre-rasante: 1 para construir saldrían aprox 3300 m2. Valor Usd 1.390.000. Se Acepta por una parte propiedades en parte de pago COMUNICARSE AL 11-2545-5555

-EXCELENTE LOTE EN VENTA- Av. Lacroze y Av. Álvarez Thomas Superficie total: 947 m2 Frente s/ Av. Lacroze: 32,17 m Frente s/ Av. A. Thomas: 29,73 m Zona CU (Código Vigente): CM (PB+10Pisos+2 Ret) Lote afectado por Tronera. Requiere Cocheras. Sup. Vendible estimada: 9.000 m2 + PB (600 m2) Precio: USD 6.500.000 Forma de pago: Aceptan propuestas mixtas (cash + m2), donde los m2 deben ser idealmente terminados (2/3 ambientes para renta) Plusvalía Exento COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA                -FLORESTA- Juan Bautista Alberdi 3200 entre Pergamino y Portela Superficie Total (m2): 536.00 Superficie Cubierta (m2): 439.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 61.89 Valor USD 800.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

**GRAN TERRENO** UBICADO EN EL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD. EXCELENTE ESQUINA EN SAN TELMO **Paseo Colón y Venezuela** A metros de Av. Belgrano y Paseo Colon Medidas 35 x 90 APTO 20.000mts Aph1 LOTE 1: Superficie Total (m2): 2072.00Superficie Cubierta (m2): 6021.00 Frente (m): 11.05 Fondo (m): 187.51 LOTE 2: Superficie Total (m2): 1084.00Superficie Cubierta (m2): 976.00 Frente (m): 24.29 Fondo (m): 44.63 Valor USD 5.000.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

TERRENO EN VENTA      -BELGRANO- Ciudad de la Paz 900 entre Aguilar y Palpa 8,66x30.00 lote de 263m2 USAA para 1.237m2 vendibles plusvalía us23mil VALOR: us750.000 sino todo cash se podría negociar en algo menos sino cash + m2 terminados en buenas zonas COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN ZONA COMERCIAL BOEDO/ PARQUE CHACABUCO AV. LA PLATA 1600 Entre Santander y Avelino Diaz Superficie Total (m2): 893.00 Superficie Cubierta (m2): 1453.00 Frente (m): 17.27 Fondo (m): 51.71 Para 5100m2 vendibles USAA Valor usd 1.400.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE DOBLE FRENTE EN VENTA LINIERS VIRREY 100 ENTRE DON BOSCO E HIPOLITO YIRIGOYEN LOTE 1: Frente total: 14.00Superficie Total (m2): 199.00 Superficie Cubierta (m2): 140.00 Frente (m): 7.00 Fondo (m): 28.43 LOTE 2: Superficie Total (m2): 197.00Superficie Cubierta (m2): 346.00 Frente (m): 7.00 Fondo (m): 28.14 USAA Valor USD 290.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA – VILLA URQUIZA- Nahuel Huapi 4000 entre Mariano Acha y Donado Superficie Total (m2): 519.00 Superficie Cubierta (m2): 313.00 Frente (m): 12.00 Fondo (m): 43.25 PARA 1618m2 VENDIBLES USAB2 U$D730.000 11,60m, PB + 3Pisos + Retiro, LFI no alcanzada, LIB 37,58, para 1516m2 cub. + 102m2 descubierto, para 1618m2 totales, vendibles, plusvalía 108574 uvas a cargo del comprador VALOR: Us780mil. CASI TODO CANJE por m2 terminados mas todos los gastos de la operación + us15mil COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA Hortiguera 500Entre Directorio y BonifacioSuperficie Total (m2): 248.00 Superficie Cubierta (m2): 351.00 Frente (m): 8.66Fondo (m): 28.64 Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: áreas destinadas a residencia, servicios y comercios de medianaafluencia. Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el ha?bitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU: 1609.85 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 3.46): 854.90 m2 Alícuota diferencial:754.95 m2 x 700 UVAs x 35%. SUPERFICIE VENDIBLE: 1747.90 m2 VALOR: 900.000 US COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA Ramon lista 5200– Villa Devoto Galpón con vivienda y oficinas, ideal para vender como TERRENO en Devoto cerca de zona Beiro y Lope de Vega Excelente propiedad, de 2283 m2 cubiertos, cuenta con oficinas en planta baja y primer piso, local al frente, entrada por Calle Ramon lista y salida por calle Jose pedro Varela. Factibilidad: -Terreno: 2.042 m2 -Vendible: 4.977 m2 (4.561 m2 cubiertos) -Extensión piso y retiro: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS -Unidad edificable: USAM -Altura s/código:17,20 m -Mixtura de usos: nivel 1 Información básica: Zonificación: USAM Antigüedad: 80 Años Situación: Habitada Disposición: Frente Superficies: Superficie del terreno: 2.400,00 m² Superficie cubierta: 2.283,00 m² Total construido: 2.400,00 m² Frente: 17,60 m Fondo: 116,02 m VALOR USD 2.000.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VELEZ SARFIELD Goya 655 - Segurola 668/70 entre Morón y Aranguren Se comunican de forma interna Goya 655 FRENTE (m): 15.18 FONDO (m): 48.15 Segurola 668/70 FRENTE (m): 15.28 FONDO (m): 65.21 VALOR: USD 1.800.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELETE PROPIEDAD EN VENTA CORDOBA AV. 6100 Entre santos dumont y concepción arenal Superficie Total (m2): 435.00 Superficie Cubierta (m2): 0.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 50.23 USAA PLANOS APROBADOS Valor USD 2.400.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE TERRENO EN PALERMO FITZ ROY AL 20OO ENTRE SOLER Y NICARAGUA Muy buena ubicación!! A 2 cuadras de Juan B. Justo, 4 cuadras de Santa Fe. Superficie total: 268 m2 Frente: 7.79 m Fondo: 34.40 m Zonificacion: ANTEPROYECTO 8 PISOS VALOR DE VENTA: U$D 1.100.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

    TERRENO EN VENTA  -EXCELENTE UBICACIÓN- Machain 4411 entre Donado y Mariano Acha  4 cuadras de estación de tren Luis María Saavedra Superficie Total (m2): 239.00 Superficie Cubierta (m2): 236.00 Frente (m): 15.46 Fondo (m): 15.46 SUO VENDIBLE 839 y 8 cocheras en PB Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos deCarga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y alAnexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al organismo competente a través de una Consulta de Usos. Valor: USD 320.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

**OPORTUNIDAD INVERSORES** VENTA LOTE DEVOTO LOTE a la venta en Devoto para Construcción: Superficie del terreno: 253.90 m2Medida de frente: 8.02 m2 Fondo: 32.70 m2 Respecto del Código de Planeamiento Urbano: Zonificación: R2 all FOT: 3.46 x 253.90 m2 = 878.49 m2 Respecto del Código Urbanístico: Total, capacidad constructiva estimada: 1261.81 m2, superficie total cubierta. Superficie de balcones: 59.20 m2 VALOR: 500.000 USD COMUNICARSE AL 11-2545-5555