Lote en Villa Devoto, USAM (altura media) 8.06x20 metros, no alcanza LFI, por lo tanto el retiro posterior es de 3 m UBICACION: Se trata de dos lote ubicados a metros de Av. General Paz, sobre Av. San Martin 7464, con una excelente conectividad. Zona muy comercial y con multiples medios de transporte CARACTERISTICAS: El lote en anteesquina, en su parte posterior, apenas tiene la LFI, de la tronera proxima, por lo que su retiro se reduce solo a 3 m ya que es suficiente para quedar en vistas del espacio Urbano. La forma del lote es regular, y por sus medidas se pueden disponer 2 monoambientes al frente y al contrafrente, o 2 ambientes al frente o constrfrente o sus combinaciones. Tiene un basamento con fines comerciales o de oficina para su ubicacion estrategica POTENCIAL: -Superficie construible mas de 1129m2 -Superficie vendible 903m2, pudiendo optimizarse -Cocheras opcionales o area comercial en PB -Incidencia U$ 368.- /m2 -Paga Plusvalías sumando unos U$ 80.-/ m2 en la incidencia, siguiendo siendo baja para la zona PROPUESTA: Es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al máximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con fines comerciales, profesionales o vivienda, con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-Norte Contactarme para que te cuente sobre todo el potencial que se puede lograr, especial atención por profesional de la arquitectura y desarrollos inmobiliarios. Espero tu llamado para contarte aun mas! AVISO LEGAL Y DESLINDE DE RESPONSABILIDAD El análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

• Superficie de total de lote 2692 m² ,incluyendo los 274 m de la casa lindera sobre M. Acosta 183 • 30 Antigüedad DETALLE . lotes de forma rectangular . frente sobre calle Mariano Acosta 34,40 mts con ambos lotes ( 24,90 mts + 9,50 mts) . en ambos lados 80 mts promedio aprox. . Superficie actual construida: 2.600 m2 el geriátrico + 351 m la casa lindera Indices Urbanísticos . Zonificación: USAB2 y AE 26 . Altura permitida: 11,20 mts . 8779  m2  edificables  y total incluyendo subsuelos 10547 . L.I.B.: 30 mts . Plantas: P.B. + 3 + 1 retiros fot  maximo 3,90  incluye corrección  por ancho de calle  . Usos: Baja Mixtura 2 . Ubicación : 150 mts de Av. Rivadavia y 200 mts de Av. J. B. Alberdi. Importante fracción , con muy buen entorno y accesos a distintos puntos de CABA . En la zona se observan proyectos de distintos Rubros como ser vivienda multifamiliar, Loft, o estudios . Existe Posibilidad de financiar hasta 30 % del Valor con tasa y plazo a convenir entre las Partes, o tomar hasta un 20 % del valor de venta en metros cubiertos con cochera, dependiendo del proyecto y fecha de entrega de las UF. VALOR DE VENTA : U$S 1.600.000 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

MEDIDAS TERRENO 8.66 x 29.50 mts. SUPERFICIE TERRENO 251 m2 EDIFICABILIDAD USAM (alt. máx. 17,20m) ? Ss + Pb + 1º a 5º pisos / 6º piso con retiro / 7º piso para servicios. Fondo construible hasta los 22mts. M2 CONSTRUIBLES 1.316 + planta servicios y planta subsuelo = Total 1.437 m2 M2 VENDIBLES 825 m2 + planta baja libre- (varía según proyecto) Actualmente hay una casa tipo chorizo de 3 ambientes con patio lateral, jardín en su fondo y terraza Se encuentra en un estado muy malo totalmente para refaccionar. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Terreno  Frente 7,77mts largo 43,42mts  Ubicado en Villa Urquiza próximo a Av.Triunvirato y Congreso. Cercano a grandes aéreas verdes Parque Sarmiento y Parque Gral Paz. Gran accesibilidad a medios de transporte público tanto ómnibus como subte B.(Estación Juan Manuel de Rosas). Cerca de Av.Gral Paz y Panamericana. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 337,68 mts2 EDIFICABILIDAD:  USAB 0 POTENCIAL CONSTRUCTIVO Total Superficie vendible 580 m2 ALTURA MAXIMA : 9 mts.                                                         Área con mucha potencial para desarrollos. Mucha oferta escuelas de nivel primario y secundario. También está ubicada la Universidad Tecnológica. Muy cerca del DOHO Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Terreno en venta en el barrio San Nicolas. Zonificación U.S.A.A. Contrafrente con vista a la plaza Roberto Arlt. Se puede desarrollar proyecto en planta baja, 7 pisos y 2 retiros. Superficie vendible: 2012,50 m2. Área edificable en planta 309.96. Altura máxima: 22.8 m. Sup. de parcela 327.9 m2. Retirándose 3 metros del fondo la superficie por planta construible seria de 275 m2 mas 5 m2 de balcón. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 26, 28, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), CATEDRAL (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LIMA (Línea A), PERU (Línea A), PIEDRAS (Línea A). SOUZA PROPIEDADES CUCICBA N° 9239 Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN PARQUE AVELLA Dirección: J. Bautista Alberdi 4600, CABA Precio: U$S 380.000  Superficie de parcela: 292,1 m²  Superficie edificable en planta: 292,03 m²  Superficie construida actual: 399 m²  Altura máxima permitida (plano libre): 29,8 metros Excelente lote en venta ubicado en una manzana atípica del barrio de Parque Avellaneda, con gran potencial de desarrollo para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.  Normativa vigente: di-2022-1723-gcaba-dgiur  Zonificación: Área de media mixtura de usos del suelo B3  Ideal para:  • Viviendas multifamiliares  • Depósitos  • Comercios  • Servicios  • Estacionamiento  Listado de parcelas linderas: 054-022-017 / 054-022-002  Cantidad de pisos permitidos: 1 piso sobre rasante (posibilidad de más según proyecto aprobado)  Cantidad de unidades funcionales actuales: 0 Este terreno representa una gran oportunidad para desarrolladores que buscan construir en una zona en crecimiento, con excelente conectividad y múltiples opciones de uso.  ¡Consultanos para recibir más información técnica y coordinar una visita! Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. CORREDOR RESPONSABLE: DARIO PABLO LETTIERI - MAT.6960 – CUCICBA

Terreno en venta – Av. Directorio 3494/3500, CABA Excelente lote en esquina sobre Av. Directorio y calle Dolores, con gran potencial constructivo. Superficie del terreno: 200 m² Ubicación: Av. Directorio 3494/3500, esquina con calle Dolores Frentes: Av. Directorio (26 m) y Dolores (17,32 m) Unidad de Edificabilidad: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima permitida: 22,80 m + 2 retiros (hasta 9 pisos aprox.) Área de zonificación: Media Mixtura de Usos del Suelo 3 (residencial, depósitos con local de venta, servicios y comercios de mediana afluencia). Linderos consolidados o catalogados: No Riesgo hídrico: No Afectación por ensanche: No Propuesta preliminar de proyecto: Metros construibles estimados: 1.792 m² + 254 m² de balcones. Metros vendibles: 1.328 m² + 254 m² balcones. Distribución estimada: Planta baja con hall y espacio común + 7 pisos de viviendas + 2 niveles superiores retirados. Azotea con sala de máquinas y posibilidad de áreas verdes. El terreno se encuentra dentro de una zona de gran conectividad, ideal para desarrolladores que busquen proyectos de vivienda multifamiliar o emprendimientos mixtos. Valor incidencia estimado: USD 490/m² (aprox., sujeto a verificación). De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

EXCELENTE TERRENO  Excelente terreno Ideal proyecto edificio de departamentos o Apart Hotel, se Ubica  a 1 cuadra de la Av. Callao y a 1 cuadra de la Av. Corrientes. Lote de 7,85 de frente x 32,77 de fondo. Con Anteproyecto, de obra de departamentos y estudio profesional, con amenities; 11 pisos  Superficie edificable 2.565 M2. Ubicación:  Sarmiento y Montevideo. CABA. Barrio de San Nicolás, a media cuadra de Av. Callao y una cuadra de Av. Corrientes a 3 cuadras de la Av. Rivadavia, con múltiples líneas de Colectivos y subte, zona de Teatros, Cines y Hoteles, a cuadras de la Plaza del Congreso 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

Oportunidad única – Terreno en Av. Juan B. Justo 6500 Excelente terreno ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 6500, ideal para desarrollo inmobiliario. • Altura máxima: 22,8 m (U.S.A.A.) • Planta baja + 7 pisos + 2 retiros • Superficie vendible aproximada: 1.200 m² • Superficie de parcela: 176 m² • Zonificación (CPU): E3 • FOT: 3 • Incidencia UVA: 50 • Alícuota: 0,18 Ubicación estratégica, con gran conectividad y alto potencial comercial y residencial. Contáctanos para más información En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67

Terreno en venta en una avenida en continuo crecimiento juntamente con el entorno alrededor, ofreciendo una alternativa limitada en lo que es la trama de Avenidas. Su entorno vanguardista atrae a un segmento mayoritariamente joven en busca de su primer vivienda , con una gran receptividad por ese segmento en búsqueda de zonas confiables, seguras y bien ubicadas. Por tal razón este lote pasa a integrar la limitada oferta de ubicaciones  sobre las que hacer foco. SUP. LOTE: 160,80 m2 FRENTE: 8,59 mts LATERAL: 20,18 mts DISTRITO: Corredor medio ALT. MAX.: 31,20 MTS PERFIL EDIFICABLE: 2B+9P+2R LFI: LIB: USOS: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.: SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0:  1.260 M2 PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: 181.384 NO INCLUIDA (230.000 USD MARZO 2026) OBSERVACIONES:

Venta de Lote en Constitución Acepta permuta o canje Superficie total del lote 270mts (Frente 12,47mts - Fondo 40,26mts) PreFactibilidad actualizada 2025 Superficie Construible 2533,21 mts Total Superficie Vendible 1769,76 mts Cantidad de Pisos segun CUR:  SS1 PB C/Local 5 Pisos 2 Retiros La operación se realiza a través de Extracto Abreviado © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente lote ubicado en el barrio de Montserrat, cercano al centro, San Telmo, Puerto Madero, con variadas opciones de medios de transporte. Triple Frente para un mayor y mejor tipo de emprendimiento. SUP. LOTE: 638 m2 FRENTE: 22,64 MTS LATERAL: 33,37 MTS DISTRITO: CA ALT. MAX.: 38 MTS PERFIL EDIFICABLE: 2B + 11P + 2R LFI: LIB: USOS: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.: 7.835 m2 aprox. SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 5.860 m2 aprox.  PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: 417.151 OBSERVACIONES: SE VENDE EL INMUEBLE CON LA SOCIEDAD QUE LO TIENE COMO UNICO BIEN.

Oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda residencial de la Ciudad. Lote de 219 m² con 9,18 m de frente y aproximadamente 23,89 m de fondo, ubicado sobre Olleros al 3700, en el límite entre Colegiales, Chacarita y Palermo, con excelente conectividad y entorno consolidado. La zona cuenta con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre y a la estación Olleros de la Línea D de Subte. Características urbanísticas: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM). Altura máxima: 17,20 m. Desarrollo estimado: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie del lote: 219 m². Frente: 9,18 m. Superficie edificable estimada: 1.220 m². Superficie construible estimada: 1.069 m² (866 m² cubiertos + 203 m² de expansiones). Mixtura de usos: Nivel 3. Sin protección patrimonial. Demolición y desarrollo sin restricciones patrimoniales. Ideal para proyecto residencial con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, o desarrollo de uso mixto según normativa vigente. Se entrega documentación y estudio de prefactibilidad urbanística para agilizar el análisis del proyecto. Consulte para más información y coordinación de visita.

Venta Local en lote propio con potencial constructivo. AV. JUAN B. ALBERDI 6252 – MATADEROS Excelente oportunidad de inversión y desarrollo sobre una de las principales avenidas comerciales de Mataderos. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, este inmueble se emplaza sobre un lote de 8,66 m de frente por 38,70 m de fondo, con una superficie total de 335 m². La propiedad cuenta actualmente con un importante local comercial en funcionamiento, ofreciendo renta inmediata y una destacada exposición comercial sobre Av. Juan B. Alberdi. Según la normativa urbanística vigente, la parcela se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA), permitiendo una altura máxima de 22,80 metros y un plano límite de 29,80 metros, lo que brinda un importante potencial constructivo para emprendimientos residenciales, profesionales o de usos mixtos. Características urbanísticas destacadas: * Superficie total del lote: 335 m². * Medidas: 8,66 m x 38,70 m. * Área edificable en planta: 194,31 m². * Altura máxima edificable: 22,80 m. * Altura máxima plano límite: 29,80 m. Su excepcional profundidad permite proyectar unidades con excelente ventilación e iluminación natural, incorporando patios, expansiones y espacios comunes de calidad. Por ubicación, dimensiones y capacidad constructiva, se trata de una propuesta ideal para desarrolladores e inversores que busquen maximizar el potencial de una de las zonas comerciales más consolidadas de Mataderos. Solicita una copia del estudio de pre-factibilidad. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

LOTE TERRENO PARCELA EN VENTA EN AVENIDA GENERAL PAZ 4900 ES GENERAL PAZ Y CONSTITUYENTES  LOTE DE 205 METROS CUADRADOS DE 8,66 DE FRENTE X 23,67 MTS DE FONDO  1500 METROS EDIFICABLES MAS SUBSUELO PARA COCHERAS  1200 METROS VENDIBLES + PLANTA BAJA MAS SUBSUELO RETIROS CON DESTINO VIVIENDA O USO COMUN  USO PERMITIDO MIXTURA 02 RESIDENCIAL COMERCIAL O SERVICIOS  PLUSVALIA SI 8 PISOS + 1  VIVEIENDAS MAS RETIROS Y COCHERAS SUBTERRANEAS  ZONA COMERCIAL VILLA URQUIZA  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

"¡Atención a los inversores! Oportunidad de canje por metros, se escuchan ofertas. Este terreno en Balvanera ofrece la posibilidad de construir 1200m2 de espacio vendible, permitiendo un máximo de siete pisos y un retiro Características del terreno: Superficie Total (m2): 296.00 Superficie Cubierta (m2): 603.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 34.18 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 028-047-015 Partida Matriz: 193634 Ubicación y datos adicionales: Este terreno representa una valiosa oportunidad para inversores. Si estás interesado, no dudes en contactarnos y presentar tu oferta. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!" datos adicionales:  32 habitaciones 2 con baño propio, 30 baños compartidos y cocina compartida hall de entrada, local al frente, pizzeria alquilado. Hotel familiar.- CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Gran oportunidad! Terreno en Parque Chacabuco. Medida total 323 metros cuadrados. Tiene 8,66 metros de frente x 37,30 metros de fondo. Mixtura 2. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

DATOS DEL TERRENOSuperficie del Terreno: 399.40m2 Medida del Terreno: 8.95X44 Frente: 8.95m Contrafrente: 9.10m Lat Izquierdo: 44.24m Lat Derecho: 44.27m Ancho de Calle: 17.32m APH: DESESTIMADO LFI: 21.66m LIB: No Alcanzada CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : R2b I - FOT: 1.6) Mixtura de usos: MIXTURA 2 Alt. Max. Construible: 14,20 m Cant Pisos: PB + 4 PISOS + 2 RETIROS + 10 cocheras aprox Sup. Vendible:  930 Aproximado Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser confirmada por el interesado. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Terreno en venta en el prestigioso barrio de Caballito, Capital Federal. Ubicado en excelente zona, este lote ofrece una superficie total de 168.1 m2 con un frente de 8.53 metros y una profundidad de 20 metros aprox, con plano aprobados! para construir 9 pisos, 1210 vendibles, ideal para comensar ya, zonificación USAA. Cuenta con servicios de agua corriente y cloaca, garantizando la infraestructura básica necesaria. Este terreno presenta una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica y de alta demanda. Aproveche esta oportunidad única para desarrollar su proyecto en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Venta de terreno de 2.453 m² vendibles Ubicación: Av. San Juan 1531, Constitución Superficie total del terreno: 228 m² Medidas: 8,66 x 31,65 m Características del edificio: Planta baja, 12 pisos, 2 retiros. Zonificación: CA Corredor Alto, altura máxima permitida: 38 m. Superficie vendible estimada: Aproximadamente 2.453 m². Superficie edificable: Aproximadamente 3.414 m². Superficie cubierta: 2.117 m². Superficie semicubierta: 287,50 m². Superficie descubierta: 49 m². Posibles unidades a construir: 12 unidades de 3 ambientes Cada unidad tendría 78,50 m² cubiertos y 11,5 m² semicubiertos. Análisis de prefactibilidad disponible. "El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)” Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

  Excelente lote Villa del Parque  Superficie Construibles 2.267.06 M2                              Superficie Vendible 1.831.43 M2 No paga Plusvalía  Uso de suelo 4  Que se puede construir ( factibilidad ) Planta baja + 7 pisos + 2 retiros  Toma metros construidos/inmuebles en de parte pago Caba o Provincia de buenos Aires. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

  Excelente lote Villa del Parque  Superficie Construibles 2.267.06 M2                              Superficie Vendible 1.831.43 M2 No paga Plusvalía  Uso de suelo 4  Que se puede construir ( factibilidad ) Planta baja + 7 pisos + 2 retiros  Toma metros construidos/inmuebles en de parte pago Caba o Provincia de buenos Aires. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

LOTE PARA DESARROLLO EN BELGRANO Ubicado sobre Amenábar al 2200, en una de las zonas de mayor demanda residencial de Belgrano, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan generar metros vendibles en un mercado consolidado y de alta absorción. Su ubicación estratégica, cercana a Avenida Cabildo, Subte Línea D, centros educativos, espacios verdes y una amplia oferta comercial y gastronómica, lo posiciona dentro de uno de los corredores con mejor comportamiento inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Datos urbanísticos: • Zonificación: U.S.A.A. • Altura permitida: Planta Baja + 9 pisos • Superficie de terreno: 331 m² • Frente: 7,56 metros • Fondo: 43 metros • Capacidad estimada: 1.544 m² vendibles • Excelente potencial de desarrollo La combinación entre ubicación, normativa y superficie construible permite proyectar un emprendimiento residencial de fuerte demanda comercial, tanto para venta como para renta. Ubicación estratégica Situado en el corazón de Belgrano, uno de los barrios con mayor estabilidad y valorización de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a: • Avenida Cabildo • Subte Línea D • Barrancas de Belgrano • Estación Belgrano R • Colegios y universidades • Centros médicos • Gastronomía y comercios • Accesos rápidos hacia Zona Norte Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan incorporar tierra en una ubicación consolidada, con excelente conectividad y demanda sostenida. Valor de venta: USD 850.000 Consultas y visitas: WhatsApp: BAI Inmuebles Más de 40 años acompañando a familias, inversores y desarrolladores. Las medidas, superficies, indicadores urbanísticos y capacidades constructivas mencionadas son orientativas y deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio técnico, normativa vigente y documentación correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para BAI Inmuebles.

LOTE EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN MATADEROSOportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado sobre Lisandro de la Torre al 1500, en una de las zonas con mayor crecimiento de Mataderos. Cuenta con 8,67 mts de frente x 29,91 mts de fondo, ideal para desarrollo residencial o proyecto de inversión.  USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), con posibilidad de construir aproximadamente 1.594 m² (según factibilidad , 1.264 m2 vendibles ). Ubicación estratégica, a pocas cuadras de Av. Juan B. Alberdi y Av. Emilio Castro, en un entorno de gran crecimiento y valorización, impulsado por el polo gastronómico, comercios y servicios de la zona. Barrio residencial consolidado, con excelente conectividad y rápido acceso a principales avenidas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.