HAY NEGOCIOS QUE NACEN…..Y HAY OTROS QUE SE CONVIERTEN EN PARTE DE LA MISMA HISTORIO DE UNA CIUDAD…….. ESTE ES UNO DE ELLOS. En el corazón de Mar del Plata se presenta una oportunidad realmente singular: el histórico “Rincón del Buen Comer”, una reconocida rotisería de comidas al paso que durante 42 años de actividad ininterrumpida se consolidó como un clásico gastronómico de la zona, sostenido por tres generaciones familiares y una clientela fiel que lo convirtió en punto de referencia. La propiedad se desarrolla sobre una esquina de gran visibilidad y altísimo tránsito peatonal y vehicular, un factor clave que durante décadas impulsó el éxito comercial del local. Con aproximadamente 370 m² cubiertos, el inmueble ofrece espacio, presencia y versatilidad para continuar con la tradición gastronómica o desarrollar un nuevo concepto comercial con base en una ubicación privilegiada, tiraje a los cuatro vientos. Local habilitado, su amplio frente en esquina, la habilitación vigente y el reconocimiento de marca acumulado a lo largo del tiempo representan un valor difícil de replicar. Aquí no solo se adquiere un inmueble: se accede a una ubicación consolidada, una identidad comercial instalada y un enorme potencial de crecimiento. Para quienes buscan continuar con una actividad gastronómica con historia, expandir un proyecto gastronómico existente o invertir en una propiedad comercial estratégica en una de las ciudades más dinámicas del país, esta esquina representa una oportunidad excepcional. Esquinas como esta no aparecen todos los días en el mercado. Si querés conocer más sobre esta propiedad y descubrir todo su potencial, consultanos y coordiná una visita. Ver el lugar donde durante más de cuatro décadas miles de clientes eligieron volver… permite entender realmente el valor de esta oportunidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 ALO7896996

Local en venta en Galería Sacoa – Pleno centro Local de 21 m² ubicado en la reconocida Galeria Sacoa, a metros del ingreso por calle Rivadavia, en pleno centro de la ciudad. La propiedad cuenta con salón principal totalmente amoblado con mobiliario a medida, lo que permite aprovechar al máximo el espacio comercial. Posee muy buena iluminación, excelente espacio de vidriera y un pequeño entrepiso ideal para utilizar como depósito u oficina privada. Una opción funcional para distintos rubros dentro de una galería con gran circulación. Valor: USD 39.000 Superficie: 21 m²

Rawson e Independencia.  Local a la calle en P.B. Recepción y privado. Un baño. Cocina. U$S 67.000 Agua corriente Desagüe cloacal Luz Toilette Luminoso Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales.

Venta de Local, PINAMAR! Atencion Inversores! Sobre un lote en calle Shaw, encontramos un local comercial, actualmente de uso bancario. Dicho local posee una servidumbre de paso hacia la calle Rivadavia. Cuenta además con una vacante de espacio aéreo que permite la construcción de dos pisos adicionales, siendo el total a desarrollar de 220m2 (110m2 por piso). Invertí en CALIDAD DE VIDA, invertí en PINAMAR!  En DISTEFANO SERVICIOS INMOBILIARIOS. XINTEL (DIT-DT1-5648)

LOCAL EN VENTA Av.  Colon 2134  (Puntera Galeria - Loc 22)  Local compuesto  por   Planta baja  en puntera Galeria  con gran vidriera, y Entre piso  de mayor superficie  optimo para armado de Oficina  o deposito El local por pertenecer a complejo comercial,  utiliza sanitarios  de la galería *Bajas Expensas *  # 89 ILO7847228

Galpón industrial de 10 metros de altura, ubicado sobre la Ruta 88, una zona estratégica ideal para logística, distribución, industria o fábrica. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 27 x 45 metros, ofreciendo amplios espacios para maniobras y almacenamiento. Situado en zona industrial, garantiza accesos cómodos para transporte pesado y excelente conectividad. Una oportunidad ideal para proyectos que requieren gran capacidad operativa y ubicación privilegiada. Contactame! Rocco Delogu, Scaramuzzino Real Estate  2236334188

Local comercial en venta ubicado en el tradicional barrio La Perla. Una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar su propio emprendimiento en una zona de movimiento permanente durante todo el año. La propiedad cuenta con una superficie total de 52 m² cubiertos, distribuidos en dos ambientes y un baño, con frente a la calle, lo que garantiza muy buena visibilidad comercial. Su diseño permite adaptarse a distintos rubros y usos. Además, dispone de un sótano, ideal como espacio de guardado o área complementaria de trabajo, sumando funcionalidad al local. Cuenta con servicios de agua corriente y electricidad. Ubicación: 9 de julio y Mitre, zona con alta circulación peatonal y vehicular, a metros de avenidas principales y comercios consolidados. Valor: U$D 49.900

Local comercial alquilado – 360 m² distribuidos en planta baja con dos baños completos más primer piso de 45 metros con dos baños y office – Excelente estado de conservación Con un frente de 13,45 metros y un fondo de 26 metros, lo que ofrece una planta amplia, funcional y de excelente aprovechamiento. Actualmente alquilado, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, con mantenimiento general al día. Presenta un salón de muy buena altura, instalaciones en óptimo funcionamiento y un frente vidriado que garantiza visibilidad y presencia comercial. Una propiedad sólida, bien presentada y con renta inmediata, ideal para inversores o empresas que buscan ubicación y calidad constructiva. ILO7588194

Excelente Local comercial en plena zona centrica de la ciudad! Totalmente reciclado: pintura pisos revestimientos instalaciones de electricidad agua,desagues iluminacion Con baño y antebaño Frente de Blindex Ideal renta fija o negocio propio No te pierdas esta oportunidad! Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Excelente oportunidad comercial en el corazón de Mar del Plata Planta baja + Sótano con altura de 4 mts (ideal depósito)  Ubicado en pleno centro de la ciudad, este local comercial ofrece una ubicación estratégica, rodeado de grandes atractivos y alto tránsito peatonal. Se encuentra a pasos del nuevo local Dexter y del prestigioso gimnasio Sport Club, con proximidad a la Municipalidad y a la renovada Peatonal San Martín, una de las zonas más concurridas y vibrantes de Mar del Plata. Este espacio combina visibilidad, accesibilidad y el potencial de estar rodeado de negocios destacados. Ideal para cualquier emprendimiento que busque posicionarse en una ubicación premium de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! ILO6735773

Venta de Local, Mar de Ajó LOCAL AL FRENTE SOBRE CALLE MARANO AL 200 ENTRE LEBENSOHN Y F. DE LAS CARRERAS - EXCELENTE UBICACION EN EL CENTRO DE MAR DE AJO - ZONA COMERCIAL TODO EL AÑO - 3.10 DE FRENTE X 6.50 DE FONDO CON BAÑO  PARA MAYOR INFORMACION CONSULTE POR EL CODIGO 515, O VISITENOS PERSONALMENTE EN NUESTRA OFICINA XINTEL (WMN-WMN-515)

Venta de Local en Centro, Pinamar Ref. 5037 Dos locales en el Paseo comercial, pleno centro de Pinamar. Cuenta con: -Pequeña cocina. -Doble altura. -Dos baños. -Depósito. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL (DEI-DEI-828)

HERMOSO LOCAL EN VENTA 36 MT2 !!!!!! MAR DEL PLATA  AMPLIO, CON BAÑO Y ANTE BAÑO , A ESTRENAR !!!!!!! ZONA MORENO 3400 !!!!!!!!! VALOR U$S 65.000 !!!!! RETASADO U$55.000ZONA TOTALLAMENTE COMERCIAL  XINTEL (CRP-CRP-1365)

VENTA DE EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA. CUENTA CON UN LOTE DE 10 X 43.30 METROS Y UNA CONSTRUCCION DIVIDIDA EN 3 NIVELES. EL PRIMER NIVEL ES DE 150M2, EL SEGUNDO NIVEL EN SUBSUELO DE 100M2 EL TERCER NIVEL EN ENTREPISO DE UNOS 100M2 CON DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES COMPLETO. LA LOSA CUENTA CON UN TOTAL DE 250M2 PREPARADA PARA 2 PISOS EN EXCELENTE ESTADO, GARAGE DE 3 X 15 METROS Y EN EL FONDO CUENTA CON UN GALPON DE 90M2 Y UN TALLER DE 16M2.  XINTEL (SCB-SCB-200)

Oportunidad!!! Retasado! Excelente local sobre la Av. 3  con amplia vereda al frente. Venta de Local en Centro /Sur de Villa Gesell. Local a la calle con baño completo  c/ ducha + espacio multiproposito (cocina y dormitorio/deposito). Gas Natural. Espacio Aereo propio. Muy recomendable!. XINTEL (GIA-GI1-1502)

XINTEL(GIA-GI1-1658) Venta de Local en Centro Sur, Villa Gesell. Local a terminar recientemente construido, 135m2 cubiertos, local con oficina y baño. Zona comercial. Posibilidad de pagar un adelanto de U$S30.000 y cuotas. Su consulta no molesta.  XINTEL (GIA-GI1-1658)

Local en pleno centro   Local  Venta o Alquiler Excelente local comercial ubicado en zona altamente comercial, desarrollado en dos plantas, con gran vidriera en diagonal que brinda máxima visibilidad y luz natural. Ideal para retail, showroom, estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen presencia. Distribución: • Planta baja • Patio al fondo que aporta ventilación y expansión • Planta alta por escalera, con oficina/habitación y sanitarios • Balcón al frente Superficies: • Planta baja cubierta: 65 m² • Planta baja descubierta (patio): 35 m² • Planta alta cubierta: 35 m² • Balcón: 3 m² • Superficie total: 138 m² Medidas: • Local: 3 y 3,5 x 20 m • Oficina / habitación en planta alta: 6,50 x 3 m • Patio: 7 x 5 m SIN EXPENSAS (El local no cuenta con servicio de Gas)

Descubre una oportunidad única en el corazón de Constitución Este local comercial de 1.144 m² se encuentra sobre la vibrante Avenida Constitución, una zona en pleno auge comercial. Diseñado en dos plantas más sótano, ofrece amplios espacios versátiles. La planta baja cuenta con 500 m² de salón con DOBLE ALTURA, cocina y vestuarios con baños. El subsuelo añade 144 m² adicionales. La planta alta, también de 500 m² CON DOBLE ALTURA, incluye salón, recepción, cocina y vestuarios. Con planes aprobados para expandir 144 m² en el espacio aéreo, esta propiedad es ideal para diversos emprendimientos. Aprovecha la financiación directa del propietario y un precio reducido a U$745.000, desde U$950.000. Servicios completos: agua corriente, gas natural, internet, electricidad, entre otros. APTO CREDITO y propuestas bienvenidas, incluyendo permutas. Consúltanos y haz realidad tu proyecto comercial hoy mismo DISTRITO C5

_ Local en venta ubicado sobre calle Avenida Independencia y Luro (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. Posee un espacio principal y un toilette.  _ La propiedad tiene una superficie total 16mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 21/02/2025 son de aproximadamente $17.500. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Venta de Local, San Bernardo Ubicado en pleno centro de la ciudad en Chiozza al 2500 peatonal con muy buen caudal de gente transitando por la vereda entre calles Santa Maria de Oro y Garay.- Con un frente vidriado de aproximadamente 3 metros y un fondo de 8 metros - cuenta con baño y pequeña cocina.- Reaccionado a nuevo: Pisos - baño - luminaria - frente y pintura.- Para mas informacion comunicarse a nuestros correspondientes contactos.- NOTA IMPORTANTE: Las descripciones, fotos, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Para recibir informacion detallada, precisa y actualizada sugerimos que nos contacte! XINTEL (DIT-DIT-5377)

Venta de Local en Estación Terminal, Mar del Plata Tiene losa y Planos aprobados para construir 9 pisos. Persianas Eléctricas. Salón: 10.50 x 8.70 mts.  Sótano: 10.50 x 8.70 mts. = 88.74 mts. Cuadrados Total cubierto: 330 mts. Cuadrados. Oficinas: 10.50 x 2.40 mts.  TOMA VEHICULOS EN PARTE DE PAGO. XINTEL (CRP-CRP-2415)

Venta de Local en Villa Primera,  Excelente Local comercial sobre avenida con entrepiso Pisos de ceramicos nuevos , 200 m2 aprox , gran frente de vidrio templado. DOS BAÑOS , OFICINA EN PLANTA ALTA + OTRO local de 30 m2 con baño GAS NATURAL  Libertad casi Francia MEDIDAS: 200m2 aprox. Mar del Plata XINTEL (CRP-CRP-2617)

Venta y Alquiler de Local en MICROCENTRO, Mar del Plata Venta o Alquiler Local en zona comercial, con dos sectores separados, patio en la parte Trasera + segundo piso por escalera con cuarto y baños. v Local de (3 y 3,5 x 20). v Oficina/habitación en planta alta de (6.50 x 3). v Importante vidriera en diagonal. v Tres baños en planta alta. v Patio de (7 x 5). v Planta baja superficie cubierta: 65m2 v Plata baja superficie descubierta (patio): 35m2 v 2ºdo piso superficie cubierta: 35m2 v Balcón superficie: 3m2 v Superficie total: 138m2 v Alarma y sensores. v Persiana metálica automática. v Aire acondicionado (2 dispositivos). v Zona comercial activa Ubicado en Catamarca 1659- Sin expensas. XINTEL (LOY-LOY-733)

Venta de Local, Villa Gesell Av. Buenos Aires Nº1512 e/ Alameda 213 y Av. Circunvalación. Importante local comercial. Local comercial con 12.50m de frente. Amplio depósito con acceso vehicular desde el frente. Acceso a fondo libre sobre lateral izquierdo Superficies: Sup. Lote: 700 m2 (20m de frente x 35m de fondo) Sup construida: 386.13 m2. XINTEL (SRD-SRD-586)