KALEN GREEN COMPLEJO DUPLEX. LOCALES. OFICINAS FINANCIACIÓN: Entrega 50% y 10 cuotas en pesos con índice CAC Descripción General El proyecto se ubica en la Ciudad Jardín de Funes, una zona residencial y de descanso, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Este complejo inmobiliario está diseñado para ofrecer una experiencia de vida única, combinando comodidad, modernidad y sostenibilidad. Ubicación Situado en un área privilegiada de Funes, el complejo se encuentra a pocos minutos de Rosario, lo que permite disfrutar de la cercanía a una gran ciudad mientras se vive en un entorno verde y sereno. Infraestructura y Amenidades El complejo cuenta con una amplia variedad de servicios y comodidades para sus residentes: • Locales comerciales y oficinas: Ubicados en la entrada del complejo, proporcionando conveniencia y accesibilidad. • Gran parque verde: Un espacio extenso y bien cuidado que incluye: o Quincho: Ideal para reuniones y eventos sociales. o Pileta: Para disfrutar de momentos de relajación y recreación. o Gimnasio: Equipado con máquinas modernas para mantener un estilo de vida saludable. Viviendas Las unidades habitacionales están diseñadas en módulos de dos plantas, ofreciendo opciones para diferentes necesidades familiares: • 1 dormitorio • 2 dormitorios • 3 dormitorios • 4 dormitorios Materiales y Acabados El diseño arquitectónico del complejo se caracteriza por su estilo minimalista y el uso de materiales de alta calidad: • Fachadas: En tonos minimalistas con revestimientos de ladrillos tipo industrial en tonos grises. • Pisos: De porcelanato o cerámico, proporcionando durabilidad y elegancia. • Grifería: Monocomando FV o similar, garantizando funcionalidad y estética. • Artefactos de baño: inodoro y bidet, de losa, línea Ferrum o similar. • Aberturas de aluminio: línea Modena, con sistema DVH 3+3. • Sistema de calefacción y agua caliente: Caldera dual y calefacción por radiadores. • Instalaciones completas: Incluyendo sistemas de energías renovables con paneles solares y termotanque solar para la cocina. • Cocina: Equipada con horno y cuatro hornallas, diseñada para ser funcional y moderna. Ventajas de Vivir en Ciudad Jardín de Funes • Proximidad a Rosario: Permite disfrutar de las ventajas de una gran ciudad sin renunciar a la tranquilidad de un entorno natural. • Zona verde y tranquila: Ideal para el descanso y la vida en familia. • Ambiente familiar: Un lugar perfecto para criar a los hijos, con espacios seguros y actividades recreativas para todas las edades. Este proyecto no solo ofrece una vivienda, sino un estilo de vida que combina lo mejor de la modernidad y la naturaleza, pensado para el bienestar y la comodidad de sus residentes.

Venta/Financiación Local Comercial 3 En Funes Bureau Center El local 3 cuenta con 230 metros cuadrados cubiertos, con un frente vidriado de 11 metros de ancho y un patio de 60 metros cuadrados con orientación norte. Tambien ofrece una playa de estacionamiento para 50 vehiculos para quienes trabajen y visiten el lugar. Con una ubicación estratégica, este espacio de tres plantas promete cautivar a profesionales y estudios de Funes y la región, con 23 amplias oficinas en venta, locales comerciales, estacionamiento y servicios de primer nivel Funes Bureau Center está próximo a dar inicio a este proyecto que busca convertirse en complejo de oficinas y locales comerciales ubicados a la vera de la Autopista Rosario – Córdoba. El proyecto está estructurado como un gran espacio a cielo abierto, con diseño moderno y servicios de última generación. La ubicación es estratégica y tendrá su principal acceso desde la colectora de la autopista, por medio de un ingreso único y controlado a un amplio estacionamiento. Se encuentra rodeada por los más importantes barrios cerrados de Funes, constituyéndose como un lugar de preferencia para los que viven en el área y quieren tener su oficina cerca de su hogar, instaurando un nuevo distrito comercial, ideal para aquellos que buscan un espacio moderno y profesional para su actividad, con servicios de alta calidad”, destacaron sus desarrolladores. Cuenta con tres plantas de 600 m2 cada una, accesibles por ascensor y escalera, con una estructura predominantemente metálica, exteriores de vidrio y un enfoque en interiores diseñados e insonorizados. En  planta baja, se encuentra además de un estacionamiento para 50 vehículos, el área comercial, que ofrece amplios locales de entre 200 y 230 m2 cubiertos con posibilidad de generarles entrepiso en virtud de la importante altura que poseen. Cuentan con frente vidriado sobre la colectora, lo que permite una excelente visibilidad y accesibilidad para los negocios, además cuentan con un área descubierta exclusiva e ingreso independiente. En el primer piso, ofrece 23 amplias oficinas aptas para profesionales. Allí se busca generar un entorno donde se puedan instalar estudios de profesionales y emprendedores independientes que vivan en Funes y zonas aledañas. Se trata de unidades que poseen excelentes vistas y luminosidad, ofreciendo también opciones con balcones y terrazas privadas. Por otra parte, los espacios comunes incluyen una sala de reuniones, un sistema de acceso digital, baños y un office completamente amoblados y equipados. En el tercer y último nivel,  proyectaron una planta destinada a oficinas, con una planta libre apta para uso corporativo o bien modular, y con flexibilidad para diferentes funcionalidades. Todo el complejo Funes Bureau Center cuenta con los servicios que hoy requieren este tipo de espacios: internet, iluminación, pavimento, teléfono, energía trifásica, Wi Fi y seguridad las 24 horas.

Venta/Financiacion Local Comercial Esquina En construcción. Luis Agote, Rosario Descripción Local comercial en planta baja ubicado en la esquina de San Lorenzo e Iriondo con fachada vidriada, cuenta con 66m2 exclusivos. A pocas cuadras de las facultades de la Universidad Nacional de Rosario y el Mercado del Patio Ubicación Edificio pensado y desarrollado en una zona muy buscada de Rosario, con cercanía a puntos elementales de la ciudad como Universidades o Terminal de Ómnibus. Calidad constructiva Terminaciones impecables con pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad. Muebles de cocina a medida completos con alacena y bajo mesada en MDF, mesada de granito gris mara, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando. Aberturas de aluminio blancas. Muros interiores pintados en látex, terminaciones exteriores de ladrillo visto combinado con revoque. Placares enchapados en melamina, dos hojas corredizas, con interiores terminados. Características Es un edificio de 4 pisos, compuesto por 8 unidades de un dormitorio y 8 monoambientes. En planta baja hay un local comercial. Especificaciones técnicas * Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al latex. * Aberturas de aluminio blanco. * Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad. * Puertas placas blancas con herrajes de primera calidad. * Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapados en melamina, mesada de granito gris mara, pileta de acero inoxidable y gritería monocomando de primera calidad . * Unidades equipadas con termotanque eléctrico. * Baños equipados con vanitory y bañera en los departamentos de un dormitorio. En los monoambientes se coloca receptáculo de ducha. * Instalación de cañerías para telefonía y TV cable. * Hall de ingreso con excelentes terminaciones. * Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque. * Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas en cabina y palieres.. Financiacion entrega y cuotas en pesos ajustadas al ICAC (índice de la cámara de construcción) Entrega Diciembre 2024

LOCAL EN VENTA EN UNA INMEJORABLE UBICACION EN EL CENTRO DE ROSARIO, Y CON ALTO FLUJO DE TRANSITO Ingresamos por un hall de recepcion, que es perfecto para una calidad recepecion de clientes. Siguiente a este hall tiene un espacio ideal para armar una oficina o un local comercial tienda de celulares, etc. Luego nos recibe un deposito muy grande para almacenar mercaderia o todo lo que necesites para tu negocio. Este ademas este cuenta con una baño.  Ademas es una zona con execelente renta. Es una inversion unica! No dudes en consultarnos para armar una visita e idear el lugar para armar tu negocio!

Hermoso y Amplio Local  – Barrio Pichincha, Rosario  Excelente ubicación en esquina, a metros del río, Parque de las Colectividades y cercano a las Facultades de Medicina, Odontología y Química. El inmueble se desarrolla en Planta Baja, con un total de 571 m², destacándose por su gran visibilidad en esquina, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para cualquier tipo de comercio o desarrollo gastronómico. Características principales: Ingreso vehicular Local vidriado con DVH, muy luminoso  Persianas metálicas automatizadas Piso granítico gris pulido Cielo raso técnico con doble altura 3 baños + kitchenette Rampa interna y baño adaptado para personas con discapacidad  Alquilado hasta febrero 2028 Expensas aprox : $460.000.- (incluyen TGI, API y Aguas Santafesinas) Un espacio de jerarquía, en una de las zonas más buscadas de Rosario. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta/Financiacion Local Comercial Vidriado Con Cochera A Estrenar. Centro Calidad constructiva Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Espacio para termotanque eléctrico. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Dimensiones Salon31.12 x 6.72 = 209.13 Baño 1.60 x 1.54 = 2.46 Baño 1.60 x 1.54 = 2.46 Depósito 2.79 x 5.00 = 13.95 Cocheras 5.10 x 6.00 = 33.16 Edificio Sistema de seguridad con controles de acceso. En puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de Cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración: Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Departamentos Aberturas de aluminio con vidrio DVH. Revestimientos en porcelanato, cerámicos, guardas. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesada de Purastone. Caldera y anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Calefacción por radiadores. Instalaciones para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Interiores de placares completos. Frente de puertas con espejo. Espacio e instalaciones para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico.

IDEAL INVERSOR -VENTA -2 locales Comercial sobre esquina La propiedad se desarrolla en una planta . 1) Local en esquina, con baño y cocina 2) Local con baño y cocina Todo se desarrolla en un terreno de 11 metros de frente por 22 de fondo, formando una superficie de 220 m2 Cuenta con los servicios de : agua corriente, gas natural , electricidad , cordón cuneta , pavimento y cloaca . Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-266)

Venta de Local, en la ciudad de Esperanza Se encuentra ubicado sobre Calle Aufranc (Ruta 70) la arteria mas importante de la ciudad. Cuenta con una superficie total de 199 m2 cubiertos y un entrepiso con doble altura de 125 m2. Cuenta con todos los servicios (agua, luz, cloacas y gas) El local se encuentra alquilado, se puede continuar con el alquiler o hacer receso del contrato con fecha previamente pactada a la entrega. XINTEL (CRI-CRI-83707)

Local centrico a la calle en excelente ubicacion, sito en calle Italia al 400, entre las calles Urquiza y Tucuman. Cuenta con dos ambientes (uno a la calle y otro al contrafrente), cocina y baño. Posee todos los servicios. Posibilidad de adquirirlo con cochera (consultar valor aparte).        

VENTA - Local Comercial a estrenar, con frente vidriado y doble ingreso - Abasto, Rosario. Descripción: Local con frente a la calle Paraguay, desarrollado en doble altura con entrepiso de 10 m2. Vidriera a la calle. Kitchen y baño. Cuenta con doble ingreso ,desde la calle y desde el sector de cocheras. Edificio eléctrico. Pisos flotantes importados , aberturas Aluar A40 con laminado. Pre instalación para aire acondicionado. Materiales y terminaciones de calidad. Observaciones: Amplio ingreso doble altura, espejado con iluminación escenográfica. Iluminación en espacios comunes con sensores de movimiento. Elaborado tratamiento de fachada y medianeras con diseño arquitectónico. Cámaras de seguridad.   Ubicación: A metros de Av. Pellegrini ,zona comercial y gastronómica. Ubicado en zona facultades, cercano a Plaza Lopéz y Hospital Privado de Rosario. Fácil acceso al transporte publico y distintos accesos de la ciudad.

Excelente local , con la seguridad de una galería y en la comodidad del centro de Rosario, emplazado en la Galería La Comedia. Toma el nombre del tradicional teatro la Comedia que se encuentra en la esquina a pocos metros. Descripcion: Piel de vidrio al centro de la galería con amplio frente y buen espacio publicitario, pisos flotantes de madera, revestimiento en espejos . Galeria con gran afluencia de publico con doble ingreso, tanto por calle Mitre como por Pje Araya. Zona con gran cantidad de oficinas y comercios multirubro. Además cuenta con edificio residencial. En este momento funciona un coworking de belleza y estética, con equipamiento y mobiliario completo para todo tipo de tratamientos corporales, faciales, uñas, peluquería, etc ( Se puede conversar la posibilidad de vender con mobiliario y artefactos incluido) Sector de recepción, posibilidad de 3 o 4 privados o gabinetes (actualmente solo 1 muy amplio ). Baños comunes por planta. La climatización esta preparada para colocación de Split frío/calor (puede incluir artefactos). • Ubicación: Ubicada en planta baja en el local 17 de la Galería La Comedia con frente vidriado. Corredor comercial importante en Rosario. A pasos de la peatonal córdoba. • Proyecto: Galería comercial de dos plantas con un edificio de oficinas de PB y 6 pisos. Horario de atención de 8 am a 8 pm. Seguridad 24 hs. • Observación: No se encuentra alquilado. No tiene baño privado. No tiene gas. Forma de pago: Se analizan permutas por monoambiente o terreno de menor valor + diferencia en efectivo. Se puede hacer financiación. Se escuchan ofertas 

 Venta de Local en Planta Baja con Frente Vidriado y sótano. Oportunidad Única en el Corazón de Rosario!  Ubicación: Barrio Abasto, Rosario - Frente al Parque Independencia y el club G.E.R Descripción del Local: Se ofrece a la venta un destacado local comercial en planta baja con deposito en subsuelo, con un moderno frente vidriado que proporciona máxima visibilidad y atractivo. Con un total de 45 m², este local es ideal para emprendedores que buscan una ubicación estratégica con alta exposición. Características Principales: Espacio: Amplio espacio doble en planta baja y con sótano de guardado o deposito con escalera metálica , con una distribución que permite múltiples usos comerciales. Servicios: Incluye baño y espacio para kitchenette eléctrico, ofreciendo comodidad y funcionalidad para tus necesidades diarias. Frente Vidriado: El local cuenta con un impresionante frente completamente vidriado, garantizando excelente visibilidad y atrayendo a una gran cantidad de transeúntes. Proximidad a Principales Vías: Situado a solo metros del Parque Independencia, Bv. Oroño, Av. Pellegrini y Av. 27 de Febrero, proporcionando una excelente conectividad y accesibilidad. Entorno: Forma parte de un edificio con un local en planta baja y seis pisos, asegurando un alto tráfico peatonal y automotor, con una gran visibilidad. Fecha de Entrega Estimada: fines de Septiembre 2024 Forma de Pago: Contado • Observación:  Se ceden los derechos y acciones de la adhesión al Fideicomiso a través de escritura publica . Este local es una oportunidad excepcional para establecer o expandir tu negocio en una ubicación de alto perfil. ¡No pierdas esta oportunidad y contáctanos para obtener más información y coordinar una visita!

¡Oportunidad única en Villa Eloísa! Local comercial con amplio espacio y posibilidades ilimitadas. Ubicado en la calle principal de Villa Eloísa, este local ofrece una impresionante fachada de 10 metros de frente y una profundidad de 30 metros, proporcionando un espacio generoso y versátil para diversas actividades comerciales. Situado en la arteria principal de Villa Eloísa, garantiza una alta visibilidad y accesibilidad para clientes potenciales. Amplio espacio con 300 metros cuadrados disponibles, este local ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a una variedad de negocios, desde supermercados hasta boliches y restaurantes. La propiedad cuenta con el espacio aéreo, ofreciendo oportunidades adicionales para la expansión o desarrollo. Infraestructura preparada para recibir instalaciones de servicios necesarios para cualquier tipo de negocio. Para más información y para programar una visita, contáctanos hoy mismo! EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELO5969756 .-

Venta/Financiacion Local Con Entre Piso. Centro Ubicacion Sobre calle Zeballos, entre Dorrego y Moreno, el edificio se emplaza en una de las zonas residenciales más consolidadas y accesibles de Rosario, a pocas cuadras del Bv. Oroño y de Av. Pellegrini. Rodeado de servicios educativos, centros de salud y espacios verdes, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.  Proyecto Se desarrolla en planta baja y 8 pisos, con unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios, todas con balcones, excelente distribución y ventilación cruzada. En la planta baja se ubican cocheras y un local comercial. El último nivel cuenta con terraza exclusiva, un quincho cubierto con parrillero y solarium con minipiscina. Unidad monoambiente Monoambiente al contrafrente en septimo piso con ventilacion cruzada. Cuenta con cocina a gas con 4 hornallas y horno visor, abertura con cortina de enrollar, baño completo con bañera y ventilacion, salida a balcon, termotanque a gas y pisos de porcelanato. Unidad 1 dormitorio Un dormitorio al frente con orientacion norte y ventilacion cruzada en octavo piso. Cocina semi-integrada con barra desayunadora hacia living comedor, cocina 4 hornallas con horno visor y calefon, preinstalacion de aire acondicionado y conexion para lavarropas.Abertura con DVH en living comedor, baño completo con bañera, un dormitorio con salida a balcon corrido al frente y frente de placard. Unidad 2 dormitorios Dos dormitorios con cocina semi-integrada al living comedor. Balcon al frente con Orientacion Norte. Ventilacion cruzada. Pasillo distribuidor a un baño completo, 2 dormitorios con placares y salida a patio trasero al contrafrente. Dormitorio principal con baño en suite con vestidor. Terminaciones Aberturas de aluminio con DVH. Vidrios laminados con cortinas de enrollar en dormitorios y en abertura de monoambientes. Ascensor de ultima generacion con puertas automaticas. Palieres con sensores de movimiento y luces de emergenia. Muros y cielorrasos enduidos en yeso (cielorraso de hormigon visto en monoambientes y dptos de 1 dormitorio). Pisos de porelanato en areas sociales y baño. Pisos de ingeniería en dormitorios (opción: porcelanato símil madera) Cocinas con: Mesadas de granito, grifería monocomando, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas en melamina texturada, artefactos a gas (4 hornallas + horno visor), baños con bañeras o receptáculos, loza sanitaria y grifería de primera línea, frentes de placares en melamina enchapada con herrajes de aluminio. Preinstalación de desagües para aire acondicionado. Espacios técnicos para telefonía, internet y fibra óptica Balcones con barandas de vidrio laminado de seguridad. FInanciacion Entrega del 30%  y 30 cuotas en pesos ajustadas por indice C.A.C (Camara Argentina de la Construccion). Observaciones Fideicomiso al costo.

Local desarrollado en 3 plantas. Planta Baja:  - Salón / Garage. - Sanitario. - Depósito chico. Entre piso: - Sala amplia. Tercer planta: - Oficinas. - Sala de reuniones. - Comedor. - Sanitarios. - Depósito. Posibilidades: - Instalación de montacarga. - Espacio abierto en Tercer Piso (las divisiones actualmente montadas son de tipo durlock, removibles). 

Galpón en Venta  – Eva Perón 9045, Fisherton Ubicado sobre una de las arterias principales de la ciudad, en Eva Perón (Ruta 9) al 9000, ofrecemos este excelente galpón industrial ideal para logística, depósito o desarrollo productivo. Espacio para Showroom, 4 oficinas y 2 baños. Características: 1.000 m² libres de depósito 140 m² de oficinas Frente: 23,10 m Fondo: 37,20 m + playa de maniobras/estacionamiento Cuenta con: Energía trifásica Cámaras de seguridad Estacionamiento propio al frente Acceso independiente para fábrica Ingreso para camiones Ubicación estratégica: sobre calle Eva Perón (ex Córdoba), principal corredor vial con conexión directa a Circunvalación, Aeropuerto y Autopista Rosario-Córdoba. Ideal para empresas que buscan operatividad, visibilidad y fácil acceso.

PREVENTA EXCLUSIVA: MODENA FUNESUbicado estratégicamente en la zona residencial de Funes, sobre Calle Galindo, a metros de Ruta 9 y próximo a Av. Fuerza Aérea, en la esquina de Gobernador Vera.  Imponente local comercial en esquina, totalmente vidriado, compuesto por un amplio estar de uso comercial, 2 toilettes y una espaciosa cocina. Emplazado en la mejor zona de Funes, con una frondosa vegetación, el local 1 es el mas amplio de los 8 locales que están a la venta, ideal para emprendimiento gastronómico.   FINANCIACION Entrega 30% y 48 cuotas. Opción de compra: cocheras con bauleras, cocheras cubiertas y descubiertas.  Descripción del proyecto: combinará el uso residencial con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con el uso comercial con locales y oficina.  Se desarrollará en un predio de 6200m2, contando con un gran parque central forestado manteniendo el espíritu funense; y amenities premium con SUM, piscina con amplio solárium y gimnasio. Construido y desarrollado con la calidad y respaldo de la reconocida constructora MSR

VENTA y/o ALQUILER. Amplio local comercial. Con opción cochera. Excelente ubicación. Unidad 01-01. Zona céntrica, próximo a Boulevard Oroño, Facultad de Cs. Económicas, Avenida Pellegrini, y Parque Independencia Salón 31.12 x 6.72 + 4 Baños + Depósito + Cochera Características: - Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad. - Revestimientos en porcelanato y cerámicos. - Instalaciones de aire acondicionado, tv por cable, teléfono e internet. - Espacio para termotanque eléctrico. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios - Sanitarios y griferías. *Valor de la cochera no incluida en el precio. u$s 25.000

VENTA LOCAL COMERCIAL CON COCHERA SOBRE ZONA: Ubicado estratégicamente en Urquiza 1653 frente a la sucursal del Supermercado COTO. SOBRE EDIFICACIÓN: El local es de excelente calidad de construcción y terminaciones en doble altura. Tiene una superficie total de 190 m2, distribuidos en PB y PA. SOBRE INMUEBLE: Cuenta con cocina con calefón a gas, anafe, 2 baños en PB y 2 privados + 1 baño en PA. El local posee Aire Acondicionado Central, Artefactos de Iluminación instalados, Rejas y Toldo. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA Local en barrio Arroyito, Rosario Descripción: Showroom ubicado en el primer piso, con acceso independiente y también acceso común mediante ascensor. Dispone de kitchenette y baño propio. Edificio de uso mixto, compuesto por unidades de vivienda y espacios destinados a locales y oficinas en los primeros niveles. Observación: Actualmente se encuentra alquilado hasta el 31 de diciembre de 2027.  Ubicación: Local ubicado por Av Avellaneda y Juan José Paso. Superficie cubierta: 70 m2.

El local a construir se entregará completamente terminado, con las instalaciónes, servicios y los acabados correspondientes, A su vez, acompañado de los siguientes equipamientos y comodidades para ofrecer el máximo confort y calidad. *  Sus paredes estarán completamente con enduido y pintadas con pintura blanca. * Contará con una puerta de ingreso principal de aluminio en color blanco con vidrio tipo blindex, una amplia vidriera constituida de un marco de aluminio en color blanco con vidrio tipo blindex , ambas líneas Modena. * Pisos y zócalos cerámicos en toda la superficie del local. * Rampa en el ingreso. * Instalación eléctrica completa, sin estar incluido el portalámparas. * Aire acondicionado bgh frio-calor 3450 w, ubicado en la parte comercial del local. *  kitchenette completa con: Heladera marca Drean en color blanco, un termotanque señorial de 65 litros con carga superior, y una cocina eléctrica. Mobiliariod e cocina compuesto por  mesada de granito con un bajo mesada de la marca Richezze, línea arco, con un largo de 1.20m y haciendo juego, una alacena de la marca Richezze, línea arco, con una largo de 1.20m. *Baño estará  revestido en pisos y  muros dcon cerámicos,  contará con un juego de artefactos inodoro con tabla, bidet y Vanitory.   *Una Mesa marca Norway de 1.20m con un juego de 4 Sillas de la marca Tulip de color blanco con el detalle de las patas en color Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos municipales o provinciales, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las Fotografías, planos, imágenes, videos, etc, son no vinculantes ni contractuales. LEY Nº13154 de la Provincia de Santa Fe.LEY DE EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO O INTERMEDIACIÓN EN LA NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA. Matricula 340.-

Venta/Financiacion Local En Construccion. Abasto UBICACIÓN El Proyecto de arquitectura se ubica en la ciudad de Rosario, Santa Fe, específicamente en el distrito centro de la ciudad. El proyecto se encuentra sobre la calle Pte. Roca entre Ituzaingó y Pasco. Esta área, conocida por su mezcla residencial y comercial, ofrece un entorno dinámico y accesible. La proximidad a la Av. Pellegrini proporciona fácil acceso al transporte público y a una variedad de servicios como escuelas, hospitales y parques. La topografía plana de la región y el clima templado hacen que sea una ubicación ideal para proyectos residenciales. Las regulaciones locales permiten la construcción de edificaciones de mediana altura, lo que asegura una integración armónica con el entorno. Con un valor del suelo en aumento, esta área es una opción atractiva para inversiones sostenibles. CARACTERÍSTICAS Edificio residencial de diseño moderno y estilo minimalista, que utiliza materiales locales, con una estructura de 6 plantas. Consta de 16 unidades de un dormitorio, un piso exclusivo de 3 dormitorios, un consultorio/departamento en planta baja y un local comercial al frente. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al látex. - Aberturas de aluminio negro, Línea Modena. - Pisos y revestimientos porcellanato de primera calidad. - Puertas placa con herrajes de primera calidad. - Placares con frentes corredizos enchapados en melanina y guías de aluminio. - Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapadas en melanina, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad. - Unidades equipadas con termotanque eléctrico. - Baños equipados con vanitory y receptáculo de ducha. - Instalación de cañerías para televisión e internet. - Hall de ingreso con excelentes terminaciones. - Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque. - Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas de cabina y palieres. Local al Frente Medidas: 36 mt2 *Las fotos son de construcción similar, ya que aún  no está terminado* Fecha de entrega: JULIO 2027

Ubicado estratégicamente en la zona residencial de Funes, sobre Calle Galindo, a metros de Ruta 9 y próximo a Av. Fuerza Aérea, en la esquina de Gobernador Vera. Local comercial vidriado a calle Galindo - Local n2 Opción de compra: cocheras con bauleras, cocheras cubiertas y descubiertas. Descripción del proyecto: combinará el uso residencial con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con el uso comercial con locales y oficina. Se desarrollará en un predio de 6200 m2, contando con un gran parque central forestado manteniendo el espíritu funense; y amenities premium con SUM, piscina con amplio solárium y gimnasio. Fecha de Entrega: Junio de 2027

Invertí en un local comercial a estrenar con financiación en la planta baja de Condo Dúplex 3, frente a Pasaje 1506 y a metros de Casacuberta, con excelente exposición en un área en pleno crecimiento. El complejo cuenta con 10 locales comerciales de 19 a 28 m², todos con vidriera al frente, ideales para emprendimientos gastronómicos, oficinas o servicios. Con acceso vehicular, estacionamiento y una amplia circulación de vecinos dentro del desarrollo Tierra Nueva. Superficies de locales disponibles: Desde 19 m² hasta 28 m². Frente vidriado y altura generosa. Una gran oportunidad de inversión, en un barrio en expansión que asegura flujo constante de clientes y valorización a futuro.