ALQUILER – EXCLUSIVO PETIT HOTEL / LOCAL COMERCIAL   Calle Florida al frente de Plaza San Martín – 700 m² distribuidos en 2 plantas (Posibilidad de alquiler de todo el edificio) Elegancia, historia y potencial se combinan en esta propiedad única en pleno corazón de la ciudad. Este imponente Petit Hotel de estilo antiguo ofrece una espectacular entrada señorial con amplia escalera, ambientes amplios y detalles arquitectónicos de época que aportan distinción. Ideal para: Centros gastronómicos con categoría Bares con rooftop exclusivo Centros de reuniones o eventos Iglesias, universidades o centros educativos Clínicas privadas o centros médicos de alto nivel Oficinas corporativas con impronta única Características destacadas:  700 m² distribuidos en 2 plantas  Frente a Plaza San Martín, zona premium con altísimo flujo peatonal y turístico  Aires acondicionados instalados  Cocina y varios baños distribuidos estratégicamente  Salida a 4 vientos – ¡Apto gastronómicos!  Rooftop ideal para bar, restó o terraza corporativa  Posibilidad de adaptar los pisos superiores como oficinas privadas o residencias ejecutivas  Ubicación inmejorable en la emblemática Calle Florida, en el corazón de Retiro, rodeado de comercios de categoría, hoteles y centros turísticos.  Consultanos para coordinar una visita y enamorarte del potencial de esta joya arquitectónica. Ennio Avilia Real Estate Martillero: Ennio Avilia CUCICBA 8097 – CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial en alquiler – Primer piso – Pleno centro de San Martín de los Andes Excelente local comercial en alquiler, ubicado en primer piso, con acceso por escalera y la posibilidad de incorporar una silla eléctrica para personas con movilidad reducida, garantizando accesibilidad inclusiva. La propiedad cuenta con un amplio salón principal de aproximadamente 150 m², con medidas de 9 metros por 17 metros, lo que brinda gran versatilidad para múltiples usos comerciales, gastronómicos, institucionales o de servicios. Dispone además de una zona preparada para el desarrollo de cocina, ideal para emprendimientos gastronómicos o actividades que requieran este tipo de instalación. Destaca por su excelente luminosidad natural y su imponente frente de 17 metros sobre la Avenida San Martín, asegurando máxima visibilidad y presencia comercial en una de las arterias más importantes y transitadas de la ciudad. Ubicado en pleno centro comercial de San Martín de los Andes, con fácil acceso y todos los servicios disponibles, este local representa una oportunidad única para posicionar su negocio en una ubicación estratégica de alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para Cafeteria, showroom, oficinas comerciales, centros de servicios o emprendimientos corporativos.

Hermoso local en Av. 19 e 514 y 515 de tolosa a estrenar. Valor U$S 73.000 Valor Alquiler $ 500.000 Local a estrenar de 70 m2 con doble ingreso, al frente con persiana microperforada con control remoto y vidriera con vidrio 5+5 y por pasillo lateral con puerta de seguridad. Preparada para corriente trifasica, cañerias para baja tensión (cable, alarma, internet, etc.). Cocina con ventilación natural y termotanque electrico. Toilette bajo escalera. Pre instalación de agua fria y caliente y gas para cocina industrial y bacha. A metros de los hipermercados mas grandes de la ciudad y con rapido acceso a las Av. 520, Belgrano y Centenario para ir a la AU. Bs.As. -La Plata Toma departamento como parte de pago

CASA EN ALQUILER IDEAL USO COMERCIAL!!!!!!! Apto uso comercial, oficinas de servicio, gastronomía, vivienda! Ubicada en el corazón de Funes, a metros de Hipólito Yrigoyen y 2 cuadras de ruta 9, de muy fácil acceso. zona muy transitada, cerca de comercios, bares, plaza, etc.... La propiedad cuenta con: - Ingreso para ingreso de vehículo - Ingreso a la propiedad a un salón que puede ser divisible (recepción y otro ambiente separado) - 2 ambientes (salones, o consultorios, o habitaciones) - 1 baño - Cocina - Lavadero - Cuarto de guardado en el exterior - Jardín Muy luminoso!!! La propiedad se encuentra en buen estado de uso Se puede charlar cualquier reforma o arreglo que se quiera realizar en la propiedad!!! Todos los metros indicados en esta publicación son aproximados según la información brindada

ALQUILER Local comercial – Avenida Rivadavia (Congreso, CABA) Excelente local comercial ubicado sobre Avenida Rivadavia, entre Montevideo y Rodríguez Peña, en pleno barrio de Congreso, una de las zonas de mayor circulación peatonal y vehicular de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Desarrollado en una sola planta, con disposición al frente y orientación norte, lo que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Distribución y características Salón principal sin columnas, lo que permite una amplia variedad de usos y una óptima utilización del espacio. Dos oficinas privadas. Dos baños. Sótano amplio, de igual tamaño, ideal para depósito o área de apoyo operativo. Espacio luminoso y de gran amplitud gracias a su frente sobre la avenida. Superficie Superficie total cubierta: aproximadamente 287 m². Expensas Expensas informadas aproximadamente $600.000. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Amplio local ubicado en calle Mitre 1627, entre las calles Montevideo y Avenida Pellegrini. La propiedad posee 10 metros de frente, 16 metros de fondo y un total de 150 metros cuadrados. La propiedad cuenta con dos baños. Se evalúan proyectos.  No apto para uso gastronómico.  Exclusivo uso COMERCIAL.

Alquiler local comercial ubicado en calle San Juan altura 785, consta de 45 m2 en planta baja mas 40 m2 de subsuelo. Local totalmente reciclado, sus pisos y paredes se encuentran en excelente estado. El local cuenta con vidriera a la calle, persiana motorizada luminaria en planta baja y subsuelo, y porcelanatos color negro.  Monto de alquiler: 750.000 Expensas: 90.000 aprox

Una de las mejores esquinas de Belgrano. Av Cabildo esquina Mendoza. Local con gran visibilidad. PB de 90m2 mas primer piso de 50m2 Lote propio. no paga expensas. Apto gastronomico. Gran vidriera y marquesina. Cortina de Enrollar, Aire acondicionado, Luces LED. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Tel: 115279-4790 Cel: 115060-1324 info@onebrokers.com.ar web.onebrokers.com.ar Matricula CUCICBA 4118 y 7225

Local en alquiler – Palermo Hollywood - Ubicación estratégica y máxima visibilidad!!! Local súper luminoso en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más buscadas y de mayor crecimiento de la ciudad, ideal para múltiples rubros. Cuenta con una amplia vidriera a la calle, ofreciendo gran presencia y visibilidad. El espacio se desarrolla en dos plantas: Planta baja: ambiente amplio, moderno y muy vistoso, con salida a un gran patio que aporta luz natural y múltiples posibilidades de uso. Primer piso: gran espacio cubierto, perfecto para showroom, sector de trabajo, oficinas o complemento del área comercial. Dispone de cochera privada, adaptable según la configuración del local, pudiendo generar entre 1 y 3 cocheras. Es ideal para marcas que busquen posicionarse en una ubicación estratégica de la ciudad: decoración, diseño, showroom, gastronomía, lifestyle, servicios premium, o el rubro que deseen. (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. MATRICULA 4118

OPORTUNIDAD EN ALQUILER EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE PALERMO ... SOBRE calle HONDURAS ENTRE SCALABRINI ORTIZ Y MALABIA ... ofrecemos un Local Comercial en Alquiler de 65Mts totales ... sobre Honduras 4600 Zona de constante crecimiento comercial ... la zona más demandada de Palermo ... MEDIAS APROX LOCAL: 7 metros de frente por 10 de fondo ...  RIUBROS: INDUMENTARIA / VENTA DE PRODUCTOS EN GENERAL / SHOWROOM / - NO APTO GASTRONOMIA NI CAFES DE ESPECIALIDAD  - Cuenta con un frente vidriado con puerta central de acceso  - Planta libre sin columnas - Baño instalado - Cortina metálica con motor

Sorrento 1270 Se alquila Local comercial de 4 ambientes. Tiene un hall de ingreso, 2 salas amplias con escritorios de trabajo, o para reunión y 1 sala más pequeña también amoblada. Local al frente vidriado, en muy buen estado, 7 m de frente por 6 m de fondo aprox., 40 m2, aire acondicionado y mobiliario. Importante Ubicación, dentro de la estación de servicio PUMA en calle Sorrento y Casiano Casas. Es de rápido acceso y con facilidad para estacionamiento. Precio Alquiler $230.000.- y Expensas $20.000.- que incluye impuestos y EPE. Ajustes cuatrimestrales por IPC. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa

Alquiler Local Gastronómico en Complejo a Estrenar. Ubicación estratégica en Mitre y las vías de Funes. Alquiler local comercial para instalación excluyente del rubro Bar, Cafetería y/o Panadería. Presentamos el primer local de un complejo comercial en desarrollo, conformado por 5 unidades en total, 3 locales en planta baja y 2 en planta alta. El local, sobre Bartolomé Mitre está compuesto de un salón principal , cocinam 1 toilette y el sector parquizado de la esquina. Ubicado sobre la calle Bartolomé Mitre, este local a estrenar combina modernidad y funcionalidad: Superficie cubierta: 55 m² total. Salón Principal: 40 m² . Cocina: 10 m² . Servicios: 2 baños (uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, de uso compartido con el complejo). Climatización: 1 equipo de aire acondicionado y 1 estufa a gas natural. Estacionamiento: sobre calle Mitre y por Pedro Ríos. El parque de expansión del local 1 para la colocación de mesitas al aire libre es de 150 m² aprox. Requisitos: Es un alquiler comercial con contrato permanente por el plazo de 3 años. El valor de inicio del contrato es $2.100.000 con ajuste cada 3 meses por el índice ICL. A partir del 2do año cuando la etapa 2 esté finalizada, se hará un ajuste. Se requiere tener comprobante de ingresos propios: -Recibo de sueldo, si estás en relación de dependencia, o -Certificación de ingresos confeccionada por contador, si sos monotributista. y garantías laborales de terceros  Beneficio Alarma!

Alquiler Comercial – Piso Completo en Flores (260 m²) -  2° PisoSobre Cuenca al 900 – casi esquina Av. Gaona Excelente piso completo en alquiler comercial, ubicado en una zona estratégica y altamente comercial del barrio de Flores, a metros de Av. Gaona, con muy buenos accesos y entorno consolidado de actividades comerciales y logísticas. La unidad se encuentra en el segundo piso y ocupa todo el nivel, lo que le otorga frente y contrafrente, excelente ventilación y gran flexibilidad de uso. Características de la propiedad: - Superficie cubierta aproximada: 260 m² - Ingreso mediante portón con acceso electrónico y llave digital para las unidades del 1° y 2° piso. El edificio cuenta con ascensor y escalera. Distribución de espacios: - Oficina al frente con ventanas, mucha luz - Amplio ambiente central de casi 200 m2, ideal para depósito, showroom o estudio de diseño o fotográfico.  - Sala oficina independiente al contrafrente - 2 baños - Piso completo (sin compartir nivel con otras personas) Usos ideales: - Depósitos de guardado - Showrooms para venta online - Estudios de diseño - Estudios fotográficos  No se acepta talleres con mesas de corte. Condiciones de alquiler Valor: - Año 1: USD 2.000 mensuales - Año 2: USD 2.200 mensuales Contrato plazo: 24 meses Expensas fijas: USD 200 mensuales (incluyen expensas, ABL, servicios y mantenimiento de espacios comunes) Requisitos: - 1 mes de alquiler por adelantado - Depósito: USD 2.200 - Garantía en CABA o seguro de caución - Honorarios: 5% del total del contrato Disponibilidad ingreso: a partir de marzo 2026 Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer este excelente espacio comercial. Una oportunidad ideal para desarrollar tu actividad en una ubicación clave de Flores. "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: ENORME GALPON CON ENTRADA SOBRE CALLE PUBLICA. REF 1894 A Requisitos para Alquilar:  •Fianza: Ingreso comprobable mayor al alquiler (recibo de sueldo, jubilación, etc.). •Dos garantías con recibos de sueldo activos (más de 2 años y $800.000). Requisitos Económicos:  •Valor de certificación de firma del inquilino y garantes. •Mes en curso, depósito del alquiler y 5% de comisión (se puede abonar en dos veces ). Características del galpón: Esta construido con materiales tradicionales, columnas de cemento. El techo esta realizado con sistema nervadura ultraliviana. Además, esta preparado para construir arriba en un sistema liviano común de ladrillo rojo tradicional, cuenta con portón de chapa corredizo. El piso es de cemento de concreto con la fosa revestida igual, con un privado para cerrar con un baño de taller que va al otro valido de 150 metros que esta al costado y los materiales son nobles todo está echo conciencia y algunos detalles que se van haciendo. Designado lote N.º 15 CON una sup. de terreno de 300.22 ms (10.85 de frente a calle publica) y cubierta de 162.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL SOBRE RUTA 38 EN BIALET MASSE REF: 2077 Locación: * Contrato por 1 año con aumento cada 4 meses según IPC * No pide deposito en garantía * Impuestos a cargo de la dueña: rentas * Impuesto a cargo del inquilino: municipal, agua y luz. Características del local: * Medidas: 4.50 m por 4.50 m aprox * 1 baño con indoloro y calefón eléctrico a estrenar * Bacha con grifería con un sesto de basura de aluminio * 1 sillón de 6 m de frente x 3,5 m de fondo * Con frente y puerta de ingreso de chapa y vidrio, además una heladera usada * 1 sofá diván con almohadón * 1 mueble esquinero y funda una mesa con vidrio de melamina color blanca. Todo lo descripto se encuentra instalado y funcionando.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER APTO GASTRONOMÍA en el ingreso a Docta (el primer mall comercial al entrar a docta) 40m2 con baño privado mall comercial de 8 locales + 8 oficinas  excesivamente seguro (frente la guardia 5m) alquiler $1.100.000 actualización trimestral ipc 2 recibos de sueldo por $2.000.000 en Docta Hay equipo!

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL SOBRE AVENIDA BALBIN  DOBLE FRENTE (16m) DESARROLLADO SOBRE DOS TERRENOS A) 8,66x 43 B) 7,26 x 25 CONTANDO CON 1200m2 CUBIERTOS EN 3 NIVELES CUENTA CON AMPLIAS PLANTAS CON SISTEMA DE REFRIGERACION Y CALEFACCION BAÑO CON VESTUARIOS ESPACIO LIBRE EN PLANTA MAS TERRAZA (IDEAL AMPLIACION) EX EDIFICIO PODER JUDICIAL y MAYORISTA PRODUCTOS COMESTIBLES CONDICIONES ALQUILER DEPOSITO U$S 6500 INCREMENTO IPC CADA 3 MESES PLAZO CONTRATO MINIMO 36 MESES

Local comercial en alquiler ubicado en Moreno 2100, Villa Ballester, G.B.A. Zona Norte, General San Martín. Este galpon ofrece una fachada de 34.64 metros y una profundidad de 8.66 metros. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad, el local incluye dos oficinas y un toilette, ideal para emprender tu negocio en una zona estratégica. Apto para diversos rubros, su ubicación garantiza visibilidad y fácil acceso. Condiciones: Contrato por 24 meses Deposito USD 2000 Ajustes trimestrales según IPC

IMPORTANTE LOCAL SOBRE COLECTORA PANAMERCIANA (MANO CABA) CON EXCELENTE IMAGEN CORPORATIVA y PUBLICITARIA MODALIDAD DE PAGO: USD 400.000 + 24 CUOTAS PARA PAGO DE CONTADO, SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. VALOR EN ALQUILER USD 2.900 SUPERFICIE CUBIERTA 570m2 POSEE SUBSUELO + 3 PLANTAS PLANTA SS: ESPACIO GUARDACOCHES (5) MAS DEPOSITO (POSIBLE AMPLIACION COCHERA) PLANTA BAJA: IMPORTANTE SALON DE RECEPCION + OFICINA + BAÑOS 1° PLANTA: ESPACIO ABIERTO IDEAL SHOWROOM CON VISTA PANAMERICANA 2° PLANTA: "BALCONEA" HACIA LA PLANTA ANTERIOR + DEPOSITO O POSIBLES OFICINAS POSEE CALEFACCION Y REFRIGERACION CENTRAL MUY LUMINOSO POR SU ORIENTACION HACIA EL ESTE EXCELENTE ACCESOS A CABA, AVENIDAS IDEAL: CONCESIONARIAS, VENTAS ELECTRODOMESTICOS, PINTURERIAS, REVESTIMIENTOS, OFICINAS, ETC La subdivisión es bajo ley 13.512 (PH) con el inmueble de la esquina. Nota: El ascensor esta sin funcionar por falta de repuesto. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 WWW.DEPAOLAPROPIEDADES.COM MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

EXCELENTE INMUEBLE, LOCAL EN P.H AL FRENTE  DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS APROX 140 M2 TOTALES INMEJORABLE UBICACIÓN, DE LAS CUADRAS MAS BUSCADAS DEL CENTRO COMERCIAL VILLA MARTELLI A METROS DE LA COMISARIA 4TA  MEDIOS DE LOCOMOCIÓN (161-67-110) PRÓXIMO ESTACIÓN DE TREN BELGRANO (PADILLA) DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS: * P.B:  ENTRADA INDEPENDIENTE (AUXILIAR) POR PASILLO ENTRADA DE FRENTE PRINCIPAL ESPACIO LIBRE DE COLUMNAS COCINA COMEDOR BAÑO  * P.A: OFICINA CON BAÑO ESPACIO LIBRE  GRAN OFICINA CERRADA ÚLTIMO DESTINO: CONSULTORIOS MÉDICOS NO PAGA EXPENSAS

Muy buen local ubicado en Villa Martelli a metros de Avenida laprida y centro comercial. Cuenta con un amplio ambiente al frente mas 2 ambientes mas al contrafrente , 2 toilettes, Subsuelo de 18 metros cuadrados .  Electricidad trifásica. CONDICIONES: PLAZO 24 MESES DEPOSITO U$S 1600 INCREMENTO TRIMESTRAL POR ICL

EN ALQUILER - LOCAL COMERCIAL EN VILLA MARTELLI Ubicado estratégicamente sobre la transitada Avenida Mitre, este local comercial ofrece una oportunidad única para su negocio. Con 340 m² cubiertos, el espacio destaca por su excelente estado de conservación y un frente inmejorable. Anteriormente operó como una agencia de autos, lo que lo hace ideal para empresas similares o que requieran un amplio espacio de exhibición. El local cuenta con capacidad para aproximadamente 16 autos en su interior, además del área de vereda, lo que proporciona gran versatilidad para diversas actividades comerciales. Incluye dos equipos de aire acondicionado central para un clima interior confortable. La oficina está equipada con una sala de reuniones, un toilette, un baño adicional y una cocina, ofreciendo todas las comodidades necesarias para su operación. En términos de seguridad, el local está protegido con rejas en todas las aberturas, asegurando tranquilidad y protección. La propiedad es muy luminosa Condiciones de alquiler: el plazo mínimo es de 24 meses, con un depósito inicial de dos meses equivalente a U$S 10.000. El valor mensual del alquiler es de U$S 5.000. El local está preparado para comenzar a trabajar de inmediato y cuenta con todos los servicios esenciales, como agua corriente, cloaca y electricidad . No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de G.B.A. Zona Norte.

CENTRO COMERCIAL de VILLA MARTELLI 28m2 CUBIERTOS VIDRIERA PERSIANA BAÑO APTO VARIOS DESTINOS (ACTIALMENTE INDUMENTARIA) NO POSEE SERVICIO DE GAS IMPORTANTE: LAS FOTOS INTERNAS NO DEMUESTRAN EL ESTADO ACTUAL , SOLO DE USO REFERENCIAL PARA CONOCER DISTRIBUCION   condiciones: deposito u$s 400 incremento trimestral por ipc plazo 24 meses DE PAOLA PROPIEDADES Avda Laprida 3731, Villa Martelli 4709-1179 / 6164 contacto@depaolapropiedades.com MARTILLERA PUBLICA: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

En alquiler, presentamos una excepcional propiedad ubicada en Villa Martelli, G.B.A. Zona Norte, ideal para empresas que buscan un depósito de calidad con oficinas integradas en una zona industrial estratégica. El inmueble dispone de una superficie cubierta total de 330 m2, distribuida entre la planta baja de 285 m2 y un entrepiso de losa de 100 m2. La fachada de 8.66 metros ofrece un acceso cómodo para carga y descarga de vehículos, optimizando la logística de operaciones diarias. En la planta baja se encuentra una oficina administrativa al frente, equipada con baño privado, garantizando un espacio de trabajo cómodo y funcional. Además, cuenta con un comedor con parrilla, baño y vestuario, atendiendo las necesidades del personal. El techo parabólico con aislante térmico asegura condiciones óptimas de temperatura y protección. El entrepiso, accesible mediante una escalera interna, brinda espacio adicional para almacenamiento o expansión de oficinas. Este inmueble, con sólo 10 años de antigüedad, se alquila por un valor de U$S 4000, bajo un contrato de 24 meses con ajustes trimestrales según el IPC. Esta propiedad no solo ofrece infraestructura de calidad, sino también una ubicación privilegiada para el desarrollo de actividades industriales.