INMUEBLE COMERCIAL / LOCAL PARA DESARROLLO Ubicación estratégica - Av. Centenario y España, Béccar, San Isidro Inmueble comercial emplazado en una ubicación muy privilegiada, sobre la intersección de Av. Centenario y calle España, una de las arterias comerciales más consolidadas y transitadas de Béccar, partido de San Isidro. La propiedad ofrece una doble oportunidad: Explotación inmediata del inmueble existente, ideal para uso comercial, locales, showrooms, depósitos u oficinas. Desarrollo inmobiliario, mediante demolición total o parcial, con excelente capacidad constructiva para edificio en altura. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE EXISTENTE El inmueble ocupa parcialmente la superficie del terreno y presenta una muy buena imagen comercial, con fuerte visibilidad sobre Av. Centenario. Planta Baja - Local comercial Acceso principal desde Av. Centenario Altura libre aproximada de 5 metros Amplia superficie vidriada Playa de estacionamiento externa Interconexión interna con entrepiso y subsuelo Techo de losa en sector entrepiso y techo de chapa metálica en sector local Cerramiento exterior con cortinas metálicas de enrollar Entrepiso Oficinas compartimentadas Frentes vidriados hacia el local y hacia la calle Office Grupos sanitarios sectorizados Vestuarios con áreas diferenciadas de baños y duchas Subsuelo Acceso vehicular por rampa desde calle España Área de estacionamiento Dos sectores destinados a depósitos Estructura de hormigón armado Comunicación interna por escalera desde el local MEDIDAS Y SUPERFICIES (APROXIMADAS) Terreno Frente sobre Av. Centenario: 38,00 m Ochava: 2,10 m Lateral sobre calle España: 24,55 m Superficie total del terreno: 925,44 m² Superficie construida Planta Baja (local comercial): 520 m² Entrepiso (oficinas y sanitarios): 128 m² Subsuelo (estacionamiento y depósitos): 666 m² Superficie total construida aproximada: 1.350 m² POTENCIAL DE DESARROLLO Capacidad constructiva máxima estimada: 2.778 m² vendibles Zonificación: CA1 FOT: 3,0 en torre Hasta 1,8 entre medianeras FOS: 0,60 Altura máxima: 27,50 m Planta baja + hasta 9 pisos Densidad neta: 1.000 hab/ha IDEAL PARA - Inversores que busquen renta inmediata con fuerte presencia comercial - Desarrolladores que prioricen ubicación, visibilidad y escala - Proyectos mixtos: locales en PB + unidades residenciales u oficinas en altura XINTEL (RGC-RGC-435)

Venta de Local en Los Polvorines, Los Polvorines Lcal en esquina de 200 m² aprox. Cuenta con harinera, deposito, escritorio, baño, cuadra, horno, estufa, garage, fondo libre.  Encontra esta propiedad en www.hgranelli.com XINTEL (HGP-HGP-4986)

VENTA LOCAL COMERCIAL, MASCHWITZ, MERCADO DE MASCHWITZ, CALLE MENDOZA. ESCOBAR.  VENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE 70 M2. (HOY 2 LOCALES UNO DE 45 M2 Y EL OTRO DE 25 M2) CON VISTA AL JARDÍN DEL MERCADO DE MASCHWITZ. MUY BUENA VISUALIZACIÓN DEL PÚBLICO. UBICADO EN EL PRIMER PISO DEL COMPLEJO "MERCADO DE MASCHWITZ" DE LA CALLE MENDOZA.  LA ZONA ES UN POLO COMERCIAL Y GASTRONÓMICO DE GRAN PUJANZA.  CONOCÉ EL "MERCADO DE MASCHWITZ" EN SU PÁGINA EN FACEBOOK. -La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. XINTEL (ARG-ARG-1663)

 LOCAL EN VENTA // Zona Munro. Excelente ubicación dentro de la Feria de Munro, sobre Av. Mitre en pleno centro comercial de Munro. El local cuenta con baño propio. Actualmente con renta hasta Abril del 2026. XINTEL (PRB-PRB-266)

VENTA LOCAL COMERCIAL, MASCHWITZ, ESCOBAR, MERCADO DE MASCHWITZ.  N O - TE - LO - PIERDAS :    EXCELENTE LOCAL COMERCIAL/OFICINA A LA VENTA.   32M2 DE SUPERFICIE CON 5 METROS DE FRENTE.   MUY BUENA UBICACIÓN, EN EL PRIMER PISO DEL COMPLEJO "MERCADO DE MASCHWITZ" EN LA CALLE MENDOZA. LA ZONA ES UN POLO COMERCIAL Y GASTRONÓMICO DE GRAN PUJANZA.  CONOCÉ EL "MERCADO DE MASCHWITZ" EN SU PÁGINA EN FACEBOOK.  Martillero Rodolfo Bühler, C.M.Z.C. Matricula 451 XINTEL (ARG-ARG-1460)

venta de Local en Beccar, San Isidro Excelente Casa Tipo PH en Planta Baja con Acceso Independiente - Beccar  APTO PROFESIONAL SIN LIMITACION SEGUN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Ubicada en una de las zonas más buscadas de Beccar, a metros de la estación de tren y con fácil acceso a importantes avenidas. Se trata de un área residencial tranquila, pero a la vez muy próxima al centro comercial del barrio, con todos los servicios a mano. La propiedad se encuentra en planta baja, con entrada totalmente independiente, y fue reciclada hace aproximadamente 12 años. Al ingresar, te recibe un amplio ambiente que integra living, cocina y comedor, generando un espacio cómodo y funcional. Cuenta con baño completo y tres dormitorios con ventilación natural. Dos de ellos son de generosas dimensiones, y un hall de distribución conecta las dos habitaciones del fondo, optimizando la circulación interna. El patio, de cómodas dimensiones, ofrece una excelente entrada de luz natural y es el punto al que ventilan los tres dormitorios, generando un entorno luminoso y agradable. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y la tranquilidad de vivir como en una casa. XINTEL (MAI-MAI-990)

Ubicado sobre Av. Maipú 1325, Vicente López, este amplio local comercial de 624 m² totales se desarrolla en tres niveles: planta baja, planta alta y subsuelo, lo que brinda gran versatilidad para distintos usos comerciales o corporativos. Cuenta con 586,92 m² cubiertos, distribuidos en 287,27 m² en planta baja, 160,22 m² en planta alta y 79,87 m² en subsuelo, además de 26,77 m² semicubiertos y 10,63 m² descubiertos. La propiedad también dispone de una azotea de 41,77 m², sumando potencial para distintos usos.  Con estructura sólida y cubierta de losa, ofrece espacios amplios y adaptables, ideal para locales comerciales, showrooms, oficinas o empresas que busquen instalarse en una ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de Vicente López. Una excelente oportunidad para quienes buscan visibilidad, superficie y potencial comercial en el corredor norte del Gran Buenos Aires. XINTEL (RGC-RGC-345)

IMPORTANTE VENTA EN BLOCK EN LOS POLVORINES AVDA. DEL SESQUICENTENARIO AL 100, ENTRE ILLIA Y PERALTA RAMOS IMPORTANTE LOTE DE 1.512 M2 (APROX 18 MTS X 84 MTS) CON UNA CONSTRUCCIÓN DE 929.86 MS QUE COMPRENDEN 3 LOCALES COMERCIALES, OFICINAS, UNA CASA Y UN SALON DE FIESTAS EN PLANTA ALTA. CONSULTANOS !! XINTEL (FNE-FNM-12221)

Venta de Local en Los Polvorines, Malvinas Argentinas Importante lote de 17,32 x 86 mts (1500 m² aprox) con una construcción de 3 locales comerciales, oficinas, casa y salón de fiestas en planta alta. 929 m² cubiertos.  -Acepta financiación. Consultanos! XINTEL (HGP-HGP-8881)

Venta de Local en Muñiz, San Miguel ¡¡ATENCIÓN INVERSORES!! LOCAL COMERCIAL A LA VENTA IDEAL RUBROS: BANCARIOS - AGENCIAS DE SEGUROS - COOPERATIVAS - ASESORÍAS FINANCIERASCONSULTANOS Y RECIBÍ MÁS INFORMACIÓN DETALLADA Venta de Local en Muñiz, San Miguel Se encuentra disponible un local comercial a la venta, una oportunidad única para aquellos interesados en establecer o expandir su negocio en un entorno estratégico. Este espacio es ideal para rubros como bancarios, agencias de seguros, cooperativas y asesorías financieras, brindando un ambiente propicio para el desarrollo de actividades comerciales. El local cuenta con amplios salones que permiten una flexibilidad en la distribución de espacios, así como oficinas privadas que garantizan la privacidad necesaria para reuniones y atención a clientes. Además, dispone de un jardín interno, proporcionando un espacio de descanso y relajación, y una cocina completamente equipada, ideal para el personal. Los baños están diseñados para brindar comodidad tanto a empleados como a clientes. No pierdas la oportunidad de invertir en este local que combina funcionalidad y confort. Consultanos y recibí más información detallada sobre esta excelente propuesta. ¡Tu futuro negocio comienza aquí! ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL (ZUN-ZUN-979)

Local Comercial en Venta con Terraza Propia y Potencial Constructivo - San Fernando Local comercial ubicado en San Fernando, actualmente funcionando como casa de repuestos, con excelente visibilidad y estructura ideal para múltiples rubros. La propiedad se destaca por contar con una terraza propia de aproximadamente 200 m², un espacio poco habitual en este tipo de unidades. Gracias a la zonificación vigente, la terraza permite la posibilidad de construir un piso adicional, lo que abre un importante potencial de ampliación, ya sea para uso comercial, depósitos, oficinas o desarrollo complementario. El local presenta un frente definido, circulación cómoda y un espacio interior adaptable, permitiendo continuidad operativa para el rubro actual o la instalación de un nuevo negocio. Su composición lo convierte en una oportunidad muy atractiva tanto para inversores -considerando su potencial de crecimiento- como para quienes necesitan un local con área externa propia y opciones de expansión. Una propiedad con características diferenciales dentro del mercado de la zona. XINTEL (BET-BET-10315)

VENTA DE IMPORTANTE LOCAL EN EL CENTRO DE PILAR  Tucuman al 400, Pilar Local con oficinas y cocina desarrollado en dos pisos sobre lote de 840 metros. Portones. Espacio interno para estacionamiento.  Medianeras reglamentarias con con columnas.  En el fondo jardin. Pergola. Cocina auxiliar.   Muy buen estado general. Excelente ubicacion en el centro de Pilar. DISTRIBUCION Doble acceso de circulacion por porton de entrada y salida. Edificio desarrollado en dos plantas.  Planta baja : Salon amplio, 2 oficinas, baño y cocina pequeña. Planta alta : Salon amplio, 1 oficina grande y 1 baño.  El local cuenta con gas, cloaca y agua corriente.  JM ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-3631)

Venta de Local en Villa Lynch, General San Martín PARRILLA EN ESQUINA. REFACCIONADA A NUEVA. EXCELENTE ESTADO. AMPLIO SALON PRINCIPAL. DOS BAÑOS. BARRA DE 5M DE LARGO. COCINA CON CAMPANA NUEVA. 2 AMPLIAS PARRILLAS, UNA DE ELLAS CON 6 ESTACAS. AMBIENTE (DEPÓSITO). VEREDAS AMPLIAS. MUCHA CIRCULACIÓN DE GENTE. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y BRINDADAS POR EL PROPIETARIO XINTEL (PSP-PSP-365)

Venta de Local, San Miguel Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial en una de las áreas más activas y con mayor proyección de San Miguel. Su ubicación estratégica, sobre una arteria de alto tránsito peatonal y vehicular, lo convierte en una opción ideal para múltiples rubros. Características del inmueble: • Frente: 8,66 m • Fondo: 62,35 m • Superficie total del lote: 540 m² • Superficie cubierta: 230 m² • Superficie descubierta: 310 m² Entorno y accesibilidad: • A pocos metros de instituciones educativas (colegios, universidades e institutos). • Cercano a centros de salud y dependencias sanitarias. • Excelente conectividad, con acceso a diversas líneas de colectivos y vías principales. • Zona consolidada y en expansión, con importante flujo comercial y residencial. Ideal para: • Locales comerciales minoristas o mayoristas • Proyectos gastronómicos • Oficinas o espacios corporativos • Clínicas, centros de estética o instituciones educativas Una propiedad versátil, sólida y bien ubicada, perfecta para quienes buscan rentabilidad y proyección a futuro en el corazón de San Miguel. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA MARIA VICTORIA - CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-354)

Venta de Local en San Miguel, San Miguel ACEPTA PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO!!SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES!!IDEAL INVERSORES.SERVICIOS: GAS, LUZ, CLOACAS, AGUA CORRIENTE, PAVIMENTO. Venta de Local en San Miguel, San Miguel Se ofrece a la venta un excelente local comercial en una ubicación privilegiada de San Miguel, situado entre las calles Concejal Tribulato y Av. Balbín, a tan solo 50 metros de la Plaza de San Miguel. Este local se encuentra sobre un lote de 290 m², con dimensiones de 8,35 metros de frente por 35 metros de fondo, lo que brinda un amplio espacio para diversas actividades comerciales. La edificación está distribuida de la siguiente manera: en la planta baja, se encuentra un local de aproximadamente 70 m², ideal para establecer un negocio que requiera visibilidad y acceso directo al público. En el primer piso, hay un depósito de aproximadamente 50 m², que puede ser utilizado para almacenamiento o como área de trabajo adicional. Además, cuenta con una casa o espacio de depósito de aproximadamente 110 m², que ofrece múltiples posibilidades de uso, desde oficinas hasta áreas de trabajo. El acceso a la casa o al depósito se realiza a través de un pasillo lateral de aproximadamente 1 metro de ancho, que conecta este espacio con el patio trasero, proporcionando una circulación cómoda y funcional. Este local comercial no solo es una excelente oportunidad de inversión, sino que también se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza una gran afluencia de clientes. Esta propiedad representa una oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan establecerse en una de las áreas más concurridas de San Miguel. La zonificación de la propiedad es Microcentro 1 (designación: Mi 1), lo que permite una amplia gama de usos y desarrollos. DETALLES DE ZONIFICACION:  Altura Máxima: Hasta 10 niveles por volumen sin premios.FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6. H. Máx.: Planta Baja más 10 niveles sin premio. Premios: Hasta 12 niveles con premio para vivienda colectiva, así como para talleres de reparaciones manuales, garage y estacionamiento. Esta zonificación favorable brinda la posibilidad de desarrollar proyectos residenciales y comerciales, lo que convierte a esta propiedad en una opción atractiva para quienes buscan maximizar su inversión en un entorno de alta demanda. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL (ZUN-ZUN-821)

Venta de Local en Olivos, Vicente López Importante local en esquina a mts de Av. Maipu Local con gran vidriera en esquina de 200 m2 cub distribuidos en 2 plantas, a mts de Av. Maipú.Tanto la planta alta como la planta baja cuentan con vestuarios. En PB los vestuarios están adaptados para personas con discapacidad. Ideal para diversidad de rubros, como ser centros de salud, centros odontológicos, showroom de ropa o productos, centro de estudios, oficinas, salón de fiestas, rubro gastronómico, entre otros. Actualmente funciona como gimnasio. No deje de visitarlo, por su estado y ubicación es muy buena inversión!!! Comunicate con Pastori Propiedades y agendamos tu visita! XINTEL (PAS-PAS-3549)

¡NUEVO INGRESO! LOCAL EN VENTA - EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES ¡OPORTUNIDAD! Local unificado en pleno corazón comercial de San Miguel  - Dirección: Rodríguez Peña al 1200, San Miguel Centro  - Ubicación estratégica: a metros de Av. Presidente Perón, entre Perón y Sarmiento  - Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE  - Dos unidades funcionales unificadas  - Superficie total: 41,56 m²  - Frente total: 6 metros  - Fondo: 5,5 metros  - Conexión interna entre ambas unidades  - Distribución en planta baja y planta alta  - Escalera caracol interna  - Cada unidad cuenta con su propio baño en planta alta  - Planta alta:  - Superficie total aproximada: 9 m²  - 9 m² de losa de hormigón (6 m x 1,5 m)  - Resto tipo altillo con piso de madera y estructura liviana USO COMERCIAL - IDEAL INVERSORES  - Ubicado en uno de los puntos más codiciados de San Miguel  - Ideal para comercios con gran visibilidad  - Excelente oportunidad para marcas que buscan posicionarse en zona céntrica  - Inversión con alta proyección de renta  - Con Rentabilidad asegurada  - Gran exposición comercial  - Apto múltiples rubros, en  este momento se encuentra alquilado !!! UBICACIÓN PRIVILEGIADA  - A metros de Av. Presidente Perón  - Pleno centro comercial de San Miguel  - Cercanía a bancos, locales, líneas de colectivo y estación de tren Consultanos para más información o para coordinar una visita AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-1193)

Venta de Local 1 Ambientes, General San Martín Local con frente vidriado en San Martín centro sobre calle principal, con gran fluidez de vehículos todo el día y noche.  Inmueble en buen estado actualmente con baño.  Paga luz, expensas (incluye Aysa). NO posee gas.  El local cuenta además con un espacio guardacoche que se ubica al lado del inmueble ofrecido.  XINTEL (MDI-MD1-4412)

Venta de Local en San Miguel, San Miguel IMPORTANTE PROPIEDAD EN ALQUILER ENTRE LAS CALLES MALNATTI Y SAN LORENZO SUPERFICIE TOTAL: 3.384MTS2 (DIVIDIDO EN DOS LOTES)LOTE Nº1: 107MTS X 26MTS siendo un total de 2.784MTS2LOTE Nº2: 30MTS X 20MTS siendo un total de 600MTS2 Venta de Local en San Miguel, San Miguel Te presentamos una importante propiedad a la venta, situada en una exclusiva zona céntrica de San Miguel, entre las calles San Lorenzo y Malnatti. Esta ubicación privilegiada ofrece un acceso inmejorable a los principales servicios y atracciones de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para particulares como para empresas. La propiedad destaca por su moderna infraestructura, que incluye una apertura eléctrica que garantiza comodidad y seguridad a los residentes y visitantes. Además, cuenta con un portón de ingreso y salida doble, lo que facilita el acceso y mejora la fluidez del tráfico en la zona. A continuación, te compartimos las distintas características de esta propiedad: TINGLADO: 2 portones con altura - Sistema de cámaras - 2 Auto elevadores - Rack - Estanterías varias (Se negocian aparte) -  Vestuarios - Primeras oficinas con baño - Grupo electrógeno manual - 2 Talleres con fosa, uno de ellos con depósito y baño - Segunda oficina con baño a refaccionar.EDIFICIO: EN PLANTA BAJA: Ingreso con código de seguridad - Recepción con muestrario - Baño / PRIMER PISO: 100mts2 - Cocina, con baño y conexión a una oficina - Segunda oficina con espacio de tres escritorios y un ambiente archivero - Sala de reuniones / SEGUNDO PISO: 100mts2 - Aire centralizado - Salón grande con baño - Archivero - Acceso a la terraza. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL (ZUN-ZUN-1000)

Venta de Local 7 Ambientes en San Miguel, San Miguel Local con departamento sobre lote de 8,66 x 34,40 mt. En la planta baja local 100 m² con oficina, deposito, baño.- Actualmente funciona fiambrería San Francisco.  En la planta alta departamento tipo dúplex que cuenta en el primer nivel con cocina comedor, living, lavadero, baño, 1 dormitorio. En segundo nivel: 4 dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños. Terraza con parrilla. Patio con piscina. Garage. XINTEL (HGP-HGP-8894)

Venta de LOCAL c/ VIVIENDA y ZOTANO en Florida Oeste, Vicente López Te presentamos este Local con vivienda y zotano. Ideal para colocar tu nuevo negocio, cuenta con local con frente a la Av.San Martin  (4 mts x 5.50 mts),  un zotano  (4.81 x4.75 mts),  comedor/ habitación  (4 x 3.25 mts) , baño y cocina y con sector semi descubierto  XINTEL (PRB-PRB-279)

VENTA LOCAL COMERCIAL, OFICINA, MASCHWITZ, ESCOBAR, MERCADO DE MASCHWITZ, CALLE MENDOZA   O - P - O - R - T - U - N - I - D - A - D  VENTA CON RENTA.  EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE 30 M2 . MUY BUENA UBICACIÓN EN EL PRIMER PISO DEL COMPLEJO "MERCADO DE MASCHWITZ" EN LA CALLE MENDOZA.   LA ZONA ES UN POLO COMERCIAL Y GASTRONÓMICO DE GRAN PUJANZA.  CONOCÉ EL "MERCADO DE MASCHWITZ" EN SU PÁGINA EN FACEBOOK. -La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. Martillero Rodolfo Bühler, C.M.Z.C. Matricula 451 XINTEL (ARG-ARG-1285)

Venta de Local en Beccar Central, San Isidro Sobre Av. Centenario, local al frente con reja metálica y frente de blindex, entrada lateral de servicio. 5 x 15 , con sótano y entrepiso. El local posee una salida en el fondo, donde se ensancha la superficie libre del lote de aprox 8,66 x 12mts, con posibilidad de agrandar la superficie del local. XINTEL (OLM-OLM-112)

LOTE A LA VENTA EN SAN MIGUEL CHARLONE 828, ENTRE MUÑOZ Y SERRANO EXCELENTE UBICACION!! LOTE DE APROX 299M2 (9MTS DE FRENTE X 33.3MTS DE FONDO) CON MEJORAS A DEMOLER O REFACCIONAR. LOCAL AL FRENTE Y VIVIENDA 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO. IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO!! CONSULTANOS!! XINTEL (FNE-FNM-12540)