Local Comercial en Av Tte Gral Juan 900

LOCAL COMERCIAL + TERRENO EN VENTA - FLORENCIO VARELA - ANTICIPO USD 150.000 + FINANCIACIÓN VALOR PUBLICADO: USD 150.000 DE ANTICIPO + 30 CUOTAS DE USD 3.000. Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Eva Perón 5967, entre Madrid y Ginebra, Florencio Varela. Se venden en conjunto dos propiedades con escrituras independientes: un local comercial con frente sobre Av. Eva Perón y un terreno adicional con frente sobre calle Ginebra, ambos comunicados entre sí. FORMA DE PAGO Anticipo: USD 150.000. Saldo financiado: USD 90.000. Financiación en 30 cuotas iguales y consecutivas de USD 3.000 cada una. Valor final: USD 240.000 LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. EVA PERÓN Terreno de 10 metros de frente por 20 metros de fondo. Superficie cubierta estimada: 160 m² (medidas a verificar). Un baño. Orientación este. Buen estado de conservación. Techo de losa, con posibilidad de evaluar una futura ampliación en altura, sujeta a normativa y autorización municipal. TERRENO SOBRE CALLE GINEBRA 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Superficie de terreno: 300 m². Comunicado con el lote del local comercial. POTENCIAL COMERCIAL Y DE DESARROLLO La propiedad ofrece múltiples posibilidades para comerciantes, empresarios e inversores: ampliar el local hacia el fondo, desarrollar un depósito, incorporar estacionamiento o evaluar la construcción de una vivienda complementaria, según las necesidades y la normativa vigente. Ubicado en una zona de actividad comercial, con presencia de comercios, mayoristas, una escuela cercana y un corralón enfrente, entre otros comercios. Una oportunidad para desarrollar o ampliar una actividad comercial, con el diferencial de contar con un terreno adicional y una propuesta de financiación. Consultanos para más información y coordinar una visita. XINTEL (RFP-RFP-1950)

SALVADOR SALLARES ESQUINA 217 - FLORENCIO VARELA PROPIEDAD EN ESQUINA – ZONA CÉNTRICA DE FLORENCIO VARELA Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Florencio Varela. Propiedad ubicada en esquina, en zona céntrica, con múltiples accesos independientes y una distribución que permite desarrollar distintas actividades comerciales, profesionales o generar varias unidades de renta. La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera: Sector profesional/comercial * 3 consultorios independientes. * Hall recibidor. * Local comercial pequeño ubicado en la esquina, con excelente visibilidad. * Toilette. Sector vivienda 1 * Casa de 3 ambientes a refaccionar, con ingreso independiente. * Ideal para vivienda, oficina o puesta en valor para renta. Sector vivienda 2 * Departamento de 2 ambientes, también con entrada independiente. Una de las principales ventajas de esta propiedad es su independencia funcional, ya que cada sector cuenta con su propio ingreso, permitiendo utilizar los espacios de manera simultánea y diferenciada. Por su ubicación, distribución y cantidad de ambientes, representa una excelente alternativa para inversores, profesionales, emprendedores o quienes busquen combinar vivienda, actividad comercial y generación de renta. *Ubicación céntrica – Florencio Varela Propiedad en esquina * Múltiples accesos independientes Apta para uso profesional/comercial y residencial Excelente potencial de renta y reconversión ¡Escribíme y vamos a verla! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad estratégicamente ubicada en A.R Dario 1434, Bosques, G.B.A. Zona Sur, Florencio Varela. Esta casa de 30 años ofrece una combinación perfecta entre comodidad residencial y potencial comercial. En la planta alta, se encuentra una vivienda espaciosa que cuenta con 3 dormitorios, un living comedor integrado, una cocina funcional, y un baño completo. Además, ofrece un espacio adicional ideal para estudio u oficina, adaptándose a las necesidades modernas de trabajo desde casa. La planta baja está destinada a la generación de ingresos, con 3 locales comerciales y un garage, todos alquilados y generando renta inmediata. Esto asegura un flujo constante de ingresos para el propietario. El fondo libre con quincho es perfecto para el esparcimiento, y presenta la posibilidad de construir departamentos adicionales, aumentando aún más la rentabilidad. Ubicada en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, esta propiedad se destaca por su alta demanda de alquiler. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, wifi, y alumbrado público, garantizando todas las comodidades modernas. Adicionalmente, la casa cuenta con aire acondicionado individual, calefacción por gas, alarma, armarios empotrados, cochera fija con portón corredizo, y una parrilla techada. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con un techo de teja que añade un toque estético a su arquitectura. No deje pasar esta excepcional oportunidad de inversión en una propiedad que combina calidad de vida y rentabilidad.

Inmueble gastronómico con habilitación nocturna + lote sobre Av. Calchaquí Una oportunidad única para quienes buscan adquirir un establecimiento gastronómico en funcionamiento o desarrollar un nuevo proyecto comercial sobre uno de los corredores más transitados del sur del Gran Buenos Aires. La propiedad se compone de dos lotes independientes que se comercializan en conjunto, ofreciendo una combinación poco habitual de infraestructura existente, habilitación vigente y espacio para futuras ampliaciones. Bar totalmente desarrollado Ubicado en esquina, el inmueble principal se encuentra acondicionado para el funcionamiento de un bar con música, contando con espacios distribuidos en dos plantas: -Dos amplios salones en planta baja y planta alta. -Cabina para DJ. -Depósito. -Toilette en planta baja y planta alta. -Patio al frente. -Además, cuenta con la posibilidad de habilitación transferible para funcionamiento nocturno, permitiendo operar en el rubro gastronómico con música sin afrontar el proceso de habilitación desde cero. La propiedad incorpora además un segundo lote de aproximadamente 200 m², con acceso independiente mediante un amplio portón vehicular y una construcción al fondo. Este espacio brinda múltiples posibilidades: -Ampliar el emprendimiento existente. -Incorporar estacionamiento privado. -Desarrollar un patio cervecero o sector gastronómico al aire libre. -Construir nuevas instalaciones o destinarlo a futuros proyectos comerciales. Una inversión con múltiples posibilidades Gracias a la posibilidad de comercializar ambos lotes en conjunto, esta propiedad resulta ideal para operadores gastronómicos, inversores o empresarios que busquen un inmueble con infraestructura existente y margen para seguir creciendo. Su ubicación sobre Avenida Calchaquí al 5700, una de las arterias de mayor circulación de la zona, aporta una excelente exposición comercial y una conectividad privilegiada. Superficies del lote. Superficie descubierta: 150 m² Superficie cubierta: 50 m² Superficie total: 200 m² Superficies del bar. Superficie descubierta: 70 m² Superficie cubierta: 190 m² Superficie total: 260 m² Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.

LOCAL CON VIVIENDA EN INGENIERO ALLAN, FLORENCIO VARELA - POSIBLE APTO CRÉDITO En la planta baja, encontramos un amplio local comercial de 10 metros de frente por 20 de fondo, con una altura destacada y una cortina eléctrica que brinda seguridad y practicidad. Ubicado estratégicamente frente a la Delegación Municipal, este espacio versátil aguarda por tu próximo emprendimiento. Ascendiendo a la planta alta, descubrimos una acogedora vivienda. Cuenta con 2 dormitorios, un baño completo, un luminoso living-comedor y una práctica cocina con lavadero. Un patio cubierto funciona como un acogedor espacio de estar, mientras que el patio descubierto alberga una parrilla. además, accedemos por una escalera a un jardín con una apacible pileta. Esta propiedad es la combinación perfecta entre espacio comercial y residencial, convirtiéndola en una opción ideal tanto para emprendedores como para familias que buscan un estilo de vida equilibrado. Disfruta de la comodidad de contar con un local comercial y, al mismo tiempo, de un hogar acogedor rodeado de amplios espacios. No dejes pasar la oportunidad, apto posible crédito y listo para que le imprimas tu sello personal. ¡Visítalo

VENTA AMPLIO LOCAL Ubicado sobre Av san Martin a 200m de Carrefour Varela . Florencio Varela. Sup. Cubierta 250 mt2. Totalmente techado . Con persianas. Cualquier consulta contactarse con nosotros. MARTINEZ LORENA INMOBILIARIA M.P. 284 TUCUMAN (Lucchetti Martinez) MAT 1253 BUENOS AIRES Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIPEl precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado de la inmobiliaria MARTINEZ LORENA Inmobiliaria, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.