Madero Boulevard - Local a estrenar en primera linea de Dique Ubicado en el Dique 1, frente al proximo proyecto La Rueda de Bs As! Excelente Local con doble altura y un importante frente de 22 metros de vidriera y 20 metros de fondo, con veredas amplias ubicado en primera linea de Dique. Posee kitchenette y 2 baños  totalmente terminados.  Ideal para Gastronomico o Consesionario con gran extension de vereda para mesas/autos Superficie Cubierta 380 m2 + Importante vereda  Valor: U$S 10.000 XINTEL (AYM-AYM-1310)

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Fabian Alen - MLS ID 420101240-427 SE TRATA DE UN LOCAL EN LA ZONA DE PALERMO BLV CHARCAS SOBRE LA CALLE VIDT AL FRENTE. MEDIDAS PB 34M MEDIDAS PLANTA ALTA 17M EL LOCAL CUENTA CON UNA AMPLIA VIDRIERA Y EN SU PB CUENTA CON SALON Y UN TOILLETE. SUBIENDO UNA ESCALERA AMPLIA Y MODERNA NOS ENCONTRAMOS CON UN BAÑO COMPLETO Y PEQUEÑA KITCHINET UN DEPOSITO y UNA HABITACION PARA USOS MULTIPLES. PISOS ALISADO CEMENTO PB REJAS. AGUA FRIA CALIENTE. expensas 70.000. NO TIENE GAS. CONTRATO 36 MESES EN PESOS AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC SEGURO DE CAUCION O GARANTIA YA ABL IMPUESTOS Y SERVICOS A CARGO DEL INQUILINO Y EXPENSAS NO HABILTADO PARA PRODUCTOS PERECEDEROS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR Excelente oportunidad sobre Av. Niceto Vega, en una ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular. - Local a estrenar - Todo eléctrico - Sin expensas - Gran visibilidad comercial Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

ALQUILER EN BLOQUE DE OFICINA – SOBRE AVENIDA, A METROS DE AV. BELGRANO SIN EXPENSAS Ideal para empresas, estudios, Academias, profesionales o coworking Ubicada en un edificio en Esquina, Techos Altos, Posibilidad de Carteleria sobre Ochava. con una excelente distribución y amplios espacios, pensados para un entorno laboral cómodo y eficiente. Características principales: 250 m² cubiertos 220 m² de terrazas y balcones 9 oficinas con Balcón 1 salón de Recepción 1 Amplia Cocina 3 Baños Completos + 1 Toilette Duchas Patio exclusivo para fumadores Gran terraza de uso privado Además, cuenta con: Posibilidad de divisiones internas Excelentes vistas y luminosidad Amplio hall de entrada Ubicación estratégica: Sobre avenida de alto tránsito, a tan solo 100 metros de Av. Belgrano. Conectividad inmediata con línea de subte y múltiples líneas de colectivo. Espacios flexibles y adaptables a diferentes necesidades.

Local comercial en planta baja, ubicado en el corazón de Balvanera, uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires, con alta visibilidad. Situado sobre la Av. Rivadavia a dos cuadras de la Av. Callao, gran caudal de peatones. Frente totalmente vidriado con excelente visibilidad y exposición desde la calle. Persiana automática Superficie total cubierta: 73.20 m² Ancho: 3.60 m · Profundidad: 20,40 m (Aprox.) Hoy funciona importante Heladería. Se puede alquilar con las maquinarias: - Fabricadora vertical - Fabricadora horizontal - Pasteurizadora - Pozo frio - Doble heladera comercial - Pozo frio de 18 bachas  - Pozo frio de 12 bachas - Exhibidora de helados 24 bachas - Postrera para exhibir - Freezer para tortas heladas - Chocolatera - Heladera de bebidas Tablero eléctrico trifásico — apto para equipamiento de alta demanda energética Salón al publico, mas sector trasero con baño, bacha para lavado acero inoxidable, ideal para rubros que requieren instalaciones de agua. Acceso independiente directo desde Av. Rivadavia 2051 Expensas: $350.000 Condiciones: - Ajuste trimestral por IPC - Ingresos demostrables © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente Local en Av Santa Fe entre S.Bustamante y Austria. Local de 125m2 , con 3 Banos en excelente estado y uno de discapacitados Techos altos. Cortina de enrollar Piso de porcelanatto.   Buscamos excelente inquilino!!! Ver plano del local! ONE BROKERS - Negocios Inmobiliarios CUCICBA 7225 

Alquiler Local en Microcentro / Centro Excelente local a 41 mts de Florida, en la vereda más Importante de la cuadra, con varias paradas de colectivos. En muy buen estado. ÚLTIMO usuario: Correo Argentino. El local está desarrollado en Tres Plantas y Sótano, en la Planta Baja Consta de Dos Grandes Salones, y en las Plantas Superiores Algunas Divisiones, Tesoro y Cocina. Consta Además de Patio y Azotea Accesible. Aire Acondicionado Central por Conductos. Ideal Instituciones Bancarias y Financieras, Entidades Administrativas, Logística, Concesionarios y Afines,  IDEAL PARA: Gastronomía, Gimnasio, Calzado, Regalos Turísticos, Supermercado, Concesionaria autos, Banco, Agencia Motos, Prepaga, Centro Médico, Art de Deportes,  Juguetería, Mega-Farmacia, Compañía Seguros, Compañía Turismo, Correo, etc. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad.       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades comerciales que están en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-4252)

Alquiler de Local en Recoleta, Capital Federal EN ALQUILER! EXCELENTE LOCAL CON VIDRIERA A DOS AVENIDAS EN RECOLETA. Ubicado sobre Av. Del Libertador al 900, en una de las zonas de mayor afluencia peatonal y uno de los principales ejes comerciales y de transporte de la ciudad. Cuenta con 155 m2 aprox distribuidos de la siguiente manera: - PB: Planta libre de 69m2 aprox + oficina privada - Entrepiso de 53m2 aprox libres con ventanales con vista a la avenida, baño y un balcón de 3.91 m2 de uso exclusivo - Sótano de 32m2 aprox - 20mts aprox de Vidriera  Características destacadas del local: -Ubicación inmejorable: En la planta baja de un edificio destinado a viviendas, garantizando un flujo constante de potenciales clientes. -Gran visibilidad y acceso: El local cuenta con vidriera de piso a techo sobre dos avenidas, lo que permite una excelente exposición de tu marca y productos. -Alta afluencia de personas: A pasos de todos los medios de transporte (Subte, Tren, Metrobús, múltiples líneas de colectivos) y rodeado de comercios que aseguran un tránsito peatonal constante -Cercano a la estación de tren Retiro, Universidad de Derecho, Centro Cultural Recoleta, Av. 9 de Julio, Shopping Patio Bullrich, Museo Nacional De Bellas Artes entre otros lugares icónicos de la Ciudad Buenos Aires,  Alquiler mensual u$s 6.000  Expensas Febrero 2026: $580.000 Aysa Febrero 2026: $142.900 Abl Marzo 2026: $145.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1008)

ESCELENTE UBICACION A 100M DE AVENIDA JUAN B JUSTO, GORRITI, HONDURAS IMPORTANTE INMUEBLE  DISTRIBUIDO EN 4 PLANTAS (TODAS SUS PLANTAS CUENTAN CON DOBLE CIRCULACION) CONECTADAS POR ESCALERAS ACTUALMENTE USO DEPOSITO + SHOWROOM + OFICINAS COLECTIVOS: 34, 39, 55, 93, 108, 111, 140, 151, 166

Ubicado sobre Av. Presidente Roque Sáenz Peña 844, este gran local comercial de 756 m2 ofrece una excelente oportunidad para empresas, instituciones o marcas que buscan instalarse en una zona de altísimo tránsito y visibilidad. Distribuido en planta baja y subsuelo (PB + SS), cuenta con 358 m2 en planta baja y 397 m2 en el subsuelo, ambos espacios amplios, funcionales y con gran potencial de adaptación a distintos rubros. Su estructura de losa asegura solidez y versatilidad, permitiendo aprovechar al máximo la superficie cubierta. El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación y cuenta con todos los servicios activos. Ideal para desarrollar un local de atención al público, oficinas, showrooms o depósitos con fácil acceso. Su ubicación estratégica en la zona de Macrocentro sobre Diagonal Norte, con gran afluencia de tránsito vehicular y peatonal, garantiza excelente conectividad y exposición comercial. XINTEL (RGC-RGC-389)

ALQUILER LOCAL 110 m2 - 4 m DE VIDRIERA - LÍMITE PALERMO-BELGRANO. Local comercial con frente vidriado de 4 metros, que brinda excelente exposición, con persiana interna de aluminio enrollable motorizada. Se desarrolla en dos plantas, con una superficie aproximada de 80 m² en planta baja y 30 m² en subsuelo, ideal para combinar atención al público y espacio de apoyo. En planta baja se dispone un amplio salón, toilette de generosas dimensiones, y un sector actualmente configurado como cocina con mesada y bajo mesada. Hacia el fondo cuenta con dos oficinas (aprox. 2,70 x 2,70 m cada una), realizadas con divisiones de durlock, lo que permite reconfigurar fácilmente el espacio según las necesidades del rubro. El subsuelo de 30 m² resulta ideal para depósito y cuenta además con baño completo con ducha. Una propiedad versátil, con buena distribución y posibilidades de adaptación. Ubicado sobre Soldado de la Independencia al 1400, en una estratégica zona entre Palermo y Belgrano, a metros del polo gastronómico de Las Cañitas. A pasos de Avenida del Libertador y a una cuadra de Avenida Luis María Campos, con excelente conectividad y alto tránsito tanto peatonal como vehicular. Rodeado de importantes arterias como Avenida Cabildo, Avenida Federico Lacroze y Avenida Olleros. Zona con fuerte desarrollo residencial y comercial, con cercanía a propuestas gastronómicas, oficinas y servicios, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. E FURIO SRL - Div. Negocios Inmobiliarios Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439

Propiedad ubicada sobre la Av. Belgrano y a media cuadra de la Av. Entre Ríos. Gran circulación vehicular y peatonal. Desarrollada en planta baja.  Superficie cubierta 590 m2 aprox. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Somos líderes en alquiler y venta de locales comerciales, nos han acompañado más de 300 marcas líderes que confían en nuestros servicios de búsqueda y gestión.

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Yanina Zambiazzo - MLS ID 420491254-167 IDEAL PARA LOGÍSTICA Un local comercial de grandes dimensiones en una ubicación estratégica del casco históricos de CABA en el barrio de San Telmo. Sobre Chacabuco 600 a metros de Av. Independencia y con salida directa hacia Av. 9 de Julio y autopistas esta propiedad ofrece un perfil único dentro del mercado de local gran superficie cubierta ingreso vehicular y cuatro patios exclusivos. APTO TODO RUBRO. Lo que distingue a esta propiedad es la combinación de metraje amplio y cuatro patios que se dividen en 489.16m cubiertos 16334m descubiertos y 65250m totales. La propiedad se compone de Planta baja 35008 m -Acceso directo desde la calle -Entrada vehicular -Sectores amplios para salón áreas de trabajo o recepción Subsuelo 13908 m - Espacio ideal para depósito cocina de producción cavas o áreas técnicas Exteriores - 4 patios con múltiples posibilidades de uso mesas recreación zonas verdes o ampliación funcional del proyecto correspondientes a los 16334 m2 descubiertos. Cochera - Ingreso vehicular propio un atributo muy valorado en esta zona céntrica. Servicios y prestaciones - Electricidad trifásica - Todos los servicios activos. El local se encuentra rodeado de tránsito peatonal turismo y actividad comercial con accesos directos que facilitan la logística diaria. Está en una zona que combina movimiento permanente y conectividad con todo Buenos Aires. Un local comercial en San Telmo centro cercano a áreas turísticas de interés y vecino de barrios consolidados e icónicos de Ciudad Autónoma de Buenos Aires. - Puerto Madero. - Microcentro. Cerca podrás encontrar también - Museo de arte moderno. - Museo de arte contemporáneo. - Feria de San Telmo. - Parque Lezama. Con buena conectividad a múltiples zonas de la ciudad a través de transporte público y vías de acceso rápido como - Av. Paseo Colón. - Av. San Juan. - Autopista 25 de Mayo. - Colectivos cercanos 29 33 61 64 74 86 126 129 152 entre otros. Por su tamaño distribución y patios este local es una base sólida para desarrollar conceptos gastronómicos coworking centros culturales espacios creativos o empresas que necesiten almacenamiento y logística en una zona de alta demanda. Agenda tu visita y evaluá su potencial en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Agustín Arola Nowell - MLS ID 420561240-11 Local Comercial en alquiler 120 m Planta Libre sin expensas. Ubicado sobre calle Palestina a media cuadra de Av. Corrientes en el barrio de Almagro Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 120 m totales distribuidos en 3 ambientes una dependencia y toilette lo que permite múltiples configuraciones según el destino comercial. Gracias a su ubicación estratégica y a su versatilidad el local es apto para diversos rubros tales como comercio minorista indumentaria laboratorio imprenta minimarket servicios profesionales local gastronómico sujeto a habilitación correspondiente Excelente ubicación comercial Entorno de alto tránsito peatonal y vehicular Gran potencial comercial Transportes Cercanos Colectivos 19 24 26 36 71 90 92 99 106 109 124 127 128 140 151 160 168 Subte Medrano Línea B Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida ¡Agenda una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local Comercial en privilegiada zona de Palermo surge WeLive Nicaragua, en un desarrollo residencial a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y pocas más de Plaza Armenia. \\ WeLive Nicaragua se encuentra ubicado en el activo barrio de Palermo Soho sobre la calle Nicaragua 5134. Su cercanía a la Av. Juan B. Justo y a los polos gastronómicos de Palermo brinda tanto accesibilidad como entretenimiento en la zona. A 3 cuadras del metrobus en Juan B. Justo y poco más para el tren ramal San Martin y la línea D de subte estación Palermo. Superficies: 68 m2 + depósito de 12 m2 LOCAL 68m2 DEPOSITO SUBSUELO 12m2 DETALLES LOCAL COMERCIAL: Equipamiento de cocina: Mesada de Purastone, pileta de acero inoxidable. Bajo mesada y alacena en melamina texturada. Artefacto cocina a gas. Pisos: en Local, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías PVC marca REHAU foliadas. Vidrios DVH laminado interior. Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. Local Comercial. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Matrícula 4314 CPMCLZ / 7880 CUCICBA 

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Leandro Martín - MLS ID 420691063-243 Alquiler Local subsuelo en Villa Urquiza Subsuelo versátil y funcional ideal para múltiples usos según las necesidades de tu empresa. Perfecto para almacenamiento de inventario archivo áreas administrativas salas técnicas como servidores o monitoreo o incluso para proyectar una cocina ampliada. Un espacio adaptable que agrega valor operativo al inmueble. UBICACION DEL EDIFICIO Edificio ubicado en el barrio en Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación Juan Manuel de Rosas. Cercano a las avenidas Olazábal Constituyentes Triunvirato y Congreso con gran variedad de medios de transporte Zona de alto tránsito El boulevard tiene tráfico tanto peatonal como vehicular - Con posibilidad de alquilar también PLANTA BAJA MÁS ENTREPISO de 18460 m2 ......................... USD 3.500 Las imágenes publicadas son ilustrativas de referencia y pueden estar sujetas a cambios. Las medidas son estimativas y las definitivas se verán en plano de mensura. Fecha de Finalización de la obra ABRIL de 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Miriam Elisabet Ratner - MLS ID 421361134-43 VENTA GALPÓN 156 M USOS MÚLTIPLES LINIERS CAPITAL FEDERAL Galpón comercial estratégicamente ubicado sobre calle Molina en el barrio de Liniers Capital Federal. Propiedad con 156 m de superficie total construida ideal para emprendimientos comerciales industriales de bajo impacto o desarrollo profesional. Inmueble con potencial para diversos usos comerciales e industriales. Estado general bueno con posibilidad de adaptación según requerimientos específicos del comprador. USOS COMERCIALES POTENCIALES Comercios de proximidad verdulerías panaderías kioscos almacenes librerías tiendas de ropa Locales gastronómicos cafés restaurantes heladerías Comercios de escala media supermercados locales de electrodomésticos Talleres pequeños costura impresión digital imprentas cerrajerías carpinterías artesanales CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Superficie cubierta 156 m Superficie de terreno 156 m Clasificación Apto uso profesional Ubicación Zona comercial de Liniers Oportunidad de inversión con múltiples alternativas de desarrollo comercial e industrial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Apto gastronomia liviana EXCELENTE UBICACIÓN San Martin esquina Lavalle  "ALTO TRANSITO  PEATONAL"  Cercania con metrobus, estaciones de subte lineas E y B  Planta Baja: 130 m2 aprox   Entre Piso: 45 m2 aprox  Sub Suelo: 55 m2 aprox Superfice total: 230 m2 aprox GASTOS: EXPENSAS: mayo 2026 $ 120.000     AYSA: mayo 2026 $ 200.000                                                                                                                                                                                                                   ABL: mayo 2026 $ 130.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-944)

Venta / Alquiler de Local  sobre Avenida Córdoba en Palermo Hollywood. Superficie total de 157 mts , entrepiso para oficinas de 20 mts y subsuelo de 22.5 mts. El local posee 2 Cocheras cubiertas y acceso al edificio que posee Amenities en el ultimo piso . Pileta, gimnasio y parrilla. Posee 1 baños + cocina . Apto Cafetería , Indumentaria , servicios, etc. Alquiler: USD 2.400 + IVA. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Alquiler de Local en Flores, Capital Federal Local / Fabrica/ Deposito A estrenar 300 m2 4 plantas Pb 4.10 x 21 (doble altura) 1er piso 4.10 x 5.50 2do piso 4.10 x 20 más balcon terraza al frente de 3 x 3 3er piso 4.10 x 21 2 baños  Entrada vehicular No paga expensas!! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3790)

Ubicado en el corazón del Centro de Capital Federal, se encuentra este inigualable local comercial, parte de un edificio completamente reciclado. Desarrollado en dos plantas, el local ofrece un acceso impresionante con recepción de doble altura, garantizando una primera impresión impactante para sus visitantes. El espacio cuenta con vigilancia las 24 horas, proporcionando seguridad y tranquilidad. Las plantas libres permiten un diseño flexible, mientras que los cielorrasos modulares desmontables facilitan la adaptación a diversas necesidades comerciales. Dispone de una batería de baños para mayor comodidad de empleados y clientes. El moderno sistema de aire acondicionado frío-calor es independiente y programable, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. La disposición en forma de U del local ofrece una presencia única y destacada, ideal para empresas de servicios que buscan una ubicación estratégica. El valor del alquiler está ligado al tipo de cambio BNA. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se presentan a modo orientativo. Como líderes en el alquiler y venta de locales comerciales, más de 300 marcas de prestigio han confiado en nuestros servicios de búsqueda y gestión. Este local es una oportunidad excepcional para quienes buscan establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la ciudad.

Importante inmueble comercial independiente ubicado sobre Av. Las Heras, desarrollado en Planta Baja, Entrepiso y Primer Piso. La propiedad ofrece aproximadamente 700 m² de superficie operativa, distribuidos sobre 920 m² desarrollados, con una configuración flexible que permite adaptar los espacios a distintos formatos de operación. Actualmente cuenta con divisiones internas y entrepiso metálico desmontable, brindando la posibilidad de generar amplias áreas abiertas, sectores de atención al público, oficinas corporativas, aulas o espacios de trabajo colaborativo. Superficies Planta Baja: 420 m² Entrepiso: 120 m² Primer Piso: 380 m² Superficie desarrollada total: 920 m² aprox. Principales atributos espacio aereo propio Excelente imagen institucional Amplia capacidad de adaptación Posibilidad de plantas abiertas Importante desarrollo sobre lote propio Muy buena accesibilidad Ubicación estratégica en Recoleta Ideal para Centros médicos y de diagnóstico Instituciones educativas Universidades y centros de capacitación Empresas con atención al público Oficinas corporativas Coworking Tecnología y servicios profesionales Gimnasios y centros de bienestar Condiciones -Alquiler: USD 11.000 + IVA -Seguro de caución excluyente Una ubicación estratégica para organizaciones que buscan consolidar su operación en una sede propia, con flexibilidad de adaptación y fuerte presencia institucional en Recoleta. Con más de 35 años de experiencia, acompañamos a organizaciones públicas y privadas, a nivel nacional, regional e internacional, en la toma de decisiones vinculadas al Real Estate. Nuestro enfoque se basa en brindar soluciones inmobiliarias integrales, generando valor a través del análisis profundo del mercado y la transformación de datos en información estratégica, que permite a nuestros clientes tomar las mejores decisiones sobre sus activos inmobiliarios.

LOCAL A LA CALLE 60M2 TOTALES, EN ALQUILER, EN BALVANERA!!! EN EXCELENTE UBICACIÓN A 3 CUADRASDE LA AV. CORRIENTES YA 2 CUADRAS DE AV. CORDOBA (SUBTE D) EXCELENTE LOCAL CON  PERSIANA ELECTRICA, PLANTA DE 7,80 X 4, 1ER PISO DE 6,7 X 4 Y TOILETTE!  SIN EXPENSAS "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. "   XINTEL (BER-BER-16392)

Madero Boulevard - Local a estrenar en primera linea de Dique Ubicado en el Dique 1, frente al proximo proyecto La Rueda de Bs As! Excelente Local con doble altura y un importante frente de 22 metros de vidriera y 20 metros de fondo, con veredas amplias ubicado en primera linea de Dique. Posee kitchenette y 2 baños totalmente terminados.  Ideal para Gastronomico o Consesionario con gran extension de vereda para mesas/autos Superficie Cubierta 425 m2 + Importante vereda  Valor: U$S 10.000 XINTEL (AYM-AYM-1311)