[11:27 a. m., 12/8/2025] CANEDO ROURCKE BIENES RAÍCES: En Canedo Rourcke Bienes Raíces te ofrecemos una excelente oportunidad en pleno corazón de Carlos Spegazzini, sobre la principal Avenida 25 de Mayo al 580. Se trata de un bloque multifuncional que incluye dos locales comerciales en planta baja y unidades residenciales en la planta superior. Uno de los locales mide aproximadamente 3 por 8 metros y el otro 4 por 10 metros, ofreciendo versatilidad comercial. En la planta alta, hay dos departamentos monoambientes de 32 metros cuadrados cada uno, cada uno con un baño completo. Al fondo de la propiedad hay una casa con dos habitaciones, cocina comedor, lavadero y garage, en un lote de 10 por 20 metros con planos disponibles. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrícula 4383 / 4516. [11:51 a. m., 12/8/2025] CANEDO ROURCKE BIENES RAÍCES: En Canedo Rourcke Bienes Raíces te presentamos una nueva propuesta comercial en Carlos Spegazzini. Sobre un lote de 10 por 26 metros, se ubican dos locales comerciales en planta baja. Uno de los locales mide 4 por 8 metros y el otro 3 por 8 metros, brindando opciones para distintos rubros comerciales. En la planta superior, el inmueble cuenta con cuatro departamentos de dos ambientes, cada uno con un baño completo, ofreciendo un espacio cómodo para vivienda o alquiler. Todo el conjunto está construido sobre la misma parcela, asegurando una estructura sólida y funcional. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrícula 4383 / 4516.

En Canedo Rourke Bienes Raíces tenemos a disposición dos locales comerciales en Carlos Spegazzini, estratégicamente ubicados sobre la Avenida del Plata, a solo 200 metros de la Ruta 205. Cada local cuenta con un espacio de 4,50 metros de frente por 16 metros de fondo, con una altura de 5,5 metros, brindando una excelente amplitud. Además, cada local incluye su propio baño. El lote es de 10 por 30 metros y está preparado para construir hasta tres pisos adicionales sobre loza, lo que lo convierte en una oportunidad muy versátil para el futuro. Comercializa: Canedo Rourke Bienes Raíces (Matrícula 4383 / 4516).

LOCAL EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN BERAZATEGUI CENTRO Oportunidad única de inversión en el corazón de Berazategui. Sobre calle 15, entre 147 y Lisandro de la Torre, se encuentra este local comercial con excelente visibilidad y ubicación estratégica. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 342 m², ideal para múltiples destinos comerciales o desarrollo. Su entorno se destaca por el altísimo tránsito peatonal y vehicular, con todas las líneas de colectivos pasando por la puerta y parada frente al local, lo que garantiza una exposición inmejorable. Ubicado en una de las zonas más consolidadas y comerciales de la ciudad, rodeado de negocios, servicios y movimiento constante durante todo el día. Una oportunidad ideal para quienes buscan rentabilidad, presencia comercial y una ubicación privilegiada. ¡No te la pierdas, consultanos!

Venta de local en Rafael Calzada Consta de 6 locales, cada uno con su correspondiente baño instalado, vidriera y cortina metalica - Techos de losa, edificiacion en muy buen estado - todos los servicios - superficie cubierta 285m2 - libre de terreno 70m2 XINTEL (DEH-DEH-193)

Local de 42 m2, sobre lote de 205 m2, con  14 metros de frente sobre calle 511 por 15 metros de fondo sobre calle 24, Próximo a Av. 25. Cuenta con ambiente luminoso, toilette, patio cerrado. Persianas eléctricas. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Venta en Bloque de local en PH + lote propio integrado de 2 locales comerciales y un departamento en planta alta. Zona Terminal, próximo a Diag. 74.El bloque abarca una superficie de terreno de 384m2 con 797 m2 construidos. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Venta en Blocks de Cocheras para 50 vehículos y Tres Departamentos en Excelente Zona de Lanús Este !! Desarrollado sobre un lote de terreno con un frente de 20.15 por 42 de fondo haciendo un total de M2 846.30. Consta de Tres departamentos por escalera (dos de 2 Ambientes y uno de 3 Ambientes , todos al frente con patio.) Cocheras en dos plantas con capacidad para 50 vehículos, planta baja con oficina y baño , fosa, techo de losa y pisos de hormigón , planta alta por rampa, techo parabólico Y pisos de hormigón. FOS 0.6 / FOT 3 SUPERFICIE 846.30 MTS SUPERFICIE CONSTRUIBLE 3.172mt2 PREMIOS APROX. 25% Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes.

Venta de local en Rafael Calzada Local con techos de losa de 10m x 35m + otro galpon en primer piso de igual medida, con cortina metálica automatizada, 3 baños instalados con antebaño, deposito, contando con los servicios de luz trifásica y agua corriente - elevador - excelente estado - Actualmente alquilado el local de planta baja con contrato vigente, excelente renta, planta alta desocupado. XINTEL (DEH-DEH-113)

Local comercial sobre lote propio de 8,40 x 40 mts el mismo consta de salón comercial 5 x 20 mts aprox. Casa en planta alta con dos dormitorios, sala de estar, baño, cocina comedor, lavadero y terra. Vivienda al fondo en dos niveles. Zonificación U/C1 (máxima densidad y Fot en la ciudad de La Plata).- Atención empresas inmueble único por ubicación y dimensiones! XINTEL (BMP-BMP-27)

VENTA DE LOCAL EN FLORENCIO VARELA, ZONA CENTRICA NUEVO VALOR!!! Ubicado en una Zona en Desarrollo y Crecimiento para el Rubro Gastronómico y anexos, a 100 mts de la Avenida principal San Martín, a 200 mts del Corredor Comercial y Peatonal de la Ciudad con Acceso a los Servicios necesarios para desarrollar todo tipo de Actividad Comercial y próximo a Entidades Educativas Privadas reconocidas como "Instituto Dr. Sallares", "Williams Morris" y Públicas. El Local se Compone de: 1 Amplio Salón con Vidriera al Frente sobre vereda1 BañoPiso de porcelanato1 Pequeño Deposito  Persiana de Enrollar tipo Ciega Eléctrica. Posibilidad de hace entrepisoMedidor de luz y gas propioMEDIDAS DEL LOCAL: 5mts de FRENTE x 10mts de FONDO NO DUDES EN CONSULTARME! ESTAMOS PARA AYUDARTE! XINTEL (RFP-RFP-464)

Venta de Local en El Jagüel, Esteban Echeverría Seis amplios locales comerciales en excelente ubicacion. Cinco están sobre la calle Evita, cada uno tiene 4m2 de frente por 10m2 de fondo. El sexto se ubica en la esquina y cuenta con 10m2 de frente por 5,50m2 de fondo. Todos los locales cuentan con losa, vidriera, pisos de cerámica y baño. Cada uno tiene medidor individual de luz y persiana manual. Lote libre ideal para cocheras. XINTEL (NNI-NNI-1614)

Venta de Local en Monte Grande, Esteban Echeverría PROPIEDAD COMERCIAL PARA RESTAURAR COMO LOCAL  Local comercial, en excelente ubicacion sobre la calle Boulevard Buenos Aires, en frente de la estación de servicio YPF. Cuenta con 216m2 cubiertos sobre lote de 302m2 (11x27,5). Todos los servicios. ACEPTA PERMUTA POR DEPTO EN MONTE GRANDE XINTEL (NNI-NNI-1937)

XINTEL(GIG-GIG-3444) Venta de Local con fondo de comercio y con departamento en Valentín Alsina, Lanús. Se trata de la reconocida Pizzería-Restaurant con cena-show y delivery "Yacaré Plaza". Con 50 años de trayectoria en la zona. El local de 150m2 cuenta con:  -cocina equipada con horno pizzero. -2 baños. -Barra. -Heladeras funcionando a full todos los días. El departamento ubicado en 1er piso, también de 150m2 cuenta con:  -Living amplio. -Comedor amplio. -2 dormitorios. -2 baños. -Patio y balcón al frente. -Terraza con lavadero y depósito. Se vende la esquina en block funcionando con la clientela propia. XINTEL (GIG-GIG-3444)

LOCAL CON 2 DEPARTAMENTOS EN VENTA EN LANUS IDEAL INVERSIONISTA URGENTE !!!!!!........RETASADO Y REBAJADO VALOR ANTERIOR u$s 115.000 HOY u$s90.000 YA!!! INMUEBLE COMPUESTO POR CUATRO UNIDADES CON ENTRADA ÚNICAS Y TOTALMENTE INDEPENDIENTES ENTRE SI EDIFICADO EN DOS PLANTAS CON ESTRUCTURA DE LOSA. PLANTA BAJA CUENTA CON DOS LOCALES CADA UNO CON SU BAÑO PERSIANA METÁLICA CIEGA, MEDIDOR DE LUZ INDEPENDIENTE Y VIDRIERA Y ENTRADAS UNO SOBRE LA CALLE MORENO Y EL OTRO SOBRE LA CALLE CATAMARCA. PLANTA ALTA CUENTA CON DOS DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES TOTALMENTE INDEPENDIENTES CADA UNO CON BALCÓN, TAMBIÉN POSE ENTRADAS ÚNICAS. CON UNA ANTIGÜEDAD DE 10 AÑOS A SOLO 1 CUADRA DE LA AVENIDA SAN MARTÍN ZONA CON TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS VENTA DIRECTA IDEAL RENTISTA O INVERSIONISTA Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL (DCI-DCI-197)

Venta de Casas de Campo en Chacras de Canning Un emprendimiento lleno de oportunidades pensado y construido para compartir experiencias tradicionales de campo. El lote de 10.000m2, lo integran 5 excelentes cabañas, piscina, quincho, restaurante, abundante vegetacion y una estetica campestre que logre la combinación perfecta de tranquilidad y armonía. Ubicacion: Sobre la calle Champagnat en el barrio de Chacras de Canning. A metros de la Ruta 58, rodeado de Nuevos Centro Comerciales. Cuenta con salida por Chagas. Cabañas: 5 cabañas de 98m2 por unida Restaurante: Salida a Chagas de Canning. Cuenta con cocina y baños. Superficie cubierta de 120m2. Galpones: Dos galpones con una superficie total de 24 m2 . Recepcion: Oficina de 98 m2. Ademas el emprendimiento cuenta con: - Piscina - Quincho de 20 m2 - Riego - 2 Bombas - Grupo a Gasoil XINTEL (NNI-NNI-2404)

Excelente local en venta de 4,5x25, ubicado en calle 47 entre Diagonal 74 y 9. El local cuenta al ingresar con un recibidor, probadores, baño, un patio interno y a su vez estantes laterales empotrados. Además, posee una escalera de madera con baranda de hierro que nos dirige hacia el entrepiso, puede ser usado como deposito y/o oficina. XINTEL (JYB-JYB-1772)

¡Oportunidad única! Vendemos 2 locales comerciales sobre importante avenida comercial en San Francisco Solano. Ideal para inversores o emprendedores que buscan una ubicación estratégica con gran visibilidad y alto tránsito peatonal. Ambos locales se venden en conjunto, con excelente exposición y espacio amplio, perfectos para múltiples rubros. Aprovechá esta ocasión para asegurar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. ¡Consulta hoy mismo para más detalles y coordiná una visita! CONSULTE POR FINANCIACIÓN!!! 

A CUMPLIMENTAR RESOLUCION 2371 DE AFIP - LOCAL EX SALÓN DE EVENTOS Ó SALÓN APTO FINES COMERCIALES, Cosquin 2780 entre Reano y Mozotti, Ingeniero Budge..- Persiana metálica ciega automatizada - Vidriera de blindex - Gran salón de eventos c/p/cerámica, equipos de aire tipo split frio calor (grandes) y barra - Cocina para salón instalada completa con 2 artefactos de cocina tipo industriales y parrilla - Baños damas y caballeros instalados completos c/p/cerámica - Entrepiso utilizable con el salón - PA: 2 oficinas privadas - cabina de DJ.- ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN GENERALES - BUEN ESTADO GENERAL DE LA PROPIEDAD - LOTE DE 8,66 x 25,98, TODO EDIFICADO + ENTREPISO y PLANTA ALTA - APTO VARIOS DESTINOS COMERCIALES (SALÓN, SUPERMERCADO, DELEGACIONES, GIMNASIO, ETC) - VENTA DIRECTA - CONSULTE.- XINTEL (BPL-BPL-134)

A CUMPLIMENTAR RESOLCUION 2371 DE AFIP -  IMPORATANTE  INMUEBLE  - EDIFICADO SOBRE PARCELA DE 20  x 55 con AMPLIO LOCAL A LA CALE  P. BAJA de 10 x 11 + 7 x 7 + oficina y baño  /  1er PISO POR ESCALERA: salon de 10 x 11 aprox. y 2do.PISO POR ESCALERA  DE 10 x 5 ambos apto deposito -  MTS. CUBIERTOS TOTALES:  330  aproximadamente  +  GALPON / FABRICA POSTERIOR DE 10 X 36 aprox.  CON ENTRADA DE AUTOS LATERAL E INDEPENDIENTE DEL LOCAL   +  CASA  sobre la misma Parcela compuesta de : E. DE AUTO - ESTAR COMEDOR - COCINA INST.- 2 DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO - CONSULTE MAYORES DETALLES  -          XINTEL (BPL-BPL-937)

Venta de Local en Ezpeleta, Quilmes ¡¡ATENCIÓN COMERCIANTES!! Local con muy bueno ubicación sobre la estación de Ezpeleta del lado Este! Con una superficie total de 209 mts². Consulte con nuestros asesores para realizar la visita! XINTEL (CRM-CRM-464)

Venta de Local, Quilmes. Se trata de una gran propiedad de amplias dimensiones. Una planta de 11 metros de frente por 18,20 metros de fondo, con dos baños y la posibilidad de anexar un galpón o deposito transverso de 6x22 con salida a la calle lateral (Sarratea), y también se puede anexar metros cuadrados de la segunda planta (se puede acceder por escalera lateral. Zonificacion CL. Ideal supermercado, bar o similar. Belén Ledesma Tel. /WhatsApp 11 4170 2970 Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).   XINTEL (DOP-DOP-789)

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN FLORENCIO VARELA  Excelente oportunidad. Amplio local comercial en una de las zonas de mayor crecimiento de Florencio Varela. Ideal para emprendimientos, comercio o depósito, con excelente accesibilidad y gran potencial de desarrollo. A metros de AV. Eva Perón Características principales: Superficie total: 595,50 m² distribuidos en diferentes espacios funcionales.Local con salón al público: Espacio abierto y luminoso, perfecto para atención al cliente o exhibiciones.Dos depósitos independientes:                                    º Principal: 10 x 20 metros, ideal para almacenamiento y logística.                                     º Secundario: 4 x 5 metros, equipado con baños y vestuarios, facilitando la operatividad del personal. Espacio de ingreso vehicular: Amplio espacio libre con portón de acceso, diseñado para alto tránsito, ideal para carga y descarga de mercadería, con capacidad para vehículos de gran tamaño. Ubicación estratégica: Situado en Villa Brown, con fácil acceso a principales vías y transporte público, facilitando la movilidad y la llegada de clientes o proveedores. Condiciones de venta: ANTICIPO : U$D 165.000.-  SALDO: U$D 10.000 EN CUOTAS. PRECIO TOTAL: U$D 175.000 ¡No pierdas la oportunidad de adquirir un inmueble con gran potencial en una zona en crecimiento. Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo! XINTEL (RFP-RFP-1247)

VENTA - Local Comercial en Bernal Oeste, Quilmes Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de Bernal Este, partido de Quilmes. Propiedad emplazada sobre esquina, ideal para uso comercial, inversión o desarrollo inmobiliario. El inmueble se encuentra implantado sobre tres lotes, con una superficie cubierta total de 527 m², lo que brinda amplias posibilidades de explotación comercial o proyecto de construcción. Cuenta con frente sobre dos calles: Dardo Rocha: 29,33 m 9 de Julio: 19,44 m Dimensiones de los lotes: Lote 1: 8,66 m x 28,78 m Lote 2: 10 m x 19,44 m Lote 3: 10 m x 19,44 m Gracias a su ubicación en esquina y gran frente, la propiedad ofrece excelente visibilidad y accesibilidad, siendo apta para diversos rubros comerciales, showroom, supermercado, depósito, centro de distribución o proyecto de desarrollo inmobiliario. Ideal inversores o desarrolladores. Consulte para más información o coordinar una visita. XINTEL (ANC-ANC-360)

¡Gran oportunidad en pleno centro de Berazategui! En una ubicación inmejorable, sobre la calle 150 entre 12 y 13, a solo 2 cuadras de la Av. 14 y frente a un colegio, te presentamos esta propiedad ideal para inversión o uso mixto, en una zona de alto tránsito y excelente conectividad (múltiples líneas de colectivo por la puerta). Terreno: 272 m² | Sup. cubierta: 231 m² La propiedad cuenta con:  Local comercial al frente de 7 m de ancho x 6,5 m de fondo, ideal para diversos rubros. Departamento estilo chalet en 2 plantas con entrada independiente:  • Planta baja: galería cubierta, cochera, baulera y cocina-comedor.  • Planta alta: amplio living, escritorio, 2 dormitorios, baño completo y balcón. Segundo departamento en planta baja con cocina, living-comedor, dormitorio con baño completo y lavadero con baño auxiliar. Amplio patio y espacio verde. Una propiedad versátil, con gran potencial comercial y habitacional en una de las zonas más buscadas de Berazategui. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!