¡GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRA/ ALQUILER! APTO CRÉDITO Local en venta o alquiler en excelente ubicación, pleno Microcentro, en una de las zonas más transitadas, a cuadras de Plaza de Mayo y del Obelisco: Maipu 65, planta baja. ¡El local es a estrenar!, posee 125m², cuatro ambientes con amplias posibilidades de adaptar a distintos modelos comerciales, dos baños, pisos y terminaciones de calidad; además cuenta con un espacio con muebles de cocina a nuevo. Se encuentra disponible para alquilar por $800.000 mensuales, con ajuste trimestral por IPC. Contrato por 3 años. Las expensas e impuestos corren por cuenta de locatario. Su precio de venta es de USD 560.000. Para más información, no dudes en contactarte con uno de nuestros asesores: . Mateo Brokers, estás en casa

Excelente Edificio Corporativo Comercial  ideal Local/ Oficinas/ Empresa, sobre TERRENO PROPIO DE 8,66x 23, de 3 Plantas, 360m2 cubiertos. Descripción de P r o y e c t o - Echeverría 4 5 5 2 Complejo de 3 unidades funcionales, ideal para shoroom, logística y operación comercial: Unidad 1 - Showroom Comercial (Frente) - Ingreso por portón a hall distribuidor - Showroom o Local con espacio para Ventas, Exposicion y Eventos. - Pick-up point para ventas online E-commerce - Oficina administrativa con Baño en Suite. Posibilodad Comunicacion a Unidad 2. - B a ñ o completo Superficie 80m2 Valor Unidad USD 2.500. Unidad 2 - Galpón Industrial (Fondo) - Acceso desde hall distribuidor por pasillo lateral - Galpón techado con tinglado de 8 metros de altura - Área de depósito/ Galpon en Altura. - Oficinas traseras (ex quincho y oficina contigua) - Techo nuevo con losa que crea entrepiso funcional (40 m aprox.) - Entrepiso con acceso por escalera lateral, ideal para depósito adicional Superficie 130m2 Valor Unidad USD 3.000. Unidad 3 - Duplex Apto Profesional (Planta Alta) - Entrada independiente desde la calle - Primer piso con 2 ambientes (oficina/dormitorio, cocina, baño) - Segundo piso planta libre (playroom o espacio de trabajo) Valor Unidad USD 2.000. Ubicación: Echeverria 4552, Villa Urquiza (a 100 metros del corredor Donado y de una plaza pú- blica), DOHO. Valores de Alquiler Estimados: - Showroom (adelante): USD 2.000 mensuales - Galpón Industrial con oficinas (fondo): USD 2.000 mensuales - Dúplex profesional (planta alta): USD 2.000 mensuales - En block (todo el complejo): USD 7.000 mensuales. Ubicada en el Corazon de Villa Urquiza, DOHO, limite com Belgrano R, a 100m de aplaza Echeverria, a 200m del Corredor de Donado. Zona Comercial.  Magnifico Entorno. Accesos a todas las ubicaciones. Unico.                       ------------------------------ Apto Edificio de 5 Pisos, 800m2 construibles.  Apto 650m2 Vendibles. Casa de 3 Plantas. Deposito. Galpon. Empresa, Oficinas, Comercio. Unico. Venta USD 790mil Alquiler USD 7000

Alquiler de Local en Caballito, Capital Federal Importante Local en Esquina - Pedro Goyena 399, esquina Beauchef - Caballito Excelente oportunidad comercial en una de las zonas más buscadas de Caballito. Local en inmejorable esquina, con amplia visibilidad de piso a techo, ideal para marcas que buscan presencia y alto flujo peatonal y vehicular. Características principales:  • Superficie total: 560 m²  • Terreno de 337 m²  • Frente vidriado, excelente exposición  • Baños para damas y caballeros  • Oficinas funcionales dentro del local  • Sótano de grandes dimensiones apto para depósito o producción  • Luz trifásica  • En la cocina del subsuelo: gas natural, sistema de extracción con salida a los cuatro vientos La propiedad cuenta con una combinación ideal de amplitud, gran frente, infraestructura preparada para múltiples rubros y una ubicación estratégica sobre Pedro Goyena, un corredor en pleno crecimiento comercial y gastronómico. XINTEL (MOA-MOA-674)

Se vende o Alquila hermoso local comercial, ubicado en Galería del Caminante, en plena peatonal Florida al 800. Zona totalmente estratégica, super turística, rodeada de múltiples comercios y líneas de transporte. A pocos metros de Galerías Pacifico. Inmejorable ubicación!!! Se encuentra en primera góndola!! La Góndola cuenta con 4 vidrieras sobre la peatonal!! Cuenta con un sótano con buenas medidas ideal para guardado de mercadería!! LOCAL CON EXCELENTE RENTA! SUPER OPORTUNIDAD!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Alquiler de Local en Congreso, Capital Federal Espectacular local  Apto varios rubros  Planta Baja 7mts x 11mts. Frente de 6,5  mts. Baño en Planta Baja  Entrepiso de 4 mts. x 7 mts. Sotano 6mts. x 10.5 mts. GASTOS ABL:     $ 21.000 EXPENSAS: $ 400.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1119)

Local en venta o alquiler ubicado en una de las avenidas más transitadas de Recoleta, Av Santa Fe 2970, en la Ciudad de Buenos Aires. Este espacio, de 42 m2 de superficie cubierta, es ideal para marcas que busquen presencia en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. El local cuenta con un frente de 3 metros y una profundidad de 14 metros, sumando un subsuelo muy util para almacenamiento de mercadería ofreciendo un espacio versátil para adaptarse a diversas actividades comerciales. Dispone de un baño en PB. No es apto gastronómico.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN PALERMO HOLLYWOOD Este atractivo local comercial se encuentra en la zona de Palermo Hollywood, a pocos metros de la Avenida Santa Fe.  Ubicación  ideal, con un flujo constante de peatones y fácil acceso al transporte público, incluyendo la Línea D del Subte y el Tren San Martín. Además, está frente al Distrito Arcos y cerca del Centro Cultural de la Ciencia y el Sanatorio de los Arcos, lo que garantiza una excelente visibilidad para posibles clientes. El local dispone de una entrada independiente y un baño  La vidriera, de aproximadamente 3 metros de frente, ofrece una gran oportunidad para exhibir productos o servicios.  El Reglamento de Copropiedad no permite su uso para ciertos rubros como carnicería, verdulería, pescadería, pizzería, bar, club nocturno, academia de baile, clínica, consultorio, veterinaria, comité o centro político. VENTAJAS SIGNIFICATIVAS  no se cobran expensas, ABL ni AYSA, lo que representa un ahorro considerable en costos operativos. CONDICIONES DE INGRESO  - Un mes de alquiler por adelantado, - Un mes de depósito -  Presentación de una Garantía Propietaria de CABA o un Seguro de Caución. - El contrato es por un plazo de 3 años. - Aumento Trimestral por IPC - Comisión 5% del total del contrato Ya tenés la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Coordina tu visita hoy mismo llamando al . Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Alquiler de Local en Villa Crespo, Capital Federal Local a la calle en excelente ubicación. Superficie cubierta y total de 82,80 cm2. Antigüedad original 75 años aproximadamente, con refacciones posteriores. Valor del alquiler mensual $ 3.100.000. Ajuste trimestral por IPC.  Depósito $ 3.100.000.   (luz, expensas) son a cargo de los inquilinos locatarios. Las expensas son muy bajas, $40.000 marzo 2026 incluyen Aysa.   Expensas extraordinarias si hay son a cargo del propietario locador. Requisitos: aval de solvencia / de ingresos. Garante propietario CABA o seguro / fianza. Comisión a cargo del inquilino, 5% del contrato total. Duración sugerida de contratos comerciales: 3 años. Rubro ideal indumentaria o artículos varios. No apto gastronomía. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- Ley 5859 - art 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato" XINTEL (FRC-FRC-7988)

ALQUILER LOCAL ZONA OUTLETS VILLA CRESPO. Excelente Local comercial en plena zona de outlets - Sin Expensas! El mismo cuenta con un frente de 4 mts y fondo de 15 mts, baño en planta baja. Perciana metalica electrica. entrepiso de 4 x 5 mts. con una segunda planta para deposito y unico con salida a la azotea! Ideal para Indumentaria, varias marcas.  Excelente ubicación, oportunidad de montar su propio negocio o ampliar su marca comercial!  AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2937)

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Rodríguez Peña entre Bartolme Mitre y Teniente General Juan Domingo Peron (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 165mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 30/03/2026 son de $500. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – RECOLETA Rodríguez Peña y Guido | 44 m² totales Excelente local comercial ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la calle Rodríguez Peña, en una zona de gran movimiento peatonal y vehicular, rodeada de edificios residenciales, hoteles, oficinas y comercios de categoría. La propiedad cuenta con muy buena conectividad y cercanía a importantes avenidas como Av. Santa Fe, Av. Callao y Av. Alvear, además de múltiples medios de transporte. El local se desarrolla en dos plantas, lo que permite una cómoda distribución entre área de atención al público y espacio de apoyo o depósito. Superficie: Planta Baja: 24 m² Sótano: 20 m² Total: 44 m² Características: Frente de 4 metros Buena vidriera comercial Planta baja ideal para atención al público Sótano apto depósito / apoyo operativo Ideal para showroom, boutique, galería de arte, oficina comercial, estudio profesional o comercio especializado. Importante: Según reglamento de copropiedad del edificio no se permite  venta de comestibles, bares, peluquerías, tintorerías ni florerías. BLO7918896

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz entre Honduras y el Salvador (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta con entrepiso, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 203mts2, de los cuales 185mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 10/04/2026 son de aproximadamente $200.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-816 Excelente local en inmejorable zona comercial sobre la Av. Entre Ríos a metros de Av. Belgrano. A dos cuadras del Congreso de la Nación. Ubicación de alta densidad de gente y transito. Cercana a todos los medios de transporte. La mejor cuadra de la avenida sobre la mano izquierda del transito vehicular. Es apto todos los destinos. No posee instalación de gas. Tiene un entrepiso y un baño. El alquiler incluye todos los gastos Expensas. ABL. AySA. Condiciones del contrato mes de anticipo ajuste trimestral por ipc garantia propietaria Caba comision 5 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – RECOLETA Rodríguez Peña y Guido | 44 m² totales Excelente local comercial ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la calle Rodríguez Peña, en una zona de gran movimiento peatonal y vehicular, rodeada de edificios residenciales, hoteles, oficinas y comercios de categoría. La propiedad cuenta con muy buena conectividad y cercanía a importantes avenidas como Av. Santa Fe, Av. Callao y Av. Alvear, además de múltiples medios de transporte. El local se desarrolla en dos plantas, lo que permite una cómoda distribución entre área de atención al público y espacio de apoyo o depósito. Superficie: Planta Baja: 24 m² Sótano: 20 m² Total: 44 m² Características: Frente de 4 metros Buena vidriera comercial Planta baja ideal para atención al público Sótano apto depósito / apoyo operativo Ideal para showroom, boutique, galería de arte, oficina comercial, estudio profesional o comercio especializado. Importante: Según reglamento de copropiedad del edificio no se permite  venta de comestibles, bares, peluquerías, tintorerías ni florerías. BLO7992799

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Brian Caratzu - MLS ID 421381008-677 Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación la comodidad de los ambientes y espacios y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra yo una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más con el mejor asesoramiento presencial yo virtual depende de tu comodidad y tiempos. ACEPTA PERMUTA! En venta local comercial en Microcentro. Esta es una oportunidad única que combina un espacio comercial ideal tanto para inversión como para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un solo lugar. El local cuenta con un salón al público amplio y luminoso un probador perfecto para negocios de indumentaria o rubros similares un baño exclusivo para el local y un depósito que optimiza el almacenamiento y facilita el trabajo. Ubicado en una zona estratégica de CABA rodeado de diversas opciones comerciales transporte público y servicios esenciales este inmueble es una excelente opción para inversión. - A 1 cuadra de Av Córdoba - A 2 cuadras y media de Av 9 de Julio - A 4 cuadras del Teatro Gran Rex - A 5 cuadras del Teatro Colón - A 6 cuadras del Luna Park - A 2 cuadras de la estación Lavalle del subte - Línea C - A 4 cuadras y media de la estación Florida del subte - Línea B - A 5 cuadras y media de la estación Tribunales - Teatro Colón del subte - Línea D RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Beatriz Xie - MLS ID 422101004-16 Local comercial sobre Av. Cabildo AMUS 4 Excelente local comercial ubicado sobre Av. Cabildo en zona de Alta Mixtura de Usos del Suelo AMUS 4. Cuenta con vidriera al frente baño propio oficina depósito y patio con una distribución funcional adaptable a distintos rubros comerciales y de servicios. Superficies Local 18 x 5 Patio 36 x 25 Oficina 38 x 38 Baño 21 x 25 Depósito 54 x 17 Ubicado en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular rodeado de comercios y con excelente conectividad subte y múltiples líneas de colectivo. Ideal para comercio minorista servicios showroom u oficina comercial. Requisitos -Un mes de depósito -Un mes de adelanto -Seguro de caución o garantía propietaria -Honorarios inmobiliarios -Ajuste trimestral según índice IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Leandro Martín - MLS ID 420691063-242 Alquiler de Local Comercial a estrenar en Villa Urquiza Obra con finalización prevista para abril 2026. Se puede conversar la entrega anticipada en condiciones que permitan a la marca avanzar con su proyecto y adecuación del local. Presentamos este impresionante local de doble altura a estrenar distribuido en Planta Baja y Entrepiso ideal para establecer tu negocio en un espacio moderno y funcional. Ubicado en una zona estratégica este local ofrece visibilidad y acceso óptimo para clientes y proveedores Apto Gastronómico. - Con posibilidad de alquilar un SUBSUELO de 11815 m2 ....................................................................... USD 1.500 Zona de alto tránsito El boulevard tiene tráfico tanto peatonal como vehicular los negocios que se benefician de la visibilidad como tiendas de ropa restaurantes y cafeterías etc. podrían ser los más indicados. Aquí hay algunas ideas de rubros que podrían aprovechar estas características 1. Restaurantes o Cafeterías Visibilidad y atractivo El vidriado en la esquina ofrece una excelente vista y permite que el negocio sea visto desde varias direcciones lo que es ideal para establecimientos de alimentos y bebidas. Entrepiso Puede usarse como área adicional de comensales o para un bar. 2. Entidad Bancaria Imagen corporativa El diseño moderno y transparente del local transmite confianza y accesibilidad. especialmente con cajeros automáticos en el área exterior o interior. Entrepiso Puede usarse para áreas de atención preferencial asesoría financiera o salas de reuniones. 3. Oficinas de Servicios Profesionales Ubicación estratégica Si está en una zona de alto tránsito el local es ideal para abogados asesores financieros agencias de publicidad etc. Entrepiso Puede ser utilizado como sala de reuniones o áreas de trabajo privadas. 4. Tiendas de Ropa Estética y diseño La visibilidad es clave en la moda y un local con grandes ventanales puede atraer a potenciales clientes en cualquier horario del dia. Entrepiso Puede ser útil para una pequeña área de probadores o almacenamiento adicional. En resumen los rubros que aprovechan la visibilidad el espacio amplio y la flexibilidad del entrepisoy subsuelo si se requiere como comercios oficinas o servicios de entretenimiento y bienestar serían ideales para alquilar un local con esas características. UBICACION DEL EDIFICIO Edificio ubicado en el barrio en Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación Juan Manuel de Rosas. Cercano a las avenidas Olazábal Constituyentes Triunvirato y Congreso con gran variedad de medios de transporte Las imágenes publicadas son ilustrativas de referencia y pueden estar sujetas a cambios. Las medidas son estimativas y las definitivas se verán en plano de mensura. FINALIZACIÓN ABRIL DEL 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Local en Recoleta, Capital Federal Local en alquiler. Av. Santa Fe 1400 (esquina). Excelente ubicación y gran visibilidad. Superficie aproximada: 80 m². aprox Cuenta con 65m² en planta baja y 15m² en planta alta con un baño. Frente de 18,50 mts aprox, distribuidos en: Sobre Av. Santa Fe y ochava cuenta con 11,5mts aprox. y sobre Uruguay 7 mts aprox. Gastos: - ABL:$178.000 - AySA: $190.000 - Expensas: $400.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-1166)

Venta de Local en Congreso, Capital Federal  EXCELENTE ESTADO UNIDAD DE PLANTA Y SOTANO CUENTA CON UN BAÑO Y TIENE UN OFICE Y PATIO  //  NO CUENTA CON GAS .                              TOTALMENTE  RECICLADO , INSTALACION ELECTRICA NUEVA // EXPENSAS  $ 290.000     ABL  $  60.500    AYSA   $ 78.300   NO SE PERMITE CARNICERIA/VERDULERIA Y FRUTERIA/PESCADERIA XINTEL (MOS-MOS-4323)

Alquiler de depósito/Local en Villa Urquiza, Capital Federal 3 MESES DE GRACIA EXCELENTE OPORTUNIDAD LOGISTICA Y COMERCIAL EN EL CORAZON DE VILLA URQUIZA. UNA PROPIEDAD VERSATIL CON UBICACION ESTRATEGICA A SOLO 15 CUADRAS DE GENERAL PAZ Y PANAMERICANA. SUPERFICIE TOTAL DE 320 METROS CUBIERTOS REPARTIDOS EN LOCAL A LA CALLE DE 30 METROS CUADRADOS CON VIDRIERA Y POSIBILIDDA DE AMPLIACION. DISTRIBUCION FUNCIONAL: GRAN AMBIENTE PRINCIPAL BAÑO, Y HABITACIONES ADICIONALES IDEALES PARA OFICINAS O SHOWROOM ESPACIOS ABIERTOS: UN PEQUEÑO PATIO LATERAL QUE APORTA LUZ NATURAL Y VENTILACION. LA PROPIEDAD TIENE UN ACCESO UNICO PARA CARGA Y DESCARGA Para más información, contáctanos. XINTEL (NIR-NIR-3861)

Alquiler Local Comercial - Apto Gastronómico - Puerto Madero Excelente local en alquiler ubicado en una de las zonas más exclusivas. Este espacio se encuentra preparado para desarrollo gastronómico y es ideal para restaurante, café, bar . La propiedad ofrece una ubicación estratégica, rodeada de oficinas corporativas, residencias de alta categoría y constante flujo turístico, lo que garantiza gran visibilidad y movimiento durante todo el día. Valor de alquiler: USD 8.000 + gastos ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-1248)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro Excelente local en alquiler sobre Lavalle Peatonal. arteria que se viene reciclando comercialmente y ediliciamente, con importantes marcas que están presentes en alrededores como Adidas, Farmacity y otras. IDEAL PARA: Cuero, Calzado, Celulares, Regalos, Souvenir turísticos, Heladería, empanadas, Vinos, Chocolates, Bijouterie, Óptica,  Lencería, Regalos, Ópticas, Accesorios, Dietética, Etc.      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5408)

Alquiler Local Comercial – 228 m² – San TelmoUbicado sobre Bolívar al 200, desarrollo de categoría con excelentes terminaciones y calidad constructiva. El local cuenta con frente vidriado, muy buena exposición y luz natural, tres baños, depósito y espacios amplios fáciles de adaptar a distintos usos. El edificio combina diseño contemporáneo con materiales de primera línea, en una de las zonas más atractivas de San Telmo, a metros de Plaza Dorrego, Av. Belgrano y Puerto Madero. Zona en pleno crecimiento, rodeada de propuestas gastronómicas, turísticas y residenciales de alto nivel. Ideal para marcas, estudios o locales que busquen presencia en un entorno con identidad y movimiento constante. Consultanos para visitarlo!  Comercializa Silvia Erich consultora

Alquiler de Local en Liniers, Capital Federal Exelente local en alquilar en zona comercial Superficie total 272 m2 aprox. Desarrollado en Planta baja:200m2 aprox. Frente de 4 mts aprox. Fondo de 50 mts aprox. Entre psio: 72m2 aprox. SIN EXPENSAS VALOR DEL ALQUILER $ 4.500.000 Gastos a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1098)