LOTE EN VENTA -  BARRIO FLORES Zonificación: USAA  Características: Terreno: 504,44 m2 Frente: 8,66 m Fondo: 60 m Proyectos posibles (entre otros) - PB + 7 pisos + 8 y 9 retirados.   Metros vendibles: 2500  - Fábrica Textil - Depósitos / Locales / Oficinas - Galpón Cocheras Consultar por forma de pago y propiedades como parte del mismo. DERECHOS MUNICIPALES+PLUSVALÍA SEGUN LEY TARIFARIA 2020 *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Excelente Lote en esquina!!!! Zona comercial, ideal local en esquina mas complejo habitacional con vista abierta!!! Zonificación anterior: R2-b2 Zonificación actual: USAA Altura 22.80m mas 2 retiros No se toman m2 terminados en parte de pago. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas CUCICBA Mat. 27/67

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¡OPORTUNIDAD DE LOTE EN BELGRANO!Forma de venta contado. Servicios: aysa , edenor y edesur, asfalto, luz, gas natural, metrogas. Financiá con SuperVielle, Banco Nación y Banco Ciudad. Reserva 5 % del valor Al boleto 35% del valor Comision 5% del valor Contra Escritura el saldo, tambien se pueden tomar metros o propiedades en parte de pago. Si te interesa la propiedad pasame tu oferta y ¡trabajamos para que tu negocio salga! 

¡OPORTUNIDAD DE LOTE EN PALERMO! Forma de venta contado. Servicios: aysa , edenor y edesur, asfalto, luz, gas natural, metrogas. Reserva 5 % del valor Al boleto 35% del valor Comision 5% del valor Contra Escritura el saldo, tambien se pueden tomar metros o propiedades en parte de pago. Si te interesa la propiedad pasame tu oferta y ¡trabajamos para que tu negocio salga! 

EXCELENTE LOTE EN ZONA DE NUÑEZ A TRES CUADRAS  DE AVENIDA CABILDO Dirección Ibera 2700 Zona tranquila de calles anchas , área muy desarrollada ideal para emprendimientos por su excelente ubicación ,entre las calles Vidal y Moldes .A una cuadra de Av. Cramer, a dos cuadras de Av. Congreso y a tres cuadras de Av. Cabildo. Cercano a parques y lugares recreativos, a polos educativos. A 500 metros del subte D estación Congreso de Tucumán Actualmente se encuentra construida una casa . El terreno tiene un frente de 8.67m, lateral izquierdo 31.98 Mts. lateral derecho 32.71 Mts., línea de contra frente 8.83 Mts.- Superficie total: 274 M2 - Zonificación por Código anterior: R2b1, (F.O.T: 1.6) – Construcción por Código anterior M2. = 1.6 x 274 M2 =438.40 M2 Zonificación actual: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Altura máxima: 16,50 m2 + 2 retiros Planta Baja de 8.66 x 21,75 = 188,35 Planta tipo (5 pisos ) = 8.66 x 21,75 = 941,77 1er Retiro 8.66x 15.25 = 132.05 2do Retiro 8.66 x 9.25 = 80,10 Total construible aproximado: 1342,27 M2 más balcones, Patio en P.B. y posible terraza.– Metros cuadrados vendibles aproximado: Para lo cual se restan los M2, del Hall de entrada al edificio, caja de escaleras y ascensor, lo que estimamos en 292 m2, quedando como metros cuadrados vendibles la cantidad de 990 M2 + Balcones ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

Terreno apto emprendimiento. Corredor alto. Altura máxima 38mts. mas 2 retiros. 3300 m2 VENDIBLES Cuenta con ante proyecto, que contempla la construcción de 3 subsuelos para cocheras y baulera.. NO TOMA METROS EN PARTE DE PAGO. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel:                   +54 9 11 3484-0790 Estudio GARCIA www.estudio-garcia.ar

MEDIDAS TERRENO de 8,66 x 20,00 mts SUPERFICIE TERRENO 172 mts 2 EDIFICABILIDAD AE26 4 ? USAB1 (alt. máx. 9m) ? Ss + Pb + 2 pisos. M2 CONSTRUIBLES consultar plancheta. Manzana atípica. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

MEDIDAS TERRENO 8.66 x 29.50 mts. SUPERFICIE TERRENO 251 m2 EDIFICABILIDAD USAM (alt. máx. 17,20m) ? Ss + Pb + 1º a 5º pisos / 6º piso con retiro / 7º piso para servicios. Fondo construible hasta los 22mts. M2 CONSTRUIBLES 1.316 + planta servicios y planta subsuelo = Total 1.437 m2 M2 VENDIBLES 825 m2 + planta baja libre- (varía según proyecto) Actualmente hay una casa tipo chorizo de 3 ambientes con patio lateral, jardín en su fondo y terraza Se encuentra en un estado muy malo totalmente para refaccionar. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Superficie Total 254m Frente total 8.66m Fondo 29.33m USAA – 22.8m altura LFI 25.40 - Frente total 8.66m / Fondo construible hasta 25.40m PB 219.96m2 - 1ºa7º 219.96m2…8º 202.64m2… 9º 150,68m2 (SERVICIOS) – M2 CONSTRUIBLES 1.759.68m2 + planta de servicio y ss. M2 VENDIBLES APROX. Pb LIBRE + 1ºa7º 180m2… 8º 163m2 … 1.423m2 aprox, según proyecto. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

EXCELENTE GALPON MUY BIEN UBICADO. PLENA ZONA DE REPUESTOS AUTOMOVIL. A 20 MTS. WARNES. ORIGINALMENTE UNA CASA TIPO CHORIZAO CON TECHOS DE BOVEDILLA  Y CHAPA. IDEAL  DEPOSITO, TALLER, COMERCIO AL RUBRO. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

GRAN LOTE/TERRENO  ¡Para construir en oportunidad! Cercano a la UADE  Transportes Cercanos Colectivos: 2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 46, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 91, 96, 98, 100, 102, 126, 129, 168, 195 Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), SAN JOSE (Línea E), SAN JUAN (Línea C) Datos útiles Barrio: Constitucion Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1C Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1101 Código Postal Argentino: C1101AAZ Latitud/Longitud: -34.619028, -58.383539 ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

Espectacular lote doble frente sobre Neuquen esquina Bolivia ideal para hacer fábrica, depósito o edificio residencial Tiene un potencial de 2667 m2 VENDIBLES, lo que la incidencia sea u$s 307 / m2. 17.33 m de frentet x 57 m de fondo. Se aceptan propiedades en parte de pago. Para mas informacion comunicarse ingresando al siguiente: https://wa.me/541155770225

VENTA LOTE COGHLAN Zonificación USAM Mixtura de uso de suelo 3 Superficie Construible Cubierta 1008 m2 + Semicubierta 100 m2 Superficie Vendible Cubierta 739 m2 + Semicubierta 100m2 Superficie VENDIBLE 739 m2 + Semicubierta 100m2 Frente: 5,20 x fondo 28,65 Superficie del terreno: 149 m2 Altura máxima: 17,20 m Altura mínima de planta baja: 3m Según Código LEY DE APROB N°849/18 Cálculo de Plusvalía Superficie Máx. a construir con código nuevo= 898 m2 (no se incluye subsuelo ni balcones para este cálculo) 80% de la superficie Máxima = 718 m2 Código Anterior Superficie Máxima a construir = 149 m2 Incidencia del Suelo 570 UVA/ m2 Alícuota por zona 27 % Contribución que pagara el desarrollador (718 m2 – 149 m2) x 570 UVA/m2 x 27/100 = 87.569 UVA *Valor UVA 12/06/2024 = $AR 1013,23 ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

MARTIN CESARSKY PROPIEDADES miembro de GLOBAL RED DE INMOBILIARIAS  OFRECE: VENTA TERRENO EN MEJOR ZONA CABALLITO. ESTOS LOTES TIENEN PARA DESTACAR SU VISTA ABIERTA Y LIBRE DE EDIFICIOS, DEBIDO QUE NO TENDRÁ ENFRENTE NINGUNA CONSTRUCCIÓN. EMILIO MITRE  al 500(entre José Bonifacio y Avda. Directorio). VENTA EN BLOQUE 2 UNIDADES FUNCIONALES. 8,56 MTS X 44,51 MTS. SUPERFICIE:481 MTS. BANDA EDIFICABLE 8,56 MTS X 34,5 MTS. PLANTA BAJA + 7 PISOS+ 2 RETIROS. Tenemos estudio de factibilidad desarrollado con más detalles. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por por los propietarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 22371/08,2439/08 y ccs) por parte del propietario. ¡No dejes de contactarte para coordinar una visita! Seguinos en Instagram @martincesarskypropiedades Sucursales en San isidro y Nuñez Martin Cesarsky - Matrícula 888 del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Matrícula 6007 del Colegio Inmobiliario de San Isidro.

LOTE DE TERRENO 130 M2  En excelente Zona, entre Emilio Lamarca y Remedios de Escalada de San Martin  ---------------------------------------------------------------------------------- Martillero responsable: Alexis Levy | CUCICBA Matrícula Nº3995 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Levy Mayo Negocios Inmobiliarios Av. Avellaneda 2580, CABA

Venta de Lote en Paternal. Ubicado en Manuel Rodriguez al 2300, entre las calles Fragata Sarmiento y Paysandu. Oportunidad única para inversores y desarrolladores. Este lote de 8.66 x 52 metros, con una superficie total de 450 m², se encuentra en una zona de mixtura de usos 3, ideal para industrias, depósitos o desarrollos comerciales o residenciales. Este lote ofrece una oportunidad excepcional en una zona en desarrollo. excelentes conexiones con medios de transporte. Detalles del Lote: Dimensiones: 8.66 x 52 metros Superficie Total: 450m² Zonificación: Mixtura de Usos 3 Altura Permitida: 17.20 metros + 2 retiros Apto para: Aproximadamente 1400 m² vendibles No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604

EXCELENTE TERRENO  Excelente terreno Ideal proyecto edificio de departamentos o Apart Hotel, se Ubica  a 1 cuadra de la Av. Callao y a 1 cuadra de la Av. Corrientes. Lote de 7,85 de frente x 32,77 de fondo. Con Anteproyecto, de obra de departamentos y estudio profesional, con amenities; 11 pisos  Superficie edificable 2.565 M2. Ubicación:  Sarmiento y Montevideo. CABA. Barrio de San Nicolás, a media cuadra de Av. Callao y una cuadra de Av. Corrientes a 3 cuadras de la Av. Rivadavia, con múltiples líneas de Colectivos y subte, zona de Teatros, Cines y Hoteles, a cuadras de la Plaza del Congreso Matrícula 9097 C.UC.IC.B.A

Venta Mataderos Terreno en zona residencial Pizarro al 6100 entre Pieres y Oliden. Terreno irregular medidas: Frente de 9,17 metros. Lateral derecho 11,75. Lateral izquierdo 14,85 y fondo 8,72. Zonificación USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta)  Altura Máxima: 22,8 Se toma departamento terminado en parte de pago. Por las reducidas dimensiones de la manzana, las parcelas que la componen no estarán sujetas al cumplimiento de ninguna Línea de Frente Interno (L.F.I.) o Línea Interna de Basamento (L.I.B.), siéndoles aplicables todas las restantes disposiciones del Código Urbanístic y sus correspondientes Anexos. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias.

Lote propio 8.66 x 35 apto para 7 pisos, Zona en pleno crecimiento ¡APTO TODO RUBRO! A pocos metros de Av. Avellaneda y Nazca *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Lote en plena zona comercial de V. Urquiza!!! A metros de Av. Triunvirato, de la estación de tren (Urquiza) y de la estación cabecera linea "B"  (J. M. de Rosas) del subterráneo. Y de todos los medios de transporte. Excelente lote de 8.66m de frente x 44.40m y 45.70m aprox. en sus laterales. Zonificación actual: Corredor Medio Posibilidad de enrase con edificio en torre lindera. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas. CUCICBA Mat. 27/67

OPORTUNIDAD !!!! VENTA LOTE DE TERRENO  PARA DESARROLLO INMOBILIARIO.  ESQUINA  INCIDENCIA MUY BAJA Zonificación: USAA (C3 II) Datos: 076 – 149 – 008a/009f Superficie Total: 1.723,52m2 Sup. Construible: 9.771,98m2 Sup. Vendible: 8.125,13m2 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

Lote Terreno en V. Ortuzar rodeado de importantes avenidas como Triunvirato, De Los Incas y Álvarez Thomas. A 200mts de la estación Tronador de la linea "B" del subterráneo. Lote: Frente 8.70m / C/Frente 8.82m Lateral derecho 26.03m / izquierdo 26m Zonificación USAA - altura 22.80m + 2 retiros En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

"INVIERTA EN TIERRA, QUE ES UN BIEN NO RENOVABLE" Excelente lote en venta en O'Higgins y Congreso, ubicación intermedia en Avenidas Cabildo (importante nudo Transporte, metrobus/Subte) y Libertador). La zona se encuentra en plena expansión, siendo muy requerida por los compradores. Lote 8,56 x 20.44 175 m2 Superficie total Construible 1235 m2 altura máxima permitida 22.8 Retiros 1 Expensas: 0