Una propiedad con ubicación estratégica, amplios espacios y gran versatilidad para desarrollar tu proyecto comercial, profesional o residencial.
Ubicado en pleno barrio de Flores, a solo una cuadra de la autopista y con excelente conexión a avenidas principales y diversos medios de transporte, este PH se destaca por su ubicación en esquina, su distribución y las múltiples alternativas que ofrece para adaptarse a diferentes necesidades.
La propiedad forma parte de un conjunto de solo dos unidades, lo que le aporta un carácter particular y una configuración ideal para quienes buscan combinar actividad comercial, espacios de trabajo y vivienda en un mismo lugar.
En la esquina se desarrolla un amplio local de aproximadamente 50 m², con excelente presencia y posibilidades de aprovechamiento comercial. Actualmente funciona como centro de capacitación, aunque su distribución permite destinarlo a una gran variedad de rubros y actividades. Además, cuenta con un sector que puede utilizarse como cochera o garaje, sumando funcionalidad y valor a la propuesta.
El acceso a la propiedad puede realizarse tanto desde el local como por una puerta independiente.
En el interior encontramos diversos ambientes de usos múltiples, que permiten organizar espacios de trabajo, aulas, consultorios, oficinas, áreas de atención al público o dormitorios, según el destino que se quiera dar a la propiedad.
La distribución se complementa con dos cocinas, una de ellas con un diseño más integrado, y dos baños, ofreciendo una infraestructura que facilita la adaptación a distintos proyectos. Asimismo, dispone de un patio central que actualmente se encuentra cubierto, pero que puede recuperarse como espacio abierto, aportando luz, ventilación y un sector de expansión al conjunto.
En la planta superior, mediante una escalera, se accede a un ambiente independiente que puede destinarse a dormitorio, oficina privada, espacio de guardado u otros usos, según las necesidades.
Una propiedad que invita a pensar más allá de los usos tradicionales: puede funcionar como comercio con vivienda, centro de capacitación, institución educativa, espacio profesional, oficinas o emprendimiento con sectores independientes. También ofrece la posibilidad de reorganizar sus ambientes para desarrollar un proyecto predominantemente residencial.
Su ubicación, la amplitud de sus espacios y la flexibilidad de su distribución convierten a este PH en una alternativa interesante para quienes buscan un inmueble con identidad propia y posibilidades de adaptación.
Ideal para quienes necesitan espacio, buena conectividad y la posibilidad de integrar distintas actividades en una misma propiedad.
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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898
165 m²
113 m²
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