VENTA TERRENO ,Barracas, Capital Federal, ubicado en Av. Brasil y Ing. Huergo, a metros de autopista Dr. Ricardo Balbín c/ cercanía a Puerto Madero. Actualmente propiedad desarrollada en 2 Plantas con terraza y espacio aéreo propio para uso comercial. (SIN EXPENSAS). en PB salón  con pocas columnas, ideal para rubro gastronómico  o espacio para deposito, en 1º piso vivienda u oficinas Frente 8,53 x 19,16   actualmente 240m2 CODIGO NUEVO: Superficie Vendible: 1477m2 Zonificación: Altura: 38m Ancho de calle: 17.32m Pisos: PB + 12 PISOS + 2 RETIRO Mixtura de usos: MIXTURA 3 XINTEL (BIR-BIR-504)

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Noelia Gomez - MLS ID 421301034-67 Local Comercial Premium a Estrenar México 1288 53 m Oportunidad estratégica de inversión en una zona de renovación constante. Local a estrenar en la planta baja de un edificio moderno de unidades diseñadas para vivienda inversión y alquiler temporal Airbnb. Esta tipología garantiza un flujo de público constante los 7 días de la semana captando tanto al turismo nacional e internacional como a la masiva comunidad universitaria del entorno UADE UAI UBA Fac. Ingeniería. Ubicación Estratégica y Conectividad - Accesibilidad Total A solo 3 cuadras de Av. 9 de Julio 1 de Av. Independencia y a pasos del Subte. - Transporte Todos los medios a disposición múltiples líneas de colectivos y paradas de taxis constantes. - Entorno Zona de alto flujo peatonal y vehicular ideal para posicionamiento de marca y consumo masivo. Características Destacadas - Impacto Visual Frente vidriado de piso a techo y orientación Norte máxima luz natural. - Equipamiento 53 m funcionales con 2 baños y cocina completa. - Estado A estrenar. Listo para ocupar y habilitar hoy mismo. ¡MUCHO MAS QUE MUDARTE! Contactame para coordinar una visita. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. CONSULTÁ POR PERMUTA. ¿Necesitás crédito? LENDAR FINANCIA HASTA 30. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu propiedad con REMAX y te falta hasta un 30 del valor ¡podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simulá tu préstamo sin compromiso en la web de Lendar. Sin bancos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en REMAX líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Federico Vincent - MLS ID 421341144-4 VENTA LOCAL COMERCIAL 3 PLANTAS SAN TELMO CAPITAL FEDERAL BOLIVAR Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el histórico barrio de San Telmo sobre calle Bolivar con potencial excepcional para emprendimientos gastronómicos o comerciales de alto impacto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 870 m Terreno de 632 m Edificación histórica del año 1944 Estado general muy bueno con posibilidad de refacciones DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Amplio salón principal con barra de 10 metros lineales Cocina funcional Baños diferenciados damas caballeros y adaptados para personas con movilidad reducida Segundo Nivel Salón espacioso con balcón corrido sobre ambas calles Cocina adicional Dos baños Terraza de grandes dimensiones Tercer Nivel Oficina administrativa Baño privado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en esquina privilegiada de San Telmo zona de alto tránsito comercial y turístico. Excelente accesibilidad y visibilidad para proyectos gastronómicos culturales o comerciales. POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con gran potencial de valorización ideal para emprendedores que busquen un espacio con historia y proyección en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

ESQUINA COMERCIAL EMBLEMÁTICA DE SAN TELMO | 6 UNIDADES EN VENTA EN BLOQUE Importante conjunto desarrollado sobre la intersección de Defensa y Carlos Calvo, uno de los puntos más reconocidos y consolidados de San Telmo. La venta comprende la totalidad del inmueble, integrado por seis unidades independientes: un local sobre Defensa, un local en esquina y cuatro locales sobre Carlos Calvo, todos con entrepiso y acceso a terraza de uso común. Actualmente combina espacios con renta vigente y sectores disponibles, permitiendo percibir ingresos desde el inicio y, al mismo tiempo, potenciar su valor mediante la ocupación y actualización de contratos. Su configuración, escala y visibilidad lo convierten en una oportunidad poco frecuente dentro de uno de los corredores con mayor atractivo turístico y gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires. SUPERFICIES • Terreno: 246,80 m² • Superficie cubierta: 466,80 m² FRENTES • 21,13 m sobre Carlos Calvo • 5,73 m sobre Defensa • 5,97 m de ochava • Más de 32 metros lineales de exposición LO MÁS DESTACADO • Venta en bloque • Seis unidades independientes • Local sobre Defensa • Local en esquina • Cuatro locales sobre Carlos Calvo • Entrepiso en todas las unidades • Terraza de uso común • Excelente presencia urbana • Espacios con renta y sectores disponibles • Potencial de actualización de ingresos • Más de 32 metros lineales de frente • Sin expensas UBICACIÓN Emplazado sobre calle Defensa, dentro del circuito turístico y gastronómico más consolidado de San Telmo. En su entorno inmediato operan marcas y conceptos de gran convocatoria como Lucciano's, Habana, Mostaza, Café Martínez, Starbucks, además de restaurantes, galerías de arte, hoteles boutique, locales de diseño y antigüedades que aportan actividad permanente durante toda la semana. La combinación de turismo, gastronomía y comercio especializado posiciona a este sector entre los más buscados por operadores y marcas que buscan presencia en el barrio. IDEAL PARA • Gastronomía • Cafés de especialidad • Retail boutique • Diseño y decoración • Galerías de arte • Antigüedades • Concept stores • Showrooms Una oportunidad excepcional para adquirir un activo de escala, con múltiples frentes, diversidad de usos y una ubicación consolidada dentro de uno de los barrios con mayor identidad y atractivo de Buenos Aires. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de una de las esquinas más representativas de San Telmo.

Importante edificio comercial desarrollado en 3 niveles (PB + 2 pisos), de 437 m2 cada uno; todo ello sobre lote propio, con un fondo de 195 m2 libres. Retirado 5 metros de la linea de frente interno, permitiendo una importante recepción e imagen institucional, cuenta con local comercial de 12 Metros de Vidriera con 117 m2 disponibles, el cual puede extenderse hasta el máximo de la planta de 437 m2. Las superficies son semi- libres con columnas de apoyo que permiten compartimentar en espacios de oficinas. Cuenta con montacargas o ascensor, sanitarios para ambos sexos, dos cocheras, conexión de gas y sistema de refrigeración de aire acondicionado propio. Apto todo rubro. Sin expensas.

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Brenda Portella - MLS ID 421381056-148 LOCA EN VENTA EN SAN TELMO CAPITAL FEDERAL Este local se encuentra ubicado en una excelente zona comercial y turística de San Telmo Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 33 m distribuidos en un ambiente principal y un espacio adicional en entrepiso. El inmueble está emplazado en planta baja con frente de vidrio y persiana metálica. Posee baño y espacio para cocina o área privada. El entrepiso que se suma a los metros cuadrados consignados puede utilizarse como depósito o espacio de exhibición adicional. Actualmente funciona un comercio de venta de antigedades pero se entrega totalmente vacío y desocupado listo para que el nuevo propietario lo adapte a sus necesidades. El local cuenta con grandes ventanales que aportan luz natural y ventilación. El inmueble se encuentra en buen estado general y está clasificado como apto para uso profesional. Representa una excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica tanto a nivel comercial como turístico. Contáctanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Velez Sarsfield, Capital Federal EXCELENTE LOCAL DE 114.79 M² CUBIERTOS  CON BAÑO Y PATIO DE 8,66 X 7,36. SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS METROS CUADRADOS INDICADOS SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL (PMR-PMR-860)

LOCAL DE 3 PLANTAS EN VENTA CARACTERÍSTICAS: Sup. total: 115 m2 3 plantas: subsuelo, Planta Baja y 1er piso.  Medidas de las plantas: 2,5 x 15 Cuenta con vestuarios en el subsuelo.  UBICACIÓN: Frente a la Plaza General Pueyrredon, a una cuadra de Av. Rivadavia.  Cerca estación de subte linea A y colectivos.  INGRESO 1ro DE ENERO *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

LOCAL EN VENTA - SAN PEDRITO Y RIVADAVIA LOCAL A LA VENTA 3 X 8 EN PB APTO CRÉDITO ZONA DE ALTO TRANSITO Actualmente alquilado, se puede comprar con o sin inquilino.  ¡REALIZÁ TU CONSULTA!  *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Se ofrece un amplio y luminoso local en venta, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, A MEDIA CUADRA DE PLAZA FLORES. Con una superficie de 70 M2, este local cuenta con una distribución versátil que se adapta a diferentes tipos de negocios. Sus grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente acogedor y agradable. Además, esta bien mantenido, cuenta con baños completos. Su ubicación privilegiada garantiza un alto tráfico peatonal y vehicular, lo que brinda excelentes oportunidades de negocio. No pierdas la oportunidad de compra de este local que ofrece comodidad, funcionalidad y visibilidad." ACTUALMENTE ALQUILADO CON CONTRATO VIGENTE POR 3 AÑOS. EXCELENTE RENTA! MEDIDAS LOCAL: Planta Baja 3.2 x 18 doble altura sin columnas, 2 baños, entrepiso de 4 x 3. MUY BAJAS EXPENSAS. No se permite Gastronomía con gas. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

¡Oportunidad única en zona comercial de Flores! Poné tu negocio donde todo pasa. Este local de 3,2 m de frente y 8 m de fondo, con 1 baño y expensas bajas, está ubicado en plena zona comercial de Flores, rodeado de movimiento, clientes y potencial de crecimiento. Su amplitud y distribución lo hacen ideal para rubro textil, aunque se adapta perfectamente a cualquier otro tipo de emprendimiento. Tanto si buscás abrir tu propio local como si querés invertir para obtener una renta segura con inquilino, esta es una oportunidad para no dejar pasar. ¡Invertí hoy en un espacio con ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Venta de Local en Flores, Capital Federal LOCAL EN VENTA  recien pintado  Impecable apto todo destino Bajas expensas Piso ceramico Baño y antebaño . Frente vidriado, con una división en madera al frente  desmontable  Recien pintado. Excelente ubicación Excelente inversión. CONSULTE  La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371).  Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. CUCICBA 1588 Patricia Cimarelli XINTEL (PCI-PCI-752)

SE VENDE EXCELENTE LOCAL COMERCIAL  EN ESQUINA, (LOTE PROPIO) EN PLENO BARRIO DE FLORES. APTO PARA TODO DESTINO O CONSTRUCCIÓN- A METROS DE AV. JUAN B. JUSTO- CABA. EXCELENTE UBICACION! ACTUALMENTE MUY BIEN ALQUILADO !!!! SE VENDE CON RENTA CONTRATO CORTO LOTE PROPIO SIN EXPENSAS, SIRVE PARA CONSTRUIR !!!! ESTRATEGICA UBICACION! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Quintanar Baquero le ofrece: Un local en Capital Federal, en el barrio de Flores. La propiedad cuenta con un total de 21.00 metros cuadrados y 1 baño Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-162)

Local Comercial en Venta en Flores – Ideal para Venta Mayorista Excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el corazón del centro comercial de Flores, este local se encuentra en una ubicación estratégica para empresas, distribuidores e importadores que buscan desarrollar su actividad en una zona de alto tránsito y fuerte movimiento comercial. La propiedad se desarrolla en tres plantas, ofreciendo una superficie cubierta total aproximada de 189 m², ideal para combinar exhibición, atención al público, oficinas y depósito. Características: 189 m² cubiertos Planta Baja: 62,40 m² Primer Piso: 62,40 m² Segundo Piso: 63,84 m² 1 baño Excelente distribución en tres niveles Amplio potencial para múltiples rubros Ideal para: Venta mayorista Importadores Showroom Distribuidores Bazar Indumentaria Marroquinería Accesorios Oficinas comerciales con atención al público Su ubicación privilegiada dentro del polo comercial de Flores garantiza una importante circulación peatonal y una excelente visibilidad, convirtiéndolo en una opción ideal para empresas que buscan potenciar su presencia comercial. Una propiedad con gran potencial tanto para desarrollar una actividad comercial como para inversión, en una de las zonas con mayor movimiento económico de la ciudad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Local Comercial en Venta – 255 m² sobre Emilio Lamarca, a metros de Av. Juan B. Justo Local comercial en venta ubicado sobre Emilio Lamarca 919, casi esquina Av. Juan B. Justo, con excelente acceso y conectividad. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una superficie cubierta total aproximada de 255 m², ofreciendo espacios amplios para atención al público, depósito, producción o uso comercial. Características: 255 m² cubiertos Planta Baja: 5,00 x 25,50 m Primer Piso: 5,00 x 25,50 m Amplio frente Dos plantas con múltiples posibilidades de distribución Uno de sus principales diferenciales es que dispone de espacio para realizar carga y descarga con automóvil o camioneta directamente sobre el frente del local, facilitando la operatoria diaria para comercios, distribuidores, importadores y empresas que reciben mercadería con frecuencia. Por su distribución y ubicación, resulta apto para showroom, depósito, venta mayorista y minorista, oficinas comerciales o actividades que requieran una importante superficie operativa. Emilio Lamarca 919 – A metros de Av. Juan B. Justo Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Local en alquiler en Caballito!  Local de 186m A 80 mts de Rivadavia.  APTO PARA TODO RUBRO MIXTURA 4 • 8 mts de frente • 23 mts de fonfo • Sin Expensas Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.Fotos de carácter no contractual. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Venta de Local en Flores, Capital Federal MUY BIEN UBICADO, a metros del Hospital Piñero, en una zona comercial bien desarrollada. El local cuenta con una entrada central y dos vidrieras a cada lado. Cuenta con baño y una planta sótano ideal para depósito de mercadería.- Se destaca la movilidad, que cuenta con varias líneas de transporte, lo que favorece la afluencia de personas que, diariamente, se atienden en el nosocomio.- Además cuenta con cercanía a colegios tanto privados como públicos, centros deportivos y religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448  XINTEL (APF-APF-264)

Venta local comercial, ubicado en Capital Federal, Flores en Av. Directorio 1950 Excelente inmueble desarrollado en tres niveles (planta baja, primer piso y subsuelo), con un total de 278 m² cubiertos. Cuenta con bóveda de 4 m², techo de losa, escaleras que conectan los pisos y se encuentra bajo régimen de propiedad horizontal. Ideal para actividades comerciales.  XINTEL (RGC-RGC-173)

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Alejandro Fabián Sanmartín - MLS ID 421571019-58 Venta de Local Comercial en Flores - Excelente ubicacion Ubicado sobre la Calle Bogotá al 2300 en pleno corazon del barrio de Flores este local ofrece una ubicacion estrategia a pocos metros de la Av. Rivadavia y a cercanía de Plaza Flores una de las zonas con mayor circulacion peatonal y comercial de la zona. La propiedad cuenta con gran visibilidad y fácil acceso rodeada de una amplia variedad de comercios medios de transportes lineas de colectivos subte y tren lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día. Ideal para múltiples rubros ya que sea para emprendimiento propio o como inversión con excelente proyección de renta. Una oportunidad única para posicionar tu negocio en una de las zonas mas activas de la ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Andres Dufau - MLS ID 421841040-19 LOCAL COMERCIAL CON CONTRATO DE ALTA RENTABILIDAD TRANSFERIBLE HASTA 2029 ZONA DE ALTA AFLUENCIA COMERCIAL PEATONAL Y VEHICULAR 2 LOTES UNIDOS FRENTES POR AV. RIVADAVIA Y AV. DONATO ÁLVAREZ METROS TOTALES 1700 M2 SUPERFICIE EDIFICABLE 8500 M2 POTENCIAL VENDIBLES TOTALES 9853 M2 COMMERCIAL PROPERTY WITH HIGH-PROFIT LEASE AGREEMENT TRANSFERABLE UNTIL 2029 AREA WITH HIGH COMMERCIAL PEDESTRIAN AND VEHICULAR TRAFFIC 2 COMBINED LOTS FRONTAGE ON AV. RIVADAVIA AND AV. DONATO ÁLVAREZ TOTAL AREA 1700 m BUILDABLE AREA 8500 m TOTAL SALEABLE POTENTIAL 9853 m RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta local comercial en Galeria Flores Center, sobre Avenida Rivadavia al 6800 , zona comercial de Flores .El local comercial posee 3 plantas habilitadas en el fondo de la galeria con una amplia vidriera con la siguiente distribucion y DOBLE INGRESO . INGRESO PBAJA POR GALERIA LOCAL INGRESO INDEPENDIENTE EN SUBSUELO-POR ESCALERAS O ASCENSOR AMBAS SE CONECTAN POR UNA ESCALERA INTERNA IDEAL INVERSION Y RENTA -Planta Baja con 15 m2 en donde funcionaba un centro de estetica de boutique de uñas. -Planta Alta con 12m2 distribuidos con 2 box - Subsuelo con 27 m2 cumpliendo la funcion de deposito o sala de taller. . La Administracion de dicha Galeria acepta distintos rubros comerciales y profesionales. Zona altamente comercial , a metros de la Plaza de Flores, subte A estacion FLORES, a metros de la estacion del Tren Sarmiento y enfrente a la Galeria tradicional San Jose De Flores y gran medios de transporte . Expensas actuales $250.000 IDEAL EMPRENDIMIENTO IDEAL ESTETICA IDEAL INVERSION DOBLE INGRESO POR PB Y POR SUBSUELO EN CASO DE ALQUILER Se encuentra Servicios: Cloacas, Gas Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Local Comercial en Galería Le Boulevard - UF 35 R, Flores ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Te presentamos un excelente local comercial en la Galería Le Boulevard, ubicado en pleno corazón de Flores. Con acceso por dos entradas, una en Avenida Rivadavia 6743 y otra en Caracas 65. Características: Ubicación Privilegiada: A solo 150 metros de Plaza Flores, lo que garantiza un alto tráfico peatonal y una excelente visibilidad. Accesibilidad: Doble entrada a la galería que facilita el ingreso y la exposición del negocio. Superficie: 12 m² totales. 6 m² de espacio comercial y 6 m² de baulera en galería, ideal para depósito de mercadería fuera del local. Ventajas: Posibilidad de personalización para adaptarse a diversas necesidades comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡Este local puede ser la clave para el éxito de tu próximo emprendimiento! ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! ¡Contamos con video recorriendo la galería que tiene gran diversidad de rubros comerciales en sus locales! El mismo fue filmado en horario de mediodía por lo que se observan varios cerrados por estar fuera de horario comercial. Nota: Las medidas son aproximadas. Medida final con decimales en escritura. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Mosconi 3115, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Excelente oportunidad de inversiòn o para tu emprendimiento.Local de 23  m2. con frente vidriado,ubicado en Juan B.Alberdi 2300, frente al Metrobus y al colegio Militar,lo que garantiza alta visibilidad y gran circulaciòn de personas y vehìculos. Caracterìstica principales: -Superficie 23 mtrs,57 -Frente vidriado ideal para exposiciòn -Iluminaciòn natural -Entrada independiente Ubicaciòn y accesos: -Frente al Metrobus,con acceso rápido a múltiples puntos de la ciudad. -Cercano a paradas de colectivos y a principales arterias. -Entorno con comercios,colegios y servicios,ideal para oficinas,locales comerciales o emprendimientos de atención al público. Un local pensado para quienes buscanvisibilidad,comodidad y tránsito constante en una zona estratégica. Consultame, y agendamos una visita!! - Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.