ABASTO VENTA A ESTRENAR 2 AMBIENTES 57M2 Excelente emprendimiento es esquina Gallo y Lavalle, edificio de 7 pisos con grandes locales en planta baja, y subsuelo con cocheras opcionales de compra.  El complejo cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes de excelente terminación, pisos de porcelanato, cocina completa , carpintería metálica con DVH , se entregan con equipos de aire acondicionado frio calor, aptos profesional para todo tipo de actividad, detalles de confort y seguridad, espejos con led en baños , frentes de placard con puertas corredizas espejadas de piso a techo, interiores de placard con cajoneros en melaminas de color combinadas,  cerradura electrónica en puertas de acceso a unidades. El edificio cuenta con gran hall de entrada con espacio de seguridad, contará con Tótem de seguridad, gran espacio de parrillas, SUM, gimnasio y pileta con solárium.  Las fotos son orientativas de la terminación y calidades de materiales, la disposición de cocinas y distribución de ambientes varían en cada unidad. El plano si corresponde a la unidad publicada. LA UNIDAD PUBLICADA CORRESPONDE AL PRIMER PISO, disponibles más unidades de DOS ambientes para consultas y visitas.  UNIDADES APTO CREDITO - FINANCIACION PROPIA contacto:  MARIO COSTA PROPIEDADES Verónica Andrea Rota  11 ######## XINTEL (MCT-MCT-630)

ABASTO VENTA A ESTRENAR 3 AMBIENTES 65M2 Excelente emprendimiento es esquina Gallo y Lavalle, edificio de 7 pisos con grandes locales en planta baja, y subsuelo con cocheras opcionales de compra.  El complejo cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes de excelente terminación, pisos de porcelanato, cocina completa , carpintería metálica con DVH , se entregan con equipos de aire acondicionado frio calor, aptos profesional para todo tipo de actividad, detalles de confort y seguridad, espejos con led en baños , frentes de placard con puertas corredizas espejadas de piso a techo, interiores de placard con cajoneros en melaminas de color combinadas,  cerradura electrónica en puertas de acceso a unidades. El edificio cuenta con gran hall de entrada con espacio de seguridad, contará con Tótem de seguridad, gran espacio de parrillas, SUM, gimnasio y pileta con solárium.  Las fotos son orientativas de la terminación y calidades de materiales, la disposición de cocinas y distribución de ambientes varían en cada unidad. El plano si corresponde a la unidad publicada. LA UNIDAD PUBLICADA CORRESPONDE AL SEPTIMO SEXTO, disponibles más unidades de TRES ambientes para consultas y visitas.  UNIDADES APTO CREDITO - FINANCIACION PROPIA contacto:  MARIO COSTA PROPIEDADES Verónica Andrea Rota  11 ######## XINTEL (MCT-MCT-636)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Boedo, Capital Federal Ideal inversion  1400 u$s /m2 proyecto a 24 meses. PISOS Vereda: Baldosones granítico de 40 x 40 cm. Acceso principal: Solado granítico. Hall de acceso y Palieres: Porcelanatto de 43 x 43 cm. Acceso a cochera: Alisado de cemento con junta de dilatacion. Escaleras: Alisado de cemento . Estar- Comedor: Porcelanatto 43 x 43 cm. con zócalos de madera o zócalos del mismo material. Cocina y Baño: Cerámica de 43 x 43 cm. primera calidad. Dormitorios: Se entregarán con pisos flotantes. ABERTURAS Hall de acceso: Contará con cierre vidriado con bastidores o perfiles de aluminio. Portón de cocheras: Realizado en hierro , el sistema de funcionamiento será levadizo. Las aberturas exteriores de las unidades serán con marco y hojas de aluminio blanco o gris anodizado Módena o similar. Las puertas interiores serán con marco de chapa o madera y hojas tipo CRAF MASTER o símil. Los placares contarán con un perfil de aluminio con guía y hojas corredizas hasta el cielorraso. CIELORRASOS Hall de acceso y Palieres: Armado suspendido de roca de yeso…. acabado en latex  Cocheras: Hormigón a la vista pintado color cemento. Estar - Comedor y Dormitorios: Armado de roca de yeso. Baño y cocina: Armado de roca de yeso . PINTURA Exterior: Revoques exteriores tipo Tarquini, color a elección a designar por la dirección. Interior: Látex para interiores en cielorrasos y paredes (color blanco), en las carpinterías metálicas antióxido y esmalte sintético. En las hojas esmalte sintético color blanco. INSTALACION ELECTRICA La instalación cuenta con circuitos independientes para tomas e iluminación. Cuenta con un tablero principal, térmicas y disyuntores de acuerdo con las normas del ENRE con su respectiva puesta a tierra (jabalina). Cajas metálicas reforzadas, caños metálicas de ¾" y 1" con pintura anticorrosivos. Llaves y puntos, no artefactos de iluminación. Se realizará la instalación completa para telefonía y cable en dormitorios y estar- comedor. Se dejará previsto tomas en comedor y dormitorio para conexión de split. Contará con portero eléctrico INSTALACIONES SANITARIAS Se realizará de acuerdo a las disposiciones de seguridad reglamentaria. La distribución de agua fría y caliente se realizara con llaves de pasos independientes. Los desagües cloacales y pluviales, cañería . ASCENSOR Especificaciones técnicas: Maniobra: Selectiva ascendente y descendente. Botones: Micro-movimiento con registro luminoso. Indicador Digital: En cabina y planta baja. Puertas de pisos: 8 puertas automáticas de dos hojas en chapa antióxido y esmalte sintético color a definir y dos hojas en planta baja de acero inoxidable. Cabina última generación. R E V E S T I M I E N T O S Y E Q U I P A M I E N T O S BAÑO Piso: Cerámico (aprox)de primera calidad y guardas. Paredes: Cerámica de . de primera calidad colocadas hasta cielorraso. Grifería: Fv o similar  Sanitarios: Se colocarán artefactos sanitarios en color blanco marca Rocca o similar (inodoro con mochila, bidet ). En todos los casos se colocará vanitorys o bacha sobre mesada, color a elección. ESTAR - COMEDOR Piso de Porcelanatto de de primera calidad. Zócalos: De madera de 3" de altura.o mismo material Paredes: Enlucido de yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos. Cielorraso: Aplicado roca de yeso . COCINA Piso: Porcelanatto sin pulir (Ilva o símil) . de primera calidad. Zócalos: Del mismo material de10 cm. de altura. Cielorraso: Armado suspendido de roca de yeso con buñas perimetrales. Muebles de cocina: Melamina de color a convenir con cantos de aluminio, se colocaran bajos y altos según detalle de plano. Mesada: Gris mara o símil de 2 cm. de espesor. Grifería: Monocomando marca Rocca o símil de primera calidad. Cocina: 1 marca standar  DORMITORIO  Piso: piso flotante  Paredes: Enlucido de yeso con cantoneras de aluminio. Cielorrasos: NOTAS:  Las marcas indicadas y medidas son de referencia y podrán ser cambiadas por otras similares, siempre de primera calidad.  dos baños completos , uno en suite. XINTEL (CBI-CBI-282)

Recoleta – Excelente ubicación Ubicado sobre una de las zonas más buscadas de Recoleta, entre las calles Paraguay y Marcelo T. de Alvear, a pocos metros de las avenidas Santa Fe y Córdoba, con excelente conectividad y cercanía a comercios, universidades, medios de transporte y espacios gastronómicos. Luminoso monoambiente en segundo piso, al frente, con agradable ingreso de luz natural, piso de parquet  con placard empotrado que brinda un óptimo espacio de guardado. Cuenta con cocina tipo kitchenette y baño con ventilación natural. La unidad es totalmente eléctrica. Ideal para vivienda, estudiantes o profesionales que busquen una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Gastos mensuales: Expensas: $165.000 (incluyen expensas extraordinarias) ABL: $11.000 AySA: $24.600 Ley 5115 Propiedad no apta para personas con movilidad reducida Verónica Gorrita, CUCICBA Matrícula Nro. 8893

BELGRANO VENTA A ESTRENAR TRES AMBIENTES 89M2 EXCELENTE EMPRENDIMIENTO CON ENTREGA INMEDIATA EN OLAZABAL AL 2600, ENTRE AMENABAR Y MOLDES, A 2 CUADRAS DE CRAMER Y A 2 CUADRAS DE AV. CABILDO, CON COCHERAS DISPONIBLES A LA VENTA, EDIFICIO CON GYM, SUM, LAUNDRY, PISCINA, SOLARIUM, PARRILLAS, GRUPO ELECTROGENO, DOS ASCENSORES DE ULTIMA GENERACION. EL EDIFICIO CONTARA CON SEGURIDAD VIRTUAL POR TOTEM. LAS UNIDADES CUENTAN CON ENTRADA CON CERRADURA ELECTRONICA. LAS UNIDADES SE ENTREGAN CON EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR, DISPONEN DE AGUA CALIENTE CENTRAL, EQUIPAMIENTOS DE COCINA COMPLETOS CON ANAFE Y HORNO EMPOTRADO ELECTRICOS, PISOS PORCELANATO, CARPINTERIA METALICA NEGRA  DE PVC, LOS PLACARES Y/O VESTIDORES SE ENTREGAN CON INTERIORES COMPLETOS Y PUERTAS CORREDIZAS ESPEJADAS DE PISO A TECHO, LAS COCINAS Y LOS BAÑOS SON DE IMPECABLE DISEÑO Y TERMINACION, LAS FOTOS PUBLICADAS SON ORIENTATIVAS DE LA TERMINACION Y MODELO DE LOS MATERIALES UTILIZADOS, CADA TIPOLOGIA VARIA EN TAMAÑOS Y PROYECTO. EL PLANO PUBLICADO SI CORRESPONDE A LA UNIDAD PUBLICADA. SOLICITAR VISITA,  Verónica Andrea Rota 11 ######## MARIO COSTA PROPIEDADES XINTEL (MCT-MCT-639)

EL ENCANTO DE LO BELLO Pensado para una vida en ambientes espléndidos y funcionales. El diseño aplicado a la búsqueda de espacios radiantes, recreativos y de distención. Proyectado para gozar la vida en plenitud. Situado en el epicentro de Palermo Hollywood, en un entorno próspero, de nuevas tendencias y la mejor gastronomía de la ciudad. Edificio de departamentos. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con balcones aterrazados, piscina y cocheras. Monoambiente al contrafrente con balcón aterrizado con parrilla.. piso 1. Piscina y solárium. cocheras disponibles u$s 30.000 Fecha de entrega: Marzo 2027 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-9)

EL ENCANTO DE LO BELLO Pensado para una vida en ambientes espléndidos y funcionales. El diseño aplicado a la búsqueda de espacios radiantes, recreativos y de distención. Proyectado para gozar la vida en plenitud. Situado en el epicentro de Palermo Hollywood, en un entorno próspero, de nuevas tendencias y la mejor gastronomía de la ciudad. Edificio de departamentos. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con balcones aterrazados, piscina y cocheras. Departamento 2 ambientes al contrafrente con balcón aterrizado con parrilla. Dormitorio en suite y toilette. piso 1. Piscina y solárium. cocheras disponibles u$s 30.000 Fecha de entrega: Marzo 2027 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-23)

EL ENCANTO DE LO BELLO Pensado para una vida en ambientes espléndidos y funcionales. El diseño aplicado a la búsqueda de espacios radiantes, recreativos y de distención. Proyectado para gozar la vida en plenitud. Situado en el epicentro de Palermo Hollywood, en un entorno próspero, de nuevas tendencias y la mejor gastronomía de la ciudad. Edificio de departamentos. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con balcones aterrazados, piscina y cocheras. Departamento 3 ambientes. piso 1. Cocheras opcionales U$S 30.000.- Fecha de entrega Marzo 2027 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-48)

Departamentos en venta en Pozo (Entrega diciembre 2027 aproximadamente) Ubicado en una zona privilegiada, sobre la calle O'Higgins entre Iberá y Guayrá, OHLive combina la tranquilidad de un barrio residencial con la conexión y el movimiento de la ciudad. ? A solo tres cuadras de la estación Núñez y del Metrobus, este proyecto te ofrece acceso rápido a las principales avenidas y una rica oferta gastronómica y cultural. ? } Unidades diseñadas para vos Desde monoambientes hasta departamentos de 3 ambientes, cada espacio está pensado para disfrutar de iluminación, diseño moderno y detalles de categoría. Con terminaciones de hormigón, vidrio y madera, cada unidad refleja un estilo único y sofisticado. Además, cuenta con cocheras y amenities que transforman tu vida cotidiana en una experiencia excepcional. Amenities que enamoran Piscina, parrillas, terraza verde y solarium son solo algunos de los espacios comunes diseñados para compartir momentos inolvidables con amigos y familia. ¡Un nuevo estilo de vida te espera! Materiales de alta calidad Disfrutá de la seguridad y el confort que brindan los detalles cuidadosamente seleccionados: doble vidriado hermético, pisos de porcelanato, muebles de cocina con mesadas de Silestone, baños con griferías de primera marca y acceso con cerradura electrónica. Todo pensado para tu comodidad y tranquilidad. Invertí en un desarrollo que se revaloriza con el tiempo. OHLive no solo es un lugar para vivir, sino también una oportunidad única para invertir en un proyecto exclusivo que combina diseño, naturaleza y vida urbana. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-91)

HERMOSO PH SIN EXPENSAS CON ESPECTACULAR JARDÍN, PARRILLA, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCINA, LIVING COMEDOR, PATIO, LAVADERO Y TERRAZA. ÚNICO E IMPECABLE, LISTO PARA VIVIR YA. RECIÉN PINTADO A NUEVO. EXCELENTE UBICACIÓN. AMBIENTES SÚPER LUMINOSOS. APTO COMERCIAL - PROFESIONAL DOCUMENTACIÓN AL DÍA. LISTO PARA ESCRITURAR. VENTA: USD 310.000 #LADAMADELREALESTATE María Josefina Armentano Matrícula CUCICBA Nº 7634 – Tomo 1 Folio 284 Corredor Inmobiliario

Excelente 2 ambientes con Balcon Terraza Excelente ubicación , a dos cuadras de Av. Santa Fe, a 4 cuadras del subte a pocas cuadras de polo gastronómico, con gran variedad de bares. El edificio es a estrenar, moderno, cuenta con piscina en el ultimo piso, laundry, gimnasio y SUM. Cuenta con 2 ambientes con amplio living comedor con cocina integrada al ambiente y acceso a un balcón a la calle, una habitación con amplios placares y 2 baños. Esta equipado con sofá-cama, aire acondicionado en living, tostadora, cafetera, heladera con freezer, microondas, utencillos de cocina, banquetas y barra desayunadora y TV en el living. En la habitación podemos encontrar cama doble con acceso al balcón, amplio placard, aire acondicionado y TV. Esta equipado además con ropa de cama, ropa de baño, secador de pelo, etc Opcional amoblado y equipado como esta USD 2.000  Calefaccion individual por AA - Agua caliente central Expensas $ 185.000 Las medidas son aproximadas, las reales salen del titulo de propiedad. XINTEL (BAL-BAL-1772)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal Excelente 2 Ambientes con Patio y Baulera en el corazón de Villa Crespo. Apto credito Ubicado sobre Araoz al 200, en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, este hermoso departamento de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con 42 m² totales, distribuidos en 34 m² cubiertos y 8 m² descubiertos, ofreciendo espacios muy bien aprovechados y una excelente luminosidad. Dispone de un cómodo living-comedor, dormitorio con muy buenas dimensiones, cocina funcional y un agradable espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre. Como valor agregado, la unidad cuenta con baulera, brindando un espacio extra de guardado muy apreciado. Ubicación destacada Situado en pleno Villa Crespo, uno de los barrios más dinámicos y atractivos de la ciudad, reconocido por su amplia oferta gastronómica, cultural y comercial. A pocos minutos de Palermo, con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a líneas de subte, centros comerciales, outlets de primeras marcas, plazas y espacios verdes. Villa Crespo se caracteriza por su excelente conectividad, su creciente desarrollo inmobiliario y su equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y la vida urbana. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con alta demanda y gran potencial de valorización. ¡Consultanos para coordinar una visita! XINTEL (TYK-TYK-288)

Apta para crédito hipotecario.  Departamento de 2 ambientes , en excelente ubicación, a pasos del obelisco, uno de nuestros icónicos monumentos, con una alta cantidad de alternativas de transporte: metrobus, subtes A,B y C, propuestas culturales y gastronómicas para elegir.  Al frente. Hall de recepción. Living comedor.  Dormitorio con gran placard empotrado. Cocina independendiente con alacena y mueble bajo mesada. Baño completo.  Servicios individuales.  VENTA  DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad.  ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8365)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Centro / Microcentro, Capital Federal. ¡VENTA DIRECTA! Ubicación estratégica: Suipacha 200 (CABA). A metros de las principales avenidas, gran conectividad de transporte (subtes y colectivos) y rodeado de la vibrante oferta cultural, comercial y gastronómica de la ciudad. Este departamento destaca por su excelente distribución, luminosidad y versatilidad, siendo apto profesional (ideal para vivienda, oficina o consultorio). Características Principales Departamento: 74 m² muy bien distribuidos. Cochera fija: 7,65 m² (¡un valor agregado enorme en la zona!). Cochera con entrada por la calle J.D. Perón, ubicada en el tercer subsuelo. Baulera: 1,54 m² (espacio extra de guardado). Disposición: 3 ambientes amplios, con salida al balcón corrido por el living con puerta ventana. Seguridad: Vigilancia las 24 horas para tu total tranquilidad. Distribución del Inmueble Living Comedor: Espacioso y confortable, ideal para el descanso o la recepción de clientes, con placard. Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con placard en cada una. Cocina Independiente: Con lavadero integrado, funcional y ventilada. Un baño completo en excelente estado. Calefacción y agua caliente central. Expensas Depto Junio 2026: $340.000 Expensas cochera Junio 2026: $42.00 Aysa depto Junio 2026 $50.000 Aysa  Cochera $4.000 Aysa  baulera 15.000 cada 6 meses  ABL Junio 2026: $35.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1193)

VENTA CON RENTA! APTO CRÉDITO!! DEPARTAMENTO DE 2 AMB CON BAÑO, TOILETTE, BALCÓN Y COCHERA!! EXCELENTE UBICACIÓN - DENTRO DEL POLO GASTRONOMICO DE CABALLITO. A 2 CUADRAS DEL SUBTE LINEA E Y 6 CUADRAS DEL SUBTE LINEA A. Amplio Departamento de 2 ambientes que consta de: Living comedor con split, salida a un amplio Balcón Terraza c/Lavadero incorporado, Cocina integrada totalmente equipada con anafe a gas y horno eléctrico,  Toilette, Dormitorio con Baño completo en suite, placard empotrado con puertas espejadas y salida a un pequeño Balcón. Cochera descubierta. APTO PROFESIONAL! Son 3 departamentos por Piso. EL EDIFICIO CON: - SUM - TERRAZA C/ PARRILLA - SOLARIUM - PISCINA Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

EDIFICIO WIDE - TAMBORINI 2626 ENTRE AMENABAR Y MOLDES MONOAMBIENTE a balcon al contrafrente. Living comedor con cocina integrada (anafe y horno electrico) 1 baño completo. Pisos de cemento alisado. Preinstalacion de aire acondicionado. Cerraduras inteligentes.Seguridad por TOTEM. Edificio de 10 pisos con pileta, amplio SUM con parrilla en el piso 9, LAUNDRY y cocheras CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE COCHERAS, NO INCLUIDAS EN EL PRECIO

EDIFICIO WIDE - TAMBORINI 2626 ENTRE AMENABAR Y MOLDES Monoambiente a balcon al contrafrente. Living comedor con cocina integrada (anafe y horno electrico)  1 baño completo y toilette Pisos de cemento alisado. Preinstalacion de aire acondicionado. Cerraduras inteligentes.Seguridad por TOTEM. Edificio de 10 pisos con pileta, amplio SUM con parrilla en el piso 9, LAUNDRY y cocheras CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE COCHERAS, NO INCLUIDAS EN EL PRECIO

Venta de PH 5 Ambientes en Constitución, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. PH de 5 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación oeste.  Superficie total de 142m2, cubierta de 117m2 y descubierta de 25m2. Cuatro dormitorios, dos baños.  Living-comedor, cocina. Terraza. Muy buen estado, luminoso.  La vivienda tiene doble orientación, en su mayoría al oeste, y una buena porción del resto de las superficies, al norte. Todos los servicios se encuentran operativos. Conserva prácticamente todos sus detalles originales, con materiales de excelente calidad, ambientes amplios, cómodos, muy luminosos y ventilados, pisos de Pinotea y roble,  aberturas de época, vidrios biselados y algunos vitrales, mientras que la cocina y ambos baños presentan características más actuales, la propiedad se encuentra en muy buenas condiciones generales. Sin expensas. Antigüedad 100 años. 3 unidades en el lote. A la terraza se accede por la escalera comunitaria, no hay conexión directa desde el interior de la unidad. Los propietarios acordaron distribuirse el uso de la terraza en tres sectores independientes, cada uno delimitado con puerta y llave, situación que deberá verificarse en el reglamento de copropiedad o en la documentación correspondiente,  el sector asignado a esta unidad dispone de lavadero cubierto y un pequeño chulengo. DETALLES: Dos amplios dormitorios al frente con balcones, pisos de pinotea, aires acondicionados y tiros balanceados. Uno con gran placard. Baño principal hecho a nuevo, amplio, luminoso y con espacios de guardado.  Estudio o dormitorio luminoso. Living comedor con pisos de madera de roble de Eslovenia y vitrales, aire acondicionado frío-calor.  Cocina comedor espaciosa con grandes ventanas y tiro balanceado.  Habitación y baño de servicio. Terraza individual con cuarto de lavado.  Aberturas de roble con vidrios biselados. Hall de distribución con vitral. Escaleras de mármol de carrara. Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 39, 46, 50, 51, 53, 57, 60, 61, 62, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 154, 168, 195. Subtes: ENTRE RIOS (Línea E). Ley 5115: Acceso por escalera, no apta para personas con movilidad reducida.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8214)

Departamento 3 Ambientes en San Cristóbal, Capital Federal. En planta baja a la calle vendemos este tres ambientes con patio,  a 200 metros de Av. Entre Ríos y Av. Independencia, bajas expensas, apto crédito, todo eléctrico. El mismos consta de un living comedor, un dormitorio a la calle, un dormitorio al patio, baño completo, cocina, lavadero y patio.  AVISO: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades, cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. XINTEL (MYC-MYC-408)

Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal. En planta baja a la calle vendemos este tres ambientes con patio,  a 200 metros de Av. Entre Ríos y Av. Independencia, bajas expensas, apto crédito, todo eléctrico. El mismos consta de un living comedor, un dormitorio a la calle, un dormitorio al patio, baño completo, cocina, lavadero y patio. AVISO: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades, cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. XINTEL (MYC-MYC-409)

Venta 3 ambientes de 83 m² para reciclar en Recoleta – Gran potencial Av. Córdoba al 2700 – Recoleta / Barrio Norte Una excelente oportunidad para quienes buscan metros, ubicación y la posibilidad de diseñar un departamento completamente a su gusto. Departamento de 83 m², ubicado en primer piso, con una planta amplia y funcional, ideal para realizar un proyecto integral de actualización y puesta en valor. La propiedad cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño completo, toilette y patio interno (actualmente esta techadi generando un ambiente mas) Actualmente se encuentra para reciclar, ofreciendo una excelente base para modernizar los ambientes y aprovechar al máximo su superficie. Sus 83 m² permiten proyectar una vivienda cómoda y funcional, con múltiples posibilidades de renovación y redistribución según las necesidades del futuro propietario. Ubicado sobre Av. Córdoba, entre Ecuador y JeanJaurès, en una zona con excelente conectividad y gran variedad de servicios, comercios, centros de salud y medios de transporte. A pocos metros del Subte H y con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Una propiedad especialmente interesante para quien valore comprar superficie a un valor competitivo y realizar una renovación personalizada, tanto para vivienda propia como para inversión. Características principales: 83 m² totales 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño completo dependencia 1 toilette Cocina independiente Patio interno Primer piso Sin balcón Sin cochera Estado: para reciclar Una oportunidad para transformar 83 m² en Recoleta y crear un departamento a medida. Aprovecha esta oportunidad única en una ubicación privilegiada, ideal para disfrutar de todo lo que ofrece la vibrante vida de la ciudad. , a en excelente valor de mercado para que puedas darla TU impronta  !!!!! **Las imágenes publicadas pueden incluir ambientaciones generadas digitalmente con fines ilustrativos, a efectos de visualizar el potencial del espacio.** Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Boedo, Capital Federal.  Departamento 3 Ambientes con amplios Patios en Boedo. Ubicado sobre Av. Carlos Calvo, en el tradicional barrio de Boedo, este amplio departamento de 3 ambientes se encuentra en primer piso al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y excelentes espacios para disfrutar tanto en familia como con amigos. La propiedad cuenta con una superficie total de 119,91 m2, distribuidos de manera funcional y confortable. Al ingresar, encontramos un hall de recepción de 1,70 x 1,20 m que conduce a un living-comedor de 5,75 x 2,90 m. Dispone de dos dormitorios con placard, de 3,10 x 3,15 m y 2,92 x 2,15 m respectivamente. La cocina es separada, de 3,80 x 2,17 m, con excelente capacidad de guardado. Completa la planta un baño completo de 2,10 x 1,57 m. Uno de los principales atributos de esta propiedad son sus espacios exteriores: cuenta con primer patio cubierto de 4,00 x 2,85 m y un gran patio cubierto de 8,45 x 6,42 m, ideal para reuniones sociales, quincho, sala de juegos, espacio de trabajo o múltiples usos según las necesidades de cada familia. Ubicado en una excelente zona de Boedo, con fácil acceso a medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y espacios verdes, este departamento combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad con características poco frecuentes por sus dimensiones y versatilidad, ideal para quienes buscan ambientes amplios y espacios de reunión sin resignar una excelente ubicación. XINTEL (MYG-MYG-1527)

Depto de 3 ambientes en Recoleta, con balcón (RESERVADO) No te pierdas este depto en pleno Recoleta. Cocina con lavadero, balcón en L. Living comedor con piso parquet. Entrada con pasillo. Buena distribución con pasillo a los dos dormitorios. Placares hechos a nuevo de escelente calidad, con puertas corredizas y espejados. El edificio, de categoría, cuenta con encargado y cámaras de seguridad en entrada. Muy buena construcción. Dos ascensores y escalera. Excelente ubicación, a media cuadra de Av. Santa Fe y media de Marcelo T. de Alvear, a tres cuadras de la 9 de Julio. Cercano a universidades, supermercados y comercios. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Monoambiente Divisible con Gran Balcón Terraza al Frente en Venta en Almagro!!! Este espectacular monoambiente destaca por su luminosidad, su excelente distribución y un espacio descubierto único para disfrutar del aire libre. Ubicación Privilegiada: Yapeyú 500, Almagro (Límite con Caballito y Boedo) Características principales: Ambiente Principal (6 x 3,20 m): Súper amplio, ya dividido de forma funcional, el cual destaca por tener gran iluminación, ya que la misma ingresa por sus dos extremos (balcón por un lado y ventana del lado de la cama). Gran Balcón Terraza al Frente (2 x 8 m): El verdadero corazón del departamento. Un espacio ideal para armar un juego de jardín, tener tus plantas y disfrutar del sol con vista despejada hacia el Norte. Hall de Distribución (1 x 1,70 m): Que conecta los ambientes de manera armónica. Cocina Completa Independiente (2,40 x 2,10 m): Cómoda, con buen espacio de guardado, bajo mesada y alacenas. Baño Completo (2 x 1,50 m): Cómodo y en excelente estado. Lavadero 46 M² TOTALES! Conectividad y Transporte Impecable: -A solo 3 cuadras de la Estación Castro Barros (Subte Línea A) en Av. Rivadavia. -A 4 cuadras de la Estación Boedo (Subte Línea E) en Av. San Juan. -Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia, Av. Belgrano, Av. La Plata y Av. Boedo (Líneas: 2, 5, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128,  132, 160, entre otras). -Acceso rápido hacia el centro y hacia el oeste de la ciudad. Vida de Barrio y Cercanías Relevantes: -Gastronomía y Cultura: A muy pocas cuadras del polo gastronómico e histórico de Boedo, ideal para salir a comer o tomar un café. -Comercios y Servicios: Zona comercial consolidada con supermercados, bancos, farmacias y gimnasios en los alrededores. -Educación y Salud: Cercanía inmediata al Hospital Italiano, al Hospital Durand ya diversas sedes universitarias e instituciones educativas de primer      nivel. ¡Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, por su alta demanda y ubicación estratégica! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.