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Terreno en Villa Urquiza Excelente ubicación Acepta canje por metros, se escuchan ofertas De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

EXCELENTE LOTE EN ZONA DE BELGRANO Dirección Manuel Ugarte 2800 Área comercial muy desarrollada ideal para emprendimientos por su excelente ubicación entre Av. Cramer y Vidal a metros de Avenida Congreso. A cuatro cuadras de Av. Cabildo. Actualmente se encuentra construida una casa SUPERFICIE VENDIBLE 1012+ 3 COCHERAS. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD USAA 22,80 MTS MEDIDAS/SUPERFICIE 8,61 x 21,65 187 M2 PISOS PB, 7 PISOS, 2 RETIROS PROPIETARIO ACEPTA EFECTIVO Y METROS EN EL LUGAR ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

Venta Exclusiva IDEAL CONSTRUCTORAS Lote: Frente 8.73 Fondo 41.58 - ZONIFICACIÓN: R2a II - FOT: 2,77 NUEVO CÓDIGO URBANO - ZONIFICACIÓN: U.S.A.A. (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA) - ALTURA MÁXIMA: 22,80 m.- (PB + 7 plantas + 2 retiros) - SUPERFICIE CONSTRUIBLE ESTIMADA: 2.489 m² - SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 1.867 m² Medidas Sup. total 363m² Sup. cubierta 1700m² Excelente ubicación a una cuadra de la Avda. Rivadavia, con la estación de subte Río de Janeiro de la línea A a 300 metros. Muy buena conexión con líneas de transporte público. Fácil acceso vehicular desde Caballito en dirección al Centro por las avenidas Diaz Velez y Corrientes como así también para el lado de Palermo y Norte del Gran Buenos Aires. Cómodo acceso vehicular a Autopista A1 por Avenida La Plata. A cuatro cuadras está el Parque Rivadavia; también está a poca distancia caminando al Parque Centenario (dos grandes pulmones verdes del Barrio). Muy cercano la zona comercial de José María Moreno y Acoyte y Rivadavia. A pocas cuadras se encuentran 2 complejos de cines (Cinemark y Village). Variada oferta gastronómica en los alrededores. En las cercanías hay una amplia oferta de colegios tanto privados como públicos CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

Venta Lote en Villa Lugano, Capital Federal  Tenemos para ofrecerte un lote propio de 8.78 x 19.24 Superficie del lote 168.9 M2 totales. Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. XINTEL (MII-MII-127)

Venta Lote en Flores Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente terreno sobre lote propio de 8,66 x 57,46. En una muy buena ubicación sobre la calle Condarco entre Av. Juan B. Justo y Galicia muy cercanos al Metrobus. Zonificación U.S.A.M. La edificabilidad se corresponde con una altura máxima de 16,50 mts, debiendo la planta baja respetar una altura mínima de 3 mts.  Puede edificarse un edificio de PB + 4 pisos + 2 retiros. IMPORTANTE: El terreno ofrecido cuenta con la particularidad de poseer gran parte del martillo que le corresponde segun catastro, usurpado y siendo utilizado por sus vecinos, por lo que la comercialización y el ofrecimiento del mismo se limita a los 8.66 x 57.46.  XINTEL (MII-MII-131)

Venta Lote en Flores, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente terreno sobre lote propio de 8,66 x 57,46. En una muy buena ubicación sobre la calle Condarco entre Av. Juan B. Justo y Galicia muy cercanos al Metrobus. Zonificación U.S.A.M. La edificabilidad se corresponde con una altura máxima de 16,50 mts, debiendo la planta baja respetar una altura mínima de 3 mts. La superficie construible aproximada es de 1100 m2. Puede edificarse un edificio de PB + 4 pisos + 2 retiros. IMPORTANTE: El terreno ofrecido cuenta con la particularidad de poseer gran parte del martillo que le corresponde segun catastro, usurpado y siendo utilizado por sus vecinos, por lo que la comercialización y el ofrecimiento del mismo se limita a los 8.66 x 57.46.  XINTEL (MII-MII-209)

VENTA, LOTE, ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL ATENCIÓN DESARROLLISTAS! EXCELENTE TERRENO EN ZONA HOSPITAL ITALIANO. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN. DATOS DEL TERRENO: MEDIDAS : 9.03 MTS. x 24,10 MTS. SUPERFICIE: 217,45 M2 TOTALES SUPERFICIE VENDIBLE: 1280 M2 APROXIMADAMENTE ZONIFICACIÓN: USAA (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA) MORFOLOGÍA PERMITIDA: PB + 7 PLANTAS TIPO + 1 RETIRO HABITABLE + 1 RETIRO HABITABLE ESTUDIO DE FACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN. EXCELENTE UBICACIÓN A SÓLO METROS DEL HOSPITAL ITALIANO, PLAZA ALMAGRO, A 100 MTS. DE AV. DÍAZ VÉLEZ Y MUY CERCA DE AV. CORRIENTES Y LA ESTACIÓN MEDRANO DEL SUBTE LÍNEA B. COLECTIVOS: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 92, 99, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180 XINTEL (VBI-VBI-283)

Lote en Venta en Villa Crespo Lote: 26 x 48 + 20 x 47 // Sup. terreno: 2.200 m2 // Apto 8.500 m2 Totales. Excepcional Lote salida a 2 calles - Rojas y Manuel A. Rodriguez ideal Desarrollo Inmobiliario. PB + 5 Pisos + 2 Retiros. Zonificación: Mixtura 2 - USAM - Altura 17.20 mts.  Excelente ubicación y accesos - Zona de amplio crecimiento.  Próximo Avenidas San Martín - Juan B Justo - Honorio Pueyrredon - Warnes.  Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA. XINTEL (DDS-DDS-61)

Terreno ubicado en Paysandu al 400 a metros Av. Avellaneda Lote 8,66 x 25 mts Zonificación USAM (PB+5 pisos+ 2 retiros) Altura máxima 17,20 mts Plano limite 24,20 mts Posibilidad de construir 1250 m2 Posibilidad de tomar m2 construidos terminados por un porcentaje del valor IDEAL DESARROLLADORES INMOBILIARIOS XINTEL (CSS-CSS-11)

EXCELENTE LOTE EN INMEJORABLE ZONA DE FLORES SOBRE AV. DIRECTORIO Frente (m):8.86, Fondo (m):35,60, Pisos Sobre-rasante:1, Propiedad Horizontal: No Código Urbanístico (Vigente): Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Av. Directorio + J. Bonifacio = 120,94m+ 120,51m = 241,45/2= 120,72m L.F.I. = 120,72/4= 30,18m (afecta la parcela) L.I.B = 120,72/3= 40,24m (No afecta la parcela) Capacidad Constructiva (Aproximada): P.B: 3.20m + 7 Pisos: 2,80m + 2 Retiros Planta baja: Sup. Cubierta 267 m2 x 1 = 267 m2 1º al 7º piso: Sup. Cubierta 267 m2 x 7 = 1869 m2 8º piso (1º retiro) Sup. Cubierta 248 m2 x 1 = 248 m2 9º piso (2º retiro) Sup. Cubierta 212 m2 x 1 = 212m2 EDIFICABILIDAD: 2596 m2; Vendibles (80%) 2076m2 Nota: El cálculo obtenido corresponde a la mayor superficie a construir, se deberán descontar, según proyecto a diseñar, espacios de servicios, circulación, etc. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-59)

Lote apto construccion Lote apto para construir edificio de siete pisos, con anteproyecto elaborado, tiene luz, agua, cloacas y gas- Lote de 146 m2 Tiene anteproyecto que se aprueba, ya fue visto con el gestor municipal. No es necesario hacer cocheras pero si bicicleteros que están incorporados. El anteproyecto cuenta con 16 unidades, hasta 7 pisos y teniendo los últimos retiro de frente. En éste último piso hay una reforma para que salgan 2 unidades en lugar de 1, está en borrador pero avanza bien. Resumen: PB: 2 monoambientes 1a, 2a, 3a, 4a: 2 ambientes c/u por piso 5a: 2 ambientes, 1 monoambiente 6a, 7a: 2 monoambientes TOTAL: 9 departamentos de 2 ambientes y 7 monoambientes. No cuenta con rampa para discapacitados La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Codigo: 5703 XINTEL (MZZ-MZZ-323)

Lote con edificación para demoler o reformar. Pueden consultar por permuta. Superficie 171 m2. Frente 8,79 m; fondo 8,78 m; lateral izquierdo 19,65 m; lateral derecho 19,10 m. Edificabilidad: USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2 (residencias, servicios, comercios de mediana afluencia). Se pueden construir PB + 7 pisos + 2 retiros, aproximadamente 1.134 m2 vendibles. Asimismo, estos datos deben corroborarse con un anteproyecto con consulta a la Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro - Dirección General de Interpretación Urbanística del GCBA. Posibilidad de recibir parte en canje. Cercano a: 1 cuadra de Av. La Plata y 5 de la Av. Perito Moreno. Metrobus Av. Sáenz a 4 cuadras y Metrobus de Av. Chiclana/Av. Almafuerte a 3. Estación Dr. Antonio Sáenz del FC Belgrano Sur a 5 cuadras. Colectivos 6, 9, 15, 23,28, 31, 32, 46, 75, 85, 91, 101, 115, 119, 128, 143, 150, 160, 164, 193. Comuna 4 Área Hospital Penna Distrito Escolar XIX Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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