Venta/ Financiación Departamento 2 Dormitorios Balcón En Construcción. Centro Ubicación Emplazado sobre calle Sarmiento a metros de Av. Pellegrini, cercano a colegios, bancos, supermercado La Gallega, se desarrolla este edificio de PB y 8 pisos de departamentos, con 2 subsuelos de cocheras y una azotea con terrazas exclusivas y de uso común Descripción: Departamento de 2 dormitorio ubicado en la torre 2, pisos del 2 al 8 unidad 8, contra frente, orientación este, cuenta con cocina integrada, baño completo y balcón Características *Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. *Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. *Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) *Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. *Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. *Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. *Iluminación inteligente en baños. *Interiores de placares completos. *Frente con espejos. *Espacio e instalación para lavarropas. *Balcones con mesada y grill eléctrico. Fecha de Entrega: Agosto 2027

Departamento en Venta – 3 Dormitorios en Fisherton, Condominios Tierra Nueva* ¡Viví en Fisherton! Este departamento de 3 dormitorios está ubicado en la exclusiva Torre "Condo 11" del complejo Condominios Tierra Nueva, donde vas a poder disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial con todas las comodidades de un condominio de calidad. *Detalles del departamento:* - 111 m² cubiertos + 20.6 m² de balcón  - 2 baños completos - Balcón con parrilla  - 100% eléctrico *Amenities del complejo:* - Pileta para disfrutar en verano - Jardines amplios - SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones - Ascensor Ubicado en Malabia 190, en el corazón de Fisherton, este departamento te ofrece lo mejor de un entorno tranquilo con la comodidad de vivir en un condominio moderno. ¡Ideal para quienes buscan una vida práctica y cómoda, sin dejar de lado la calidad

Venta/Financiacion Departamento Un Dormitorio Balcón Amenities Puerto Norte Unidad Disponible Piso 1 Unidad 2 El edificio se compone de planta baja con locales comerciales, 8 pisos con 48 departamentos (6 por planta) de uno, dos y tres dormitorios; dos subsuelos de cocheras, y terraza con amenities La unidad 2 es un departamento ubicado sobre Av. Carballo con vista al río hacia el norte y a Forum, Puerto Norte hacia el este. Cuenta con un dormitorio con placard empotrado. Cocina semi integrada, a un amplio estar comedor, ambos ambientes cuentan con salida al balcón corrido. Además cuenta con un pequeño lavadero. Financiación Entrega y cuotas a convenir Calidad constructiva -Muros terminados en yeso reforzado con guardacantos metálicos en las aristas expuestas. -Cielorrasos de yeso con buñas perimetrales. -Pisos de ingeniería y zócalos de madera. -Frentes de placares. -Pintura: tabiques y muros exteriores, latex para exterior; cielorrasos y muros interiores al latex para interior. -Aberturas: Aberturas exteriores de aluminio de alta prestación. -Barandas de balcones en herrería y vidrios de seguridad. COCINA/LAVADERO -Muebles de cocina de primera calidad. -Bacha de acero inoxidable. -Grifería cromada de diseño. -Mesada y alzada de mármol. -Pisos y revestimientos de porcelanato. BAÑOS -Artefactos de baño de primera calidad. -Grifería cromada de diseño. COCHERAS -Cocheras en planta baja y subsuelo. -Portón automático. ASCENSORES -2 ascensores con piso de mármol y puertas de acero inoxidable, revestimiento interior de espejos y acero inoxidable. -Motores de velocidad variable. -Puertas automáticas en cabina y pisos. HALL DE INGRESO -Pisos de porcelanato. AMENITIES -Azotea piso 9 -Piscina y Solarium. -Quincho y Parrillero -SUM -Gimnasio Entrega estimada noviembre 2025

Venta/Financiacion Departamento Duplex Dos Dormitorios Amenities Estrenar. Centro Este edificio se compone de una única torre con 11 pisos y azotea exclusivas para las unidades de los últimos pisos. 2 niveles de cocheras. Bauleras y bicicleteros.Oficinas en el 1er piso. Departamento compuesto por Living-Comedor, cocina semi-integrada. 2 Dormitorios. 2 Baños completos. 1 Balcon. Lavadero y Terraza Exclusiva Piso 10 y 11 Unidad 3 Consultar por cocheras disponibles Amenities: Quincho con parrillero totalmente equipado Solarium con duchas Características constructivas: * Hall ingreso con control de acceso y sistema de video monitoreado. * Ascensores ultima generación, diseño moderno, puertas automáticas, revestimiento de ac. Inox y espejos tonalizados y con frecuencia variable. * Envolvente (mampostería, carpintería genera y techos materializados según requerimiento de eficiencia energética. * Unidades con fina terminaciones de yesería en todos los ambientes. * Pisos de porcelanatos o de wpc símil madera. * Amoblamientos de cocina completos con bajos mesadas y alacenas de 1ra calidad. * Frente e interior de placard * Baños y cocina totalmente equipados. * Aberturas de madera enchapada en roble. * Pre instalación para colocación de split. * Abertura de aluminio sistema hydro, modelo ha62 con vidrios según requerimiento de eficiencia energética. * Cortinas de enrollar automatizadas. * Caldera dual e instalación prevista para radiadores en las unidades de 2, 3 dormitorios y dúplex. * Conectividad por fibra óptica ftth.

Venta/Financiación Departamento 3 Dormitorios Balcón En Construcción. Centro Ubicación Emplazado sobre calle Sarmiento a metros de Av. Pellegrini, cercano a colegios, bancos, supermercado La Gallega, se desarrolla este edificio de PB y 8 pisos de departamentos, con 2 subsuelos de cocheras y una azotea con terrazas exclusivas y de uso común Descripción: Departamento de 3 dormitorios, uno en suite  ubicado en la torre 1, piso 1 unidad 2, frente, orientación oeste, cuenta con cocina integrada, 2 baño completo, 1 toilette y balcón Características *Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. *Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. *Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) *Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. *Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. *Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. *Iluminación inteligente en baños. *Interiores de placares completos. *Frente con espejos. *Espacio e instalación para lavarropas. *Balcones con mesada y grill eléctrico. Fecha de Entrega: Agosto 2027

Venta/ Financiación Departamento 2 Dormitorio Balcón En Construcción. Centro Ubicación Emplazado sobre calle Sarmiento a metros de Av. Pellegrini, cercano a colegios, bancos, supermercado La Gallega, se desarrolla este edificio de PB y 8 pisos de departamentos, con 2 subsuelos de cocheras y una azotea con terrazas exclusivas y de uso común Descripción: Departamento de 2 dormitorio ubicado en la torre 2, pisos del 2 al 8 unidad 9, contra frente, orientación este, cuenta con cocina integrada, baño completo y balcón Características *Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. *Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. *Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) *Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. *Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. *Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. *Iluminación inteligente en baños. *Interiores de placares completos. *Frente con espejos. *Espacio e instalación para lavarropas. *Balcones con mesada y grill eléctrico. Fecha de Entrega: Agosto 2027

Venta/ Financiación Departamento 3 Dormitorios Balcón En Construcción. Centro Ubicación Emplazado sobre calle Sarmiento a metros de Av. Pellegrini, cercano a colegios, bancos, supermercado La Gallega, se desarrolla este edificio de PB y 8 pisos de departamentos, con 2 subsuelos de cocheras y una azotea con terrazas exclusivas y de uso común Descripción: Departamento de 3 dormitorios, uno en suite ubicado en la torre 1, pisos del 2 al 7 unidad 3, frente, orientación oeste, cuenta con cocina integrada, 2 baño completo, 1 toilette y balcón Características *Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. *Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. *Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) *Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. *Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. *Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. *Iluminación inteligente en baños. *Interiores de placares completos. *Frente con espejos. *Espacio e instalación para lavarropas. *Balcones con mesada y grill eléctrico. Fecha de Entrega: Agosto 2027

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS C/ PARRILLERO PROPIO Y GRAN COCINA. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN   EDIFICIO » Planta baja y 9 pisos.  » Unidades de cocheras y bauleras en subsuelo.  » Oficina en planta baja con entrepiso. » Hall principal en doble altura jerarquizado.  » 2 quinchos, con capacidad de 16 personas cada uno, con posibilidad de integración. Ambos espacios totalmente equipados con heladeras verticales, freezers, parrillero, mesas y sillas.  » Terraza con solárium y duchas.   » Plaza verde que permite ser un placentero paseo rodeado de naturaleza para llegar a tu hogar, con espacios de sombra y con bancos para disfrutar del mismo.  » Seguridad: Controles de acceso y cámaras de video vigilancia. » 2 ascensores con puertas automáticas de última generación. » Servicios de confort como vidrios DVH   MEDIDAS: » Superficie total: » Living/Comedor: 7,20 x 3,40m. » Cocina: 5,75 x 2,33m. » Dormitorio 1: 3,50 x 2,90m. » Vestidor: 1,92 x 1,97m. » Baño 1 (en suite): 2 x 1,97m. » Dormitorio 2: 4,09 x 2,83m. » Baño 2: 2,32 x 1,70m. » Balcón 1: 9,95m2. » Balcón 2: 7,86m2. Orientación: Norte/Sur.   CARACTERÍSTICAS   » Orientación norte/sur, ventilación cruzada y excelente luminosidad.  » Pisos de ingeniería en madera en dormitorios y circulaciones.  » Pisos de porcelanato en estar comedor y cocina.   » Revestimiento cerámico en cocinas, baños y lavadero. » Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso y terminaciones de pintura látex acrílicas.  » Aberturas exteriores en aluminio color anonizado natural con vidrio DVH, de calidad superior, con colocación de premarcos en aluminio.  » Conductos para aire acondicionado ya instalados.  » Amplios balcones con iluminación incluida. » Parrillero exclusivo. DORMITORIOS   » Dormitorio principal en suite con vestidor y salida al balcón » Dormitorio secundario con balcón corrido  » Puertas interiores placas lustradas y frente de placares en madera lustrada.  » Interiores de placard incluidos.   Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-130)

Venta/ Financiación Departamento 2 Dormitorios Balcón En Construcción. Centro Ubicación Emplazado sobre calle Sarmiento a metros de Av. Pellegrini, cercano a colegios, bancos, supermercado La Gallega, se desarrolla este edificio de PB y 8 pisos de departamentos, con 2 subsuelos de cocheras y una azotea con terrazas exclusivas y de uso común Descripción: Departamento de 2 dormitorio ubicado en la torre 2, pisos del 2 al 8 unidad 8, contra frente, orientación este, cuenta con cocina integrada, baño completo y balcón Características *Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. *Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. *Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) *Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. *Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. *Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. *Iluminación inteligente en baños. *Interiores de placares completos. *Frente con espejos. *Espacio e instalación para lavarropas. *Balcones con mesada y grill eléctrico. Fecha de Entrega: Agosto 2027

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Fisherton VIEW, Frente a Aldea Lago, Semipiso. Ingreso a un amplio living - comedor con cocina integrada balcón corrido con parrillero exclusivo. Pisos de porcelanato. Sobre el corredor encontramos las 3 habitaciones , un baño secundario completo con hidromasajes, todos los dormitorios cuentan con placard y piso de madera de madera de ingeniería, con salida a balcón.  Aberturas de aluminio con DVH, cocina con mobiliario completo, bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctricos, mesada de granito negra y blanca. Cuenta con amenities de categoría con acceso a piscina, y un hermoso espacio verde, también cuenta con solárium, gimnasia, kinder y dos quinchos. XINTEL (CMP-CMP-90199)

Venta/Financiacion/Permuta Departamento Dos Dormitorios Con Cochera. Martin Ubicado sobre calle Juan Manuel de Rosas a metros de calle Rioja, se emplaza este edifico BAUEN 16, conformado por dos volúmenes, lindero al edificio La Segunda Seguros, y a pocos metros del Colegio El Huerto, Monumento a la Bandera, entre otros.  Está ubicado en la torre externa, la cual cuenta con 11 pisos, 2 plantas de cocheras y dos ascensores. Se accede al mismo con TAG electrónico. El departamento se encuentra en el piso 10 al frente con orientacion oeste. No cuenta con Balcón. Cuenta con un amplio living comedor, cocina separada con lavadero, cocina a gas con 4 hornallas con horno a estrenar y calefón.  Lavadero integrado en el mismo con bacha independiente. En el intimo se encuentran los dos dormitorios con placard empotrado y el baño completo con ducha y vanitory de pie. Cuenta con cochera en planta baja denomiada como unidad 7. Terraza de uso común con jaulas Acepta permuta a evaluar como departamento o vehiculo en parte de pago. Observaciones: cuenta con escritura y reglamento. Bajas expensas.

VENTA – Departamento de 2 Dormitorio en Complejo Premium – Fisherton, Rosario Exclusivo departamento de 2 dormitorio al frente, con balcón, dentro de un complejo de categoría que combina diseño, confort y una amplia variedad de amenities. Cochera no incluida en el precio.  Consultar descuento por operacion de contado Características de la unidad: Dormitorio principal amplio en suite y con vestidor Dormitorio secundario En total 2 Baños Living comedor con salida al balcón Cocina equipada con bajo mesada, alacena, mesada de granito, pileta de acero inoxidable, anafe y horno eléctricos de primera calidad 2 Baño completo con vanitory de diseño, artefactos de loza blanca de primera marca y griferías cromadas de alta tecnología Superficies bien distribuidas y ambientes luminosos Climatización por radiadores (artefactos incluidos) y preinstalación para A/A Calidad constructiva: Pisos de porcelanato de primera línea Aberturas de aluminio/PVC con DVH Barandas de balcones en aluminio y vidrio de seguridad Agua caliente por caldera central Amenities y espacios comunes: Jardín central con áreas de relax y lectura 4 parrilleros y salón de usos múltiples con vista al complejo Piscina para adultos y niños con solárium Gimnasio y spa Plaza de juegos infantiles Vestuarios y sanitarios de uso común Cocheras disponibles Seguridad con control de acceso y cámaras Ubicación: En el corazón de Fisherton, sobre Av. Eva Perón, frente al Rosario Golf Club, a metros del Jockey Club, Shopping Fisherton Mall y con conexión directa a Ruta 9 y accesos rápidos a toda la ciudad y la región. Observación: Cocheras opcionales. Al momento de la posesión se deberá abonar un 3% en concepto de alhajamient cocher no incluida en el precio

-DEPARTAMENTOS- Unidad de dos dormitorios al frente con balcon. Ingreso a estar comedor con cocina integrada. Balcón aterrazado a la calle. íntimo distribuidor. Dos dormitorios con placard completo con frente e interiores. Balcón al contrafrente. Dos baños completos. Lavadero independiente. Instalación para radiadores. Ventilación cruzada. -EDIFICIO- Emprendimiento compuesto por dos torres con ingreso por calle Córdoba y Suipacha. Ubicación estratégica a minutos del microcentro, a metros de Pichincha y la costanera del río Paraná. Zona muy buscada por estudiantes por su cercanía con facultades importantes como las de MEdicina, Cs. Económicas y Terminal de Ómnibus.  -TERMINACIONES- -TIPO DE PISOS: Living-Comedor, Cocina, Lavadero, Baño, Dormitorio Cocina-Lavadero Dormitorio, Piso porcelanato placas grandes (tipo 60x60) -TIPOS DE ABERTURAS: DVH Modena (ó similar) -MUEBLES: Cocina-Lavadero: Muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Mesadas de silestone ó granito negro. Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. Dormitorios: Placard con frentes corredizos e interiores con cajonera y barral. -CLIMATIZACIÓN: Frío: Preinstalación de AA y Calor: Pico de Gas para calefactor. Frío: Preinstalación de AA y Calor: Radiadores (2 dorm). -ARTEFACTOS:Cocina (Longvie o similar) y con Termotanque a gas. BALCONES: Pisos de porcelanato o cerámico primera calidad. Baranda metálica ó de vidrio reglamentaria.  Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial.  Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-466)

-DEPARTAMENTO- Unidad de 3 dormitorios. Semipiso con ingreso por living comedor con cocina integrada, con salida al balcón aterrazado. Toilette. Escritorio. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, segundo y tercer dormitorios con placard y tercer baño completo. -EDIFICIO- Planta baja y 14 pisos. Cocheras. Locales comerciales Amenities: area de co working, zoom kids, quincho semi cubierto, Gimnasio equipado, Living fogonero, piscina, solarium y espacios verdes. -UBICACION- Pleno boulevard Pellegrini, de facil acceso a la ciudad por Av Circunvalación y cercano a todas las paradas de transporte publico. Zona comercial y gastronómica, cercana a colegios y principales centros educativos. -TERMINACIONES- CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA: • Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable). • Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario. • Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable) • Botón de pánico en sectores estratégicos. • Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio. • Wifi gratuito en espacios comunes. ASCENSORES: • Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil. GIMNASIO: • Gimnasio equipado con tecnología de avanzada. SUM: • Equipamiento full para workspace y espacio de relax. COCHERA: • Bicicleteros con espacio de guardado. • Sector de bauleras. • Conexión individual para carga de monopatín eléctrico. AZOTEAS DE USO COMÚN: • Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño. • Sector de esparcimiento y solárium. • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. • Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas). • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. ABERTURAS •Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS •Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología hermeticidad y alto peso específico. sos Vestiros Y To de primera linea, MOBILIARIO DE COCINA •Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar. • Iluminación en mobiliario. •Mesadas de diseño. •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para purificadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado. •Diseños en cielorraso con iluminación difusa. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCÓN riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua. •Provisión de toma de electricidad. •Parrillero a carbón en balcones Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-610)

Cómodo semipiso de 2 dormitorios en Av. Pellegrini 2600 -2 DORMITORIOS- Departamento semipiso al frente con ventilación cruzada. Se ingresa a estar comedor con salida a balcón a la calle. La cocina se encuentra integrada con doble mesada y barra. Los dormitorios se ubican al contrafrente. Baño completo SUPERFICIE DE USO EXCLUSIVO: 63,80 m2 (57,75 m2 cubiertos + 6,05 m2 balcón) --IMAGENES REFERENCIALES-- -CARACTERISTICAS- Es un edificio de 12 pisos, compuesto por 10 departamentos de un dormitorio y 10 de dos dormitorios: de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno, quedando todos los ambientes con grandes dimensiones; y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un ambiente contiguo. -TERMINACIONES- · Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al latex. · Aberturas de aluminio blanco línea Modena con protección de cortina de enrollar tanto en dormitorios y como en estares. · Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad. · Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. · Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. · Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. · Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melanina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. · En deptos de un dormitorio: cocina y calefón y calefactor en dormitorios de primera calidad instalados. · Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estares y dormitorios. · Baño: mesada en mármol beige Sahara o similar con bacha bajo mesada de losa blanca, sanitarios blancos FERRUM línea Bari o similar, grifería monocomando. · Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes. · Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato. -UBICACIÓN- Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre Av. Pellegrini, una de las principales arterias, entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y ubicado frente al parque Independencia, la zona goza con una gran variedad de vegetación y espacios de usos recreativos y deportivos. Próximo a servicios urbanos fundamentales como Tribunales de Rosario, Universidad Abierta Interamericana (UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), importantes centros de Salud, Museo Castagnino, centros de actividades culturales y entidades deportivas, y a minutos del microcentro. Libre de estacionamiento y con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-754)

-2 DORMITORIOS- Living comedor al frente con una hermosa vista al parque. Cocina integrada con barra desayunadora. Dormitorios al contrafrente, ambos con placard. Baño completo. Amplia terraza propia de uso exclusivo. Ventilacion cruzada. SUPERFICIE DE USO EXCLUSIVO: 75 m2 (59 m2 cubiertos + 16m2 balcón) --IMAGENES REFERENCIALES-- -UBICACIÓN- Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre Av. Pellegrini, una de las principales arterias, entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y ubicado frente al parque Independencia, la zona goza con una gran variedad de vegetación y espacios de usos recreativos y deportivos. Próximo a servicios urbanos fundamentales como Tribunales de Rosario, Universidad Abierta Interamericana (UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), importantes centros de Salud, Museo Castagnino, centros de actividades culturales y entidades deportivas, y a minutos del microcentro. Libre de estacionamiento y con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad. -CARACTERISTICAS- Es un edificio de 12 pisos, compuesto por 10 departamentos de un dormitorio y 10 de dos dormitorios: de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno, quedando todos los ambientes con grandes dimensiones; y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un ambiente contiguo. -TERMINACIONES- • Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al latex. • Aberturas de aluminio blanco línea Modena con protección de cortina de enrollar tanto en dormitorios y como en estares. • Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad. • Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. • Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. • Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. • Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melanina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. • En deptos de un dormitorio: cocina y calefón y calefactor en dormitorios de primera calidad instalados. • Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estares y dormitorios. • Baño: mesada en mármol beige Sahara o similar con bacha bajo mesada de losa blanca, sanitarios blancos FERRUM línea Bari o similar, grifería monocomando. • Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes. • Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-758)

-DEPARTAMENTO- Unidad de 3 dormitorios. Semipiso con Ingreso por living comedor con cocina integrada, con salida al balcón aterrazado. Toilette. Escritorio. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, segundo y tercer dormitorios con placard y tercer baño completo. -EDIFICIO- Planta baja y 14 pisos. Cocheras. Locales comerciales Amenities: area de co working, zoom kids, quincho semi cubierto, Gimnasio equipado, Living fogonero, piscina, solarium y espacios verdes. -UBICACION- Pleno boulevard Pellegrini, de facil acceso a la ciudad por Av Circunvalación y cercano a todas las paradas de transporte publico. Zona comercial y gastronómica, cercana a colegios y principales centros educativos. -TERMINACIONES- CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA: • Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable). • Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario. • Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable) • Botón de pánico en sectores estratégicos. • Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio. • Wifi gratuito en espacios comunes. ASCENSORES: • Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil. GIMNASIO: • Gimnasio equipado con tecnología de avanzada. SUM: • Equipamiento full para workspace y espacio de relax. COCHERA: • Bicicleteros con espacio de guardado. • Sector de bauleras. • Conexión individual para carga de monopatín eléctrico. AZOTEAS DE USO COMÚN: • Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño. • Sector de esparcimiento y solárium. • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. • Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas). • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. ABERTURAS •Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS •Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología hermeticidad y alto peso específico. sos Vestiros Y To de primera linea, MOBILIARIO DE COCINA •Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar. • Iluminación en mobiliario. •Mesadas de diseño. •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para purificadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado. •Diseños en cielorraso con iluminación difusa. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCÓN riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua. •Provisión de toma de electricidad. •Parrillero a carbón en balcones Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-821)

-DEPARTAMENTO- Unidad de 3 dormitorios. Semipiso con Ingreso por living comedor con cocina integrada, con salida al balcón aterrazado. Toilette. Escritorio. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, segundo y tercer dormitorios con placard y tercer baño completo. -EDIFICIO- Planta baja y 14 pisos. Cocheras. Locales comerciales Amenities: area de co working, zoom kids, quincho semi cubierto, Gimnasio equipado, Living fogonero, piscina, solarium y espacios verdes. -UBICACION- Pleno boulevard Pellegrini, de facil acceso a la ciudad por Av Circunvalación y cercano a todas las paradas de transporte publico. Zona comercial y gastronómica, cercana a colegios y principales centros educativos. -TERMINACIONES- CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA: • Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable). • Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario. • Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable) • Botón de pánico en sectores estratégicos. • Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio. • Wifi gratuito en espacios comunes. ASCENSORES: • Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil. GIMNASIO: • Gimnasio equipado con tecnología de avanzada. SUM: • Equipamiento full para workspace y espacio de relax. COCHERA: • Bicicleteros con espacio de guardado. • Sector de bauleras. • Conexión individual para carga de monopatín eléctrico. AZOTEAS DE USO COMÚN: • Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño. • Sector de esparcimiento y solárium. • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. • Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas). • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. ABERTURAS •Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS •Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología hermeticidad y alto peso específico. sos Vestiros Y To de primera linea, MOBILIARIO DE COCINA •Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar. • Iluminación en mobiliario. •Mesadas de diseño. •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para purificadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado. •Diseños en cielorraso con iluminación difusa. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCÓN riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua. •Provisión de toma de electricidad. •Parrillero a carbón en balcones Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-822)

-DEPARTAMENTO- Unidad de 3 dormitorios. Semipiso con Ingreso por living comedor con cocina integrada, con salida al balcón aterrazado. Toilette. Escritorio. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, segundo y tercer dormitorios con placard y tercer baño completo. -EDIFICIO- Planta baja y 14 pisos. Cocheras. Locales comerciales Amenities: area de co working, zoom kids, quincho semi cubierto, Gimnasio equipado, Living fogonero, piscina, solarium y espacios verdes. -UBICACION- Pleno boulevard Pellegrini, de facil acceso a la ciudad por Av Circunvalación y cercano a todas las paradas de transporte publico. Zona comercial y gastronómica, cercana a colegios y principales centros educativos. -TERMINACIONES- CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA: • Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable). • Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario. • Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable) • Botón de pánico en sectores estratégicos. • Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio. • Wifi gratuito en espacios comunes. ASCENSORES: • Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil. GIMNASIO: • Gimnasio equipado con tecnología de avanzada. SUM: • Equipamiento full para workspace y espacio de relax. COCHERA: • Bicicleteros con espacio de guardado. • Sector de bauleras. • Conexión individual para carga de monopatín eléctrico. AZOTEAS DE USO COMÚN: • Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño. • Sector de esparcimiento y solárium. • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. • Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas). • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. ABERTURAS •Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS •Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología hermeticidad y alto peso específico. sos Vestiros Y To de primera linea, MOBILIARIO DE COCINA •Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar. • Iluminación en mobiliario. •Mesadas de diseño. •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para purificadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado. •Diseños en cielorraso con iluminación difusa. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCÓN riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua. •Provisión de toma de electricidad. •Parrillero a carbón en balcones Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-825)

-DEPARTAMENTO- Unidad de 3 dormitorios. Semipiso con ingreso por living comedor con cocina integrada, con salida al balcón aterrazado. Toilette. Escritorio. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, segundo y tercer dormitorios con placard y tercer baño completo. -EDIFICIO- Planta baja y 14 pisos. Cocheras. Locales comerciales Amenities: area de co working, zoom kids, quincho semi cubierto, Gimnasio equipado, Living fogonero, piscina, solarium y espacios verdes. -UBICACION- Pleno boulevard Pellegrini, de facil acceso a la ciudad por Av Circunvalación y cercano a todas las paradas de transporte publico. Zona comercial y gastronómica, cercana a colegios y principales centros educativos. -TERMINACIONES- CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA: • Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable). • Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario. • Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable) • Botón de pánico en sectores estratégicos. • Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio. • Wifi gratuito en espacios comunes. ASCENSORES: • Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil. GIMNASIO: • Gimnasio equipado con tecnología de avanzada. SUM: • Equipamiento full para workspace y espacio de relax. COCHERA: • Bicicleteros con espacio de guardado. • Sector de bauleras. • Conexión individual para carga de monopatín eléctrico. AZOTEAS DE USO COMÚN: • Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño. • Sector de esparcimiento y solárium. • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. • Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas). • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. ABERTURAS •Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS •Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología hermeticidad y alto peso específico. sos Vestiros Y To de primera linea, MOBILIARIO DE COCINA •Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar. • Iluminación en mobiliario. •Mesadas de diseño. •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para purificadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado. •Diseños en cielorraso con iluminación difusa. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCÓN riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua. •Provisión de toma de electricidad. •Parrillero a carbón en balcones Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-826)

-DEPARTAMENTO- Unidad de 3 dormitorios. Semipiso con ingreso por living comedor con cocina integrada, con salida al balcón aterrazado. Toilette. Escritorio. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, segundo y tercer dormitorios con placard y tercer baño completo. -EDIFICIO- Planta baja y 14 pisos. Cocheras. Locales comerciales Amenities: area de co working, zoom kids, quincho semi cubierto, Gimnasio equipado, Living fogonero, piscina, solarium y espacios verdes. -UBICACION- Pleno boulevard Pellegrini, de facil acceso a la ciudad por Av Circunvalación y cercano a todas las paradas de transporte publico. Zona comercial y gastronómica, cercana a colegios y principales centros educativos. -TERMINACIONES- CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA: • Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable). • Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario. • Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable) • Botón de pánico en sectores estratégicos. • Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio. • Wifi gratuito en espacios comunes. ASCENSORES: • Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil. GIMNASIO: • Gimnasio equipado con tecnología de avanzada. SUM: • Equipamiento full para workspace y espacio de relax. COCHERA: • Bicicleteros con espacio de guardado. • Sector de bauleras. • Conexión individual para carga de monopatín eléctrico. AZOTEAS DE USO COMÚN: • Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño. • Sector de esparcimiento y solárium. • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. • Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas). • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. ABERTURAS •Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS •Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología hermeticidad y alto peso específico. sos Vestiros Y To de primera linea, MOBILIARIO DE COCINA •Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar. • Iluminación en mobiliario. •Mesadas de diseño. •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para purificadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado. •Diseños en cielorraso con iluminación difusa. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCÓN riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua. •Provisión de toma de electricidad. •Parrillero a carbón en balcones Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-827)

-DEPARTAMENTO- Unidad de 3 dormitorios. Semipiso con ingreso por living comedor con cocina integrada, con salida al balcón aterrazado. Toilette. Escritorio. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, segundo y tercer dormitorios con placard y tercer baño completo. -EDIFICIO- Planta baja y 14 pisos. Cocheras. Locales comerciales Amenities: area de co working, zoom kids, quincho semi cubierto, Gimnasio equipado, Living fogonero, piscina, solarium y espacios verdes. -UBICACION- Pleno boulevard Pellegrini, de facil acceso a la ciudad por Av Circunvalación y cercano a todas las paradas de transporte publico. Zona comercial y gastronómica, cercana a colegios y principales centros educativos. -TERMINACIONES- CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA: • Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable). • Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario. • Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable) • Botón de pánico en sectores estratégicos. • Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio. • Wifi gratuito en espacios comunes. ASCENSORES: • Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil. GIMNASIO: • Gimnasio equipado con tecnología de avanzada. SUM: • Equipamiento full para workspace y espacio de relax. COCHERA: • Bicicleteros con espacio de guardado. • Sector de bauleras. • Conexión individual para carga de monopatín eléctrico. AZOTEAS DE USO COMÚN: • Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño. • Sector de esparcimiento y solárium. • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. • Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas). • Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. ABERTURAS •Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético). PUERTAS •Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología hermeticidad y alto peso específico. sos Vestiros Y To de primera linea, MOBILIARIO DE COCINA •Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar. • Iluminación en mobiliario. •Mesadas de diseño. •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para purificadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado. •Diseños en cielorraso con iluminación difusa. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCÓN riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua. •Provisión de toma de electricidad. •Parrillero a carbón en balcones Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-533)

VENTA Departamento de 3 dormitorios ubicado en barrio Martin, Rosario. Descripción: La propiedad cuenta con doble acceso: el principal conduce a un amplio living-comedor con balcón al frente cerrado, y el secundario a la cocina independiente con comedor diario, lavadero, dependencia y baño de servicio.  Conecta con tres dormitorios de generosas dimensiones y dos baños completos. Dispone de un gran patio con quincho propio. El patio está revestido con baldosas y el quincho techado con chapa, parrillero de ladrillo y amplia baulera. El baño principal cuenta con revestimiento cerámico, mientras que el baño secundario está íntegramente realizado en venecitas, ambos con loza sanitaria y griferías en buen estado. Los dormitorios incluyen mobiliario incorporado (placares, mesas de luz y más). La cocina está equipada con bajo mesada, alacenas, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, extractor, isla central con gran superficie de apoyo, anafe y horno eléctrico. El lavadero se encuentra sectorizado. La climatización es por aire central. Ubicación: San Luis casi esquina Alem. Cercano al rio, Monumento de la bandera y Parque Urquiza. Superficie cubierta: 222 m2Superficie semicubierta: 224 m2 Superficie total: 446 m2

VENTA - Departamento piso exclusivo de 3 dormitorios reformado totalmente a nuevo. Emplazado en ubicación excepcional a dos cuadras del parque España. El edificio está desarrollado en esquina con orientación norte y este. El departamento cuenta con doble ingreso con puertas de seguridad. El principal hacia hall recibidor y living de muy buenas dimensiones con pisos parquet de madera maciza pulidos e hidrolaqueados. Balcón corrido a calle Entre ríos que se extiende hasta la suite principal. El ingreso secundario nos conduce hacia una cocina comedor diario que cuenta con ventanales hacia calle Catamarca. Toilette de recepción, íntimo distribuidor que nos conduce hacia los 3 dormitorios, el principal en suite con salida al balcón corrido, Placard y baño completo con ducha, dormitorios secundarios amplios y con placares completos. Desde el intimo se accede asimismo a un segundo baño completo. MATERIALIDADES Y ASPECTOS DESTACABLES. - Pisos de parquet pulidos e hidrolaqueados en íntimo y living. - Pisos Porcelanato de primera marca en cocina comedor diario. Mesadas de Silestone. Horno y anafe. - Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético. - Calefacción por radiadores con caldera dual exclusiva de la unidad. - Los dos ingresos con puertas de seguridad. - Instalaciones y servicios hechos a nuevo. Gas operativo y adecuado a la normativa actual. - Artefactos de iluminación Led Ar111 ya provistos. Sup cubierta 108 M2 Sup semicubierta 7 M2 NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales.