VENTA DE LOTE DE TERRENO APTO PARA 10.000 VENDIBLES Excelente fraccion de terreno con galpón construido // Mixtura de Usos 3 Lote de 43,63 x 44 1879 m2 de planta Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta ( U.S.A.A.) 22,8 mts de altura + dos retiros. Apto para construir 10.000 m2 aprox vendibles Ubicación estrategica : a mtrs de Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento. a 1 cuadra de Av. Rivadavia. La propiedad cuenta con 2100 m2 cubiertos, distribuidos en dos naves industriales de 8 y 4 mts de altura. Las naves son libres y sin columnas. Cuenta con baños y vestuarios. Degal Depósitos S.R.L. XINTEL (DDS-DDS-183)

Venta Lote en Flores Capital Federal Tenemos para ofrecerte un excelente terreno sobre lote propio de 8,66 x 57,46. En una muy buena ubicación sobre la calle Condarco entre Av. Juan B. Justo y Galicia muy cercanos al Metrobus. Zonificación U.S.A.M. La edificabilidad se corresponde con una altura máxima de 16,50 mts, debiendo la planta baja respetar una altura mínima de 3 mts. La superficie construible aproximada es de 1100 m2. Puede edificarse un edificio de PB + 4 pisos + 2 retiros. IMPORTANTE: El terreno ofrecido cuenta con la particularidad de poseer gran parte del martillo que le corresponde segun catastro, usurpado y siendo utilizado por sus vecinos, por lo que la comercialización y el ofrecimiento del mismo se limita a los 8.66 x 57.46.  XINTEL (MII-MII-134)

RETASADO ACTUALMENTE SALON DE 7,70 X 26, FUNCIONA TALLER MECANICO Terreno en Venta en Balvanera - Excelente ubicación! Saavedra al 357,   cuarenta metros  de la Avda. Belgrano  al 2600, corredor medio, superficie máxima vendible 1600m2. Altura máxima 31,2m actualmente funciona un taller mecánico con habilitación, capacidad 10 autos, con doble entrada, una con PORTÓN CORREDIZO, Y OTRA CON PORTÓN DE REJAS. Tambien puede utilizarse como deposito con altillo 225m2 mas terraza libre. 7.7x26, se toman propiedades en parte de pago. Asesores inmobiliarios de otras firmas siempre bienvenidos “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA – VILLA DEL PARQUE - local doble con posibilidad de division ideal supermercado agencia showroom gym Nazca 2700 Entre Marcos Sastre y Santo Tomé Medidas: Superficie total: 80.00 mt2 Frente: 4.00 Fondo: 20 .00          sin expensas ideal peluquería o multirubro COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA Desaguadero 3000 entre Beiro y Varela -Frente a la plaza- A cuadras del Shopping DEVOTO Superficie Total (m2): 330.00 Superficie Cubierta (m2): 178.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 38.11 USAM Para 5 pisos más dos retiros valor 600.000 Uss COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA SUAREZ 1200 y Av. PATRICIOS Superficie Total (m2): 270.00 Superficie Cubierta (m2): 510.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 31.17 Ideal deposito o supermercado USAM Venta 600.000 mil us alquiler 1.200.000 pesos COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA    ---VILLA URQUIZA--- BUCARELLI 2900 ENTRE LE BRETON Y AV. CONGRESO Superficie Total (m2): 331.00 Superficie Cubierta (m2): 696.00 Frente (m): 12.00 Fondo (m): 27.58 Sup vendible 2078m2 VALOR USD 1.200.000     SE TOMAN M2 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Excelente lote en una inmejorable ubicación geográfica comercial!!! A metros del corredor gastronómico del Boulevard Mendoza, estaciones de subterráneo linea "B" y estación Urquiza del tren linea Mitre. Zonificación: Corredor Medio Altura: 31.20 mas 2 retiros Medidas: Frente: 8.73m / Contra frente: 8.66m Lateral: Derecho 27.50m / Izquierdo 28.57 En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

MEDIDAS TERRENO 8.80 x 13.98 mts. SUPERFICIE TERRENO 123 m2 EDIFICABILIDAD USAB1 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (USAB1) – 9m altura *Subsuelo + PB + 1ºp – 2ºp.* Actualmente hay una casa de estilo de 3 ambientes todo en planta baja con patio y terraza. Se encuentra en un regular estado totalmente para refaccionar. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA) – 22.8m altura Manzana 71 – 051 - 10 / Medida Manzana aprox.100m x 110m / LFI 25m / LIB 33 Altura Máxima 22,80m, PB 3m. Edificable entre LO y LFI. Entre LO y la LIB subsuelo. Nivel retirado a 2m de LO. 2º nivel retirándose a 4m de la LO y de LFI para servicios. *Subsuelo + PB + 1ºp – 2ºp – 3ºp - 4ºp – 5ºp – 6ºp – 7ºp – 8ºp c/ret - 9ºpiso serv.* Frente total 8.66m / Fondo construible hasta 19m deja 6 de fondo por espacio aereo. M2 CONSTRUIBLES SS 218m2 PB a 7ºpiso 164,54m2 p/planta – 1.316,32m2 8º 147,22m2 9º 95,26m2 p/servicios TOTALES 1.558,48m2 + subsuelo M2 VENDIBLES PB 100m2 1ºa 7ºpiso 135m2 p/planta – 945m2 8º 117m2 TOTALES aprox – 1.162m2 -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

SAN MARTIN AV. 5262 Superficie Total (m2): 222.00 Superficie Cubierta (m2): 270.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 25.64 Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA) – 22.8m altura ZONIF. C3II FOT libre Altura Máxima 22,80m, PB 3m. Edificable entre LO y LFI. Entre LO y la LIB subsuelo. Nivel retirado a 2m de LO. 2º nivel retirándose a 4m de la LO y de LFI para servicios. *Subsuelo + PB + 1ºp – 2ºp – 3ºp - 4ºp – 5ºp – 6ºp – 7ºp – 8ºp c/ret - 9ºpiso serv.* Edificacble total parcela menos 8mts cfte x espacio urbano x codigo M2 CONSTRUIBLES PB a 7ºpiso 222m2 p/planta – 1776m2 8º 204m2 9º 181m2 p/servicios TOTALES 2161m2 M2 VENDIBLES – SIN AIRE LUZ PB 90m2 1ºa 7ºpiso 128m2 p/planta – 896m2 8º 110m2 TOTALES aprox – 1096m2 -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Terreno de 7,70 x 26 mts. Zonificación: U.S.A.A. Con altura máxima de 22 mts + 2 retiros (8 pisos). *NO apto crédito *Se trata de una ex sucesión vacante *La venta se realizaría por tracto abreviado *Venta con Boleto con posesión entregando el 50% al momento de su firma y el 50% restante a la escritura. *La escritura se realizará a los 30 días siguientes de finalizados los trámites sucesorios sin previos y toda otra diligencia derivada de la ex sucesión vacante *Gastos de escrituración 100% a cargo del comprador.

"¡Atención a los inversores! Oportunidad de canje por metros, se escuchan ofertas. Este terreno en Balvanera ofrece la posibilidad de construir 1200m2 de espacio vendible, permitiendo un máximo de siete pisos y un retiro Características del terreno: Superficie Total (m2): 296.00 Superficie Cubierta (m2): 603.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 34.18 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 028-047-015 Partida Matriz: 193634 Ubicación y datos adicionales: Este terreno representa una valiosa oportunidad para inversores. Si estás interesado, no dudes en contactarnos y presentar tu oferta. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!" CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Excelente Propiedad Apto para 1800 Metros Vendibles, según Código Urbanístico Vigente Ley N 6099 Disponemos Factibilidad Constructiva. APTO CREDITO Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad.  Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

En excelente y estratégica ubicación en el hermoso barrio de Saavedra, a pasos de la estación de tren, próximo a Parque Saavedra,  a General Paz y a Panamericana, uniendo los beneficios de la cercanía a accesos rápidos y la paz de espacios verdes, en un ambiente de constante desarrollo donde encontramos  negocios de cercanía de todo rubro, ideal para la realización de emprendimiento.  Lote de 8.66x43.30 con demolición. Superficie edificable: 1.000 m2 aproximadamente.  La medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Accesibilidad para personas con movilidad reducida: NO Corredor responsable: María Lucía Parrinello CUCICBA 6845

Excelente Lote  en esquina, sobre la calle Pavón y Salta, a metros de la estación de Constitución. El Lote posee una superficie 438 m2. Superficie cubierta construible 4134 m2.  Superficie semicubierta construible 308m2 Principal foco hotelero y desarrollo inmobiliario. Excelente oportunidad de inversión. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTAR. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA DE TERRENO  Superficie Total (m2): 379.00 Superficie Cubierta (m2): 279.00 Frente (m): 7.45 Fondo (m): 50.87 Identificador Catastral: 004-020-018 Partida Matriz: 210778 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 10, 22, 24, 28, 29, 39, 46, 53, 61, 62, 126, 129, 143, 195 Datos útiles Barrio: San Telmo Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1F Distrito Escolar: Distrito Escolar IV Código Postal: 1141 Código Postal Argentino: C1141ACB Distrito Económico: DISTRITO DE LAS ARTES

NEGOCIABLE!!! LOTE 2.258 M2 CONSTRUIBLES. MUY BUENA UBICACIÓN!!! Lote de 8,69 de frente x 28,24 m2 de fondo. Total 245,40 m2 A metros de Av. San Juan. Excelente potencial, muy buena conectividad. Metros construibles: 2.258 Según normativa vigente permite construir PB + 10 pisos + 2 retiros. Edificabilidad: Corredor medio, son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). Usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Afectaciones: No posee afectaciones. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

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Venta Lote en Villa Lugano, Capital Federal  Tenemos para ofrecerte un lote propio de 8.78 x 19.24 Superficie del lote 168.9 M2 totales. Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. XINTEL (MII-MII-127)

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