Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Valeria Cavallari - MLS ID 421301067-125 PEOPLE - Tu Inversión en el Corazón de Buenos Aires Invierte en PEOPLE un proyecto de coliving en 9 de Julio ideal para estudiantes nómades digitales y profesionales. Forma de Pago - Valor final desde USD 65.000 - Anticipo del 30 - 8 cuotas pesos cac y dos refuerzos en pesos ajustadas al índice CAC Costo de la Construcción. Departamentos ULTIMAS UNIDADES DISPOBIBLES - 142 unidades amobladas de 24 a 51 m incluyendo estudios y suites de 1 dormitorio con opción de balcón. Todos diseñados para maximizar comodidad y rentabilidad. Pool de Renta - Al adquirir tu unidad te unes al pool de renta. Nosotros gestionamos todo alquilamos tu departamento de forma temporaria y te garantizamos una renta sin complicaciones con ocupación constante. Beneficios Clave - Rendimiento superior Hasta 5 veces más rentabilidad que una propiedad tradicional. - Gestión completa Administración sin preocupaciones con contratos flexibles y ocupación garantizada. - Ubicación estratégica A metros de universidades empresas y zonas culturales clave. - Amenities exclusivos Rooftop gimnasio coworking skybar y más. Entrega SEGUNDO SEMESTRE 2026 Maximiza tu inversión en un mercado con alta demanda de alquileres temporarios. ¡Sé parte del futuro inmobiliario con PEOPLE! En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera de la oficina Remax Invictus Graciela Teramo CPI 3749 -CMCPSI 6789 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

El mismo consta de unidades de 1 y 2 ambientes tanto al frente como al contrafrente en la mejor ubicación de la Ciudad, a mts del subte, Metrobus, cercano a universidades ( UADE, UCA, UAI, etc), con vistas abiertas y las mejores terminaciones. Aire acondicionado frio/calor en cada ambiente! Cerraduras digitales! Doble vidrio hermetico! El edificio contara con SUM con parrilla y Laundry! Proxima entrega!! XINTEL (CES-CES-1590)

Departamento de 2 ambientes en venta en ICON Boulevard Caseros, San Telmo, con una superficie de 44 m². Living-comedor con cocina integrada, dormitorio y terminaciones de categoría. ICON Boulevard Caseros es un edificio residencial de categoría en el corazón de San Telmo, sobre la esquina de Av. Caseros 791 y Piedras, en una de las avenidas más pintorescas del sur porteño. Once pisos, con la fachada patrimonial original preservada y un moderno hall de ingreso en doble altura con terminaciones de primera calidad. Ofrece amenities pensados para disfrutar: solárium y sector de parrilla en la terraza, y laundry. Rodeado del Parque Lezama, la Plaza Dorrego, el Mercado de San Telmo y los museos MACBA y MAMBA, con Puerto Madero, subte y Metrobús a pasos. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-1066)

Excelente monoambiente en venta sobre Av. Bernardo de Irigoyen, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Ubicado en un 9º piso al frente, esta unidad se destaca por su gran luminosidad, vista completamente abierta y balcón aterrazado con una panorámica única de la ciudad. Cuenta con 32 m² muy bien distribuidos, cocina integrada con barra desayunadora y amplio ambiente principal con salida al balcón. Baño completo y excelentes terminaciones. El departamento posee aire acondicionado instalado y grandes ventanales que potencian la luz natural durante todo el día. El edificio ofrece laundry y solárium, ideal tanto para vivienda como para inversión. Su ubicación es estratégica: a minutos del Microcentro, Puerto Madero, San Telmo y Constitución, con acceso inmediato a Metrobus, subtes líneas C y E y múltiples líneas de colectivo. Cercano a universidades como UADE, UAI y UCA, lo que genera una alta demanda permanente para alquiler tradicional y temporario. Apto profesional y apto Airbnb, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de renta y revalorización. Ideal para primera vivienda, estudio profesional o renta temporaria en una ubicación con conectividad inmejorable. XINTEL (CES-CES-1600)

HERMOSO MONOAMBIENTE AL C/FRENTE CON BALCON, PISO ALTO VISTA PANORAMICA.  AMPLIO MONOAMBINETE COCINA INCORPORADA, GENEROSO BAÑO, BALCON HACIA EL ESTE.  EL EDIFICIO CUENTA CON SOLARIUM, AMPLIO SUM CON PARRILA, LAUNDRY Y SEGURIDAD POR TOTEM LAS 24 HS.  EXCELENTE UBICACION A 1 CUADRA DEL SUBTE "C" Y PROXIMO A ZONA DE FACULTADES, UAI, UADE ETC GRAN OPORTUNIDAD, CONSULTE ¡¡¡  XINTEL (CES-CES-1602)

3 ambientes en venta en Perú 1319, San Telmo. Departamento ubicado en edificio moderno de aproximadamente 10 años de antigüedad, con amenities completos y seguridad las 24 hs. La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación oeste, buena luminosidad y vista abierta hacia pulmón de manzana. Cuenta con amplio living comedor, cocina integrada con barra, dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. El dormitorio principal posee placard espejado de piso a techo y muy buena entrada de luz natural. Los ambientes cuentan con pisos símil madera, aberturas de gran tamaño y equipos de aire acondicionado. El edificio ofrece pileta, SUM, laundry, gimnasio y seguridad 24 hs, ideal para quienes buscan comodidad, servicios y bajo mantenimiento en una ubicación estratégica. Excelente ubicación sobre Perú al 1300, en pleno San Telmo, a metros de Av. San Juan, Av. Paseo Colón y Av. Independencia. Cercano a Parque Lezama, Puerto Madero, Plaza Dorrego, UADE, UAI y UCA. Muy buena conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, Metrobus y subtes líneas C y E, con rápido acceso al Microcentro, Constitución y zona sur de la ciudad. Una opción funcional y luminosa, ideal tanto para vivienda propia como para inversión en una zona de alta demanda. XINTEL (CES-CES-1605)

Excelente monoambiente en venta sobre Av. Bernardo de Irigoyen, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Ubicado en un 9º piso al frente, esta unidad se destaca por su gran luminosidad, vista completamente abierta y balcón aterrazado con una panorámica única de la ciudad. Cuenta con 32 m² muy bien distribuidos, cocina integrada con barra desayunadora y amplio ambiente principal con salida al balcón. Baño completo y excelentes terminaciones. El departamento posee aire acondicionado instalado y grandes ventanales que potencian la luz natural durante todo el día. El edificio ofrece laundry y solárium, ideal tanto para vivienda como para inversión. Su ubicación es estratégica: a minutos del Microcentro, Puerto Madero, San Telmo y Constitución, con acceso inmediato a Metrobus, subtes líneas C y E y múltiples líneas de colectivo. Cercano a universidades como UADE, UAI y UCA, lo que genera una alta demanda permanente para alquiler tradicional y temporario. Apto profesional y apto Airbnb, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de renta y revalorización. Ideal para primera vivienda, estudio profesional o renta temporaria en una ubicación con conectividad inmejorable. XINTEL (CES-CES-1606)

San Telmo -Av. Independencia 300, 1 amb, 28 m2, Piso alto con vista abierta -u$50.000 A 4 cuadras de plaza dorrego y a 3 y media del famoso Mercado de San telmo Se vende monoambiente en el corazón de san telmo Ubicado en un piso 11 con vista abierta Muy luminoso!  Tiene 28 m2, amplios placares y cocina separada (posibilidad de integrarla) Tal cual las fotos!  Tambien contamos con Video y tour virtual 3D Precio u$50.000 Expensas aprox. 130.000 (Aysa incluido) Apto Crédito hipotecario  

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Graciela Teramo - MLS ID 421301021-89 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA SAN TELMO CAPITAL FEDERAL Departamento de 41 m ubicado en zona premium de San Telmo sobre calle Bolívar. Emplazado en el piso 8 de edificio de 11 niveles con excelente distribución y luminosidad natural. Diseño funcional con living comedor amplio y luminoso que integra espacios de manera armoniosa. Dormitorio principal con salida al balcón y placard de excelente capacidad. Baño completo con ventilación natural. Cocina totalmente renovada y equipada con terminaciones de calidad. Cuenta con lavadero incorporado. Ubicación estratégica con acceso inmediato a principales medios de transporte. A solo 3 cuadras del Metrobus del Bajo y 5 cuadras del Metrobús 9 de Julio. Entorno con múltiples restaurantes comercios y servicios. Edificio construido en 1960 mantenido en muy buen estado general. Superficie total de 41 m distribuidos en 37 m cubiertos y 4 m semicubiertos. Piso alto con óptima orientación. Expensas 112.000. Excelente inversión en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

HERMOSO DTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE EN PLANTA BAJA CON PATIO.  HALL DE ENTRADA, LIVING COMEDOR AL FRENTE, AMPLIO COCINA CON SALIDA AL PATIO, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO C/PLACARD MUY BUEN ESTADO RECIEN PINTADO ... CONSULTAR !!! APTO CREDITOO HIPOTECARIO XINTEL (CES-CES-1637)

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Andrea Santos - MLS ID 421301037-33 PROPIEDAD UNICA EN EL MERCADO CON UNA SUPERFICIE EXCEPCIONAL DE GRAN POTENCIAL DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA QUINCHO Y PARRILLA SOBRE AVENIDA PASEO COLON CABA. APTO CREDITO. Características Principales - LivingComedor De gran dimensión con salida al balcón al frente. - Dormitorios 3 habitaciones la principal al frente dos internas con excelente luz natural. - Baños 1 baño completo y 1 baño secundario. - Cocina Independiente y equipada con acceso directo al área social exterior. - Exterior Terraza propia de casi 100 m2 con quincho cubierto parrilla y vista abierta despejada. Esta propiedad se destaca por su excelente distribución luminosidad y un espacio exterior difícil de encontrar en la zona. Al ingresar se percibe la amplitud de un livingcomedor que se extiende hacia un balcón al frente. Este ventanal ofrece una vista dinámica y abierta permitiendo el ingreso de abundante luz natural durante todo el día. Hacia el sector de descanso se disponen los 3 dormitorios la habitación principal posee ventana al frente mientras que las otras dos ofrecen tranquilidad y buen espacio de guardado. La unidad cuenta con dos baños uno de ellos completo optimizando la funcionalidad para una familia. La cocina independiente y completamente equipada es el nexo con el mayor tesoro de la unidad una impresionante terraza propia de casi 100 m2. Este espacio unico incluye un quincho cerrado totalmente funcional y parrilla ideal para disfrutar de reuniones sociales con total privacidad y vista abierta. Esta es una propiedad que combina la solidez de las construcciones tradicionales con el lujo de una superficie descubierta extraordinaria. Ubicación privilegiada en el corazón de San Telmo con acceso inmediato al Metrobus cercanía a universidades UCA Facultad de Ingeniería y centros gastronómicos y la mística inconfundible del barrio histórico.- Junto a nuestro equipo te brindamos asesoramiento legal e inmobiliario de excelencia para que tu compra sea ágil y segura. Contactanos para coordinar una visita personalizada! ¿Necesitas crédito? FINANCIA HASTA 35 BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado.- Confía en REMAX líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal Departamento contrafrente muy luminoso,  posee un amplio Living comedor  , cocina comedor con salida al lavadero independiente todo con cerramiento, dos amplios dormitorios con placard y Baño Completo. Departamento listo para ingresar.  Encontra en este departamento tu próximo hogar . Excelente Ubicación. Coordina tu visita Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). XINTEL (DOP-DOP-1988)

¡La ubicación que lo tiene todo! Si buscás comodidad, modernidad y una ubicación estratégica, este amplio monoambiente en Av. Hipólito Yrigoyen (9 de Julio), frente a la Universidad UADE, es tu mejor opción. Ideal tanto para estudiantes, profesionales o como inversión gracias al gran movimiento de la zona. • Superficie: 45 m² • Piso alto, con vista al frente y balcón privado. • Apto profesional, adaptable para vivienda o trabajo. • Diseño moderno y funcional, divisible según tus necesidades. • Aire acondicionado individual (frío/calor). • Seguridad 24 hs. para mayor tranquilidad. Amenities de primer nivel: • Piscina con solarium. • SUM y parrilla. • Gimnasio equipado. • Laundry con servicio de mucama opcional. Con una ubicación frente a la UADE y a pasos de la Av. 9 de Julio, estás en el corazón de la ciudad, cerca de todo lo que necesitás. ¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo! Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrículas 4383 y 4516.

Excelente Monoambiente con balcon en el barrio de San Telmo. APTO CREDITO Ubicado en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires, en la frontera del casco histórico de nuestra ciudad. Sus cuadras llenas de arte, oferta gastronómica, facultades, galerías de arte, anticuarios y artistas hacen de San Telmo una visita obligada para turistas y vecinos. Desde su ubicación estratégica, uno puede llegar al centro en 10 minutos tomando el subte o colectivo, que están a 100 metros, a Ezeiza por cualquiera de las autopistas en 30 minutos o llegar a zona sur en 15 minutos. Amenities: Piscina, sum, laundry, gym y solárium. Cocheras optativas. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

SAN TELMO / MONOAMBIENTE / AMENITIES / SEGURIDAD 24 HORAS OPORTUNIDAD EN SAN TELMO - Paseo de la cisterna - COWORK - PILETA Ubicación: El departamento se encuentra el barrio de San Telmo, sobre la calle Moreno. Es una zona de mucha actividad turística y de excelentes conexiones.  El edificio cuenta con un museo adentro, y un restaurante en planta baja. Tipo de Propiedad: Monoambiente Características: Moderno Cerradura digital Terraza Pileta Piso 5 Luminoso Expensas: $178.000 Luz: $29.000 DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp : Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Funcional PH de 4 Ambientes al Frente, en 3º piso por escalera. Ubicado en el barrio de San Telmo sobre la calle Bolivar al 1100. A mts. de Plaza Dorrego y del Mercado de San Telmo. Cercano a la Avenida San Juan, con acceso a diversas líneas de transporte. Excelente zona. La propiedad posee 75 m2 aprox. totales (70 m2 Cubiertos + 5 m2 de Balcón). Consta de: Living Comedor, amplia Cocina independiente, Toilete de recepción, 2 Dormitorios, Escritorio o 3er Dormitorio, Baño completo con Bañera. Balcón al frente. Pisos de madera, granito y cerámicos. Ambientes amplios y cómodos.  Excelente luminosidad Edificio de 3 pisos en buen estado. Sin ascensor. Antigüedad aproximada 60 años. Ideal inversor. Buena renta para alquiler turístico o temporario. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARME. APTO CREDITO. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Mayra Mendez - MLS ID 421081072-71 VENTA PH 2 AMBIENTES EN SAN TELMO SIN EXPENSAS TODO LUZ Chacabuco al 1100 entre Humberto 1 y Av. San Juan. Corazón del Casco Histórico. Ideal para inversion o primera vivienda Piso 3 por escalera Último piso máxima privacidad y silencio. Estado Muy bueno. Expensas 0 Sin gastos centrales ideal para inversión o ahorro. Este PH ofrece una luminosidad y una tranquilidad difíciles de encontrar en el centro porteño. Viví sin expensas. Una oportunidad inigualable en el mercado actual para mantener tus costos fijos al mínimo. La unidad fue puesta a punto pisos nuevos paredes recién pintadas y aberturas restauradas. Ambientes con techos altos que brindan una gran sensación de amplitud. Cuenta con ventilación cruzada garantizando aire puro y luz natural durante todo el día. Acceso a una terraza compartida muy tranquila perfecta para disfrutar del sol. Además cuenta con lavaderosector de lavado. Ubicado en la mejor zona de la Comuna 1 donde convergen la historia y la modernidad. Polo Gastronómico y Cultural A metros del Mercado de San Telmo y la bohemia de Plaza Dorrego. Conectividad Total Cercanía inmediata a Subtes Líneas C y E Metrobus 9 de Julio y acceso rápido a Autopista 25 de Mayo. Distrito Universitario Ubicación estratégica para estudiantes y docentes por su cercanía a la UADE UBA SocialesIngeniería y UAI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Dúplex en Venta con cochera doble y patio en pleno San Telmo Ubicado en Humberto 1º al 800 , este exclusivo dúplex de 100 m² totales combina el espíritu clásico del barrio con el confort moderno. Con 20 años de antigüedad y excelente mantenimiento, ofrece una distribución funcional y espacios amplios y luminosos. Distribución y detalles: Planta baja: Living comedor con pisos de pinotea originales,  en excelente estado y salida a un patio al frente. Cocina con anafes, muebles a medida y conexión de gas disponible. Baño completo con conexión para lavarropas. Planta alta: Dormitorio principal con placares de madera maciza hechos a medida y pisos flotantes. Posibilidad de subdividir para generar un segundo dormitorio o escritorio. Baño completo con ante baño. Subsuelo: Cochera cubierta con capacidad para dos autos chicos y acceso a baulera con opción de convertir en cava, taller o escritorio. Comodidades y servicios: 4 equipos de aire acondicionado frío/calor + calefactor adicional. Todos los servicios disponibles. Un espacio con carácter, confort y estilo en el corazón histórico de San Telmo. Ideal para quienes buscan vivir o trabajar en una propiedad única, con el encanto del pasado y la comodidad del presente. No dudes en contactarme y coordinar una visita! CUCICBA MAT. 6728 XINTEL (NIR-NI1-3647)

Departamento monoambiente al frente con cocina integrada. Ambiente único con placard. Cocina integrada. Baño completo. Amenities: pileta, SUM, laundry y parrilla. El edificio está ubicado sobre Av. Paseo Colón al 1183, en el barrio de San Telmo, con cercanía a avenidas como San Juan y acceso a múltiples líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad, además de proximidad a estaciones de subte y metrobus. Expensas: $143.000 (incluyen AySA y agua caliente central). Apto Credito y Apto profesional. Este inmueble CUMPLE -en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.   MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3815)

Excelente PH de estilo con fachada histórica, reciclado a nuevo, tipo casa de 2 ambientes muy amplios con posibilidad de hacer más dormitorios, cocina, toilette, baño completo, gran terraza propia. Sin expensas. Excelente ubicación en lugar histórico. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Departamento de 2 ambientes en venta, ubicado sobre la calle Bolívar al 1400, entre Av. Garay y Av. Brasil, en el barrio de San Telmo. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de solo dos plantas, lo que le da un entorno tranquilo y con poco movimiento interno. El departamento es interno, tiene una superficie total de 42 m² y cuenta con orientación oeste, lo que le brinda buena luminosidad durante la tarde. Su estado general es bueno y está listo para habitar. Consta de un living-comedor, cocina independiente, dormitorio y baño completo. A pesar de no tener vista a la calle, la unidad recibe luz natural y mantiene una atmósfera agradable. En cuanto a la zona, San Telmo es un barrio con fuerte presencia urbana, de gran conectividad y tránsito. Está bien vinculado con distintas líneas de colectivos y cercano a estaciones de tren y subte. Es una zona con actividad constante, donde conviven edificios antiguos, comercios de todo tipo, escuelas y centros de salud. Ideal para quienes priorizan el acceso a múltiples medios de transporte y la cercanía al centro porteño. Este inmueble CUMPLE -en principio- con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". NO Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.   MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3834)

Departamento MONOAMBIENTE en venta en el barrio de  San Telmo, Capital Federal SIN EXPENSAS - Apto Credito y Apto profesional. Todo reciclado a nuevo  Atractivo monoambiente a nivel del subsuelo, pero con ventana a la altura de la planta baja lo que lo hace termico y ventilado, estilo NYC. Con acceso independiente desde el hall de estilo. Con cocina integrada y baño completo, cuenta con mueble estantería a medida y aire acondicionado Split frío-calor. Espacioso ambiente apto como vivienda o para diversas actividades como yoga, cursos o talleres, también como oficina o pequeña empresa artesanal. Ideal para home-office. Cuenta con libre estacionamiento en la puerta. A una cuadra del Polo Gastronómico de Av. Caseros y del Parque Lezama. Cerca de Metrobus del Bajo y Estación Constitución, Puerto Madero Sur y La Boca, así como avenidas Martín García y Montes de Oca. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - 11 7110 7777 - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2191)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal Apto Credito. Apto profesional. Departamento de 4 ambientes, al lateral. 3º piso. Orientación sureste. Superficie total de 77m², cubierta de 74m² y descubierta de 3m². Tres dormitorios, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina con lavadero integrado. Balcón. Bien conservado pero en estado casi original. Luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 48 años.  Expensas $288.000 (agosto 2026), inlcuyendo extraordinarias .  Es una edificio de la construcción del hogar obrero. Tiene 4 ascensores, 20 pisos, 8 departamentos por piso. Seguridad 24 hs. Rampa de acceso. Prolijo y mantenido. Colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195. Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6709)

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Alejandra Bengolea - MLS ID 421451085-27 Departamento en venta en San Telmo Excelente ubicación y amplitud Con rentac Ubicado en la zona histórica tradicional de San Telmo con gran potencial sobre la calle Chacabuco al 800 entre Estados Unidos e Independencia este departamento de 70 m se destaca por su distribución inteligente su luminosidad y su excelente ventilación natural en todos los ambientes. La propiedad cuenta con - Living comedor - 2 dormitorios - Balcón - Baño completo - Cocina independiente - Lavadero independiente Disposición al frente lo que garantiza luz natural durante gran parte del día. Recorrido de la propiedad Al ingresar al edificio el acceso a la unidad es cómodo pudiendo optar por el ascensor o la escalera para llegar al primer piso. Una vez dentro el departamento con circulación inteligente y funcional logrando una independencia total entre el área social y la zona de descanso. Con casi 70 m se percibe como una unidad mucho más amplia y sólida que el promedio de los 3 ambientes modernos. Nos recibe un hall de recepción delimitado por un elegante tabique con puerta vidriada que garantiza privacidad y calidez desde el primer momento. De frente se despliega un living-comedor espacioso ventilado y luminoso. Hacia la izquierda encontramos la cocina independiente que se extiende hacia un lavadero con muy buena capacidad de guardado. Atravesando el living accedemos a un segundo hall de distribución también sectorizado con puertas vidriadas que brindan una excelente aislación acústica. Desde aquí se distribuyen los ambientes principales A la derecha el amplio dormitorio principal con salida directa a un balcón propio sobre la calle Chacabuco. De frente el segundo dormitorio equipado con un gran ventanal. A la izquierda se ubica el baño completo. El edificio se encuentra en una ubicación es estratégica a pasos del casco histórico y con una conectividad inmejorable hacia el centro y el sur de la ciudad. Es una propiedad ideal tanto para uso residencial vivienda familiar como para inversión dado el constante crecimiento y la demanda turísticacultural de la zona de San Telmo. Conectividad y Entorno La propiedad cuenta con una conectividad privilegiada con acceso inmediato a múltiples medios de transporte Colectivos Líneas 2 8 9 10 17 22 24 28 29 45 53 59 67 70 86 91 98 100 103 126 y 129. Subte Cercanía a las estaciones Independencia Líneas C y E y Belgrano Línea E además de su rápido acceso al Metrobús de la Av. 9 de Julio. La ubicación es también valorada por su cercanía a importantes instituciones educativas como la UADE la Facultad de Ciencias Sociales UBA y la UAI además de centros de salud mercados históricos y una oferta gastronómica y cultural de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar