Venta de Local en Monserrat, Capital Federal Breve descripción: Excelente oportunidad: local en venta de 113 m² ubicado en pleno barrio de Monserrat, sobre la calle Santiago del Estero entre San José y Salta. Actualmente funciona como lavadero industrial, con 60 años de antigüedad, en buen funcionamiento y con gran potencial comercial dada su ubicación estratégica y accesos. Características principales: Superficie total: 113 m² (planta baja más entrepiso oficina). Antigüedad: 60 años. Uso actual: lavadero industrial operativo. Distribución: amplia planta de trabajo, entrepiso con oficina, 2 baños completos y cocina. Instalaciones: conexiones de agua y desagüe adaptadas a actividad industrial; sectores habilitados para maquinaria y procesos de lavado; buena ventilación e iluminación natural donde corresponde. Accesos: ingreso a nivel de vereda con puerta de gran ancho para carga/descarga y maniobras, ademas de contar con entrada independiente por edificio. Estado estructural: construcción tradicional, mantenimiento acorde a uso industrial (se sugiere inspección técnica previa para obras o refacciones según destino). Servicios: agua corriente, cloacas, electricidad trifásica posible según requerimiento (confirmar en expediente), gas natural en la cuadra (verificar conexionamiento). Ubicación y entorno: Excelente conectividad: a metros de Av. Belgrano y a dos cuadras de Av. 9 de Julio. Transporte: múltiples líneas de colectivo y fácil acceso a subte (líneas cercanas), ideal para personal y logística. Zona mixta: proximidad a comercios, universidadades (UADE, Universidad Kennedy, Facultad de Ciencias Sociales), oficinas, centros de servicios, posibilidad de reconversión para distintos rubros. Potencial de uso y oportunidades: Continuar como lavadero industrial o taller de servicios relacionados. Reconversión a depósito/logística ligera, centro de distribución, galerías de servicio, salón de usos múltiples, gastronomía (según normativa), emprendimiento comercial o profesional. Ideal para inversores que busquen renta por ubicación o para emprendimientos que requieran espacio de planta y oficina. Ventajas competitivas: Ubicación estratégica en el microcentro porteño con alto flujo peatonal y vehicular. Planta amplia y funcional, con instalaciones pensadas para actividad industrial. Presencia de entrepiso/oficina que optimiza la operativa administrativa sin ocupar planta productiva. Dos baños y cocina incorporados, listos para uso de personal. ABL abril 2026:  $49.537 Aysa abril 2026: $81.435 Expensas abril 2026: $385.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1150)

Local en alquiler apto para uso gastronómico.  170 m² totales. Planta baja: 105 m²; entrepiso: 70 m². 2 baños. Espacio funcional para instalar cafetería, pastelería o cocina por delivery; ideal para acondicionar a medida. Excelente visibilidad y circulación de público, dado que la unidad se encuentra en una zona de alto transito laboral como turistico.  Consulta valor de las instalaciones. Expensas (Mayo 2026): $410.000 (incluye AySA y ABL).  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1156)

Quintanar Baquero le ofrece este atractivo local ubicado sobre Uriarte 2266, en pleno Palermo Soho, una de las zonas comerciales y gastronómicas más buscadas de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 36 m², con una distribución funcional que incluye salón principal, depósito, baño, vidriera al frente que brinda gran visibilidad y persiana de seguridad. Ideal para múltiples rubros comerciales gracias a su entorno dinámico y alto flujo peatonal. Según habilitación vigente, permite diversos usos comerciales sin relevante impacto ambiental, lo que amplía las posibilidades de explotación. Ubicado en el corazón de Palermo Soho, rodeado de movimiento constante y gran atractivo comercial: a metros de Plaza Armenia, epicentro gastronómico y turístic, cercano a Plaza Serrano, uno de los polos comerciales más activos de la ciudad, próximo a Av. Santa Fe y Av. Juan B. Just, zona con alto tránsito peatonal y gran presencia de marcas, locales gastronómicos y diseño, cercanía a múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte (Línea D) Una oportunidad ideal para marcas, emprendedores o inversores que buscan posicionarse en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires. Consultanos para más información o coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1484)

Local comercial estratégicamente ubicado en la planta baja de Bernardo de Yrigoyen 272, en el vibrante barrio de Balvanera, Ciudad de Buenos Aires. Este local, con 90 m² de superficie cubierta, es ideal para cualquier tipo de uso comercial gracias a su calificación zonal MU4. Destacado por su excelente vidriera, el local garantiza una óptima exposición y un constante flujo de tránsito peatonal, lo que lo convierte en una oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan visibilidad y accesibilidad. El espacio cuenta con una batería de baños y un área de office, lo cual es perfecto para atender las necesidades de empleados y clientes. Con 40 años de antigüedad, el local se encuentra en perfecto estado y está sin ocupantes, listo para ser adaptado según las necesidades del nuevo propietario o inquilino. La zona es conocida por su dinamismo y su variedad de comercios, lo que asegura una clientela diversa y un entorno de trabajo estimulante. Las descripciones y medidas son aproximadas, brindadas a modo orientativo. Las expensas incluyen ABL y Aysa.  Somos líderes en alquiler y venta de inmuebles comerciales, respaldados por más de 300 marcas que confían en nuestros servicios.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Gerardo Boni - MLS ID 420251295-144 ALQUILER LOCAL COMERCIAL 81 M SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Pavón en el tradicional barrio de San Cristóbal Capital Federal. Local diseñado para múltiples usos comerciales con distribución funcional y excelente aprovechamiento espacial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 81 m Distribución versátil con múltiples ambientes DISTRIBUCIÓN ESPACIAL Local principal 6.7 x 4.4 metros Entrepiso integrado 1.5 x 6.7 metros Dos habitaciones complementarias 4 x 4 metros Sótano adicional 3 x 3 metros Baño 2 x 1.5 metros CONDICIONES EDILICIAS Techos altos que generan amplitud y luminosidad Persianas en óptimo estado de conservación Estructura funcional para diversos emprendimientos comerciales UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona San Cristóbal sobre Avenida Pavón Excelente accesibilidad Entorno comercial dinámico Propiedad ideal para comercios oficinas o emprendimientos que requieran espacios versátiles y bien distribuidos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre Avenida Santa Fe entre Junin y Ayacucho (Barrio Norte, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee tres ambientes y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 155mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Loli Arazi - MLS ID 420101228-788 DISPONIBLE PARA VISITAR LOCALCOMERCIALCONSULTORIO DE 40 METROS EN AV MONROE 4008 CERCANO AL HOSPITAL PIROVANO IDEAL PARA CAFE KIOSKO PELUQUERIA CENTRO DE ESTETICA LIBRERIA MERCERIA OTROS RUBROS A CONSULTAR ORIENTACION NOROESTE EQUIPO SLIT INVERTER REJA DE SEGURIDAD NO POSEE CONECCION DE GAS PAGA EXPENSAS 80.000 abril 2026 REQUISITOS SEGURO CAUSION O GARANTIA CABA 2 MESES DE DEPOSITO 1 MES DE ADELANTO AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC CONTRATO 2 O 3 AÑOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal Excelente Local APTO TODO RUBRO. 8.80 mts de frente por 48.00 mts de fondo Además cuenta con dos entrepisos uno en el fondo del local y otro al frente. Por lo tanto tiene una superficie cubierta de 650m2. La zonificación es C31. XINTEL (EFP-EFP-763)

Alquiler de Local en Tribunales, Capital Federal Excelente Local APTO TODO RUBRO. 8.80 mts de frente por 48.00 mts de fondo Además cuenta con dos entrepisos uno en el fondo del local y otro al frente. Por lo tanto tiene una superficie cubierta de 650m2. La zonificación es C31. XINTEL (EFP-EFP-764)

Local comercial en venta en el corazón del Microcentro, ubicado estratégicamente en Florida y Lavalle. Este espacio de 238.67 m² de superficie cubierta se distribuye en dos plantas, ideal para múltiples rubros gracias a su zonificación MU4. Con 30 años de antigüedad, el local cuenta con dos baños, lo que lo hace funcional para atender a una alta circulación de clientes. Su frente de 3.75 metros sobre una ochava ofrece gran visibilidad, potenciando el flujo de potenciales clientes. La ubicación es inmejorable, en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, con acceso a todos los medios de transporte y servicios del centro porteño. Oportunidad única para inversores o emprendedores que buscan establecerse en una de las áreas con mayor movimiento de Buenos Aires. la medidas y superficies son aprox, y las imagenes son solo ilustrativas.

Alquiler de Local en Tribunales, Capital Federal Excelente Local APTO TODO RUBRO. 8.80 mts de frente por 48.00 mts de fondo Además cuenta con dos entrepisos uno en el fondo del local y otro al frente. Por lo tanto tiene una superficie cubierta de 650m2. La zonificación es C31. XINTEL (EFP-EFP-766)

Alquiler de Local Comercial Premium en San Nicolás - Ubicación Estratégica Oportunidad única para desarrollar tu negocio en una de las zonas con mayor circulación y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Corrientes 678, a pasos de la calle Florida, este local ofrece muy buena visibilidad comercial y un entorno ideal para potenciar marcas y proyectos de gran escala. La propiedad cuenta con 400 m² totales, distribuidos en: • 200 m² en Planta Baja • 200 m² en Subsuelo Su amplia superficie y versatilidad permiten adaptarlo a múltiples rubros y formatos comerciales. Ideal para showrooms, institutos educativos, oficinas corporativas, centros médicos, espacios de atención al público, retail especializado y emprendimientos que busquen presencia estratégica en el micro centro porteño. Una propiedad con gran potencial comercial, excelente exposición y ubicación privilegiada, rodeada de alto tránsito peatonal, medios de transporte y actividad permanente. XINTEL (SVA-SVA-216)

Local comercial en alquiler con Seguridad, doble entrada por Local y Galeria. Oportunidad Única en el Centro de Buenos Aires Ubicado en la prestigiosa calle Juan Domingo Perón 905, en la zona céntrica de la ciudad, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para su negocio. A una cuadra de la emblemática Avenida 9 de Julio, en una galería segura las 24 horas, cuenta con un amplio frente vidriado que garantiza una excelente visualización y entrada de luz natural. El espacio está desarrollado en planta baja y sótano, ideal para diferentes tipos de negocios. Incluye dos baños para mayor comodidad de empleados y clientes. La propiedad es completamente vidriada, brindando un ambiente luminoso y moderno. No pierda la oportunidad de instalarse en una de las zonas más transitadas y estratégicas de la ciudad. CONSULTAR POR VENTA. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLO8382345

Alquiler de Local en San Nicolás, Capital Federal Excelente ubicacion, Av Cordoba entre Parana y Uruguay, zona tribunales y de universidades. Sup total: 96 m2 aprox. Local: 35,66 m2¿ Aprox Frente: 3,62 mts aprox. Fondo: 9,85 mts. aprox. Cuenta con una oficina. El patio se encuentra cubierto. Total 18,02 m2. La parte trasera tiene 42,58 m2. 2 oficinas / depósito, cocina y 2 baños. Expensas mayo 2026: $ 275.000. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1200)

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal Local mas deposito en alquiler  440 m2 Montacargas 5 plantas  Pb y 4 pisos mas para arriba Todos iguales  4 x 22 cada planta 5 baños ( uno por planta) No paga expensas  Apto todo destino  Se entrega fin de agosto 2026  J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3874)

Local comercial en alquiler en muy buen estado, SIN EXPENSAS totalmente refaccionado a nuevo. 4.35 metros de frente por 15 metros de fondo. Excelente ubicacion, a 250 metros de Av. Warnes, 400 metros de Av. Juan B Justo y 500 metros de Av. Corrientes. A su vez, se destaca la ubicación por ser zona de distrito audiovisual. Planta libre en planta baja, con espacio de guardado, bacha de lavado y toilette de recepción. Comoda escalera con acceso a terraza con espacio aereo libre para multiples esos. Los servicios del local son independientes. Consultar por requisitos y rubros habilitados. Colectivos: 34, 42, 47, 65, 71, 76, 87, 109, 119, 166. Subtes: Subte B. SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

Alquiler de Local Comercial en Almagro Local comercial en alquiler ubicado en Mitre 3700, Almagro, un barrio vibrante en Capital Federal. Con una superficie cubierta de 29 m2, este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecerse en una zona en constante crecimiento. A pesar de no contar con estacionamiento propio, su ubicación estratégica facilita el acceso a clientes y proveedores. El local, con 20 años de antigüedad, cuenta con un baño y se destaca por su luminosidad natural. Equipado con aire acondicionado individual, ofrece un ambiente confortable para cualquier tipo de actividad comercial. La propiedad actualmente está ocupada por un inquilino, lo que garantiza un flujo de clientes potenciales. Su proximidad a servicios y transporte público aumenta el valor agregado, convirtiéndolo en una oportunidad ideal para aquellos que buscan un espacio funcional y bien situado en Almagro. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Alquiler de Local en Almagro, Capital Federal EXCELENTE LOCAL EN ZONA MUY TRANSITADA - EXCELENTE ESTADO - 168M2 TOTALES  - 6,00 x 16,00 MTS. - CUENTA CON 2 BAÑOS RECICLADOS A NUEVO - COCINA Y PATIO - APTO TODO DESTINO - AMPLIO SOTANO EN PERFECTO ESTADO Y TOTALMENTE UTILIZABLE  El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2512)

Quintanar Baquero ofrece en alquiler un local comercial de 28 m² ubicado en el barrio de Flores, una zona de gran tránsito y actividad comercial, ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y accesibilidad. Características de la propiedad Superficie total: 28 m² Distribución funcional, adaptable a distintos rubros Ideal para comercio minorista, servicios, oficinas o emprendimientos especializados Baño y espacio de atención al público incluido (según características internas) Ubicación estratégica El local se encuentra en un barrio con fuerte perfil comercial, rodeado de otros comercios, oficinas y servicios, con fácil acceso a transporte público, incluyendo colectivos y cercanía a estaciones de subte y trenes. Esta ubicación garantiza flujo constante de clientes y exposición de marca para cualquier tipo de actividad. Oportunidad de inversión Su tamaño compacto y distribución eficiente lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan renta inmediata o para emprendedores que desean iniciar su actividad en una zona consolidada del barrio de Flores. Para más información o coordinar una visita, no dudes en comunicarte con nosotros. Estamos a tu disposición para asesorarte y mostrarte esta excelente oportunidad. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL (QBM-QB1-1682)

Propiedad ubicada sobre la Av. Belgrano y a media cuadra de la Av. Entre Ríos. Gran circulación vehicular y peatonal. Desarrollada en planta baja. Se puede anexar el local de Belgrano 1833 que corresponde al primer y segundo piso- No tiene salida a los cuatro vientos. No es apto gastronomía pesada. 

Local Comercial en Alquiler sobre Av. Rivadavia – Flores Local comercial en alquiler ubicado sobre Av. Rivadavia al 7200, dentro de uno de los corredores comerciales con mayor circulación de Flores. La propiedad se desarrolla en tres plantas, con una superficie aproximada de 9,50 metros de frente por 38 metros de fondo en cada nivel, ofreciendo un amplio espacio para exhibición, atención al público, depósito u operación logística. Características: 3 plantas Frente de 9,50 metros Fondo de 38 metros Baños en PB Amplia superficie distribuida en tres niveles Ingreso y circulación funcional Por su distribución, resulta una excelente alternativa para empresas que necesitan combinar salón de ventas en planta baja con un gran depósito, oficinas o área operativa en los niveles superiores. Ideal para: Importadores Mayoristas Mueblerías Casas de electrodomésticos Colchonerías Bazar Hogar y decoración Supermercados Gimnasios y múltiples rubros comerciales Ubicado sobre Av. Rivadavia al 7200, con excelente visibilidad, alto tránsito peatonal y vehicular, y rápido acceso a los principales corredores comerciales del barrio. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

¡Oportunidad Única en Bellini Esmeralda! Local Gastronómico en el Corazón de la Ciudad. ¿Estás buscando el lugar ideal para tu emprendimiento gastronómico? ¡Lo encontramos! Te ofrecemos un espacioso local ubicado en el zocalo comercial del prestigioso complejo Bellini Esmeralda, con todos los servicios necesarios para que tu negocio sea un éxito. Características:     • Amplio salón: Ideal para desarrollar tu propuesta gastronómica con comodidad.     • Equipamiento: Cuenta con gas y extracción a los cuatro vientos, listo para instalar tu cocina.     • Comodidad: 2 baños.     • Ubicación privilegiada: Zona turistica, rodeado de hoteles, oficinas y zonas residenciales.     • Alta densidad de público: Benefíciate del constante flujo de turistas y residentes que visitan el complejo.     No pierdas esta oportunidad de tener tu negocio en uno de los complejos más exclusivos de la ciudad. ¡Consultanos por condiciones! BLO6953800

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**Local comercial en alquiler – Plaza Cortázar, Palermo Soho** Excepcional local comercial ubicado en plena Plaza Cortázar, en el corazón de Palermo Soho y sobre uno de los puntos de mayor movimiento comercial y turístico de la zona. La propiedad cuenta con **208 m²**, una imponente **doble altura de 6 metros** y una **terraza habilitada**, características que ofrecen múltiples posibilidades de diseño y explotación comercial. Por su ubicación estratégica, excelente visibilidad y gran circulación peatonal, resulta ideal para una marca de indumentaria, gastronomía, showroom, galería, espacio de diseño o propuesta comercial de categoría. **Características destacadas:** • Superficie total: 208 m² • Doble altura de 6 metros • Terraza habilitada • Ubicación privilegiada frente a Plaza Cortázar • Zona de alto tránsito peatonal y turístico • Entorno consolidado de primeras marcas, gastronomía y diseño Una oportunidad única para instalarse en el sector más comercial y emblemático de Palermo Soho.