Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Fernando Illarietti - MLS ID 422221008-2 Local en venta en el Bajo de San Isidro ideal inversor con renta vigente hasta 1125 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD | Galpón industrial en venta | 329 m² | José León Suárez Galpón industrial ubicado en la zona fabril e industrial de José León Suárez, con 329 m² cubiertos, ideal para actividades productivas, logísticas o comerciales. Ubicación estratégica sobre Av. Márquez, con entrada independiente y acceso lateral para autos. Características: Habilitación para uso industrial Local al frente en 2 plantas, con oficina y cocina Buena altura y funcionalidad Fácil acceso vehicular y conectividad Ideal para empresas que buscan ampliar su operación en una zona industrial consolidada. Consultanos para más información o coordinar una visita. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

VENTA LOCAL GENERAL SAN MARTIN  INMEJORABLE UBICACION GRAN ZONA COMERCIAL local de 4 x 6 aprox. y un baño. Con respecto al transporte público Esta ubicado cerca de la estación de tren San Martín. En los alrededores se ubican diferentes paradas de colectivo. TOMA VEHICULOS EN PARTE DE PAGO. XINTEL (MDI-MDI-4844)

VENTA LOCAL GENERAL SAN MARTIN LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA CON MUY BUENA RENTA local con superficie cubierta de 40 mts2 aprox. mas 33 mts2 de patio local de 4 x 17,50 aprox, con baño, consulte ideal inversor. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte de propietario. Fotos de carácter no contractual. El valor de las expensas, en caso de no tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Para más información, llámanos al ######## . XINTEL (MDI-MDI-4845)

LOCALES CON DEPARTAMENTO A LA VENTA EN MUÑIZ CORNELIO SAAVEDRA AL 1600, ESQUINA JOSE MARÍA PAZ CONSTRUCCIÓN DE 125 M2 QUE COMPRENDE: DOS LOCALES COMERCIALES DE 50 M2 CON BAÑO, Y UN DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON COCINA AMOBLADA, UN DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA.  SERVICIOS: LUZ, AGUA Y CLOACAS.  CONSULTANOS !! XINTEL (FNE-FNM-5619)

LOCAL EN VENTA EN SAN MIGUEL AVDA. RICARDO BALBIN 280, ENTRE DORREGO Y ROSETTI LOCAL DE 260 MT2 (10 MTS DE FRENTE X 26 MTS DE FONDO) CON FRENTE DE VIDRIERA Y REJAS, DOS BAÑOS. EXCELENTE UBICACION, SOBRE UNA DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES, A DOS CUADRAS Y MEDIA DE RUTA 8. VALOR U$S 320.000 CONSULTE!!! XINTEL (FNE-FNM-8416)

Venta de Local en San Miguel, San Miguel Local con casa atrás, sobre lote de 8,66 x 34,64 mts. Al frente local de 6,90 mts de frente, con una superficie de 77 m², con baño y antebaño. Actualmente funciona una imprenta. Atrás, entrando por un pasillo al costado del local, casa antigua que cuenta con living, cocina comedor, baño y 2 dormitorios. Jardín, quincho y espacio guarda utiles. Superficie cubierta 63 m².- (Actualmente alquilada) Encontra esta propiedad en www.hgranelli.com XINTEL (HGP-HGP-6809)

Venta de Local en San Miguel, San Miguel Local sobre lote de 8,66 x 50 mts. Al frente local de 7 x 14 mts (98 m²) le sigue una casa que actualmente se utiliza como deposito pero que tendría living comedor, cocina, 3 dormitorios (le falta el cielorraso), baño. Superficie cubierta 120 m². En planta alta tiene una losa de 7 x 14 mts. Esta preparado para construir 2 o 3 pisos. Encontra esta propiedad en www.hgranelli.com XINTEL (HGP-HGP-6543)

LOCAL EN VENTA EN SAN MIGUEL PRIMERA JUNTA AL 100, ENTRE JOSE MARIA ROSA Y ROSETTI EXCELENTE LOCAL DE 47.38 M2 (4.12 MTS DE FRENTE X 11.50 MTS DE FONDO) CON FRENTE VIDRIADO, DOBLE ALTURA, KITCHINET Y TOILETTE.  CONSULTANOS !! XINTEL (FNE-FNM-3420)

Local Comercial sobre Ruta 25. APTO CREDITO Ideal Gastronomía, Salón de Fiestas, Otros Rubros. MUY AMPLIOS AMBIENTES Excelente Ubicación y amplio espacio de estacionamiento. Amplio Jardin al frente y amplio Salón desarrollado en una planta. 2 Baños, Cocina con Mesada, Bacha de acero inoxidable, freezer, Termotanque, Cocina industrial. Barra interior y Exterior, Amplias parrillas con fogón, Deposito. Habitación en Suite con Baño. Entrada independiente para proveedor. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Local en Florida Oeste, Vicente López Venta en block de 2 locales a metros de Avenida San Martin. Doble vidriera con circulación interna Frente de 3,4 x 8 de fondo  y 3,26 de frente x 8 de fondo. Un toilette. Un vestidor y dos cómodas bauleras en entrepiso. Zona muy comercial a metros del ferrocarril. No cuentan con gas ni electricidad actualmente. No deje de visitarlo! VENTA COMPARTIDA CON MOLINARI PROPIEDADES XINTEL (PAS-PAS-3233)

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PILAR Dirección: RUTA 234 al 2510 (esq El Hornero)  A cuadras del hospital Austral   En diagonal al country Martindale. -------EXCELENTE UBICACION------ Superficie: 4,50 x 11 mts local  ( más entrepiso /opcional) Cuenta con: - Baño - Cortina ciega - Vidriera  Precio U$D 70.000  (Se escuchan ofertas) Contacto: AGUSTIN STRANSKY TEL: 1141587894 Agustín KIRKBY PROPIEDADES  Leon Gallardo 389  -San Miguel-  actualmente Alquilado (vencimiento del contrato agosto 2026) 

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PILAR dirección:     RUTA 234 al 2510      (entre El Hornero y La golondrina)   A cuadras del hospital Austral   En diagonal al country Martindale. -------EXCELENTE UBICACION------ Superficie: 4,50 x 11 mts local  ( más entrepiso /opcional)  Cuenta con: - Baño - Cortina ciega - Vidriera  U$D 70.000-  (Se escuchan ofertas) Contacto: AGUSTIN STRANSKY TEL: 1141587894 Agustín KIRKBY PROPIEDADES Leon Gallardo 389  -San Miguel- actualmente se encuentra ALQUILADO hasta agosto 2026 con contrato y administración INMOBILIAIRIA 

TRES LOCALES, OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN! Excelentes locales comerciales, con espacio aéreo edificable, sobre la Avenida Belgrano, dispuestos uno seguido del otro. El primero y más grande en la esquina de Belgrano y Ameghino y los otros dos a continuación sobre Ameghino. Todos los locales tienen su baño y cortina metálica. Son independientes, y tienen potencial para diversos usos. También pueden unirse y cuentan con espacio aéreo para construir una segunda planta. 1 LOCAL DE 38,15M2 2 LOCALES DE 24,28 M2 Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

INMUEBLE COMERCIAL / LOCAL PARA DESARROLLO Ubicación estratégica - Av. Centenario y España, Béccar, San Isidro Inmueble comercial emplazado en una ubicación muy privilegiada, sobre la intersección de Av. Centenario y calle España, una de las arterias comerciales más consolidadas y transitadas de Béccar, partido de San Isidro. La propiedad ofrece una doble oportunidad: Explotación inmediata del inmueble existente, ideal para uso comercial, locales, showrooms, depósitos u oficinas. Desarrollo inmobiliario, mediante demolición total o parcial, con excelente capacidad constructiva para edificio en altura. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE EXISTENTE El inmueble ocupa parcialmente la superficie del terreno y presenta una muy buena imagen comercial, con fuerte visibilidad sobre Av. Centenario. Planta Baja - Local comercial Acceso principal desde Av. Centenario Altura libre aproximada de 5 metros Amplia superficie vidriada Playa de estacionamiento externa Interconexión interna con entrepiso y subsuelo Techo de losa en sector entrepiso y techo de chapa metálica en sector local Cerramiento exterior con cortinas metálicas de enrollar Entrepiso Oficinas compartimentadas Frentes vidriados hacia el local y hacia la calle Office Grupos sanitarios sectorizados Vestuarios con áreas diferenciadas de baños y duchas Subsuelo Acceso vehicular por rampa desde calle España Área de estacionamiento Dos sectores destinados a depósitos Estructura de hormigón armado Comunicación interna por escalera desde el local MEDIDAS Y SUPERFICIES (APROXIMADAS) Terreno Frente sobre Av. Centenario: 38,00 m Ochava: 2,10 m Lateral sobre calle España: 24,55 m Superficie total del terreno: 925,44 m² Superficie construida Planta Baja (local comercial): 520 m² Entrepiso (oficinas y sanitarios): 128 m² Subsuelo (estacionamiento y depósitos): 666 m² Superficie total construida aproximada: 1.350 m² POTENCIAL DE DESARROLLO Capacidad constructiva máxima estimada: 2.778 m² vendibles Zonificación: CA1 FOT: 3,0 en torre Hasta 1,8 entre medianeras FOS: 0,60 Altura máxima: 27,50 m Planta baja + hasta 9 pisos Densidad neta: 1.000 hab/ha IDEAL PARA - Inversores que busquen renta inmediata con fuerte presencia comercial - Desarrolladores que prioricen ubicación, visibilidad y escala - Proyectos mixtos: locales en PB + unidades residenciales u oficinas en altura XINTEL (RGC-RGC-435)

Venta de Local, Vicente López a Reciclar. Local al frente, actualmente se usa como cochera doble. Ideal para reciclar y hacer un local grande o 2 locales chicos. al frente con baño. a mts de avenida libertador y a 300 mts del paseo de la costa de Vicente Lopez. No paga expensas ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4968)

Venta de Local en Villa Lynch, General San Martín Local en Venta en la localidad de Villa Lynch, Partido de General San Martín ¡ACEPTA PERMUTA! Se trata de 110m2 distribuidos en Planta Baja, posee una ubicación estratégica, ideal para aquellas empresas que requieren rápida conectividad a los principales accesos: - a 100m de la Av. 1 de mayo - a 550m la Av. 64 (Pte. Juan Domingo Perón) - a 750m de la Av. Dr. Ricardo Balbín - a 1,5km de la Intersección entre la Av. Dr. Ricardo Balbín y Perdriel  El local cuenta con: - 2 baños  - 1 habitación adaptable a oficina administrativa - Sistema de alarma instalado - Entrepiso ideal para deposito Zonificación: ID (Industrial Dominante) Apto Categorías I, II y III XINTEL (LBB-LBB-1808)

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Luis Osvaldo Taborda - MLS ID 421181014-152 Local en esquina muy amplio y funcional con renta hasta el ######## . Local que se destaca por su excelente ubicación frente a una amplia plaza a 30 metros de la seccional policial y frente a un club deportivo con muy buena afluencia de público en la zona. Histórico café lugar muy reconocido en la zona ideal para emprendimiento gastronómico supermercado o comercial de todo tipo. Propiedad en PH. Sus medidas son Frente 7.13m Ochava 3.13m Lateral exterior 21.90m Fondo 9.90m Lateral interno 23.30m. Total 215m2. Galpón Frente 10m Fondo 17m. Total 173m2. Las dos superficies anteriormente descriptas hacen que la propiedad alcance un total de 388m2. Apto crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

LOCA EN VENTA EN CENTRO COMERCIAL VEN Local comercial de 54 m² ubicado en el Centro Comercial VEN, en una ubicación estratégica dentro de Villanueva. VEN es un moderno centro comercial situado en el corazón de la zona, rodeado de barrios cerrados y en constante crecimiento. Cuenta con aproximadamente 70 locales que brindan servicios y propuestas comerciales a una amplia área de influencia, con alto flujo de residentes y visitantes. ¡Contactanos para más información o coordinar una visita! Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

Venta  de Local en SAN MARTIN, General San Martín LOCAL/DEPOSITO a casi 100 mts de peatonal cobre calle Yapeyu casi esquina moreno, local apto todo destino 27,59 mts2, con baño, tambien se puede usar como deposito, el precio es l/g XINTEL (MDI-MDI-4865)

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Emiliano Masseroni - MLS ID 421501052-68 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! LOCAL COMERCIAL EN VENTAALQUILER SOBRE EDISON FRENTE A UNICENTER El punto comercial más buscado y con mayor tránsito de Zona Norte. Presentamos un local excepcional ubicado en una de las cuadras con más visibilidad movimiento y proyección comercial de Martínez. Frente a Unicenter y rodeado de marcas consolidadas este espacio ofrece el entorno ideal para potenciar cualquier negocio. Su vidriera generosa y su frente estratégico garantizan máxima exposición tanto para quienes circulan a pie como en auto. La zona combina un flujo constante de compradores trabajadores y residentes convirtiéndola en un verdadero imán comercial los 7 días de la semana. El interior del local es versátil moderno y fácil de adaptar a múltiples rubros indumentaria gastronomía ligera servicios showroom estudio profesional salud y estética tecnología y más. Su distribución permite diseñar un espacio funcional atractivo y con gran impacto visual. La ubicación sobre Edison con salida rápida a Panamericana y colectora ofrece una accesibilidad incomparable. Además la presencia de Unicenter como vecino directo potencia el caudal de público y asegura un tráfico permanente y calificado. Un local con todo para crecer Altísima visibilidad Frente destacado Zona comercial premium Alto flujo peatonal y vehicular Entorno seguro y consolidado Ideal para marcas que buscan posicionamiento Si buscás un local que potencie tu negocio desde el primer día este es el indicado. ¡Una ubicación imposible de replicar y una oportunidad que no dura mucho! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Luis Osvaldo Taborda - MLS ID 421181014-153 Gran Local en General San Martín con renta hasta el ######## . Local en PH en pleno centro comercial de esta localidad ubicado a metros de la plaza posee una amplia superficie de más de 283m2 con dos baños. Hoy alquilado a heladeria Grido renta asegurada. Se encuentra en un excelente estado en su frente en el sector de atención al público y en los sanitarios. Posee una división interna que conserva sus características originales y que actualmente se encuentra utilizada como depósito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente local en esquina comercial - a mts de estación Olivos.70 metros en dos plantas ( pb y sotano) baño compartimentado Agende su visita SALAYA ROMERA Propiedades Suc. Estación Olivos: Corrientes 702. Tel: 4794-7000 Sucursal Puerto de Olivos Av. del Libertador 2601. Tel 4799-8000 Recoleta: Agüero 1896, CABA. Tel 4824 1001 TASACIONES 0800-777-TASAR (82727) CSI 3977-4105 CUCICBA 3638

LOCALES MAS DEPARTAMENTOS A LA VENTA EN BLOCK, EN VILLA DE MAYO PTE. PERON AL 2200, CASI VILLA DE MAYO LOTE DE 200 M2 CON 4 LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA, CON SALÓN, BAÑO Y PERSIANA METÁLICA, 7 DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA (5 DEPTOS 2 AMBIENTES Y 2 DEPTOS 3 AMBIENTES) CON COCINA INTEGRADA Y BAÑO CON DUCHA; Y ACCESO A COCHERAS POR EL LATERAL IDEAL PARA INVERSORES!! CONSULTANOS! XINTEL (FNE-FNM-5298)